0: Зачем тебе нищебродить? Зачем старые механики существенно сломались, если ты собрался жить с капитала на пенсии? Самое тупое, что можно сделать. Это начать жить с акций и облигаций.

1: На купоны и дивиденды для подавляющего числа людей. Это путь в дурку. Теперь у нас верещат, что у нас крепкий рубль. Здесь мы риски не учли. Здесь. Вот тут нас обманули, здесь нас ввели в заблуждение. Заметь, в этом уравнении инвестора нет. Он

2: В этом уравнении дойная корова была дивидендным аристократом, стала дивидендным дегенератом. У меня клиенты приходят сотнями миллионов. Это не пацанские инструменты. Расскажу то, что вот не знают, да, 99% людей. Индекс подрос, я в основном приобретаю облигации, а тут тебе из каждой

3: Утюга. Вот золото, золото там. Давайте конференцию проведём, обсудим золото. Ой, серебро растёт. Ой, а там кто-нибудь. Я же говорил, что оно будет стоить. Сейчас отрастёт верняк. Мы вызываем участковых. Да, подселяйте бомжа, они будут отказываться от всех своих.

4: Слов от всех своих показаний. Инвестиции это пипец, духота. Это, ***, самое ужасное, скучное, чем можно заниматься. Это полный тухляк. Всем привет. Меня зовут Степан Ермаков. Это денежный подкаст. И сегодня у меня снова в гостях Игорь Шимко приветствую, Игорь. Всех привет.

5: Итак, мы записывались где-то год назад, чуть больше и много тогда обсудили, и сегодня обсудим некоторые темы, вот в которые мы попали, там не попали и так далее. И вот 1, конечно же, заморозка вкладов, как мы видим, вот заморозки вкладов за год не

6: Случилось это, ну, очевидно. Но вот другой вопрос, стала эта заморозка ближе или нет? Ничего не поменялось. На самом деле. Я, кстати, обожаю вот эти рекапы в прошлое, потому что профессионализм аналитика и управляющего, он определяется

7: Как правило, даже не графиками, не какими-то там нарисованными в экселе цифрами, он определяется тем, что было сказано, что произошло и как это все в пути комментировалось. Поэтому с кайфом говорю, что ничего не изменилось. То есть я как не ждал.

8: Никакой заморозки вкладов так и не ожидаю. Я по прежнему объясняю всем, что самая простая логика, не нужно ничего из банковской системы вытаскивать, потому что эти деньги, они не лежат у кого-то в сундуке, как все привыкли думать, это не

9: Сундук мертвеца, золотом закопанный где-то там, на Острове Эпштейн бара, или как он там называется, это деньги, которые ушли в экономику, на них купили офз. Они были выданы в виде кредитов, они распылены по всей экономике и работают. Зачем?

10: Их забирать, чтобы что, куда их деть, они уже там, они уже в работе, поэтому мы ничего не ожидаем. Все риски какие-либо по невозврату вложенных средств, они связаны с кредитным качеством. Здесь важный нюанс у нас есть.

11: Ухудшение кредитного качества это для того, чтобы нас там не зацепили за слова. Я поясню побольше. Кредитное качество ушло в облигации. Об этом тоже можем немножко сегодня поговорить из банковского сектора, потому что банк России очень чётко

12: Это все понимает и прослеживает они все время ужесточали макропруденциальные требования и выгоняли уже руками банков тех заёмщиков, кто был откровенно слаб, и эти заёмщики побежали за перекредитованием, они

13: Закрыли свои кредитные линии в банках, уменьшили этот объём и пошли. Взяли денег на открытом рынке, выпустили облигации. Розница физики обычно их накупили, они очень активно их покупали, потому что там каждый месяц купон хороший.

14: Доходности высокие сегодня продолжают покупать всякий треш, который в банке вообще бы никто не выдал. То есть про депозиты можно сказать следующее. Банковская система стала крепче, она уже подстраховалась на уровне капитала.

15: Создав резервы на случай, если кто-то плохо обслуживает кредиты, там покрытие большое, достаточность капитала в банковской системе велика, страхование вкладов по прежнему сохранено, то есть фундаментальных никаких предпосылок тупо нету. А ещё

16: Надо помнить, что 80, даже больше, по моему, чем 80% нета активов всей банковской системы находится в госбанках. И поэтому при необходимости всегда могут быть какие-то дополнительные меры поддержки из бюджета, из резервов на

17: Если кому-то и этих каких-то мер с капиталом не хватит, мы это тоже видели, поэтому забудьте эту тему, она шикарно работает для подстёгивания спроса на недвижимость, о чем, собственно, говорили в банке России, но есть гипотеза, что же это застройщики запустили.

18: Ну, это не просто гипотеза, это ещё хорошо проведённый анализ и мониторинг социальных сетей, и он проведён теми, у кого, наверное, самый большой ресурс на это дело. И, собственно, выявили корневые причины. То есть есть

19: Несколько групп бенефициаров это девелопмент, и все, кто связаны с продажами недвижимости, выгнать деньги туда большие. Это, как правило, редиски всякие, которые пытаются дестабилизировать банковскую систему. Ну и 3

20: Маленькая группа это альтернативные инвестиции, что вот по поводу доллара мы записывались тогда в конце декабря, и курс был где-то 105 ₽, да, сейчас под 75, сейчас 75. И вот летом была конференция смартлаба прошлого, там все носили, значит, замеща.

21: Облигации. Просто там аншлаг был. Вот такая же комнатка была, как здесь, там 100 человек набилось, значит все, все покупаем замещающие облигации. В следующем году курс там опять станет 100, что произошло и почему сейчас вот курс доллара такой. Ты, получается, ходил в комнату всероссийского.

22: Конгресс лосевод в получается так, что произошло? Давай поделим пополам. Вот этот тезис. 1. Люди за много лет, за десятки лет привыкли, что у нас идёт бесконечная, ну,

23: Ну, девальвация, ослабление рубля, но объективно, если мы посмотрим на курс в 2016 году, сейчас же есть тренд 2016 за, ну, да, там те же самые 75 и были и сегодня они там же. То есть, если ты был просто чистый держатель, каких

24: Нибудь бумажек, лежащих у тебя в сейфе, ты ничего не потерял, но ничего не заработал. Ты потерял только на инфляции, и это ничего. Очень даже большое. Чего, если мы говорим о покупательной способности, что происходило у нас, все деньги, которые приходили в страну,

25: Ну вот именно в виде валютной выручки шли транзитом по факту. То есть они заходили, часть из них проворачивалась внутри страны, конвертировалась, опять же, в рамках уплаты ндпи. Все здорово, но

26: Сама иностранная валюта дальше куда-то уходила, куда виллы на озере кома, разные вложения в трежери со стороны, в том числе самой страны, покупки иностранных акций, долей в компаниях сп и так далее, и тому подобное. У нас постоянно все верещали и орали, что типа

27: Ой, ой, ой, капитал утекает, и что? Вот он перестал утекать. Теперь у нас верещат, что у нас крепкий рубль, у нас всегда есть какие-то группы лиц, которые играют на вот этих вот чувствах. Вообще вся суть денег в том, что они куда-то текут денежные.

28: Поток, он нужен, деньги стоящие или просто где-то мёртвым грузом лежащие от них. Толку 0. У нас сегодня нету оттока необходимого. Причём важно именно не сальдо торгового баланса, да, это вот я в том числе там с банком росси,

29: Это обсуждал там на сессии вопросов, ответов. Там Алексей Борисович Заботкин отвечал на это важно это соотношение, спрос и предложение. Каналы, находящиеся в середине, не особо принципиальны они могут быть.

30: Самыми разными ходить через в том числе квази валюты, крипто и прочее. Но у тебя есть спрос на иностранную валюту и есть предложение и предложение на стабильно. Больше спроса. Ну мы столько не потребляем, ты же не покупаешь каждый месяц по новой машине там

31: Стиралки новой или телефона ты купил и сидишь, и мы с тобой вот сейчас в Санкт-Петербурге. Мы не поехали в Китай с набитыми сумками, с наличным юанем. Почему не знаю? Ответа нету, наверное, потому что нам не надо, нет.

32: Большого оттока и государство прекратило складывать в кубышку, потому что та кубышка, что была её нам простили всем, кому должен, всем прощаю, ситуация не меняется. Да, все фундаментальные факторы где-то в районе мая прошлого года.

33: Уже полностью стабилизировались, но это не касается номинальных значений. У нас действительно есть свободные предложения, есть свободный спрос, и это огромное количество экономических агентов. Есть же ещё дополнительная история типа, а почему курс нельзя назначить?

34: Я вот этот вопрос тоже разбирал. Вот смотри, мы назначаем курс. Представь себе, что ты экспортёр. Я, соответственно, все остальные жители России, импортёры тоже. Я готов вот, соответственно, покупать по 7.

35: 5. Но ты, тебе надо продать по 100, но если я куплю по 100, то моя экономика не сойдётся. Мне кто-то должен дать денег, чтобы я купил по 100. А это кто будет? Государство мне просубсидирует, допустим, часть меня это государственные.

36: Разные там связанные с импортом или банк, неважно, кто-то есть, я беру денег из бюджета, и вот эти там 25 дельту эту компенсирую. А для чего мы тогда по 100 продаём, чтобы бюджет наполнить. Понимаешь? Это вот урборос, этот змей, который собственный хвост жрёт.

37: Я думаю, тебя никто спрашивать не будет. Просто не нравится по 100. Ну, не покупай именно это свободный рынок. То есть, если мы с тобой выйдем и начнём торговать, я не знаю, мандарины купим в пятере по 60 и выйдем на площадь здесь где-нибудь в районе итальянской.

38: Станем их продавать по 6000. Ну, мы с ними и замёрзнем, собственно, никто не купит. Да, тут ещё дело такое, что вот, и бизнес поджался из за высокой ставки. То есть там какие-то у меня знакомые покупали, условно говоря, каких-то Станков. Вот когда ещё ставка была низкая, бизнес там

39: Летел в гору, все они покупали условно, там 100 Станков в квартал, а тут ставочку подняли, хоп, хоп, те поджались, эти поджались, и все 20 там Станков, а то и 5 в квартал. И то есть спрос сильно упал, и плюс внутри страны зарезали, по сути, ну, валюту некуда, де.

40: Людям, то есть обычно вообще просто, то есть в долларах ты никуда их, ну, только на сбт обменять. Это уже как бы другая тема, и все получается. Если раньше можно было там что-то иностранные акции подкупить, то все. А сейчас, ну вот только такая вот ситуация, а как ты думаешь, вот сколько

41: Продлится этот курс, потому что ещё, смотри, есть же, ну, такая теория, что разница вот наших курсов это разница инфляции между нашей инфляцией и сша или сейчас сломался вот этот вот старые механики существенно сломались, потому что для того, чтобы у тебя

42: Это все выравнивалось, тебе нужен постоянный транзитный проток, а у тебя за пределами России хорошо, у тебя меньше цены, меньше объём, ну, на газ, там на нефть, на металлы, на все.

43: Но все равно больше в сумме, чем нужно нам на потребление. Представляешь, у тебя вот эта гора, она накапливается с каждым месяцем. И вот это правило, оно перестаёт работать. То есть я вот говорил, что представь себе, что там у тебя есть дядя, там родственник твой не

44: Знаю, кто он приносит, привозит тебе сумку с юанями за то, что ты там ролики выложил. На YouTube 1 месяц ты радуешься ух ты, юани такой, поехал, там Пекин все посмотрел, там все города 2 месяц снова сумка юаней. Ты такой, о.

45: Пойду себе куплю всю ерунду, там диджай какой-нибудь, там мавик, прочее, там, ну все, все купил на 5 месяц ты купил себе внедорожник ля авто, и к концу года у тебя фантазия закончилась, тебе приносит дядя говорит, сумку на, бери, слушай, я не могу.

46: Как бы все, баста, остановись. Я знаю, что делать, что делают компании. Они берут эти юани, меняют на рубли и кладут на вкладик. Там 16% Годовых. Это если, потому что на юани 4%, если есть кто-то другой, у кого ещё лифты.

47: Этого нету. Ну да, а если у всех есть уже, ну, если мы вот говорим про совокупную промышленность, пост, тогда, да, у меня тоже большое количество клиентов, бизнесменов, хайнетов, и они все сталкиваются в бизнесе со всеми вот этими вещами. Сокращ.

48: Предложения. Со своей стороны они убирают какие-то кредитные линии, они уменьшают производство, они не покупают те самые станки, они отложили капвложения куда-то туда, вправо далеко кто будет это все брать, поэтому

49: Извините, люди, которые собирались в той комнате, они просто хотели на старых привычных паттернах классно заработать и прокатиться. Мы у себя долю валютных облигаций ограничили максимум пятнадцатью процентами. Просто потому.

50: Потому что вся математика, вот ты, если сложишь, допустим, там с 75, там до 85, даже до 90 вырастет, да, хорошо. Когда, то есть сколько ты должен просидеть в этой позиции, сколько ты получишь купонов в пути, ты это моделируешь, и получается, что у теб

51: Какой-нибудь рублёвый, тупейший там офз 26 254 просто кроет как бык овцу и такой тут я получу 18 доходность, здесь я получу 22 рублёвую, то на то и вышло ещё и хуже. Зачем они считают, что могут как

52: Курс резко переставить в 1 момент, то есть там резко что-то тебе нужен какой-то вот шоковый момент, сильно меняющий параметры спроса и предложения. Допустим у тебя начинается мир и связанный

53: С миром какой-то Подъём промышленности и потоков капитала. Но давай так в бюджет никто сейчас ничего не начнёт покупать, потому что бюджет дефицитный складывать что-то в кубышку при дефицитном бюджете, ну как бы кринж, да, особенно больших.

54: Объёмах. Хорошо, допустим, закончилось сегодня сво, что у нас прям завтра появились деньги на расчётных счетах компаний нет, долги исчезли. Нет. То есть, как бы это будет переламываться долго, да, если мы буквально завтра сделаем 10 ставку, вот прям

55: 16 бам и сделали хорошо 2 трети у нас кредитов начнут буквально на следующую ночь пересчитываться под там cs 10 ну, плюс ещё какая-то премия, им станет легче в моменте это порешает проблемы, которые накопи.

56: Ранее там, что там, допустим, станок не могли купить, кассовый разрыв дыра. Людей уволили тоже нет, поэтому резко тут вообще слово куда-то из комнаты надо вынести. А если ставку снизят, допустим, ну, до, там, 8% 7, как счита,

57: Не будет ли переток, то есть в валюту опять? Я думаю, что поход к 8 7 он будет занимать не 1 год. Угу. И это будет плавно, медленно и печально вместе с таким же восстановлением собственно экспортной части.

58: Импортной части, потому что это само по себе предполагает и замедлившуюся сильно инфляцию, и, скорее всего, окончание военного конфликта, и какое-то ослабление санкций. То есть опять же нам важно соотношение, спрос и предложение. Здесь ключ

59: Ну, как бы он не упадёт 1 днём. То есть его, скорее всего, растянут года на 3 и 3 года. Это очень много. Следующий вопрос. Должен ли вообще инвестор на фондовом рынке, как бы делать альфу и обыгрывать вообще фондовый индекс, как вот ты считаешь?

60: На самом деле никому вообще ничего не должен, ему надлежит не бегать за трендами, а изучать свои личные потребности, ставить перед собой понятные, достижимые с помощью финансов задачи. Это то, чему вот я

61: Я там обучаю людей, там, когда у меня идёт обучение, мы начинаем с того, что напишите свои финансовые цели по критериям смарт. Не абстрактное нечто, а конкретная методика смарт. Ну, 3 четверти людей не могут

62: Сначала это сделать качественно не могут. То есть какую альфу он собирается обгонять, для чего, сколько ему лет, какой у него размер портфеля относительно всех его активов и тому подобное, какую задачу он решает. То есть начинаешь с людьми работать, общаться с ним.

63: И они сами, мы не знаем, *** нам это все надо, и ты начинаешь как-то раскапывать, раскапывать. И получается, что зачастую бывает так, что, ну там человек уже накопил много, у него уже и возраст приличный устал, выгорел сильно, и ему

64: С кем-то бодаться и какую-то альфу не надо соблюдать. Ему нужен денежный поток и следить за здоровьем, заниматься своими делами. Это вообще другое. То есть вся история с альфой, она проистекает от желания всей инфраструктуры. Это не российская

65: История это мировая история. Врубить комиссию. Чем больше сделок, тем выше комиссия. Чем больше сделок, тем богаче брокеры и биржа. Заметь, в этом уравнении инвестора нет, он в этом уравнении. Дойная корова соответственно.

66: С альфой хорошо продаётся для того, чтобы что, чтобы привлекать больше денег, люди совершали больше сделок, потому что бытует мнение, что для получения супер доходности нужно постоянно много делать, много, много сделок. По факту это ведёт, как правило,

67: К убыткам и стачиванию имеющегося капитала. Вот те самые комиссии. Ну это такая Тёмная сторона рынка, и мало кто об этом говорит. Наоборот, для того, чтобы вот на российском рынке получать альфу, тебе нужно научиться божественному *** не деланью.

68: А это вообще мало кто умеет, потому что я сижу в чате с инвесторами, которые там, допустим, не являются моими клиентами. То есть не чат нзт для платных подписчиков, а просто вот чаты с людьми, они постоянно каждый день какую-то хрень обсуждают.

69: Что-то пытаются купить, продать русалы, магниты зачем, что серебро 100 500 каналов сигналы результат.

70: Ну, я делал опросы в канале у себя тоже, у людей прям слабо. То есть у меня в телеге были специальные опросы на тему. Там вот ваша доходность, там люди, многие подавляющее число, доходность за много лет инвестиций была ниже 14% и

71: Ты спрашиваешь, ребят, может, депозит? Ну, у кого там? 5, 7, 8, как бы, зачем этим занимаетесь?

72: Ну, это да. Вот, что касается, конечно, частного инвестора, да, им нужно свою цель решать. То есть, например, условно, у человека, там, не знаю, есть там, там, сколько-то миллионов рублей, например, 200. Ему вообще там эту альфу отгонять не надо. То, что у него квартиры нету, да, или там квартиру, да, а вот что касается, например, профессионалов, они должны

73: Обгонять, как ты считаешь, индекс? Смотри, ну вообще, как бы основная масса капитализации всех компаний. Это, это индекс, ну, как бы, это центр масс, вот как в солнечной системе солнце является основным источником.

74: Масса. Все остальное там летает за пределами. Есть что-то хуже, есть что-то лучше. И попытки управляющих делать альфу. Это как раз попытки привлечь больше денег под управление, потому что люди

75: Падки на доходность. Соответственно, у тебя здесь доходность. С другой стороны, у тебя риск, и ты это вот, кстати, очень сильно проявляется на стратегиях автоследования, потому что там делается как да, то есть какой-то

76: Izi создали на 3 там 100 200 300 000 ₽ стратегию она выстрелила, пока она летит наверх, туда набиваются люди, там бывают и миллиарды больше набивается так я тут уточню, это можно делать, как делают, делают не 1 стратегию, делают 25 стратегий.

77: 20, 24 - 1 показывают. Да, да, да. И это все такая вот история. А люди падки на доходность видят, что там, опа, выросла, там, о, плюс там 70% 80. Я тоже так хочу. Забегают, когда уже рост закончит.

78: Ну, собственно, внутри этих стратегий постоянно опять же, идут эти всякие перекладки и тому подобное, как бы популярному Такому автору стратегии вообще наплевать на это все, он там копейками по сравнению с тем, что привлечено, орудует.

79: И ему не жарко, не холодно, что у него там что-то стачивается, не стачивается, потому что к нему многократно много, многократно приходит больше от самой стратегии. Если мы говорим про большие фонды, да, то здесь первостепенно.

80: Это определение той аудитории, для которой ты работаешь, есть очень много людей, которые не хотят видеть красные цифры. Ну вот такой вот сленг, жаргон управляющих. Я же тоже являюсь управляющим активом.

81: Им нужно, чтобы постепенно по чуть чуть росло. То есть альфа к индексу, может быть, знаешь какая? Индекс упал на 20, мы упали на 18. Альфа есть, но есть, конечно, да, да, нормально. Она есть. Вот есть люди.

82: Которые не хотят этого видеть. И это тоже надо понимать. То есть, если ты с этим работаешь, то значит у тебя должна быть там смешанная стратегия. Вот как я придерживаюсь, у тебя там есть акции, облигации там на дистанции вот той самой пилой, что мы когда-то обсуждали с тобой, мы

83: Продолжаем потихонечку ребалансировать. Больше акций, больше облигаций, больше облигаций, больше акций. И потом раз перевернулись, закупились акций по самые помидоры, насколько пдду позволяет. И поехали расти. Выросли такие. Не, не, не, нам столько не над.

84: Ну, облигации наберём. Вот сейчас индекс подрос, я в основном приобретаю облигации. Это такая вот понятная, простая история, но есть много усложнений, есть много управляющих со странными мыслями.

85: И эgo если это маленькие какие-то отдельные фонды, там могут быть там экзотические моменты, если это фонды гиганты, они сталкиваются с чем, с вопросом ликвидности купить нечего, то есть у тебя условно ты можешь

86: Купить первые 30 имён и больше ничего, все дальше рынок для тебя исчезает, потому что не войти, не выйти. Ну, кстати, в прошлом году вообще можно было легко индекс обогнать, просто держа на lq дити или депозите получается в прошлом году любая.

87: Бабушка обогнала любого инвестора на фондовом рынке, просто сидя. Ну, это важно сделать ремарку, что если эта бабушка именно на этот период зашла, а потом переложилась в какие-то другие активы, она тоже продолжит хорошо пифоне. А если эта бабушка

88: Все время сидит в депозитах, то как бы она, ну, в лучшем случае чуть чуть борется с инфляцией не надо обольщаться, можно спокойно взять средние ставки по депозитам. У нас люди обладают очень короткой памятью, они не помнят, что в 2020 году в нашем Любимом Сбер

89: Банке, который был буквально 5 лет назад, депозиты были по 5% и что-то как то они никого не возбуждали, были ниже 5, да, но помнят все 21. Сейчас, да, у меня будет вопрос как раз вот вот на эту тему.

90: Сейчас, вот смотри, допустим, вернёмся к целям. У инвестора цель вот за год сделать, условно говоря, с 20 000 000 ₽, 5 000 000 ₽, ну, условно, 25%, да? Угу. И вот он видит, например, в октябре, условно говоря, вот у него есть, значит, эти

91: 5000000 он заработал, а вот что ему делать ему продавать все выводить там в lq дити, или че то покупать или продолжать держать это и смотреть, что будет дальше это интересный вопрос, стоит этого инвестора спросить для чего m?

92: Ему нужно было именно 5, да, потому что у нас, а вот, допустим, ну, то есть, допустим, у него цель, условно говоря, каждый год делать там 25% Годовых, да, вот он сделал за год 25%, он посчитал, вот у него цель там, не знаю, там, там, купить тебе дом, там, не знаю, где-нибудь во Франции, во.

93: Ему нужно для этого каждый год зарабатывать вот столько-то и получается он получает, ну, цель то он на год, то он выполнил формально, он большую цель разбивает на маленькие формально цель за год выполнена. Но вопрос в том, что если вот сидеть следующие 2 месяца, а значит, рынок может упасть и цель твоя отодвинется.

94: Вот в чем вопрос. А может вырасти? Ну, то есть, как бы, что ему делать в этом случае? Знаешь, это подход попахивает работой на госслужбе, когда есть палочная система, что ты, у тебя есть там на этот отдел 23 преступления, надо их раскрыть в этом году 20

95: 2. Плохо, 24 плохо. Нужно Ровно 23. Но фондовый рынок это все-таки не палочная система. И здесь у тебя всегда работа с неопределённостью. У тебя 25. Скорее всего, будет получаться стгр средний.

96: За разные периоды. А это значит, что у тебя будет какой-нибудь год, 5, какой-нибудь год, у тебя будет 35, и у тебя будет постепенно это все балансировать и выравниваться. У тебя принятие решений должно быть не от того, сколько ты заработал. Ну ты же не в казино фишками.

97: Распоряжаешься? Типа с меня хватит, я тут шампанского попил, на женщин поглазел, фишечек каких-то в карман сгрёб и пошёл восвояси нет, здесь другая история. То есть ты решаешь определённую задачу. Возможно, ты её неправильно сформулировал. Такое очень часто.

98: Бывает. Возможно, ты ошибся в тайминге, там поставил себе сверхоптимистично быстрый тайминг какой-то. Ну или там наоборот, ультраконсервативный. Тебе надо сверяться с теми вводными, которые ты сам себе поставил. Тебе нужно сверяться с тем, какие есть предпосылки, а почему она вообще выросло, да, то есть, м,

99: Не разбираем этот вопрос. Может быть, рынок был на полном днище. Ты зашёл там, условно, после, там, мобилизации 22 года, и такой, ооо, там ещё расти и расти. Это контекст отсутствует. Понимаешь, человек, который управляя

100: Активами большую часть времени должен не сделки совершать сделки. Это там вот столечко от вот такой работы. То есть основная работа это у тебя наблюдать и анализировать, наблюдать и анализировать, изучать, что происходит, какие предпосылки, что поменялось

101: Какие есть возможности, где нет возможностей, причём возможности. Тебе часто знаешь, как путнику в пустыне мираж кажутся, да, то есть такой смотришь. А, нет, нет, не так. Здесь мы риски не учли. Здесь, вот тут нас обманули, здесь нас ввели.

102: В заблуждение, там слишком оптимистичная презентация у компании здесь сми, ну, что-то неверно натрактовали, и это постоянно сидеть, сидеть, сидеть, думать, потом раз делать. То есть это не даже как портной. 7 раз отмерь, 1 отрежь.

103: 70 раз отмерь. Подумай, стоит ли вообще резать че-нибудь. Вот что думаешь по поводу текущей ситуации? Вот мы записываемся 5 февраля, и вот многие сидят там на депозитах, на фондах ликвидности, да стоит ли им вот в какой момент сейчас может быть, да? Или чуть попозже, когда ставочка ни

104: Пойдёт перекладываться в акции, потому что, ну, многие боятся, что они вот пропустят этот момент, когда, то есть у них вот останутся деньги на фонде, там, ликвидности, да, а акции уже в космос улетели, и покупать уже как бы страшновато, что думаешь вот на этот счёт? Ну, во первых, снова вернулся

105: Зачем они там сидят? Какая у них задача, если это тактический манёвр, перекладка между вами тактический, скорее всего, да, то есть они, они все сидели в акциях 100%. Вот давай про этих людей, они все сидели в акциях, они все перетекли в lq дити, условно, когда, когда

106: Перекладываться сейчас стоит или нет? Они могут сейчас перекладываться при коррекции рынка, потому что поймать момент, когда у тебя будет какая-то идеальная точка входа, в большинстве случаев не получается. У тебя, с 1 стороны, может снижаться ставка.

107: А с другой стороны, у тебя могут выходить отчёты 1 хуже другого. В какой месяц ты будешь входить? Да фиг его знает, не особо принципиально, потому что тут можно как раз просто там упал индекс, ну там на 10% от текущих или какая-нибудь стагнация произошла.

108: Или, допустим, ставку не снизили, все припало. Ну, возьми и купи. Да че тебе, если у тебя настолько длинная история наращивания капитала, это для тех, кто именно долго ещё будет много лет его растить. Зашёл и взял с

109: Допущениями, что ставка будет идти ниже и постепенно экономика предприятий, она будет улучшаться и отчёты станут лучше, потому что в 26 году мы увидим целую кучу прям *** отчётов по итогу 25 и ещё с грустными лицами менеджмента.

110: Вот как северсталь, которую мы упоминали, что они такие, будет плохо. Этот год плохой. Спасибо, кэп. Мы в курсе. Нефтяников тоже будет все так себе. Игорь прав. Идеального момента перекладки не существует. Но если рынок упадёт на 10% за день, есть ли у

111: Вас чёткий чек лист. Что делать? Проблема большинства инвестиции по ощущениям, а не по системе. Если вы уже не новичок в инвестициях в рынке несколько лет, но все ещё не уверены в своих шагах. Или не знаете, когда точно ребалансировать активы, то именно для вас я создал

112: Курс антикризисный портфель 2026 это готовая система управления капиталом. Внутри уже есть чёткие алгоритмы покупок и продаж, готовые структуры портфелей под ваши цели, модули про поведенческие финансы и макроэкономику, а для больших капиталов есть

113: Отдельные разделы обучения по международным инвестициям, ссылка на предзапись в описании и по QR-коду на экране успейте до 17 февраля, а мы продолжаем, что ты думаешь по поводу инвестиций в офз, потому что ну их очень многие любят.

114: Но есть такая позиция, что если ты покупаешь офз, но это как бы смысл их покупать, если там есть облигации с премией, с рейтингом, там, какие-нибудь, там, эй, дабл, эй, трипл, эй, и офз покупают только те, кто не умеют анализировать вообще облигации, задача

115: Все обычно стоит от задачи любые вот эти вот мнения и заблуждения, они очень плохо обычно сказываются на результатах людей. То есть вот это типа, да, ты че, не пацан или там вот там, почему ты в этом

116: Почему не в том? Это вообще никого не должно волновать. То есть у тебя есть, допустим, ну вот у меня кейс конкретного клиента буквально вчера с ним общался, у него задача, ему нужно приобрести коммерческую недвижимость, у него есть бизнес потребность, покуп.

117: Этой недвижимости. У него срок около 2 лет. В каких инструментах ему ехать? Ему нужно доехать, тут только нужно ехать в консервативных инструментах. Ну вот смотри, фз шикарно подходит. То есть у нас есть тренд на снижение ключевой ставки. Мы не знаем, насколько он

118: Он есть. У нас есть понятные купоны. У нас есть 15 доходность к погашению на момент записи выпуска, да, там в длинных бумагах, ты сел, и у тебя хорошо просчитываемая математика, ты можешь просчитать, ну, такой

119: Scenario, то есть самый слабый сценарий. И понять, сколько у тебя будет денег в нём все, что больше будет у тебя потенциальным офсайдом, ты можешь купить что-то лучше. И когда ты уже подошёл там условно за полгода там или даже за год до этой даты, ты пересел во флотер.

120: Фонд денежного рынка, потому что сделка может состояться буквально через неделю даже вот именно экьюити. Да, да, да, что это не пацанские инструменты. Или у нас пацанскими инструментами считаются только эти извращения в 3 эшелоне. Так?

121: Господа извращенцы, вы когда анонируете своим 1000000, вы никому не интересны. У меня клиенты приходят сотнями миллионов, они там не могут ничего, они даже поковырять его не могут, потому что он 2 планки сделает это, понимаешь? Вся история с тем,

122: Потому что офз не подходит в любом нормальном фонде. Любой нормальный управляющий крупняк посмотрит на тебя как на идиота. Если ты придёшь к нему, офз не подходит, очень даже подходит вопрос всегда в задаче, да, именно в цели, потому что, ну, если у тебя цель условно,

123: Говоря, вот у меня, у знакомого, значит, нужно было купить квартиру, там, в Питере, как раз там за 7000000. Ну, понятно, что он мог держать только условно, там, на вкладе, на накопительном счёту, но он такой, ага. А я вот возьму, сейчас куплю доллары, короче.

124: И вот они вот там подрастут то все, значит, 7000000 доллары. А когда нужно было покупать квартиру, рубль, там укрепился хренак, и уже не 7000000, а там, a6 300 000 ₽, хоп, она и все - 700000. И люди просто не понимают, что если цель, да, короткая, ты можешь, ну, консервативной максимальн.

125: Инструменты, если цель лет на 15, вот тут наоборот, тебя консервативные могут подвести, потому что, наоборот, ты можешь более агрессии на себя больше взять, просто на дистанции, да, мы как-то обсуждали, что если ты в такой короткой сделке

126: Пускаешь как бы туда неизвестность и волатильность. Это как будто ты перед супружеской ночью впускаешь могучего негра любовника в свою спальню, и ты не знаешь, что пойдёт. Да? Ну как бы не надо так делать.

127: У тебя есть вполне понятные, просчитываемые инструменты, для чего созданы инструменты с постоянным, допустим, купоном или для чего создан фонд ликвидности? Постоянный купон тебе нужен? Для чего? Для просчитываемости будущих денежных потоков, для про

128: Нозирование понятного. Ликвидность нужна для того, чтобы ты мог всегда быстро войти, быстро выйти. У тебя будет плюс минус околорыночная доходность, похожая на ключевую ставку, не больше, не меньше, но она будет у тебя за счёт механики того, как это

129: Но деньги, которые ты можешь там по т, + 1, через 1 рабочий день вытащить, для тебя крайне важны. А сейчас даже сумма быстрее брокеры многие, они выводят прям сразу там, то есть, ну, ну, 1 рабочий день, то есть под 0 подчастую.

130: Тащить счета ты можешь, вот это важно. А вот эта попытка дополнительно заработать. Ох, сколько ж народу погорело со своими планами на этом. Сейчас я вот тут по шустрая у спекульну нельзя так делать. Ну нельзя. Ну я вот добрый.

131: Десяток лет наблюдаю за розницей. Да, там уже как бизнес, не как частник, даже как бизнес. Все страдают этой ерундой, пока не излечиваются, но подавляющее большинство, оно такое, типа, здесь сейчас быстренько сейчас отрастёт верняк, да? Ну.

132: А потом оп, лосяра и все. Такой пук пук не вышло. Угу. А как ты относишься к модели вот, отбора акций для портфеля по, вот, ну, количественной скоринговой модели, то есть, условно говоря, когда модель отбирает акции без человеческого фак,

133: Фактора, да, то есть просто человек вообще не участвует. Вот в модель заносятся параметры, она их отбирает, там набор критериев, скоринг и условно отобрали 10 акций по каждому 10% и все. То есть через год модель пересматривается и как бы мы продаём все и переформируем заново.

134: Вот используешь ты такие модели, может быть, слышал, не использую. Это скоринговая модель. Это все-таки из кредитных рисков к нам пришло это для оценки портфелей однородных ссуд. То есть у тебя очень много вещей, которые

135: Крайне похожи между собой сроки ставки, профиль заёмщика, суммы и тому подобное. Поэтому to такой пул, где уже начинает работать математическая статистика и распределение, но это

136: Кстати, работает на индексе в виде пилы нормально, но у нас каждая бумага это все-таки индивидуально оцениваемый застройщик, банк, банк, да, в банках, например, индивидуально оценивают кредиты. Есть индивидуалист, он

137: Там каждый кейс разбирается отдельно, он большой, он необычный, это бизнес большой. Здесь тоже самое, ты не можешь, ну вот на нашем рынке, что ты будешь скорить, да? Ну как бы, а вот, да, вот эта проблема в том, что вот эта модель, она хорошо рабо, ну как хорошо. Ну, короче, она работает на рынке.

138: Потому что там я уже недавно зашёл, когда у тебя 1000 бумаг было много однородных, сейчас уже 9000 акций, короче, да, да, там дохрена, она там ещё работает относительно, да. А у нас то что, сколько у нас компаний у нас сколько там, 250 акций из них нормальных, там, не знаю, в индексе, там.

139: 44. Ну и все. То есть и то не все нужны у нас, да, it сектор, сколько у нас компаний it сектора там, я даже не знаю, там сколько 5, там, vk, что тех, которые стоит купить. Да нет, вообще просто меньше 5. Просто вот я тоже захожу на сайт мосбиржи, вот у нас есть айти.

140: И какой-то индекс там, че то 5 компаний или че то такое. Короче ну как-то выглядит, конечно, давай серьёзно, то есть у тебя количество бизнесов, которые там можно и стоит покупать, особенно если ты управляешь какими-то крупными деньгами, это как количество учеников в классе за все эти годы можно было уже

141: Их все выучить по именам. То есть скоринговая модель тебе зачастую не нужна. То есть даже условно сильно занятый любитель поковыряться в отчётах, может эти, там, 60, 90 отчётов за год посмотреть.

142: Хотя бы посмотреть. Ну, ну, поэтому скоринг это не для нас, не про нас, да, не про Россию то уж точно. Значит, какой процент капитала, как ты считаешь, нужно вводить вот инвестору с фондового рынка на жизнь, вот это вот правило 4% там. И вот, вот эта вся история на жизнь.

143: Смотри, я, короче, по много, много смотрел и на чужие кейсы, и на разные истории тайминг, во первых, очень сильно влияет. То есть детерминировать конкретно, что когда не получается, но

144: У тебя есть хороший, хороший пример. Это у тебя жилая коммерческая недвижимость, то есть жилой 5 5 с половиной ты можешь вытаскивать от текущей стоимости себе на жизнь в виде рентного потока. Все остальное это у тебя просто удорожание будет инфляционное.

145: В коммерции. Ну, давай так, у тебя получится, ну, там, 8, 9, 10, в зависимости от копрей, а с которым ты зашёл, там, налогового режима, потому что налоговый режим меняется тоже. Вот ты можешь это вытаскивать, и объект не тратится, ты не отпиливаешь от него ничего, потому

146: Потому что если ты собрался жить с капитала на пенсии, самое тупое, что можно сделать, это начать жить с акций и облигаций на купоны и дивиденды. Объясню почему. Потому что сейчас в комментариях нам как бы их мнение

147: Мало волнует, потому что когда они это все посчитают, они придут к тем же самым выводам. У тебя облигации это деньги, это чужие деньги. Ну, фактически долги, да, то есть они должны прийти к тебе, эти долги против них.

148: Что играет инфляция. То есть у тебя тело постоянно повреждается каждый год инфляции. Если мы берём, допустим, даже окей офз на 14 лет с 15 доходностью к погашению, она

149: Длинная, да, то есть у тебя там, ну, налоговая льгота будет, там хорошо, ты там 14 получишь со всеми налогами, там купоны будут, иис, там какой-нибудь 3 там использовать, да, там и у тебя инфляция лично, вот для тебя подходящая.

150: Сколько там 10 на твою корзину? Твоя реальная доходность? 5 за счёт того, что ты зашёл в уникальные кризисные условия, может что-то получиться, но так будет не всегда. То есть, заметь, у тебя реальная доходность 5 реальное распола.

151: Которые увеличивает твой капитал. Если ты находишься в акциях, посмотри на многие наши акции. Тебе нужно заниматься очень тщательной селекцией и постоянно маневрировать, чтобы забирать капитал из чужих Карманов он не берётся.

152: Откуда-то вы все его отнимаете друг у друга или получаете дивиденды, 3 там не дано и ещщще вытаскивается комиссиями. То есть это, ну как бы водопой, к которому приходят все и крокодилы, и лани, и кому-то.

153: Голову откусывают в процессе. То есть, если ты засел там, то может оказаться так, что ты купил втб, который у тебя прохудился, то ты купишь полным полно людей на втб всрал. Ты говорил, что у людей короткая память. Вот я помню.

154: Ipo втб как голуби, условно говоря, всех, всех, всех и 1. Нет, вот ты придёшь, наберёшь на ipo портфель перспективных it компаний, как он себя чувствует ну, сейчас там они просто что дохрена на пенсию хватило.

155: 0 5 x тоже x. Ты потом купишь офигительную компанию гмк норникель, которая была дивидендным аристократом, стала дивидендным дегенератом, зато, ну как бы её мажоритарий там, в быстринском гоке, се.

156: Там че то там краник для, для отлива пива пристыковал, там т банк сейчас дует, у тебя компаний то не так много. Я вот когда себе этот фонд выбирал, сделал кучу критериев, там десяток имён только можешь купить объективно. Кто

157: Стабильно платит. Кто там тебя не обманывал, то допками тебя не мыл и так далее, и тому подобное. Скажи мне, 10 имён это достаточная диверсификация для того, чтобы ты, не работая, не имея других источников дохода, мог спокойно?

158: Сидеть и чувствовать себя хорошо. Не лучше. 10 квартир, конечно. Вот и все. Видишь, понимаешь? История с тем, что у тебя есть контроль и полезность, что у тебя там, ты сдаёшь 2, 3 квартиры. Вместо этого капитала у тебя там 1 съехал, другой переехал у теб.

159: Каждый месяц живые деньги, которые ты можешь потратить, и квартиры никуда не делись, и деньги есть. А в акциях у тебя сейчас северсталь, что сказала нам предстоит самый худший год. У тебя все металлурги, нам предстоит самый худший го.

160: Самолёт буквально вот вчера, да, вот мы записываемся, вот 5 февраля, мы записываем, вот он вчера сказал, 50 миллиардов. Дайте, пожалуйста, помощи, и ты сидишь вот, вот с этим вот, знаешь, как это пинос, что называется, там 10 пальцев, если ты не столлер.

161: Все хватает для того, чтобы назначить каждую бумагу. Риски большие. Ну, получается, это непригодный инструмент для того, чтобы, допустим, в 55 или в 60 лет уйти и жить с этого.

162: Я про 35 вообще молчу. Это как бы дебильная идея. Максимально поговорим ещё. Да, да. 60 лет. И вот, допустим, ты там проживёшь больше, больше всех, там будешь спортом заниматься, хорошо себя чувствовать, не стрессовать до 85. У тебя 25 лет неопределённости.

163: А наш фондовый рынок появился там условно 35 лет назад да, covid, потом сво да сколько таких вот будет, сколько у тебя есть возможностей мультиплицирующих я потерять куски этого капитала, остаться у разбитого корыта.

164: Дохрена. Вот ты сказал про свой фонд. Я слышал, ты его запустил. Расскажи про него подробнее. Что за фонд там для кого какая стратегия. Смотри, вместе с альфа капитал сделали управляемый мной авторский фонд. Их всего

165: Сейчас я ещё 5 коллег, у каждого свой консервативная стратегия на московской бирже. Он называется в нём смешанный набор акции плюс облигации. Я сделал ставку на отбор тех бизнесов, кото

166: Которые проходят через сито определённых критериев. Это ликвидность. Все прописано в правилах доверительного управления пду, там все прям подробно, там с цифрами, с деталями. Ликвидность должна быть большой, чтобы вошёл, вышел без малышей, которых можно вот этим дуновением ветерка.

167: Нести вниз и вверх. Затем компании исторически мы же не можем там будущее определить, но исторически они делились своей чистой прибылью, платили тебе долю дивидендов, то есть постоянно были готовы чистой прибылью, свободным денежным потоком с тобой поделиться и передать.

168: Тебе деньги, чтоб ты распоряжался. Вот эти все наши великие россказни про компании роста, ну, уже всем обрыгли, просто, ну, нет у нас этих компаний роста камон, ну нету их. Все, нам нужны деньги, наш рынок про деньги, быстрый возврат капитала потом

169: Отношение к акционерам, да, то есть вот эти истории, типа мы будем расти, у нас вырастет капитализация. Мы сделаем допку, чтобы всех удовлетворить. А когда капитализация упадёт, вы заставите их хаты продать или что вы уже размыли всех эти

170: Истории тоже мимо. То есть, если такое было, в фонд, это не попадает. Если кто-то в фонде такое сделает, он вылетит оттуда мгновенно. Если опять же появится история, типа там рыночный выкуп. Вот как у нас 1 золотодобывающая компания выкупала 29.

171: Точка 99. Акции с рынка это больше, чем фрифло. И было правило, кто 1 на бумаге принесёт в офис заявление, у того и выкупим, да, потом на благотворительность все отдадим. До свидания нам с вами не по пути. Понимаешь? Очень жёстко.

172: Сито. И я просто, ну, много лет подмечаю, что такие бизнесы, которые вот этой фигнёй не занимаются, они постепенно растут в капитализацию, вот как Сбер, то есть понятные источники выплаты, понятные прогнозы, они, они сказали, а они говорят, они

173: Делают, а и так делают годами. То есть вот то, что и должно быть здоровое корпоративное управление. И плюс это все ещё балансируется облигациями, которые я покупаю. То есть поменьше. Риск. Сейчас офз подходит, я смотрю за

174: Таймингом рынка по своему статистическому инструменту. Пила вот это пила Игорь пила Шумко, то есть колокол распределения коррекций от Пиков локальных и в другую сторону, соответственно, роста от локального Дна подра.

175: Больше облигаций, соответственно, там упало, их продали, закупились, сделали больше акций, выросло и так далее. Это проверено. Это работает. Это я ещё там в 17 году 1 раз описал. Вот уже 9 лет, как, пожалуйста.

176: Называется ретроспективно тестируйте, изучайте именно эта штука и позволяет там подкачивать там какую-то альфу по отношению к индексу. Вот и все. Там порог входа с финуслугами сделали от 100 ₽ чисто сделали самый маленький, чтобы не Замора

177: Вот этим всем. Ну, люди приносят существенно больше. Всегда. Просто сотка это такое вот сделали самый, самый минимум. И я думаю, мы там какую-то, может, там ссылку не ссылку оставим там. Да, да, да. Мы все ссылки оставим, да, до 31 мая.

178: Финуслуги ещё расщедрились на бюджет, они там, условно, кто-то 10000 занесёт, там 90 дней продержат, там пополнит, и ещё 1 000 ₽ подарят на этот внутренний счёт. Там, знаешь, как 40% Годовых, как бы, ну, дают, бери, бьют, беги.

179: Ну вот история такая, а основная, знаешь, какая цель, поскольку я в том числе общаюсь и с банком России, вот там, и с авос организацией, которая защищает права институциональных инвесторов и розничных инвесторов.

180: В том числе это история того, чтобы компании вели себя вменяемо, да, потому что, ну, просто хочется, чтобы отношение было качественным, и фонд, который придут много, много людей там сейчас.

181: Уже под 1000 людей положила свои денежки. Это прилично. То есть это много, я думаю, будут, когда десятки тысяч или больше. Там, может, даже до сотен дойдёт. Это уже определённая сила. То есть ты представляешь, интерес большой.

182: Большой группы лиц с большими деньгами. Если будет видно, что вот фонды, которые вот такие компании аккумулируют, течёт все больше денег, а в тех, кто вот там плохо себя ведёт, не течёт, ну, как бы начнут понимать.

183: Что рынок будет меняться в сторону улучшения. Нам очень не хватает адекватных практик. Почему мы, собственно, про 250 компаний сначала говорим, потом как-то до 30, да, и сжимаемся в том числе из за этого получается. Вот смотри.

184: По поводу ликвидности, насколько она должна быть, чтобы в фонд попасть? То есть бывают ли компании, которые вот соответствуют всем, но ты не можешь взять вот именно по критерию ликвидности? Много ли таких компаний? Вот у нас достаточно много, то есть фактически индексное почти все пролазит и даже ниже, но как бы

185: Все равно там осторожно, аккуратно действую, потому что задача все-таки работать с теми, кто проходит, пролазит, там начинаешь здесь заглянул по этому фильтру не прошло здесь по этому фильтру не прошло там десяток имён точно прошло с ними вот работаем.

186: Для кого подойдёт? Ты ещё спрашивал? Да, да, да, это люди, которые не любят ковбойство. Ну, есть те, кто, знаешь, там уже там поразвлекались сами, да, получили определённый опыт, оплатили его частью своего капитала. Есть.

187: Люди, которые там поразвлекались с кем-то на автоследования, так оплатили тоже капиталом. Знаешь, я люблю на эту тему говорить такую шуточную вещь, но она на самом деле не очень шуточная. Как, почему в наше, в нашем подходе у вас большая доходность там

188: Условно, может быть под 100%, потому что вы зашли на какие-нибудь рисковые ipo, сами поторговали, уполовинили счёт, а если бы принесли нам, мы бы сделали там, там типа 10% сверху, и вот от ваших там 5.

189: 50, 60. Вот эти 110 находятся в 2 раза дальше, потому что вы в другую сторону бежите. Мы не с 1 точки стартуем. Что ты думаешь по поводу вообще вот технического анализа, например, вот есть такой эксперимент, вот, по моему, на сайте.

190: Был, там условно симулировали подбрасывание монетки, да, там решка 1 Орёл, там - 1, там + 1 - 1. Ну, строили график на этом, ну, короче, там, на графике, если его проанализировать за 100000 подбрасываний, там, значит, находится все там линия поддержки.

191: Сопротивление, голова, плечи, все вот эти вот вещи, вот вообще, то есть ты используешь теханализ для там точки входа, выхода. Вот сам в фонде у нас вот за это мой компаньон Эрик Лысенко отвечает за теханализ уже.

192: Уже 9 лет с нами, и мы относимся как к этому. Во первых, он ещё поддерживает статистику пилы. То есть то, что я когда-то разработал, он там ещё дополнительные исследования делал. Это тоже, по сути, мат мат анализ и это поведение

193: Людей, когда начинает работать вот эта вот религия теханализа, когда одними и теми же вещами пользуются 1000 и миллионы людей пользуются, работают, соответственно, пока они все видят одно и то же, плюс минус оно действие

194: Работает, потому что сами по себе какие-то фигуры, паттерны являются в том числе сигналом к действию для этих людей, то есть в относительно стабильном таком микрокосмосе, когда у нас не смещается система координат, все работает. За что

195: Его критикуют за то, что при шоковых событиях, типа там ваш теханализ не предсказал, там условно начало сво или там не предсказал. Covid это смещение системы координат у тебя все поломалось, у тебя и фундаментальный анализ тоже это, знаешь ли, не предсказал, потому что ест.

196: Некоторые вещи, да, в договорном нормальном праве, это называется форс мажор. Обстоятельства непреодолимой силы, они тоже там не прописываются. В целом работает. Пользоваться можно посмотреть, что-то можно и неоднократно уже срабатывало это.

197: 1 из инструментов диагностики частному инвестору тоже стоит использовать вполне, вполне. Угу. Вот смотри, ты часто общаешься с топовыми инвесторами, да, там у них серьёзные капиталы. Вот по твоему опыту, на чем основном сделали капитал эти люди?

198: Бизнесы именно бизнес продажи. Подавляющее, подавляющее большинство людей получают деньги либо в виде дивидендов, либо после реализации бизнесов. Это абсолютно нормальный путь. И в целом я, кстати,

199: Хорошо, поддерживаю мысль, что фондовый рынок, он все-таки не является местом заработка, потому что я уже говорил эту аналогию, что все друг за другом гоняются и пытаются вырвать эти деньги из рук друг друга. Но нормальный, здоровый человек и в принципе, эконом.

200: Здорового человека. Это когда ты обладаешь какими-то знаниями, компетенциями, умениями, там или руки из плеч, или голова хорошо работает, или что-то ты можешь кому-то помочь сделать и помогаешь. Ты приносишь пользу обществу и другим людям. Взамен получаешь денежные средства. Иногда много

201: Иногда очень много, да, потому что ты ещё какие-то риски на себя берёшь. То есть как бизнесмен, ты ещё тащишь риски на себе, поэтому у тебя вот столько тебе полагается, да, если ты несёшь рисков, у тебя вот столько и вот эти излишки, они, как правило, потом куда-то отправ.

202: Являются в виде капитала. Ну тут классика это недвижка, это часть, фондовый рынок, это какие-то личные там покупки, там машины, одежда, путешествия. Ну все, все, у всех одинаково. Плюс минус, но большая часть

203: Денег находится в рынке облигаций и недвижимости, а это люди, они там it в основном бизнес или какой-то наоборот, не it, все бизнесы, вообще все подряд, какие угодно есть люди, которые занимаются и тем, что людей кормят успешно много.

204: Много лет недорогими, но очень нужными вещами есть те, кто войти, есть люди, которые владеют бизнесом очень сложным, инженерным, являются поставщиками, в том числе наших топовых компаний, нефте и газодобывающих.

205: Есть те, кто нас с вами одевает. То есть вот там фурнитура там, которая на твоей одежде, она там тоже, может быть от них, да, то есть такие есть, есть всех абсолютно мастей коленкуром, там, там хоть магазин велосипедов, хоть люди.

206: Селлеры на вайлдберрисе, озоне есть все, все бизнесы могут приносить свободный денежный поток, он аккумулируется у кого-то просто это там 50, у кого-то это там под ярд, ну в зависимости от того, кто как выходил или где, где.

207: Находится, но я видел уже кучу разных. И это подавляющее большинство. Понимаешь, когда мы говорим про там инвесторов, допустим, лудоманов, игроманов, есть у нас очень талантливые люди с

208: Психикой, отличающейся от среднестатистической, и готовы терпеть дикую толерантность к риску. И так просто получилось, что они там несколько раз, допустим, хорошо, как говорится, поставили на нужную лошадь, лошадь доехала.

209: Получилось умножить и у них есть хороший запас денег. Потом, правда, летает это в 5 раз вниз, там 1 5 остаётся. То есть очень тяжёлые вещи для психики. Мы видим по блогам, что психика горит. Это тоже определённые истории. Мы с тобой это обсуждали, что для

210: Подавляющего числа людей. Это путь в дурку прям вот с жёлтым билетом, да, и тяжёлым лечением. А нормальный человек, он создаёт бизнес, он годами создаёт рабочие места, он приносит пользу и потом, оп.

211: И капитал. Вот, по твоему мнению, как ты думаешь, инвестору вообще следует ли заниматься вот сток пикингом, да, конкретные акции там вычленять, вот, ну, частному инвестору, либо зарабатывать. То есть, условно говоря, лучше на

212: Крупных волнах, крупных движениях. То есть, условно говоря, вот там рост ключевой ставки хобана, перекладываемся, вот там, там, не знаю, там, lq дити, какие-нибудь облигации, да, там про акции, а вот крупная волна, или там вот была война, там волна ipo на фридом финанс, и там уже

213: Было, как бы, ну, в принципе, то волна идёт большая, там, в принципе, вот, или волна там, льготной ипотеки. Ну, в принципе, ну, все равно, какую ты квартиру возьмёшь по льготной, там, чтобы вляпаться, нужно очень постараться с ipo, было тоже самое. То есть, там, ну, в принципе, ну, было, ну, все равно, что ты берёшь там, ну, что

214: Чтобы там как-то *** деньги, извиняюсь за выражение, нужно было, ну совсем вляпаться. И получается, что вот на таких волнах зарабатывать обычному инвестору гораздо проще, чем вот пытаться что-то там какую-то золотую называется. Сам спросил, сам ответил, ну вот я хотел твоё мнение узнать.

215: Моё мнение, ну, не то, что мнение это ещё и опыт уже, да, то есть, как бы не просто, я думаю, я на этом зарабатывал и продолжаю большие инфраструктурные сильные сдвиги и движения являются основополагающими для приумножения капитала.

216: Для сохранения капитала все, что ты перечислил, это все рабочие истории, потому что вот этот черри пикинг, это уже внутри волны, где-то там может быть выбрать квартиру, ну выбрать акции, но перекладка между классами активов это обязательная часть.

217: Всей этой работы, потому что у нас как-то вот бытовало мнение, что типа инвестор это вот чувак, который только с акциями сидит, да, нифига подобного. У тебя куча очень богатых людей сидит с бандами и с недвижкой у тебя эту недвижку могут внутри ротировать. У тебя эти банды.

218: Постоянно ротируют, кто-то выкупает какие-то шоковые истории, кто-то катается на вот этой Штанге, доходности, на изменении кривой 1000000 разных нюансов и решений принимается внутри этой волны. Но сама волна, ты правильно сказал, что если

219: Вот она вот в ту сторону тебя кидает, плыви вместе с ней, если тебе давали ипотеку 0 1 welcome все, ну как бы добро пожаловать, ты взял нужный билет на этом аттракционе, будешь ехать десятилетиями, если ты

220: И, соответственно, видишь, что у тебя снижается ключевая ставка. И, ну, ты спокойный, терпеливый человек. Ты сел в те самые длинные офз, да, ты послушал в пути очень много Умников, которые сказали, че так рано, да, там вот они не в ту сторону, ничё.

221: Страшного твой поезд тебя довезёт. То есть уже было такое, да? То есть ты проехал с 21 ставки, доедешь там до 10 и заработаешь дохрена намного больше ребят, которые сейчас пытались заработать что-то там на лонгах серебра через деревативы или золота.

222: То есть, кстати, где они? Их нет с нами в этой комнате. И вот это вот умение увидеть большую волну. То есть многие люди за деревьями леса не видят лес, то вот он, да, то есть, как бы тебе лес нужен, сесть в неё.

223: И не суетиться. Ключевое последнее, не суетиться, потому что будет очень тяжело внутри. Понимаешь? Вот, вот сидит человек, сейчас история простая, ему нужно доехать в длинных офз до, допустим, 10 ставки и потом что-то ещё дальше.

224: Смотреть, принять следующее решение. А тут тебе из каждого утюга вот золото, золото, там, давайте конференцию проведём, обсудим золото. Ой, серебро растёт. Ой, а там кто-нибудь выйдет. Я же говорил, что оно будет стоить 100, а то, что оно будет стоить 102 дня. Тебе нужно было до этого 8 la.

225: Сидеть, лапу сосать, ты не говорил. Вот. Но потом такой, типа, мой триумф, и он сидит, ему нужно сопротивляться вот этой ахинеи, вот этому потоку новостному, который на него льётся, и он сидит такой, это ж ещё люди, это брокеры, это все подкидывают, они подкидываю.

226: Топку, то есть сегодня вот одни акции, ни облигации. Завтра, на следующий день у нас новые. Ну, понимаешь, мне, мне легче, да, то есть у меня там периодически там, в брокер бывает, там приходит, там кто-то, ну, там советник, допустим, поменялся, ещё не поняли, кто я.

227: И там приносит какую-то ерунду. Я такой, ну там, могу начальнику написать, говорю, ребят, перестаньте мне писать, мы, мы работаем по другому, да, или говорю, не приносите, это больше, мне лучший инвест, советник от брокера, для меня тот, который мне никогда не пишет, как бы поняли? Д.

228: Вот. Ну, потому что там сами брокеры иногда что-то заказывают, иногда у нас даже, ну, там, какие-то исследования, а так, да, обычному человеку тяжело, постоянно ему давят на страх упущенной выгоды, на фому ему все.

229: Полощат, выносят вот эти все истории, как мы начали с тобой подкаст, заморозка депозитов. Сейчас депозиты заморозят, вы окажетесь в жопе. Ну кто хотя бы недвижимость какую-то купил по льготной ипотеке. После этого, то есть были люди, у меня даже приходили там на личный

230: Консультации клиента, говорит, я боюсь, говорю, ну, слушай, не буду, говорит, я не могу. Ну, как бы я вот заработала, заработала там столько-то денег. Ну, пипец, я сон потеряла, говорю, мозги мне, иди, вот комплекс.

231: Выбери и купи там, допустим, у тебя есть вся сумма. Сходи на вторичку, посмотри с хорошим агентом и возьми, что тебе нравится. Сразу с ремонтом, с мебелью. Ничего не делай, все сдавай. Потом приходит, там проходит 3 месяца, говорит, можно мне агента там.

232: Как бы, чтоб сдать, говорю, на контакт. Все, фу, я сдала, да, все, все, я сплю спокойно. Ну хорошо, ладно, с этими людьми уже ничего не поделаешь. Есть тревожные пирожочки, и, ну, так, мир устроен, что для них это, окей, важное нужное решение.

233: Но если человек вот пытается в инвестора, то стальные яйца и вот этот вот купол из фольги, защищающий от токсичных идей, это маст хэв, без него никак. Вот по поводу, да, заморозки депозитов я в telegram канале.

234: Делал серию постов, там, как в других странах замораживают депозиты. И у меня тоже 2 ролика есть, там про депозиты, как, ну, заморозка вкладов. Как раз там 1000000 набрал просмотров, другой, там, 1900. Ну и вот пока вот все, что я вот там говорил, оно все как бы сбывает.

235: То есть я вот как бы говорил ещё в 22 году, значит, смотрите, сначала будет стричь крупняк, значит, да, что мы увидели, мы инфо, таксы увидели, там, на транснефть, налоги, повышения, трам, там, там, там, там, потом компании помельче, там, потом, вот сейчас мы увидели там, повышение ндс, потом, ну, значит, ндфл.

236: Потом, сейчас, в этом году уже налог на дивиденды подняли, 200000 зарабатываете в месяц дивидендов, вот уже 15% платите, и то есть заморозку вкладов, она как бы, ну, конечно, на мой взгляд, вот она стала все-таки немножко ближе, потому что, ну, заморозку объявят в самый последний момент, то есть, когда уж

237: Будет ндс, там 35% ндфл, 35%, когда уже каждую шаверму обложат, там 25 налогом и утильсбор там 300%. Вот тогда вот уже вот заморозка. Да, смотри, то тебе ничег.

238: Не поможет. То есть то, что ты назвал, является достаточно мощными фискальными каналами, которые высасывают ликвидность из Карманов людей. И фактически тебе там уже не надо ничего морозить, да тебе нечего.

239: Ну, потому что они в пути, в пути к этому уже проели это тупо все, да, у тебя уже все, все заменено там, какими-нибудь другими источниками фондирования в виде облигаций. Ну, это такая, знаешь, утопия, и

240: Сути тебя весь там средний класс там сильно вымыт, он уже превратился в такой, знаешь, там, ну, условно, почти нижний, но не самый, вот, то есть тот, который не на кассовом разрыве живёт с микрофинансированием, но где-то там это дышит ему в спину.

241: Опять же, это, если происходит все постепенно, оно происходит с адаптацией, да, то есть повышение налогов, ну, то есть там берёшь какую-нибудь Италию, да, то есть ты можешь там сильно вырасти в доходе номинально, н, налог 50%.

242: И толку с твоего повышения ты стал получать ещё меньше, чем до этого получал там или там на копеечку больше такое может быть по 1 простой причине, что такое уже есть и все, что уже где-то есть, оно тоже может быть, и даже того, собственно, чего

243: Мы никогда не видели, как показал covid, тоже может быть, типа локдауна, на этом построено большое количество пугалок, потому что, ну, то, что мы сказали сейчас, это факт. К этому фундаменту можно накручивать любую.

244: Бредятину, то есть люди уже в неё будут верить. Главное понять, кто и для чего это транслирует. Да, потому что сейчас media стали сложными, они стали распределёнными, соцсети очень много влияют

245: Понимаешь, у тебя даже, может быть опосредованное влияние. То есть кому-то выгодна идея, что депозиты заморозят, да? Ну, условно, вот там 1, 2, 3, 5 девелоперов они выпускают через кого-нибудь.

246: Эту идею. Ну, я знаю даже парочку теллеграм каналов, через которые эти идеи запускались. Вот я говорить их не буду. Потом, потом другие авторы смотрят, что идея веральностью, просмотры смотрят, там нейл отличный, кликабельный.

247: Замечательное. Лайки такой, в смысле? А я че, рыжий что ли? Ну давай. И я тоже сниму про это моё мнение тоже пускай послушают. И начинается каскадная волна распространения этого. Причём все остальные то уже, как бы, они никакого гешефта, кроме

248: Просмотров и лайков с этого не имеют. Они просто уже являются вот этой вот вторичной волной. 1 пиннок был дан. Все, вторичка пошла и дальше по кругу, да, то есть все это запускается, перезапускается. Почему? Потому что, ну,

249: Людей волнует, они продолжают интересоваться, конечно, людей. Ну, у меня многие люди с капиталом уже, ну, ну, говорит, мы боимся ложить в Сбер, там, ну, там, какие-то большие деньги, потому что, ну, со всех сторон говорят про заморозку. И самое, самое наше любимое, знаешь как?

250: Ну, очень сложно что то кого-то там переубеждать, или убеждать, или успокаивать в стране, где было твёрдо и чётко, да, где Сбербанку, Сбербанк имеет 2 возраста, как

251: Хорошая девица. 1 для тех, у кого вклады ссср были, и 2 это 200 лет. То есть, как бы ты такой, типа, ну это, это не имеет смысла. А тебе такой, типа, да. А вот моему

252: Папе, папе простили все, и ты такой, ну, блин, крыть мне нечем. Да, да ладно, вернёмся к акциям. Вот какие метрики в отчётности ты смотришь в 1 очередь для российских компаний. Именно сейчас всегда смотри одно и то же, собственно, темп.

253: Роста выручки, маржинальность операций, планы по капитальным вложениям, динамика денежных потоков, операционный, финансовый, инвестиционный, то есть зарабатывают ли на операционном уровне деньги, куда их тратят?

254: Распределение на дивиденды в сторону акционеров, долговая нагрузка относительно ебеда. То есть чем есть платить, нечем платить эти дивиденды увеличивается она или уменьшается. И все это, конечно же,

255: В динамике вместе с изучением того, что менеджмент пообещал и сделал. То есть здесь, в принципе, смотришь почти на все, особенно на вординг, на то, что говорили, и то, что сделали, да, это, это 1 делом, да, ещё я

256: Обычно чаще смотрю, ну, личность руководителя, кто там руководитель, а то бывает там какой-нибудь неадекват, ты зачастую это узнаешь постфактум. Ну, там, по заявлениям видно, ещё можно, да, посмотреть, че он заявлял там пару лет назад. И вообще, если у тебя история есть, а если нет, то

257: Истории нет, а вот, кстати, по облигациям ты какие смотришь? Основные? Слушай, облигации. Мы работаем здесь по принципу отбора по стратам. Ну, грубо говоря, все вот эти вот кредитные рейтинги.

258: Там трипл би, мы делаем облака. То есть там с эриком, с командой сделали около шестиста компаний, шестиста выпусков, да, там больше 150 компаний, они все раскиданы.

259: По вот этим вот облачкам типа категория a, доходность к погашению в процентах. И облако это кредитный рейтинг го, да, облако 1, это кредитный рейтинг вот в этом кредитном рейтинге, вот эти с такой-то дюрацией и вот с такой-то доходность.

260: Погашение. Здесь у тебя вот эти точки, такое облачко. Угу. И много, много таких облачек по каждому кредитному рейтингу. Ты уже примерно понимаешь, эти низко, эти высоко эти вот, вот тут находятся. Дальше ты смотришь просто на тип бизнеса, потому что у тебя в 1

261: И том же кредитном рейтинге. Вот банально сидит коллектор, который постоянно собирает каждый день кучу денег. У тебя сидит мфо, которые каждый день кучу денег в процессе, да, там, ну, где то что-то у неё выхлёстывается на потери.

262: Ну, денег постоянно очень много. И там же у тебя сидит какая-нибудь дочка мечела, которая там денег этих вообще не видела, и там в овердрафтах вся Нищета и голыдьба. И ты должен понимать, что как бы вот, вот эти ребята постоянно могут рассчитываться, даже по высоким.

263: А вот эти, это какие-то залётные бомжи с мировым именем. И вот этих брать не надо. То есть хотя бы понимание бизнеса, что за бизнесом стоит. То есть какой-то короткий чек, маленькое досье, откуда источник погашения надо делать.

264: То есть вы все-таки опираетесь на кредитный рейтинг, да, если у компании его нет, вы вообще не рассматриваете. Ой, не, это вообще зачем? Да, сразу, сразу до свидания, да, то есть, даже если, ну, если кредитного рейтинга у компании нет, все, ну, это мы даже в junk не ходим. Зачем, понимаешь?

265: То есть же у тебя кредитный рейтинг для тех, кто не понимает он почему именно такой? Потому что запихивают компании по там разным формальным и неформальным, там количественным, и не только признакам в пул других компаний, где в среднем

266: Допустим, 20% там, условно, там из них дефолтится, и ты должен понимать, что вот эта доходность к погашению, которая у тебя есть, и весь этот портфель, вот это все нужно, допустим, умножить на 0 8. И ты сидишь такой умножил. И че мы

267: Лучше офз, да? Ну вот тебе нужно там фильтровать черепики делать, кто-то там начал чихать, там, знаешь, ещё такое, это тест на заболевание мы не делаем, мы сразу его такой, хоп, и в этот вы.

268: Из помещения, типа не надо, нам там полно других. Можно их взять. Вот ещё раз по поводу акций. Ну, ты уже говорил, насколько я понял, твоя позиция, что у нас в России, значит только дивидендная стратегия работает, а все истории роста

269: Это все вообще не про наш рынок. Вот так вот, да, у нас, ну а кто у нас на историях роста? А не смотри, давай поделим важные вещи. Рост бизнеса, сопровождающийся Ростом котировки, и вычленяем отсюда такой

270: Более менее рост бизнеса, сопровождающийся пампом котировки, которые поддерживаются заявлениями менеджмента микро фрифло ом и покупками институционалов. Если ты вычленишь 1 из другого, вот те, которые с пампом, они сделали вот такую

271: Вот дугу и вернулись. Плюс минус к той же самой точке, с которой они начинали много имён войти, кстати, было. И что? Ну, как бы это компании роста или нет, в какой момент они перестали быть компаниями роста, они уже перестали. Ну, такая вот история. То есть это

272: Во первых, не наберёшь диверсифицированных портфель, у тебя они в разное время все ещё стреляют. То есть 1, там, 2, 3, как ты из этого сделаешь? Нормальный портфель под управление, да, то есть есть, конечно, тема.

273: Такая, что зачем ты берёшь 10 компаний? Типа, купи 1 компанию. Если ты берёшь 10, значит, ты в них не уверен, да, но есть такое. Но проблема в том, что ты реально в них не уверен, потому что ты не инча, ты не принимаешь ре.

274: В этих компаниях, и у тебя есть государство, которое может, допустим, тем же айтишникам впендюрить ндс, и они все потеряют свою экономику. Да, у тебя есть те же самые мажоритарии, которым там завтра взбрендило куда-нибудь.

275: Ну, не знаю, там переехать, они там сделают какую-нибудь допку, не допку. Или, допустим, знаешь, как скажут, мы увеличиваем количество акций в обращении, мы хотим большую ликвидность, поэтому на ещё из моего

276: Кармана ещё пакет спока есть, такое есть, и поэтому ты в них во всех не уверен. Они все немножко виляют хвостом по поводу ошибок в инвестициях. Вот расскажи, все спрашивают ошибки Новичков. А вот я хочу спросить как раз вопрос.

277: Ошибки, вот средних, вот, допустим, да, в средних конфиденс, так называемый, ощущение, что поймал Бога за бороду и разобрался во всем, в принципе, невозможно, как показывает уже практика, и много лет, то есть фактически

278: У меня бизнес по работе с людьми, то есть Битус зт, уже практически десяток лет, и до этого ещё там профессиональной работы. То есть с инвестициями тоже уже больше 15. В общем, много ошибки будут преследовать.

279: У тебя всегда, и они связаны с тем, что ты не обладаешь всей полнотой информации. И основная ошибка, которую делают люди, которые уже чуть более опытные, это псевдоуверенность такая, ну, уверенность в том, что все точно железобетонно.

280: Контролем, а потом у тебя может что-то происходить и самые тяжёлые ошибки как раз происходят на сочетании этой уверенности и агрессивного левериджа. То есть вот люди, которые, допустим, хорошо спекулировали, пускай

281: Даже по теханализу или ещё как-то в тех же самых металлах сейчас забежали на деревативами себе гигантские плечи под продолжение ралли, а потом случилось - 40 в серебре, и они остались должны и

282: Даже с определённым несовершенством нашей инфраструктуры на бирже у нас ещё и в выходные там торговались эти самые металлы и деревативы на них угадай, что произошло со спекулянтами? Их смыло.

283: Тоже самое с историями происходит, ну, без плечей в неликвидах, тех самых 3 эшелоне. То есть, знаешь, типа, железобетонно тут выплатить дивиденды, здесь я почитал какие-то материалы, там, на

284: Там, там минэнерго, тут я все молодец, я разобрался и туда уулын, в какую-нибудь шлачину на хае, да, то есть, или там разогнали, там пермэнергосбыт, например, и туда тоже укнул. Ну, хотя есть очень опытные люди, причём в двадца.

285: 5 году, да, вот когда был covid, мы видели людей, которые там и с 2008 года инвестировали с большими капиталами, и там уже, там 80, 100 000 000 ₽, казалось бы, ну, ну, не *** ты мозги себе и людям, живи с них просто спокойно и

286: Наслаждайся жизнью. Нет, там, знаешь, вот эти начинаются. Хочу ярд, хочу то там, там, хочу все плечи и до свидания, и обнуление, и долги, и деньги, вытаскиваемые из бизнеса. Вот те типовые ошибки. Игорь очень точно подметил. Главная беда опытного инвестора.

287: Это псевдоуверенность, кажется, что вы уже все поняли, но 1 ошибка с плечами или Вера в ракету из 3 эшелона по советам из telegram канала, может обнулить прибыль за пару лет, почему так происходит, потому что у людей нет системы, чтобы не терять.

288: Капитал. На таких ошибках нужна холодная математика, а не эмоции. Именно этому я учу на курсе антикризисный портфель 2026 мы убираем угадайку и внедряем жёсткие правила. Риск менеджмента в курсе не только база, но и продвинутые стратегии.

289: Как работать с волатильностью, кризисами, как отбирать надёжные облигации и дивидендные акции, а если у вас большой капитал, то для вас полезны модули по дефай при ipo и зарубежным рынкам, чтобы вы не зависели от 1 экономики. Ссылка на предзапись в описании.

290: Доступно до 17 февраля. Заполняйте анкету, пока есть места. А мы возвращаемся к подкасту по поводу стратегии. Вот. Fire. Да, как я понял, ты негативно к ней относишься. Вот эта вот ранняя пенсия. Все. Ну и вопрос, собственно, из комментариев. Да. Ну, а в чем здесь вообще

291: Ну, соответственно, вот ты проснулся без будильника да, спокойно покатал там в каточку, там call of duty cs что тебе нравится пару часиков днём пошёл там в качалочку, да ну, вечерочком там, в барчик с друзьями, ну, ночью сериальчик, и все, лёг насле.

292: Следующий там день встал без будильника. Ну а где? Ну и так по кругу, естественно. Значит, где тут минусы, где человек не пробовал это делать? Ну я реально говорю, смотри, жестокая реальность состоит в том, что для того

293: Чтобы накопить капитал, который позволит тебе бесконечно долго заниматься вот этим вот овощев дением, которое было описано в комментарии. Тебе нужно быть профессионалом, который имеет большую прикладную ценность для людей, который способен до

294: Хрена приносить пользы и тем самым собирать очень много денег. И на протяжении не 1 года, как правило, ситуацию, когда гениальный внучок похоронил 3 бабушек, получил 50000000 себе на счёт, мы не берём в расчет такую такие

295: И кейсы мы даже знаем в публичном поле, но это никоим образом не говорит о том, что он красавчик и молодец. Просто упало и досталось. Эти деньги. Я называю деньги на передержке, они Такому человеку приходят, и он достаточно быстро с ними расстанется и вернётся к тому состоянию.

296: Из которого он происходил. Если мы говорим о человеке, который своим трудом, своим бизнесом все это создал, тупее, чем в 35 лет закончить, чем-либо заниматься, ничего не придумаешь. Сама идея. Вот.

297: Этот вот fire 35, это я и роликов кучу у себя на канале тоже на эту тему записывал, что вам нету никакого смысла. Вам имеет смысл уменьшить объём стресса в том, чем вы занимаетесь, да, то есть

298: Может быть, уменьшить объём часов работы, на чтоб тебе и накатку в call of duty хватало там и в зал сходить, но при этом ты был социально полезен, востребован и производил что-то по прежнему больше денег будет зачем тебе?

299: Бродить? Зачем? У тебя есть шикарный денежный поток? Ты себе базу подушку обеспечил. Кайфуй, съезди на рыбалку с друзьями за 300000, за 4 дня полови какую-нибудь треску.

300: В Мурманске купи себе какую-нибудь дорогую одежду, купи себе комп, о котором ты мечтал, ты достиг этого потребления, потому что твои траты это ещё и чья то зарплата. Если ты, как скрудж макдак сел, обложился.

301: Вот этими всеми, там, не знаю, там бандами, там, акциями всеми остальными сидишь, чисто паразитируешь и там у себя в деревне, там, поднимаешь железо, *** не делаешь. Ну, вопросы, собственно, к твоему, психичес.

302: Благополучию тоже есть определённые, потому что я видел, я знаю людей, да, из инвесторской тусовки, кто через это прошёл. Это несколько человек. Вот там 1 из них популярный, Саша Бабинцев, да, достаточно у него была там

303: Определённая семейная ситуация. Он там в 2016 году из Москвы, там после развода уехал и фактически восстанавливался, и как личность, как человек, то есть там спортом занялся с работы, тогда уволился, там вес скинул, но в итоге все это снова вернулось к супер

304: Занятости никакой это уже не пенсионер, это самый настоящий бизнесмен, инвестиционный, там консультант, блогер. И у него много, много разных занятий, он очень занят, у него очень забитое расписание. Почему? Потому что он может, ну как бы

305: В основном такие комментарии пишут люди, которые не понимают, что за этим стоит. Они не могут этого достичь, потому что от них мало пользы, и они не знают, что там, как бы это, ну как, как маленький ребёнок.

306: Хочу вот, ну, хочу ничего не делать. Вот, ну, хорошо, год ты ничего не поделаешь. Такой sabbatical себе устроишь. Если ты полезный суетолог, ты снова вернёшься к активной деятельности, это не работает. У меня есть клиенты, которые

307: Я вот выпуск недавно на YouTube выпускал, как раз вот в этой же студии записывали перед этим, да, такой, знаешь, там, терминатор, Сара, коннор, машина времени. Обсуждал эту тему, что есть люди с большим капиталом, которые сознательно себе возвращают.

308: Вот этот геморрой, потому что капитала настолько много. Вот, вот часть моих клиентов, несколько человек, они себе его придумывают уже просто для того, чтобы он был, потому что они 20, 30 лет этим занимались. Они сейчас там объездили стра,

309: Все, всем купили, и у них наступил вакуум. А че делать то дальше, понимаешь? Ну, как бы, вот, ну, надо че то вот чем-то заниматься, чтобы каждый день был какой-то полезный и прикольный кол оф, дьюти. Ну, невозможно.

310: Играть постоянно. А у них, кстати, онлайн даже упал. Я какую-то новость смотрел очень сильно. Значит, следующий вопрос. Вот разберём вот эту стратегию, что там откладывай 5, 10000 в месяц и через там 100 лет ты охренеешь, как мало ты так, может быть, людя.

311: Честно сказать, что пока нет свободных 50, 100000 в месяц. Смысла нету заниматься. Смотри, откладывание вот этих 5, 10 в месяц. Это может тебе создать привычку это делать, это хорошо, но привычка начинается с малого, да, то есть как бы там

312: Спортзала никто же не приходит сразу там тянуть 200, жать за сотку и тому подобное. Начинаются с грифа, с пустого кого-то и грифом пустым задавит. Да это же факт, и мы понимаем, что именно создание привычки, оно

313: Как бы первостепенно, но нельзя это превращать в мега увлечение. То есть, если чел на полном серьёзе 5000 откладывает, это, блин, 60 целых тысяч за год и думает, что он из этого сложным процентом что-то создаст. Это

314: Звездёж чистой воды, потому что он это должен делать мимо крокодил, условно. Там вот есть фонд какой-то там вот, типа как у меня для этих целей есть, да, кинул туда в день зарплаты и забыл, и пошёл работать и прокачивать себя.

315: Я на работе, и собирать навыки и увеличивать свой социальный капитал, знакомиться с людьми, чтобы люди знали, что ты профи, становиться действительно этим профи, и так годами. И вот это потом, то есть такой, там, 5, 5, 5, 15, 20, 50, 100, 150.

316: И что-то солидное накопилось. Так, у всех так, и у меня тоже было это нормально, да, есть вот эти, знаешь, такие кейсы с наследством, из них даже мемы делают, что я, типа, там вставал в 6 утра, ходил на работу, потом у меня умер, дедушка, мне достал.

317: 3 квартиры. Ну, как бы, ok, такое тоже бывает, но мы про накопления. Вот смотри, у нас создаётся ощущение, что в России все по кругу инвестируют вот в одни и те же компании, там Сбер, там какой-нибудь лукойл, там роснефть и все остальное. Вот обычному инвестору ему следует также

318: Поступать или вот следует ли ему лезть в какой-то там 2 эшелон искать, там что-то там ловить какие-то, ну опять же, смотри, есть истории там с 3 эшелоном, там глубоким каким-то это люди, которые любят, ну это вот для них это кайф.

319: Это такой особый сорт извращений, да, то есть кто-то в call of duty катает, кто-то этим занимается, это по кайфу для среднестатистического инвестора вот эти все мелкие истории нафиг не нужны, он ничего там не понимает, он пока на

320: Понимать сожжёт тонну времени. Возможно, на то, что ему и не нужно. Ну, как бы давай так вот, есть у тебя, допустим, хороший стоматолог, прям красава, у него там есть клиника, там куча подчинённых, он имеет кучу денег, это

321: Это реальный кейс моего клиента, региональная клиника, 1000000 всяких задач там и недвижимости. Все. Зачем ему изучать какие-нибудь нюансы какого-нибудь энергосбыта? Черти.

322: Где, чтобы что ему правильнее продолжать заниматься своим вот этим бизнесом. А там, в Сбере, лучшие кадры банковской отрасли под самым лучшим руководством сделают все красиво, а эти будут летать как это самое, как чер.

323: В ступе туда сюда, туда сюда, вот это вот. Ну что он там зайдёт на этот, на 500000 и заработает 250 сверху, когда он за месяц может там кратно больше получить.

324: Вот, и ответ. Слушай, ну вот по поводу, значит, инфляции, роста цен сейчас вот в Москве уже вроде как и 500000 нужно зарабатывать, чтобы нормально жить. И вот, а кто-то зарабатывает в регионах, допустим, вот, 120. И не получается ли так, что вот все советы по инвестициям

325: Они работают, собственно, только вот внутри, там, мкада, Питера, а для там, условно говоря, там, Васи из Хабаровска, это все не подходит. Ты знаешь, если бы у меня не было большого количества региональных клиентов, я бы, наверное, в это поверил. Есть

326: Несколько важных вещей. 1 версия это пропорции у тебя. Мы только что сказал про абсолюты. А давай мерить, например, стоимость квартиры в количестве месячных окладов, и ты волшебным образом увидишь, что у тебя

327: Да, расхождения то особо нету. Ты получаешь вот столько, квартира стоит, вот столько раз по вот столько и здесь, и там. Ну, в зависимости от региона, конечно, есть перегретый Сочи, это понятно, но плюс минус у тебя математика, будет сходиться продукт.

328: Това корзина с едой у тебя может выглядеть хуже, потому что может оказаться так, что московские цены на помидоры, огурцы почему-то плюс минус такие же, как в Тюмени, ну там где-нибудь, не знаю, в Тобольске, там, где я был. А бывает.

329: Дешевле. Вот я когда переехал, бывает и дешевле. В Хабаровске, Питер в Питере дешевле, да, потому что логистика, да, но при этом у тебя может быть все. Ну так, если ты профессионал, там может оказаться, что ты наоборот.

330: Зарабатываешь ещё и больше, у тебя конкуренции меньше. То есть, соответственно, проинвестировать там, оказаться, ну, как бы, begin, japan как это называется там на сленге легче. И это тоже свой прикол, потому что

331: Ну, не знаю, ты меня поправишь. Если вот про Хабаровск, допустим, речь идёт, я давно там не был. Ну, ну, не суть, но в твоём детстве было много заряженных, мотивированных людей, которые готовы были вот прям, блин, пахать или все как-то так, не особо как-то так.

332: Все были. Вот представляешь, вот когда у тебя люди среди вот такой вот там вяло такой шевелящейся массы, такого студня начинают суетиться и делать какой-то бизнес и там развиваться. Ну по карьере понятно, они скорее всег

333: Приедут. Ну, в основном я про бизнесменов говорю, что оказывается, что он такой выходит. Опа, а конкурентов там 1, 2, а то и нету на этой поляне, да, у него есть какой-то город, может быть, он относительно небольшой, но у него нету конкуренции, а

334: Питер в Москву приехал. Тут, блин, каждый готов тебя укусить. Слушай, по поводу вот российского рынка и американского сравнения, не кажется ли тебе инвестиции на российском рынке вот скучными? Потому что, ну, просто компаний мало в сша, там, 7000 акций, 9000 акций, там, как-то интересней инвестиции.

335: Это пипец. Духота это, ***, самое ужасное, скучное, чем можно заниматься. Это полный тухляк. Знаешь почему? Потому что ты положил деньги и должен дать им вырасти. Вот более унылое занятие по сравнению с этим это

336: Виноградника для вина ты натыкал вот каких-то вот этих вот мелких палок и теперь жди 10 лет. Да, они и там, и там невесёлые. Если ты пришёл на рынок за весельем и эмоциями, это ты, скорее всего пришёл.

337: Полудоманить и расстаться с капиталом. Ну такая замена казино. Каждый как-то как хочет, но если мы говорим про инвестиции и мы должны поговорить про сопутствующую аналитику вокруг люди

338: Которые это смотрят, например, многие не инвестировали в сша, да, то есть, ну, сейчас уже, да, да. Я с командой там много и плотно занимался инвестициями в нефтегазовый сектор, восстановлением после covid. И вот, представь, для российского инвестора,

339: Что такое? За неделю? Вышло 800 отчётов. 800 за 1 неделю. Это нормальный вот поток у них, когда идёт раскрытие за квартал 800. Карл, блин, у нас 250 компаний публичных, они вот там.

340: Знаешь, там весь квартал раскрывается, тут за сутки ты сдохнешь от этого потока информации. Тебе, чтобы что-то там найти, нужно использовать кучу инструментов, скриннеров, сейчас иишек и тому подобное, чтобы хоть понять, в какую сторону копать. Это гигантский объём работы. Слишком.

341: Много, да, компаний, там он невесёлый. То есть ты должен в какой-то постоянной рутине этой вариться, там, разбираться в каком-то скруббере пбф, который там его там заставили на мартинеса нацепить, чтобы было не вот там 2 частицы, там на такой-то объём воздуха.

342: A1. И ты сидишь, слушаешь этот кол, думаешь, какой скруббер, Карл, *** вы это купили? Зачем? Хватит ли денег? Могут ли они погасить? А потом о, он в 50 раз вырос. Фу, хорошо, да там со Дна, от covid. Ну, имеется ввиду сама компания, или там.

343: Ресурсы, как они там делают, эти гидроразрывы этого Пласта газо, несущего в этих палачах? А что у них за месторождение? Не, ну это интересно, может быть изучать, но это для извращенцев, типа меня, тебя ещё там какой-то маленькой прослойки. Нормальный человек на это все

344: Смотрит ещё на английском. Идите вы нафиг, что скажешь по поводу золота? Вот оно за последний год опять выросло сильно. Сейчас опять откатилось. Там такие горки инвестируешь ли лично ты сам в золото? Не фактически? Нет, не инвестирую, не платит оно.

345: Каких-то мне гешефтов, мне нужен денежный поток, если денежного потока от этого нет, зачем туда что-то существенное класть? Вот, допустим, смотри, у человека портфель из 10 акций и есть такой подход, что распределение веса должно быть вот по 10%.

346: Каждую акцию. Вот нормально такое есть. То есть, окей, да, да. И как тебе ещё есть такая стратегия заработка, опять же, про большие волны и так далее. Вот. Ну, мы сидим, просто не дёргаемся, вот в фонде, там ликвидности в облигациях и ждём огромного обвала.

347: Какого-то сверхнадёжного актива, типа типа хорошо работает, хорошо работает. Это как раз работа, охота на большие кризисы. И пока ты сидишь и ждёшь, ты не просто ждёшь, ты занимаешься плотной аналитической работой, у тебя постоя

348: Янно, должна быть высокая информированность о том, что происходит в том или Ином секторе, как он устроен. Почему? То есть ты сказал важные слова, надёжный, да, ты как будешь в тот момент, когда оно все её понимать, что оно надёжное у тебя должен быть? Вот

349: Такой багаж знаний про это, и он у тебя должен быть хорошо отработан, структурирован, потому что момент самого глубокого падения у тебя может длиться 2, 3 дня, иногда 1 день. Да, да, да. Должен в этот момент вот так принять решение. То есть, потому что ты высоко

350: Деньги ещё перекинуть быстро, потому что если они у тея условно в крипте, а у тебя тут упал Сбер, не, не, не, это все уже не прокатит ликвидность на то и ликвидность должна она быть. Поэтому, да, ты сидишь, как вот тот самый там хамелеон, который тупит своими глазами, потом бам и

351: Все это вытащил, но это опять же, определённый склад характера. Это вот максима орловского напоминает, это, как правило, и капитала много и постоянно погружён. То есть чаще всего этим промышляют люди в отрасли, потому что

352: Каждый день они получают зарплату или там иной доход от бизнеса за то, что они это все анализируют. Ну прикинь, вот обычный работающий человек, вот будет сидеть годами и разбираться в том, как устроено все, что потенциально может упасть, что можно подкупить.

353: Слабо верится, только уже фрик, просто уже такой, знаешь, маньяк будет в прошлом подкасте. Ты сказал, что главное в недвижимости это то, насколько она далеко от тебя и насколько ты быстро можешь приехать и проконтролировать, что у тебя там полус, конечно. Ну, то есть

354: Условно ты не купишь квартиру во Владивостоке. Вот бывали ли у тебя какие-то случаи, когда вот что-то там происходило и нужно было быстро примчаться. Слушай, ну у меня, кстати, был кейс квартиры просто 1 пустой, стоящей, которая там сорвала кран и начал

355: Затапливают соседей. То есть вот это, это самая типовая ситуация. У меня в инвестиционной Пиковской истории, у соседей другой стояк. Не мой, слава Богу, только, только дом построили.

356: Далее была тема какая? Сделали ремонт на 19 этаже. Люди и поставили краник фильтр такой, водичку пить. Он, короче, отломался, вода не была перекрыта, рабочий забыл и затопили 12 этажей вниз, то есть

357: Человек не просто попал, а очень хорошо попал. Вот эта банальщина сэкономил на нептунах, на вот этой системе безопасности. Но, да, если ты находишься черт знает где, то, у тебя могут быть проблемы с тем, чтобы деньги собрать, с тем, чтобы приехать.

358: Что-то посмотреть лично. То есть, если у тебя там, ты в Питере активы в Пензе, ну прямо скажем, не очень удобно, да, вот у меня такая ситуация как раз и произошла в Пензе. Нет, в Питере, слава Богу, я смог

359: Ну то есть я вот писал пост, сдал квартиру, получил хаммам, там этот пост 500000 охвата в вк набрал, я ссылку оставлю на telegram и везде. Ну и расскажу, что сейчас там произошло. Грубо говоря, нам звонит соседка квартира в Санкт-Петербург.

360: Сдаётся. Угу. Соседка звонит и говорит, степ, мне тут сказали, что, ну, не сказали, то есть она тоже квартиру сдаёт, и человек, который там сдаёт, сказал, что вот у степана там 2 дня лёд.

361: Вода горячая, потому что, видимо, воды, то есть воды не было. Видимо, оставили открытым кран и уехали. И вот она 2 дня льётся, горячая вода. То есть мы звоним там арендатору, спрашиваем, а где она? А её нету.

362: Дома она куда-то, то есть не прорывало, затопило пол, а просто вода просто, значит, открыли, не было горячей воды, открыли краны, че то не разобрались, закручены, не закручены, куда, в общем, оставили открытым кран и уехали на 2 или на день, мы так и не поняли.

363: Зимой то она горячая, очень горячая, из квартиры, да, соответственно, ну, жена туда приезжает, открывает, а там, ну, просто как в хамаме, вот, там просто, ну, вот пар на потолке, следы конденсата, то есть разбарабанит.

364: Там мебель, кухню, там все распухло, столик, там, там шкаф, то есть там рамы, картины, фото приложу там, ну просто. И вот, соответственно, если б я был где-то там эта квартира была где-то в Пензе.

365: То это было, конечно, полный кошмар, потому что, то есть, ну, мы перекрыли все это дело далее, там какой алгоритм, то сейчас расскажу, расскажу то, что вот не знают, да, 99% людей, потому что, ну, даём пользу на подкасте.

366: Да, 99% людей этого не знают, потому что затопить могут. Вот и вас завтра, и вы можете завтра кого-то затопить. Это 1 из самых больших Уронов всегда затопить, да, что происходит? Нужно, значит, 1 делом примчаться, устранить последствия аварии. То есть перекрыть краны, значит, далее нужно

367: Звонить в аварийную, обязательно оставить там заявку и в управляющую компанию тоже обязательно позвонить, это сделать, по моему, нужно в течение, там, 12 часов, там что-то такое. Ну, мы быстро позвонили, значит, управляющая компания приходит.

368: Далее вы должны составить акт. И когда вы, кстати, приезжаете на устранение последствий аварии, вы имеете право, даже если вы квартиру сдаёте, да, устранять последствия аварии. Далее, значит, когда вы там заходите в квартиру, желательно, конечно, все снимать на видео.

369: Все, что вы снимаете, видео и фото делаете просто все максимальное как бы, количество присутствие, количество фото, значит на смотри значит если ты вот пришёл на устранение последствий аварии, да, то вот сразу вот все это снимаешь и фотографируешь вот это все, все, все потому что ты можеш

370: Зайти, ты обязан устранить это как бы не считается никакому там проникновением, ничего. Угу. Вот. То есть ты вот это все снимаешь максимально все снимайте вообще максимально это освобождайте память на телефоне. Далее приходит вот ук, и тут задача вот какая на этом этапе, вот на этом этапе, когда ты перекрыл

371: И вот приходит ук, значит, на этом этапе задача собрать максимальное количество документов, да, чтобы самая главная проблема, потом плохой акт от управляющей компании, потому что они там че то хреновое понапишут, а вот потом ты с этим актом будешь в суде хреново.

372: Поэтому что тут ещё можно сделать? Можно act сделать с самим арендатором и с ним описываем, чтобы он там подписался, потому что потом они будут отказываться от всех своих слов, от всех своих показаний. Это легко они могут сделать. То есть человек, когда идёт

373: Суд, он может отказаться от всего, что там, да, да. Соответственно, дайте акт, где написано, что поступала горячая вода. Вот если они там подпишутся, когда они потом уже будут отказываться, это уже будет против них работать. Вот на 1 этапе задача собрать вот эти документы, самый главный акти.

374: Фото мы делаем да, тоже короче почему делаем video фото да, потому что потом эти могут заявить арендаторы а вы к нам вломились. У нас обнаружена пропажа личных вещей, естественно вот я про это и говорю да, это полностью блеф, потому чт.

375: Мне сказали, что это как только они обратятся к участковому, он сразу поймёт, что здесь бытовой конфликт и возбуждение будет ничего не полная чушь. То есть вот это да.

376: Вся история. Потом, что нужно сделать? Если вот поступала долго вода, нужно заказывать осушение. Даже не знаю, что это такое есть. Это, короче говоря, ставится такая Бандура по типу, вот как очиститель воздуха, большой такой или напольный кондиционер. Угу. Только, значит, вот он поставили его у нас.

377: У нас влажность была 89% в квартире просто, просто капец. У нас все, у нас стены влажные, все там обои обои влажные. То есть и что этот осушитель делает, он вытягивает как бы влажность из воздуха и по трубочке отводит конденсат, там стоит бак.

378: Короче, сначала наполняется бак, когда он наполняется, он уже отходит в канализацию. Вот. И вот там ещё стоят 2 строительных вентилятора, они гоняют, короче, этот самый воздух, потому что в углах стен может именно плесень начать. Это все сделано, чтобы не было плесени.

379: Потому что если не осушить, это все пойдёт плесенью, нужно будет менять все, вообще, все, обу, все натяжной потолок. Ну, просто капитальный ремонт уже делать в квартире. Это просто это trash такой, знаешь, типа, 120000 на квадрат, не больше. Тебе демонтаж ещё там, там, ну,

380: То есть надо будет все демонтировать, выбрасывать. Да, да. И вот это осушение, оно все равно должно стоять 5 дней, где-то примерно, плюс минус мы прозванивали, узнавали, значит, 5 дней, пока они не вытянут влагу из всего, то есть из стола не вытянется влага из вот из ковра вот этого, из этих

381: Вот стены с всего не вытянется. И когда уже там влажность совсем, совсем минимальная, они приезжают, смотрят и забирают вот это, собственно, вот. И после этого все равно нужно ещё ждать дней, где-то 10, 14 после осушения, чтобы посмотреть. А вдруг плесень все?

382: Все-таки появится и вот тогда тоже приезжать, замерять влажность желательно в конструкциях, то есть какая она там осталась, то вдруг она там все-таки появилась, че то ещё, ну и визуально посмотреть можно специальную организацию заказать, да, то есть вообще есть там Чёрная плесень или нет, там запах есть или нет и так далее. То есть это во

383: Через 10, 14 дней. Ну, как правило, если залив был короткий, да, вот у нас, у нас никакой чёрной плесени. Ну, когда мы смотрели там через 3 недели и 4, по моему, недели примерно не было, а больше

384: Вы там сейчас не заходили, соответственно, вот вы вот так вот сделали. Я так, пока ты рассказывал, сидел, считал. То есть ты не меньше десятка раз в течение 4 недель посетил объект. Нет, от точки входа в аварию. Нет, нет, сколько?

385: На самом деле, мы посетили объект, вот раз получается, ты зашёл, потом осушение, тебе нужно, собственно, и потом контроль. Ну, я тут сейчас, смотри, говорить на камеру некоторые вещи не хочу. Ну, не суть. Ну давай.

386: Мне просто интересно, что ты 4, на самом деле, 5 раз на самом деле, нет, мы были на объекте очень маленькое количество раз и остальные разы. То есть, когда мы были, мы, вы обязаны, то есть предупреждать собственника, да, вот если мы заходим с экспертизой, да, то есть во

387: Мы пришли 1 раз замерить влажность конструкции, то есть там началась, как бы, ну, тоже не хочу говорить, такая неприятная ситуация со стороны, значит, людей, ну, в общем, так обтекаемо, я говорю.

388: Поэтому в следующий раз мы уже, вы уже что должны сделать, если вот вас так затопило, то есть, да, вы должны заказать экспертизу повреждений, потому что если вы составляете смету, эта смета, она это полная фигня, что вот

389: Streets, столик столько-то вот там цветок столько-то вот эту кухню столько-то. А специалист у него, у тебя 3 сторона должна, да, у него строительное образование, у него приборы, они сразу там начали, там адвокат. А поверочку приборов есть. Вы что, вы че это за приборчик? Проверка то?

390: У него есть и так далее, а там все проверочки приборов, все, потом прикладывается вот такой вот отчёт, то есть эта экспертиза, она оценочная, называется оценка ущерба. И вот эксперт, он и говорит, вот у вас ущерба, условно говоря, там, на, не знаю, там, 200, там, 50 000 ₽, короче, вот.

391: Такое заключение, там бум, бум, бум, бум, среднерыночные цены, все, все, все, все, все это вот основной такой документ, с которым нужно будет бодаться, да? Ну, бодаться будет другая сторона, и с которым нужно будет идти в суд, если ребята конфликтные,

392: Да, вот у нас хорошо получилось, у нас в акте ук написано, что причина залива халатность. У нас просто великолепно все, халатность прям и желательно, да, попросить их оплатить осушение, что мы, собственно, и сделали, и дать позицию. И вот они

393: Позиции эти ребята. Ну ладно, не буду говорить. Че, короче говоря, чтоб просто не знаю, как, вот что мне можно говорить, что нет. Короче говоря, если ребята конфликтные, они могут же потом начать оспаривать, например, причинно следственную связ,

394: А что вот, вот эти вот следы от конденсата на натяжном потолке. А докажите, что они из за пара, потому что у нас был пар, у нас пар, у нас от этого пара, именно от пара разбарабанило, то есть гарнитур, следы конденсата на

395: Я вообще обалдел. Подхожу, значит, дверь металлическая, а на ней просто потёки, то, се, это следы, короче, минерального налёта они вообще никак не оттираются, просто все это въедаются. Потом ещё может коррозия пойти. Угу. На наличниках тоже дверь, дверь.

396: В эту ванную тоже разбарабанил. То есть кошмар. Так вот, если они начнут спорить вот с этой, вот, если они скандальные, они могут начать спорить с вот этой причинно следственной связью, с тем, что виноваты не мы, это управляющая компания виновата. Вот это она че то там не сделала, можно

397: Показать, значит, 2 экспертизу, причину залива. Угу. И там эксперт уже подписывается под причиной, что вот. И вот у нас так и получилось. Эксперт тоже взял и подписал, что вот заключение экспертное, что вот причина залива, халатность такого то такого-то

398: Даже человека написали, и все. И там ещё желательно в этой экспертизе. Ну, это бывает, кстати, 2 в 1 экспертизе, там лучше проконсультироваться, но мы сделали 2, там нужно прописать, что вот эти, чтобы эксперт, ну, у нас прописано именно, что вот эти повреждении,

399: Они из за этого, что разбухание мебели, да, оно вот как бы из за того, что поступала горячая вода, соответственно, вот когда у вас вот эти вот экспертизы есть вы, то есть, если вот эти ребята конфликтные, ваша задача, да, получается обложиться до суда документами по максимум.

400: То есть 1, либо 2 экспертизы, все фото, все видео, все, когда вы заходите в квартиру, там эти ребята все снимаем, мы все снимали на видео, все, то есть, чтобы их, если что, притянуть вас будут провоцировать, как вот делали и нас, да, чтобы вы на них кричали, угрожали, чтобы вы что-то лишнее сказали. Лучше всего молчать на

401: Смотрим это вот мы вот так и делали, мы просто игнорировали, игнорировали людей. Мы молчали, мы только с экспертом, они эксперту ничего не могут вообще говорить и мешать. То есть вы, мы 2 раз, когда смотрели после 1 скандала, мы говорили, они че то начинают, мы говорим так.

402: Не мешайте эксперту все изложите письменно после заключения все. То есть они ничего не имеют права вообще говорить, только наблюдать и все. Вот вы этот пакет документов 1, 2 экспертизы собираете и выкатываете досудебную, собственно, претензию, что вот такая-то претензия, такая-то сумма, ущерб.

403: Экспертиза, да, в общем, и, ребят, давайте вот вы либо согласны, либо нет, если они не согласны, вы идёте в суд, и тут у вас огромное преимущество, значит, у вас есть экспертиза, она стоит до, ну, когда вы заказали экспертизу, гораздо

404: Дешевле, чем в суде. Если та сторона такая, а мы не согласны с ущербом, мы не согласны такие, она такая, не согласны. Вносите деньги, оплачивайте на депозит суда 50 000 ₽ по Питеру. Экспертиза стоит и экспертизу давайте

405: И получается так, что экспертиза может насчитать, допустим, да, меньше, а может и больше, а может и больше, да, и при этом 50000 они все равно потратят. Ну, то есть, допустим, вот у watch людей экспертиза 250 в суд они пришли, те говорят, мы не согласны, заказ потратили 50, там 400. Ну да, не

406: Хорошо, даже в лучшем случае было 250. Экспертиза судебная насчитала 50, но при этом ты ещё 50 потратил на эту экспертизу, те же яйца только сбоку. Вот. Ну и все. Соответственно, там уже судья решает, по какой экспертизе. То есть.

407: Та, ну и все судебные расходы, кстати, да, это если вы идёте в суд и суд вы выигрываете, то вы с той стороны можете стребовать все судебные расходы на адвоката, пошлину и на экспертизу вам тоже возмещают. То есть, если они заказаны адекватно,

408: Да, то есть, ну, как бы, нормальная экспертиза, и был мотив их заказать, да, они могут сказать, там, ну ладно, тоже не буду говорить. Ну, короче, все, ну и вот такая вот, короче, ситуация, ну вот видишь, финансовая грамотность, она складывается из большого количества.

409: Маленьких нюансов, которые обычно не видны. Я поэтому, собственно, видишь тебя и спросил, сколько раз надо мотаться внутри месяца. Неоднократно нужно было появиться на самом объекте, поэтому он у тебя должен быть рядом с тобой. Да, вот представь.

410: Тебе нужно было бы, ну вот я почему там 10, да даже 4 раза, если б ты летал в ту самую условную Пензу или ездил бы, сколько бы тебе нужно было времени вокруг освободить, либо назначить кого-то, кто там по доверенности бы представлял твои интересы, делеги.

411: Это огромная работа, ненужная, это вот объект под носом, он и есть объект под носом. То есть где ты разбираешься, где тебе близко обслужить, где ещё что. Да, это форс мажор, да, это разовая ситуация, но вот

412: Все основные проблемы у людей состоят в том, что в разовых ситуациях они где-то такие, а и так сойдёт. Авось, я тут как раз книгу написал, так вышло, что я написал книгу, пока мы с тобой год не виделись. Да, да, и её

413: Будет бамборы издавать в этом году. Там 1 из глав, она как раз про страхование. Почему? Потому что это тема, вот знаешь, как-то все про инвестицию там давай выберем акцию, посчитаем мультипликаторы, а самые

414: Выгодные вложения, они обычно неочевидны. Это, например, покупка страхового полиса, там на то же самое затопление на действия третьих лиц. Когда ты не бегаешь, не бодаешься, там за 250000, а ты получаешь от страховой. И весь этот геморрой, он

415: Страховой компании ты заплатил чуть чуть и что-то уже сейчас чуть чуть просто прерву. Все сразу в комментариях напишут, что меня бы страховка не спасла, потому что это считается халатность это все равно что вы как, не знаю, ну оставили ключи в машине, да, и у вас угнали машину.

416: Какая страховая вам не выплатит? Или, или вы сигарет не потушили? У вас пожар, никто вам не выплатит. Но если бы тебя затопили соседи сверху, да, да, она вот это бы сработало. Да, да. Если опять же, да. То есть себя как это тут не реклама, ничего. То есть нам никто не платил за это.

417: Просто личный опыт есть системы предотвращения затопления. Если ты, например, рискуешь какой-то затопить, вот я во все квартиры свои ставил, а куда они, кстати, ставятся? Вот как там это электрический кран, который ставится

418: На стояк. Угу. И от него отводится нужное количество датчиков. Мокрые точки, где потенциально у тебя соединения какие-то, которые могут лопнуть, протечь? Где у тебя потребители находятся? Машинка стиральная, там санузел, например, под ванной, под раковин.

419: Там, в районе туалета, там они по радио работают, они проводные, они лежат, они лежат на полу, разводятся при ремонте, он лежит на полу. Если надо уже это при ремонте делать можно, можно уже и в готовую квартиру, все это ставится, он лежит на полу и

420: Когда там появляется лужа, у него 2 пятнышка, электрический контакт замыкается между этими пятнышками металлическими, он замыкается, начинает верещать как бы блок управления, а система перекрывает оба.

421: Стояка, оба крана она перекрывает, и пока ты не высушишь датчик, пока он не станет сухим, то есть не уйдёт электрический контакт, ты все это не просушишь и руками уже не переключишь. Стояк не откроется. Ещё удобно в сам стояк тоже кидать, если где-то та

422: У тебя что-то после этих кранов отсечение переходит, и фактически ты ограничиваешь тем самым урон, который находится после введения управляющей компании. То есть там часть стояка за него ук отвечает. Остальные все приколы твои эти там.

423: Там гигиенический душ обычно вот сорвала гигиенический душ и утопила всех там, сорвала какой-нибудь маленький краник фильтра и утопила всех, потому что они делаются из говна и палок, как правило, и служат не так, как капитальный кран.

424: Или Паль какая-нибудь, знаешь, там, там, псевдо бугатти какой-нибудь из Китая, все это тоже важно. Там, знаешь, типа, ты потратил 40000, но предотвратил себе на годы работает вот этот датчик, он на батарейках раз в 3 года, он, он электрический плюс, да, там, ну, резервное питание по моём.

425: Тоже в нём есть, да, но он прям, прям, можно, он к сети подключи, а можно вот к сети подключить все, он у тебя не подведёт тебя. Ага, да, все, понял. Ты представляешь, насколько удобно? Ну да, да, ты застраховался, ты поставил эту штуку, и у тебя, ну, если у вас ремонт там за 20000000, то, конечно, там лучше потратит.

426: Проблема не в том, что у тебя за 20000000 проблема, что у тебя снизу, может, может быть 4, 4 по 5, как правило. Ну да, да, да. Значит, по поводу вот квартир тоже. Я вот пока вот с этой историей всей бодался, если вот кто сдаёт квартиры, будет тоже полезно.

427: Значит, у нас же в России люди то могут с квартир не выезжать спокойно и говорят, выселять нас по суду, и вы их не выселите по суду через полгода. Ну, это хоть не как сквоттеры с этим, да, но так это тоже, они могут погеморроиться квартиру. И вот, кстати,

428: Когда сдаёшь квартиру, во первых, подписал договор, значит, обязательно с видео проходишься с арендатором по всей квартире, значит, по всей все снимаешь на видео, чтоб потом он не говорил. А вот тут повреждения не было, это было, типа, до меня. Да, да, вот это 1 дело потом.

429: Пробиваете, конечно, человека, который к вам приходит по фссп, ну, по долгам, короче, это можно все сделать. Паспорт на паспорт, паспорт, да, паспорт на сайте можно пробить, что вы обязательно, да, вот все, что тебе кажется очевидным в подкасте.

430: И в жизни лучше говорить, потому что знаешь, как это у меня опыт снятия, кучи роликов на YouTube, где я рассказываю вещи, которые для меня базовая база. Мне, кстати, иногда тоже пишут, там вода какая-то то, по моему, это всем понятно, но как бы десятки тысяч просмотров и куча. Спасибо.

431: Потому что или кто-то забыл, или непонятно, да, пробить. Вот, значит, это все пробить потом обязательно, чтобы у вас было 2 замка 1, просто не даёте ключ. 1 ключ у вас, да, 1 ключ у вас. И если вот совсем

432: Совсем, значит, вот такая вот хрень. Я тоже начитался. Даже сами участковые советуют. Короче говоря, если они не выселяются у вас в договоре желательно очень желательно, не факт, что подпишет человек такой договор, но лучше как-то вскрыть там, то се, 5, 10 написать.

433: Возможность подселения, потому что если они не выезжают, могут они сами там и замки сменить. Короче, ну, ну, это уже такое. Ну, короче говоря, если они не выезжают, че делать, чтобы их не выселять по суду через полгода из судебных этих всех ребят. Есть такое тема профессиональное, под

434: Проблемных соседей. Подселяете бомжа, либо сами себя и начинаете до утра курить, пить, то се, они такие, мы вызываем участкового, да, приезжает участковый, и вы такой, а я собственник помещения. Вот у нас возможность поселения в договоре есть. Вот я

435: Вселился. А то, что им не нравится. Ну так, извините. Вот. И обычно люди все через пару часов съезжают. Короче, даже я читал, что историю, что сам участковый, он говорит, вот у чувака не съезжали люди, просто не съезжали, а по суду там полгода выселять. А ему там че?

436: Надо было, он говорит, а ты возьми, вот пропиши каких-нибудь временную регистрацию 2 Узбеков и туда ему он так и сделал, и все. Короче, ребятки съехали. То есть вопрос, правда, что они потом могут сами не выселиться. Вот я только хотел спросить, что лучше самому, поэтому вот поэтому лучше.

437: Самому. Вот, короче, вот, ну, видишь, это такой маленький Спинов про про недвижимость. Ну, в принципе, ты вот на своей шкуре, получается, за этот год проверил правильность этого тезиса, что как бы держи активы поближе к себе по поводу

438: Займа денег. Вот представь, звонит тебе друг, которого ты знаешь лет 10 друзьям и родственникам. Не давай, не хочешь потерять друга, займи ему денег. Да, ты можешь подарить ту сумму денег, которую ты готов отдать.

439: От души. И сказать, я тебе дарю. Вот у меня такая же история, я не люблю занимать, вообще не занимаю друзьям деньги, потому что парочка давать деньги взаймы, это бизнес. Не, ну просто тут, знаешь, вот у меня история была, вот

440: Кстати, ещё 1 история, да. Значит, в Хабаровске, когда я жил, у меня напротив, сосед занимался перегоном тачек из Японии распилами. Ну, это когда под документы привозят, тачку распиливают, склеивают. Короче, все. У него каждый там месяц новая тачка, короче, такая, такая, такая, все.

441: Там, значит, я его там знаю, кучу лет, короче, вот, и он такой, че то, ну, там, стёб, типа, и вот че то у него там какой-то развод начался, я че то молодой был, он такой, че то, стёб, ну там, займи, там 30000, а тогда 30 было, ну, как сейчас, наверное, не знаю, там 100, может ещё баксов, да, короче, я такой, ну ладно, там, че то занял.

442: И хобана, а он че то взял, значит куда-то там переехал и не отдаёт деньги просто, а я его знал. Ну дофига времени все, мы нормально общались то все. Ну вот, и я, короче, значит.

443: Думаю, че делать? А мне, я как раз в Питер переезжать буду. Сейчас этот то зависнет. Короче, я то ему дал так даже, ну, без расписки, потому что я его просто знал. Вот, ну вот, вот он, да, собственно, че делать? Он другой сосед, и я такой тому звоню, вот, который, который у меня занял, говорю, слушай.

444: А вот ты можешь сделать, чтобы мне эти 30000 отдал вот тот сосед, а ты будешь должен ему там, че, он такой? Да, конечно, ко мне заходит через 5 минут сосед отдаёт 30000. Вот 2 сосед. Через 2 месяца встречаюсь со 2 соседом, он тако.

445: Слушай, степ, а че то мне там Сергей деньги то не отдаёт уже 2 месяца. Я такой, ну это как бы это уже, собственно, не моя проблема. Или вот мы в покер тоже играли дети, вы только что прослушали маленькую бытовую лекцию о том, как работает цессия.

446: Разбирайтесь, вот, да, или другая история. Вот, мы, допустим, играли в покер, да, в Питере 1 время, и постоянно там одни ребята, они занимали как бы, деньги, причём как-то по мелочи, да, то есть там, там, по 5000, там, ты, ну, ты вроде не любил, вот.

447: Давать. Ну, пару раз я дал, короче, и потом они сами на долг не выходят оплачивать, и тебе даже как-то неудобно и напомнить, и причём они потом приходят играть. Вот ты смотришь, человек должен тебе вот, вот, 5000, да? Ну, условно говоря, там

448: Или там, там 10, да, вы приходите играть, и ты видишь, что он играет там, там, че то там вино себе покупает, какие-то ставки делает, то все. То есть на игру у него деньги есть на это наследу, а для меня у него нету, короче, и

449: И как-то и напомнить стрёмно. Короче, вообще вся эта ситуация вообще со всех сторон какая-то такая, честно говоря, не очень понимаю. Оставьте функцию кредитования тем, у кого это бизнес, да.

450: Да, если тебе не даёт банк не даёт мфо, почему должен дать я? Угу. Да, то есть, ну, как бы, если у человека тяжелейшая жизненная ситуация, ты хочешь позаниматься благотворительностью, подари эти деньги, если

451: Это какой-то такой слишком непонятный кейс, пожалуйста. Вот есть всегда займер, и его коллеги банки есть. Не они для этого и созданы. Да, да, это как бы

452: Не жестокосердие, ничего, но просто люди, которые легкомысленно относятся к своим средствам, а ещё потом и к твоим, кстати, нужны в твоей жизни очень правильная мысль. Я вот прям, они легкомысленно к своим

453: С чего они будут, конечно. Понятно. Короче, ладно, забыли всю эту историю. Значит, сейчас у нас в России разгоняется инфляция. Вот вопрос про защиту от инфляции. Как вот инвестору защититься. Давай не инвестору, вот просто обычному человеку. Вот, ну, у тебя тут выбора то.

454: Все время стоит в классических инструментах, да, то есть как бы бадание это с депозитом там, или с тем же самым офз ты можешь вполне себе поотбиваться, если у тебя есть деньги, которые там нужно потратить условно в будущем, не сию секунду, а вот

455: Попозже, то они все равно тебе помогут. Там даже тот же самый фонд ликвидности тебе очень сильно снизит давление инфляционное на твою корзину потребления, потому что терять, ну, допустим, хорошо. У нас официальная

456: Пёс, с ним какую не рисуют, как росстат насчитал. Твоя личная, пускай она будет 18. Огромная, гигантская, но ты садишься в фонд ликвидности и получаешь 16% и дельта потери.

457: 2, да, 2%, если у тебя сегодня, в начале года есть 100 ₽, а в конце 98, согласись, это огромная разница. Ну, как бы у тебя было бы там 82, или, или, или 98. Вопрос про скупку.

458: Мечту вот сколько нужно в России капитала там 20, 50, 100000000, чтобы вот, условно говоря, послать все, уехать на дачу и там вот жарить шашлыки, играть вот в cs, там, fortnite ну хорошо, давай так, все.

459: Это производная от твоих трат, да, то есть, потому что дача может быть разная, потому что может оказаться, что ты хочешь на компе за 1000000 рубиться. Ну, давай мы, да, мы так, как бы, ну, объективно, хотя цены на оперативную память видел сейчас это вот видишь, самый крутой актив.

460: Вот уже 20000000 нам уже не хватило. Да, да. Фактически то у тебя должны быть упакованы в объект, который тебе постоянно что-то приносит. Ну, допустим, там, условно, там 2 Скотская мечта начинается с 2 квартир.

461: В том месте, где ты живёшь. Дальше, считайте сами. А, ну вот, да, кстати, да, получается, вот это прям точно Скутина удалась довольно. Ну, понятные расчёты, даже не нужно калькулировать. Да, зачем нам привязываться к конкретным деньгам, потому что ролик вот

462: Через год забудут смотреть. Ну да, да. 2, 2 однушки, где, там же ты живёшь, понятно. Слушай, ты постоянно на различных конференциях там выступаешь, там модерируешь и так далее. Работа. Да, да, да. Значит, давай, вот 2026 год. Какие конференции?

463: Что уже точно. Ну, я могу сказать, что у меня точно уже в планах. Смартлаб, скорее всего, 28 февраля. Сибон смартлаб в Москве, там, если в 1 половине дня у меня там влезет расписание модерации, я буду

464: Если нет, я просто там, как обычно, с людьми, которые там есть, там, с ренессанс капиталом, пообщаюсь, с кем-то, из эмитентов, с кем-то из управляющих в обычном рабочем порядке, как мы с тобой общаемся, смартлаб питерский, летний.

465: Смартлаб осенний, Московский. Ну, я просто точно знаю, что меня коллеги будут звать там, чтобы я модерировал просто сами компании любят определённую модерацию. Ну, то есть, когда они уже знают, что их будут.

466: Нормально спрашивать, что вопросов будет много, а не такое, знаешь, там, как кто-то там в телефоне поспал, и там просто презу дал отчитать компании, что, ну, хотя бы жизнь будет. Я люблю докопаться и залу дать тоже.

467: Потом рбк, инвестуикенд, когда он проходит, он обычно осенью. Угу. Дат, пока нету точных. Там. И я выступал. Ньютон. Инвестиции звали вы.

468: Ну, я не знаю, будут ли в этом году, как они будут проводить, потому что в прошлом они, у них был такой сжатый формат. Вот это пока охот минимум, но у меня ещё есть сет конференций региональных, вот.

469: Динамо. Мы катаемся в этом году будет в Новосибирске 3 марта. Дата уже назначена, я туда поеду, мы там выступаем с ярославом кабаковым и с частью коллег блогеров. Ну, я с кабаковым веду.

470: Лампа трампа, да, инвестиционное шоу. И мы с ним катаемся, вот у нас где-то городов 5 запланировано на этот год, там даты плавают. Ну вот мы там в конце февраля в Нижний Новгород поедем в таком лайт варианте на конфу.

471: Прям большую в новосибе хорошая конфа была. И в Самаре тоже большая, под 1500 человек собрали. Это очень много для регионов. Это прям пипец, поэтому покатушек очень много по плану по поводу опять средних инвесторов. Вот какие книги посоветуешь им почитать все

472: Начинающим вот именно средним тут как пойдёт, потому что неизвестно, что они до этого читали, потому что, ну, допустим, вот они, скорее всего, базовые, вот прочитали, да. А че они читали? Мозг ящера, может быть, да, там терри бернхем.

473: Подлые рынки, мозг, ящера про когнитивное все в целом. Ты знаешь, у меня на самом деле в телеге есть воскресная библиотека, часть книг закольцована, она там повторяется, потому что там-то люди забывают, то ли ещё что-то. Я систематически, по мере наличия времени, что-то новое.

474: Учитываю и туда добавляю, там много уже десятки наименований, там все мнения есть. Но если ты управляешь финансами, то самое основное тебе посмотреть на классику типа разумного инвестора, на мозг ящера, то есть понять,

475: Где вообще находится соль финансовых калькуляций и вот эту всю дичь, которую творит наша голова. Причём 2 важнее, ты можешь быть очень подкованным в мультипликаторах. Но если ты принимаешь решение как описавшийся трёхлетний мальчик,

476: Ну, это не поможет, да, то есть, как бы здесь голову контролировать, это 80% успеха. Ну и последний вопрос. Вот что бы ты сделал, если бы тебя сейчас лишили вот всех, собственно, накоплений всего капитала оставили только 1 000 000 ₽ и

477: Вот твой опыт, да, вот, то есть какие были бы твои шаги, чтобы максимально быстро вернуть состояние, у меня практически ничего не лишили. Смотри, это не моя формула такови Инна, но очень нравится капитал это сочетание.

478: Деньги, умноженные на социальные связи. Ну, фактически твой социальный капитал и на твой практический опыт деньги самая маленькая, самая слабая составляющая в этом. То есть у меня, прикинь, остались все мои

479: Связи. Там вся моя база подписчиков и остался фактически мой опыт и бизнес. Ничего не надо, по большому счёту просто посмотреть, кому сейчас нужна моя экспертиза, каким бизнесом, кому нужно помочь.

480: Управлением активами мы b2b тоже оказываем услуги где-то, скорее всего, просто поработать больше интенсивней и все, и оно снова все восстанавливается, важные вещи, неотъемлемые это что у вас в голове?

481: То, что умеете делать руками, что умеете делать головой, это, как правило, неотъемлемое. Ну, ну, там дементор пришёл в гости, ты уже стал там полуовощем, конечно, уже все, но там тебе и деньги уже не помогут. И социальный капитал, потому что

482: Если очень много людей знает, что ты можешь сделать. А б ц и д, то ты нужен. Все, ты можешь вот это все через них превратить в денежные знаки, в услуги, в помощь, в коллаборации взаимодействия. Это самое лёгкое, самое восстанавливаемое.

483: Тем более 1000000 это вообще можно при каких-то, знаешь, там небольших расходах подужаться ещё на полгода, этого минимум хватит, то и на год. Все, спасибо за то, что пришёл на подкаст от души. Спасибо, что