0: Хотите выбрать участок в Казани, но никак не можете определиться с направлением. Хочу сказать, что это самая распространённая проблема, когда вы пришли к выводу, что вам нужен свой дом и сегодня вместе с вами разберёмся, какие направления.
1: Вокруг Казани, в самой Казани выбрать. Мы разделили участки на 3 категории красные участки это где минусов все-таки больше, чем плюсов. Жёлтые примерно 50 на 50 и зелёные это где объективных плюсов?
2: Просто больше, чем минусов. А вот тут сразу надо оговориться то, что для моего субъективного мнения будет считаться жёлтой зоной или красной зоной, конкретно для вас может оказаться с точностью до наоборот, здесь важно понимать,
3: Для чего вам нужен земельный участок, если дом для постоянного проживания, где вы каждый день, например, будете ездить на работу, отвозить детей в школу и все, что с этим связано, это 1 набор параметров. Если вы рассматриваете просто дачу.
4: И вам, например, нужен дом глубоко в лесу с хорошей природой. И вам, в принципе, все равно, есть ли там хорошие дороги или нет. Это другой критерий. Поэтому приступим. Итак, наш разбор мы начнём с красных участков. А если вы хотите узнать,
5: Какие же все-таки мы отнесли к зелёным? Обязательно досмотрите наш ролик до конца. Не забывайте подписываться, потому что у нас всегда крутая информация. Итак, начну я, пожалуй, с самой непосредственно Казани, город Казань.
6: С относительно недавнего времени ввёл очень много регламентов по землепользованию, очень много изменений, скажем кратко, излюбленный многими авиастроительный район. Многие там живут, многие, многим он
7: Там на самом деле много уже налажено. Вы фактически находитесь в городе и вокруг авиастроительного района, помимо того, что много снт, которые уже в черте города находится, есть ещё и земельные участки внутри самого района. Так вот, дорогие друзья.
8: Наиболее большую сложность представляет наличие аэродрома экспериментальной авиации Борисоглебская и вертолётный завод, который находится рядом с этим районом. Вот они накладывают.
9: Очень и очень много ограничений на участок доходит вплоть до того, что участок 1 можно строить, участок 2, соседний с ним строить нельзя ни под каким видом. Участок 3, есть ограничения, которые можно снять, вот до такого доходит.
10: И, к сожалению, очень много махинаций с этими землями и с учётом того, что стоит там, это недёшево. Участок условно вам выйдет в 4, 5000000, можно получить неликвид до такой степени, что вы его ни продать не сможете и ничего с ним не сможете сделат.
11: Поэтому мы отнесли в красную зону этот район авиастроительный, и все снт вокруг него с жесточайшей внимательностью, с тончайшей юридической проверкой буквально по миллиметрам надо разбирать участки, если вы все-таки прини.
12: Принимаете решение брать там, а с учётом ценника умножайте все мною сказанное на 2. Вокруг Казани есть акватория. Это Волжский район, приволжский район, это в сторону Октябрьского. И вот, по сути дела, вся эта прибрежная зона
13: Который идёт вдоль реки. Там также очень много ограничений водоохранные зоны, красные зоны, отступы, также свои ограничения накладывает близлежащие городские постройки. Это самые лакомые участки.
14: Ну, представляете, у вас дом фактически на море, особенно, если там выход на русло реки, но опять же, очень много снт, опять же, это город. И опять же, есть участки, даже меньше 4 соток, а стоить там он может по
15: Миллионов, там вам могут просто отказать в разрешении на строительство. А если вы не зарегистрируете этот дом в уведомительном порядке, акватория с точки зрения города это тоже очень Лакомый кусочек. Вас могут просто
16: Попросить сносить свои здания, построенные самовольным путём. Я думаю, это будет неприятно, поэтому тоже очень много сложностей, очень много крайностей. Особенно если вы видите, что участок в акватории продаётся по какой-то не
17: Невероятно низкой цене ну вот, за бесценок фактически это, как говорят современные девушки, red flag переходим дальше немножко из Казани, отодвинемся в сторону выезда по оренбургскому тракту есть такой замечатель.
18: Место у нас называется плодопитомник Алтан, переходящий в салмачи. Вот на самом деле там очень много реально хороших классных участков, они в основном все ижс. То есть как будто бы и нет проблем, но есть са.
19: Самое критическое место, как раз между 1 алтаном и плодопитомников проходит улица, которая полностью находится в красной зоне, наложенной трассой Газа, которая там проходит, она уже очень много лет, там очень
20: Много судов проходится, и эти участки продолжают продавать и покупать. Люди, просто не знающие, покупают себе участок, а там никогда нельзя будет строить, потому что там магистральный газопровод просто находится. Это 1 момент, 2.
21: Момент непосредственно в самом алтане есть озеро, и там есть зоны подтопления, там достаточно дорогие дома, и все люди очень сильно подняли свои уровни грунта и, соответственно, те земли, которые находятся ниже
22: Они просто будут в проблемах с озером. Ну, вся ввода буквально будет стекать к вам, поэтому это вопрос тоже решается. На самом деле. Просто он решается финансовыми вложениями, очень существенными и очень большими. Отдельно скажу про направление салмычи в сторону куюк.
23: Здесь я бы тоже все-таки отнёс к красной зоне, по какой причине? Не из за назначения земель и даже не из юридической какой-то константы? Нет, во первых, это инфраструктура. Ну некуда расширять дорогу.
24: На от салмычи до Куюков. Ну просто там уже дома стоят вот так вот впритык. И этот инфраструктурный вопрос, он будет решён очень, очень и очень не скоро, очень не скоро в генплане Казани существует
25: Сквозной проезд с этого района на оренбургский тракт, но генплан Казани до 40 года. А у нас пока что только 26. Если, в принципе вы готовы подождать около 16 лет, то, наверное, можно рассмотреть 2 момент.
26: Все-таки так исторически сложилось. Мы, покупая дом. Это особенно важно в доме мы всегда покупаем не только дом с участком или строим, мы покупаем и соседей, и окружение, инфраструктурную нагрузку вот конкретно в той области.
27: Ну, сложно с этим, правда, сложно с этим бывают жалобы местных жителей на контингент. Бывают, опять же, жалобы на отсутствие банальных магазинов. Прям, чтобы вот все было, надо ехать в город специально ради этого. Поэтому спор
28: Очень спорное место, очень сложное, как будто бы все-таки минусов там, ну, значительно больше, чем плюсов. Продолжим двигаться дальше. Сейчас немножко мы отодвинемся от Казани в 2 направления, в зеленодольское направление и в Лаишево.
29: Направление в Зеленодольском направлении есть замечательнейшее с точки зрения именно природы рекреационных каркасов вот этого всего места это все, что вокруг роисского заповедника влево, вправо, вверх вниз такая огромная огром.
30: Зона, там множество сел, множество посёлков, но раифский заповедник, вот там участки необходимо проверять с точно такой же скрупулёзностью, как в авиастроительном районе, причём
31: В расширенной выписке из егрн, например, может быть, так мельком сказано о том-то, что, ну, там, земли заповедника и ничего страшного, условно говоря, стройтесь, ребята, но гпзу, когда приходит гпзу, приходит без
32: Пятна застройки или там от 13 соточного участка. Тоненькая такая полосочка остаётся для застройки. Ну, хозблок можно в целом поставить, поместится. Поэтому, да, плюсы очевидны. Ну, заповедник лес.
33: Все остальное, но минусы могут стоить вам, ну, просто, как уже я говорил о строительном участке получить неликвид, поэтому я больше отнёс это к красной зоне. Тщательнейшая проверка. Ну и плюс, конечно, инфраструктура, так как это
34: Все-таки заповедник, а не центр города, до туда доберётся не скоро дороги и все остальное. Ну, про магазины я даже не говорю. И тут же сразу реверанс к тому, о чем мы говорили в начале. А если вы рассматриваете этот дом не для постоянного проживания,
35: Это ваша дача, это место, куда вы будете уезжать от городской суеты и всего вот этого, знаете, вот кусочек вашей обители. Ну это идеальное место, безусловно. Но вот видите, то есть даже вот на этом уровне из большого минуса резко
36: Может все перерасти в большой плюс? Все зависит от того, для чего вы строите дом. Переходим дальше. Лаишевское направление это наше любимое, пожалуй, в чем большой плюс вообще всего лаишевского направления, если прям самым широким сектором его взять.
37: Это ворота в Казань, там всегда будет развиваться инфраструктура, там всегда будут расширяться дороги, и туда всегда будут вкладываться деньги государством, поэтому само направление, безусловно заброшенным.
38: Оно не останется, но это же и минус жесточайшее перенаселение, неуспевание инфраструктуры подтягиваться за количеством людей, которое там растёт. Ну просто в геометрической прогрессии, каждый раз проезжая по этому направлению.
39: Я вижу все новые новые поля, которые размежёваны на все новые и новые новые участки, новые новые коттеджные посёлки. Вот в этом, к сожалению, есть минус, оно очень сильно перенаселено, перенасыщено и есть там 1 место.
40: 2 даже места это сакуры и Кызыл иль, но он же Тургай, Тургай, 2 сами сакуры непосредственно как посёлок. Именно изначально, который был там, в общем и целом все неплохо. Там есть перепад рельефа, юридические моменты, но
41: В целом, хорошо. А вот новые сукури, вот там страшная есть проблема, которую, ну, практически невозможно исправить. Это по очередям разделённая. 1, 2, 3, 4, вот часть 1, вся 2, почти вся 3.
42: Это просто, друзья мои, шлюпки на воду. Там знаменитое сакуриной море есть участки. Даже сами вот проедьте с экскурсией, устройте сами себе, где вот Середина лета стоит дом на участке и от дороги до.
43: Участка, ну просто вода по колено, а дом стоит. То есть люди в ипотеку построили, взяли, вложились, а жить там просто физически невозможно. Поэтому для меня это место, безусловно, красная зона и Кызыл
44: Il y Тургай вообще само по себе место в плане опять же природы замечательное, но это, пожалуй самая дальняя точка психологической границы отдалённости от Казани, то есть вот если раньше там у нас ну сакуры было ой это далёк.
45: То теперь где-то в районе вот Кызыл или тургая 2 считается. Ну вот это че то прям далеко. Сакурину обводную почти закончили развязку на зимней горке сделали замечательную, но я думаю, к концу лета все-таки полностью этот проект завершится, инфраструктурно разгрузится, не
46: Будет вот этой ужасной пробки, и поэтому граница психологической отдалённости, она сместилась. Но в чем главная беда тургая 2 из за того, что в моменте это было крайне дёшево выкупить, там появилось очень много
47: Некачественных и опасных моментов. Поэтому, приобретая готовое или идя на стройку в это место крайне внимательно, крайне скрупулёзно, как и всегда, относитесь к выбору, кто будет осуществлять стройку, кто строил этот
48: То вы дома обязательно приглашайте хороший технадзор, действительно хороший технадзор. Не просто проведите визуальный осмотр, а скрупулёзно по всем пунктам. Это очень важно. Все-таки вы не помидоры покупаете на рынке, а целый дом относитесь внимательно к этому. Все.
49: Мы закончили с красными зонами, переходим к жёлтым. Напомню, жёлтые. Это что? Это где плюсы и минусы плюс минус находятся, как я интересно сказал, находятся. Ну зачем ты посмеялся? Это же был бы каламбурчик, с нашей точки зрения, это там, где плюсы
50: Минусы уравновешены, есть и те, и те, но при прочих равных отличный вариант. И начну я с, по моему мнению, недооценённому направлению и, по моему мнению, 1 из самых классных там главный
51: Минус именно инфраструктура и отдалённость. Фактически у нас есть только 2 пути попасть на верхне услонский район. Я думаю, вы уже догадались, о чем я говорю. Это платная дорога и, соответственно, мост, который у нас в Зеленодольском направлении пока что
52: Это все-таки прям далеко. Ну, хотя, с другой стороны, те, кто живёт, например, в Иннополис и постоянно ездит в Казань, ну, 40 где-то 50 минут на дорогу, чтобы добраться до центра, уходит горьковское шоссе. Замечательно отремонтировали, расширили. За что спасибо.
53: Поэтому, как будто бы, если это время для вас небольшая проблема, то замечательно. Там у нас есть вот какая особенность земли, которые находятся в ведении религиозных организаций, там у нас близко
54: Град свияжск. И поэтому вот это вот ореол, так скажем, ограничений, которые накладываются на земельные участки, особенно в введенской слободе. Вот ближе к той стороне. Здесь вы можете увидеть какое-то такое зага.
55: Буквы в расширенной выписке из егрн земли, исторического наследия земли религиозно христианско православного чего-то. То есть вот такие вот вы даже будете читать 1 раз в жизни. Вижу. Вот это значит,
56: Что исторически земли были условно церковными. Вот он, этот участок, а строить на нём нельзя, потому что это наследие, потому что это культура и все остальное. В принципе, в принципе, практика показывает, что достаточно пойти в соответствующие
57: Ведомство, подать необходимые документы и, как правило, как правило, разрешение дают с согласования. Поэтому вот здесь вот плюс минус как раз вот на этом уровне находится инфраструктура и ограничения. Отнеситесь повнимательнее. 2 момент.
58: Момент, если мы все-таки в сторону введенской слободы смотрим очень сильный уклон, ну прям очень сильный уклон, он может доходить до 5 тире 6 метров, да, у вас с высоты открывается потрясающий вид на акваторию. Это 1 из самых
59: Красивейших мест в Казани, но соответственно, стоимость строительства на участке у вас x 2 икс 3 на 1 фундаменте придётся ловить перепады, ну и опять же все очень непросто в плане грунта сваи геология это будет
60: Будет не самая Дешёвая стройка вашей жизни. То есть к этому надо быть просто готовым. Если вы готовы прекрасное место выбирайте и не пожалеете. Есть несколько посёлков по другую сторону верхнего услона. В принципе, там этих
61: Проблем с уклоном и уже с ограничениями нет, там главная проблема уже, ну вот знаете, вот чисто просто инфраструктурная, где-то просто отсутствует дорога, её нет, она отсутствует просто грунт. Если для вас это не страшно, у вас хороший внедорожник и у вас там, например, дача.
62: Ну вот представьте себе, да, в верхнем услоне, в набережных, Марк, ваши с видом на волгу в лесу сосновом, а там тридцатиметровые сосны. Вы представляете замечательно огромной террасой мечта. Поэтому думайте.
63: Думайте, место хорошее, движемся дальше по горьковскому шоссе выше. Там есть 2 замечательных направления. Непосредственно все, что в сторону зеленодольского направления справа и слева от трассы находится там очень много классных реальных
64: Классных посёлков, они закрытые, они давно сформированы, они достаточно элитные. Единственная проблема стоимости участков, они действительно прям, ну, ощутимо бьют по карману. Так исторически сложилось инфраструктурно. Ну, там не сказать, что прям
65: Торговый центр стоит на территории этих посёлков, но, тем не менее, с учётом опять же горьковского шоссе добраться до направления ближе к городу. Это уже, ну, не является какой-то глобальной проблемой. Здесь главное, пожалуй,
66: Все-таки ценник. Ну и может быть не всем очень будет удобно добираться до города. Все-таки это время. Учитывайте это время про осиново осиново. Это вообще замечательное такое место, очень своеобразное. Там вот стык Казани и посёлка находится и иногда
67: Участке я видел такой, у него 3 метра в осиново находится, а 24 метра находится в Казани. И это очень смешные вещи, поэтому здесь нет коттеджного посёлка в современном
68: Внимание это достаточно давно сложившееся село, поэтому вас не будут окружать такие же дома, которые новые вы построили. Вас в основном будут окружать сельские дома. Инфраструктура в этом районе очень бурно развивается.
69: Очень хорошо развивается новый прямой выезд на трассу из осиново построили. Теперь не надо ехать через село. Вы просто насквозь через Радужный проезжаете, и у вас все замечательно, дороги все расширили. То есть там пробка вот эта исчезла. Очень все хорошо.
70: Становится, но район в общем и целом в плане развлекательных моментов, в плане променадов каких-то ему только предстоит вырастать, поэтому ценник здесь будет в районе 3 с половиной в среднем за участок.
71: Если готовы, вам это удобно, например, родители рядом живут. Почему бы и нет? Неплохое место. Движемся дальше. Правее. У нас на пути становится такой агломерат, как Озёрный семиозерка, и чуть ближе к трассе. Все.
72: Посёлке, который есть семиозерка, это вообще своеобразный ижсный бриллиант истории, история которого просто невероятна. Это снт достаточно старое снт, но из за того, что в моменте туда переселилась
73: Огромное количество Семей, Семей с детьми. Там были достаточно дешёвые дома много лет назад, и получилось так, что людей очень много, а инфраструктуры нет, а так как люди семейные с детьми, им нужны сады, школы.
74: Школьные автобусы, дороги, магазины, аптеки все это нужно, а они все семейные, многодетные. Ну, администрация просто не может закрыть на это глаза, и туда стала проникать необходимая инфраструктура, некоторые участки.
75: Уже из снт официально в жс переводят жизнь, там на самом деле налаживается, движемся в сторону высокой горы, сама высокая гора, главная её проблема в грунтовых водах, и в качестве воды вообще все высокогорское направление проблема с качеством воды, она
76: Нереально жёсткая, если будете бурить скважину. Ну, мой вам совет. Если у вас не хватает средств на артезианка, лучше просто покупайте воду, вы дешевле вам будет. Правда, стиральные машинки и посудомойки недешёвые сейчас.
77: Они забиваются от накипи в момент, вплоть до того доходит, что вот улица с правой стороны все хорошо с грунтовыми водами, с левой стороны, ну, болото, поэтому вот здесь вот проблемка на высокой горе в этом плане есть, ну и там почти уже нет участков, их почти не осталось.
78: Просто вплоть старые дома уже все выкуплено, и если вам удастся найти что-то достойное и не с перепадом в 40 градусов стоить это будет приличных денег рядом с высокой горой есть 3 посёлка, инеш, пермяки, эстачи.
79: Замечательное место активно развивается, бурно разрастается это новые коттеджные посёлки, но с дорогами там беда, тотальная беда. И с минимально необходимой инфраструктурной нагрузкой тоже самое ответ прост. Почему так?
80: Высокой горе рядом. Зачем прямо здесь вот это все делать? Развивать, когда через 10 минут ты доехал до высокой горы. Поэтому будьте готовы к тому, что нет. Ну, за молоком с хлебом, конечно, не придётся на высокую гору ехать, но если что-то посерьёзнее. Ну да, здесь маленький бонвояж придетс.
81: Совершить. Перемещаемся ещё дальше, уже в сторону лаишевского направления и тут есть Бор Матюшинский тракт. Он очень своеобразно так идёт, плюс вдоль него идёт региональный нефтепровод, газопровод и
82: Это все накладывает определённые ограничения на строительство, вплоть до того, что до определённых лет, там условно до 30 года разрешение на строительство не выдаётся. То есть вот до такого доходит. Здесь надо к этому внимательно отнестись. И если двинуться до самых
83: Борового Матюшина. Вот там такой же заповедник, 95% участков в аренде где-то у государства и это ещё ок. То есть вы можете перезаключить, договориться с администрацией. Все, хорош.
84: Но чаще всего они не у государства принадлежат какой-то организации. Что будет с этой организацией через год, через 2, через 3, вы не знаете. Поэтому здесь риски надо взвешивать максимально тщательно. Если вы готовы, хотите, можете себе позволить.
85: Пожалуйста, места потрясающие, великолепные. Если вы понимаете, что в случае глобального какого-то аврала вы не вытянете, но вы на полном серьёзе рискуете потерять все. Подумайте очень внимательно. Там есть посёлки, которые лишены этих
86: И при этом все замечательно начиная от посёлков усады, вороновка ковали и все такое, все, что там рядом, там все хорошо, все неплохо, все красиво, просто смотрите, что вам по сердцу большие кабаны.
87: Малые кабаны и все что вокруг там также замечательно мы к городу буквально 5 минут езды в общем и целом проблем с участками нет в плане их размеров, в плане подтопления там все хорошо с грунтовыми водами, но вы будете жить.
88: Под боком аэропорта всегда, вообще всегда и есть там несколько посёлков, в которых сам уже аэропорт накладывает ограничения нельзя строить либо очень сильные допуски есть и по высоте, и по
89: Размером надо смотреть документы. Вообще в земле всегда надо смотреть документы. Я уже, наверное, 10 раз за сегодня это говорю, давайте аксеому возьмём. Земля это проверка земли юридически под микроскопом это правило номер 1. Если двинуться дальше, ещё ниже.
90: И вернуться к сакурам, про которые я уже говорил. И сейчас я говорю про основной посёлок сакуры, там все в общем и целом хорошо, там нет зоны подтопления, она высоко на холме, но этот home и даёт минусы перепады есть улицы, которые прям вот вы стоите на
91: Самом верху, а улица там, внизу, движемся в сторону зимней горки и бимы развивается очень интересные места. Опять же речка Меша даёт нам природу хорошую обжита есть и магазины есть.
92: Минимально необходимое, но беда с дорогами ну просто беда. Вы в моменте за сезон можете убить подвеску автомобиля, особенно если куда-то глубже заезжаете. Ценники, кстати говоря, очень даже приемлемые, очень даже адекватны.
93: Движемся в сторону пестричинского направления. Уже получается на северо запад вообще сами пестрицы. И вот за пестрецах находится такое село замечательное, конь называется. Я его очень люблю. Оно очень красивое, это огромные
94: Живописное поле, лес рядом все чудесно, дороги грунтовые да дороги грунтовые это, пожалуй, единственный минус, а с учётом отдалённости. Ну, цивилизация до туда дойдёт, наверное, очень не скоро. И это замечательный вариант именно
95: Как дача, дом выходного дня, дом на праздники, вот там прям, ну, скажу, наверное, грубое слово, там прям кайф продолжим. В принципе, вокруг города есть ещё 1 очень замечательное место, это между нашим любимым
96: Уже, я думаю, ставшим вознесенским трактом и мамадышским трактом, а также в сторону сибирского тракта вот 3 эти дороги, 3 жилы транспортные, которые уходят у нас на трассу, там также есть основные посёлки как константиновка.
97: Самосырово вознесение вознесенское круто, замечательно, великолепно вы живёте прямо в городе, все прямо здесь, при этом природа и все, чего нам так не хватает, чего так хочется, виды хоть на лес, хоть.
98: Ночной светящийся город, но есть 2, но из за того, что опять же исторически это уже очень давно крайне узкие улочки дома прям буквально друг на друга налеплены. То есть есть участки по 4 сотка.
99: 4 сотки, их 10. Вот так вот. Вы представляете, такой вот, как торт, утыканный свечками. Буквально в этом главная проблема, пожалуй, и дороговизна. 2000000 за сотку легко. Вообще. Просто нормальная цена. Да, вы близко к городу, но
100: Сразу готовьтесь закладывать очень ощутимый бюджет на земельный участок. И теперь самое сладкое. Те, кто досмотрели этот ролик до конца. Вы молодцы. Спасибо вам. Снимаете все сливки. Зелёное направление это те места, где
101: Плюсов ощутимо больше, чем минусов. Итак, а начнём мы к тому, что ближе всего к городу, вот кусочек земли между званкой и новым шагалеевой, и вот все, что внутри находится, оно всегда.
102: И вообще это направление было очень сильно недооценено, и сейчас оно ещё недооценено, но с открытием вознесенского тракта, и когда очень хорошо разгружается Мамадыша, они становятся все более и более.
103: Востребованными, а с учётом того, что мы максимально близко к городу, но при этом прям вообще не в городе в плане природы и всего остального, есть ещё варианты реально урвать свой Куш. И даже если вы прям строиться хотите
104: Не, в этом году, там, через год, через 2, через 3, подумайте о покупке земельного участка, там инфраструктура есть. Вознесенский тракт, есть все, что необходимо для жизни, там уже есть. И вы очень близко к городу. Классно, классно.
105: Надо брать, если на лаишевское направление перенестись, я вот про большие малые кабаны уже сказал то, что там вот жёлтенькое, но вот, пожалуй, желтенько там точечно, а в основном в основном само по себе это место класс.
106: Реально очень хорошо развивается. Есть посёлки и открытые, и закрытые, и просто участки адекватные все ещё ценники. И по тракту вам до ркб буквально, ну, 5, может быть максимум там 10 минут.
107: Езды. Вы фактически чуть ли не в городе уже живёте, просто чуть внимательнее к разрешениям на строительство, чуть внимательнее к аэропорту, ну и к окружению, естественно, движемся ещё дальше. Вот тут сейчас будут участки, они
108: И природно, пожалуй, одни из лучших вообще в городе. Это, конечно же, тарлаши, тарлаши, Орёл и все, что там находится. Ну, туда надо просто попасть, кто там ни разу не был. Вот просто съездите туда.
109: При этом не заброшено, там есть коттеджные посёлки, уже сформированные и давно сформированные, но есть маленькая как будто бы особенность жители, кто там живут, максимально не хотят трогать природу. Именно поэтому.
110: Восьмиметровых магистралей автомобильных там нет и не будет, скорее всего, но при этом снег убирается, чистится, за посёлками следят, ухаживают. И вот это маленький некий нюанс все-таки, что в плане дорог, обилия магазинов и всего остальног
111: Но там этого нет и скорее всего, не будет. Но что вы в итоге получаете взамен этого? Ну, в Казани, вокруг Казани сложновато найти что-то похожее. Реально просто круто. Советский район, Советский район, нас.
112: Вообще такой очень особенный. Он, пожалуй, 1 такой, где город прям вот жмётся ближе к Казани самой. А дальше у нас там холмы, леса, поля и все остальное при этом не забываем про реконструкцию.
113: Советского района города Казани, который уже подписан, уже начинает воплощаться в жизнь новые микрорайоны, новые дороги, магистрали, напрямую в м 7 уходящие там бурнейший рост будет и, соответственно, посёлки.
114: Который находится в Советском районе Казани, но там, за пределами как бы города, между трассой и городом поджаты. Вот туда стоит однозначно обращать пристальное внимание, классные места, там уже хорошо развито, там
115: Уже есть и школы, и сады, и магазины, и дороги. Все, что нужно. И вам буквально подождать не десятки лет, а там в масштабах, плюс - 5. И ещё и из города вся центральная инфраструктура туда подъедет. А вы купили участок по очень, очень
116: Привлекательной цене очень советую замечательное место. Не пожалеете однозначно, на северном направлении Казани есть 2 замечательные и мною горячо любимые точки. Это шигали и все, что вокруг шигали коттеджные посёлки и сторона.
117: Калмаров и чернышевки, несмотря на то, что, казалось бы, это, ну, где находится чернышевка, да, это как будто бы далеко от города, с учётом того, что вы летите по трассе, не встречая никакого сопротивления времени.
118: Занимает крайне мало, а сами участки, назначение земли в 95% случаев это ижс. Все коммуникации там уже есть и есть дааавно природа просто потрясающая. Холмистая местность, перепады.
119: Если есть, то они не как крутой склон, а достаточно плавные, пологие, вокруг калмаров, там и озеро внутри есть, и леса, есть чернышевка, вообще потрясающее природное, красиво в Лесном массиве находится райцентр школы, там это все уже есть шагали.
120: Все тоже самое, там уже все есть. Школы, магазины, торговый центр, детский сад, действующий везде асфальт, освещение, коттеджные посёлки с управляющими компаниями, там это все уже есть при этом.
121: Ценник на участке ещё держится очень и очень адекватный. Итак, дорогие друзья, вот на этом, пожалуй, и все. Скажу то, что говорил в самом начале, все сказанное сейчас крайне субъективно. Мы просто постарались дать
122: Вам представление общее очень широким фоном. Следуйте 2 простым правилам. 1. Ответьте себе чётко на вопрос для чего вам нужен земельный участок, что там будет постоянный дом?
123: Или все-таки дачный вариант? От этого многое зависит. И 2, юридическая проверка. Будьте к ней внимательны, будьте к ней скрупулёзны, сделайте все правильно в наш век. Слава Богу, это сделать не так уж и сложно. В завершении нашего видео скажу.
124: Кто хочет получить разработанный чек лист по подбору земельного участка, он очень подробный, очень классный. Переходите по ссылке в описании и прям на него сразу перейдёте. Также, переходя на наш сайт, можно получить прям целую выкладку, кото
125: Посёлков, там есть отдельная закладочка. Это наши партнёры, которые владеют этими землями, где все хорошо, красиво, прекрасно, замечательно. Если же хотите прям совсем подробной консультации. Ну, добро пожаловать. Номер телефона, форма обратной связи. Приходите в офис на консуль.
126: Поэтому, земля, дорогие мои, это важно. Это 1, что вы делаете, когда начинаете строить свой дом. Поэтому отнеситесь к этому выбору максимально серьёзно. С вами был Дмитрий Шигапов, компания инбриг.
127: Всем пока.