0: Вы увидели, что ваш сосед увеличил площадь своего участка за счёт прилегающей территории. Как же ему это удалось? Сейчас я расскажу вам, как с наименьшими финансовыми затратами или даже бесплатно увеличить площадь своего.

1: Участка. Земельный участок можно увеличить за счёт прилегающей территории, которая примыкает вплотную к вашему участку. То есть, если, например, вы увидели, что рядом с вашим участком есть не запользованные

2: Zемля. Кажется, что эта земля ничейная. Конечно, у нас в стране ничейной земли не бывает. В данном случае это земля неразграниченной государственной собственности. Вы можете у государства эту землю купить. Для начала вам необходимо обратиться к

3: Кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка в схеме расположения мы указываем фактический контур участка и ту территорию, которую мы хотим купить у государства. Вы её направляете в администрацию к этой схеме.

4: Положение. Сразу рекомендую подложить пояснительную записку и заключение кадастрового инженера для того, чтобы специалист из администрации, который рассматривает ваше заявление, уже видел, что вы к выкупу земли подготовились, кадастровый инженер подписал

5: Под документом, что этот земельный участок не нарушает права третьих лиц на участок не накладывается охранная зона. После того, как администрация утвердила схему расположения земельного участка, вы получаете на руки постановление на

6: Основе этого постановления формируется межевой план, и вы заключаете с администрацией соглашение на выкуп этой земли, которая прилегает к вашему участку. Далее межевой план направляется в росреестр для кадастрового

7: Учёта и регистрации прав собственности. С момента получения выписки егрн вы становитесь полноправным владельцем нового земельного участка с увеличенной площадью. Конечно, эта процедура не бесплатная физическим лицам.

8: Дают такую землю под выкуп 100% от кадастровой стоимости. Рассмотрим частый случай. Вы владеете земельным участком площадью 15 соток, но фактически забором у вас огорожено чуть больше.

9: Пример + 2. То есть всего 17. Администрация уже заметила, что у вас имеется самозахват земли, и уже пишет гневные письма с требованием узаконить этот самозахват. Что же делать в данном для начала нужно, конечно.

10: Сотки соток и вам случае

11: Пример + 2 сотки, то есть всего 17 соток. И администрация уже заметила, что у вас имеется самозахват земли, и уже пишет вам гневные письма с требованием узаконить этот самозахват. Что же делать в данном случае для начала нужно, конечно.

12: Же обратиться к кадастровому инженеру необходимо сделать кадастровую контурную съёмку вашего участка, убедиться, сколько на самом деле занимает площадь вот этот участок самозахвата. Далее подготовить схему расположения по установленному образцу.

13: На которой будет показан запользованным участок и будет показан основной участок, который внесён в документы. Эта схема направляется в администрацию на рассмотрение, но здесь есть очень важный

14: Нюанс работники администрации каждый день, каждый служащий получает десятки таких схем, и человек, который сидит в кабинете, он не в состоянии компетентно определить, является у вас этот самозахват земли доброкачественным самозахватом или вы нарушили права?

15: Третьих лиц, и эта земля нарушает чьи-то интересы. В данном случае я всем своим заказчикам рекомендую к схеме расположения земельного участка приложить пояснительную записку, которая подписывается, приложить заключение.

16: Собственником.

17: Третьих лиц, и эта земля нарушает чьи-то интересы. В данном случае я всем своим заказчикам рекомендую к схеме расположения земельного участка приложить пояснительную записку, которая подписывается собственником, приложить заключение.

18: Кадастрового инженера и кадастровый инженер сделал вывод о том, что этот участок третьих лиц и даже можно сделать акт согласования и получить согласие.

19: Не нарушает права в этом акте соседей таким образом.

20: Кадастрового инженера и кадастровый инженер сделал вывод о том, что этот участок не нарушает права третьих лиц и даже можно сделать акт согласования и в этом акте получить согласие соседей таким образом,

21: Когда сотрудник администрации получает вашу схему расположения на увеличение участка, чтобы узаконить самозахват, и к этой схеме ещё получает дополнительные документы к тому, чтобы вашу заявку рассмотрели с положительным итогом.

22: К этому добавляется огромный жирный плюс для моих подписчиков. Я подготовил бонус, подготовил образец схемы расположения участка, подготовил пример пояснительной записки, которую подписывает собственник, подготовил пример заключения кадастрового инже.

23: На запользованные участок и акт согласования границ с соседями, с данным комплектом дополнительных документов вы с большей вероятностью узаконите самозахват. Есть закон, который позволяет увеличить

24: Вам площадь своего земельного участка на 10% абсолютно бесплатно. Рассказываю, как это работает. Доступна тем, у кого границы участка, то есть на ваш участок есть.

25: Данная процедура увеличения участка ранее не уточнены.

26: Вам площадь своего земельного участка на 10% абсолютно бесплатно. Рассказываю, как это работает. Данная процедура увеличения участка доступна тем, у кого границы участка ранее не уточнены. То есть на ваш участок есть

27: Розовое свидетельство, выданное, например, в 92 году, это значит, что на ваш участок есть полноценные правоустанавливающие документы и вы являетесь полноправным собственником этого земельного участка, но границы вашего земельного участка

28: В егрн не уточнены. Это значит, что вам необходимо сделать межевой план. И вот при формировании межевого плана, по уточнению границ имеете полное право сделать увеличение участка бесплатно на 10% к вам на

29: Участок выезжает, геодезист делает фактическую съёмку вашего участка. Предположим, что по документам ваш участок 15 соток. Это значит, что вы имеете полное право увеличить свой участок на 10%, то есть на полтора

30: Сотки на 150 квадратных метров. Кадастровый инженер в заключении межевого плана описывает ситуацию, что ваш участок огорожен забором. Фактическое ограждение на местности существует более 15 лет. Участок используется по назначению.

31: Права третьих лиц не нарушаются, и, согласно 218 федеральному закону о земле, собственник такого участка может увеличить свою площадь на 10%. Росреестр чаще всего встаёт на сторону хозяина участка, если на самом

32: Dell права третьих лиц не нарушаются, и таким образом вы получите выписку егрн, где у вас будет указано, что вместо 15 соток ваш участок теперь стал площадью 16 с половиной соток. Вам эта земля

33: Обошлась абсолютно бесплатно. Потребовалось только оплатить работы кадастрового инженера по формированию межевого плана. Но и тут есть подводные камни. Если вы пытаетесь увеличить свой участок в сторону дороги, будет отрицательный ответ, если вы пытаетесь увеличить

34: Площадь участка за счёт территории, которая находится в другой территориальной зоне. Также ответ будет отрицательный. Ну и, конечно же, если вы пытаетесь увеличить свой участок за счёт территории соседей, конечно же, будет отказ. Был у меня случай с помощью

35: 218 федерального закона я увеличил своему клиенту площадь на 2 сотки. Ко мне обратился заявитель и предоставил документы на участок площадью 20 соток. Из документов было старое розовое свидетельство, выданное

36: В 94 году и постановление от администрации о выделении земельного участка мы выехали на земельный участок, сделали кадастровую съёмку, и оказалось, что вместо 20 соток забором огорожено 22 сотки.

37: Собственник земельного участка даже не знал, что у него есть такой самозахват. Он, конечно, сначала очень огорчился и подумал, что необходимо будет переносить забор, но я его проконсультировал, сказал, что есть совершенно официальная процедура. К тому же для вас она будет бесплатная.

38: Увеличение участка на 10%. Я сформировал межевой план. Росреестр рассмотрел наш межевой план и выдал положительный ответ. Таким образом, мой клиент бесплатно получил 2 сотки земли, но тут есть нюанс, конечно.

39: Не каждый кадастровый инженер будет делать лишнюю работу и увеличивать участок на 10%, потому что если идёт увеличение участка, здесь на самом деле может потребоваться намного больше работы, чем при обычном.

40: Межевом плане. Поэтому делюсь с вами пользой. Когда вы делаете межевание своего участка, запросите у кадастрового инженера кадастровую съёмку с фактическими контурами и с кадастровыми гра.

41: Границами вашего будущего закадастрирована участка и участка соседей. Посмотрите, сколько площадь у вас фактически огорожена забором. Скажите кадастровому инженеру такую фразу, что согласно 218 федеральному

42: Закону о земле вы имеете полное право получить бесплатно 10% к площади своего участка, если участок уже фактически огорожен забором, существующим на местности более 15 лет, и попросите кадастрового инженера.

43: Подготовить заключение в составе межевого плана, чтобы росреестр рассмотрел увеличение вашего земельного участка, чтобы у вас было больше шансов легализовать свой самозахват. И чтобы ваше заявление в администрации рассматривали в

44: Приоритетном порядке. Делюсь с вами очень важными документами, которые нужно направить в администрацию совместно со схемой расположения участка для его увеличения. Пояснительная записка от собственника, заключение кадастровой

45: Инженера и акт согласования. Вы можете скачать эти документы.