0: Самая главная головная боль всех, кто собирается строить дом, это как все разместить на 1 участке. У нас 1 заказчик так и вышел из положения. Че то пихали, пихали, пихали за неделю до начала строительства, ещё 3 рядом купил, влезло все. И даже непонятно, че с этим.

1: Тим делать, потому что очень дохрена места. Но если это не ваш случай, то может случиться такая проблема, что вроде как бы есть участок, вроде есть какие-то хотелки про дом, но как это так все разместить, чтобы это у нас все влезло. И, казалось бы, в чем проблема? Ты?

2: Вроде раз такой фундамент бахнул, начал уже строить дом, а тут, оказывается, нужно ещё место под скважину, под септик, подъездную группу, под барбекюшницу баня вдруг всплыла с *** и начинает, что опа, ничего и не вылезает, есть свои определённые нормы, которые надо от

3: Купить. Есть определённые площади, которые нужно, например, подъездную группу под машину иметь и о том, как это все правильно разместить. Я сейчас и расскажу. Самая распространённая площадь земельных участков это примерно 8, 10 соток. Бывает у нас 6 соток, 6. Это как бы маловато, но, в принципе,

4: Достаточно, чтобы построить не сильно огромный дом или двухэтажный дом. А так, как правило, у нас 8 или 10 соток, 8 соток, к слову, это примерно, там 25 на 30, там с небольшим метров, там на 33, на 35. И это нам сейчас, сегодня здесь повезло. У нас ещё прямоугольный

5: Участок, а очень часто бывают участки такие, что формы неправильные трапеции, а то ещё и хуже. Вот у нас тут у соседа, у него прям такой треугольник и куда там дом ставить. Вообще непонятно. Если вам интересно узнать про планировку каких-то сложных участков, то пишите в комментариях, если будет

6: Много лайков. Запишу отдельное видео. И вот у нас есть 8 соток и желание построить дом, ну, в среднем, скажем, метров 130 чистой площади. Домик 130 квадратных метров занимает, как правило, вместе с террасами, с крыльцом размер порядка 20 21.

7: На 10, на 11 метров. А это в наших масштабах. Вот этот ноутбук примерно. И получается, что как бы очень классно сделать так, чтобы час, чтобы дом у нас стоял где-то либо в начале участка, либо в конце, чтобы хотя бы часть участка была свободной.

8: Часто приходит такая мысль в голову ну, в сандалии его, посередине этот дом, и что у нас получается, у нас ни здесь толком места нет, ни здесь толком места, максимум на машину остаётся и все, а хотелось бы все-таки площадку какую-то иметь, участок свободный там туйки посадить.

9: Место, чтоб какое-то было. То есть, ну, участок то нужен все-таки, поэтому как смещаем либо вперёд, либо назад можно ещё, соответственно, сделать вот так. Но так у нас вообще от участка *** не останется. То есть тут реально проезды останутся метра по 4, и все, и всю площадь участка займёт.

10: Тупо дом даже для бассейна особо места не останется. Или дети, которые будут прыгать на батуте, периодически будут биться головой об забор. И у некоторых возникает такая мысль а давайте-ка мы прям куда-нибудь вплотную прижмём дом и будет у нас максимум участка. А тут как раз есть каверзный момент.

11: Есть так называемые отступы обязательные, которые нужно соблюсти, чтобы построить дом. Например, самый частый вариант. Это когда у нас нужно отступить примерно там по 3 метра с каждой стороны забора. А бывает, если у нас здесь основная какая-то дорога, то вообще

12: Все 5 метров надо отступить. Если это какой-то проезд не такой, не дорога, не проезжая часть такая, где много машин ездит, то 3 метра, и получается, что хлоп и не лезет по полметра с каждой стороны тут 2 с половиной.

13: И тут 2 с половиной и все. Трындец. Этот дом на кадастр у вас никогда не встанет или встанет, но с какими-то прям лютыми приключениями. Поэтому заказываем 1 гпзу, смотрим вот эту площадь, где мы можем застроить и

14: В этих рамках начинаем планировать свой загородный дом, а не так, что хочу вот так будет вот так так не проканает гпзу. Это генеральный план застройки земельного участка. Документ получается 30 секунд через мфц, через Госуслуги.

15: Там все сразу будет написано и вообще можно там будет строить или нельзя, там тоже будет написано. И тут главный вопрос, где же нам все-таки поставить дом в начале участка или в конце? С 1 стороны, вроде как бы в конце. Хорошо, тут задней какой-нибудь стеной, там техническими помещениями.

16: К соседям, потому что, как правило, если здесь дорога у нас, то здесь у нас какие-то соседи есть фасадные, все окошки, все у нас выходит сюда, на участок, вроде как удобно, но есть мелкий, мерзкий момент. У нас все-таки иногда снежок выпадает, и от дороги там, от машины топать до дома.

17: И чистить себе дорожку. Каждый там Снеговой, каждый снегопад, когда у нас снега насыпет, а у нас бывает нормально, так насыпает. Получается такое накладное мероприятие. Мне, например, по кайфу участок, участок от снега чистить. Ну, пока здоровье позволяет, а некоторые прям от этого испытывают лютые неудобств.

18: Удобства надо покупать всякие снегоуборщики, они стоят денег, ими надо там уметь пользоваться, его надо уметь толкать куда-то этот снег ещё девать. В общем, целый головняк. Поэтому вроде как бы напрашивается, что дом нужно поближе поставить. Тут у нас тогда опять же проблема возникает. А где нам

19: Тогда заталкивать машину. Машина такая тварь, она тоже место занимает, если это не смарт, а более менее вменяемого какого-то размера паркетник. Так он занимает место под 5 метров, ему нужно, а то и 6, чтобы туда сюда у него какой-то зазор был. А въезд под машину у нас должен быть шириной не 3 метра.

20: Как некоторые думают, то, что часто делают гаражи 6 на 3, на самом деле нужно 3 с половиной, а то и 4 метра, потому что машина сама метр 82 метра. Плюс у неё двери нараспашку, плюс дети выпрыгивают, плюс ты становишься не идеально Ровно, чтобы ребёнок, выбегая там, открывая двери. Вот так.

21: С ноги не засадил я какой-нибудь столб на навесе. Нужно обязательно места делать побольше. Вот 4 метра прям вообще шикарно. И получается у нас раз конфликт, допустим, у нас дом здесь, а здесь у нас конфликт, машина у нас не влезает. Смещать мы уже

22: Куда не можем, значит, надо либо дом разворачивать, либо смещать дальше. Чем дальше мы будем смещать, тем меньше у нас здесь места остаётся. Надо учитывать. Особенно когда участок выбираете, можно как выйти из ситуации, взять и пристроить гараж прям так, в наглую, до гараж.

23: Можно 1 метр оставить и прям бах. Так и у нас гараж. Но гараж штука недешёвая. Примерно по стоимости, как строительство дома по сравнению с навесом. Просто в разы дороже получается. Плюс всякие ворота. Плюс вы захотите его тёплым сделать. Плюс, чтобы здесь не

24: Примерзали ворота, надо подогрев, делать. Короче, столько за собой этого головняка тянет. И в итоге вы используете это не для машины, а для того, чтобы че то складировать. А машину загоняете куда-то в бок. Вот так вот, бям, иногда ставят тачку, заезжают и бросают прям перед домом. Поэтому, значит, напрашивается, что

25: Дом отнести вверх сюда опять же с учётом, что у нас вот здесь влезает и казалось бы, да, все шикарно. Теперь вопрос, куда нам направить окна? У нас есть часто здесь кухня, гостиная, спальни какие-то в идеале.

26: Тех помещения тогда вот сюда, чтобы смотрели вот здесь где-то они располагались. Где тогда у нас ещё делать спальни? Значит, ещё вот здесь должна быть спальня, здесь уже спальня, она как бы смотрит на забор. С 1 стороны, если здесь тихие соседи, нет курей, собак и алкашей, то можно и с

27: Да, но если здесь какие-то шумные соседи, а ещё вот здесь какая-нибудь беседка, то спальня, смотрящая на беседку, это будет прям катастрофа. Это все тоже нужно обязательно учитывать, смотреть, где у соседей какие постройки, какие-то технические сооружения, где у них, что там происходит и

28: Соответственно, выбирать планировку дома и вот этих нюансов полно. Это я только начал рассказывать, а на самом деле там столько всяких подводных камней, что вот так вот просто взять и за 1 ролик рассказать практически невозможно. И мы со своими заказчиками, когда к нам приходят люди строить дом, мы вот это все плани

29: С ними выпытываем, где, что, какие соседи, где, как расположен участок, банально, как расположены стороны света, это все потом влияет на комфорт, и итоговая нормальная планировка появляется далеко не сразу, не за 1 день и даже иногда не за неделю, иногда просто планирование участк.

30: Занимает месяц, а то и больше. Но зато мы уверены, что после того, как все будет спроектировано, будет выбран правильный проект дома, и все это будет построено, вы получите реальный кайф от своей загородной жизни. Если вы хотите также, то переходите к нам по ссылке в описании и заказывайте дом своей мечты. И вот, кстати, здес,

31: Люди часто делают 1 очень популярную ошибку, купят какой-то проект какого-то там дома, в интернете вообще без привязки к участку. Просто понравились по картинке, как фасадик выглядит. Платят за него деньги приходят. Говорят, хотим построить. Вот это начинаешь вы.

32: Снять он то по габаритам не влезает, то у него компоновка какая-то левая совершенно на участок не садится, там ещё и фундамент не спроектированный, уклоны всякие не учитывает. То есть это просто по сути реально выкинутые деньги, чтобы вот так прям идеально повезло, что ты какой-то без привязки к участку.

33: Он выбрал какой-то домик, проект угадал с участком. Это все вот так совпало и это все можно построить без каких-то ошибок. Это практически нереальная ситуация. Я такого вот прям реально в свою практике не встречал, да, какой-то простой дачный домик вкорячить на маленький участок не сложно, но когда у нас

34: Серьёзный полноценный дом с кучей функционала, не просто летний для шашлыков там и огород вскапывать, а вот такой прям на серьезку жить постоянно с кучей инженерных систем. Тут нужно подойти достаточно тщательно, чтобы не наделать ошибок, допустим, с горем пополам как-то дом вкоряч.

35: То есть вылезли все отступы у нас учлись, все нормально, окошки все у нас вписались как надо. Здесь тишина, яблоневый сад. У соседей повезло, допустим, да, теперь дальше коммуникации очень часто в Московском регионе нам нужно сделать свою скважину.

36: Или колодец, а также нужно сделать септик, точнее, станцию биологической очистки. Редко кому везёт, когда есть центральные коммуникации, вода и канализация. Это, как правило, привилегии каких-то дорогих посёлков. Там за это тоже возьмут денег не слабо за все эти центральные коммуникации. Поэтому чаще нужно делать это

37: У себя персонально скважина. Дело такое, что на самом деле сделать нормальную скважину у себя на участке. Вот прям, чтобы соблюсти все, все, все нормы, какие к ним предъявляются, практически нереально, потому что там есть отступы от скважины, там не должно быть никаких строений в достаточно большом радиусе, если я правильн

38: Помню, там это метров 50 и в определённых случаях можно сокращать до 30. И то это все там через госкомиссия, как правило, проходит. Поэтому, если вы делаете у себя скважину, делаете её, как правило, как попало, где вот удобно её, но нужно соблюдать некоторые нюансы. То есть все равно скважину лучше.

39: Не делать рядом с какими-то выгребными ямами, особенно у соседей, часто бывает здесь сосед выкопал себе какие-нибудь бетонные кольца, а вы тут раз и себе там либо скважина, либо, не дай Бог, колодец вдруг решили устроить, то поездка в больницу с жёстким пищевым отравлением вам.

40: Просто гарантированно поэтому скважину в идеале где-то вот размещать максимально вот так, да, можно иногда воткнуть здесь, когда здесь у нас просто там чистое поле. Но если у нас вокруг соседи, а у нас чаще вокруг соседи нужно

41: Полагать её максимально далеко от всех возможных нечистых зон. И ещё нам осталось расположить станцию биологической очистки, так как у нас станция герметичная, то в принципе её можно ставить практически куда угодно. Главное, где у неё будет слив, но на самом деле

42: Всякое бывает. Поэтому реально рядом со скважиной. Уж тем более рядом с колодцем. Станцию очистки лучше близко не ставить, а относить её максимально далеко от дома. В идеале она напрашивается куда-нибудь вот сюда её поставить, потому что здесь у нас, скорее всего, будут какие-нибудь санузлы и

43: Канализации, либо где-то вот поставить здесь сбоку, чтобы подальше от скважины и поближе все-таки к дому. Но в чем есть проблема? Есть определённые нормативы, рекомендованные для по отступам от дома до септика и их тоже прям

44: Вот так в лоб часто соблюсти не получается. Станцию нужно относить куда-то достаточно далеко. Особенно надо продумать, про что люди забывают, что мало поставить просто саму эту бочку для очистки нужно из неё куда-то девать воду. Воды у нас много, мы потребляем, значит,

45: Вода должна куда-то деваться, она просто самотёком не может выливаться. Вы просто тут эрозию почвы сделаете, к соседям сбрасывать. Тоже как-то не все соседи на это согласны, поэтому чаще её надо либо куда-то вдоль, в канаву вдоль дороги сбрасывать, либо нужно какие-то

46: Аэрационные поля делать, куда мы там, типа, выливаем её в грунт. И она у нас там впитывается с этим, кстати, бывают проблемы, что зимой хрен куда че сольёшь, потому что все замёрзло. Плюс на даче все любят. Че, шашлык. Желательно прям с холодильником рядом с пивом. Дальше

47: Выясняется, что мангал мангальная зона, а у неё тоже есть определённые нормативы, там надо отступить. Мало того, что от Заборов, от соседей, от деревьев, от дома и для мангальной зоны тоже почти ничего не остаётся, она чуть ли не вот так вот в середине должн.

48: Она у тебя получиться. Ну, примерно так, кстати, и делают часто там костровые чаши ставят, можно даже беседку здесь поставить. То есть, в принципе, то оно нормально, но эти все нормативы надо тоже учитывать. И вот ты такой все сделал. У тебя здесь скважина, здесь у тебя такая мангальная зона.

49: Тире беседка. Машина влезла худо бедно, дорожку. Ты тут такую наваял, сюда дорожку, здесь ещё какой-то хозблок воткнул, потому что надо газонокосилки, снегоуборщик, лопаты там тёщу сюда закрыть. В общем, ну, много всяких.

50: Назначение у сарая сарай должен быть. И тут ты такой, *** твою мать, баню же, я же ради бани это все затеял. А куда же баню то девать? Там и остаётся, что только там баню, бочку какую-то себе такую, что украл, то воткнул, что называется, маленькую.

51: И все. Для нормального банного комплекса места уже нет. Значит, че надо делать? Покупать соседский участок или вообще заранее все это подумать, разрисовать, понять, что это все не влезает. Вопрос, какого размера должна быть баня? Тут на самом деле нормативов никаких нет. У кого?

52: Кого, какие хотелки и у кого какие бюджеты, начиная там бани, бочки, которые там 4 на 2 метра, кому-то этого достаточно, а у кого-то у нас там самое большое, что мы строили, что называлось баней, это 11 на 17 из кирпича. Вот это баня прям, ну это целый такой.

53: Банно жилой комплекс для всего навсего 2 человек. О том, что важно учесть при строительстве бани, я рассказывал вот в этом видео, но даже это не все, допустим, все у тебя влезло, все красиво, все, все вместилось, все каких хочешь размеров дальше нужно спланировать.

54: Дорожки зашёл, заехал, дошёл до дома, до костровой зоны, из террасы вышел тоже на костровую зону, надо в баньку, дорожку, в сарайчик, дорожку тут напрямки тоже, чтобы гости сразу в баню заходили, короче.

55: И все в асфальт закатал и нормально оставил тут 2 куста, чтобы станцию биологической очистки спрятать. И хорош. На самом деле это не так сложно, если ты знаешь, что ты хочешь получить, и ты немножко хотя бы в этом разбираешься. Но нужно понимать, что это не 30 секунд. То есть тут реально как с домо.

56: Планирование участка это такое же сложное мероприятие, как планирование дома. Нужно также понять все сценарии банально там навес под машину на 1 машину или на 2. Даже если у вас 1 машина навес надо делать на 2 машины, потому что приедут гости, приедет какой-нибудь там сантех, электрик, ещё кто.

57: Приедет, мало ли что, куда ему машину ставить. Часто в посёлках нельзя машину вдоль дороги бросать. Прям реально за это штраф выписывают. Мы прям несколько раз это проходили. Надо учесть, что у нас вокруг происходит, какие соседи есть, они вообще нет. То есть про все про это я рассказываю у себя на канале. Поэтому не забывайте подписыватьс.

58: Ставить лайк пока.