0: 27.02.2026 год. Олег Свиридов. Моя программа зарядка для мозгов. Подключайтесь сегодня в гостях Шабалин, и мы будем говорить о как раз наружной рекламе. Важная тема. Что можно

1: Что нельзя делать? Поговорим. Да, я поделюсь своим опытом, что мы использовали в наружной рекламе. В общем, смотрите и получайте пользу. Ну и, конечно же, по традиции говорю, что если перед вами задача купить, продать объект недвижимости, пишите, разберём его.

2: Вашу ситуацию разберём, какая перед вами стоит задача, и обязательно подберём вариант, который поможет вам приобрести выгодно недвижимость в рассрочку с минимальным первоначальным взносом. Поэтому новостройки

3: Москвы, Сочи, Калининграда, архыза, алтая. Подбираем без комиссии. Вадим, доброе утро. Доброе утро, Олег. Доброе утро, уважаемые слушатели.

4: Сейчас буквально секундочку размещаю ссылку на доступных ресурсах, чтобы зрителей было больше. Им было просто найти. Вадим, знаете, у меня вконтакте стала какая-то ерундовина, да, начинаешь прямой эфир, и через 7 тире 10 минут по непонятной причине.

5: Эфир может прерваться, приходится начинать по новому, и потом, соответственно, получается как бы 2 части. Поэтому, если вдруг у нас с вами прервётся технический эфир, да, я быстро быстро начну 2 трансляцию, да. Ну, на самом деле, да.

6: Я тоже по вечерам веду прямые эфиры, но вконтакте мне почему-то сразу, с самого начала не понравилось. Была какая-то вот такая же дурь, и она была и год назад, условно выражаясь, да, ну, ввели сначала в телеге, а потом, ну,

7: Как говорится, перешли в max куда же деться то всех нас туда загоняют я думаю, что я тоже не хочу больше отдавать предпочтение вк, потому что, ну сколько можно их раскачивать, они ничего для этого не делают ну значит нужно делать что?

8: Другое уходить в другие ну да, я, я веду прямые эфиры, соответственно, в основной веду вк, но именно текущий он не срывается, потом выкладываю запись vk видео, значит 2 площадка это

9: И, соответственно, делаю дублирующий по старинке ещё в нельзя грамм, но нельзя грамм. Сейчас с випиэнами стали, конечно, бороться активно не всегда получается согласен, там это вообще дело случая, да, повезёт, не повезёт.

10: Начнётся эфир, не начнётся эфир. И вот такая вот, к сожалению, такие условия в нынешних мы попали. Ну что, давайте начинать. Да, да, да, да. Я уже прям вот последнюю ссылку ещё, чтобы зрителям было удобно найти.

11: И у нас сегодня с вами интереснейшая тема, да, наружная реклама, да, тема действительно интересная, и на самом деле она, может быть, это, как говорится, нашим уважаемым зрителям, такая небольшая реплика, потому что я в основном у Олега выступал.

12: Solo, то есть Олег предоставлял слово и, скажем так, я рассказывал, ну, в среднем у нас 35 40 минут уходило. Сейчас давайте попробуем с олегом сделать, как говорится, дуэт, на самом деле, обмениваться мнениями более активно. Я

13: Знаете, с чего начал владим? Во первых, я сказал бы, что наружная реклама это неотъемлемая часть маркетингового плана. Да, это пункт номер 1. Да, конечно, когда говорят, да, что работает в рекламе, расскажите, какой инструмент приводит клиентов. Я всегда отвечаю на этот вопрос следующим образом.

14: В маркетинге работает абсолютно все, не работают люди. Это вот 2 таких тезиса в начале программы я хотел бы сразу обозначить. Поддерживаете, Вадим? Да, конечно. Ну, на самом деле, я бы, может, знаете, как это сформулировал немножко по другому, то есть

15: Может быть, как говорится, дана отличная реклама, может быть дано все размещено на площадках, но если, как говорится, конечно, в конечном итоге сидит и отвечает на рекламные звонки, принимает рекламные звонки.

16: Такие сообщения не очень компетентный, ленивый или там уставший человек, то в данной ситуации вся работа идёт, как говорится, прахом. Я сразу очень точное замечание, очень точное. Да, я сразу вспоминаю 1 крупное агентство.

17: Ну, я туда пришёл, там по совершенно другому вопросу. Специалист, там руководитель, с которым я договаривался о встрече, он там пока был занят, сидел на ресепшен, значит, милая девушка принимает телефонные звонки, видно.

18: Устала, на самом деле, да, потому что, как говорится, телефон интенсивный, значит, ну и в конце Концов, она не выдерживает дословно реплика, дословная реплика. Женщина, ну я же вам сказала, что там, типа того, что ещё раз пов,

19: Повторять, ну, ёперный театр, ну что вот это такое, разве можно так? То есть люди работают, рекламный отдел работает, рекламу размещает, на конце сидит такой человек и все, как говорится, убивает напрочь. А мы с вами ещё проводим.

20: Сегодняшний прямой эфир в преддверии очередного повышения ведущего агрегатора, да, вот сегодня предпоследний день зимы, завтра зима финалиса, а с 1 марта известный всем агрегатор поднимает цены на 20%, да, вот так вот. Ну, на самом деле мы

21: Постоянно общаемся с представителями не только этого, но и других агрегаторов. Ну, этого в 1 очередь. Значит, ответ такой. Я слышал от 1 из их менеджеров ответ мне понравился. Ну, риелторы, на самом деле, это ёжики.

22: Которые давятся, но кактус едят это вот такое отношение, никуда вы не денетесь. Ох, как вы правы, Вадим. Вот. Да, даже к словам вашим нечего добавить. Больше. К сожалению, безальтернативных вариантов у нас других.

23: Таких же эффективных не существует. Давайте правде скажем. Главное, конечно, так оно и есть. Ну, давайте, может быть, начнём, как говорится, время у нас уже идёт потихонечку. Ну давайте от меня тоже пару слов. Значит, наружная реклама. Ну что в реальности?

24: Конечно, это главный инструмент наружной рекламы. Штендер. Жёсткая конструкция, ролап. Ну я вот, например, Олег, вы тогда расскажете про про ролапы, я их не использую на самом деле, ну, не я, ну,

25: В принципе, я практически ничего не использую. Н, специфика, да, да. Своя специфика, Питерская реклама, буковки в окнах, значит, размещаются большие буковки в окнах. Ну, сразу, кстати, давайте в экран покажу. Вот.

26: Такие вот, соответственно, буковки, они бывают на формате a4 в основном, ну, соответственно, и на формате, a3 продажа аренда. Ну а в Питере, соответственно, 4 буквы сейл и rend все-таки более европейский город, хотя с этим

27: Питерцы, да, хотя с этим сейчас начали вести борьбу. На самом деле, что реклама все-таки должна быть русскоязычная, значит, бегущие строки, ну, они бывают либо красные, либо зелёные, почему-то зелёные, как ни странно, дешевле красных.

28: Световые пятна, значит, ну и то, что вот, Олег, мы с вами предварительно обсуждали в нашей, ну, когда мы общались по поводу этого прямого эфира, автореклама, то есть реклама на автомобиле, реклама на машиноместах.

29: На прицепах, ну, на прицепах, которые стоят стационарно, абсолютно все работает. Ну, вот, соответственно, основные, как говорится, темы. Ну, давайте, может, я тогда начну про баннер, вы потом уже поддержите по другим объектам. Ну, естественно, давайте.

30: Делимся с нашими уважаемыми слушателями своим опытом в этом отношении, где, что и как значит. Ну, конечно, баннер, на мой взгляд, основной инструмент наружной рекламы у каждого практикующего риелтора, если он работает

31: Частным образом, без разницы, ип, или же, соответственно, самозанятый, или просто частным образом у агентства, само собой, ну, по хорошему должно быть 3 баннера. Значит, 1 маленький полметра на метр, значит, он где-то

32: Работает вот так вот на практике по стандартным этажам до 4, 5 этажа выше его, конечно, надо уже напрягать зрение, его уже сложно увидеть. Стандартный такой, более менее стандартный баннер. Если не хотите делать 3, вот, сделайте

33: 1, 0 5 на полтора, где-то работает до 7, 8 этажа. Ну и большой баннер это, соответственно, метр на полтора. Он хорош тем, что там можно делать 2 строки, потому что, естественно, 0 5 на метр 0.

34: 5 на полтора только 1 строчка продажа и номер телефона. А метр на полтора можно делать 2 строчки. Значит, в каждом городе заказать баннер никаких проблем не существует. Значит любая компания, которая их изготовляя.

35: Вы просто говорите, мне нужен баннер для наружной рекламы на фасаде здания, и, соответственно, вам все сделают, делают там так называемые люверсы, металлические кольца в него вшивают, естественно, дают вам соответствующие там

36: Там шпагат или канат, тоненький такой канатик, такую нить. И соответственно, даже научат, как его правильно вешать на самом деле, как его правильно крепить. Значит ну, цвет баннера, давайте с этим разбираться.

37: Значит, цвет баннера. Если уж вы делаете для себя самый эффективный. И, в общем то, все это признают. Олег, надеюсь, вы меня поддержите. Красная выворотка. Абсолютно. Да? Ну, здесь я просто взял какой-то рекламный материал жить, достойный человек.

38: Помогает ипотека, но это на самом деле вот так это просто вот то, что называется, показывают, что такое красная выворотка. Красная выворотка читается лучше всего по той простой причине. Ну, конечно, не вертикальная вот такая горизонтальная

39: У нас баннеры все горизонтальные. Читается лучше всего, ну, по причине того, что даже некоторые наши коллеги, ну, совершенно без какого-либо там сексуального смысла возбуждает вот такой вот красный фон с белыми.

40: Ну, если у вас какое-то агентство, у агентства, возможно, фирменные есть цвета, то, конечно, баннер делается в фирменных цветах вашего агентства. Это, безусловно, брендированный, да, брендированный. Совершенно верн.

41: Что пишем? Ну вот видите, значит, в Питере. Ну, кстати, в Питере на баннерах я не видел, чтобы писали сейл ренд, значит, ну, обычно пишется слово продажа или аренда, и то, и дру.

42: Нет, продажа сколько у нас? 7 получается? Букв аренда немножечко, соответственно, покороче. Или же продаю. Можно даже на 1 букву меньше. Ну, у нас это как раз я более подробно рассказывал наш учебный курс Шабалина.

43: Который по вечерам, ну, соответственно, он у меня вконтакте vk видео в телеге есть все ссылки, есть такая, условно выражаясь, мужская реклама на логику есть, соответственно, женская реклама на чувства, на эмоции. И, кстати, она более эффективна на самом деле.

44: Значит, и вот, например, не то, что там продаю, значит, рекламное объявление, а вот, например, на чувства, на эмоции. Но это надо в 2 строки делать в 1 строку только 0 5 на полтора. Значит, например, так, купи.

45: И мечту, и номер телефона. При этом ещё если, соответственно, реклама эмоциональная, то есть то, что, условно выражаясь, женская, то есть здесь без какого-либо гендерного признака, но все равно мужская, женская, просто более понятно.

46: Пуская на логику женские, на чувства, то ещё можно нарисовать там жёлтую рожицу улыбающуюся, или солнышко нарисовать, или там какого-нибудь там ребёнка с флажком. Ну, силуэт, естественно, нарисовать что-то такое.

47: То есть вот это вот купи мечту. Квартира мечты. Несколько раз я видел квартира мечты, тоже номер телефона, да, номер телефона не надо, естественно, в номере телефона писать восьмёрку в начале. И так понятно, что восьмёрка или

48: + 7 это лишние символы, но лучше все-таки пишите номер через тире. Ну вот мой номер, там 925 тире 0 0 4 тире 6 6 тире 2 4 через тире, потому что сплошной номер читается

49: Очень плохо. То есть его надо как-то вот то, что называется, разделять, да, да, все-таки, соответственно, через тире, ну вот примерно, что, соответственно, у нас с баннером, Олег, ваша практика, с чем сталкивались я сейчас

50: Добавлю некоторых интересных моментах, да, из своего опыта, да, вот таких. Однажды мы повесили баннер, да, во первых, самое важное, когда ты вешаешь баннер, это должно быть безопасно для окружающих. Вот это вот вопрос номер 1, да, по

51: Иногда баннер с люверсами вот такую вот растяжку поменяйте на наклейку, да, потом вы будете снимать её какое-то время там можно помочь феном снять, но самое главное, чтобы ваш баннер висел безопасно. Вот это вот номер 1.

52: Должно быть, прям для всех совершенно точно таким критерием. Следующий момент, который я хочу рассказать. Да, однажды мы перепутали, и что мы сделали? Мы перепутали. Мы продавали квартиру на проспекте мира. Хорошая, большая квартира, по моему, 120.

53: 4 квадратных метра недалеко от метро проспект мира. И мы повесили цифры номера телефона не слева направо читалось с улицы, да, а справа налево. То есть такая, знаете, арабский вариант. А, ну там же читают справа налево правильн.

54: Мы читаем слева направо. И самое интересное было, когда 1 из покупателей, он говорит, друзья, вы че, специально так сделали? Да, я ваш кроссворд отгадывал, да, что ему пришлось? Он сфотографировал нашу рекламу, да, он разгадал наш ребус.

55: Да, и и в конечном итоге к нам обратился по этой квартире вот такая вот ошибка. Меня тогда сразу это сподвигло, да, думаешь, надо же, вот иногда как ошибка, а она может сыграть тебе в плюс, да? Ну это действительно мы признали, да, мы ошиблись, наклеили.

56: Цифры зеркально, неправильно читая с улицы, а нам их напечатали неправильно, мы по привычке их расклеили, но вот покупатель показал нам, что даже иногда ошибаться полезно для того, чтобы правильно привлечь внимание к своему объекту. Поэтому

57: Подумайте, если вы ошиблись где-то, да, подумайте, как эту ошибку можете исправить. Условно. Очень такая тоже в моей практике была такая история. У нас была реклама в виде листовок. Мы эти листовки распространяли.

58: По близлежащей территории. Сейчас не пользуемся этой рекламой. Сразу могу так сказать. И 1, 1 цифра в этом номере телефона была ошибочна, неправильно напечатана, да? Ну вот где-то просмотрели дизайн и опять мы это, как это использовать?

59: В своих интересах, да, позвонили тому человеку, которому Шёл поток этих звонков, заинтересовали его, чтобы он эти леды передавал нам, да, то есть, вот, ну, как можно выйти из ошибки? Да, вот понимаете, ещё 1 интересный случай тоже.

60: Сейчас мы продаём квартиру в жилом комплексе триумф палас. Большая красивая такая квартира 208 квадратных метров, бюджет 145000000 на фактически она 21 этаже от земли, потому что там большая

61: Стилобатная часть, и мы сделали наружную рекламу, да, красивую наружную рекламу. Хорошо читается. Причём я не задумываюсь. Да, вот здесь мою рекламу увидят, я вешаю, а вот здесь мою рекламу не увидит, я не вешаю, я вешаю на любую поверхность.

62: Которую возможно прочитать. Никогда не знаешь, откуда придёт твой покупатель. И вот на 1 из наших окон мы дополнительно сделали подсветку. И вот по поводу нашей подсветки она включается автоматически. Точнее, правильнее сказать, включалась автоматически.

63: Там стоят датчики на темноту, да, то есть световой день маленький, да, как только начинает на улице темнеть, подсветка включается, и её видно. И вот 1 очень активная жилец дома.

64: Мы с ней долго переписывалась уже в запрещённом ватсапе, так скажем, да, но она просто сильно настаивала, что мы нарушаем там всяческие законы о рекламе, что мы не даём ей спать, что у нас сильная световая подсветка. А я в таких случаях говорю, да, вы знает.

65: Ну, во первых, в постоянном контакте со своим заказчиком, объясняя ему, да, для чего мы это делаем, как, что, чтобы не вызывать в то же время конфликтов. И в то же время мы совершенно деликатно отметь ответили, да, там дипломатическим путём, что

66: Наша реклама размещается изнутри квартиры, и мы не нарушаем ни фасад, мы не эксплуатируем, ни там общее домовое имущество и так далее, и так далее. И вот такая вот реклама тоже. Я считаю, что она

67: Относится к баннерным, да, потому что она же наружная реклама, она привлекает внимание с улицы. И вот здесь вот это вот тоже очень хорошо работает. Вообще, я считаю, что когда ты размещаешь рекламу, да, не думайте о том, да, какая она там красивая, некрасивая, нравится.

68: Не нравится. У рекламы есть только 1 критерий, в том числе у баннерной она или работает, или не работает. И как раз Вадим то, что вы сейчас говорили про цвета, про шрифт, про размер, да, рекламы, это как раз к тому, чтобы сделать её удобной для ваших потенциальных

69: Клиентов. Другой пример. Да, мы продавали большой пентхаус, делал отдельный мастер класс. Квартира 450 квадратных метров, где в квартире я впервые встретил, когда застройщик изначально сделал уже шахту.

70: У лифта, да, чтобы квартира 3 уровня, и владелец этой квартиры может абсолютно легально в своей квартире поставить лифт. Ну, согласитесь, удобно, да, Вадим, если большая квартира, несколько уровней, тоже очень актуально, и мы сделали такую наружную рекламу

71: Которая была видна. Я просто это испытал опытным путём, ну, приблизительно с расстояния 5 километров и также её с подсветкой. То есть фактически вы выходите из станции метро проспект вернадского, идёте через парк 50.

72: Лет октября и у вас открывается большая световая реклама как раз нашего пентхауса. На тот момент с подсветкой большие цифры удобно читать. Естественно, мы привлекли все внимание, которое только можно было быть в этом районе. Да, я

73: Такие практические примеры свои рассказываю, да, и с этой рекламы будем так говорить. Мы в конечном итоге продали и наш объект недвижимости. И были ещё и попутные сделки. Ещё очень интересный момент у нас был совместный проект.

74: Компания агентство недвижимости на петровке. Мы продавали квартиру на маршала Захарова. Так вот, наша реклама наружная баннер, чтобы вы понимали, да, мы повесили в доме, они до сих пор эти плакаты у меня лежат, потому что больше 2 такого

75: Рекламного поля я найти не смог. Высота рекламного плаката 7 метров, а длина рекламного плаката 14 метров. Это вешали специальные альпинисты, да, монтировали, и вешали, и снимали. И когда это

76: Реклама появилась на нашем доме, к нам очень многие обращались с вопросами. Это что, новая стройка? Да, мы не заметили, как построился дом, мы прода, ну, мы подумали, что мы рекламируем не квартиру, а мы рекламируем целый жилой комплекс. То есть вот такая вот

77: Реклама, как мы говорим, её можно было рассмотреть даже с высоты птичьего полёта на пролетающем самолёте, который заходит в Домодедово. Это несколько практических примеров, да, которые я вот делюсь, чтобы зрители знали, какая может быть, в том числе и

78: Наружная баннерная реклама. Вадим, а что вот из вашей практики, да, вот вам такой встречный вопрос. Сегодня у нас с вами диалог, да, такая реклама, возможно, не в недвижимости, возможно, из любой другой отрасли, да, там, не знаю, автомобили там

79: Может быть туристические услуги. Вот какая реклама вам больше всего запомнилась как потребителю вы где-то вот так вот сказали, вот это мне интересно. Вот здесь потребителю мне запомнилось как раз по дороге в шереметьево, скорее всего, наверное, это сделали.

80: Соответственно, наро, значит, намеренно, чтобы привлечь внимание, может быть, просто так читается. Ну, там что-то было сказано про лидеров рынка недвижимости, и слово лидер вместо буквы л читалось, вот, чёт.

81: Ух ты. Вот что. Мне больше всего запомнилось многообразие. Ну, запомнилось. Главное запомнилось. И, естественно, кто там, соответственно, едет. Все смеялись, наверное, посмеивались. Что это за

82: Лидеры, красиво, красиво. Ну давайте несколько слов. Ещё 1 секундочку. Я попрошу наших зрителей сейчас в комментарии. Во первых, друзья мои, поставьте обязательно ваши сердечки, поставьте ваши реакции, чтобы вконтакте, будь он там.

83: Какой угодно, да, но чтобы он увидел, что идёт реальная трансляция. A2 момент напишите в комментариях рекламу, возможно, слоган, возможно, какой-то, вот реклама каких-то услуг, которая также вас цепанула, как сейчас. Вот Вадим рассказал, 1 буква в рекламе.

84: Да, и она у него осталась в памяти на много много лет. До сих пор вспоминаем и говорим сейчас об этой рекламе. Друзья мои, напишите в комментариях вот что вам такого цепляющего, какая это была реклама, которая вас заманила, привлекла и так далее. Ну, давай.

85: Давайте, значит, по поводу развески, да, Олег совершенно справедливо сказал, большие баннеры, конечно, это нужно промальпинистов. Ну вот, если там до 15 этажа включительно теоретически можно повесить самостоятельно, но в данной ситуации

86: Конечно, нужно соблюдать вот банально правила техники безопасности, это либо как минимум, соответственно, пояс, специальный пояс надевать и там привязывать его там к батарее или к чему-то ещё, либо

87: Это делать только вдвоём, потому что 1, особенно там в зимнее время, скользко и прочее, прочее. Это делать просто опасно. Это не только до 15 этажа или там 17 этажа, это даже и 3, 4, 5 этаж. Вот лучше в этом отношении не риск.

88: Ещё 1 реплика. Значит, если вы, соответственно, размещаете баннерную рекламу, значит, иногда, кстати, сами изготовители баннерной рекламы об этом говорят, рассказывают, ну и не рассказывают, а предлагают вам сделать карманчик, то есть продажа. Понятно, вар?

89: Tera для наружной рекламы карманчик, чтобы указывать, какой тип квартиры, где двухкомнатная, где трехкомнатная, какая квартира, продажа, значит, на самом деле такой карманчик делать не надо по той простой причине, что если вы на доме именно на

90: На доме вывесили баннерную рекламу, то вам совершенно не обязательно будут звонить там по трехкомнатной квартире, значит, будут звонить, в том числе клиенты. Вы, соответственно, будете производить лидогенерацию и по

91: Другим типом квартир и соответственно, вы можете такого клиента подхватить, перехватить. То есть здесь не надо ни в коем случае как-то персонализировать, что это за квартиру. Ну и с другой стороны этот карманчик смотрится ну давайте уж называть вещи своими именами.

92: Колхозно, значит, этого, конечно, делать не надо. Ну, теперь давайте перейдём к очень важному вопросу. Это развеска на фасаде. Олег уже это упоминал. Значит, естественно, фасад здания это общедомовое имущество.

93: Ну что, во всяком случае, практика в Москве говорит, значит, если дом муниципальный, то есть домом управляет в Москве гбу жилищник, ну, москвичи сами его называют, по вполне понятным причинам, жулищник то.

94: В любом случае, в этой ситуации смело вешайте, никаких последствий здесь не будет на самом деле, потому что структура очень неповоротливая. Сколько времени это займёт, что пока они там сообщат в жилинспекцию, пока

95: Жилинспекция выдаст предписание и прочее, прочее, прочее. Ну, здесь, Олег, я знаю, что вы, как говорится, коллекционируете цитаты любите, соответственно, у себя в блоге, значит, цитаты. Я тоже некоторые из них

96: То, что называется для себя, открыл, там, в какой-то степени использую, вспоминаю, ну, сразу вспоминаю хаджу насреддина, который, как вы знаете, обещал падишаху научить ишака за 40 лет.

97: Соответственно, разговаривать на человеческом языке. Ну, кстати, очень часто я это вспоминаю, эту цитату по, когда была тема ипотеки, длинная ипотека, там, на 30 лет. Ну, соответственно, да, что будет

98: За 30 лет. Ну, а цитата, вы, наверное, все её хорошо знаете. Либо ишак сдохнет, либо падишах умрёт. То есть, пока, соответственно, там предписание выносят, пока, может, там даже вас теоретически оштрафовать могут или что-то.

99: Ещё, да, за это время просто квартира продастся, и все. Так что здесь, в этом, да, в этом отношении, если это муниципалы, ну, я не знаю, как в маленьком городе, в маленьком городе или в среднем городе, может быть, они, конечно, более активны. Это, конечно, ничего.

100: Страшного нет, все работает нормально. Ну, у нас, кроме муниципалов, есть частные управляющие компании либо от застройщика, либо уже жители переизбрали компанию, назначенную застройщиком. Частная управляющая компания может быть

101: Может быть, тсж здесь уже все, конечно, сложнее. Ну, в любом случае никаких разрешений вы ни у кого не спрашиваете. Это глупость полнейшая собирать общее собрание собственников ради вашего этого баннера. Это, конечно, дичь, полнейшая дичь.

102: Ну и недоработка законодательства. Значит, вы баннер вывешиваете. Ну, через некоторое время вам звонит, ну, условно выражаясь, там, председатель жск или кто-то из руководителей управляющей компании, снимите баннер. Ну.

103: Не надо, как говорится, грубить не надо хамить, не надо там посылать в разных формах. Попробуйте сначала договориться. То есть подойдите к нему. Ну, условно выражаясь, вот я продаю квартиру. Давай, может быть, там даже

104: На ты перейти, может быть, вы с ним знакомы? Вот продам квартиру, вот на тебе магарыч, как говорится, пузырь, сейчас продам квартиру, я тебя отблагодарю. Ну, какой-то то, что называется бонус в Разумных пределах в большинстве случаев.

105: Этого достаточно. То есть даже с управляющими компаниями. То, что называется частными. Вопрос решается мирно, но, к большому сожалению, Олег уже об этом говорил, что там, как говорится, какая-то дама

106: В этом самом, в алых парусах начала что-то бухтеть. Вот эти вот активисты, на самом деле, ну которым на самом деле просто делать нечего, они завидуют, Вадим, они завидуют, завидуют, да, чем-то надо себя занять, эти активисты достают, ну,

107: Если активисты там пишут что-то в форуме, ну и пусть пишут в форуме, значит у каждого дома же есть, то есть не форум, у каждого дома есть чат. Ну все в основном сейчас в телеге, но точно также переходят в max потихонечку управляйка, если это официальный чат.

108: Муниципальное управляйки, то он только в Максе, может быть, ну, постепенно переходит туда. Че то эти активисты там начинают бухтеть более вредные начинают писать на порталы типа мос ру, даже самые вредные там игис ЖКХ, что управляйка не

109: Принимает меры, значит, даже пишет в прокуратуру такие случаи были. Ну вот эти, конечно, активисты. И в этой ситуации, если они достают управляющего или достают там председателя, значит,

110: Он подходит, ну, говорит, ну, снимай, я ничего не могу. Вот на меня тут в прокуратуру написали какая-нибудь там гражданка по фамилии. Ладно, матом ругаться не буду. Как её фамилия? Долбанько, скажем так, вот эта гра.

111: Гражданка долбанько, значит, там из 126 квартиры, значит, написала в прокуратуру на меня по поводу вашего баннера. Ну, снимайте, что, ну зачем мне это, вот такие вот сложности нужны. Ну, здесь ответ такой, и всем долбань.

112: Ну, долбанько, вы просто всех посылаете по известному адресу, значит, вежливо. Ну, а если какое-то должностное лицо, давайте оставаться в правовом поле, выдайте мне, пожалуйста, предписание, значит, о снятии этого баннера.

113: Ну, предписание выдать надо его надо напечатать. Его надо надлежащим образом отправить, это не просто бросить в почтовый ящик. Выдайте мне предписание. Ну, после этого я, соответственно, ну, не то, что подумаю, после этого посмотрим, что и как.

114: Ну, соответственно, Олег рассказывал про альпинистов. Значит, я не знаю ни 1 случая, чтобы нанимали профессиональных альпинистов снимать баннер с высокого этажа. Вот такой вот. Ну, а у меня такой случай был.

115: Потому что, ну, размеры, размеры, да, 7 на 14, это огромный плакат, он очень тяжёлый. Нет, я нет, я имею ввиду альпинистов, что нанимает управляйка, чтобы принудительно снять ваш баннер. Значит, соответственно, были пару случаев, что если

116: Там 2, 3, 4 этаж, ну, до 3 этажа ставили длинную лестницу, они у них есть там метров на 10 лестницы, ну, и, скажем так, местные гастарбайтеры его снимали. Были такие случаи, на самом деле, ну, в любом случае, опять.

117: Вспомним хаджу насреддина, значит, выдали предписание, вы проигнорировали это предписание. Формально они должны подать в суд. Значит, суд, сами понимаете, это очень долгая история. Потом формально должны прийти приставы. То есть, если

118: По какой-то причине управляющий или председатель как-то ведёт себя неадекватно. Ответ такой придут судебные приставы, я его сниму, исполню решение суда. А так, извините, идите вы нафиг куда подальше, значит, санкции.

119: Что за это, соответственно, может быть значит, за это может быть статья 14 точка 37 коап кодекса об административных правонарушениях. Кстати, для юридических лиц там жёсткие санкции, но вы же не юридическое лицо, вы же, соответственно,

120: А собственник или представитель собственника, физическое лицо в любом случае, значит, собственник, не падайте со стула 1 500 ₽, все удовольствие. То есть, даже если вам жилинспекция, условно выражаясь, выпишет штраф, но только

121: Чтобы этот штраф выписал, действительно, жилинспекция, он вам должен прийти на Госуслуги, ну, оплатите этот штраф, ну, на этом все. 2 раз его выписывать уже никто, соответственно, не будет. Ну, если уж очень, как говорится, активные.

122: Там либо активисты достают, уж совсем достают, либо председатель или управляющий там очень активен, активный. Значит, что, как совершенно справедливо Олег сейчас рассказывал, если это баннер стоит с подсветкой внутри окна, внутри.

123: И большого окна это уже не фасад, ничего они с вами сделать не могут. Ну, это уже пешее эротическое, прямым текстом. Соответственно, иногда бывает так. Балкон, значит, балкон остеклён, если снаружи остекление, вы

124: Повесили баннер. Ну, формально это фасад, значит, ну, если вы, соответственно, этот баннер растянули на самом балконе и открыли створки наружного остекления, или у вас балкон не остеклён, или это лоджия не остеклённая, значит,

125: Поставили, но эту конструкцию надо разработать, надо смотреть по месту поставили, повесили этот баннер. Никто вам ни 1 слова по этому поводу сказать не может. Это уже, соответственно, территории квартиры и ни к какому наружному фасаду это не относится. Так что

126: Здесь, в этом отношении, не бойтесь, не беспокойтесь, предупредите хозяина, потому что иногда хозяин говорит, какой же баннер? Вот, ну, ну, иногда бывает. Хозяин говорит, как, то есть ваш клиент говорит, как, а зачем вешать этот баннер? Ну, это стандарт.

127: Риелторские возражения, это наша, не наша сегодняшняя тема, это продажа квартиры на, условно выражаясь, месяц быстрее. И там на 200, 300 000 ₽, там, ну, полмиллиона можно называть по элитным квартирам.

128: Дороже, потому что мы цепляем адресных покупателей. Иногда клиент говорит, соответственно, я не хочу афишировать, что я эту квартиру продаю. Ну, она выставлена во всех базах, в ции, выставлена, выставлена в авито. Ну, вы

129: Выставили, естественно, в яне выставлено и в Домклике, значит, естественно, вы выставили. А вот наружную рекламу я не хочу. Ну, это реклама. Это возражение точно также обрабатывается в зависимости от обстоятельств, но если он заявляет,

130: Что я боюсь, что меня оштрафуют, да, теоретически могут оштрафовать на 1 500 ₽. Ну, я, вы меня пригласили риелтора, я буду этот вопрос решать, активно решать с администрацией вашей управляющей компании. И этот воп.

131: Вопрос решу, Олег, у вас были на практике случаи вот таких конфликтов? Ну, кроме вот этой вот дамы, и я скажу так, Вадим, я хочу рассказать примеры, когда я начинал сотрудничать с управляющей компанией. Это приводило к хорошим результатам, да, вот сейчас поделюсь лайфхаками, да.

132: Это тоже может быть полезно. Мы продавали опять достаточно большую квартиру, по моему, 165 метров. Ну, такая хорошая по размерам Москвы, да, тоже бюджет приличный в районе чертаново, в южном округе. И когда мы там начинали работать, да,

133: Мы видим, что нам нужна наружная реклама, где и что, как её повесить? Ну и прежде чем заказывать какие-то инструменты маркетинга, я зашёл в управляющую компанию. Так хорошо побеседовали. Я говорю, а какие у вас проблемы есть в управляющей компании? Ну, прост.

134: Расскажите, может я вам подскажу чем-нибудь, да, может помочь. Смогу решить в ходе нашего с вами общения. Они говорят, вы знаете, блин, вот у нас проблема. Любители домашних животных, собак ходят гулять. И вот, прошу прощения, все собачьи эксперименты.

135: Они остаются там, где собака сделала свои дела и говорит, вот, чтобы мы не делали вот никак у нас, мол, с этой проблемой мы решить не можем. Я говорю, о, слушайте, давайте с вами, знаете, как сделаем? Я им предложил, давайте я за свой счёт сделаю большой плакат, да, там

136: С определённым лозунгом плакат этот был такой красивый, опять размер его был где-то, может быть там, наверное, 6 на 2 вот такой вот, как уличный баннер, да, вот на дорогах, которые стоят, и мы сделали там вот как сейчас помню картин.

137: Такую в виде статуи Мухиной рабочий и колхозница, да, там как на вднх стоит, а здесь, там дворник такой, с метёлкой, да и женщина уборщица тоже там со своими инструментами.

138: И и надпись какую-то придумали. Я говорю, вы же не будете возражать. Давайте вот мы повесим здесь, чтобы вот тем жителям, которые гуляют с собаками, ну как минимум они это видели, это было стыдно, говорит, вообще вешайте, будем только рады. Я говорю, ну а рядышком с этим плакатом я

139: Свою информацию о том, что мы продаём квартиру. И вот так вот я подружился с управляющей компанией. Мы повесили этот плакат. Вообще никакого конфликта не было. А так как мы повесили его, ну, конкретно в этой локации, нам было выгоднее его повесить на

140: Улицы, да, вот где Дворовая территория, мы прям повесили на заборе жилого комплекса, и получается, видел и наш жилой комплекс, и вся ближайшая округа, а там как раз через этот комплекс проходила дорожка traffic к метро, да, вот так вот мы под

141: Дружились с управляющей компанией. И вот делюсь с вами таким лайфхаком или следующий пример, который тоже вот хочу поделиться, как мы опять случай и взаимодействие с управляющей компанией продавали большую квартиру 220 метров жилой комплекс.

142: Корона на юго западе, метро юго западное, и нам вот нужна наружная реклама. Ну, наружку сделали. А вот что сделать ещё такого, чтобы вот задружиться с управляющей компанией в лифте, не разрешают, ролап поставить не разрешают. Ну вот говорят, ну вот не можем мы вам этого.

143: Я думаю, ну ладно, фиг с вами. Я говорю, слушайте, а у вас вот столько нежилых помещений на первых этажах, она говорит, да, их достаточно много. А давайте мы сделаем из ваших нежилых помещений на первых этажах, мы сделаем небольшой каталог, да, вот каждая компа.

144: Которая представлена у вас на 1 этаже. Мы поместим в отдельный справочник и этот справочник распространим по жилому комплексу. Управляющая компания говорит идея. Класс. Делайте, мы вам разрешаем, поддерживаем. Естественно, что мы делаем на

145: Странички, реклама нашей квартиры, этого каталога продажа, да, на центральном развороте. Когда ты разворачиваешь этот каталог, реклама нашей квартиры, которую мы продаём, да, чтобы дважды напомнить. И на последней страничке опять

146: Реклама нашей квартиры, а весь каталог внутри, это коммерческие помещения этого жилого комплекса, я не помню. Это, кстати, не так дорого вышло. Вот так могу сразу сказать. Но эта листовка, этот каталог, правильнее сказать, да, вот такой вот рекламы попал.

147: Каждый почтовый ящик этой квартиры, этого жилого комплекса. Как вам такая идея, Вадим? Да, идея замечательная, да, как говорится. Главное, договорились, задружились с управляйкой, потому что, да, если это удалось сделать, то можно

148: Ну, здесь я ещё от себя добавлю, что через того же самого управляющего, через того же самого там председателя жск можно получать информацию о других клиентах, у кого возникло желание что-то продать. Ну, здесь, конечно, нужно 1.

149: Однозначно с управляющим или с председателем делиться, значит, как делиться? Естественно, вы договариваетесь на берегу. Эта схема, кстати, очень хорошо работает по садовым товариществам по днт дмп. Значит, там, в этом отно.

150: Ну, если заговорили о загородной, давайте несколько фраз по поводу загородной недвижимости в загородной, внутри участка, вне зависимости от того, какой забор, значит, баннеры вешаются без проблем. Значит, единственное, если вы баннер повесили, ну, то есть на самом

151: Domi если вы повесили снаружи забора ну, здесь опять-таки там администрация посёлка может по этому поводу как-то возбудиться ну, чаще всего, конечно, его просто срезают, и совершенно не обязательно, что администрации какие-то марги.

152: Финальные элементы его срезают и убирают. Вот там вот как раз вот я Олега полностью поддерживаю, там вот зависть, на самом деле сразу вспоминаю смешной случай. Ну это на самом деле он был, но он уже сейчас пошёл как риелторская байка на самом

153: Деле, значит, 1 дама, собственница земельного участка с домом на своём там зелёном заборе. И она сама рассказывала это на самом деле очень эмоционально рассказывала. Я слышал, это значит, повесил баннер, повесила баннер.

154: Продажа своего дома. Ну, со своим, естественно, телефоном. Она жила там, значит, у входа, она даже слышала, и камеры видели. Остановилась машина. Из машины вышел мужик, начал набирать, набрал номер, хочу.

155: Вот вижу ваш баннер непосредственно, вот именно непосредственный контакт тоже играет роль. Хочу, соответственно, посмотреть ваш дом. Значит, она ему открыла, показала, соответственно, дом, ну, он там, типа того, что не очень активно все это.

156: Сматривал в конце он попросился в туалет. Да, пожалуйста. Ну что, дело житейское. Все, спасибо, спасибо. Спасибо. Сел на машину и уехал. Значит, дама эта ему звонит где-то через день. Ну что вы там?

157: Козёл иваныч, надумали, соответственно, покупать дом. Он говорит, а вы знаете, честно вам скажу, я к вам просто покакать зашёл, так что нет, это вот я слышал из первых рук эту историю.

158: Просто, как говорится, покакать зашёл, но все равно это непосредственный контакт. То есть вот даже вот не покакать зашёл, а человек, который проезжал по этому посёлку, который, может быть, интересовался этим посёлком, увидел баннер, да, зашёл.

159: Непосредственно посмотрел, значит, хороший контакт договорился, там чаем его угостили или рюмочкой чая и вперёд. Ну давайте, я вижу, время бежит. Давайте от баннера перейдём к штендеру. Значит, штендер это, соответственно, жёсткая

160: Конструкция не путайте с ролапа. На самом деле небольшая жёсткая конструкция с такой ручкой сверху полукруглой, которую, ну, идеальный случай устанавливать у подъезда во время показов просмотров. Значит, сразу хочу сказать постоя.

161: Его там держать не надо, потому что, ну, не 1 ночью, там 2, 3 ночи пройдёт, и, конечно, дворники его утащат в помойку, даже если он будет прикован цепью, ну, перепилит или перекусит эту цепь и утащат в помойку. Так что

162: Постоянно его держать не надо. Вы его просто потеряете. Значит, у штендера есть особенность, что его надо сначала завести на объект, ну, завести. Имеется ввиду на колёсах, либо на своей машине, либо на такси, или на каршеринге завести, потому что

163: В руках его тащить. Это тоже в общественном транспорте не очень удобно и договориться. Естественно, с хозяином, что штендер будет храниться в квартире. И когда показ перед началом показа, вы выносите этот штендер, сажа.

164: Его на цепь, значит, цепь сразу на практике нужна 2, 2 с половиной, 3 метра. Такие цепи есть лучше всего, чтобы цепь была. Так вот, они чуть чуть подороже стоят, но они в авито и то есть в авито.

165: Извините, оговорился. В озоне, в вайлдберрисе, соответственно, есть эти цепи, они в такой, в кожаной оплётке, в красивой кожаной оплётке эти цепи, значит, ну, есть даже там цепи уже со встроенным замочком, хотя можно и свой замок амбарный повесит.

166: Значит, соответственно, как только вы начинаете показ, просмотр или просите хозяина перед началом, если вдруг там вы опаздываете, значит, выйти к подъезду за ближайшее дерево, за ближайший заборчик или там за стойку какую?

167: У подъезда зацепить его, посадить на цепь. И, соответственно, этот штендер стоит во время просмотра. Почему это очень важно? Да, по той простой причине, что создаётся конкуренция. Приехали люди, смотрят.

168: Тут стоит этот штендер, и этот штендер, естественно, это как раз с практики работы риелторов, которые работают аукционным методом. Хороший, соответственно, способ взят. Ну, кстати, не

169: Аукционистов не буду называть название Олег. Вы их наверняка знаете, всегда писали то, что называется мастера скоростных продаж, квартиры, мастера скоростных продаж. Ну правильно, в принципе, ну, мастера скоростных продаж, ну, стандартный такой текст.

170: Идёт показ квартиры в нашем доме, не в вашем, не в этом доме, в нашем доме вот такое вот чувство товарищества. Значит, заходите на чай по-соседски. Значит, может быть такая фраза. Ну и конечно, вот

171: Классическая аукционная фраза. Тоже никаких кармашков не нужно. Квартира будет продана за 2 недели. Олег, как вам такие текстовки используете? Вы знаете, Вадим, ну, будем так говорить, наверное, на Заре своей карьеры, да, там

172: Продавая квартиру аукционом, я что-то подобное использовал. Но потом я из своей практики нашёл более эффективные инструменты, да, которые приносят больше кпд, вот эти вещи, они все безусло. Если это можно сделать, это надо делать. Я сразу

173: Могу сказать, да, пусть они лучше будут, да, но из моей практики, да, вот когда ты делаешь маркетинг достаточно сильный, у тебя хорошо, если 1 инструмент очень правильно дополняется другим инструментом, и плюс информа.

174: Которая у тебя размещается, ну, на этих же носителях, да? Ну, условно, да, я не знаю, там самое простое. Мы ещё начали это делать там, 13 лет назад, там, не 13, наверное. Ну, 11 лет назад.

175: Когда ты размещаешь QR-код на этом носителе, да и человек может получить необходимую информацию раньше QR-код куда вёл ну на презентацию на сайт, сейчас это бесполезно делать, надо, чтобы он переходил к тебе и где-то у тебя там.

176: Лучше перешёл в чат бот и узнавал там информацию. То есть я бы вот не просто такую давал бы, да, эмоциональную какую-то вот посыл. А я считаю, что здесь нужно подумать о том человеке, который будет видеть твою рекламу и какую информацию ему

177: Чтобы он не просто прочитал, прошёл мимо, да, а чтобы она его цепанула и чтобы он на неё среагировал, да как минимум взял телефон, сфотографировал этот баннер, штендер, плакат, все что угодно или сразу же перешёл по QR-коду куда-то, чтобы он уже

178: Попал в мою срм систему, чтобы я его увидел, что он там делал, что он проявил интерес. Ну вот здесь у меня такая вот долгоиграющая история. Много об этом рассказываю, да, потому что уже давно, давно пропагандирую о том, что

179: Вот аукционный метод, скоростные продажи, там, конкурсные продажи, какие угодно. Да, я считаю, что сейчас при продаже объекта недвижимости, а мы это уже с моей командой говорим больше чем 7 лет. У вас маркетинг должен быть такой же, как

180: Вы продаёте объект аукционом, скоростным методом, чем угодно. И если вы его просто продаёте, там будем, назовём это так, да, с определённой ценой на рынок у вас всегда должно быть максимальное количество инструментов. Ну, самое главное.

181: Думать о том человеке, зрителе, пользователе, да как угодно здесь называйте, который увидит вашу рекламу и будет ли ему удобно на неё среагировать. Ну, самый простой пример, который приходит в голову, мы не

182: Недавно ездили в Иваново, да, вот буквально в декабре, и нам очень понравился ресторан 1, где мы обедали. И когда я захотел написать отзыв, поблагодарить, ко мне подошёл официант и говорит, ну, вы зайдите на карту яндекс, забейте нас, и вы там полу.

183: То, то, то, то я говорю, молодой человек, вот вы представляете, да, я здесь сижу с 2 девушками, я вкусно пообедал, да, у меня отличное настроение. И вот отвлекаться от моих спутниц мне совсем не хочется, но если вы мне предоставите возможность перейти по

184: Коду на какой-то ресурс и оставить на этом ресурсе отзыв. Я это с удовольствием сделаю. То есть подумать за того человека, который видит вашу рекламу, чтобы ему было удобно на неё среагировать. Вот я бы такое сделал бы дополнение к

185: Любому баннеру, штендеру Вадим да ну нет, в любом случае в баннере, штендере контактный телефон, но QR коды ну на штендере да, это допустимо, но на бумажных каких-то носителях QR коды сейчас многие граждане.

186: Совершенно справедливо боятся переходить и не станут это делать, потому что очень много мошеннических QR кодов и условно выражаясь везде естественно разные схемы, как это делается, сосканировали QR-код вас куда-то занесло на фишинговый сайт.

187: Значит заразили, соответственно, вирусом каким-то трояном свой телефон. И через какое-то время, извините, ваш банковский счёт, онлайн банкинг, привязанный к этому телефону, остался без денег. Ну, на бытовом уровне именно так.

188: Что переходить по незнакомым QR кодам сейчас нельзя, только если вот какой-то солидный он Вадим, ну здесь личный бренд вам в помощь да, если я на штендере вижу фамилию, имя Вадим Шабалин, вижу его сайт персо.

189: Да, ну, у меня есть доверие к этому специалисту, да, и я хотел бы, чтобы, ну, по крайней мере, для меня это знак того, что объектом занимается серьёзный специалист, когда я вижу ваше имя на

190: Рекламе вы его уже создали, Вадим, это да ну в любом случае на штендере, ну на баннере QR-код, как говорится, считывать телефоном с 15 этажа это чисто технически сложно, сложно.

191: На штендере или на алате это можно сделать, но, соответственно, на каких-то бумажных носителях, особенно на бумажных носителях низкого уровня, то есть там где-то на ксероксе или на ризографе, изготовленные где-то там, в подъезде.

192: Создан новый чат, или неофициальный чат, или чат без цензуры нашего жилого дома. А это чисто фишинговый сайт. И аферисты, конечно, кого-то цепляют. Ну давайте, может быть, про ролап, потому что я ролапы никогда не использую.

193: Олег, у вас есть практика их использования. Вот опять же, тот же пример, который я привёл с управляющей компанией, когда мы повесили вот этот вот плакат в борьбе за чистоту двора, да, нам управляющая компания не только разрешила

194: Повесить наружную рекламу. А когда мы сказали, а давайте мы ещё внутри поставим рекламу нашу наружную. Вообще мы получили такую лояльную управляющую компанию, которая разрешила нам в комплексе, ну, сделать практически все инструменты маркетинга.

195: Использовать для продажи, а нам того и надо. Да, мы охватили территорию, мы охватили всех жителей, да, и о нас стали говорить, знать, передавать информацию о нас. Я этим активно пользуюсь. Ролап можно поставить около лифта во входной группе рула.

196: Можно поставить на машиноместе, да, когда в подземном паркинге машиноместо есть вместе с квартирой и поставить на него вот такой вот ролап, это тоже рабочий инструмент, и никто вам не может позволить его там ни

197: Передвинуть, не убрать. Да, вы используете свою частную собственность для рекламы своей, для продвижения, даже даже не для рекламы, да, а для информации о том, что вы продаёте свою, свой объект недвижимости, я это активно пользуюсь, но

198: Единственное, у неё, конечно, серьёзный недостаток, что это хлипкая конструкция, хлипкая. То есть может найтись очередной активист. Ну, кстати, если вы ставите в местах общего пользования, это не частная территория, это моп места общего пользования. Ну, в подъезде

199: Где-то там, во входной группе, ну может найтись какой-то полусумасшедший активист, который как минимум его скрутит. Он же, как говорится, сверху крючок цепляется, отцепляется и он же скручивается, схлопывается сразу и бывали случаи.

200: Что просто откровенно хулиганы. Ну, не исключено, что малолетние просто его ножичком или там чем-то ещё резали этот ролап, и, соответственно, вот на этом его существование заканчивалось. Есть такая хлипкая

201: Инструкция, то, что штендер можно отцепить от цепи и утащить куда-то, ну, на помойку выбросить. Ну, это дворники со стороны управляйки очень часто, ну, ну, не очень часто делают. А вот ролап вот из, за, из за его хлипкости.

202: То есть, как-то вот здесь вот в этом отношении, ну лично у меня никогда не вызывает какого-то определённого доверия, потому что, ну, бывали вот такие случаи. Так, у нас с вами сегодня практически прямой эфир, Вадим, нет.

203: Ну, мы уже диалог сегодня договаривались. Время у нас, конечно, чуть побольше, чем наш стандартный, да, прямой эфир. Ну, ничего страшного. Так, давайте теперь следующий носитель это буковки в окне, кто присоединился позже, показывал, значит,

204: Буковки в окне продажа или продаю, или сдаю, значит как раз буква, а везде есть. Значит, может быть на формате. A4. Я держу формат, a4, может быть и большие на формат. A3.

205: Питерская реклама, её так все и называют в Питере, её на самом деле очень много, причём в Питере слова sale рент, значит, ну, сейчас нужно, конечно, уже русскоязычные делать вывески, ну и, соответственно, где-то формат, a3, то, что я показал.

206: 3, 4 этаж. Ну, до такого стандартного, если делать, то есть, a4, извините, если, a3, то где-то 5, 6 этаж выше, конечно, эти буковки просто не читаются. На самом деле, даже если вы их будете делать цветные, ну, цвет.

207: Не надо. Здесь вот как раз вот классика черно белые, как говорится, монохром, значит делается, работается. Если окно большое, значит в Питере большие окна в Москве. Если окна в пол, то можно разместить просто на 1.

208: Окне сверху строчка продажа, а снизу в 2 строчки циферки, номер телефона, ну точно также без восьмёрки. Ну это такая вот я называю партизанская реклама, потому что, ну что она стоит, она ничего не стоит. Ну и, конечно, да, ни 1.

209: Управляйка не может к вам придраться, что вы тут, соответственно, делаете? Потому что это внутри окна, даже не снаружи окна, потому что снаружи окна. Сами понимаете, это быстро намокнет внутри окна. Ну, чтобы только конденсат не собирался. И вот то, что да,

210: Олег говорил совершенно справедливо не промахнитесь, чтобы не было ошибки, что там номер как-то неправильно написан, не в ту сторону, работает хорошо, нормально работает партизанская вот такая вот то, что называется реклама, иногда nasty.

211: На балконе её вешают, так что почему бы и нет? Любой риелтор в самом там небольшом городе, при самом скромном рекламном бюджете может, соответственно, это освоить. Сразу вспомнил поговорку рекламщиков немножко в контексте нашей, значит,

212: Это поговорка какая, что рекламный бюджет 5000000 от головной организации каждый дурак освоит. А вот вы попробуйте из собственного кармана 50000, чтобы вам были. Ещё к вам приходили клиенты, но это не только на

213: Реклама, все остальное 50000 в месяц, конечно. Да, это жёстко, как вы понимаете, мне, знаете, нравится ещё выражение. Да, это я прочитал у алексея Иванова в книге, по моему, не буду автора, да, но смысл такой, да, у нас не было.

214: Денег, поэтому приходилось думать головой. Да, все правильно, так оно и есть. Ну, давайте, чтобы нам завершить нашу, соответственно, часть бегущая строка, значит, да, тоже активно используется красная, Зелёная, значит,

215: Единственное, что быстро бежать не надо, бегущая строка, конечно, выше, там тоже 3, 4 этажа она не читается. Безусловно, быстро бежать не надо, чтобы она так медленно в черепашьем темпе ползла, ну, чтоб

216: Там за 10 20 секунд она проползла с номером телефона, фиксировать её особо тоже считается, смысла нет, потому что бегущая ползущая строка, если можно так сказать, больше привлекает внимание, чем чисто фиксирован.

217: Там продажа тоже самое, продажа квартиры, значит и соответственно, на невысоких этажах она довольно-таки активно работает, привлекает внимание, значит, для дорогих объектов. Ну я не знаю, дорогие объекты, давайте сколько возьм.

218: Нём, там, ну, в Москве, наверное, 30000000 и более, ну, выше среднего уровня комфорт. Плюс можно бегущую строку заказать индивидуально в размер окна, вот прямо в размер окна, причём, естественно, компании, которые

219: Делают эти бегущие строки, знают, что там на подставку, как её поставить. То есть дадут ценные советы, как это лучше сделать. Ну и реально это стоит 10, 15 000 ₽. Не такие уж большие, на самом деле, деньги для

220: Того, чтобы вот рекламировать какую-то дорогую квартиру. Ну, может быть там на средних этажах, конечно, там на самых высоких, это неэффективно, но на средних этажах, почему бы и нет в тёмное время суток она контрастна, она дополняет баннер, то есть на

221: 1 окне баннер, ну, возможно, с подсветкой, на другом окне бегущая строка ролла в подъезде стоит. То есть вот именно комплексно со всех сторон, значит, ну, что ещё? Световые пятна, в принципе, световые пятна.

222: Можно и на высоких этажах делать с высоких этажей. Это специальная такая, ну не камера, как она правильно называется. Проектор. Фактически проектор, который делает световое пятно на асфальт, значит, на асфальте рекламу партизанскую наносить сейчас.

223: Нельзя. За это реально штрафуют, её, удаляют. То есть просто закрашивают. Это время прошло такой рекламы, а световые пятна, ну, с ними ничего поделать не могут. Но вот такой свет, такое освещение. Так что световые пятна тоже испо.

224: Пользуются. Ну, я их вообще, на самом деле, конечно, отношу к такой экзотической рекламе, более экзотической. Ну, остались автомобили, значит, на личном автомобиле риелтора, значит, какие-то, соответственно, надписи, ну,

225: Желательно какие-то оригинальные, прикольные. Не просто я риелтор. Ну если, конечно у вас дорогая машина. Если дорогая машина или там очень дорогая машина, значит будете работать риелтором, соответственно, будете её

226: На такой машине или хотите такую машину, спросите меня, как я это сделал. Ну вот можно, конечно, такие какие-то прикольчики, ну на самом деле какой-то стандартный текст. Многие риелторы используют его в своей

227: Работе, почему бы и нет? Значит тоже 1, 2 клиента там в месяц с этого прилетает, может даже и больше. Если оригинально прицепы, значит специальные рекламные прицепы их ставят на парковке, на боках этого прицепа.

228: Реклама либо объекта, либо реклама ваших услуг. Ну, в Москве с этим сейчас стали активно бороться, на самом деле. Причём, ну, это жилинспекция, и инспекторы жилинспекции не церемонятся с этими прицепами, значит,

229: Бывали случаи, что через гибдд их увозили на штрафстоянку, но чаще всего инспекторы вот в полном смысле слова не церемонятся ножичком, просто режут эту рекламу по диагонали, потому что она же на такой же то, что называется.

230: Ну, не ткани на таком, такая плёнка, да, да, на плёнке, как и баннеры, просто её режут, и все, она опадает. Ну, если уж там она часто обновляется, то увозят на штрафстоянку.

231: Хотя несколько раз я видел один и тот же прицеп, он, как говорится, мигрирует по всему району. То есть сегодня он стоит там у дома 5, завтра он стоит у дома 10, потом где-то там на какой-то бесплатной парковке, он во дворе стоит, то есть он

232: Вот так вот ездит, мигрирует по району, ну, пропал, в конце Концов, этот прицеп, больше я его не вижу. Ну, там реклама была парикмахерских услуг, открылась, там элитная парикмахерская barbershop и парикмахерскую. И вот, соответственно, она

233: Ездила по всему району эта реклама, может быть, просто от неё отказались. Ну, в принципе, мы с вами обсудили основные. Олег, у вас есть какие-то ещё дополнить? У меня, у меня по поводу автомобиля, да, у меня на всех автомобилях в семье.

234: У меня у сына, у жены, у отца, у сестры, у нас у всех брендированные номерные рамки. Зачем я буду рекламировать чужие услуги? Салоны автомобильные? Да у меня на всех автомобильных номерах моя рамка с моим номером теле.

235: Фона и сайтом. Поэтому вот я, я это использую, да, поэтому когда автомобиль едет, стоит мой или чей-то автомобиль в моей семье, он приносит вот такую вот пользу и сделать рамку на свой автомобиль. Это очень просто.

236: Можно сделать так, что вот такой лайфхак, да, тоже интересно. Ну, на самом деле, видите, способов наружной рекламы много. Мы их основные с вами рассмотрели. Есть, как я называю партизанские, то есть, которые, в общем,

237: По большому счёту ничего не стоит. Средний уровень, как мы уже говорили, кто у нас подсоединился позже, это, конечно, баннер. Баннер. Ещё раз покажу самый эффективный, если делаете для себя не в фирменных цветах красная выворотка.

238: Вот так вот лучше всего. Ну вот так, конечно, баннер смотрится. Ну, все остальные вот эти вот то, что называется рекламные приёмы вы уже, естественно, используете в зависимости от своего города. Так, где-то за

239: С этим то, что называется, там активно борется где-то администрация на это не обращает внимания, значит, и, естественно, от поставленных задач, что вы планируете, какой там объект продать или же, соответственно, сдать. Ну что на сегодня у нас

240: Все, да, все, встречаемся в марте, как всегда, да, согласуем, естественно, дату у нас, да, стала добрая традиция, последняя или предпоследняя пятница каждого месяца, вот это вот проводить какой-то.

241: Прямой эфир. Ну да, видите, даже сегодня у нас получилось более интересно. Совместный, хотя он дольше занял по времени уже час. Соответственно, наш прямой эфир. Ну, в любом случае, до новых встреч. А я хочу сказать все.

242: Кто напишет комментарий к сегодняшнему прямому эфиру? У вас выходные будут просто волшебные, а телефон будет разрываться от звонков клиентов. Так что пишите ваши комментарии. Неважно, каким бизнесом вы занимаетесь. Необязательно недвижимостью всем, чем угодно. И ещё 1 важ.

243: Момент, Вадим, я думаю, вы со мной согласитесь, все те инструменты, которые мы сегодня с вами разобрали, они, что самое приятное, они достаточно доступные всем по бюджету, там нет астрономических, космических, раздутых там сумм, да, которые нужно

244: Выделять и так далее, и так далее. Они, я бы сказал так, для абсолютно любого специалиста недвижимости подъёмные. Так что используйте наружную рекламу в своей работе. Вадим, благодарю вас. Спасибо. Спасибо, Олег. Спасибо наш

245: Уважаемые слушатели, кто утром нас слушал, значит, вчера в нашем прямом эфире уже слушатели задавали вопрос, будет ли запись и где её можно посмотреть. Так что, Олег, да, жду от вас запись, чтобы тоже разместить во всех каналах. Кто

246: Ходит к нам по вечерам следующие 2 недели. Следующей недели будет 2 занятия, посвящённое аренде, так что приходите, кто интересуется темой, актуально арендой. Да, актуально. Небольшая ещё реплика 20.

247: 3 февраля, в праздник, в наш праздник, значит, ездили выселять недобросовестных арендаторов, то есть недобросовестных Жильцов. Значит, пришлось в конце Концов их вымораживать, как Тараканов. То есть приехали на яндекс каршеринге на

248: Грузовом, значит, мини венчике. И, соответственно, собственник риелтор. Я вот втроём мы были, сняли наружные окна в двухкомнатной квартире, сняли, соответственно, дверь в этой квартире.

249: Брать там было нечего, бабушатник это был, и через 3 часа недобросовестные арендаторы сбежали, хозяин там сидел, ну, чтобы они не нагадили, не затопили там, например, соседей или что-то ещё такое гадкое не сделали. Хозяин там.

250: Дел. Они оттуда сбежали. Какую вы затравочку сделали на следующий свои программы. Затравочка, затравочка. Спасибо, Вадим. Да. Всего доброго. До встречи. До встречи, друзья мои. Завершилась. Финал.

251: Прямой эфир зимы. Зима у нас уходит в историю. Самая снежная, бьющая все рекорды. Спасибо за ваши комментарии. Вижу огромную благодарность. Благодарю. Всем доброго дня. Благодарю за информативное утро. Спасибо. Это очень важно, что вы

252: Своими эмоциями. Ну a3 марта мы с олесей пикаловой не так давно она была Рудаковой. Встречаемся в нашем читательском клубе. Вы прочитали книгу, а те, кто не прочитал, купил книгу, а те

253: Кто купил книгу, ещё не значит, ещё купит эту книгу, но совершенно точно вы получите колоссальное прекрасное настроение, которое будете потом делиться со всеми окружающими. Так что приходите 3 марта в наш читательский клуб.

254: С олесей Рудаковой пикаловой а я хочу эту книгу еврейские законы больших денег дополнить ещё 1 книгой сейчас читаю, как всегда у моих зрителей в прямом эфире, эксклюзив следующую книгу, которую я, наверное, будет 1 книга весны книга.

255: Называется мой сосед миллионер. Почему работают одни, а богатеют другие секреты изобилия изобильной жизни? Вы знаете, книга интересная, она написана достаточно давно, но здесь есть идеи, которые стоят

256: Развить, да, есть мысли, которые стоят обмозговать и хорошенечко их продумать. Поэтому вот такую вот книгу я уже ещё не дочитал, сразу могу сказать, но уже рекомендую как дополнение к еврейским законам больших

257: Денег. Вот такие вот мои рекомендации. Книгу прочитала с удовольствием. Отлично. Всех жду в нашем читательском клубе. Приходите, бронируйте места до встречи в понедельник в 7:15 утра, друзья мои, я буду менять формат программы, да, и

258: Вполне возможно, что буду проводить их на отдельной платформе, потому что, ну мне не нравится vk и качество, которое они предоставляют ну это моё личное право, я имею на своё обоснованное мнение, те.

259: Отличных выходных, прекрасных выходных. Отдыхайте, наслаждайтесь, заряжайтесь.