0: А вы знаете, что дома в ближайшее время в Москве по реновации будут строить за полгода, об этом ещё много о чем другом рассказал Владимир Ефимов в своём интервью риа новости. Это у нас заместитель мэра по градостроительной политике, и вот

1: Что мне тут подумалось? А куда мы с такой скоростью и столько налепим в Москве? Об этом господин Ефимов, правда, умолчал, но доброе субботнее утро вы на канале новостройки, плюсы, минусы это суббота, это утро, значит, пришло время разгребать новости на рынке недвижимости в нашей весёлой.

2: Компании и на рынке недвижимости одни рассказывают про то, что будут дома строиться за полгода и в бесконечность будет уходить эта стройка, а другие уже плачут о том, что если в ближайшее время не начать раздавать какую-нибудь новую льготную ипотеку, то у нас будет со стройкой все плохо.

3: Итак, давайте разбираться в новостях недели, ну и обычно по расписанию вначале вы подписываетесь на telegram канал Сергей Смирнов инвестиции в недвижимость, потом вы что, правильно смотрите рубрику без комментариев.

4: Господи, ну пошли мне ещё чуть чуть, самую малость льготной ипотеки. Мне очень надо. Таковы пути всякого, кто алчет чужого добра. Не бери кредиты и не вгоняй людей в долги.

5: Ну, давайте дочитаем дома по реновации в Москве будут строить за полгода заместитель мэра Москвы по градостроительной политике строительства Владимир Ефимов дал интервью риа новости на рынке жилищного строительства коммерческой недвижимости в городе ситуация более чем стабильная инвесторы уверенно смотрят вперёд, какие инвесторы, куда?

6: Уверенно смотрят вперёд. Я не очень понимаю. И, наверное, инвесторы, которые окружают мир Владимира Ефимова, а я почитал его биографию. И, скорее всего, это действительно серьёзные дяди инвесторы, и поэтому они смотрят с уверенностью вперёд. Но те инвесторы, которые

7: Обычно обращаются к нам в агентство недвижимости или те, кто смотрит этот канал с никакой уверенностью вперёд не смотрят реальных финансовых проблем абсолютного большинства застройщиков мы не видим. Тоже очень интересный момент, у каких застройщиков не видят реальных про

8: Проблем, наверное. Скорее всего, это те застройщики, которыми управляет господин Ефимов, например, застройщик по реновации. Попробуй там застройщика какого-то объекта по реновации, не выполни обязательства без города, он вообще без Штанов уйдёт. Поэтому там, наверное, по мнению господина Ефимова,

9: Нет проблем, московские власти не притормаживают специальную выдачу разрешения на строительство, получение разрешения может для застройщика затянуться, потому что от него требуется качественная проработка проекта и развитие всех его важных для города параметров. Витиевато все это рассказано, но на самом деле действительно

10: Распоряжение притормаживается, господин Ефимов, здесь лукавит. Есть информация, что даже у мэра Москвы сейчас есть представление, что не лучшие времена выводить такое количество проектов в рынок. Если мы посмотрим на общую картину, то по итогам прошлого года разрешение на строительств

11: В Москве было выдано примерно внимание барабанная дробь здесь.

12: На 17000000 квадратов, то есть на годовой объём ввода последних лет, который был рекордным из этих 17000000 10000000 квадратных метров, пришлось на жилье. Друзья мои, ну то есть вы должны понимать, что в ближайшие годы Москва сдаст 13000000 квадратных метров

13: Жилья это просто бешеные цифры. И кто это будет раскупать? Кому это понадобится? При сокращающейся демографии? У меня большие вопросы, но господина Ефимова большие планы. Поехали дальше. Сейчас средний срок строительства домов по реновации 14 16 месяцев, иногда больше стоит.

14: Задача укладываться в 12 14 месяцев рекорд дом, построенный с нуля и сданный с отделкой за 6 с половиной месяцев. Но я узнал это по префаб технологии от нового проекта компании monarch. Она действительно сдала дом в рекордные сроки 6 с половиной месяцев и сейчас получает от город.

15: Большой контракт, по сути дела, дом состоит из готовых prefab блоков, которые привозят с завода, устанавливают друг на друга, и на самом деле, возможно, это технология действительно технология будущего, но давайте посмотрим, сделаем обзорно.

16: На этот дом я съезжу, посмотрю и уже поймём, что же действительно там сдали поехали к следующим новостям доля рассрочки падает, доля расторжения договоров растёт, рассрочки перестаёт быть драйвером продаж новостроек в Москве, заметили эксперты компании корэкс, и в марте 2000.

17: 6 года доля сделок квартиры в новостройках в рассрочку составляет порядка 30 40% против пиковых 50. На самом деле что-то 30 40% это уже много. А тут ещё пиковые 50. Девелоперы последовтельно ужесточают условия программы. Регулятор усиливает контроль за рисками, а сами покупа

18: Все Реже рассчитана на возможность последующего перехода из рассрочки в ипотеку. На приемлемых условиях фиксируется увеличение доли расторжения, которое в этом году равняется 5 7% против 3 5% в прошлом году. На самом деле сейчас большое количество квартир выставлено в новостройках.

19: Переуступку. Именно когда вы звоните по звоночку, вам говорят, что что у меня рассрочка, перекупите её. Поэтому на самом деле, после того, как стало понятно, что центральный банк снижает ключевую ставку достаточно медленно и, соответственно, рассрочку.

20: Придётся исполнять все дольше и дольше, и нет возможности перескочить в ипотечные программы. Многие рассрочники, что хлынули на рынок, поэтому и начинаются расторжения и так далее. Тем временем, по словам никиты Стасишина, законопроект о рассрочке почти готов новый закон защитит права.

21: Покупателей, его ещё потребуется согласовать с центробанком. Вот здесь очень смешно, потому что ещё раз мне все больше становится понятно, что наш минстрой это очень потешный орган, он фактически никак не может влиять на рынок коммерческого жилья, он делает вид, что он влияет

22: Он пытается везде рассказывать, что он влияет, но на самом деле Эльвира Набиуллина не будет принимать во внимание половину того, что говорит минстрой давайте ещё почитаем, что там говорил Никита Стасишин. В 2026 году банки сократили кредитование застройщик

23: На полтриллиона рублей во во и банки тоже уже туда же объём кредитования застройщиков в России в начале 2026 года заметно снизил об этом, сообщил замминистра строительства ЖКХ Никита Стасишин на заседании общественного совета при минстрое в начале этого года мы видим, что банки снижают объём кредитования.

24: Застройщик как по новым проектам, так и по текущим объём открытых кредитных линий застройщиком сократился на месяц практически на 482 с половиной миллиарда рублей и составил 22,3 триллиона рублей на 1 февраля раскрытие счетов за январь составило 660.

25: 5 миллиардов рублей это + 57% к январю 2024 года. Остатки средств на счетах эскру сократились на 131,4 миллиарда рублей. Что важно здесь отметить. Важно здесь отметить 1 очень такую главную деталь, что

26: Stray пытается лишь фиксировать, что происходит минстрой никак не может влиять на политику эльвиры набиуллиной, а Эльвира Набиуллина считает, что банки и так слишком щедро раздают деньги застройщикам, что на самом деле в отчётности цб за эту неделю говорится о том, что Строитель.

27: Рынок снижается, что уже и депутаты начали понимать, что что-то, что-то с рынком недвижимости происходит не очень хорошее, и и покупательская способность начинает падать, и инвесторы, которые, у которых нет семейной ипотеки и нет возможности её взять.

28: Тоже начинают разочаровываться в рынке и продажи проседают, и что в этот момент минстрой пытается из этого всего хоть как-то извлекать какие-то pr ходы, пытается заявлять о том, что он тут влияет, что-то считает, но на самом деле в стране никто не собирается.

29: Сегодня выделять дополнительные средства на поддержку рынка. Об этом чуть позже поговорим, с кем не поговори. Все кричат про падающий рынок. Агентство недвижимости закрывается у нас все плохо и так далее, и так далее, и так далее. На самом деле все обстоит гораздо иначе. Все крупнейшие.

30: Агентства мира заработали самые большие деньги именно в кризис. Почему? Потому что именно в кризис собственники готовы платить повышенные комиссионные за поиск покупателя, и поэтому открытие офиса агентства недвижимости под ключ вместе с нами даёт именно хоро.

31: Хорошие перспективы в кризисные годы заработать самые большие деньги переходи по ссылке в описании и открывай вместе с нами офис агентства недвижимости под ключ в команде Высоцкий эстейт.

32: А теперь давайте посмотрим интересное исследование. Опять у нас сегодня много будет про ипотеку. Сколько в реальности платят россияне по рыночной ипотеке. Это в этом разбирался. Соответственно, объединённое бюро кредитных историй и рбк. Ставки по рыночной ипотеке по прежнему высокие, но ежемесячные платежи по

33: Вновь выданным кредитам не заоблачный, а в среднем составляет 49 000 ₽ в месяц, посчитала редакция рбк платежи в разы меньше расчётных показателей, но в разных регионах ситуация отличается причина в ипотеку россияне берут небольшую часть от стоимости жилья сколько берут в кредит.

34: По рыночной ипотеке по России в целом, по данным объединённого кредитного бюро, средний ипотечный кредит, выданный на рыночных условиях в феврале 2026 года составил около 2,9 1 000 000 ₽. Давайте посмотрим в Москве, в Москве. Давайте в Москву все-таки посмотрим. Москва.

35: Это всегда у нас вот столица, мы к ней присматриваемся, все хотим квартиры в Москве иметь. Самые большие платежи недавно взятой рыночной ипотеки в Москве они составляют около 85,6 тысяч рублей в месяц. Это в 2 с половиной тире 4 целых.

36: 1 10 раза меньше расчётных показателей от 2 с половиной до 4, короче, раз меньше. По-русски говоря. Теперь давайте разбираться. Вот здесь возникнет вопрос, как такой вот всего среднемесячный платёж небольшой. А я вам сейчас покажу сразу пример.

37: Я его к вам приготовил, и мы возьмём сейчас с вами очень простую вещь. Я взял для вас проект компании зиллард. Это просто известный проект, и всем понятно, где он находится. И посмотрим, сколько нужно будет доплатить и взять по ипотеке, если мы

38: Захотим из двушки переехать в трёшку, ну то есть расшириться семье. Вот смотрите, передо мной целевой показатель, куда мы хотим переехать в трёшку и видим, что трёшки вполне себе приличные по площади. Здесь сейчас можно найти под

39: Цене 34 без отделки до 39 000 000 ₽. Это с отделкой, соответственно, 72 квадратных метра. И здесь возникает вопрос, а что у нас с двушками? А вот это очень интересный момент, то есть

40: Чтобы нам переехать теперь из двушки в трёшку, а двушки мы возьмём площадью 45 55 метров, то мы увидим, что самая Дешёвая двушка здесь же, в зиларте, 29 с половиной.

41: Миллионов. И тогда возникает очень интересный нюанс. А как это будет выглядеть на схеме? А очень просто. Смотрите внимательно. Сейчас я вам буду объяснять, как работают обычные обменные цепочки в Москве, чем и занимается компания Высоцкий стейт боль.

42: Больших объёмах. Мы перевозим людей из однушек в трёшки, из двушек в трёшки, то есть улучшаем их жилищные условия. Вот мы видим с вами двушку за 29 и 5 000 000 ₽ соответственно. А трёшку мы видим

43: Соответственно, за 34 и 5 000 000 ₽. Теперь смотрите внимательно.

44: Значит, получается, мне нужно покупателя найти вот сюда, а мне людей нужно из двушки перевести в трёшку, и доплата здесь составит всего 5 000 000 ₽ по ипотеке и, соответственно, даже при высокой сегодняшней ставке, если мы будем говорить о 5

45: Миллионов рублей пока подрастянуты на тридцатилетний платёж. И сейчас для того, чтобы уменьшить среднемесячный платёж, то он как раз и получится при нынешних ставках где-то порядка 75 000 ₽. То есть общий займ будет всего 5

46: Миллионов рублей. То есть это не на всю квартиру и большая часть денег, которая сюда придёт. Даже вот если покупатель будет приходить сюда, он, скорее всего, тоже придёт с продаваемой какой-то недвижимостью, может быть в другом районе, может быть старый панельный фонд. И, например, он продаёт вот здесь

47: Квартиру в старом панельном фонде и добавляет ипотеку. Ну вот здесь он, допустим, может добавить до 10 000 000 ₽ своих. Да, бывают такие случаи, но в основном вот такие доплаты небольшие, и поэтому ситуация заключается в том, что когда

48: А вы думаете, что берётся ипотека на всю котлету? Нет, я охотно верю ребятам из рбк, потому что Сергей Велисевич это давно такой работающий эксперт, который понимает, о чем говорит. Поэтому вот мы смотрим ещё раз на результаты исследования, не

49: Такие большие доплаты, как вам кажется. Согласен с этим исследованием. Очень хороший материал. Поехали дальше. Семейную ипотеку ждёт сокращение, а также расширение минфин и минстрой. До 1 июля должны проработать предложение о введении дифференцированной по количеству детей ставки по семейной ипотеке.

50: Говорится в сообщении правительства, обсуждается снижение ставки до 4% для Семей, где родился 3 ребёнок, сокращение на уровне 6% для Семей с 2 детьми, повышение 10 до 12% с 1 ребёнком, донастройка программы семейной ипотеки в России приведёт к сокращению выдачи кредит.

51: Относительно ряда Семей, заявил глава минстроя Никита Стасишин тем временем зам. Минфина Иван Чебесков рассказал журналистам, что министерство прорабатывает различные варианты расширения программы семейной ипотеки, в частности, рассматривается возможность увеличения лимита кредита полтор.

52: Раза для Семей, приобретающих квартиру площадью от 60 квадратных метров до 18 000 000 ₽. То есть берете больше метров, получаете больший лимит в Москве, московская область, Санкт-Петербурге, ленинградская область и 9000000. В остальных субъектах. Здесь че то начали все догадываться о том, что пора бы вообщ,

53: Вообще, в семейной ипотеке ввести лимит на приобретаемую площадь, то есть установить его минимальным 45 метров. Но пока об этом не догадались. Но давайте, что самое важное, после определённых событий на этой неделе стала понятна ещё 1 такая главная деталь. Не так все просто с поступлением будет.

54: Денежных средств в бюджет Российской Федерации. Даже если у нас будет высокая цена на нефть. События в усть луге с атакой на наш завод. Атаки наших танкеров приводят к тому, что у нас тоже будет на самом деле не расти, а сокращаться поступления от

55: Экспорта нефти. Вот такое вот нас ждёт, идёт сокращение, поэтому мы всю неделю с игорем Шимко, с моим коллегой по новостям обсуждали 1 очень важную вещь. А из чего вдруг все застройщики рассчитывают на то, что у нас бюджет Российской Федерации будет расти?

56: Бюджета выделят дополнительные средства, на семейную ипотеку не рассчитывайте. И вообще все, что сейчас происходит с рынком нефти, все, что происходит с поступлением валютной выручки в наш бюджет, разбирался на этой неделе. Игорь Шимко. Передаю ему слово. Приветствую всех на канале сергея Смирнова. Меня зовут Игорь шим.

57: И вы меня уже тут явно видите не 1 раз. Я даю комментарии по экономическим событиям и по всяким финансовым важным вещам. На этой неделе, по сути, у нас снова большие геополитические качели, касающие

58: Ирана, ближнего востока и всего, что происходит у нас с энергетикой. Я хочу снова подсветить эту тему, потому что на самом деле она очень и очень важная. Это большие глобальные события, которые однозначно уже начали влиять на все, что

59: Происходит в нашей экономике, и чем дольше они будут длиться, тем больше будет это влияние. Начнём, собственно, с того, что происходит с нефтью. Нефть у нас взлетала с небольшим проколом. Если мы посмотрим на основной бичмарк, на

60: Бренд, то мы увидим, что произошёл откат и, собственно, откат происходил на, на чем? На том, что говорил трамп. Да, трамп у нас является 1 из основных манипуляторов на этом рынке, собственно,

61: Не новость о том, что есть ещё действительно настоящие манипуляторы, которые работают в том числе с деревативами, то есть с опционным рынком, с рынком хеджирования, по сути, в америке, где правит

62: Наняло больших специалистов в этом деле. Назовём это так, и они сегодня помогают немножко сбивать цену на нефть. Это важно, потому что в Северной Америке это очень больная тема, как только в определённых

63: В штатах цена на топливо подходит к условным 5 долларам за галлон, там начинаются всякие волнения и большие недовольства, а хочется увеличить объём продаж сжиженного Газа. Хочется больше продавать топлива, но при этом сильно высоко цену за

64: Задирать им невыгодно, потому что это что это разрушает спрос в то же время мы понимаем, что у нас до этого были дисконты на нашу нефть вроде сейчас уже, судя по последним заявлениям, дисконты полностью ушли, и даже появилась премия, то есть sport url

65: Возможно, где-то стоит даже дороже, чем бренд. Данные, которые у меня есть, они немножко разные. Тут просто смотрим. Плюс минус на какой-то тренд, то что было, то, что стало, что у нас ещё важного тут поведе.

66: Поведение людей, то есть вот эта врезка под названием нефть дураки, вот по другому не скажешь. Она очень важна, пока у нас все было, прямо скажем, спокойно на ближнем востоке шла вот эта вот

67: Вялотекущая торговля нефтью потихонечку котировки сползали, никому она была не нужна. Как только пошла заваруха, начали расти наши акции начали расти, котировки нефти все туда ломанулись. Это классическая

68: Проблема с фомо. То есть хочется успеть на уезжающий поезд. Вот люди бегут, покупают деревативы на нефть, они, кстати, эти люди очень быстро заканчиваются, потому что фьючерсы на нефть, они с большим плечом. И вот такие политические качели выносят на 1 2.

69: Участников торгов. Тоже самое будет касаться и тех, кто побежит активно закупаться акциями, которые уже выросли, да, возможно, получится что-то заработать. Но в большинстве случаев психотип людей, которые вот этим занимаются, он не позволит это сделать.

70: Потому что они не выдержат длительное нахождение в позиции, которая будет летать в обе стороны. Обычно такие люди при 1 же минусе плюют, закрывают, уходят с убытком и не возвращаются. Поэтому всем хотел

71: Хотелось бы сказать, что вот такое поведение, это, кстати, такое же, как на рынке, где вы бежите скупать по семейной ипотеке не особо нужные вам квартиры за дорого. Вот оно, самое деструктивное для личных финансов. И вот мы с сергеем как раз на эту тему.

72: Разговаривали, решили сделать вот такую врезку. У нас впереди этих качелей полным полно. Но если вы всерьёз думаете, что вы, не являясь профессионалом в этой отрасли, там обогатитесь. Ну очень плохие новости.

73: Для вас у меня по поводу того, как если не стать профессионалом, то хотя бы немножко разобраться в происходящем, я писал у себя в telegram канале и порекомендовал вот в понедельник несколько книг это все 3 книги ёрги.

74: Они все про энергетику, про нефть, про газ и про то, как это все устроено, в том числе с примесью геополитики, если вы их начнёте читать, особенно если вы их начнёте читать, сравнивая то, что было, то, что происходит.

75: Сейчас то, что описано в книгах, сопоставляя данные, то есть не просто почитать так, 1 2 мимоходом, а вдумчиво, то у вас будет очень много удивительных открытий. Я прям вот от души рекомендую. Я сам её читал и 1, и 2, и 3, когда

76: Происходили события на ковиде в 2020 году, когда нефть была с отрицательной котировкой 20.04.2020. Все это было вполне предсказуемо и понятно, и те

77: События, которые происходят сегодня, они тоже имеют свою определённую базу, поэтому держите голову холодной, не занимайтесь ненужными спекуляциями, не пытайтесь заработать на том, что вы вообще не понимаете и вам не подконтрольно никак. Занимайте

78: Своими понятными делами зарабатывайте деньги там, ну а я возвращаю вас в руки сергея Смирнова. Давайте выделим очень важный нюанс, что все застройщики уповают на то, что государство сейчас где-то изыщет денежные средства для того, чтобы

79: Наполнить компенсацию по семейной ипотеке для того, чтобы поддержать рынок новостроек. Друзья мои застройщики, я знаю, что вы смотрите выпуск новостей. Идите, ищите другие способы привлечения денежных средств. Я вам точно гарантирую.

80: В 2026 году будет секвестр бюджета, и вас там не стояло у государства дохренища других проблем по другим бюджетным статьям и надеяться на льготную семейную ипотеку. Заканчивайте, тем более с 1.07.2026 вводятся ещё одни ужесто.

81: По выдаче ипотеки. То есть Эльвира Набиуллина берет жёсткий курс и разбирается и с застройщиками, и с банками так, чтобы они не раздували здесь ипотечный пузырь так, чтобы они не раздували цены на рынке недвижимости. Какие у нас ужесточения?

82: Давайте разбираться, хрен вам, а не ипотека. С 1.04.2026 российские банки должны изменить правила выдачи ипотечных кредитов. Это коснётся уже всех кредитов, не только семейной ипотеки, пишет российская газета. Соответствующие рекомендации представил цб.

83: Внимание, слушаем внимательно. Отныне будут запрещены так называемые серые зарплаты, когда доход подтверждается документом под названием справка по форме банка. Теперь кредитные организации будут сравнивать доход, указанный заёмщиком по форме 2 ндфл и заработок, получаемый специалистами в той же сфере.

84: Должности, по данным росстата, за вычетом 10%. Кроме того, индивидуальным предпринимателям нельзя будет подтвердить свой доход справкой от самого себя. Информация о доходах таких клиентов может быть получена из налоговых деклараций и учёта книги доходов расходов. При этом

85: Сохраняется возможность использования справки о заработной плате с места работы, выданной работодателями ип. Не будут приниматься и выписки по счетам заёмщика в открытом банке, на которых зачислялись иные доходы. Ну то есть нельзя будет картами гонять и наращивать себе вдруг неожиданно.

86: Взяв у знакомых чуть чуть денег в долг наращивать оборотку по карте, такие средства могут поступать на счёт из за совершения разовых операций, что не считается стабильным источником дохода. Друзья мои, отсюда ещё пострадают те люди, которые сегодня

87: Тем, что зарабатывают, с чего? С перевода денежных средств на карту. А у меня таких людей очень много. Это косметологии, стоматологии. В Москве люди, оказывающие любые услуги друг другу в Москве. Они любят пополнять свою выручку через перевод на карту. Так вот.

88: Вот теперь ипотеку по таким платежам не получится взять. Давайте разбираться с самым важным. Ещё раз. Я ещё раз повторяю, Эльвира Набиуллина берет уже много лет и говорит, я вам не дам утопить.

89: Банковский сектор в Долговых обязательствах рынка недвижимости. Я не хочу, чтобы вы набрали мне здесь портфель тухлых кредитов. Я не хочу, чтобы вы мне набрали здесь тухлых заёмщиков. Я не хочу, чтобы вы кредитовали тухлых застройщиков.

90: Поэтому она что делает? Она вводит макропроценты и определённые лимиты, ужесточает все это дело публикуется. Это специально в российской газете. А все, что у нас публикуется в российской газете, это значит, что это уже информация. Считайте, как опубликована.

91: Указ, то есть с 1.04.2026 ещё меньше заёмщиков смогут купить себе недвижимость. И это значит, что у нас ещё меньше денежных средств Шальных будет поступать на рынок недвижи.

92: Недвижимость. У нас везде идёт закручивание гаек, поэтому ситуация заключается в том, что все, кто рассчитывал, что в этом году вдруг неожиданно за счёт того, что иран разгоняет цены на нефть, нам сейчас станет хорошо, здорово и замечательно за

93: Атываем губы обратно и ждём достаточно проблемный год. Поэтому ещё раз я вам говорю то, что у меня вынесено на обложке, хрен вам, а не ипотека. Ищите другие способы привлечения денежных средств в стройку, спрос на недвижимость курортов.

94: Краснодарского края сократился почти на треть. Количество сделок на первичном рынке Сочи в январе феврале снизилось на 29,2% год к году Анапа на 38,5%. Пишут, что почти на треть 38,5% в Анапе это почт.

95: На 40%. Тоже мне треть это связано с ограничительными мерами и чрезвычайно высокой стоимостью предложения, пишет коммерсант. Часть покупателей переориентировались на крым, где количество сделок увеличилось на 14,1% год году. Тут мне просто очень интересно это статью.

96: Заказали люди коммерсанту, который в последние годы стал говном, а не изданием, чтобы что подстимулировать крым. Люди, которые продают недвижимость в крыму. Такие говорят коммерсант, напишите, что у нас все зашибись интерес.

97: Кино снижение спроса на квартиры, апартаменты курорта краснодарского края сейчас более выражено, чем в среднем по рынку, рассказали изданию эксперты, какие эксперты, а в циам зарегистрировали снижение продаж на первичном рынке Сочи за первые 2 месяца 2026 года на 30 проценто.

98: Год к году и на 81% в среднемесячном значении за 2 года. Ну то есть, друзья мои, рынок, если падает на 81% за 2 года, это значит, что продажи упали практически в 0. Главный аналитик циан Алексей Попов называет тенденцию к снижению

99: Спрос на новостройки в Сочи долгосрочный из за несбалансированного соотношения цены и качества я с ним согласен для тех, кто рассматривал город для инвестиций в дорогую недвижимость, интереснее стали варианты на элитном рынке Москвы или Санкт-Петербурга считаю, что Санкт-Петербурга директор компании этажи в Сочи.

100: Быков говорит, что количество заявок на покупку уменьшилось на 35 тире 40% год. Год. Ну вот у нас здесь картинка замечательная по падению, все это здорово и классно. И единственное, что здесь мне нравится, что у нас тут пытаются педалировать крым.

101: Но, по моей информации, и в крыму не все так сладко, как кажется. Ну а что ж, раз мы тут затронули тему новостроек, то напоминаю, что у нас на сайте Высоцкий стейт есть целый раздел, который мы в этом году сделали, и самый

102: Интересное, что в этом разделе, в разделе новостроек есть большое количество проектов, которые уже сданы, например, но квартиры в них не распроданы. Сейчас там есть дисконты, есть квартиры, которые будут сдаваться в этом году. И самое интересное, мы выгружаем данные.

103: Из закрытой агентской системы. И у нас предложений на нашем сайте по каждому застройщику зачастую больше, чем у него на циане. На авито можно найти. Зайдите, посмотрите и сравните. Ну а теперь переходим к нашей постоянной же рубрике.

104: Где, у кого какие там скидосы, матросы. И мы для вас тоже опять нашли скидос интересный на этой неделе. И на этой неделе у нас страна, девелопмент репаблик, скидки от 26%.

105: Процентной оплате при стандартной ипотеке на сроки сдачи объекта в 1 квартале 2026 года EV4KVRTALE27 года скидки от 26% как раз на квартиры. Внимание, которые сдаются в 1 квартал.

106: 2026 года. То есть ещё раз повторяется вся та же тенденция, про которую мы постоянно вам говорим. Чем ближе срок сдачи и ключи, тем выше и интереснее скидки. Мы для вас их здесь роем, а у меня новостей для вас на сегодня больше нет.