0: Дамы и господа, приветствую вас. Сегодня мы приехали в туристическую мамайку. Это центральный район города Сочи для того, чтобы вам рассказать новости по мультифункциональному курортному проекту фазотрон. Именно здесь вы можете на сегодняшний день зафиксировать

1: Минимальную стоимость квадратного метра по отношению к любым конкурентам в городе Сочи. Именно этот проект мультифункциональный, подходит для комфортной жизни, для отдыха, для сдачи в аренду и для капитализации вашего актива в наших

2: Руках по специальной партнёрской программе появилось 5 уникальных Лотов по цене 240 000 ₽ за квадратный метр, при том, что у конкурентов минимальные цены по 270 000 ₽, у нас намного дешевле фазотрон высо.

3: Динамика стройки. Все время здесь какие-то идут изменения на сегодняшний день рою чашу бассейна. Посмотрите, пожалуйста, уже практически фасады готовы, приступают к подготовке территории самого проекта в конце этого года.

4: Проект будет сдан, введён в эксплуатацию до запуска. Остаётся буквально 1 год. Мы сегодня приехали сюда с нашим дизайнером ольгой для того, чтобы сделать обмеры для будущего ремонта огромной квартиры нашего покупателя. И в этом видеообзоре я вам

5: Скрою, кейс, как вы можете несколько квартир объединить для того, чтобы получить огромную площадь для вашей большой семьи. Обращу ваше внимание на парковку. Обращу ваше внимание на коммерцию. И в целом, хочется вам сказать, вот именно этот проект на сегодняшний день выигрывает ту

6: Конкурентов и по концепции, и по цене. Меня зовут Артём Паченков. Контакты. Как со мной связаться в описании? Посмотрите это видео до конца. Мы начинаем центральный район города Сочи, мамайка, туристический в летний

7: Период времени, максимально популярный для туристов вне сезон здесь проживают чуть более 10000 человек местных жителей на постоянной основе есть абсолютно вся инфраструктура для комфортной жизни, беспрепятственный выезд в центр города.

8: Сочи выезд на объездную дорогу чтобы объехать центр города Сочи, есть места, где вы можете прогуливаться с детьми, 2 пляжа на выбор, где вы можете купаться, строится люксовая инфраструктура в виде spa на 2000 квадратных метров, станция ласточки в шаговой.

9: Доступности, автобусная конечная остановка в шаговой доступности, кафешечки, рыночки, палаточки, ресторанчики вот все здесь есть для того, чтобы ваша жизнь была насыщенная, и через призму летнего курортного отдыха, и через призму норма

10: Комфортной жизни. Более того, когда такой проект новый будет сдан, введён в эксплуатацию, сюда начнётся Миграция местного населения, потому что люди любят выбирать для себя хорошие инфраструктурные проекты, и здесь будет комбинированная сдача в аренду летняя туристическая суточ.

11: И постоянная для местных жителей, которые переезжают в город Сочи, но пока ещё не могут купить здесь для себя своё жилье квартира студия площадью 30 запятая 5 метров квадратных в проекте курортном, где есть.

12: Круглогодичный подогреваемый бассейн, где есть прогулочная набережная вдоль реки, где вот такие вот потрясающие виды на чёрное море. Более того, 2 пляжа на выбор. Идти буквально 5 7 минут пешком, лёгким шагом, никуда не торопясь. Стоимость 240. Ты

13: Тысяч рублей за квадратный метр в номинале 7 300 000 ₽. Дамы и господа, 1500000 поверху вы вкладываете сюда и делаете ремонт под тапочки. Итого у вас квартира получается почти 9 000 000 ₽. Именно такая площадь погоду

14: Приносит на аренде миллионы рублей, потому что здесь 2 договора и летний, и зимний, и это не тривиальный жилой комплекс где-то там, на окраине, либо даже в центре города Сочи. Это реально курортная недвижимость, которая очень сильно востребована у отдыхающих. Если мы

15: Всю математику складываем в ёлочку, то у вас получается 10% Годовых по году. Вот такая вот квартира. Студия будет приносить большая квартира площадью 94 квадратных метра на 12 этаже в фазатроне.

16: Потрясающими видами и на чёрное море, и на инфраструктуру мамайки. Посмотрите, пожалуйста, какие большие панорамные источники света и высокий потолок это создаёт объём в этой квартире.

17: И сегодня мы с андреем приехали не одни. Мы приехали с нашим дизайнером ольгой для того, чтобы Ольга сделала обмеры для будущего ремонта нашего покупателя. Вот такой вот шикарный вид открывается на чёрное море, на панораму мамайки, на

18: Реку. И мне в этой квартире очень нравится эргономика. Посмотрите, пожалуйста, какой прекрасный эркер с коридором из панорамных источников света. Вот именно здесь Ольга будет творить крутейший ремонт для

19: Нашего клиента. Кстати, если вы хотите сделать ремонт, вам нужна техничка обмера, дизайн проект Ольга профессионал в этой истории контакты. Как с нами связаться и получить ольгу в описании. И в этой квартире мы применили ещё

20: Ещё 1 очень интересную историю. Мы объединили. 94 квадратных метра с квартирой студией, которая находится прям по соседству. Преимущество таких квартир под объединение в том, что вот эта вот блочка, она не является несущей конструкцией.

21: Мы её будем разбирать и, соответственно, жилую площадь увеличивать. И очень важно. В обеих квартирах есть стояки коммуникации, есть своя инженерка. Соответственно, нашему дизайнеру очень легко будет спланировать количество санузлов, сделать спальни.

22: Сделать кабинет и сделать именно так, как хочет наш клиент. Если вы хотите для себя получить вот такую вот большую площадь, связывайтесь с нами. Мы знаем, какие квартиры здесь можно объединять. Мы точно сможем вам предложить несколько интересных решений.

23: Хочу обратить ваше внимание на коммерческие помещения, которые также продаются в проекте. Все первые этажи отданы под коммерцию. Есть здесь целая ресторанная улица со своей аллеей, и эта аллея выходит в сам город, то есть

24: Смысл коммерции в том, что люди могут вот ходить сюда, в ресторанчики и в кафе из города, а здесь, на секундочку очень большой трафик, потому что именно здесь, вдоль реки, туристы и местные жители прогуливаются и ходят на море. Вот так.

25: Такая вот коммерция. Высокие потолки, 430 000 ₽ за квадратный метр. Здесь можно объединять помещения. Минимальная нарезка 25 квадратных метров вы можете объединить под 50 и под 75. Было бы желание. И самое важное в коммерции, когда вы её покупает.

26: И сдаёте коммерсантам, вы не делаете ремонт. Коммерсанты ремонт делают сами, и, соответственно, вы экономите на ремонте и только получаете ежемесячные платежи от аренды. Парковочные места в проекте также продаются. Есть наземный паркинг и есть подземный паркинг 3.

27: С половиной 1000 апартаментов в проекте и наличие парковочного места это ооочень штука важная. Если вы здесь живёте, у вас есть место, где вы всегда можете припарковать ваш автомобиль. Если вы сдаёте недвижимость в аренду, вы в объявлении указываете, что у вас есть парковочное место.

28: И иногородние путешественники на автомобилях выбирают именно вас, потому что комфортно приехать жить, отдыхать и парковать автомобиль у дома. И самое важное, что я хочу до вас донести на 3500 апартов в проекте всего 380 парковочных мест сред.

29: Сдача ежемесячная, парковки у нас сейчас в городе Сочи 15 тире 20 000 ₽, здесь парковочных мест, дефицит на мамайке парковочных мест дефицит, соответственно, очень хорошая позиция, выгодная, можно её даже и перепродавать, просто сдавать в аренду.

30: Либо она будет вас усиливать на рынке сдачи. На это. Также обращайте внимание, обращайте внимание на качественную курортную недвижимость, которая концептуально выигрывает конкурентов. Море, центр. Все для того, чтобы ваш актив работал на вас. Здесь есть сейчас вы

31: Здесь вот появляется QR-код на канал max. Обязательно подпиши.