0: Всем привет. Когда меня называют словом риелтор, я всем говорю, извините, я не риелтор.

1: И почему об этом мы сегодня и поговорим, и поговорим, почему называется ролик риелторов в России не существует.

2: Это я объясняю на базовом понимании того, когда ко мне приходят на курс агенты по недвижимости, начинающие специалисты или ломают сознание тем специалистам, которые называют себя риелторами, и мы будем

3: Сегодня говорить, кто и когда и по какому пути повёл в России историю и почему это большой обман населения называть людей риелторами, работающими в этой сфере деятельности, мы разберёмся, как называется профессия.

4: И для многих это будет удивительно услышать настоящую историю слова возникновение слова риелтор меня зовут Сергей Смирнов и автор книги бетонное казино бестселлеры и хита продаж по признанию портала литрес агентство недвижимости это прежде всего.

5: Бизнес школ как руководителю агентства. Вот уже 14 лет мне приходится обучать начинающих специалистов. Всего в России. Обучил более 17000 экспертов в 47 регионах. В прошлом году я запустил интерактивный курс сертифи.

6: Эксперт недвижимости, который закончили с момента запуска более 400 учеников по итогам 2021 года ресурс отзовик присвоил курсу рейтинг 4,9 балла из 5 это подтверждается сертификатом и многочисленным.

7: Положительными отзывами. Самое главное, наши выпускники сразу после окончания начинают зарабатывать много больше. За прошедший год они в среднем заработали 1 000 000 ₽. Лучшие выпускники курса получают ещё и приз видео с их участием именно на этом.

8: А это даёт большие возможности, так как они получили узнаваемость у клиентской аудитории кому подойдёт курс? Он подойдёт тем, кто хочет пробить потолок доходов и сменить сферу деятельности. Он подойдёт и агентам с опытом работы, которые хотят увеличить свой процент.

9: Комиссионных с 2 до 4. Какая география курса? Мой курс прошли ученики из 10 стран мира России, Германии, Кипра, Франции, Черногории, Болгарии, Украины, белоруссии и Израиля. Я научу вас зарабатывать не 2, а 4% комиссионных

10: Расписание курсов, программу и более подробную информацию вы найдёте по ссылке в описании к этому видео. Ну а теперь, после рекламной интеграции, давайте мы с вами и поговорим о теме сегодняшнего ролика. Вот смотрите.

11: Кто это это pampers? На самом деле это подгузники, то есть некоторые слова становятся в определённый момент вырожденными брендами например, компания xerox очень долго судилась с российской федера.

12: Для того, чтобы запретить на всех копировальных машинах указывать слово, ксерокс по-русски добилась-таки своего в суде. И теперь, когда вы придёте в любой магазин, где будет стоять копёр, то там будет написано копиро.

13: Машина, то есть определённые торговые марки, бьются за свои права, так уж получилось, что национальная ассоциация риелторов плевать на то, что происходит с торговой маркой в Российской Федерации.

14: Да, да, вы не ослышались, риелтор это не название профессии, а ничего не значащая и не имеющая перевода точного торговая Марка.

15: В 1908 году, уже больше 100 лет назад, в соединённых штатах америки возникло некое движение, которое выродилось, профессиональный союз специалистов рынка недвижимости и к тысяч

16: 1915 году они придумали ничего не значащее слово риелтор. Это не значит, что нужно было, чтобы заниматься агентской деятельностью, получить название риэлтор. Это был просто

17: Профессиональный союз агентов по недвижимости агент по недвижимости в сша и до сих пор на уровне штата сдают экзамен и получают лицензию агента по недвижимости, а вот потом агент по недвижимости ре.

18: Вступать ли ему в национальную ассоциацию риэлторов, куда нужно платить членский взнос и получить членскую карточку?

19: То есть, чтобы называть себя риелтором, нужно, ребята, быть членом национальной ассоциации риелторов. И здесь произошёл великий обман. Как и все, что мы делаем в Российской Федерации, мы хватаем какое-нибудь слово.

20: И начинаем его использовать, не понимая его Смыслов. Например, слово девелопер никто не использует в мире для названия застройщика и для названия строительной компании так не говорят в мире, но мы себе

21: Решили, что мы девелоперы, которые строят здания, которые продают риелторы. И это полный бред. Почему? Потому что если мы с вами будем понимать и разбираться в основах профессии, которые я и разбираю на курсе с новичками, то тогда

22: Да, все будет становиться с головы на ноги, как положено. Риелтор это человек, который вступил в организацию нар, имея агентскую лицензию. Более того, вы можете от некоторых экспер.

23: По недвижимости в России услышать, что я не риелтор и не агент. Я брокер. Это вообще очень смешно, потому что в классификации национальной ассоциации риелторов брокером себя может называть человек, который

24: Получил 2 степень, то есть он открыл не просто агентскую лицензию, а брокерскую лицензию, которую можно получить только после 3 лет практики. Брокерская лицензия подразумевает, что вы являетесь юрлицом по сути дела и можете к себе

25: Тебе набирать агентов по недвижимости, то есть брокером называется агентство по недвижимости, но здесь полоумные. Некоторые граждане из рынка элитной недвижимости решили называть себя брокером, то есть брокером не может называться физлицо.

26: Работающая на рынке недвижимости. Вот такая забавная классификация. Брокеры набирают агентов и у них есть отдельные виды лицензии. Вот они. Теперь давайте разберёмся, как это все переползло к нам и почему

27: Почему нас ввели в заблуждение? Но для начала заметим ещё 1 интересный факт о торговой марке. Риелтор 10.01.1950 торговая Марка риелтор, наконец, была зарегистрирована. То есть с этого момента, с 10 января 1000 девятьсо

28: 50 года этот числится как trade mark, то есть за нарушение торговой марки можно вообще то поехать в суд. И на данный момент, например, права на риелтор дотком несколько лет назад, лет 7 назад, руперт мерде купил

29: За 900 000 $ вдумайтесь в цифру за 900 000 000 $. Извините, я оговорился, за 900 000 000 $ купил права на риелтор дотком. То есть это очень серьёзный торговый знак, который нарушать нельзя при

30: Журналистам всех мастей изданий, которые называют в России мошенников и уголовников чёрными риелторами. Ну, представьте себе, что у вас в районе открылась столовка, которая накормила людей тухлой едой, и вы

31: Решили в газете написать, что это чёрный макдональдс. У нас в районе открылся чёрный макдональдс. Или вы знаете, в нашем районе орудует Чёрная шоколадница. Это такое кафе, которое неофициальное, оно Чёрная шоколадница. Что вам?

32: Будет от владельцев торговой марки шоколадница или макдональдс, но почему-то в России все перевернулось с ног на голову, и мошенников можно называть чёрными риэлторами. Тут ещё очень важный момент, что сегодня за вообще такое выра.

33: Может прилететь даже от YouTube, поэтому ещё раз, чтобы вы понимали риелтор это торговая Марка, а профессия называется агент по недвижимости, и во многих странах мира она лицензируется в России до 2.

34: 2002 года лицензия выдавалась на юридическое лицо под названием агентство недвижимости. Поэтому, чтобы было понятно и расставить все по местам, есть профессия агент по недвижимости, она лицензируется Финляндии, лицензируемая

35: В Израиле лицензируемый за нарушение агентской деятельности агент, например, не имеет права в Израиле проводить сделку саму юридически, потому что он к ней не допущен, и за это можно получить наказание до 1 года тюрьмы.

36: В России в начале девяностых появились люди, которые называли себя вначале частными маклерами, потом ещё как-то. И потом к нам приехали ребята, у которых была карточка членов нар. Они её получили как юр, не как юр.

37: Лицо как физлицо, потом они съездили в америку и получили какие-то полуправ на то, чтоб использовать здесь.

38: Торговую марку риелтор заключили договор с наром и стали называться российской гильдией риелторов, только договор с наром они уже не продлили, как несколько лет назад, но продолжают здесь называть себя российской гильдией риелторов гильдия, риелторов мос.

39: Вы и так далее, и так далее. Все это никакого отношения к официальному использованию торговой марки риелтор вообще в России не имеет профессия, как называлась агент по недвижимости, так и называется. Но дошло до абсурда, что несколько лет назад, по моему, в 2014

40: В 2015 году группа не особо адекватных людей дошла до того, что в госдуму решила внести закон о риелторской деятельности. Вдумайтесь, в гражданском кодексе Российской Федерации очень хорошо прописана.

41: О договорах агентирования. Мы каждый день с вами пользуемся агентской профессией. Агентом является любой банк. Он платёжный агент туристическими агентами, спортивными агентами, свадебными агентствами, похоронными агентствами, рекламными агентствами и, наконец,

42: Агентствами по недвижимости, то есть агент выполняет определённое поручение, которое ему получает. Поручает клиент. Например, рекламное агентство поручает рекламному агентству найти площади для размещения наружной рекламы, чем и занима.

43: Агентство рекламное, оно договаривается и выбивает скидки для размещения клиента на площадях у владельцев, например, счетов и экранов наружной рекламы, то есть агентство по недвижимости это прописанный

44: В документах и в законодательстве термин и имеющий все юридические основания, а вот риелтора нет, но в госдуму хотели внести закон о риелторской деятельности, благо в комитете госдумы сидят достаточно умные люди.

45: Которые этот закон аккуратненько убрали под сукно и, посмеявшись, написали следующее, зачем регулировать то, что хорошо отрегулировано в гражданском кодексе Российской Федерации. Поэтому много оголтелых людей до сих пор бегает с

46: На русском языке риэлтор, или риэлтор, или ещё как-то и дошло до смешного эти упыри придумали аж целых 2 праздника 1 праздник они решили отмечать где-то в двадцатых числах декабря, и они друг дружку поздравля.

47: С днём риелтора, но в 2011 или 12 году российская гильдия риелторов начала дружить со Сбербанком. Она начала дружить со Сбербанком, сливаться с ним в объятиях и друг другу слать волшебные поцелуи.

48: Проводить совместные мероприятия, и тогда кому-то приходит в голову новая гениальная идея а давайте мы перенесём день российского риелтора в природе несуществующего, но мы его назначим на 8 февраля.

49: Угадайте, что 8 февраля бам ба бам, день рождения Германа оскаровича Грефа. То есть Герман Оскарович даже и знать не знал, что ему решили сделать подарок, что он родился в день российского риелтора. Поздравляем вас.

50: Герман Оскарович, российские риелторы и вот эти все идиоты прогиб осуществили. Прогиб Сбербанк не принял, вообще не понял. Разругался уже давно с российской гильдией риелторов, понимая, что это определённые люди, мошенники и

51: Перестал с ними, в общем то, по большому счёту какие-то контакты иметь, но до сих пор некоторые граждане в России дают комментарии, воспалённые, что он президент российской гильдии риелторов, 1 из последних президентов российской гильдии риелторов.

52: Дошёл до того, что на него возбуждали несколько уголовных дел. Это все весело и замечательно, но вот так вот существует уже 20 с лишним лет. Некая профессия, которой в природе нет, и агенты по недвижимости, которые должны себя наименовать агентами по недвижимости вводят

53: Заблуждение. Все население Российской Федерации. Отсюда, конечно, возникают все эти казусы с чёрными риелторами, со всем остальным. Вот такой абсурд, граждане, товарищи, у нас творится в головах уже много, много лет. То есть ксероксы давно разобрались, что они копировальные.

54: Машины все давно подгузники, давно разобрались, что они не памперсы, а подгузники, и только риелторы до сих пор не разобрались, что они агенты по недвижимости, ведь если бы они разобрались, то они наконец бы открыли гражданский кодекс Российской Федерации.

55: И начали бы работать по агентским договорам. И обнаружили, например, что по договорам услуг работать в этой сфере невозможно и никак. То есть, вдумайтесь в сам абсурд существования 30 лет этой профессии дошло до

56: Следующего, что в гражданском кодексе Российской Федерации много лет агентская деятельность не признавалась профессией, то есть профессиональной деятельностью. Агентская деятельность это вообще вид предпринимательской деятельности. Отдельной профессии быть не может, но

57: Нашлись очередные умельцы, которые в торгово промышленной палате что-то там подмазали, что-то там поехало, и у нас появилась наконец, профессия, которая называется агент по недвижимости. То есть теперь можно в трудовой книжке кому-то написать, что это

58: Профессия агент по недвижимости. Только, ребята, могу вам сказать, трудовая книжка вам не нужна, потому что агента по недвижимости на работу не принимают. Агент по недвижимости это либо самозанятый, либо индивидуальный предприниматель. А вот агентство по недвижимости оказывает услуги агенту по недвижимости.

59: Обучая его, давая ему юридическое сопровождение, предоставляя ему рабочие кабинеты, Лиды и все остальное, то есть в структуре нашего бизнеса никто ничего не понимает, никто не обучался и не носился когда-то, несколько лет назад, мой преподаватель.

60: Острандер, ныне покойный, объяснил очень простую вещь пойми, в Российской Федерации какие-то некие уголовники захватили торговую марку риелтор и повели все это сообщество не по тому пути. На самом деле нужно понимать, что национальная ассоциация риелторов это определённая

61: Союз, который лоббирует интересы, например, в переговорах с порталами или в других важных сферах деятельности. Основная, основное достижение национальной ассоциации риелторов в том, что они за много лет создали машину махину по обучению агентов по недвижимости та,

62: Огромные библиотеки и основная идея подписки и получения членской карточки в нар это профессиональное сообщество, куда вы приходите как профессиональный клуб, где вы обмениваетесь опытом, общаетесь, обучаетесь и так далее. За все эти годы российская

63: Риелторов не создала ничего пшик, ничего нет нормального, ни сайта, нет ни 1 функционирующей информационной площадки, нет пропаганды по правильности профессии, нет кодекса этики и всего остального. То есть нужно понимать, что

64: Американский специалист подписывает кодекс этики, за нарушение которого он может лишиться лицензии или быть отлучён от национальной ассоциации риелторов самое смешное, вы будете удивлены, но белоруссия официально вошла в национальную ассоциацию риелторов.

65: Ещё несколько назад продлила своё членство достаточно официально есть представитель по белоруссии, и там действительно есть некоторые люди, которые вступают в национальную ассоциацию риелторов через белорусский, скажем так, филиал у нас в России, как всегда.

66: Все принято использовать free бесплатно, и поэтому подпольно существует какой-то дурацкий знак, поэтому существуют какие-то идиотские рейтинги, ничего не значащие, и даже вы будете удивлены какая-то сертификация, обучение чему-то непонятному, нужно понимать.

67: Ещё 1 очень важную вещь. Агент по недвижимости это не юрист. Чтобы быть юристом, нужно 5 лет проучиться в университете или в институте, иметь основное юридическое образование. И самое важное, нужно ещё

68: Имейте практику проведения сделок в сфере недвижимости. Без этого никак. Агент же по недвижимости решает определённые задачи, которые к сопровождению сделки с недвижимостью никакого отношения не имеют. И во многих странах, я, как уже говорил, за это карают.

69: Как нарушение закона, но наши граждане в России, заведённые в заблуждение, говорят об 1 возьму себе на сделку риелтора, и поэтому поиск недвижимости осуществляют сами, сами осуществляют торги, что они делать не умеют, а на сделку берут.

70: Который называет себя риелтором, у которого зачастую нет базового юридического образования. Поэтому ещё раз, ребят, когда вы берете на сделку для юридической услуги проведения сделки, безопасности, проверки безопасности объекта недвижимости и так далее, спроси.

71: У своего прайдохи есть у неё базовое юридическое образование. Попросите у неё копию диплома и проверьте, а что этот товарищ знает, почему очень важно, потому что в агентстве недвижимости в нормальном есть штатная единица юрист, то есть это

72: Штатная единица участвует в сделке, сопровождая и вас, и агента по недвижимости. Роль же агента это ценовой брокер. То есть он должен заниматься тем, что-либо в вашу сторону отстаивает интересы как продавца, продавая объект как можно дороже.

73: Либо в сторону покупателя, покупая объект для вас как можно дешевле на более выгодных условиях. Тоже самое касается аренды. Сдать дороже, снять дешевле, выгоднее для вас. То есть агент по недвижимости занимается ценовой выгодой и ценовыми переговорами, а вот юридической частью

74: Занимается уже юрист. Вот так вы немножко стали разбираться уже в профессии, а кто чем занимается агентская деятельность. О ней уже много говорят, что она, на мой взгляд, должна быть лицензирована, но лицензирована агентская деятельность должна быть через получение господа.

75: Хороший каждого человека индивидуальной лицензии, а не лицензии на юрлицо, которое раньше прикрывало своих бездарей агентов. Поэтому любое агентство недвижимости, себя уважающее, начинает с того, что открывает свой учебный центр, и без этого никак. То есть без

76: Без этого вообще невозможно. То есть базовые азы профессии на на каком-то уровне нигде, ни в каком институте вы не пройдёте, они есть, и их достаточно много. И есть огромное количество правил. И sword для того, чтобы вы понимали примерная книжка базовых

77: Основ на английском языке занимает при том, что этот язык достаточно лаконичный, где-то 400 или 500 страниц. То есть, чтобы освоить профессию, нужно, наверное, года 2, 3, чтобы понимать её тонкости и все до конца. Но

78: У нас каждый год в России плодится огромное количество риелторов, этому способствуют, в том числе порталы по недвижимости. Стоит зайти на портал на недвижимости, на циане или авито и зарегистрировать себя как агент. И вы уже становитесь риелтором. И здесь ещё 1, замеча,

79: Факт факт того, что оказывается, подтвердить, что вы агент по недвижимости, можно очень просто. Сколько лет вы на циане, поэтому в интернете можно до сих пор встретить определённые элементы под названием куплю аккаунт на циане, то есть срок существования аккаунта.

80: Потенциалне определяет ваш опыт. Вот и вся история. Поэтому сегодня это пространство никем не контролируется, никем не выясняется, чем занимаются агенты по недвижимости, не знают, и все они существуют под мнимым названием риелтор. Поэтому

81: Господа мои хорошие, когда вы что-то себе выбираете как эксперта, я вам очень рекомендую в России очень чётко разбираться. Ну, известный факт, что у нас косметологом может назвать себя любой прайдоха, а на самом деле это врач дерматолог, поэтому мы живём

82: Весёлой стране, где все перевёрнуто с ног на голову. Девелопером себя называет застройщик. Застройщик является на самом деле владельцем земельного участка и стройке отношения не имеет, а строит дома подрядчик. И вот эта вот вся терминология, которая у нас здесь намешана в кучу, приводит к тому, что

83: То наши граждане в заблуждении делают что-то непонятное на рынке недвижимости, а потом уже приходят разбираться к экспертам. Поэтому, когда вы пытаетесь назвать меня риелтором, перестаньте это делать. Я не риелтор, я агент по недвижимости и руководитель агентства недвижимо.

84: И у нас в составе агентства недвижимости нет никаких риелторов, мы членами нар не являемся и не собираемся туда вступать, потому что я в этом смысла никакого не вижу. Вот такой вот экскурс сегодня вам в историю для многих, я думаю, это было

85: Очень удивительно услышать, что такого слова в природе не существует. Можете залезть в словарь иностранного языка, перешлите это видео знакомым и так далее. Это будет очень полезно на это посмотреть, поэтому

86: Если к вам приходит человек и говорит, я риелтор, вы уже начинаете понимать, что перед вами просто идиот, который ничего не понимает в этой профессии, поэтому не нанимайте себе риелтора, а наймите себе опытного агента по недвижимости для определённых задач.

87: Если вам нужно провести сделку с недвижимостью, наймите ещё юриста. Хорошего вам дня, друзья мои, поставьте мне наконец лайк. Вы хотели, чтобы я стал бодрым и весёлым. Вот я стал бодрым и весёлым, поэтому это видео заслуживает и 2 лайка, и в виде комментария, в котором вы на

88: Пишите о удивительно, я об этом.