0: Здравствуйте, меня зовут Дмитрий Синицын, я являюсь заместителем руководителя инжинирингового центра пао главус экспертиза России.

1: Инжениринг в строительстве, если говорить простыми словами, это профессиональная деятельность по предоставлению заказчика комплексных инженерно технических услуг, которые включает в себя оценку вариативности или моделирования основных техник экономии.

2: Показателей проекта бюджета проекта или его стоимости, а также продолжительности строительства на этапе концепции, в том числе оценка проектных материалов, которые мы можем оценить как на стадии концепции, на стадии формирования задания на проектирование, подготовки проектной документации и непосредственн.

3: На проведение строительно монтажных работ, в том числе пусконаладочных работ, вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

4: Инжиниринговый центр в нашем учреждении создан в 2021 году, с этого времени сформировалась линейка услуг, которая позволяет предоставить комплексные услуги нашему заявителю, начиная с замысла проекта и заканчивая его вводом в эксплуат.

5: Соответственно, мы обеспечиваем зонтичный подход и не бросаем клиента на тех или иных этапах реализации проекта, доводим его до ввода объекта в эксплуатацию, определяем коридор параметров, соответственно, помогаем ему решать те вопросы, которые возникают в процессе строительства.

6: По себе инвестиционно строительный цикл, он с каждым годом становится все сложнее и сложней стройка становится мультидисциплинарной, с большим количеством участников, и наша задача состоит в том, чтобы, не бросая клиента или не участвуя фрагментарно, а обеспечивая комплексный подход.

7: Решить его главную задачу ввести объект в эксплуатацию. Смею предположить, что, скорее всего, мы будем инженерами, то есть экспертами будущего институт экспертизы превратится в многофункциональный строительный центр.

8: Соответственно, мы дадим возможность застройщику использовать интуитивно понятные простые цифровые инструменты, воспользовавшись которыми, он может решить свои задачи, которые стоят в ходе реализации проекта. Но, кроме того, мы будем, соответственно, аналитиками.

9: Которые будут ему в помощи, которые будут управлять проектом. Соответственно, что такое управление проектом? Это управление рисками. Выявляя риски на начальном этапе реализации проекта. Формируя календарно сетевой график реализации проекта, мы ему можем давать на начальном этапе более точную

10: Информацию о том, какие риски у него есть нереализации или реализации проекта, задавать коридор параметров, с которыми он должен идти вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

11: Могу привести пример. Это 1 из кампусов, который реализуется в настоящий момент в 1 из субъектов Российской Федерации, где ещё на этапе концепции, когда фактически обеспечивался только выбор земельного участка, мы подключились к этому.

12: Кампусу и провели предварительные исследования изыскания и выяснили о том, что 2 варианта, которые нам предлагал заказчик для реализации этого проекта, они не осуществимы и невыполнимы в силу гидрогеологических условий в силу ограничений земельного участка, там были

13: Собственники там были зоны с особыми условиями использования территории и в том числе неоптимальные технико экономические показатели. В результате нашей работы мы предложили застройщику выбрать иной земельный участок, который бы позволял обеспечить как транспортную доступность, так и реализовать тот за

14: Замысел, который изначально планировался с этой целью, был выбран иной земельный участок, на котором в настоящий момент осуществляется проектирование, и, я надеюсь, этот объект будет введён в эксплуатацию и будет приносить пользу этим людям.

15: Как раз-таки вопрос, связанный с предоставлением качественных услуг, он прежде всего связан с тем, что мы не только должны быть инженеры, аналитики, как говорится, эксперты будущего, но и в том числе это, безусловно, цифровые сервисы, которые помогут

16: Нашему застройщику самостоятельно выполнить ряд задач и решить ряд проблем, которые перед ним стоят. Поэтому создание единого информационного пространства, в том числе цифровых технологий, они в настоящее время играют, наверное, актуальную задачу, все-таки

17: Строительный инжениринг это не конкретно какая-то услуга фрагментарная, это все-таки комплексное предоставление услуг, начиная замысла и кончая вводом объекта в эксплуатацию, поэтому наша задача состоит в том, чтобы организовать процесс со множеством участников.

18: Этой стройки и обеспечить плавное взаимодействие для того, чтобы как раз-таки вот это единое информационное пространство позволяло находиться как всем участникам стройки, так и работать с последними актуальными документами.

19: Я бы её не стал рассматривать отдельно от единого информационного пространства. Все-таки 3 д модель это инструмент, который хорошо работает в едином информационном пространстве в случае, если у нас создано единое информационное пространство или среда общих данных, в которой есть все участники.

20: Строительного процесса, начиная с застройщика и заканчивая субподрядчика, в котором есть 3 д модель. Соответственно, она позволяет нам использовать структурированные актуальные данные, причём очень быстро и оперативно мы можем получать всю необходимую информацию.

21: Это гибкость и адаптивность. В 1 очередь мы должны понимать, какую боль мы должны решить. В ближайшей перспективе мы должны перейти на гибкое проектирование. Соответственно, мы должны предлагать нашему клиенту, исходя из адаптивности, в том числе и принятия решений.

22: Не только из 1 варианта, но из нескольких вариантов для того, чтобы застройщик самостоятельно принял наиболее оптимальное и то решение, которое его устроит в горизонте планирования до ввода объекта в эксплуатацию.

23: Стоимость услуги стоимостного инжениринга составляет от 150000 и зависит от объёма представленных материалов и от тех задач, которые перед нами ставит наш клиент.

24: Сама по себе услуга концептуальный инжениринг предоставляется на самых ранних этапах реализации проекта, когда, по сути, у инвестора есть понимание, что ему нужно реализовать и на каком земельном участке, то есть, по сути, отсутствуют технико экономические показатели отсут.

25: Бюджет проекта и отсутствует понимание в продолжительности. Соответственно, в рамках концептуального инжениринга мы проводим анализ земельного или нескольких земельных участков, определяем коридор параметров. Это стоимость, техника, экономические показатели и продолжительность строительства и соответствен

26: Это является стартовой точкой для застройщика, для того, чтобы он уже принял инвестиционное решение о том, объект реализуем или нереализуем. Если он реализуем, то, соответственно, в какую стоимость и с какими темпами он пойдёт в дальнейшем.

27: Конечно, у нас есть конкуренты, ведь, по сути дела, мы заходим в конкурентную среду, и в этом сегменте, безусловно, мы должны быть лучше всех. Это будет связано прежде всего 1 с тем, что у нас есть уникальная база объектов, которые находятся в едином государственном реестре заключений.

28: Самое главное, нашим активом являются наши эксперты, которые аттестованы по всем 43 направлениям деятельности. И у нас количество экспертов более семиста 50 человек. Безусловно, мы готовы предоставлять комплексные услуги нашему застройщику для того, чтобы самое главное, он в установлен

29: Бюджет в установленный срок ввёл объект в эксплуатацию.

30: Чтобы получить инжениринговые услуги главгосэкспертизы России, можно обратиться на наш сайт гге точка ру, где есть вся необходимая информация, кроме того, можно написать на адрес электронной почты инжинирингового центра.