0: Здравствуйте, уважаемые студенты. Продолжаем с вами изучать дисциплину римское право. И сегодня мы с вами рассмотрим заключительную часть 2 лекции, посвящённой вечному праву. Рассмотрим с вами право на чужие вещи.

1: Сервитуты теннис и суперфиций, что из себя представляет право на чужие вещи, это вечное абсолютное право, так как эти права защищались от любого нарушителя.

2: Лица не являлись собственниками, они не имели таких обширных полномочий, были ограничены, поэтому права на чужие вещи называют также ограниченными вещными правами права на чужие вещи устанав.

3: По соглашению или иным способом, в результате которого не собственники индивидуально получали право полностью либо частично влиять на чужую вещь и могли также защищать это.

4: Право не только от третьих лиц, но иногда даже и от самих собственников.

5: Виды прав на чужие вещи распространены были в римском праве такие виды, как сервитуты, эмфитевсис, суперфиции, и в дальнейшем уже выделилось залогово залоговое право, которое в себя вмещало фидуции.

6: И ипотеку. Сервитуты делились на предиальные и личные, что из себя представляет сервитут это вечное право пользоваться чужим имуществом, которое устанавливалось к выгоде.

7: Определённого земельного участка или в пользу определённого лица.

8: Появление сервитутов связано с появлением частной собственности и, соответственно, устанавливались определённые принципы и правила сервитутов. 1 из принципов являлось то, что нельзя отделить.

9: Тут от основной вещи и передать его, то есть сервитут не мог передаваться в аренду никто не имеет права установить сервитут на свой участок собственниками служащего и господствующего участка.

10: Всегда являются разные люди, сервитут неделим, и он бессрочен, сервитут, служит соседнему участку при условии его объективной полезности соответственно.

11: Хозяин служащего участка не должен чинить препятствий, терпеть он должен определённые, как бы, условно говоря, неудобства, которые причиняют ему пользование этим серветутом.

12: Значит, сервитуты разделились на предиальные и личные изначально, значит, предаль личный сервитут, он принадлежал определённому лицу персонально, да, поэтому понятие личный сервитут. А предиал.

13: Сервитут. Он уже принадлежал лицу как собственнику земельного участка, и данный сервитут был распространён как в городе, так и в сельской местности. В начале появились предиальные сервитуты своё

14: Основу брали, да, потом уже перешли в личные сервитуты. Предиальные сервитуты устанавливались с целью восполнить недостающие данному участку определённые блага, свойства или удобства предиальные.

15: Сервитуты также улучшали качество земельного участка, увеличивали его полезные свойства, и данный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка, участок в интересах пользования которым уста.

16: Сервитут назывался господствующий, а участок пользования которым составляло содержание сервитута, назывался служащим смена собственника господствующего участка, соответственно вызы.

17: И смену субъекта предиального сервитута. Предиальные сервитуты, как я уже сказала вам делились на сельские и городские сельские устанавливались в пользу полевых незастро.

18: Участков, например, а городские уже в пользу застроенных участков, то есть участков городского типа сельские, к сельским сервитутам можно отнести следующие сервитуты это дорожные право проходить и проезжать через соседние

19: Участок право прогонять скот через этот участок, например, к водопою пастбищные это право пасти скот на соседнем участке водные, сельские её тут также выделялись, которые включали в себя.

20: Право использовать воду соседнего участка, а также право провести воду соседнего участка, то есть если на этом участке не было возможности прорыть скважину, да, и необходимо было провести воду сосед

21: Участка городские сервитуты, что к ним относилось это право стока воды на чужой двор, право построить пристройку к чужой стене, право встроить балку в стену соседа и так далее.

22: Тут являются неделимыми, то есть при разделе господствующего участка между наследниками каждый из них сохранял сервитут в полном объёме личный сервитут.

23: Значит, предиальный земельный тут они принадлежали лицу как собственнику земельного участка и, в отличие от предиального, личный сервитут принадлежал определённому лицу персона.

24: Если земельные сервитуты служили для пользы земельного участка, то личные для пользы определённого лица земельные сервитуты, как правило, носили постоянный характер, личные сервитуты носили соответственно.

25: Временный характер содержание земельных сервитутов сводилось к ограниченному пользованию чужой вещью личный сервитут предоставлял лицу широкие возможности для пользования чужой вещью.

26: Среди личных сервитутов выделялись узуфрукт, узус и право жить в чужом доме, и также выделялось право пользоваться рабочей силой раба или животного Узу.

27: Фрукт это право пользования чужой вещью и получение с неё плодов с сохранением в целостности сущности этой вещи предмет узуфрукта мог быть

28: Сад, земельный участок, другие определённые вещи да, огород устанавливался пожизненно, либо на какой-то конкретный определённый срок узуфрукт не переходил на Наследников.

29: Fruit то есть он не мог отчуждаться, разрешалось только сдавать предмет узуфрукта в наём, однако в случае смерти узуфруктария прекращалось соответственно, и право нанимателя.

30: Имел право получать в собственность плоды и распоряжаться соответственно ими, и вместе с тем он обязан был правильно использовать вещь. Ответственность обычно устанавливалась в соглашении при передаче вещи.

31: При неправильном использовании вещи, повлёкшем причинение ущерба собственнику, узуфруктарий должен был возместить ущерб, если вещь теряла свои свойства без вины.

32: Узуфруктария, он не нёс никакой ответственности, но его право прекращалось, например узуфруктарий терял право на prod, если тот соответственно высыхал или узуфруктарий терял право на.

33: Сад, да, если сад был повреждён, то есть плодовые деревья были повреждены, и, соответственно, невозможно было получить из этого какую-либо пользу. Узус, разновидность узуфрукта это право пользования вещью.

34: Но без права пользования её плодами, то есть допускалось лишь использование плодов для личных потребностей во всем остальном во всех остальных положениях узус очень похож с узуфруктом, право.

35: Проживание в чужом доме оно предоставлялось пожизненно конкретному лицу это лицо могло сдавать в наём предоставленное ему помещение, и также был распространён такой личный сервитут, как право пользования чужими рабами или животными.

36: Оно предоставлялось их собственниками конкретному лицу пожизненно.

37: Сервитуты устанавливались собственником обременённой служащей вещи. Было следующее основание для установления сервитута в силу закона путём составления соглашения или

38: Завещания в силу судебного решения в процессе о разделе имущества и также по давности или по типу владельческой защиты утрата сервитутов имела место по истечению срока.

39: Который был установлен сервитут, если он был срочный в результате отказа от сервитута в результате гибели обременённой или господствующей вещи присоединении в 1 лице собственника служащей.

40: И господствующие вещи, и также утрата сервитута имела место в результате неиспользования сервитута в течение 10 лет между присутствующими и 20 лет между

41: Отсутствующими носителями сервитутного права.

42: Далее мы с вами рассмотрим также распространённые

43: Виды это эмфитевзис и суперфиций эмфитевзис представлял собой долгосрочную наследственную аренду земли, в содержание эмфитевзиса входило право пользования земельным участком, право изменять харра.

44: Характер участка, то есть не ухудшая при этом свойств право собирать урожай или плоды с этого участка, право закладывать земельный участок и право отчуждать и передавать его по наследству.

45: В случае отчуждения земельного участка эмфитевт обязан был уведомить об этом собственника земельного участка, собственник же при этом имел право преимущественной покупки, которым он мог.

46: Воспользоваться в течение 2 месяцев при отчуждении эмфитевзиса собственник имел право получить 2% покупной цены за пользование земельным участком. Эмфитевт платил собственнику арендную плату, а так

47: Также он выплачивал земельный налог в государственную казну просрочка арендной платы в течение 3 лет, соответственно, приводила уже к утрате инфитес.

48: Что из себя представлял суперфиций, это право возведения строения на чужом городском земельном участке и право пользования этим строением суперфиций можно было уже отчуждать, передавать.

49: По наследству право собственности на суперфиции принадлежало собственнику земельного участка как главной вещи, и необходимо было выплачивать арендную плату собственнику, а государству соответственно.

50: Земельную ренту и государственный налог суперфиций давал право пользования строением залога, строения, отчуждения, строения, передачи по наследству, обре.

51: Мнение участка сервитутами суперфиций устанавливался по договору, завещанию и давности, передача осуществлялась путём традиции, то есть для отчуждения участка требовалось получ.

52: Согласие собственника суперфиций прекращался с истечением срока его установления и при отказе от права на строение с приобретением права собственности на участок также.

53: Мог прекращаться суперфиций.

54: Следующие формы залога мы с вами рассмотрим, которые использовались в залоговом праве. Это фидуция Пинус. Ипотека. В римском праве отсутствовал единый термин для обозначения залога на разных этапах. Разви,

55: Залог именовался различно залоговое право, являясь разновидностью прав на чужую вещь, имело целью обеспечить исполнение обязательств, если кредитор не был уверен в надлежащем исполнении.

56: Обязательства должником, то, соответственно, он мог потребовать с него в залог вещь, и в случае неисполнения обязательства кредитор продавал заложенную вещь, и уже за счёт вырученной суммы он удовлетворял свои

57: Претензии должнику залоговое право являлось правом, дополнительным по отношению к основному праву, оно существовало только с обеспечиваемым залогом обязательством и залоговое право.

58: Пользовалась абсолютной защитой, то есть кредитор имел право забрать заложенную вещь у всякого 3 лица, удовлетворить за счёт её свои интересы предпочтительно перед всеми другими взыскателями.

59: При характеристике залога или заклада указывают на 3 его основных формы это фидуция, пигнус и ипотека самой древней формой залога являлась фидуциарная манципация, сущность.

60: Такой формы состояла в следующем должник посредством манципации передавал в обеспечение уплаты долга вещь кредитору на праве собственности и в случае исполнения обязательства кредитор.

61: Должен был передать заложенную вещь уже обратно должнику. Данная форма залога была невыгодна для должника по следующим причинам. То есть кредитор получал заложенную вещь в собственность, поэтому, соответственно,

62: Он мог передать её уже 3 лицу должник при исполнении обязательства не мог истребовать вещь от 3 лица, от залогополучателя в этом случае он мог получить только возмещение.

63: Ущерба если должник не исполнял обязательства, заложенная вещь навсегда оставалась у кредитора даже это происходило в том случае, если её стоимость была больше, чем сумма долга.

64: Возвращение заложенной вещи должнику, исполнившему обязательства, оставалось на совести кредитора, и поэтому кредитор мог в принципе, и не возвратить вещь должнику. То есть тут уже было на его усмотрение, но все равно все надеялись на

65: Совесть кредитора и возвращение заложенной вещи должнику следующая форма залога это пигнус. При этом виде залога должник передавал кредитору в обеспечение долга. Вещь переда

66: Давал он не в собственность, как при фидуции, а во владение в случае уплаты долга кредитор уже обязан был возвратить эту заложенную вещь. Вот эта форма залога, она больше

67: Соответствовала интересам хозяйственного оборота и в меньшей мере накладывала кабалу на должника, чем фидуция, которую мы с вами рассмотрели.

68: И самая распространённая форма залога, которая на сегодняшний день у нас с вами используется, это ипотека. Заложенная вещь находилась в собственности владения должника. Кредитору предоставлялась возможность обратиться с абсолютным

69: Iska в случае неисполнения обязательства должником после истребования вещи кредитор мог продать её и из вырученной суммы уже удовлетворить свои требования к должнику.

70: Ипотека получила своё развитие на базе аренды земельных участков. То есть, если мы разбираем нашу классическую с вами ипотеку на сегодняшний день, то можете понять, да, что с римского права ещё идёт она с аренды земельных участков. То есть получая землю, она не

71: В обеспечение внесения арендной платы, включал в договор аренды определённый такой пунктик, да, пункт об установлении ипотеки на весь сельскохозяйственный инвентарь, который находился на его участке для

72: Нанимателя это означало, что он не должен никому передавать заложенное имущество до тех пор, пока существовала ипотека и его обязанности перед этим арендодателем.

73: В случае передачи заложенного имущества 3 лицам претор давал кредитору возможность предъявить иск об истребовании конкретной вещи после истребования вещи.

74: Она подлежала уже обязательной продаже для погашения задолженности нанимателя и, соответственно, вошла уже в практику также ипотека на недвижимое имущество.

75: Римское ипотечное право оно было далеко не совершенно, так как для установления залогового права в начале не требовалось какой-либо обязательной формы, соответственно, возникала неустойчи.

76: Деловых отношений из за неуверенности кредитора в удовлетворении своих прав. И, соответственно, такая неуверенность кредитора была обоснована, если учитывать возможность существо.

77: Нескольких залоговых прав на 1 и ту же вещь. И ввиду этого в период домината была введена уже Письменная форма ипотечного договора, заключаемого в присутствии 3 свидетелей и

78: И, соответственно, как прекращалось залоговое право, то есть были 3 случая прекращения залогового права это прекращение обязательства, в обеспечении которого был установлен залог гибели предмета залога.

79: И 3 случай это слияние в 1 лице залогового права и право собственности на заложенную вещь.

80: Рекомендую вам ознакомиться со списком литературы.

81: И вот, в принципе.