0: Можно ли выйти на раннюю пенсию не в 35 лет, а раньше? Пассивный доход моего гостя превысил все расходы, когда ему было всего 28, при этом инвестировал он не в самые доходные активы в недвижимость. Смотрите ролик полностью, чтобы понять, можно ли сейчас с нуля начать в недвижимости обычному человеку.

1: Без богатых родственников и большого стартового капитала. Привет. Я, Алексей, квалифицированный инвестор и автор канала Сорокин, инвестирует. Двигаюсь к финансовой независимости и делюсь опытом с вами вместе с нами. Сегодня вы сможете разобраться, как стать финансово свободным с помощью недвижимости. А заодно разберём

2: Куда вообще безопасно инвестировать в наше смутное время и как подходить к вопросам рисков? Митяй, привет, расскажи, пожалуйста, о себе. Вот кто ты сейчас. Люди видят тебя в 1 раз кратко, ёмко, с расстановкой, наверное, так как у нас все-таки канал про инвестиции.

3: Да, я начну с того, что я являюсь инвестором уже много лет и раньше я всегда писал предприниматель, инвестор, потому что все-таки больше себя указывал в качестве именно предпринимателя распознавал, а последние годы уже там, наверное, лет 10 больше пишу инвестор.

4: И предприниматель, потому что это моя часть жизни, она вышла на передний план все-таки, потому что бизнес бизнесом там выстроена уже какая-то система, бизнес продолжает работать без меня. А инвестиции это то, во что я вовлечён регулярно, поэтому

5: Если говорить кратко и ёмко, то инвестор и предприниматель. И много лет назад на 1 из семинаров тони роббинса я для себя вывел такую миссию. Миссия звучит так помогать людям становиться богаче. Это то, что мне действительно нравится. Поэтому я такой челове.

6: Который помогает другим людям становиться богаче. Если это получается, то для меня это большое удовольствие. В связи с этим введу и telegram каналы, введу клуб инвесторов и вообще являюсь таким амбассадором пассивного дохода и амбассадором частных.

7: Инвестиций амбассадором денег. Я мечтаю, как 1 человек сказал, он мечтает помогать людям становиться богаче. И начал с себя, ну вот, примерно так можно двигаться. Отличный подход. Мне тоже очень нравится тейк про становиться богаче. Я вот прям к тебе очень хочу быть богаче.

8: Думаю, наши зрители тоже будем тебя пытать. Как все сейчас стоит сделать. Расскажи, пожалуйста, свою историю с самого начала. Вот я, насколько я понимаю, ты стал инвестором достаточно рано, по моему, в 17, что ли, лет ты начал, да, совершенно верно. То есть история инвестиций именно стартует с 17 ле.

9: Но все началось ещё раньше, когда я вообще погрузился в мир инвестиций, узнал о нём. Узнал я об этом по очень интересному жизненному сюжету, то есть у меня мама моя, царствие ей уже небесное, но когда-то она начала свою карьеру в 90.

10: 8 году карьеру финансового консультанта в зарубежной компании, и они часто ездили на семинары. Тогда в России ещё семинаров никаких не проводилось, таких особых. И вот она ездила на семинары за рубежом, а там, как сейчас принято на семинарах, вот лотки с книгами.

11: Разные есть. И там привозили зарубежную литературу, связанную с финансами, с инвестициями и всяким таким. И вот как-то раз на 1 из семинаров тот человек, который у них занимался книгами, он сказал, слушай, есть супер книга бестселлер сейчас просто в европе разбира,

12: Очень активно. И это была книга роберта киосаки. Богатый папа, бедный папа на английском языке. Она была те, кто были на семинаре, они, ну, довольно плохо говорили, в основном по-английски, но так как книгу рекомендовали очень ярко, они взяли эту книгу, привезли в Россию.

13: Конкретно в Самару и моя учительница английского языка переводила эту книгу для них в письменном виде в тетрадке, записывая этот перевод от руки какой это год был, это был где-то примерно 98 год. Там могу в датах чуть чуть путаться, но вот примерно те годы.

14: То есть книга только вышла, и, соответственно, я читал книгу роберта киосаки богатый папа, бедный папа, вот в таком виде, в распечатанном виде от руки написанного русского перевода моей учительницы по английскому языку, прикиньте, читал.

15: И у него сработало. Да, и я убеждён, что на самом деле все технологии, которые пишутся в киасаки, я знаю, на твоём канале есть много хейтеров. Вот. Но я считаю его действительно учителем с большой буквы. И, соответственно, мы об этом, наверное, сегодня

16: Тоже поговорим, что именно из его технологий я взял и то, что действительно можно применять в реальной жизни, потому что многие говорят, что его технологии неприменимы, что он вообще объявил себя банкротом, там, ну и так далее. Разные слухи, которые, ну, от людей как раз с мышлением

17: Сильно богатым. То есть об этом я думаю, мы тоже, да, сегодня будем разговаривать, потому что это то, что является в основе фундамента богатства, мышления богатых и киосаки очень хорошо этому учит, как мне кажется. Так вот, в те годы, то есть мне было там сколько? Примерно, 13, 14 la

18: Я подростком читал книгу богатый папа, бедный папа в переводе от моей учительницы. И тогда я понял, что я, в общем то, никогда не хочу в жизни работать по найму. Я хочу строить бизнес, я хочу развиваться в этой сфере, я хочу инвестировать деньги, ну и

19: Естественно, 14 лет я на тот момент не мог этого делать, но так как мама у меня трудилась в сфере финансового консультирования, работала с некоторыми финансовыми инструментами, которых ещё на тот момент в России не было. Это было долгосрочное накопительное страхование жизни в зарубежных компаниях. Я так или

20: Иначе в эту сферу погружался. Плюс я очень любил, ну вот в подростковом возрасте мальчики делятся на разные такие, с точки зрения того, что они читают, да, какие журналы вот в моём возрасте так было, кто-то читал там какие-то разные авторевью, там и прочие.

21: Журналы про машины, кто-то там, плейбои и всякие вот такие там с голыми ***, письками. Вот. А мне всегда нравился журнал форбс, особенно Майский выпуск этого журнала, когда там топ, там 100 богатейших людей той или иной страны. Ну вот я в России.

22: Вырос. У меня Россия именно топ, 100 богатейших людей. И мне всегда было интересно, куда они инвестируют, как они строят бизнес. И у меня всегда вот к этому тяга какая-то была. Вот позже я уже прочитал книгу роберта киосаки квадрат денежного потока, где он рассказывает, как люди делятся в плане финансов левые

23: Правая часть квадрата, там люди, работающие по найму, люди, работающие сами на себя, предприниматели и инвесторы, да, и вот предприниматели, инвесторы это люди, находящиеся с правой части квадрата. И я тогда понял для себя, что я хочу находиться именно только с правой части квадрата, потому что это те люди, которые получают и время, и деньг.

24: Вот, а в силу природы я человек очень ленивый, мне поэтому время надо побольше, денег, надо побольше. И желательно, чтобы кто-нибудь другой че-нибудь делал, там, либо деньги на меня работали, либо другие люди работали. Ну, как знаешь, мне часто говорят, чем бы ты хотел заниматься? Я говорю, да, ничем я хотел бы ничего не делать, чтобы просто деньги.

25: Насилии, но почему-то так у меня не срабатывает, поэтому я вынужден работать. Ну возможно просто ещё ты не совсем дошёл до этого момента, но ты на верной дороге. И поэтому точно это вопрос просто времени. Я убеждён, что, в принципе каждый человек может стать действительно финансово.

26: Свободным финансово независимость, по крайней мере, достигнуть, да, не зависеть от денег. Поэтому, в принципе, это просто вопрос системы, вопрос правильного движения к этим целям. Ну и вот, и постепенно там с 13, 14 лет я вот впитывал, с 1 стороны, предпринимательские практики какие-то

27: На основе того, что пишется в каких-то журналах каких-то, ну тогда не был так развит интернет, например, вот. А позже и книги разные начал читать. И вот в 17 лет мы там с другом организовали наш 1 бизнес, ему было уже 18, мы зарегистрировали, тогда это называлось пбоюл.

28: Предприниматель без образования юридического лица, то, что сейчас ип называется, вот создали микробизнес свой e, 1 1 000 $, которые я там заработал, я отнёс как раз вот в это долгосрочное накопительное страхование жизни зарубежное, и у меня появился мой 1

29: Инвестиционный, скажем так, да, продукт инвестиционный счёт. Это в австрийской компании у меня появился свой страховой такой счёт с накопительным капиталом. Это вот первые деньги, которые были заработаны 15 лет. Тебе это получается 2002 год. Да, да.

30: То есть вот некоторое время прошло становление мышления какое-то, да, и вот когда я с 1 тысячей пришёл к маме, она такая, ну поздравляю, что ты заработал эту 1 1 000 $. Че ты хочешь? Может быть там, какой-то плеер, какой-нибудь там, ну вот то, что подростки в тот момент хотели там какие-то

31: На тот момент, которые были, вот я говорю, не, я хочу инвестировать. То есть вот это 1 моя такая трата была относительно крупная для меня сумма денег на тот момент звучит, конечно, прикольно. Подросток в 17 лет, в 2002 заработал Косарь баксов. Так-то это сейчас прилично.

32: Деньги для многих. Ну, это заняло, конечно, какое-то время. Это не вот, что мы открылись и там за 1 день заработали, но, да, где-то там за 1, за 2 месяц у нас получилось пополам. Вот около 1000 у вас достаточно успешный был бизнес тогда, ну, по тем меркам, и для подростков, наверное, да, я бы

33: Назвал так. То есть в принципе нам хватало на карманные расходы какие-то все нам необходимые. И мы развивались. Друзья. Хочу сказать, что подкаст выходит при поддержке сервиса сноуболл. Этот сервис необходим каждому частному инвестору, но ребята мне запретили делать большую рекламу, хотя я очень хочу поэтом.

34: Мы просто вас не отвлекаем и продолжаем хорошо к 1 серьёзной инвестиции. Ну, точнее, я не хочу обидеть накопительное страхование жизни в австрийской компании, но какие-то серьёзные вещи начали происходить все-таки попозже, не в 17 лет. Ну, во первых, это действительно серьёзная вещь, как

35: Казалось, потому что, например, был кейс очень интересный из там относительно знакомого мне окружения. То есть человек работал в госструктурах, и на тот момент, ну, его взяли с поличным за какие-то там незаконные действия, скажем так.

36: Он действительно провёл срок в тюрьме какое-то время, и у него отобрали за вот эти взятки какие-то все, что у него было, но при этом единственное, что у него осталось, это вот такой счёт, на который он успел отправить деньги, потому что когда ты отправляешь туда деньги обратно, они возвращаются уже

37: С пометкой, что это страховая выплата, а страховая выплата, она уже не подлежит изъятиям, там, ни приставами, никем. И вот когда человек вышел из тюрьмы, единственное, что у него было, у него отобрали там все квартиры, там какие-то машины и так далее. То, что у него тогда было, вот единственный капитал, который был, это тот вот на тот

38: Момент то, что он успел вот в эту зарубежную компанию отправить. Поэтому с точки зрения того, как обезопасить активы, вот разные страховые продукты, это, ну, довольно серьёзный инструмент, который используется большим количеством богатых людей, но, безусловно, я согласен с тем, что это не тот инструмент, который сделает человек.

39: По богатым это больше для сохранения капитала какого-то. Поэтому это на самом деле игра ещё больше, чем ты можешь себе представить. Наверное, пока раз ты говоришь, что это небольшое, небольшое какое-то событие, да, но ты, наверное, хочешь все-таки поговорить то, что более понятно людям про недвижимость, да, недвиж.

40: Воспринимается как более большой рынок, но он действительно такой, это самый крупный по активам, по капиталу. В мире такой Пласт инвестиций, да, это, конечно же, недвижимость. Ну и что про это ты хочешь узнать, когда я вошёл в недвижимость, в недвижимость, вошёл в 2008 году.

41: Это было время хорошее, с 1 стороны, потому что все вокруг везде росло. У меня уже на тот момент работала моя юридическая компания, у нас был арендованный офис на тот момент, и мы подумали, почему бы нам не переехать, во первых, в свой офис. Во вторых, часть этих офисов

42: Сдавать в аренду. Я же такой ученик киасаки. Ты уже был, я уже понимал, что можно сделать так, чтобы кто-то другой платил за твои какие-то долги и так далее. То есть денег серьёзных не было. Тогда и я сделал такой бизнес план серьёзный, посчитал все очень внимательно, скрупулёзно о том,

43: Сколько метров мы купим, за какие деньги эти метры купим, за сколько их будут арендовать. Я даже нашёл арендаторов, которые готовы были за те деньги арендовать предварительные договоры заключили, и все это отнёс моей маме. Опять же для того, чтобы

44: Она посмотрела, насколько ей нравится этот бизнес план. Почему? Потому что я только начинал свою деятельность, такую предпринимательскую. И мне бы кредит, скорее всего, такой не дали на покупку. А я там хотел пол офисного здания, полэтажа, офисного здания купить. Такой у меня план.

45: Грандиозный план был, мне надо было на тот момент порядка там 8 000 000 ₽. Вот. И единственным способом это получить, до которого я на тот момент додумался. Это под залог нашей собственной квартиры. Единственной на тот момент было взять этот кредит. Но так как я не мог

46: Мог это сделать. Квартира была не на меня оформлена, а на маму. Мне нужно было её, её в качестве инвестора привлечь, да, чтобы она посмотрела, она в меня поверила, сказала, понимаю ли я всю ответственность эту, потому что это единственное жилье, его могут там

47: Собрать и так далее. Я был на 100% уверен, потому что, ну, цифры прям идеально складывались. То есть мы должны были там платить порядка 157, по моему, тысяч рублей. На тот момент напомню, что курс тогда был около 30 ₽ за доллар. То есть это

48: Довольно существенная для меня тогда сумма. Я столько не заработал тысяч долларов, да? Ну вот я столько не зарабатывал именно каждый месяц, а при этом арендаторы должны были примерно x 2 платить от этой суммы. Вот. Но пришёл как раз вот, пока все это убеждение было конец 2008 года.

49: Там начало 2009, она согласилась, мы начали оформлять этот кредит, там потребовались какие-то всякие вещи, там с оформлением этой документации. Тогда все не так быстро происходило, как сейчас. Заняло это все несколько месяцев и грянул кризис в 2009 году, когда все стало

50: Довольно сложно в экономике на тот момент и многие предприятия просто они там стали дауншифтиться, как-то экономить на чем-то. И нам сразу же все вот все арендаторы, которых я нашёл предварительно мы уже подписали договор кредитный денег взяли, уже начали

51: Оформлять эти офисы купили, которые в Самаре, но, соответственно, наши арендаторы сказали, что мы, извините, за такие деньги арендовать не сможем. Там 1 крупный арендатор вообще отвалился, другой сказал, что сможем, но в 3 раза меньше платить, а этого не хватало на то, чтобы покрывать этот кредит, но делать уже было нечего.

52: Потому что кредитный договор подписан, офисы уже запущены в оформление, и нам пришлось вот из этой ситуации, собственно, выкарабкиваться, потому что я же не мог своего основного инвестора, мою маму, да ещё в единственном жилье как-то подвести. И вот каждый месяц мы прорывались через вот эти вот вещи.

53: Где-то надо было находить сумму денег, которой у нас не хватало стабильно. И в таком режиме около года, наверное жили в таком, ну это было действительно такое тяжёлое время. Поэтому если кто-то друзья говорит, что с нуля начинать сложно, подумайте о том, что кто-то начинает с минуса, да, я вот начинал с - 8000000, наприме.

54: И это действительно, ну, такой момент, который заставил, с 1 стороны, шевелиться, а с другой стороны, дал возможность потом посмотреть и больше разобраться в том рынке недвижимости, который был, потому что, когда мы эти первые объекты купили, мы совершили, ну, наверное, все возможные ошибки.

55: Которые можно было совершить на стадии выбора офисной недвижимости. Там и управляющая компания отвратительна была, и там некоторые вещи, там, с ремонтами связанные. И, ну, много чего ещё. И после этого, когда мы поняли, как зарабатывать денег, которых достаточно

56: То, чтобы покрывать кредит, в общем то, начали частично гасить кредит досрочно, а частично покупать новые офисы. И вот так вот наша такая семейная активность по офисам, по потом квартиры туда прибавились по недвижимости вообще, да, она стала расширяться, то есть на текущий

57: Момент у нас больше 30 юнитов в Самаре под управлением, которые в нашей собственности 30 30 объектов. Да, да, хорошо. А почём ты тогда планировал вот эти офисы метро сдавать, сдавать? Планировали что-то там в районе 800, 900 ₽, а ставка рухнула где?

58: До 300 ₽ за метр. Она до сих пор не восстановилась. До тех. То есть до сих пор их за 800 не сдашь. Именно те офисы. Но там есть определённые причины. У этого именно те офисы не сдашь, они до сих пор у тебя в собственности, но они как памятник такой памятник архитектуры, да.

59: Национального значения нашего семейного, они до сих пор, да, в семейных активах находятся, они уже давно окупились, мы нашли способы как можно серьёзную увеличить выручку от этих офисов. И, ну, со временем, да, и на текущий момент они полностью себя окупили, поэтому

60: Смысла их особо продавать? Ну, в текущий момент нет, они генерируют стабильный денежный поток. Ты выбрал недвижимость как 1 и основной до сих пор объект для инвестиций. Почему именно недвижимость? Так как я вырос на трудах киасаки, и в то время он как

61: Как раз и был тоже таким, ну, в этом случае опять же, амбассадором, да, вот это слово амбассадором недвижимости. То есть, и он до сих пор, в общем то, остаётся таким приверженцем инвестиций в недвижимость, там с определёнными нюансами своими и

62: Для меня это был наиболее понятный, как и наверняка для многих людей, способ инвестиций. Кроме того, помните, я вот рассказывал про форбс, вот это вот все. И если посмотреть майские выпуски форбс, там всегда видно, куда инвестируют вот эти самые богатые люди, и на тот момент почти всегда почти

63: У каждого самого богатого вот этого человека России было 2 слова недвижимость и фондовый рынок. На тот момент фондовый рынок для меня было чем-то сложным, непонятным. Там надо было у каких-то брокеров специально идти, открывать счета, там заключать договоры отдельно. Это не как сейчас там в банке пару кликов сделал.

64: И ты уже все, инвестор, да, можешь покупать акции какие-то, тогда это все было довольно сложно, мне показалось, ну это как-то более сложным, чем недвижимость. Плюс с недвижимостью мы чуть чуть уже сталкивались, мы там че то арендовали, какие-то у нас люди в субаренду садились, на там части площадей наших, вот.

65: Вот даже в аренде, да, мы на этом уже зарабатывали, не имея собственной недвижимости, мы понимали, что с помощью недвижимости можно, в общем то, зарабатывать. И это просто был такой выбор, связанный с тем, что я видел, что делают богатые люди. И почему бы мне не начать?

66: Этим пораньше разбираться. Вот и все. При этом я не могу сказать, что до сих пор я являюсь именно фанатом недвижимости, что это единственный актив, который надо вкладывать. Я считаю, что вот если говорить про основу портфеля, то недвижимость, фондовый рынок, вот это 2 ноги, которые должны, ну, или

67: Могут составлять основу портфеля как сами по себе, так и в совокупности. То есть я вот, например, стремлюсь к тому, чтобы у меня паритет был между недвижимостью и фондовым рынком. Просто в недвижимости за первые, там мои годы было проинвестировано достаточно много, она ещё и там скачкообраз

68: Растёт периодически. И вот у меня капитал на фондовом рынке, который несколько лет пока не очень растёт. Да, мы в такой стадии находимся. Приходится туда все время докладывать. А недвижимость, она так раз подрастает, раз подрастает и доля капитала, ну, соответственно, в пользу недвижимости.

69: Пока распределена, но стремлюсь к паритету 40 на 40%, а 20% на всякие эксперименты. Хорошо, я ещё поспрашиваю. Давай посчитаем немножко денежки. Вот в какую ставку изъятия. Ты веришь? Вот если мне нужно каждый месяц 100 000 ₽, мне вообще какого размера нужен?

70: Капитал, потому что кажется, что в недвижимости надо прям полтора хулиарда. Ну, поменьше, наверное, все-таки вопрос в том, умеешь ли ты это готовить, да, как с любым инструментом. Вот меня часто спрашивают, например, куда лучше инвестировать недвижимость, фондовый рынок.

71: Может быть, в криптовалюты сейчас или ещё куда-то. Но правда в том, что надо сначала честно себе ответить на вопрос в том, ну вообще, а в чем ты сам разбираешься? То есть, если ты разбираешься хорошо в недвижимости, ты можешь спокойно делать и серьёзный капитал в недвижимости, если в фондовом рынке

72: Тоже самое в крипте тоже самое, да, то есть в любом виде активов, если ты являешься специалистом профессионалом, это тебя приведёт к результату финансового благополучия. Вопрос просто времени и Шагов, которые ты будешь делать. Поэтому, ну,

73: Я думаю, что ориентироваться есть смысл минимально, хотя бы на десятипроцентную годовую доходность. Даже не 8, 10, даже не 8, 10. Но это, это с запасом в обратную сторону, да, приобретает интересный поворот. Друзья, да, соответствен.

74: Если ты хочешь, например, 100000 в месяц получать в год, это 1000200, значит, ты эту сумму умножаешь на 10, вот 12000000 это то, с чего, в принципе, можно долгосрочно вытягивать 10% Годовых. Конечно, если ты умножишь там, на

75: 15, например. Ну, в смысле, ты, если сделаешь, да, вот эту доходность 8 сократишь, да? Или там 7 с половиной, и будешь умножать не на 120 твой ежемесячный там доход, а на 180, например, то, конечно, у тебя шансов больше такие инструменты получить.

76: Если говорить там про ставку изъятия, там в 4%, которая вот часто принята у фаерщиков, да, ну, она тоже имеет право место быть. То есть, в общем, ответ такой, что если ты хочешь действительно быть финансово свободным и совершенно не зависеть от того, как ты будешь там завтра жить, да, и

77: Что, чтобы не происходило в мире, то, конечно, надо стремиться, там 3, 4% ставку изъятия. Вот. Но в целом, если ты даже изымаешь 10%, при том, что ты не проедаешь основной капитал, а тратишь только доходы, например, доходы от арендной недвижимости или дивиденды, только

78: То, в принципе, с моей точки зрения, это уже достаточно иметь вот такого актива, который тебе хватает в виде дивидендов или арендной платы на покрытие твоих расходов. Почему? Потому что есть же у нас ещё инфляция, да, которую тоже надо как-то корректировать.

79: Да, на неё, чтобы капитал хотя бы не проедался тоже во времени. И, с моей точки зрения, что хорошие активы на фондовом рынке акции конкретные, да, каких-то компаний крупных, что недвижимость, это все отражает дополнительно в себе и инфляцию.

80: То есть предполагается, что с каким-то лагом во времени твои кирпичи в виде недвижимости или твои там всякие технологии, трубы и там производственное оборудование и ноу хау предприятий и так далее. Они со временем тоже отрастут на размер инфляции, поэтому

81: Я думаю, что минимально то, что можно изымать, это проедать дивиденды, проедать арендный доход. Вот. Но если это делать меньше, часть реинвестировать, то, конечно, эта ситуация будет лучше хорошо. Меня очень триггернуло просто заявление про 10%, потому что я вижу кучу

82: Начинающих инвесторов, недвижимость, которые делают где-то между 4 и шестью, скорее всего, ближе 4, 5. Вот так получается это вот если в лоб купить какую-то жилую квартиру, самую такую распространённую и сдавать, как делать? Не 4 5

83: 10. Но, наверное, ответ уже прозвучал чуть чуть ранее. То, что все зависит от того, являетесь ли вы специалистом в этой области. Насыпь нам, лайфхаков, брат. Ну, лайфхаки индивидуальные внутри каждого какого-то проекта.

84: Но с точки зрения недвижимости, они довольно простые. То есть, если вы берете в лоб с рынка то, что просто есть на рынке, вы посмотрели, пришли, там объект вам понравился? Вы думаете, я бы сам в таком жил, например, если про квартиру говорить, или я бы здесь работал, если про офис какой-нибудь говорить и купили, вот на

85: Этой волне, да, эмоциональной, то, что, ну, в принципе, наверное, раз я бы тут жил, то, и кто-то другой будет жить. Но это неправильный путь, естественно, в области недвижимости. Чуть чуть тебя перебью. Друзья, мы знакомы лет, наверное, уже 20, ну, вот, 17, так точно с 2000

86: 8, примерно сейчас 2026, 18. И я был в некоторых объектах, и они были настолько кринжовые, что я думаю, как ему вообще в здравом уме пришла в голову идея купить это какой-нибудь там подвал.

87: Чердак ещё что-то, а оно даёт феноменальную доходность Годовых. Просто я меряю по себе, а я как бы не репрезентативная часть этого рынка, судя по всему, да, совершенно верно. То есть большинство людей, они смотрят на объект с точки зрения того, сами бы были они пользователями этого объекта или нет.

88: У нас даже вот когда мы начали разделять на студии объекты внутри нашего города, у нас риелторы не готовы были с нами работать, потому что они говорили, кто это вообще снимет. И вот 1 риелтор начал работу, он удивился, когда за первые 2 недели сняли вообще все объекты, ну,

89: У нас там блок был из нескольких студий разделять на студии. Давай я для зрителей поясню. И опять же, нет, это пока не стоит пояснять почему. Потому что вопрос не в разделении на студии. Вопрос чуть чуть в другом. Вопрос в том, что вам надо абстрагироваться от своего ощущения.

90: К рынку, да, посмотреть, что людям действительно надо посмотреть, что и за сколько они снимают или готовы снимать. Например, мы увидели вот эту возможность, что люди снимают комнаты, но в комнате не очень комфортно жить, потому что есть какие-то такие соседи, с которыми очен

91: Часто пересекаешься, и те, у кого денег хотя бы побольше, они хотели бы хотя бы однокомнатную квартиру. И вот на этой, на этом стыке, да, что люди, у них мало денег, но они хотят жить отдельно. Мы сделали такой продукт называет, ну, назвали его условно студией, как

92: Когда мы делим квартиры на маленькие объекты, на тот момент эта стратегия очень хорошо себя показывала. Там, например, двухкомнатная квартира делится на 3 студии. Вот это маленькие такие комнатки, но в которых есть все, все необходимое. И своя кухонка, свой санузел, своя душе.

93: Есть там стиралка и так далее. То есть в принципе, человек живёт как бы в комнате, но при этом, в которой есть все. Ему не надо пересекаться с другими соседями. И этот момент очень хорошо выстрелил, потому что мы делали цену близкой к однокомнатной квартире, но при этом дешевле, чем одноком.

94: Квартира, но при этом человек получал уже лучше что-то для себя, чем просто отдельно взятая комната. Сам бы я никогда не жил в такой студии, например. Ну я не понимаю, как там, например, люди живут, но многие живут даже годами. Окей, это кому-то подходит, слава Богу, а мы

95: С этого объекта получаем больше доходность, чем если б мы бы его целиком сдавали, но важно даже смотреть ещё глубже. То есть, если вы берете объект с рынка, вы почти точно переплачиваете, потому что всегда есть люди, которые, ну вот в текущее время, например, куда-то уезжают по каким-то причи.

96: Срочно продают объекты, там какие-то кредиты выросли в цене, им надо срочно где-то закрываться, они там продают свои объекты, да, то есть вот срочная продажа по разным причинам это возможность купить объект сильно дешевле рынка, если вы покупаете тот же самый объект дешевле.

97: Рынка, то, сдавая его по рыночной, той же самой цене, вы получаете уже, например, не 6%, а там 8, 10, 12, 15. Смотря какую скидку вы обговорите. В общем то, никакой проблемы, кроме времени своего на это не требует.

98: То есть вы можете в любом своём городе обойти все риелторские компании, сказать, что у меня есть, в общем то, периодически деньги на покупку объектов недвижимости, такого-то плана. Если у вас кто-то срочно такой объект приносит с дисконтом к рынку, там от 15, от 20%, то

99: Тогда дайте мне, пожалуйста, знать. Риелторам выгоден такой клиент, который быстро закрывает сделку, потому что людям обычно нужны эти деньги быстро, да, вот он завтра уже уезжает, или завтра ему надо какие-то долги отдавать, или завтра ещё что-то. И он поэтому, ну, продаёт объект, например, дешевле, то есть

100: Факту можно выстроить свою как бы сеть, даже не обязательно самому там шерстить сайт объявлений и так далее. Можно завязать взаимоотношения с риелторами. Собственно, ты так, по моему и сделал. Были какие-то годы, я помню, что чуть там через день на какие-то просмотры гонял каких-то вот таких объектов, да, но это же очень неразумно.

101: Самостоятельно все сидеть и отслеживать. Ну то есть это огромное какое-то количество времени, это как и на фондовом рынке, да, ты можешь заниматься трейдингом и 20 там 4 часа в сутки сидеть перед монитором, смотреть на эти графики. Тоже самое. Ты можешь в каком-нибудь циане авито там постоянно торчать и смотреть. А вдруг кто?

102: Ты выложил этот объект, но правда в том, что ты даже не получишь такие объекты, смотря авито, то есть они до туда обычно не доходят, потому что человек понимает, что я пока сейчас на авито размещу, пока будут люди ходить, там, че то просматривать. Обычно такие люди, у них путь такой, что они идут к кому-то, кто

103: Занимается недвижимостью, но обычно это какие-то агентства недвижимости, риелторы, да, и говорят, слушай, мне позарез надо, вот сейчас риелторы понимают, что-либо у них есть свои собственные деньги, они выкупают этим многие агентства недвижимости занимаются, либо если этих денег нет, то им очень выгодно. Такие инвесторы

104: У кого деньги есть, кто закроет быстро сделку. Риелтор быстро получит свою комиссию. Клиент решит свой какой-то вопрос, который ему нужно было решить, и, ну, все довольны, получаются. А ты покупаешь объект на, там 10, 15, 20% дешевле рынка. Соответственно, ты на эти же проценты

105: Увеличиваешь свою доходность. Это 1 момент. 2 момент, как ты управляешь этими объектами недвижимости? Ну, это древний такой принцип, да, что ты бери большое, разделяй на малое. Это актуально и для рынка земли, и для рынка квартир, и для рынка офисов, и

106: Сейчас вот по коммерческим помещениям тоже активно, я даже знаю, сейчас есть какой-то инфобис, что люди учат там делать 200 Годовых на недвижимости, что типа возьми в аренду большой объект, попили на маленькие посади туда кучу арендаторов, но почему-то это называется инвестициями, а не достаточно геморройным.

107: Бизнесом. Ну да, там довольно много операционки возникает, с 1 стороны. С другой стороны, ты над этой операционкой работаешь, ну, зачастую большей частью 1 раз. А дальше уже, когда у тебя пул арендаторов сложился, да, ты это, ну, в более пассивном режиме.

108: Получаешь, но действительно это больше бизнес, чем пассивный доход. Все-таки я поэтому и сдаю, например, наши все объекты только в долгосрок, потому что это ближе к пассивному доходу, чем активное какое-то управление. Но я бы, наверное, мог ещё больше зарабатывать, если бы сдавал это там посуточно.

109: Как-то с управлением там и так далее. У нас даже были эти эксперименты, просто эта прибыльность была там + 2, 3% на вложенный капитал. Ну и типа это того, с моей точки зрения, не стоило, потому что для меня время дороже время более ценный ресурс, чем деньги. Вот, поэтому важно.

110: То, как ты управляешь этими ещё объектами. То есть вот бери большое Дели на малое. Это тоже такой общий принцип, который до сих пор работает во всем мире, в принципе. И просто почему? Потому что спроса на большие объекты, он меньше

111: И люди готовы сдавать большие объекты, дешевле продавать, сдавать в аренду там и так далее. Вот. А маленькие объекты, на них спрос часто большой, особенно в растущих городах или просто, ну, в крупных городах, соответственно, предлагая какие-то маленькие объекты размещения или маленькие магазинчик,

112: Ты можешь брать за каждый метр, условно говоря, больше. Вот этим ты тоже увеличиваешь свою доходность. Дальше. Ну, сейчас время не благоприятствует. А вот некоторое время назад, когда были дешёвые кредиты, да, с помощью кредитного плеча, такого левереджа ты мог зарабатывать.

113: Гораздо больше, взяв деньги у банка, там под какие-нибудь 7%, да, а получая с объекта недвижимости, например, 10%. Но ты вот эту разницу в 3% ты получаешь на деньги банка. То есть ты своих, своего капитала вложил 0. Ну, условно говоря,

114: 3% ты получаешь, но эти 3% для тебя это бесконечная доходность, которая делается на чужие деньги. И сейчас такие люди вообще в шоколаде. Кто по этой стратегии, например, двигался в своё время? Конечно, риски могли и в обратную сторону сработать. Важно понимать, что любые кредитные

115: Кредитное плечо это риски, но в недвижимости эти риски довольно минимальны, как мне кажется, потому что ты всегда имеешь надёжный залог, который ты примерно за эти деньги можешь продать и отдать там банку, да, вот, ну, я не знаю ни 1, честно говоря, инвестора, кто бы банку отдал свой объект.

116: Недвижимости. Все, в общем то довольны. Вот. И много, много вот этих разных нюансов, которые могут мультиплицировать твой доход просто в недвижимости. И ты действительно с объекта можешь получать 10, 12, 15. У нас там есть объекты больше 20 Годовых приносят на вложенный капитал. Плюс мы не забываем о том,

117: Что рынок растёт, стоимость недвижимости растёт, стоимость аренды растёт. То есть вот, например, там пару лет назад у нас, ну так скачкообразно сделал рывок, рынок аренды, и там аренда выросла во многих точках от 50 до 100%. Просто, ну, потому что так, рыночные.

118: Условия сложились, да, долгое время там не было роста, потом раз пружина разрядилась, дай Бог, и фондовом рынке так будет когда-то будет. Да, хорошо, я рад, что ты веришь на самом деле по поводу чужого капитала в недвижимости я совсем не

119: Недавно сделал такой вывод, и для меня он очень, ну, как бы супер неожиданный. Вот если я вижу какой-то странный актив, который, на мой взгляд, вообще недоходный какой-то вообще, он там, ну, какой-то, вот не нравится мне, а умные люди туда инвестируют. И я раньше думал, что они че то не

120: Понимают или че то не знают, а сейчас думают, что я че то не понимаю и че то не знаю. И вот, например, в случае с недвижимостью как раз такая очень хорошая иллюстрация, потому что, например, если ты хочешь быстро растить капитал, прям типа взять на себя много рисков, тебе надо использовать, возможно, какие-то чужие средства.

121: Заёмные. И вот на фондовом рынке. Если ты возьмёшь 5 плечо, то при движении счета на 20% вниз тебя ликвидирует, будет маржинкол, все как бы весь капитал пропадёт в недвижимости. Если ты возьмёшь 5 плечо, то есть 20% своих и 80% от банка.

122: Никто никуда тебя ликвидировать не будет, пока ты платишь просто вовремя деньги. И это вообще кардинальная разница. Это действительно большая разница, которую можно грамотно очень действительно использовать на своё благо, потому что тот же киасаки, например, у которого более миллиарда сейчас кредитов.

123: На недвижимость. Он говорит, что если вдруг с рынком недвижимости что-то пойдёт не так, это будет уже не моя проблема, это будет проблема банка, но он даже интереснее говорит, что если вы у банка взяли деньги на 1 дом и в этом доме сами живёте, то там вот эти 100, 200, 300 000 $, которые

124: Вы взяли на этот дом, это будет проблема ваша, если пойдёт что-то не так, но если вы банку должны миллиард долларов, то тогда это будет проблема уже банка, а не ваша личная. И это действительно так в банке мы что мы видим, да, что если у заёмщика возникают

125: Проблемы, когда он взял ипотечный кредит, банки все равно стараются какие-то реструктуризации предлагать какие-то отсрочки платежей и так далее. То есть помогают выкарабкаться из этой ситуации. И никто, естественно, так вот единомоментно, как на фондовом рынке марджин кол тебе не

126: Да, то есть у тебя позиция не ликвидируется, это, да, такой интересный момент недвижимости. Особенность. Слушай, ну вот многих и меня, в том числе от каких-то экспериментов с недвижимостью, останавливает большая цена объекта. Ну, чтобы тебе че то начать инвестировать. Это как минимум несколько миллионо.

127: Рублей. Вот как обычному человеку вообще столько накопить? Ну, есть разные способы, конечно. Как это можно накопить ещё? Я бы здесь задал вопрос предлагать. Нет, ещё стоит задать вопрос, а стоит ли это делать? То есть, если мы посмотрим на долгом этапе, какие активы

128: Долгосрочно приносили доходность, то мы увидим, что фондовый рынок, ну, я конкретно имею ввиду акции компании, да, что на длинном этапе они примерно такую же доходность, как и недвижимость, показывают на горизонте, там от 10 лет. Вопрос тех горизонтов, с которыми ты

129: Инвестируешь. Вот, но и недвижимость, и фондовый рынок. С моей точки зрения, это игра в долгую. То есть я не верю в спекуляции. Для меня тот же фондовый рынок и та же недвижимость. Это имеет смысл только при входе от 10 лет. Так вот, если у тебя небольшой капитал 1 путь, ты можешь его

130: Инвестировать потихоньку на фондовом рынке и потом при накоплении какого-то капитала часть перекладывать, да, в недвижимость. Если тебе так хочется, но ещё лучше стратегия это копить в метрах, то есть покупать какие-то по возможности малые объекты недвижимости или участвовать хотя бы в этом рынке через какие-то фонды недвижим.

131: То есть находиться в этом же рынке, чтобы твой капитал рос соразмерно рынку, да, ты как бы уже зафиксировал эту стоимость в условных метрах на том рынке, на котором ты хочешь, да, и потихонечку копишь. В этих инструментах есть ещё всякие малые объекты недвижимост.

132: Там кладовки какие-то и так далее. Люди инвестируют. В принципе это тоже можно делать. Если ты понимаешь, что твоя дальнейшая цель это, ну более крупные какие-то объекты недвижимости, потому что это, в принципе, ну такие муравьиный бизнес, да, очень много хлопот довольно получается при довольно маленьком доходе, муравь.

133: Бизнес, я прям все запомню. Ну вот, и, соответственно, ты можешь таким образом пойти, да, покупая кладовки, купил 1 кладовку, 2, 3, 4, 5, там, сколько ты кладовок накопил, там, купил там студию или там купил однокомнатную квартиру или купил.

134: Офис или там street retail какой-нибудь маленький, хотя бы, да, для начала и растишь дальше. А может быть, ты выстроишь такую систему на 5, на 10, на, ну, там по хорошему, наверное, надо от 100 этих кладовок, когда эта система уже будет работать в качестве бизнеса на тебя. Да, и тебе.

135: Не надо будет её менять, она просто будет таким банкоматом для тебя и выдавать деньги. Вот. Поэтому как накопить, делать шаги в направлении этой цели? С 1 стороны, откладывать какие-то средства. С другой стороны, работать над своим увеличением дохода, чтобы ты мог чаще

136: Покупать эти метры, дорогие друзья, не могу обойтись без нативочки, кто меня видит впервые я веду telegram канал, он называется Сорокин, инвестирует и там в публичном режиме каждый месяц инвестирую суммы по сильной средней российской семье, чтобы на своей шкуре на своих деньгах показать, как это все на самом деле работает и там как раз.

137: Вот я показываю, как копится капитал. Подписывайтесь, обязательно жду вас. Хорошо? Какой-то доход мы зарабатываем. Ну вот где-то там на работе работаем, не знаю, пускай даже зарплата хорошая. Какую сумму, какой процент от этого дохода нужно инвестировать? В какую норму сбережений? Ты, во первых, веришь?

138: Разумных людей и какой придерживаешься сам. Ну это же такой же вопрос, как, как у нас был, что чем больше, тем лучше, да, чем больше ты будешь откладывать, тем быстрее ты придёшь к какой-то своей финансовой цели, то есть

139: У тебя 2 мультипликатора есть на длинной дистанции? Это сколько ты каждый месяц или каждый год откладываешь денег? И сколько у тебя, в принципе, времени работает? Ну и, конечно, ставка ещё есть, да, но если мы говорим о среднерыночных значениях, ну ты в любом виде активов, там плюс минус рыночную.

140: Доходность получаешь на длинном горизонте. Соответственно, минимальная ставка это 10%, тут ничего такого нет. Это классика финансового какого-то консультирования, но с моей точки зрения, это такой очень длинный путь, который даже не к финансовой свободе ведёт, а в лучшем случае к финансовой, н.

141: Зависимость, когда, ну там ты сможешь жить на какой-то свой пассивный доход, но не припеваючи, да, а как-то, ну, мало мальски сводить концы с концами, это тоже неплохо, это лучше, чем большинство людей делает, но это медленный путь. У меня как-то так складывалось, что всегда

142: Больше 50%. У меня норма сбережения была больше 50% дохода откладывалось в те или иные виды инвестиций. Но важно понимать, что на этом пути, конечно же, у любого инвестора будут, скорее всего, и какие-то провалы. То есть это не все деньги до сих пор со мной, да, где-то были

143: Какие-то потери, какие-то сложности там возникли, да, где-то были прорывные моменты, когда гораздо больше доходность была, чем рыночный. Вот. Но чем больше ты сможешь откладывать, тем быстрее ты придёшь к своей финансовой цели, естественно, там 50% это большинство людей не

144: Могут себе позволить, тут главнее, как мне кажется, выработать для себя систему, выработать какой-то навык откладывания этого, потому что многие люди допускают, как мне кажется, очень большую ошибку они не инвестируют вообще. Они говорят, например, ну че я там буду сейчас?

145: 1% или там 10% от своего маленького пока ещё дохода инвестировать. Я вот лучше сейчас этих денег не буду вкладывать никуда. Я там буду на них жить, буду работать для того, чтобы моя карьера росла. И вот когда-нибудь я буду зарабатывать миллионы, тогда во

146: Я сделаю капитал, я считаю, что это огромнейшая долгосрочная ошибка, потому что вы исключаете из параметра силу капитализации. Даже маленькая сумма, если вы сделаете расчет, там через 20, через 30, через 40 лет, даже при небольшой доходности рыночной, там 8.

147: Возьмите процентов 10%, возьмите Годовых, но с капитализацией это вырастает в серьёзную сумму. Как говорится, Москва не сразу строилась по кирпичикам, да, так и здесь с самого начала, с самых первых своих доходов важно хотя бы маленькую часть от 1 до 10.

148: Процентов уже начать откладывать, чтобы вырабатывался навык, что не все деньги, которые вы получили, они принадлежат вам сейчас. Вот с этой точки зрения очень классно. Есть книга. Самый богатый человек в вавилоне. Джордж клейсон её написал, очень рекомендую. Вот зрители, кто

149: Уже читал эту книгу, обязательно перечитайте эту книгу, потому что, скорее всего, с новым опытом. Я вот несколько раз её перечитывал, всегда ты там видишь какие-то новые механизмы, которые помогают тебе стать ещё богаче. И вот там очень хорошо написано, что мы в нашей

150: В жизни зачастую большинство людей платим абсолютно всем. Мы платим там молочнику, который производит молоко, платим владельцу магазина, в котором это молоко приобретаем. Платим владельцу недвижимости вот этого магазина, потому что арендатор, да, платит.

151: Ему там аренду какую-то, но совершенно забываем о том, чтобы платить самому важному человеку в жизни. Мы забываем платить себе. И вот это вот то, что называется сбережением своим. По факту это вы платите себе в будущее сами себе, так вы самые

152: Тот человек, который больше всего заслуживает дохода от ваших денег, да почему вы раздаёте их кому угодно, но не оставляете, не платите денег самому важному человеку, не платите себе. Поэтому сколько вы готовы себе платить? Если вы готовы работать за 1%? Работайте. Хотите

153: Больше 50% тоже можете это сделать. Весь вопрос в том, что называется своё мышление, да, и как ты его настраиваешь. Но вот первые шаги надо делать хотя бы с любой суммы, я считаю, хотя бы 1%, хотя бы 5%.

154: 10% от своего дохода откладывать. А дальше этот момент наращивать. Мне здесь очень нравится стратегия Клина. Не помню, где я её взял, но вот многим людям рекомендовал. И всегда положительная у этого история была. Она, кстати, работает для погашения.

155: Кредитов досрочного, но и для сформирования капитала тоже. То есть, например, ты зарабатываешь там 50 000 ₽ в месяц, и ты там с них 10% откладываешь, 5 000 ₽ в месяц. Потом ты стал зарабатывать 100000 на 50 больше, например, да? Ну просто для удобства круглые цифры возьмём.

156: И ты не 10% от 100000 откладывать начинаешь. То есть не 10 000 ₽, а ты начинаешь откладывать, продолжаешь откладывать 10% от своих первоначальных 50000. А от вот этого прироста ещё 50000 ты вбиваешь Клин посередине, да?

157: 25000, ты начинаешь откладывать, 25 улучшаешь как-то свою жизнь на эти 25, потому что это же все равно у тебя прирост, да, ты все равно что-то большее себе можешь позволить куда-то там можешь накопить, за год съездить, отдохнуть и так далее. Это

158: Тоже важно делать, не надо забывать о текущей жизни, но вот благодаря Такому стратегии Клина у нас же в течение жизни часто происходит у многих людей, особенно кто по карьере двигается, у них много много раз повышается их зарплата, но почему-то крайне редко, когда они переходят к более высокой норме сбереже.

159: А вот благодаря стратегии Клина они потихоньку эту норму сбережения растягивают с 10% до 20, до 30, до 50 и так далее. И дальше уже их капитал растёт просто в огромной прогрессии и получают пассивный доход уже с гораздо большего капитала.

160: Поэтому норма сбережения надо растягивать. Чем больше она будет, тем лучше. Растягивайте норму сбережений. Друзья, отличный совет. И вообще методология с Клином тоже прикольно. А по твоему опыту сколько занимает путь с нуля до?

161: Финансовой независимости. Вот сколько лет нужно? Ну, у меня этот путь занял 11 лет. Если считать финансовой независимостью, то когда мои пассивные доходы превысили все мои расходы. Это произошло 28 лет. Вот сейчас мне недавно исполнилось 41, и с того момента эта разница только рас,

162: Ну, то есть сейчас уже дважды пассивный доход покрывает наши семейные расходы, но при этом, потому что семейные расходы так на месте тоже не стоят. Ну, конечно, то есть все должно быть гармонично, как я говорил, не надо запираться в какой-то коробочке там.

163: Есть одни крекеры позапрошлогодние, да и там ходить только пешком исключительно везде. Вот, конечно, надо и жить, надо, и выделять деньги на какие-то свои развлечения, на свои хотелки. И важно другое важно.

164: То, кто оплачивает эти хотелки, но это мы, наверное, может быть ещё отдельно, да, поговорим тоже. Это, кстати, пошло из киасаки. То есть он g1 из его важных уроков. Это то, что прежде чем создать какой-то пассив, то что отнимает у тебя деньги, или то, что там постоянно дешевеет, как гаджет какой-нибудь, создай какой-то актив которы

165: Тебе это купят. Вот это очень крутая философия, действительно. То есть вот у меня есть, например, отдельный объект недвижимости для гаджетов. То есть я вот для того, чтобы обновлять свои гаджеты, я построил квартиру, да, построил квартиру как раз, да, это как раз квартира, кото

166: Которая сдаётся в аренду, и бухгалтер учитывает доход от этой квартиры, там накапливается определённая сумма. Я просто смотрю, когда у меня время обновить там ноутбук, или телефон, или ещё что-то. Я смотрю, достаточно ли там денег, если достаточно просто без какого-либо зазрения совести. Я понимаю.

167: Что это купили для меня арендаторы, я это приобретаю. И тоже самое касается с тратами людей. То есть есть траты, которые тебя делают сильно беднее, когда ты, например, непозволительно для себя машину купил, да, там в кредит, например, которая дешевеет постоянно.

168: Который не приносит тебе дохода, который ты ещё и обслуживать нормально не можешь, потому что ты купил такую машину, у которой обслуживание дороже твоей зарплаты, например, вот это, конечно, людей загоняет в долговую кабалу какую-то. Вот, а есть активы, которые, в принципе, тебе приносят доход.

169: И важный ещё такой момент, когда ты инвестируешь деньги, их накапливать, становится так же приятно, как их тратить. То есть, когда вы поймали вот такой вайб, что вам нравится, что ваш капитал, да, то это очень положительно, как правило, сказывается на

170: Долгосрочном вашем финансовом благополучии. Хорошо, куркули, вайб. Так, лет то сколько надо с нуля финансовой независимости. Вот я ещё раз говорю, мой путь занял 11 лет. Я считаю, что это длинный очень путь, потому что я сделал там очень много ошибок. И если идти с каким-то провожатым, то есть

171: Консультироваться, общаться там, находиться в каком-то сообществе единомышленников, да, у которого ты можешь подчерпывать эти знания гораздо быстрее, чем ты там, пока, пока ты дойдёшь до Нужных книг, до Нужных, до нужного понимания этих книг и так далее. То есть, если ты найдёшь провожа,

172: Такого лидера, кто уже там находится, где ты, куда ты хочешь прийти, то тогда этот путь гораздо быстрее будет. Я думаю, что в районе 7 лет практически каждый человек может выйти на вот то, чтобы его пассивный доход закрывал его расходы. Друзья, я хочу напомнить, что подкаст

173: Выходит, при поддержке сервиса сноуболл, он нужен каждому частному инвестору. И вам тоже вот обычному человеку сейчас какой стратегии придерживаться? Нужно стать профессионалом там, в каком-то 1 типе активов? Ну вот, например, в недвижимости или там, фондовом рынке, или, может быть, нужн,

174: Иметь какой-то сбалансированный портфель и следить за долями там что отросло, продавать там, перекладывать и так далее или может как-то надо типа прыгать между разными активами какая должна быть стратегия у нормального обычного человека, который, ну вот впервые услышал про инвестиции, но

175: Главная стратегия обычного человека должна заключаться в том, чтобы перестать быть обычным обычный человек ходит на работу, ничего не откладывает, никуда не инвестирует. Когда мы все-таки говорим о финансовой независимости или финансовой свободе, это все-таки надо признать, что это необычно.

176: Результат таких людей относительно популяции довольно маленький процент, но может же каждый может каждый вопрос того, что он делает. Да, давай чуть чуть глубже погрузимся. Есть такая цепочка, называется в 3 слова быть, делать ими.

177: Вот большинство людей, они думают в категории только иметь, что я хочу 1 000 000 $. Я хочу там такой-то пассивный доход, хочу дом, хочу такую сякую машину там и так далее. Но они забывают о том, что надо

178: Что-то делать и кем-то быть. Для достижения этого результата. Люди с богатым мышлением понимают, что для того, чтобы получить какой-то результат, им надо сначала кем-то быть и что-то делать правильное, что ведёт к этому результату. Например, да, если человек хочет быть там,

179: Опытным инвестором в фондовом рынке сформировать, там капитал долгосрочный для себя, для своей семьи. Может быть, этому хочет кого-то обучать ещё там делиться этой информацией, то, что ему необходимо делать и кем ему надо быть, кем ему надо быть. Ну, наверное, надо становиться как бы инвестор.

180: В этот объект делать какие-то шаги, пускай на милипусечная, какие-то маленькие суммы инвестировать, разбираться, становиться профессионалом и с какой вероятностью вот если он будет заниматься так, как ты сказал, да, там постоянно

181: Мониторить как-то эту сферу инвестиций, разбираться в ней все больше о ней, узнавать, смотреть какие-то видео, какие-то подкасты, какие-то книги, читать какие-то статьи, изучать какова вероятность того, что он в этом в конце Концов разберётся и получит нужный ему результат.

182: Не, ну я думаю, что близко, конечно, к 100 процентам. Вот рано или поздно разберётся, ошибок наделает, по пути Бабок сольёт, но разберётся совершенно верно. И вот люди с богатым мышлением, которые понимают всю эту цепочку быть, делать, иметь, они понимают, что для них границ никаких нет. Хотят они в недвижи.

183: Недвижимости капитал. Да, ради Бога. Значит, тебе надо стать опытным инвестором в недвижимость. Чтобы опытным инвестором стать, надо много раз инвестировать, значит, начать надо хотя бы с 1 раза, да, какие-то шаги там делать и, соответственно, получать результат.

184: Важно ещё вспомнить о таком цикле успеха, да, когда ты делаешь какое-то действие, получаешь обратную связь, делаешь коррекцию, делаешь на основе этого новое действие. Если ты вот этот цикл успеха повторяешь постоянно в любой сфере деятельности, хоть в бизнесе, хоть в инвестициях, ты обречён на успех.

185: То есть ты вложил деньги в какой-то объект недвижимости, получаешь обратную связь. Соответствует ли доходность рынку? Какие ошибки ты там сделал на этой стадии, с какими проблемами столкнулся? Что учесть в будущем на основе этого делаешь какую-то коррекцию этого действия. Ты понимаешь, что следующий шаг, ты там эти

186: Этих ошибок не допустишь уже и делаешь новый шаг, приобретаешь 2 объект через какое-то время, да, когда у тебя появилась такая возможность, или меняешь этот объект на другой, но уже с учётом этой коррекции. Вот как ты считаешь, если повторять вот этот цикл, постоянно добьёшься ты успехов в недвижимости или нет? Ну, конечн.

187: Это вопрос, только, чтобы Бабок хватило, чтобы суметь повторить его много раз, потому что все-таки объекты недешёвые. Так ты можешь ещё раз, ты можешь этот же объект, да, перепродать другому неразбирающемуся человеку и пойти уже более разбирающемуся. Это 1.

188: Момент. 2 момент. Ты можешь посмотреть не только как вообще другой объект недвижимости купить, а как внутри этого объекта сделать какие-то действия, которые приведут к больше, более хорошему результату. Допустим, ты купил огромный, там целый целое помещение, которое

189: Кому не нужно? Там, например, 500 метров. Ну, ты думал, что кто-то найдётся 1 арендатор, который все 500 метров там возьмёт. Ты его разделил, там на 2 части, например, по 250 метров раз посмотрел, 250 сняли, 250, че то никто не хочет.

190: Ты ещё поделила там на 4 оставшуюся часть, да, у тебя там получилось какие-нибудь, там, по 70 метров, условно говоря, ушло быстро. Ты такой, понимаешь? Ага. Спрос на маленькие объекты. Ну, это не значит, да, что это инвестиционная рекомендация. В каждом отдельной локации могут быть какие-то свои нюанс.

191: Просто мы общий принцип разбираем. То есть ты вот эти коррекции внутри цикла успеха действие, обратная связь, коррекция, новое действие, это такой, как круг замкнутый, да, получается ты можешь делать и не продавая объекта, а улучшая текущий и работая над этой доходностью внутри этого объекта, так же как ты в бизнесе.

192: Ты же не закрываешь бизнес, не открываешь новый всегда, когда столкнулся с какими-то проблемами, ты думаешь, как их разрешить, и это как раз отличает вот успешного от неуспешного. Когда кто-то остаётся лежать на Дне, да, кто-то встаёт и идёт, двигается дальше, несмотря ни на какие проблемы, какие-то сложности.

193: И делает новое действие. Вот. Поэтому здесь очень важно, что если человек хочет добиться большого результата в инвестициях, вот неважно, он будет заниматься недвижимостью, фондовым рынком или ещё чем-то, ему надо задавать для себя вопросы, кем ему надо стать, кем ему надо быть?

194: И что ему надо конкретно делать, чтобы добиться результата вот в этом? Потому что многие люди думают в категории, вот я бы, вот если б у меня был бы 1 000 000 $, вот если бы у меня там был прекрасный голос, я бы тогда вот таким замечательным певцом был, например, да, но правда,

195: В том, что голос это разрабатываемая штука, конечно, бывает там природное, да, дар какой-то, но в целом голос до очень хорошего, высокого, крутого уровня можно разработать. Соответственно, тебе надо кем быть. Сначала надо начать быть учеником у какого-нибудь специалиста, который

196: Ставят голос, который учит тебя петь там и так далее. Дальше там надо какие-то действия делать для того, чтобы, собственно, петь, да, там выступать, надо начать какие-то вести, может быть соцсети и так далее, стать интересным публике и это тебя приведёт, может быть, да. Ну это тебя точно приведёт просто

197: Хватит ли твоего жизненного пути на это? Но это будет тебя двигать в сторону того, что ты станешь действительно потрясающим певцом. Это не вопрос о том, что был бы у тебя этот голос. Это вопрос в том, кем ты понимаешь, что надо быть и что надо делать. Тоже самое в инвестициях. То есть

198: Любой человек, если себе задаёт вопрос, кем ему надо быть и что надо делать там? Ну, если у него только не слюни, изо рта не текут, да, то есть, если он не окончательный, там какой-то дебил, то он понимает, в принципе, что ему надо делать для того, чтобы стать богаче. Большинство же людей это знают, просто они это не делают, они прокрастинирую.

199: Как-то жизни, ну никаких Шагов не делают. Слушай, ну получается так вот, если вообще с высоты птичьего полёта посмотреть на все, то, как будто бы 1 шаг в том, что нужно найти каких-то успешных инвесторов, которые уже стали профессионалами в том, куда ты хочешь попаст.

200: И пообщаться с ними, просто посмотреть, как у них получилось. Вот как мы сейчас с тобой делаем. Совершенно верно. Так и правильно делать. То есть я же начал с того, что важно найти какого-то провожатого, который ускорит твой путь. Это не гуру и полугорки всякие, да, в интернете, как

201: Говорю, вот это те люди, которые действительно находятся на каком-то этапе жизненного пути, куда вы сами хотите прийти. Если вы знаете, что человек получает уже там пассивный доход, уже живёт там на какие-то проценты и так далее. Ну, вам ничего не мешает.

202: Подойти к нему и спросить, не поделится ли он информацией, как он это делает, и чтобы ты мог прям сейчас, например, сделать, может быть, с ним поучаствовать в каких-то стратегиях, может быть сам какую-то стратегию, ну, начать там, газпром, условно, или Сбербанк там покупать, или если про

203: Фондовый рынок говорить или какие-то метры там покупать, какой-то фонд недвижимости, там начать покупать. Соответственно, есть человек, который прошёл дальше, чем ты. Он знает хотя бы на полвареника больше, чем ты. Если ты будешь за ним следовать, то ты придёшь, скорее всего, к похожему. Резуль.

204: Результат гораздо быстрее, чем ты сам будешь тыкаться и до этого результата идти. Поэтому это очень логичный Разумный шаг. Но это в том, кем тебе надо быть и что надо делать. Понимаешь? Чтобы этот результат получить. То есть тебе же тоже надо кем-то быть для того, чтобы подойти к Такому человеку. Ты же

205: Не просто вот так на улице к любому 1 попавшемуся подойдёшь, тебе надо сначала определить, кто тебе резонирует, для этого надо там кем быть, допустим, каким-нибудь студентом на каком-нибудь семинаре, там или там зрителем YouTube каналов каких-нибудь читателем, теллеграм каналов, ещё что-то там авторов изучать, понимать, кто тебе резони.

206: Да, чьи мысли схожи, может быть какие-то вещи попробовать из того, что человек пишет там или говорит, или рассказывает получить 1 какой-то результат и двигаться дальше. Хорошо. Так, стратегия то какая, че мы прыгаем между разными типами активов, или берём че то 1 в нём, там закапываемся, разбираемся или на

207: Находим себе ролевую модель и делаем, как он. Я считаю, что лучше находить ролевую модель и делать как он, потому что, в принципе, пути к финансовой свободе и финансовой независимости, они очень разные, и люди разными путями туда приходят, кто-то в 1 типе.

208: Активов, кто-то в разных, кто-то прыгая между типами активов. Вот надо ответить себе честно на вопрос, нравится ли то как там, например человек живёт, да, там например, если вы ленивый, это 1 тип поведения, если вы слишком активный, гиперактивный, вам надо все время что-то делать, это другой тип.

209: Поведение. Важно найти такую ролевую модель, которая добилась успеха с вашим темпераментом. Как хорошо, что мы нашли друг друга в 2008, да, 2 ленивых предпринимателя. Конечно. Я, кстати, считаю, что благодаря Лене большинство результатов создано у меня, по крайней мере,

210: Потому что это такой, есть же поговорка лень двигатель прогресса и вот в моём случае это именно так. То есть мне не хотелось работать самостоятельно, и поэтому на меня работают какие-то люди и какие-то деньги дорогие друзья, кто не понял, кто давно смотрит мой YouTube канал.

211: Наверняка знает, что я часто ссылаюсь на какие-то принципы, которые мы для себя продумали вместе с корешами. Так вот, большая часть принципов и каких-то философских, вообще фундаментальных тезисов, на которых зиждется наш капитал, продуман с этим прекрасным человеком. Благодарю за это.

212: Нашу совместную деятельность. Что ты думаешь про движение fire? Сейчас популярный тейк, что нужно до 35 как следует пофигачить, очень много отложить, жить как аскет, а потом выйти на нищую пенсию в 35. Ну зато на пенсию, но fire же разнообраз.

213: Разные, очень. Там не обязательно выйти на нищенскую пенсию, там можно и на очень хорошую, там, как это называет жирный файер, или, да, fire. Мне очень нравится. Как раз я двигаюсь по этому пути, меня все хейтят. Сколько я трачу денег. Я такой, да, как бы, и что я считаю, что

214: Это некое ответвление от бедного мышления. То есть в целом это приведёт тебя, конечно, к финансовой независимости. Скорее всего, потому, что чем ты раньше начнёшь инвестировать, чем большие суммы ты начнёшь инвестировать, тем сила сложного процента. Время, да, и

215: Проценты, да, помноженные, они дадут тебе результат выше. Но я считаю, что люди с богатым мышлением, и это нашло подтверждение у многих моих учителей я лично учился и у роберта киосаки, когда он приезжал в Россию, например, в Москве, да и у брайана трейси

216: И у тони роббинса, у многих людей успешных, у них другое мышление, мышление богатых людей, и 1 из столпов этого момента является не выбор или, или, а, и да, союз и

217: Как ты можешь себе позволить и то, и другое, как ты можешь сейчас и хорошо жить, и в то же время не забывать о будущем. И я вот больше склонен к этой вот 2 модели, когда ты себе задаёшь такие вопросы, как бы тебе и сейчас хорошо жить на приемлемом, или там отли.

218: Личном каком-то уровне, да и в то же время не забывать про себя будущего платить ту самую зарплату себе, да, ту самую часть дохода себе, себе, будущему. Вот в целом концепция файр крутая. Другое дело, что люди действительно пыта

219: Жить. Там есть сено, условно говоря, да, самый частый вопрос у меня в комментариях, как инвестировать, если у тебя зарплата 40 000 ₽. Но опять же, быть, делать, иметь, что ты хочешь, тебе нужна зарплата выше для того, чтобы ты инвестировал. Окей. Кем тебе

220: Надо быть. И что тебе надо делать, чтобы это иметь. То есть вот это тот самое бедное мышление, о котором я говорил, когда человек думает в парадигме иметь, он думает, вот была бы у меня зарплата не 40, а 80, я бы прям зажил, я бы вот эти все 40 вот начал инвестировать, но правда, то другая правда в том,

221: Что я знаю лично, например, предпринимателей, которые зарабатывают 3, 5000000 в месяц, и все эти деньги тратят и ничего не откладывают. То есть это вопрос, то не в сумме денег, которые ты получаешь. Это вопрос в твоём мышлении, как ты его настроил и как ты вот эту вот свой финанс.

222: Интеллект прокачиваешь. Вообще, получается, что несогласие это такой, ну, классный двигатель, я вот ты рассказываешь, а я сейчас вспоминаю, что у меня достаточно сильно начал меняться доход. Ну вот году, наверное, там, в 17, 18, когда я как раз очень много об этих вещах думал, и вот

223: Например, нужно купить какой-то мобильный телефон, там новый смартфон. И, ну, раньше я подходил к вопросу рационально, то есть я там выберу какой-нибудь там сяоми топ за свои деньги, вот это вот говно все. А сейчас думаю, какого хрена вообще я должен

224: Выбирать, почему я просто не могу взять лучший. Неужели я не достоин лучшего? И когда я начал думать, как позволить себе этот лучший, че то начало в жизни меняться. Ну это разумно. Ты молодец. То есть действительно цели.

225: Определяют твоё движение, да, если у тебя цели низкие, но ты в неё попадёшь в эту цель. Но будешь ли ты счастлив от этого? Вопрос? Да, конечно же. Вот если у тебя цель слишком высокая, то тоже тебе кажется она нереалистичной, и тебе до неё

226: Проблема постоянная. Вот, а постепенно наращивать уровень жизни. Ну, это вот такой нормальный путь, мне кажется, любого адекватного человека. Класс. Сейчас очень популярная тема, антипотребление, либо ещё на шведский манер лагом. Вот че об этом думаешь. Но если это

227: Разумное антипотребление, опять же, да, то это окей. Когда ты выключаешь кран там для того, чтобы почистить зубы, просто для того, чтобы не расходовать ресурсы этой планеты, а не потому, что ты экономишь копеек, да, то тогда это хорошо.

228: Если же ты действительно это делаешь для того, чтобы сэкономить 12 копеек в Надежде, что ты их потом инвестируешь и озолотишься, например. Ну тогда тебе прямая дорога к психологую-нибудь, а может, к психотерапевту, да, то есть твоя тревожность какая-то по этому поводу она зашкаливает. Есть же.

229: Вот этот термин мы с тобой часто о нём говорим, что там такой бизнес на салфетках, да, то есть вот не стоит слишком сильно экономить на салфетках. Ну, потому что это тебе долгосрочно никакого результата не даст. Вот ты начал покупать, например, более дорогие

230: Гаджеты, там, телефон, ноутбук там, да, сильно ли это повлияло на твой доход в отрицательную сторону, скорее всего, положительно повлияло, потому что для тебя конкретно это вообще рабочий инструмент. Да, ты постоянно там что-то смотришь в смартфоне.

231: Что ты делаешь на ноутбуке и тебе больше кайфа от работы с этими гаджетами ты больше готов этому времени уделять, так как там ничего не тормозит, например, да, тебя это меньше бесит. Соответственно, это даже положительно сказывается на твоём уровне дохода. Но если бы ты сразу себе там

232: Купил какой-нибудь там бентли, не знаю, да, потому что тебе просто хотелось, то это, может быть, значительно сказалось бы на твоём уровне дохода, потому что тебе бы там существенную часть капитала пришлось бы за этот бентли отдать. Вот, и это бы делало тебя беднее. И вот этот вот всегда перевес такие весы, да, между тем, что

233: Текущий уровень жизни может увеличивать твой и тем, чтобы это не значительно сказывалось на твоём будущем. Важно вот эти весы, ну, какую-то пропорцию сохранять в пользу увеличения капитала в будущем, но не слишком радикально поделюсь немного личным.

234: В какой-то момент вот эта вся терминология лагом пришла в Россию, и это было очень популярно, там какие-то YouTube ролики выходили, и мы вместе насмотрелись этих YouTube роликов, и мой дорогой гость пишет мне кругляш в telegram, говорит, братан, я понял, лагом это моё

235: Вот я, говорит, всю жизнь так жил, и вот это вот ощущаю, что это философия, это прям моя. А я пишу ему в ответ, говорю, какой у тебя флагом? У тебя квартира 160 метров с топовым видом в Самаре машина нифига не жигули дети учатся в частных школах. Говорю, ну, наверное, на таком уровне.

236: Lagum норм, да, приемлемо, вот мы так пришли к согласию, ну да, то есть это разные чуть чуть, может быть, лагом, но действительно, я же не летаю, например, бизнес классом там каким-то, хотя все это могу себе позволить, например, да.

237: Я попробовал, полетал вот для зрителей, может быть для кого-то, кто мечтает это сделать. Если у вас появляются деньги, попробуйте это сделать там, ну, с моей точки зрения, там преимуществ не так много, особенно если короткий Перелёт какой-то, а вот бизнес залы, которые мне дарят,

238: Разные банки за бесплатно. Мне нравится. То есть вот это тоже хорошо. Давай зафиксируем важную мысль. Твоё мнение для наших зрителей, что жить бедно, чтобы потом стать богатым, необязательно на гречку мы не переходим, да?

239: Совершенно верно. Какие ошибки ты делал в инвестициях? Ну, может быть, даже не ошибки, а какие-то вот действия, которые тогда тебе казались верными. А сейчас бы ты вообще поступил иначе. Но ошибок, конечно же, сделано много на этом пути, и до сих пор они продолжаются периодически. Это

240: Я считаю, что абсолютно нормальный путь любого инвестора. То есть вот все, кто про успешный успех и считает, что вот, может быть взлёт исключительно по диагонали, да и твои графики капитала будут расти только вверх, но все крайне серьёзно заблуждаются.

241: Как мне кажется, потому что все равно мы встречаем разные препятствия, иногда новые на пути, и не всегда знаем, как правильно с ними поступить. Вот. Поэтому. Но ошибки чаще всего были, наверное, когда я инвестировал или куда-то там вкладывал, да, деньги на эмоциях, что мне

242: Вот очень понравилось. Идея звучит вроде бы хорошо, но я там не стал углубляться в какие-то просчёты, расчёты, точнее, да, и получилось. Углубился в, углубился в просчёты, да, не стал углубляться в расчёты, углубился в просчёты. И это часто действительно ошибка людей.

243: Когда они видят эмоционально какую-то доходность, какое-то предложение, которое им кажется интересным, что они такие думают, да, это вот все совершенно точно так и есть, но не проверяют эту информацию никак, да, не спрашивают ни у кого-то.

244: То есть вот сейчас очень классно, что есть какие-то сообщества, например, инвесторов, да, в котором, если вы состоите, можно спросить про любой вид инвестиций. Если человек входил там в недвижимость, фондовый рынок, какой-то бизнес, там, в какой-то любой проект, в общем, который предлагается, когда

245: Вы можете обсудить это с коллегами, и они тебе накидают сразу, да, куда там можно посмотреть, где там проблемные стороны. Это огромная ценность, потому что сам ты до многих вещей можешь только на своём опыте догадаться, когда тебе уже прилетит граблями по лбу. Вот.

246: Тогда ты уже этот урок сделаешь, выучишь, да, вот, поэтому мои основные ошибки, они были связаны с тем, что какие-то были эмоциональные покупки там, бизнеса, например, или каких-то вложений. Но это нормальный путь инвестора. То есть просто надо 7 раз.

247: Отмерь 1 раз отрежь, это народная истина, которая актуальна для инвестиций, но ещё большая ошибка. Я считаю многих людей, которую я не делал, но которая у многих людей есть, это не инвестировать вообще. То есть большая ошибка.

248: Это инвестировать на эмоциях, но ещё больше это не инвестировать вообще, просто потому, что деньги пропадут, ты их либо потратишь, либо их съест инфляция. А когда ты делаешь инвестиции, это тоже самое, кстати, как и в бизнесе, что самое плохое в бизнесе, это не принимать никакое решении.

249: Вообще лучше принять неверное решение, понять, что оно неверное. Помните вот этот цикл успеха, о котором я говорил, сделали действие, получили обратную связь, что действие неправильное, сделали коррекцию, какую-то ошибку, работу над ошибками и сделали новое действие на основании этой информации, да, уже?

250: Жили в какой-то более интересный проект. Это 1 момент, 2 момент. То есть 1 не инвестировать на эмоциях, 2, не инвестировать денег больше, чем боишься потерять ни в 1 проект, ни в какой. То есть, если ты действительно переживаешь за тот капитал, который ты вложил скорее,

251: Всего твои эмоции не позволят тебе правильные действия делать. Вот как люди там вкладывают свои единственные накопленные там 50 000 ₽ фондовый рынок, потом рынок пошёл там на 20% вниз, они видят у себя - 10000, а для них эти 10000, это они там.

252: Полгода копили некоторые, да, ужимая себя во всем, они видят это, эту виртуальный минус на своём счёте и продают бумаги, фиксируют вот этот минус, естественно, как происходит. Как только они зафиксировали минус, там раз все начинает расти, они начинают срочно

253: Покупать, там опять идёт минус, то есть неоптимальное решение благодаря нашим эмоциям. Если вы инвестируете денег больше, чем боитесь потерять вот эти эмоции, они сведут вас с ума просто. И если вы спокойно не можете смотреть за

254: Потерями, то это, конечно, приведёт к неоптимальным решениям. 3 момент, который я, кстати, тоже никогда эту ошибку не допускал, но она прям очень часто встречается. Это инвестировать без подушки безопасности. Тоже самое эмоции, мышление я всегда так делаю.

255: Ну, поэтому ты там, где ты есть, и иногда нервничаешь, переживаешь, делишься в блоге своими переживаниями. Вот. А если бы у тебя была надёжная подушка безопасности, наверное, эти колебания были бы меньше эмоциональные. То есть я не говорю, что это невозмо.

256: Можно делать, но это 1 из ошибок типовых, которые люди делают, они рассчитывают на какую-нибудь кредитную карту, или там-то, что они какие-то активы в случае чего продадут. Но это может быть неоптимальное время или там по кредитным картам. Вот недавно я насколько знаю,

257: В России снизили многим лимиты. То есть, и вот ты, например, рассчитывал там на какие-нибудь деньги, а когда они тебе понадобились, у тебя лимит раз и съелся без подушки безопасности инвестировать. Это огромнейшая ошибка, просто эмоциональная, да, и жить вообще без подушки безопасности.

258: Ну, крайне тревожно. Я считаю, что спокойствие стоит дороже. Многие люди вот думают, зачем мне подушка безопасности? Она просто лежит там, да, финансовая подушка безопасности. То есть те деньги, которые доступны в идеале наличкой или в каких-то инструментах, в которых ты точно быстро сможеш.

259: Вытащить. Ну вот они думают, зачем? У меня просто так деньги будут лежать. Я их лучше инвестирую, они будут большую доходность давать. Но работа подушки, безопасности, она не в том, чтобы дать тебе больше доходности. Она в том, чтобы дать тебе спокойствие и время на принятие рационального решения, когда ты

260: Спокойно, может любую кризисную ситуацию переждать, восстановить свою платёжеспособность, если вдруг с работой или с бизнесом пошло что-то не так. Поэтому без подушки безопасности, я знаю, люди инвестируют, но они часто очень сильно переживают из за будущего своего какого-то. А если у тебя подушка безопас?

261: Опасность, например, на 12 месяцев твоих семейных расходов, да, тебе вообще в целом все равно, че там произойдёт с твоими инвестициями, потому что статистика показывает, что за 3 6 месяцев человек восстанавливает свою платёжеспособность предыдущей, а иногда и выше, чем у него есть. Соответственно, если у тебя подушка безопасности на дв,

262: 12 месяцев. Ну, у тебя очень высокие шансы, что чтобы не произошло, чтобы ты не потерял хоть весь свой капитал, утратишь. Конечно, это будет эмоционально больно очень, но за 12 месяцев ты платёжеспособность восстановишь и начнёшь дальше, продолжишь свой путь инвестиционный.

263: Ещё 1 ошибка, которую часто вижу и я считаю, что она серьёзно сказывается на финансовом результате большинства людей. Это перестать инвестировать, столкнувшись с первыми проблемами. То есть вот некоторые заходят не в оптимальный момент на рынок криптовалюты, на рынок.

264: Фондового рынка на рынок недвижимости и влезают какие-то проблемы. И эти проблемы приводят их к мнению о том, что все это не работает, все это лохотрон, все там, кто на этом зарабатывает, все врут. И я никогда больше инвестировать не буду. Тоже самое.

265: Как люди из школы выходят, им так надоедает эта школа, что они потом говорят, все, я никогда в жизни ни 1 дня учиться больше не буду. Я вот мне 41, я до сих пор постоянно где-то учусь чему-то новому. Ну вот я после школы как раз реабилитировался достаточно долго. Ну вот.

266: Потому что в школе часто, к сожалению, так устроен процесс, что это прям сильно отбивает охоту учиться чему-то новому. И люди дают себе такое обещание, что они больше никогда в жизни учиться не будут. И свято это знамя проносят сквозь всю свою жизнь. И так, конечно,

267: Не развивая свой финансовый интеллект. То есть ты свой финансовый интеллект можешь либо на своём опыте за долго и дорого делать, либо через обучение, да, какое-то у грамотного человека или у многих грамотных людей, как в бизнесе, так и в инвестициях ты можешь

268: Экономить своё время, покупать это обучение. Вот и есть такой закон, что твоё финансовое благополучие прям пропорционально твоему финансовому интеллекту. Если твой финансовый интеллект равен нулю, то у тебя твой капитал равен примерно этой сумме, ну и обратное, верно?

269: Да, если у тебя денег нет, ты должен понимать, в каком уровне находится твой финансовый интеллект. И, может быть, с этим стоит что-то поделать. Вернёмся к нулевому интеллекту. Расскажи, пожалуйста, про пару самых всратых инвестиций. Все-таки мне интересно про ошибки. Ну, например, такая очень

270: Плохая у меня инвестиция была. Это покупка бизнеса, который занимался продажей украшений мужских, а потом ещё и женских. Это странная такая была инвестиция, совместная с человеком. То есть он пришёл, сказал, что вот есть очень интерес.

271: Бизнес механизм берём за рубль, продаём за 10, условно говоря, вот очередь, вот там первые точки и так далее. Вот маркетплейсов тогда ещё не было распространено. Маркетплейсов тогда, ну, они уже начинались. Озон то уже был, например, вайлдберриз, конечно, так активно ещё не был.

272: И торговля основная такими эмоциональными покупками шла через торговые центры, когда человек идёт, а там всякие украшения, там, какие-то кольца, какие-то серёжки там и так далее, которые человек вот так увидел, просто ему понравилось. Цена вроде бы не сильно высокая, там

273: Невысокая из за того, что это не драгоценный металл, а там из медицинской стали, там всякой, это было гипоаллергенной, стоило все относительно недорого, но при этом там маржинальность дикая как бы была на каждой единице товара. И в целом все шло неплохо. Человек, который вот

274: Организовал этот бизнес меня на 1 точке, убедил, что это интересная штука. Мы вложились и расширили присутствие, ещё открыли дополнительные точки, а потом он как 1 президент России, сказал, я устал, я ухожу, то есть

275: Важно всегда понимать, что если у вас внутри ваших инвестиций или бизнеса все, вся операционка, все какие-то операционные задачи возложены на кого-то другого, а не на вас, то в какой-то момент этот человек может просто сказать, что я устал, а может быть, и он даже так не сказал.

276: А человек не вечен, да, и что-то с ним могло произойти, и весь бизнес идёт коту под хвост, соответственно, да, то есть тогда я об этих рисках не думал. Я такой, ну классная маржинальность есть. Вот точка, вот она работает, это все подтверждено, потому что владелец торгового центра

277: Это друг моего отца был, и мы там, ну, проверили действительные данные по покупкам, что там, ну, как бы, в сумме Чеков мы не могли быть прям на 100% уверены, но мы видели там проходимость, что люди останавливают, что люди покупают и так далее, ну, там все эти слип.

278: Отчёт как они z отчёты кассовые там посмотрели все классно билось, вот открыл 2 точку человек и потом все, я устал, я ухожу, вышел из бизнеса, у меня осталась куча витрин там этих драгоценностей и до сих пор там несколько палеток.

279: Этими там всякими кольцами у меня лежат, как тоже такой памятник этим инвестициям. Соответственно, это такая вот ошибка эмоциональной покупки, о которой я говорил, да, эмоциональная инвестиция, которая не была просчитана и не были предусмотрены вот эти риски касательно

280: Партнёрство, да, кто за что отвечает и когда кто может выходить или не может выходить. Ну и плюс моя оценка человека оказалась неправильной. То есть я думал, что он горит этим делом, а он, ну, видимо, то ли избавиться уже хотел как-то от этого дела, то ли просто такой

281: От жизни был человек, это такая, ну, плохая довольно инвестиция была. 2 инвестиция, не супер удачная тоже. Но я не могу сказать, что она провальная. Например, когда у нас там на 1 из объектов возникли проблемы по недвижимости. Вот я вспомнил то, что

282: Я в детстве любил играть в войнушку, я купил частное охранное предприятие с лицензией, с 21 охранником, с автоматами, сопровождающими история успеха, да, то есть мне нужен был просто охранник с автоматом, который будет стоять.

283: Возле электрощитка определённого и не будет давать отключать наш офис от электричества. А я для этого купил, ну, целую компанию, целую структуру, которая сопровождала какие-то опасные грузы, там, с динамитами, там, ну, серьёзная довольно структура, выстроенная бывшим там фсб.

284: И так как я не являюсь никаким экспертом в этой области, да, это довольно такая специализированная область, в которой нужно сильно разбираться и в лицензиях на оружие, их правильное хранение, там всякое, ну очень много нюансов, то мне

285: Пришлось полагаться на наёмных руководителей. Наёмные руководители тоже были из органов бывших. Они отлично справлялись с этой составляющей, там, ну, 2 брата это были. Вот. Но настал момент, когда они решили больше не ра.

286: Работать, уйти на пенсию, потому что уже в возрасте, да, были. Вот, и я остался почти 1 на 1 с руководством этого бизнеса. Это возникло, ну, довольно существенная проблема. У меня возник вопрос там, что с этим делать. Вот, но этот бизнес был продан с какими-то потерями моими. То есть я

287: Поэтому не могу сказать, что это прям отвратительная инвестиция. Ну и самое главное, он решил очень кардинально тогда и очень быстро мой вопрос, который у меня возникал. Давай-ка отмотаем, зачем тебе нужен был боец около счётчика. Ну это вот те самые офисы, которые были куплены первыми, да, те самые

288: С 2008 года, да, и там, вот помните, я говорил, что там очень плохая управляющая компания. И вот они как-то решили, что если я не согласен с их тарифами на навязанные услуги, когда они вывозили снег в апреле, например, которого в апреле не было, вот они решили

289: Что если я не буду платить, то я и свет не должен получать, например, или там коммунальные какие-то услуги. Ну, у них всегда самый простой момент. Это рубильник. Они нам выключали свет, мы этот свет включали, они на следующий день приходят, выключают, мы опять.

290: Включаем на 3 день они, ну, мы приходим с утра, а у нас не просто выключен автомат, а отрезаны счётчики. Вот наш там электрик, соответственно, все обратно подключил. Ну и вот эта вот чехарда как бы происходила такая неприятная, плюс они там начали угрожать, например,

291: Тем, что мы тут сейчас поставим, там, ну там структура довольно серьёзная, то есть у них тоже есть там безопасность и так далее, что мы сейчас тут поставим, вы наше имущество портите, они подали в суд на тот момент на значительную сумму на нас. Но мы этот суд выиграли, кстати, вот благодаря

292: Потому что я ещё и юрист, и мой основной бизнес на тот момент это юридическая компания была. То есть вот они внутри нашего города довольно многих прижимали, мы суды с ними выиграли. Вот, но они грозились, вот.

293: Какими-то физическими, всякими действиями для того, чтобы свои интересы отстаивать. А нам надо было что-то противопоставить этому. Вот, соответственно, купил частное охранное агентство, вспоминал, как играл солдатика в детстве. Приятная тема, то, ну не

294: Очень приятное, но это то, с чем иногда может сталкиваться инвестор или предприниматель на определённом уровне, когда вы становитесь относительно заметным, да, всегда возникает риск того, что вы кому-то переходите дорогу. Соответственно, надо быть готовым к тому, чтобы что-то

295: Делать в такой ситуации. Ну, кстати, вот фондовый рынок, он почти лишён таких моментов. То есть, если ты просто не принимаешь активное участие в советах, там, акционеров всяких и так далее, то ты общем собрании акционеров, да, то ты никому

296: Дорогу не переходишь, там все какое-то решение принимают за тебя. Ты просто такой пассивный наблюдатель. Но если твоя доля довольно значительная в каком-то предприятии вдруг в какой-то момент станет и ты захочешь кресло в совете директоров? Или вдруг там твой голос будет решающим, настолько у тебя серьёзная доля будет.

297: То там, возможно, тебе тоже будет необходимо встречаться с каким-то сопротивлением, его преодолевать. На самом деле мне кажется, что в мире все сбалансировано. И вот я об этом много думал. И, например, в недвижимости у тебя есть какие-то варианты достаточно сильно увеличить доход.

298: Какие-то нестандартные действия, а на фондовом рынке такого простора практически нет. Ну то есть я никак не сделаю из Сбера, там из двенадцатипроцентной дивидендной доходности семнадцатипроцентную, кроме как купить и подождать единственный лайфхак, который возможен. Но для многих же это тоже неоче.

299: Видно многие этого не делают вот у меня есть ряд кейсов личных в портфеле, кстати со Сбером в том числе, когда я покупал бумаги когда-то давно они очень сильно выросли в цене, ну как минимум x 2 сделали, а иногда и больше и.

300: Половину этих бумаг я продал, то есть это вот решение не всегда очевидно для многих инвесторов, когда тебе какая-то бумага там в целом вся не нужна у меня такая на иностранном рынке есть вот были круизные компании, но они до сих пор есть rc сисил это там конкорд и royal caribbean

301: Компания во время covid, они прям очень рухнули в цене, а я для себя предположил, что окей, но это же, ну, я вообще люблю в такие круизы ездить, там, ходить, да, как правильно, по морю мы ходим же вот ходить.

302: Круизные лайнеры, вот эти огромные, как целые города. И я понимал, что всякие богатенькие пенсионеры, они с удовольствием все равно продолжат это путешествие, как только когда-то вот эта вакханалия с корона ограничениями закончится и я за эти очень дешёвые деньги на небольшую сумму купил.

303: Акции и вот этого эриэл и sissel, вот эти 2 крупнейшие мировые компании, которые занимаются круизами сейчас они во первых выросли от той цены x 10, но когда они выросли, там примерно x 5 я часть из этих акций продал и у меня

304: Остались эти акции совершенно бесплатно для меня. И теперь они платят дивиденды каждый год. И вот если я вложил денег 0, а они мне платят дивиденды, это какая доходность в процентах? Хорошая, условно бесконечная, да, то есть на 0 делить, конечно, нельзя, но так как

305: Ты вложил 0 все, что ты получаешь, это все твои бесконечные иксы в доходности. Это вот тоже неочевидное решение для многих инвесторов, в том числе у меня на российском рынке такое, ну, там есть по некоторым бумагам или опять же, вот это подождать, да, для многих это неочевидно. Они вот

306: Вот, например, там какой-нибудь ленэнерго наш с тобой любимый, да, покупают и смотрят там, ну, доходность, допустим, там, 10% какая-то Годовых 1 год пополучали. Зачем вы вообще эту фигню покупаете? Да, дебилы? Да, да, да. А тем не менее, да, то есть у меня

307: Эти акции есть купленные за 11 ₽, сейчас они сколько там стоят? Они стоят 300 ₽, а дивидендами в этом году, я думаю, будет примерно 37 37 ₽, то есть x 2 от моих вложенных средств x 3 даже. Ну, ну да, у меня 11.

308: Вот 11 с половиной там рублей есть 11 и 2 купленные эти акции. Так вот, я думаю, что не для всех инвесторов очевидно, что вот эта просто стратегия поддержал долго и ничего больше не сделал. Да, она на самом деле очень сильно может в некоторых случаях увеличить

309: Доходность. А если ты ещё и часть вот акций, как я говорил, там продал и вышел в то, что у тебя актив стоит 0 для тебя, но тебе тогда вообще без разницы, там платит, он не платит дивиденды, какие колебания там у него происходят? Ну, так глобально, да, конечно, всегда хочется больше, но

310: В целом любые дивиденды, которые выплатит тот же ленэнерго, если я заберу свой первоначальный капитал, мне без разницы, потому что это все в бесконечную мою прибыль идёт. Ну и сейчас те же там x 2 по дивидендам каждый год это тоже прекрасная доходность, поэтому.

311: На фондовом рынке ты многое можешь сделать для улучшения своей результативности, но тебе надо быть в этом рынке, тебе надо следовать стратегии. Это, кстати, тоже. Вот если говорить об ошибках, большая ошибка многих людей. Они такие говорят, все. Я, я вот такую ошибку часто делаю.

312: Я говорю, вот я буду инвестировать только фондовый рынок, пока, но находятся какие-то такие, и магазин бижутерии, да, op магазин бижутерии, да, в который я раз и там вложил кучу денег, которые, по сути, ну, сгорели, или вот 1 из

313: Кстати, инвестиций тоже. Это я там делал сервис по управлению объектами недвижимости, то есть вложил кучу денег программистов, при этом не являясь ни продакт менеджером там никаким с опытом, да, не понимая ничего, кроме своих потребностей в этой области.

314: Мы, конечно, написали супер классный сервис, которым пользуемся сами. Нам это удобно, но людей, кто пользуется этим сервисом, прям крайне мало, это ничего там не окупает абсолютно. То есть эти затраты, ну, по сути, я вынужден был списать как за очень супер дорогую

315: Срм систему для себя самого, хотя мог бы пользоваться каким-нибудь готовым решением. Ну вот не таким, конечно, идеально удобным для себя, но в целом решающим мои задачи за сильно дешевле. То есть тоже мы иногда в погоне за каким-то результатом для себя не думаем, сколько он нам будет стоить. Это тоже

316: Rod такая эмоциональная ошибка, когда мы бежим, куда-то, вкладываем, там че то делаем и не понимаем вообще, кому это надо. Кроме нас, например. Поэтому тоже я думаю, что на фондовом рынке можно сделать огромную доходность, если просто следовать стратегии. Вот ошибк.

317: Большая в том, чтобы своей стратегии не следовать. Ты выбрал какой-то путь. Ну, например, да, ты там выбрал путь идти фондовый рынок и покупать только акции крупных компаний, которые платят дивиденды. Это же скучно. Ну, то есть для многих людей они там месяц так покупают 2 поку.

318: 5, может быть, покупают, а потом там, смотри, какая монета на рынке криптовалют. Выходит там какой-нибудь там трамп, коин, да, вот это сейчас там взлетит, раз там туда какие-то деньги отправил. Вот смотри, там можно в какой-нибудь краудлендинг, там вот.

319: Какой-то там бизнес привлекает деньги, раз туда куда-то направил. И это все размывает любое отхождение от стратегии. Это размывает твой капитал. Если ты не собираешься туда глубоко углубляться, ну по хорошему этого не надо делать. Я эту ошибку до сих пор делаю. То есть у мен

320: У меня вот, например, 2026 год, он установлен как год, когда я работаю над повышением своего иностранного брокерского счета. Вот эту вот долю в своём портфеле я хочу увеличить, пока я это правило не нарушил, но я вполне понимаю, что, скорее всего, на протяжении года не

321: Получится так, что я буду инвестировать исключительно в зарубежный фондовый рынок. Точно будет че-нибудь по вкусным ценам на российском рынке. Возможно, какой-нибудь прилетит супер выгодный интересный объект недвижимости. Возможно, какие-то инвестиции в бизнес, там внутри нашего клуба появятся мне

322: Очень интересное, например. То есть всякое такие отвлекающие манёвры, когда ты отвлекаешься от стратегии, все это долгосрочно сказывается, как правило, негативно. Вот. Поэтому важный момент это следовать своей стратегии тоже спасибо. И у тебя есть проект

323: Который служит мотивацией для многих и для меня в том числе, расскажи, пожалуйста, про свой проект driftoutside, но проект дифф таймс это, по сути, проект, который я стартовал много лет назад, и он представляет собой публичный эксперимент, в котором я вкладываюю 30 000 ₽.

324: Каждый месяц в российский фондовый рынок с целью получать 30 000 ₽ в месяц с дивидендами. Там был довольно серьёзный такой пробел в районе 3 лет, когда мне этот проект самому надоел, и я просто ничего не делал там на протяжении этого времени не инвестировал.

325: Туда не вёл никакую отчётность. Вот. Но многие люди на протяжении всех этих 3 лет, так или иначе, даже на встречах с инвесторами, там или на встречах твоего бизнес клуба. Соответственно, они напоминали мне об этом проекте, и я вот с недавнего времени решил

326: Возобновить этот проект дальше, продолжить. Восстановил всю отчётность, все там дивиденды, которые были, мы проголосовали нашим сообществом, да, в telegram канале дифф таймс проголосовали. Как мы будем делать, за этот пропущенный период? Я просто довношу все эти деньги, ну, там, 30000 на

327: 36 месяцев, да, или мы просто продолжаем как есть. Ну, большинство проголосовало за то, что продолжаем как есть, потому что в жизни всякие ситуации случаются. Например, кто-то человек заболел или там какой-то доход выпал, да, проект болел, да, проект болел человек, вот, кто инвестировал, он как будто бы вот это время.

328: Не мог инвестировать, и мы просто продолжили вот на текущий момент, то есть там вышли, ну, примерно на треть пути. То есть где-то 10 000 ₽ в месяц среднего, среднемесячных дивидендов прогнозных там сейчас есть. И вот каждый месяц я там пишу

329: Chad кому интересно кстати подписывайтесь telegram канал дифф таймс как время дивидендов мы приложим ссылочку да кому интересно можете следить там вся история проекта есть, то есть за каждый рубль можно отчитаться и в этом плане проект довольно интересный такой публичный эксперимент.

330: И хочу сказать, что вам очень бы пригодился там сервис сноуболл для корректного учёта твои таблички. Я смотрел, они прикольные. Это тот редкий случай, когда инвестор делает нормальный, нормальную учётную систему, но я открываю эти таблички, вижу, сколько в них труда и такой

331: Думаю, блин, ну сноуболл же, нужно же. Ты несколько раз упоминал, что у тебя есть клуб инвесторов. Че за клуб? Че вы там вообще делаете? Когда я начал заниматься инвестициями, так более открыто и более активно люди стали понимать, что

332: У меня дела идут, ну, как-то хорошо. Мои знакомые, я имею ввиду, да, и часть из них стали приходить с вопросом о том, что у нас есть какие-то свободные деньги. И подскажи, куда бы можно было инвестировать эти деньги, а часть приходили, так как мой круг общее

333: В основном предприниматели, да, основной на тот момент бизнес, юридическая компания, которая обслуживала интересы малого среднего бизнеса. То есть это топ менеджеры, первые лица и руководители, владельцы компаний. Основная категория, с кем я общался, соответственно, стали

334: Поступать запросы о том, что ты же там куда-то инвестируешь. Давай вот в нас тоже там, например, инвестируй. И вот получаются такие встречные, да, запросы. Одни не могут найти проект, куда инвестировать, другие не могут найти тех, кто бы в них инвестировал. И на стыке этого момента в

335: 2020 году у меня родилась идея, что можно одних с другими подружить, создав некое сообщество, и родился наш клуб инвесторов. Дстс. Кстати, можем сделать твоим подписчикам, да, такую акцию, что если они напишут там Сорокин, вот

336: Ссылочки в описании, да, перейдут в этот клуб, то там на 6 месяцев, допустим, сделаем бесплатным ему участие внутри клуба для того, чтобы люди просто посмотрели, как это работает, потому что лучше 1 раз увидеть, чем услышать. Но, по сути, это сообщество единомышленников, которые хотят приумножить свой капитал, инвестируют в

337: Разные проекты могут предложить свой какой-то проект для инвестирования, обсуждают этот проект там, кто хочет, запрашивают какие угодно документы и идея в том, чтобы просто повысить качество инвестиций в те или иные виды.

338: Финансовых каких-то решений. Вот многие, конечно этим пользуются не совсем разумно, как мне кажется. То есть они просто смотрят на то, как другие, например, делают и повторяют. Это не всегда оптимальная картина, потому что помните, вот, например, то правило про инвестиции, о котором я и в клубе постоянно говорю.

339: Что важно не инвестировать денег больше, чем боишься потерять. То есть некоторые видят какую-то ставку, не понимают, что это довольно рисковый инструмент, что другие, может, входят там на полпроцента своего капитала, просто видят какие-то суммы там в сотни тысяч или вилли.

340: 1 000 000 ₽ и вбухивают какую-то серьёзную для себя сумму в этот проект. При том, что он может быть довольно рисковый. Конечно же, инвестиций без потерь не бывает. Особенно на рисковом рынке. У нас есть проекты успешные, есть проекты неуспешные. И вот те, кто слишком большую ставку сделал на

341: Неуспешные проекты, конечно же, они неразумно действуют внутри клуба, и мы стараемся с этим бороться с точки зрения просвещения какой-то, да, финансовой грамотности, донесения до людей. Вот. Но сама идея клуба в том, чтобы объединить людей

342: Разными экспертизами, с разным жизненным опытом, с разным инвестиционным опытом, для того, чтобы с разных Углов зрения посмотреть на тот или иной проект, какие в нём минусы, какие плюсы и как от него можно получить максимальную отдачу, на каком периоде. Вот, соответственно, внутри клуба организованы

343: Разные площадки тематические по недвижимости, по фондовому рынку и по краудлендингу, и по крипто инвестициям, и, ну, в общем, всеядный такой клуб, да, все, кто хочет пообщаться на разные темы по инвестициям, они для себя там могут найти место, но клуб

344: Намного более ценен становится тем людям, которые не боятся задавать вопросы. То есть важно понимать, что когда ты приходишь в клуб, ты находишься в такой очень благоприятной среде, в которой ты можешь бесплатно, ну или там, за свою абонентскую плату какую-то, да, Зада.

345: Неограниченное количество вопросов, и люди с разным жизненным опытом тебе могут накидать очень классных решений, как они повзаимодействовали с этим проектом или как бы они действовали в такой ситуации, как бы они поступили на твоём месте, например, если ты опишешь подробно ситуацию, этим, к сожалению, пока

346: Мало кто пользуется. Ну просто у нас культура сообществ не так развита, да, в нашей стране на текущий момент. А я вот, например, в зарубежном 1 сообществе состою, там вообще огромное количество вопросов есть, которые люди постоянно друг другу задают, и другие на них отвечают, и ценность вот как раз

347: В том, что до этих людей вы обычно не дотянетесь просто так. То есть там человек, который, например, там, 12 лет инвестирует на каких-нибудь краудлендинговый, там, платформах по всему миру, да, и в том числе в России, ну, к примеру, я просто говорю, или там, на фондовом рынке, там, долгопри,

348: Отсутствует или в рынке недвижимости, там уже там проектов больше, чем на миллиард долларов, например, сделал. Эти люди доступны. И ты внутри сообществ можешь с такими людьми познакомиться и задать любой вопрос. Конечно, они там не вот прям тебе развёрнутую консультацию какую-то.

349: Дадут, но быстро смогут, иногда и развёрнуто дают. Если иногда вежливо спросить. Да, да. И вот ценность клуба, она сильно вырастает для тех, кто не боится задавать вопросы, как и в принципе, на любом семинаре, тренинге и так далее. Вспомни опять мою маму. У меня, кстати,

350: Вот есть Роберт киосаки, богатый папа, а я всегда говорю, что моим богатым папой была моя богатая мама, богатая в плане вот, ну, какого-то мышления, каких-то вещей, которым меня научила она очень меткие фразы иногда находила, где-то подмечала или там перефразировала, и у неё классный

351: Фраза есть, что самый глупый вопрос, это незаданный. Вот это действительно так. То есть многие люди боятся таких где-нибудь на тренингах, на семинарах, на любом обучении или в сообществе задавать вопросы, потому что другие подумают вдруг, что я такой глупенький, да, что я там этого сам не знаю, а на самом

352: Деле самый глупый вопрос, это незаданный, это реально так, если ты действительно спрашиваешь то, что, ну у тебя какие-то сомнения есть, какие-то переживания или там ты не знаешь, как поступить. Это нормально вообще, да, так и человечество развивается вообще то. Вот, поэтому призываю всех вот в любом

353: Сообществе. Вы где находитесь? Неважно, в деловом, инвестиционном, там, в нашем, не нашем задавать вопросы, не бояться. То есть всегда консультироваться с другими людьми. 1 голова, хорошо, a2 лучше. А когда их там 300, 400, там 500, то это ещё лучше становится качество решений. Слушай, у меня такой

354: Неожиданный вопрос немножко. Вот ты как раз тот самый инвестор маминой подруги. И знаешь, есть такой сын маминой подруги. Вот с точки зрения инвестиций, это ты и дорогие друзья, кто не понял, вот на общем кадре мы достаточно такие фривольные. Вам, наверное, видно, что мы сиди.

355: В шортах, потому что мы снимаем подкаст на тропическом Острове. Самое в азии. Я выловил этого человека только на самой. И ты последние 3 года живёшь вот как раз той жизнью, о которой многие мечтают, думая про инвестиции. Вот та самая жизнь Россия, путешествуешь по разным страна.

356: Кайфуешь, работаешь, я так понимаю, в меру. Как тебе такая жизнь? Очень тяжело. Очень тяжёлая жизнь. Надо же проснуться, когда ты хочешь пойти покупаться в бассейне, потом что-то поесть. Вкусно?

357: Потом сходить на море. Ну, в общем, это очень тяжёлая жизнь, реально, но рекомендую через этот сложный путь пройти. Но на самом деле я жизнью Россия, то живу не 3 года, а уже лет сколько? 12, 13. То есть вот как мой пассивный до

358: Превысил мои расходы. С того момента я, по сути, получил такое шикарное право ничего не делать. То, что мне не нравится, только если я сам этого хочу. И это действительно другой совсем формат жизни, другой уровень внутренней какой-то свободы.

359: Который я очень рекомендую каждому человеку достичь. И все это благодаря как раз в моей ситуации, благодаря пассивному доходу. То есть я вот почему в начале сказал, что такой амбассадор пассивного дохода, потому что я считаю, что это действительно тот путь, который может вырвать

360: Человека из неинтересной ему рутины и передвинуть туда, чем он хочет заниматься. И этот путь, который может пройти каждый человек просто либо быстро, либо долго, либо там с большим количеством ошибок, либо с меньшим за 7 лет или за 25 лет. Но

361: В целом, любой человек, этот путь может пройти. И вот качество жизни, когда ты сам принимаешь решение, во сколько тебе вставать, куда тебе лететь, это там намного приятнее, там, какими ресурсами тебе пользоваться и, или там

362: Находиться ли, может быть в той локации, где тебе не надо какие-то там специальные средства использовать для того, чтобы зайти на те или иные сайты или ещё что-то. То есть вот это вот ощущение возможностей в мире, которые открываются благодаря тому, что ты не привязан к отдельной

363: Работе, на которую тебе надо ходить там каждый день, когда кто-то принимает решение, можно тебе пойти в отпуск или нельзя. Но я считаю, что это действительно то, ради чего стоит потрудиться, где-то, может быть вот ограничивая свои какие-то да, хотелки,

364: Так жёстко, как такие самые резкие фаерщики. Но тем не менее, да, где-то просто переходя на умеренное потребление и больше формируя капитал на начальной стадии жизни, потому что тогда на тебя лучше капитализация работает. Вот это может привести к такой

365: Жизни, когда вы вольны, вы свободны и принимаете любые решения, которые вам нравятся. Просто будьте богатыми, друзья. Отличный совет. Я считаю, да, как стать богатым. Ну просто стань. А если откладывать по 1000000 в месяц, то за год будет целых 12. Да, да, хорошо, пошёл делать.

366: Да, отличный совет. У нас сегодня, я часто вспоминаю момент, когда мы поднимались на Эльбрус. Мы как-то несколько лет назад, по моему, это 2017 год был. Решили проверить 2 таких достаточно упитанных молодых человека, что

367: Вдруг горы это наше. Многие же говорят, что без гор жизни нет. Мы ни разу в горах никто не были и такие, ну, значит, надо проверить, просто подняться на какую-нибудь горку и посмотреть, че там, как может. Это правда наше. И без этого мы жить дальше не сможем. И мы, значит, вдвоём подумали, куда бы нам

368: Подняться и решили подняться на Эльбрус. Ну потому что самая высокая горка из тех, которые доступны. Вот, и у нас были горные гиды, там классно. Мы в итоге поднялись, что само по себе примечательно и неожиданно, но у нас был горный

369: Гид Андрей, и он говорит, работа вообще гидом классная. Очень мне нравится. Я вообще прям с вами со всеми кайфую, но как на горку лезть, хоть увольняйся. И, наверное, все таки какая-то ложка дёгтя есть в этой жизни, с 1 стороны, да, с другой стороны мне вспоминается

370: Другой момент из этого похода, которому нас гиды научились, что всегда можно не останавливать движение, потому что у тебя всегда есть силы на то, чтобы здесь сделать вдох, выдох и сделать ещё 1 шаг. И вот все, что касса.

371: Захода на любую серьёзную, там довольно вершину хоть в бизнесе, хоть в инвестициях, хоть на Эльбрус. Оно в этой фразе есть. То есть ты всегда помни о том, что ты можешь делать вдох, выдох и на выдохе ещё 1 шаг. И вот если ты

372: Ты не прекращаешь своё движение, ты двигаешься к своей цели, ты обязательно окажешься на вершине, поэтому я думаю, что тут никакой ложки дёгтя. Конечно, этот путь непростой, но он очень интересный. Я думаю, что инвестиции это 1 из самых шикарных способов познать жизнь, поэтому двигать

373: По этому пути это очень классно. Нужно делать шаги, даже если иногда очень тяжело. Думаю, прекрасная нотка для завершения. Хотя вообще нет. Какая-то завершение. Че по крипте начинается вечер.

374: Перестал быть томсом, что по крипте инвестируем. Нормальным людям вообще это надо. Ну, я долго Шёл к тому, чтобы применять вообще крипту в жизни. И оказалось, что зря, наверное, к этому так долго Шёл.

375: Потому что как инструмент для управления своим капиталом крипта это действительно очень крутой инструмент, позволяющий переводить свои средства из любой локации в другую любую локацию за очень небольшие деньги и по

376: Очень хорошему курсу. Поэтому с точки зрения применения в жизни крипта это реально очень крутой инструмент, который изобретён человечеством. И я думаю, что крипта будет развиваться с точки зрения как платёжное средство, как инструмент перевода денег.

377: Из 1 локации в другую, даже сейчас за аренду студии на Острове самуи мы платим криптой. Я вот, например, в Гонконг ездил, я ни 1 фиатного рубля там доллара или другой валюты не потратил, все оплачивал крипто картой с крипто счета, и это было

378: Гораздо выгоднее, чем менять в обменнике. Поэтому действительно крипта шагает по миру и нельзя отрицать тот факт, что это действительно плотно вошло в нашу жизнь. Поэтому, если человек сейчас не разбирается с криптой, ему все равно придётся это делать, но он какое-то

379: Время, скорее всего, упустит и будет как такой немножко динозавр в этой сфере. Поэтому для обычного, как ты любишь спрашивать человека, да, точно. Стоит посмотреть на крипту как некое платёжное средство разобраться с ним, как это работает, как можно крипту менять на

380: Обычные деньги и обратно. То есть вот такие вот базовые вещи самые можно посмотреть в крипте есть так называемые стейбл, коины, которые довольно плотно привязаны к той или иной валюте, например, там, к доллару сша, да, и это такой, ну, электронный можно

381: Сказать, доллар в вашем кошельке, который вы совершенно спокойно через любые границы переносите, это удобно, это то, с чем стоит каждому разобраться. Что касается инвестиций. С моей точки зрения, это как и ранее, я думал так.

382: И сейчас остаюсь на этом мнении, что в целом это очень высокорисковый вид инвестиций. Поэтому, если человек хочет поиграть в рулетку, то, в принципе, вот альтернативой рулетке в казино, может он

383: Поиграть на крипторынке, покупая какие-то монеты с надеждой, что они там пойдут в нужную сторону, там вырастут, не упадут там или упадут в нужный момент, когда они, наоборот, там, да, сделали, открыли какую-то короткую позицию. Соответственно, если человек

384: Хочет создать свой надёжный капитал, то крипта, как мне кажется, это не лучшее решение, но так как с этим моментом все равно приходится разбираться, то мне кажется, что можно и поиграть в эту игру на умеренную сумму капитала. То есть если

385: Говорить про меня, то я стремлюсь к доле крипты не более 5% в своём портфеле. Потихонечку покупаю монеты. Недавно даже завёл ещё 1 канал с публичным экспериментом и тоже, надеюсь, Алексей у нас поставит.

386: Ссылочку, да, на этот эксперимент. Эксперимент в чем заключается, что каждую неделю я покупаю криптовалюты самые крупные, которые есть в топ 10 входят по капитализации монеты эти, ну, вся эта логика описана в telegram канале. То есть каждую неделю я

387: Покупаю на 100 $. Эти криптомонеты просто по стратегии, которая применяется в других моих больших инвестиционных проектах, как в недвижимости, так и в фондовом рынке. То есть это долгосрочная стратегия с усреднением рыночной стоимости, умным языком. Это дисей

388: И мы вместе смотрим, к чему такие результаты могут привести пока ни к чему хорошему, просто я там вошёл именно на такой высокой позиции, да, когда крипта стоила дорого, но тем интереснее эксперимент, как мы из этой ямы вместе со зрителями, там, читателями канала будем выходить.

389: Вот, поэтому или не будем, или не будем, но так как я всегда применяю то, о чем сам рассказываю, в том числе и правило, вот это не инвестируй денег больше, чем боишься потерять. Мне в целом, ну, все равно, как бы я на это спокойно смотрю. Я знаю, что

390: От моих других источников дохода я доход все равно получу достаточный для моей жизни. У меня есть подушка безопасности более 12 месяцев, поэтому мне в целом вот эти горки, там, то, что на - 50% сходила, там салана какая-нибудь сейчас, ну, я

391: Совершенно спокойно на это смотрю я в свой такой же эксперимент. Только сегодня на 300 $ докупил вот всяких там саланы биткоина. Вот мы, кстати, приложим к нашему подкасту ссылочку на твой эксперимент. Тоже договорились. Можно наблюдать, да, за, короче, я думаю, что крипта

392: Это та возможность, которая действительно в редких случаях может кого-то озолотить, но это скорее как вот кладоискатели там какие-нибудь при золотой лихорадке искали, и там кто-то находил кучу золота, а кто-то уходил ни с чем. Вот.

393: На крипторынке, мне кажется, тоже самое есть вероятность, что вы попадёте в какую-то монету, которая огромные иксы сделает, и вы заработаете огромное количество миллионов юсдт, там и прочих валют. Вот. И эта индустрия породила огромное количество, да, криптом.

394: Миллионеров в мире очень супер богатых людей. Вот. Но если говорить о том, что вы хотите просто деньги припарковать и ничего не делать, не следить. Вот крипта, это точно не тот рынок, там надо постоянно быть в нём, отслеживать все тенденции отслеживать все новости, он очень волатилен, он очень маленьки.

395: По сравнению с фондовым или там рынком недвижимости. Поэтому любые мало мальские значимые вливания от каких-нибудь фондов там очень сильно влияют на стоимость. Я думаю, что как инвестиционный инструмент, это должно быть не больше маленькой доли в портфеле, которую вам

396: Страшно потерять. А вот эти все игры в лудоманию, когда вы думаете, что я лучше сейчас, вот у меня денег немного, я поэтому лучше их все поставлю на крипту, и вдруг она выстрелит, и я разбогатею. Но я в такое не верю. Я считаю, что это чаще, чаще. Вы просто потеряете деньги и

397: Ничего не заработаете, лучше вложите их в своё образование в идеале, потому что это, кстати, самая, мне кажется, доходная инвестиция, которая может быть на рынке инвестиций вообще. А если уже считаете, что вы достаточно вложились в том, кем вам надо быть, то можете

398: Переходить к делать и уже лучше эти деньги делать и вкладывать в более надёжные инструменты. Кстати, про крипту. Вот я сейчас активно инвестирую в рамках иностранного моего портфеля в компании, которые занимаются

399: Производством и поставкой электроэнергии, потому что они такие продают лопаты в период золотой лихорадки. И я действительно вижу там и повышение дивидендов, повышение всех показателей, а при этом стоимость компании, она на текущий момент, ну, не выросла.

400: До предыдущих не до предыдущих, точнее она не выросла от предыдущих показателей, хотя экономика у них улучшилась явно на буме вот этих всех мощностей для ai нейро, для всяких вот этих вот энерго.

401: Потребляющих штук для майнинга там, да, если про крипту говорить, вот это те бенефициары, которые в любом случае, как бизнес интересны, они качают тебе деньги, платят дивиденды каждый месяц и косвенно ты участвуешь в рынке, криптовалют с меньшими для себя рисками.

402: Просто поставляя лопаты кладоискателям, а там нароют они золото или нет это уже их дело так и есть. Я недавно писал пост тебе даже его пересылал в личку про то, что революции ускоряются и иай сейчас делает очень большой шажок. То есть, допустим, год назад модели умели 1, а сейчас

403: Они умеют вообще совсем другое кардинально. И там же неглупые люди за всем этим стоят, появляются модели, которые управляют моделями, там и так далее. Агенты, в общем, огромный новый мир, которому нужно будет большое количество энергии. И какой вывод я сделал, можно посмотреть у меня в telegram канале пост называется.

404: Эволюции ускоряются, если вам интересно. Хорошо, спасибо. Вопрос про серебро и золото инвестируем. Золото же всегда в цене растёт. Вообще все знают. Я не являюсь экспертом по рынку монет никаким. То есть я когда-то давно проинвестировал

405: Деньги в этот рынок через 4 металла серебро, золото, палладий и платина. И, как вы знаете, наверняка вот те, кто смотрит такие каналы, как твой, что сейчас все металлы.

406: Очень сильно выросли в цене, особенно золото и особенно ещё больше серебро. И это то, что не росло годами, но за 1 момент выросло там просто в огромное количество раз. И я пошёл по той простой стратегии, о которой рассказывал, то ест.

407: То есть я вывел те первоначальные деньги, которые вложил. Я посчитал 10% Годовых на эти деньги. Я вывел эту сумму тоже для того, чтобы как будто я вот это все время получал по 10 Годовых, а весь остальной металл просто оставил для того, чтобы он был как ещё 1 такая.

408: 2 эшелон подушки безопасности моей. Я когда-то покупал эти металлы как раз с такой целью. Вот на текущий момент. Просто у меня все эти 4 металла есть, все за бесплатно находятся в портфеле и продавать я их пока не планирую, но считаю, что как инвестиция, именно как инвести.

409: Это не очень интересная тема, потому что металлы не генерируют никакой доход. Я себя отношу к инвесторам доходно. Мне нравятся стратегии, которые пассивный доход генерируют, соответственно, платят дивиденды, там какие-то компании.

410: Для аренду приносят объекты недвижимости или бизнеса, там регулярный денежный поток какой-то обеспечивают, а в металлах этого всего нет. Мы рабы того, вырастет ли рынок или нет. Вырастет цена на эти металлы или нет. Поэтому я считаю, что как резервный портфель.

411: Окей, опять же, на небольшую сумму капитала, достаточную вам для 2 эшелона вашей подушки безопасности. То есть это там не больше 12 месяцев ваших, допустим, семейных расходов, а все остальное это, с моей точки зрения, лучше переложить.

412: В какие-то более инструменты, которые приносят пассивный доход регулярный. Спасибо. Я знаю, что ты инвестировал в золотые монеты. Расскажи про этот опыт. Я просто вот над твоими вот этими инвестициями каких-то не самых больших сумм в достаточно странные, на мой взгляд, типы активов я

413: Всю жизнь угораю, и я всегда остаюсь неправым, как показывает эмпирический опыт. Но это же просто теория вероятности. Если мы посмотрим каждый год, какие активы принесли больший результат, то там каждый год мы увидим, что это разные активы были. И если ты находишься просто в разных

414: Видах активов, то у тебя такое внутреннее искажение реальности происходит искусственное, что ты всегда красавчик, что ты всегда угадал. И вот здесь у тебя выросло, и ты такой отказываешься смотреть на то, где упало, потому что, ну, я в этом году красавчик, у меня там металлы выросл.

415: У меня там-то выросло, все выросло, поэтому я не могу сказать, что ты не прав там постоянно, да, это может быть просто так казаться. Вот с монетами. Очень забавная история, что мне просто было интересно, как это работает. Я купил монеты золотые, сейчас они

416: Стоят там в 5, 6 раз дороже эти золотые монеты. Собственно, что там рассказывать? Просто они выросли в цене. Для меня было прикольно иметь монетки. Георгий победоносец. Золотые монеты продаются, пожалуйста, во многих банках в России сейчас покупать

417: Не рекомендую, очень дорого, как мне кажется, вот тогда купил просто несколько монет, сейчас они превратились в довольно существенный капитал неожиданно. Ну то есть типа x, 5, x, 6 сделали, да, прикольно были сотни тысяч рублей стали, миллионы, миллионы стали. Да, круто.

418: 3 быстрых совета начинающим инвесторам многие инвесторы, когда слышат такой вопрос, они надеются услышать, что вложи сюда, вложи туда, а у меня другой момент, о котором я, кстати, недавно писал ещё в 1 telegram канале своём да, канал, который про личный.

419: Финансы, где я делюсь именно каким-то подходом к инвестициям, какими-то своими правилами, там я делал пост, как добиться успеха. Ну в чем угодно. Если мы говорим про инвестиции, он тоже сюда относится, как раз это 3 совета, значит,

420: Совет это делать то, что ты считаешь нужным в направлении этой цели каждый день и делать по чуть чуть каждый день. Но акцент не по чуть чуть, а на каждый день. То есть если ты хочешь инвестировать фондовый рынок,

421: Делай это регулярно, делай там каждый месяц, действительно, откладывая от своего дохода, от бизнеса или от работы какой-то, от зарплаты своей каждый день. Но это условно понятно, что не каждый день прям инвестируй, но там вот каждый месяц получил доход сразу же инвестируй и

422: Важно это делать регулярно и достаточно долго и наблюдать за этим. Вот 1 совет это заниматься тем, что вам нравится в направлении вашей там какой-то цели, того вида инвестиций, который вам нравится по чуть чуть каждый день. 2 момент это найти и держаться лидера, то есть того,

423: Человека, который уже прошёл этот путь и который уже находится там, где бы вы хотели только оказаться, может быть даже не в конечной точке, к которой вы хотели бы прийти. Но дальше вас на этом пути, допустим, вы бы хотели там пассивный доход, там, не знаю, 1 000 000 ₽ в месяц, а человек получает 100 000 ₽. А вы пока нол.

424: Получаете пассивного дохода. Соответственно, у этого человека вы многому можете научиться зачастую за бесплатно. То есть это не какая-то там продажа курсов, ещё что-то. У нас, кстати, вот с алексеем сейчас нет никаких ни курсов, ничего не продаётся. Вот мы действительно делимся.

425: Этим опытом. И многие люди финансово успешные, они готовы этим опытом делиться. Если у них кто-то спрашивает, они не будут кричать, возьмите этот опыт от меня, но они этим опытом с удовольствием поделятся. Если вы у них спросите, поэтому найдите такого человека, который уже дальше по этому пути находится, чем вы, ну, условно,

426: Ну, такого лидера и держитесь этого лидера. И это был 2 совет, 3 совет это продержаться в этом ритме хотя бы 1 год. То есть вот вы выбрали человека, вы знаете, какие действия вам надо делать, и вы их делаете по чуть чуть каждый день. Не бросайте это достаточно долго.

427: Хотя бы на протяжении 1 года, а лучше там 3, 5 лет. Продолжайте делать эти действия, следовать своей стратегии, не изменять этой стратегии, да, не там с какими-то другими инструментами там и так далее. И посмотрите, к какому это результату приведёт вот эти 3 совета, дру,

428: Друзья, по чуть чуть каждый день держитесь лидера и продержитесь в этом ритме год. Это действительно то, что вас почти в любой сфере очень сильно продвинет за этот год. И дальше вы уже для себя. Только после этого примите решение, надо ли вам в этом виде инвестиций практиковаться.

429: Развиваться или не нужно, нравится ли вам путь к финансовой свободе или не нравится. Но вот следуйте именно этим шагам, так как они озвучены, тогда точно у вас будет все успешно и хорошо. Спасибо. Крутые советы, пожалуйста.

430: Расскажи про своё, умножай правило. Я не могу про него не спросить, потому что оно мне самому безумно нравится. Да, это правило, которое стало следствием моих размышлений на тему книг. Как раз киасаки, в том числе исходя из его рекомендаций, сначала построить активы, которые

431: Тебе будут покупать пассивы и правило очень простое. Если вы хотите сделать какие-то мелкие необязательные покупки, а может и не мелкие даже в принципе, да, это правило можно применять вообще всегда и везде. Например, хотите выпить какой-нибудь там кофе.

432: Да, за там 500 ₽, там какой-нибудь кофе, да, вкусненький. И у многих возникает жаба, что я лучше эти 500 ₽ там донесу до семьи, или куда-то инвестирую, или ещё что-то и не позволяют себе люди, вот, экономя на тех самых салфетка,

433: О которых мы сегодня тоже говорили да, я считаю это подход неправильный то есть отказываться от coffee вас не сделает богатым, но вот что действительно может увеличить ваше богатство благодаря тому, что вы этот кофе все-таки выпьете за 500 ₽ например да, то есть вы берете

434: Объект каких-то своих трат тоже кофе 500 ₽, оно стоит. Если то вы можете использовать моё умножай правило, как оно работает для России. Я обычно использую x 10 коэффициент, то есть вот кофе стоит 500 ₽, значит, если вы покупаете такое кофе,

435: За 500 ₽, то ваша задача в этот же день куда-нибудь себе, там на брокерский счёт в каком-нибудь там вашем брокере, да, отправить 5000, то есть x 10 от той суммы, которую вы потратили. Соответственно, вы попили кофе не на 500 ₽, а на 5 500, но

436: Обращаю ваше внимание, что это означает, если вы эти деньги инвестировали в какие-нибудь нормальные компании, да, которые приносят регулярно дивиденды, крупные компании, что с высокой очень вероятностью вы получили в этот день вот этот кофе пожизненно и бесплатно.

437: В будущем, то есть вы 1 раз заплатили и получили бесконечные деньги. Мне вот, кстати, очень нравится. Меня иногда спрашивают, типа, чем ты занимаешься? Я говорю, я покупаю бесконечные деньги. Люди так удивляются, как это бесконечные деньги. Ну а вот так, то есть ты меняешь какую-то разовую сумму.

438: Относительно крупную на свой постоянный пожизненный бесконечный доход, да, неиссякаемый денежный поток такой. И вот здесь очень интересно получается, что вы, например, там каждый понедельник любите пить кофе, каждый вторник любите пить кофе каждый

439: Среду любите кофе. А помните тот совет про продержись в этом ритме год. Вот вы так на протяжении года каждый день пьёте кофе, но который вам обходится не в 500 ₽, а в 5 500, да, если вы этот ритм выдерживаете на протяжении года, то у вас получается как бы бесконечный кофе.

440: На протяжении всей вашей жизни и вот это вот умножай правило, я его сейчас использую, правда, себе дороже у меня там не x 10 получается, а xx, xx, xx, 30 потому что я инвестирую на международном сейчас рынке, там доходности ниже. Почему такое x 10? Да потому что российский рынок сейчас на дивидендах.

441: Может давать в районе 10% Годовых доходности по многим бумагам. Соответственно на международном фондовом рынке там ниже доходности зачастую и получается выгоднее, не выгоднее, точнее а нужно использовать вот это x правило x рул, я его называю да, то есть умножай правила.

442: С коэффициентом не 10, а там 20, 25, 30. В зависимости от того, какие ты активы хочешь купить. Тут возникает у многих вопрос, а что делать, если нет 5 500? Че мне тогда кофе не пить, что ли? Ну да, значит, ты слишком бедный для того, чтобы попить.

443: Это кофе, но просто это такой майндсет, да, твоя некая денежная установка, что ты понимаешь, что тебе любой там поход в кафе, ресторан, какие-то такие вот необязательные траты, они тебе обходятся в моменте дороже, но все это не просто ты.

444: Деньги выкидываешь, а ты платишь прежде всего себе. То есть вот тут вот замыкается, да, эта система внутренняя, моя личных финансов, о чем я говорил вот выше, что 1 из основных правил по деньгам, да, вообще. И вот это самый Бога.

445: Человек, в вавилоне описано, что надо платить себе, в том числе. Вот вы таким образом платите не только баристе, который вам кофе этот сделал, да, замечательный, но ещё и платите ещё больше себе. Это справедливо. Мне кажется, Борис получает 500, вы получаете 5000, все довольны, вы получает

446: Бесконечный кофе до конца жизни. Вот так работает. Умножай правила для любого рода трат, за которые люди обычно сами себя корят. А ведь можно не корить, а просто это делать и становиться богаче. Прикольный подход. Спасибо. Вообще то.

447: Производишь впечатление очень такого спокойного человека. И я надеюсь, что нашим зрителям как раз мы смогли через подкаст транслировать вот это спокойствие в дискомфортном для многих мире инвестиций. Большое спасибо, что ты поделил