0: Санкт-Петербург город музей, столица романтики и кладбище надежд для тех, кто решил переехать сюда из регионов вслепую каждый год. 1000 людей продают все в своём городе, чтобы купить здесь свой уголок, но вместо чая на балконе с видом на канал они получают ссуды.

1: Долги и жизнь в коридоре с алкоголиками разберём 6 ошибок при переезде из регионов в петербург. Поехали.

2: Ошибка номер 1. Излишнее доверие к сервису мошенники эволюционировали. Теперь им не нужны ваши паспортные данные. Им нужен ваш номер телефона. Алло, да, здравствуйте. Да, вот я по объявлению вам звоню, да, по какому объявлению? Вот в центре квартир?

3: У вас там на восстании цена такая интересная по электронной очереди. Очередь электронная у вас? Да, да. Код в СМС. Что? А сейчас код придёт, и надо вам сказать, да, чтобы записать, конечно, давайте сейчас. Ага. 5, 5.

4: Ты чего ты. Ты только что Госуслуги им свои не отдал. Перепишут квартиру. Ты че, как они действуют? 1 сбор номеров. Мошенники выставляют фейковые объявления с идеальной ценой. Легенда представляются крупным агентством. Говорят, что для защиты.

5: От спама или записи в электронную очередь нужно продиктовать код из СМС реальность. В этот момент они нажимают кнопку. Забыл пароль на сайте Госуслуг или в вашем онлайн банке СМС, которое к вам приходит, это код восстано.

6: Доступа. Итог. Как только вы диктуете цифры, они заходят в ваш аккаунт. Дальше микрозаймы, кража личных данных или перевод денег с ваших карт. Запомни правило номер 1. Для просмотра квартиры никогда не нужен никакой код из

7: Если ты слышишь просьбу назвать цифры, это не агент. Это взломщик. Клади трубку и блокируй номер. 2 ошибка. Вера в срочную продажу в связи с переездом. Ох, легенда до сих пор работает в 99 процентах случаев.

8: Приезжает не собственник, а его право собственности в руки банка или государства. Пример объявления. Ну, смотри, цена подарок. Собственник говорит, все чисто, никаких обременений нет. Ну давай посмотрим вместе берём справку о собственности.

9: Называется егрн. И смотрим. Там у нас написано, что обременение в пользу банка. Это значит, квартира уже в залоге, при том, что она может быть в залоге у банка, у судебных приставов частные лица могут наложить обременение.

10: Они все могут наложить запреты. Нам туда не надо. Мы найдём хороший, нормальный вариант по разумной цене. Смотри сюда. Раздел обременения. Квартира в залоге у банка, платежи не вносились полгода. Более того, наложен арест судебными приставами за

11: Долги по алиментам и налогам. Покупая такую квартиру по расписке, даже внося за неё аванс, вы отдаёте деньги человеку, который завтра объявит себя банкротом для того, чтобы стряхнуть, как говорится, прошлое.

12: В этом смысл. Ещё какая сумма? Ну вот стартовая сумма? Нет, это окончательная сумма, окончательная, там написано аукцион. Я не знаю, почему он не убирается. У меня все спрашивают, но это окончательная сумма. 9 900. Угу. А почему?

13: Аукцион. Я не знаю, почему авито его только так называет. Я выбираю аукцион, он снимает объявление, пишет, что необходимо его проставить. Ага. А вот этот долг, это сумма, да, там 600000.

14: На сегодняшний день понятно. А почему продаёте побольше, а мало места становится? Ну, мы её не продавали на самом деле, если бы ставки по ипотеке были ниже, а когда вы хотели бы выплатить, я могу закрыть долг.

15: При условии, что я найду покупателя, мы будем выходить на сделку. Угу. В этом случае я могу закрыть долг. Угу. Сейчас я не вижу смысла его закрывать, потому что у меня там ставка 8% по ипотеке. Я могу со своих денег не залога внести полное.

16: Угу, если буду точно знать, что мы выходим на сделку.

17: Продаётся квартира 9 900. Ну, вроде бы неплохая цена. И в процессе состоится разговор с женщиной продавцом. Выясняется, что квартира в залоге, в банке.

18: Угу. Если буду точно знать, что мы выходим на сделку, продаётся квартира 9 900. Ну, вроде бы неплохая цена, и в процессе состоится разговор с женщиной продавцом. Выясняется, что квартира в залоге, в банке.

19: Ну, во первых, да, само по себе, если квартира в залоге, в банке продаётся, это значит, у человека что-то пошло не так. Алгоритм нормальной сделки это когда купил квартиру, выплатил за неё ипотеку, потом ты её продаёшь, берёшь следующую и двигаешься дальше здесь.

20: Вынуждены продать. Значит, человек попал в беду. И если мы посмотрим историю объявлений, он распродал вообще все. И в чем тут проблема? В том, что, во первых, смотрите, с этим человеком нужно начинать как-то сделку. Для этого ему нужно как минимум

21: Минимум внести аванс для того, чтобы он снял объявление с продажи. Как вы будете вносить деньги человеку, который всем должен, за которым бегают судебные приставы, за которым бегает банк, у которого просрочки по кредиту, который выплачивает страшные проценты. Я мало знаю людей.

22: Которые на ровном месте попали в такую ситуацию. Не знаю, честного Семьянина, добропорядочного, который ходит на работу, зарабатывает деньги и резко перестаёт платить за ипотеку. Но я не знаю таких вариантов. Это чаще всего проблема какая-то внутри.

23: И вот отдали вы Такому человеку аванс, продаёт он, обратите внимание без агентства. Почему нельзя покупать у Частников? Потому что, если ты вносишь аванс агентству, ты из агентства его всегда достанешь, если вы отдали аванс частнику, а частник.

24: Принял волевое решение употребить его на алкоголе падших женщин. Вы потом с него деньги не получите никогда. Вы встанете в эту цепочку людей, которым он должен, и будете последний в этой очереди. Ну вот и все. То есть вы их не

25: Получите следующий момент. Смотрите, человек очень хочет продать, но как её купить с долгом? Это надо освобождать её от залога. Для того, чтобы освободить от залога, надо получить вот эти деньги, которые он должен банку. Под какие документы вы будете ему её передавать? Бывают банки?

26: Которые могут сделать эту сделку. Но опять же, друзья мои, если вы можете купить все тоже самое дороже, не знаю, на 200, 300000, но без этих проблем просто купите без этих проблем, потому что даже если вы её

27: Купите, там у нас скрывается следующий момент. Вы же не знаете, какие там ещё долги, вы не можете проверить никаких долгов, кроме как вот за эту ипотеку, а там могут быть долги от судебных приставов. Может быть человек просто назанимался. Ну, не знаю.

28: Решил открыть бизнес свой магазин на вайлдберриз и прогорел. И в этом случае после этой сделки человек пойдёт и подаст на банкротство. Он квартиру продаёт, чтобы заходить в банкротство без квартиры, без

29: Активов, чтобы нечего с него было взять, чтобы он просто взял, отряхнул себя долги и пошёл дальше чистый, свежий, добропорядочный гражданин не шиша 3 года после того, как человек стал банкротом, управляющий имеет право оспорить.

30: Любую сделку, то есть, опять же, мы возвращаемся к тому, что вы заплатили свои деньги, купили квартиру, ну, может, купили её чуть дешевле, да, даже если вы её купите сильно дешевле, скорее всего, эту сделку оспорят, вам нужно будет вернуть квартиру, а квартиру

31: Вот она. А продавец или управляющий должен будет вернуть вам эту сумму, если вам вернут деньги через 3 года, что вы сможете на них купить спойлер? Ничего. Вот, взвесив это все на весах здравого.

32: Смысла. Как вы считаете, нужно ли гнаться за этой скидкой или нет, напишите в комментариях.

33: Квартиру посмотреть какую в красногвардейском районе.

34: Аукцион. А где вы взяли такую информацию? На авито? На авито? Да, двухкомнатная квартира 16000000. А вы для себя смотрите, да? Угу.

35: Ну, приходите, ага. А вы местные или нет? Угу. То есть вы переезжаете?

36: Мы не очень местные, да? Ну да.

37: Человек вообще не отстреливает квартиру.

38: Ну, приходите. Ага. А вы местные или нет? Мы не очень местные. Угу. То есть вы переезжаете, да? Ну да, человек вообще не отстреливает квартиру.

39: Ну, приходите, послушали, я тоже послушал. Простота хуже воровства. Люди вообще не понимают, что они делают, зачем они делают. И это причина, почему участников никто не покупает, это.

40: Касается столиц, это касается Москвы, это касается петербурга, это касается крупных городов в провинции, в небольших городах люди нормально сами покупают, продают, никаких проблем с этим нет, здесь частник сам не знает, продаёт, он не продаёт, сильно удивлён.

41: То его квартира где-то в объявлении. Хотя кто же её подавал, если не она? И вот вы понимаете, что самое больше всего смущает, потому что мы же звонили по объявлениям, которые аукцион для того, чтобы вам раскрыть эту тему, они сами не понимают, че происходит. Вот лебедь раком.

42: Щуку и все в 1 предложении. Понимаете? Ну как это вообще может быть? Это я все к чему? К тому, что если вы заходите самостоятельно на рынок недвижимости и видите какие-то интересные по цене варианты, будьте готовы вот к Такому друзья

43: История стара как мир. Давайте возьмём за правило, что если вы видите какой-то очень заманчивый вариант, в нём скрыты точно какие-то проблемы, вы только переехали всегда. Во все времена мошенники работают.

44: На Приезжих, которые ни черта не понимают, город, которые не понимают в алгоритме сделок в этом городе. Какие могут быть проблемы, например, в провинциальном городе выписать человека, который не собственник. Это вот так 4 недели.

45: И пожалуйста, а в некоторых районах петербурга это десятилетия. Почему, если закон 1, а вот так работает, закон работает по разному, ребята, никому не верим, смотрим внимательно, проверяем все с сильными юристами и внимательно.

46: Слушаем, что они говорят. Квартира самое важное после здоровья. Не полагайтесь на авось. Я вас умоляю. Сегодня мы разобрали для вас кучу фейковых квартир, каких-то подставных вариантов, но знаете, что важно, что петербург может, вас

47: Не только плохой квартирой, но и самим городом. Вот 1000 раз видел такое, что когда человек готовится и пакует чемоданы, и он об этих вещах вообще не думает, про то, что можно переехать не в тот месяц. И погода вам просто не даст здесь существо.

48: Можно переехать не в тот район, можно переехать без нужной подушки безопасности и неожиданно остаться без средств к существованию, так как эти ошибки очень часто типовые, я в своём telegram канале написал очень важный.

49: Человеческий пост. Там нет никакой риелторской духоты, а практичные советы с заботой о вас, мои родные, о чем вам нужно подумать. Когда вы собираетесь переезжать, я начинал свой канал с фразы, что здесь советы те, которые

50: Я бы хотел получить, когда готовился к переезду, но не у кого было спросить, я ещё раз возвращаюсь к этой теме через 10 лет моей жизни в петербурге, потому что она не теряет актуальности QR-код вы видите на экране, ссылка будет под роликом, переходите в мой telegram, а?

51: Канал и я выкладываю там кучу подобной информации, но вот конкретно этот пост будет будет полезно. Вечный пассажир или квартира с сюрпризом. Юр, ну смотри, квартира же сказка, вообще центр города, цена за трёшку, подарок вообще.

52: Там.

53: Канал и я выкладываю там кучу подобной информации, но вот конкретно этот пост будет там будет полезно. Вечный пассажир или квартира с сюрпризом. Юр, ну смотри, квартира же сказка, вообще центр города, цена за трёшку, подарок вообще.

54: Подарок я смотрел там остальные раза в полтора минимум дороже. 1 собственник. Ну, надо брать. Берём. О, юрец, давай-ка мы с тобой посмотрим архивную выписку. Архивная выписка, она же форма 12 в петербурге, так называ.

55: В других местах. Иначе в Москве называется домовая книга, в регионах вообще свои названия. В этом, кстати, и отличие, что человек может что-то понимать у себя в Новосибирске, но в Питере даже документы по другому называются, они выглядят иначе, и запрашивать их надо в других местах, чтобы понять.

56: Что было с квартирой? Берём архивную справку, и мы там видим, что раньше был человек, который был прописан и остался прописан, но не участвовал в приватизации. То есть собственник 1, но там есть домовёнок кузя, который никуда не дева.

57: И ты будешь вынужден купить квартиру с этим домовёнком. 7000000, трехкомнатная квартира в центре города, 54 квадратных метра. Можно сверху мансарду настроить. Представляете, какая будет петербургская квартира?

58: 2 этажа. Вы сидите такой и наслаждаетесь тем, что вы просто победитель по жизни. Ну, класс, класс. Так вот, теперь разбираем это объявление и показываем вам интервью скрытой камерой с человеком.

59: Который это дело.

60: Ну, вообще, расскажите ситуацию. Есть ли вообще вероятность? Я так понимаю, что был уже суд и не 1, и не 1. Вот. А есть ли шанс, что ситуация как-то разрешится вообще?

61: Подаёт.

62: Который это дело продаёт. Ну, вообще, расскажите ситуацию. Есть ли вообще вероятность? Я так понимаю, что был уже суд, да, и не 1, и не 1. Вот. А есть ли шанс, что ситуация как-то разрешится? Вообще нет таких шансов.

63: Нет, это точно, и здесь долгосрочно.

64: Надо рассчитывать только на то, что вы покупаете. Это бы

65: Это квартира, которая не продастся никогда, несмотря на, казалось бы, интересную цену в ней.

66: Нет, это точно. И здесь надо рассчитывать только на то, что вы покупаете это долгосрочно. Это квартира, которая не продастся никогда, несмотря на, казалось бы, интересную цену. В ней бы.

67: Собственник, которого нельзя выписать, который приходит и наводит там какую-то чуму, он препятствует показам, он делает все для того, чтобы жизнь в этой квартире была невозможной, и человек, который её продаёт.

68: Он уже сдуру эту квартиру купил, и он думал, что он просудить выиграет суды, и все будет хорошо. Суды то он выиграл. Но дело в том, что этого человека никуда не денешь, ему сейчас 62, и пока он жив, эта

69: Квартира будет проблемной, а?

70: Скажите, допустим, мы приобретаем это жилье. Какова вероятность, что вот нынешний, которого нельзя выписать, будет как-то мешать?

71: Человек.

72: Квартира будет проблемной. А скажите, допустим, мы приобретаем это жилье. Какова вероятность, что вот нынешний человек, которого нельзя выписать, будет как-то мешать?

73: Нет, он будет мешать точно. Реально. Да, конечно, реально пользоваться квартирой вам будет крайне сложно, это практически невозможно. Угу. Он раньше там жил. То есть там ситуация какая?

74: То есть?

75: Нет, он будет мешать точно. То есть реально, да, конечно, реально пользоваться квартирой вам будет крайне сложно, это практически невозможно. Угу. Он раньше там жил. То есть там ситуация какая.

76: Жили папа с папа приватизировал квартиру по другому адресу на петроград, у них с сыном очень сложные отношения, прямо вражда, и сын приватизировал эту ква.

77: Сыном.

78: Жили папа с сыном, папа приватизировал квартиру по другому адресу на петроград, у них с сыном очень сложные отношения, прямо вражда, и сын приватизировал эту ква.

79: Квартиру на можайской и сказал, что, папа, я продам поповду и продал, вот и все. И, соответственно, появился собственник. Папа подал в суд на то, чтобы признать договор недействительным, чтобы приватизацию недействительной

80: И так далее. Но все суды проиграл, все решения здесь есть, то есть реально пользоваться им. Ну, наверное, можно теоретически. То есть можно обратиться в суд об определении порядка пользования в квартире за 3.

81: Комнаты, соответственно, какую-нибудь 1 там или 2 вам присудят. Ну и вы будете с ним там биться, пока не устанете. Ну он тогда, ну он

82: А если сменить замки, то вообще.

83: Комнаты, соответственно, какую-нибудь 1 там или 2 вам присудят. Ну и вы будете с ним там биться, пока не устанете. А если сменить замки, то вообще, ну он тогда, ну он

84: В полицию, он будет там вам рассказывать, что он здесь живёт, прописан и так далее. Да, вполне полное право имеет там жить. И поэтому любые такие вещи, да, они просто приведут к тому, что вы

85: Угу. Ну то есть он имеет право.

86: В полицию, он будет там вам рассказывать, что он здесь живёт, прописан и так далее. Угу. Ну, то есть он имеет право, да, вполне полное право имеет там жить, и поэтому любые такие вещи, да, они просто приведут к тому, что вы

87: Потратиться. То есть я все это прошёл лет через 10 тире 15. У вас будет квартира в собственности. Ну вот и все. Угу. Примерно так же, как если бы вы покупали, там, заключили бы договор йены, обращаю ваше внимание.

88: Даже сам продавец говорит, что воспринимайте это как договор ренты, перевожу на русский язык договор ренты любой гражданин может заключить с другим гражданином, что если, например, есть одинокий пожилой человек и он договари,

89: Со своим другом, знакомым, кем-то ещё и говорит давай так, ты за мной ухаживай. Ну потому что мне требуется уход под старости лет. А когда меня не станет, квартира станет твоей. И я знал людей, которые действительно пользовались договором ренты, и бабушка, которая

90: Жила с ними на лестничной площадке, за ней действительно следили, и все было хорошо, когда её не стало, квартира стала принадлежать вот семье, которая за ней ухаживала. Но это исключение из правил, это приличные, порядочные люди, а чаще всего, если заключается договор,

91: Ренты, тот, кто будет наследником, делает все для того, чтобы этот человек крякнул как можно быстрее. Ну, согласитесь, это же логично. Это 1. 2. Вот, вот тут у меня вообще мозг сломался. Воспринимайте это как договор ренты, но при этом

92: Дайте денег, это как по договору ренты. Вы получаете квартиру бесплатно, а здесь вам предлагают отдать 7000000 и воспринимать это как договор ренты. Ну давайте всем будем раздавать по 7.

93: Миллионов и воспринимать это как благотворительность. Ну, ну, бред я вообще не понимаю, у меня это просто в голову не, не укладывается. Следующий момент над квартирой можно сделать мансарду, увеличить потолок, сделать 2 этаж, сделать стеклянный потолок. Это

94: Все сказки для Приезжих, ты палец о палец не сможешь там ударить без разрешения, если у нас сейчас управляющие компании не разрешают трубы по подвалу проложить, незаметно их отрезают.

95: Каком стеклянном потолке идёт речь. А там ещё и этот дед приколист. 30 лет ещё будет ходить и кровь вам сворачивать. Вы серьёзно? Это было бы смешно, если бы не было грустно. И, конечно же, все истории с людьми, которые прописаны, но не

96: Собственники, мы обходим их не просто стороной. Мы обходим их в радиусе 3 километров. Берегите себя.

97: Ошибка номер 4 великая Питерская студии ация, или жизнь в нарезке мы на петроградке, снаружи архитектурный шедевр, а внутри памятник терпению. В Питере это называют инвестиционной студией, а по факту это комната в коммуналке.

98: Куда незаконно провели воду и поставили стену из гипсокартона. Так, слушай, че ты мне говоришь то? Прекрасный вариант. Вот закрыл свою дверь, у тебя здесь унитаз свой. Вот все чисто, аккуратно. Вот это все. Ты коммуналку же вообще не видишь. Почему ты говоришь, что это ловушка? Да потому что

99: Эта студия держится на честном слове и 1 маленьком насосе под раковиной пойдём поговорим с людьми, которые здесь живут каждый день. Дело в том, что узаконить их никак нельзя, никак нельзя, даже по петроградской стороне. Недавно главу за это сняли.

100: Песни

101: Тут 226 квадратов, в квартире 8 комнат. Так могу показать вам общий

102: Песни. Тут 226 квадратов в квартире 8 комнат. Так могу показать вам общий

103: Да, санузлы, это наша. Угу. То, как мы переделали. Угу. Студию. Вот я, ну, только 2.

104: Ванная бывает и 4, и

105: Плиты обычно я видела.

106: Да.

107: Да, санузлы, это наша ванная. Угу. То, как мы переделали. Угу. Студию. Вот я, ну, только 2 плиты обычно я видела, да, бывает и 4, и

108: 6 8.

109: Мы тут не готовим, только храним пока посуду. Угу. Я знаю, что.

110: Расскажите, пожалуйста, у вас недавно произошло, произошло, да, да, что кто-то подал в суд? Ну, потому.

111: 6, 8. Мы тут не готовим, только храним пока посуду. Угу. Расскажите, пожалуйста, я знаю, что у вас недавно произошло. Произошло. Да, да, что кто-то подал в суд. Ну, потому.

112: Просто у нас сделана перепланировка, мы её не узаконивали, я не знаю, можно такое рассказывать. Вот. И кто-то подал анонимную жалобу куда-то в администрацию города на нас. Но это не единственная переделанная у нас в квартире студия.

113: Вот ещё которая с санузлом 2 соприкасается комнатой, там тоже сделана мокрая зона, но к ним нет вопросов ситуации. Выходить приходила женщина из комсервиса достаточно приятная, она рассказала, как можно.

114: Узаконить, что нужно согласие соседей и заключение кадастрового инженера. Ну, ну вот, хотя бы, может, не знаю, ну, унитаз там точно неправильно стоит.

115: Вот которого, да, к сожалению.

116: Узаконить, что нужно согласие соседей и заключение кадастрового инженера, вот, которое он не даст. Ну да, к сожалению. Ну вот хотя бы, может, не знаю, ну, унитаз там точно неправильно стоит, а может хотя бы

117: Буду. Ну да, ну надо пробовать. В общем, такая вялотекущее противостояние, победа то на 1, то на другой стороне.

118: Ну да, и хочется жить в центре, и расположение хорошее, но не очень комфортно. Вот именно.

119: Душ. Ну да. Ну, надо пробовать, в общем, такая вялотекущее противостояние. Ну да, победой то на 1, то на другой стороне. Вроде хочется жить в центре и расположение хорошее, но не очень комфортно. Вот именно с

120: Момент. Ну.

121: Конечно. А получается, смотрите, из за того, что эта комната изначально была ваша, то есть, если что-то переделывали, то переделывали вы, то есть это не какая-то компания, которая выкупила для того, чтобы на этом нажиться. То есть вот вы как человек, который жил в коммунальной квартире, мылся в этих санузлах, ну, на мой

122: Момент. Ну конечно, а получается, смотрите, из за того, что эта комната изначально была ваша, то есть, если что-то переделывали, то переделывали вы. То есть это не какая-то компания, которая выкупила для того, чтобы на этом нажиться. То есть вот вы как человек, который жил в коммунальной квартире, мылся в этих санузлах, ну, на мой

123: Мой взгляд, от таких переделок в целом выигрывают даже люди, которые не переделывают комнаты просто потому, что санузел свободнее, там нету очереди, да, там меньше. То есть ваша, например, стиральная машина стоит у вас, они в коридоре не занимают общую площадь плюс

124: Есть. А что же их не устраивает тогда ничего. Ага. Так, так.

125: У нас только тут пёс. Вот, собственно, санузел, который сделали, тут душевая кабина.

126: Есть. А что же их не устраивает тогда и у нас только тут пёс. Да ничего, Витя. Ага. Так, так вот, собственно, санузел, который сделали, тут душевая кабина, да, такой.

127: Все. Так, да, там гардероб только там, ну, не беспорядок. Хорошо. Здесь планируется кухня. Угу. Поставить кухонный гарнитур, пока нету ещё немножко.

128: Шкафчик будем открывать объёмный.

129: Да, понятно.

130: Все. Так, шкафчик, да, там гардероб только там, ну, не будем открывать беспорядок объёмный. Да, понятно. Хорошо. Здесь планируется кухня. Угу. Поставить кухонный гарнитур, пока нету ещё немножко.

131: Доделан ремонт, да, вот. И 2 этаж построили достаточно просторный там метр. Высота в комнате тут 23 квадратных метра по полу поверху, я не знаю, там высота метр комфортно, в принципе, сидеть.

132: Доделан ремонт, да, вот. И 2 этаж построили достаточно просторный там метр. Высота в комнате тут 23 квадратных метра по полу поверху, я не знаю, там высота метр комфортно, в принципе, сидеть, залезать туда.

133: Спать. Угу. Там много места. Уютно 3. А все хорошо. И потолки тут 3 с половиной метра. Меня вопрос как?

134: На самом деле, а комната изначально сколько была? 20, 23? Ну да, такой можно прям сделать. И здесь место есть и

135: Проводили вообще воду полностью.

136: Спать. Угу. Там много места. Уютно, на самом деле. А комната изначально сколько была? 23, а 23. Ну да, такой можно прям сделать. И здесь место есть, и все хорошо. И потолки тут 3 с половиной метра. Меня вопрос, как проводили вообще воду полностью.

137: Такую.

138: Перепланировку. Ну, на 6 этаже, я думаю, это очень сложно, практически невозможно. Но я знаю, что 1, 2 этаж, можно спокойно. 2, если 2 коммерческое помещение,

139: Если проблема в чем? Проблема в том, что ты можешь залить соседей сниз?

140: Такую перепланировку. Ну, на 6 этаже, я думаю, это очень сложно. Практически невозможно. Но я знаю, что 1, 2 этаж, можно спокойно. 2, если 2, если коммерческое помещение, проблема, в чем проблема в том, что ты можешь залить соседей сниз?

141: Именно поэтому на 1 этаже как бы как бы проблем нет, но они на самом деле есть, потому что управляющие у нас упираются рогом, и люди, которые на первых этажах переделывают, у них самое логичное кинуть трубы в подвале, а они приходят. А что это за трубы?

142: Угу.

143: Именно поэтому на 1 этаже, как бы, как бы проблем нет, но они на самом деле есть, потому что управляющие у нас упираются рогом. И люди, которые на первых этажах переделывают, у них самое логичное кинуть трубы в подвале. Угу. А они приходят. А что это за трубы посторонние?

144: Чик и все, нету.

145: А как у вас вообще взаимоотношения?

146: Ну, с кем, как вот с этой бабулей мы часто ссоримся, потому что не сходимся. Бабуля, кстати, например, ещё 1, ещё 1 минус коммунальной квартиры, что даже мы не

147: Чик и все, нету. А как у вас вообще взаимоотношения с соседями? Ну с кем, как вот с этой бабулей мы часто ссоримся, потому что не сходимся. Бабуля, кстати, например, ещё 1, ещё 1 минус коммунальной квартиры, что даже мы не

148: Пользуясь санузлами общей территории, мы все равно, по словам бабули, обязаны убирать общую территорию. Вот она тут бегала недавно, кричала по коридорам, что мы дуры. Вот. Ну она просто возрастной человек, она здесь родилась, она всю жизнь прожила в этом.

149: Квартире, она считается все хозяйкой. Вот. И да, все должны ей подчиняться. Если что-то против говоришь, да, либо она, либо вот есть ещё мужчина, сосед на 3 этаже, он тут что-то типа дом.

150: То и возможно, она же и подала.

151: Квартире, она считается все хозяйкой. Вот. И да, все должны ей подчиняться. Если что-то против говоришь, то и возможно, она же и подала, да, либо она, либо вот есть ещё мужчина, сосед на 3 этаже, он тут что-то типа дом.

152: Управа, но как будто бы сам себя назначил. И в прошлый раз, когда отрезали трубы, это было вот с его подачи, он даже тут пришёл потом и карманным лобзиком допилил. Нет, только женщины.

153: Какие ещё государственные органы проявляли интерес жилкомсервис?

154: Управа, но как будто бы сам себя назначил. И в прошлый раз, когда отрезали трубы, это было вот с его подачи. Он даже тут пришёл потом и карманным лобзиком допилил, какие ещё государственные органы проявляли интерес жилкомсервис. Нет, только женщины.

155: Жилкомсервиса, которая вот вчера она сказала, что это дело на особом контроле у главы города невероятное что-то

156: Здравствуйте, извините, а вот мы из жилкомсервиса хотели

157: Жилкомсервиса, которая вот вчера она сказала, что это дело на особом контроле у главы города невероятное что-то. Здравствуйте, извините, а вот мы из жилкомсервиса хотели

158: Поинтересоваться, да, вы, вы же здесь давно живёте? 81 год. Ага, хорошо. А вот скажите, пожалуйста, скажите, пожалуйста, вот смотрите, сейчас ситуация вот такая, как бы, ну, с тем, что

159: 81 год.

160: Поинтересоваться, да, вы, вы же здесь давно живёте? 81 год, 81 год. Ага, хорошо. А вот скажите, пожалуйста, скажите, пожалуйста, вот смотрите, сейчас ситуация вот такая, как бы, ну, с тем, что

161: Вот у девушек есть свой санузел и, собственно, какие-то, ну, моменты возникают недопонимания, может быть, да, то есть между жильцами коммуналки. Вот ваше мнение на этот счёт, мнение на

162: Этот счёт объясняю, да.

163: Вот у девушек есть свой санузел и, собственно, какие-то, ну, моменты возникают недопонимания, может быть, да, то есть между жильцами коммуналки. Вот ваше мнение на этот счёт, мнение, на этот счёт объясняю, да.

164: Моя претензия.

165: Умственная, да.

166: Моя претензия умственная, да.

167: Вот эта дверь. Да, да, да, да, да, выскакивают молодые энергичные девушки, да, и от твоей руки.

168: А?

169: В этот момент.

170: Вот эта дверь, да, да, когда отдаёшь эта дверь, да, да. Угу. В этот момент оттуда выскакивают молодые энергичные девушки, да, и от твоей руки. Ага, остаётся.

171: Я понял. То есть у вас вот единственная претензия только в этом. А я сейчас объясню, почему нет претензий. Вот. И вот раньше дверь была вот так вот. Да, да. Капитальная стена, да, и дверь была вот, да, вот так вот расположена, да, они

172: Несмотря на то, что мы предупреждали, что этого делать нельзя, сделали так, ну вот они должны были знать, что сначала надо получить разрешение, да, а после этого все строить они туда. Ну а если кто-то, а если кто-то против, вот, например,

173: То не строит, не, это надо спросить у нас никто не спрашивал. Смотрите, вместе с тем, если просто с житейской точки зрения порассуждать молодые девчонки, то есть они и у них ещё вся жизнь впереди, да, то есть, и если, допустим, есть возможность не пользоваться коммунальным, там, ну, не после

174: Для кого-то не ходить в туалет, не пользоваться этим всем, а жить как бы, ну по-человечески там вот у тебя свой унитаз, он чистый, аккуратный, у тебя все хорошо, ты можешь себе сделать то почему это не сделать с другой стороны. А так вот, ну просто вот нас же тоже кто-то может сказать, например, кто

175: Более молодой, он скажет ну, слушайте, такое впечатление, что человек сам всю жизнь в коммуналке прожил, и теперь он хочет, чтобы все так прожили, а молодые да, видел меня, да.

176: Не хотят больше 1 раз, потому что последний беседовал со мной. Ну вот, я его попросила пустить меня в ванну, он не пустил меня в ванну.

177: Более молодой, он скажет ну, слушайте, такое впечатление, что человек сам сю жизнь коммуналке прожил, и теперь он хочет, чтобы все так прожили, а молодые не хотят больше. Да, видел меня 1 раз. Да, возможно, последний беседовал со мной. Ну вот, я его попросила пустить меня в ванну, он не пустил меня в ванну.

178: Поскольку у него там были какие-то ремонтные работы. Угу. Показал на все это и сказал, вот этот срач ты здесь устроила, в нём живёшь, а я тебя ещё слушать должен. Угу. Ну, представляете, как ход мыслей у человека. Угу.

179: Понимаете? То есть он негативно настроен к соседям, это так называется.

180: Угу. Но тем не менее же вот то, что мы общались, то есть все достаточно дружно, у всех прекрасные отношения друг с другом. Ну, вообще, да, то есть вот насколько я слышал, что все, все в прекрасных

181: Понимаете? То есть он негативно настроен к соседям, это так называется. Угу. Но, тем не менее же вот то, что мы общались, то есть все достаточно дружно, у всех прекрасные отношения друг с другом. Ну, вообще, да, то есть вот насколько я слышал, что все, все в прекрасных.

182: Отношения другому все хорошо.

183: В нормальных отношениях, особенно если они качественно убирают. Они же должны все эти места общего пользования убирать. Приходили вчера. Да, вы знаете что-нибудь про это? Угу. Я знаю, что. А вот рассказ

184: Вы знаете, что подали в суд?

185: Отношения другому. Все хорошо в нормальных отношениях, особенно если они качественно убирают. Они же должны все эти места общего пользования убирать. Вы знаете, что подали в суд? Приходили вчера? Да? Вы знаете что-нибудь про это? Угу. Я знаю, что. А вот рассказ

186: Да, да, да, да, ага, да.

187: Что подали в суд? Да, сейчас скажу, объясняю. Вот, ребята, это старый дом, да. Угу. Это все имеет свои особенности в их стене, вот в той стене.

188: Да, да, да, да. Ага. Что подали в суд, да, сейчас скажу, объясняю. Вот, ребята, это старый дом, да. Угу. Это все имеет свои особенности, да, в их стене, вот в той стене.

189: Который wanna? Ну и в других стенах, видимо, тоже, что я не знаю, там проходит громадное вентиляционное отверстие. Угу. Понимаете, громадное. То есть они, устраивая все своё, они вторгались в эту вентиляцию, домовую.

190: Который в ванной. Ну и в других стенах, видимо, тоже, что я не знаю, но там проходит громадное вентиляционное отверстие. Угу. Понимаете, громадное. То есть они, устраивая все своё, они вторгались в эту вентиляцию. Домовую, понима?

191: Они через неё проход, то есть там ужас. Оттуда сыпались кирпичи вниз, тут грохот стоял, тут ужас, ужас было и прибегал, и по этой как раз линии живёт председатель нашего домового комитета, и он прибегал сразу же, как только они начали свои ремонт.

192: Работы мы ещё и в курсе не были. И вот с этого момента все завертелось, и когда у соседей внизу полетели кирпичи, ну вот, то написали жалобу соседи снизу, я не знаю, кто кто-то написал жалобу. Ну вот.

193: Сейчас девочка, которая приходила, говорит, что из нашей квартиры тоже кто-то написал, что-то говорит. Стирать, например, как там тараканы, неправильно. Вот ванна, что-то тут такое.

194: Да, а что, что? Да.

195: И сейчас девочка, которая приходила, говорит, что из нашей квартиры тоже кто-то написал жалобу что-то говорить, да? А вот стирать, например, как там тараканы, а что, что? А вот ванна, что-то тут такое вообще то не

196: Ну, то вообще, вот смотрите, если тут посмотреть, тут, конечно, ремонта давно не было. Это не значит, что

197: А, то есть вы, вы, да, да, да. Ну то есть, а вас, вас возмутило то, что вам то что сказали, что ванна плохая, есть, в частности?

198: А, то есть вы, вы, да, да, да. Ну то есть, а вас, вас возмутило то, что вам то, что сказали, что ванна плохая, ну то есть, в частности вообще, вот смотрите, если тут посмотреть, тут, конечно, ремонта давно не было, это не значит, что

199: Нужно говорить, что эта квартира кому-то не нравится не совсем государство, что то что-то во первых смотрите, это вот вы не поверите у нас

200: Ну, если не нравится, то есть государство должно прийти и все сделать, чтобы вам жилось хорошо.

201: Нужно говорить, что эта квартира кому-то не нравится. Ну если не нравится, то есть государство должно прийти и все сделать, чтобы вам жилось хорошо, не совсем государство, что-то, что-то, во первых, смотрите, это вот вы не поверите, у нас

202: Зимой, да, случился залив с крыши, да, значит, пробил кто-то, когда чистили снег, да, или там как случилось. Ну, в общем, у меня залив сейчас вот такой огромный момент у натальи сергеевны.

203: Да, да, найти, да.

204: Зимой, да, случился залив, да, с крыши, да, значит, пробил кто-то, когда чистили снег, да, или там как случилось. Ну, в общем, у меня залив сейчас в комнате, да, вот такой огромный момент у натальи сергеевны, тоже понимаю.

205: Мы ***. Нет, нельзя. Вещи я не буду. А фотографии в нашем. Да, Гужа есть фотографии. Они вчера фотографировали.

206: Так вы соседи и что вы с этим планируете делать, what вас залило?

207: Мы соседи. Нет, нельзя так, вы соседи, вещи я не буду. Фотография в нашем. Да, Гужа есть фотография, они вчера фотографировали. И что вы с этим планируете делать? What вас залило?

208: Планируем лезть на не даёт ключи. Вот то жалобу мы не знаем. Вчера они пришли, сказали, что кто-то написал анонимно, анонимно. У нас собственник из собственников, я и больше собственников в квартире не живёт.

209: Крышу только нам никто. Ну что, пока эмоции.

210: Никон

211: Планируем лезть на крышу, только нам никто не даёт ключи. Вот то жалобу мы не знаем. Вчера они пришли, сказали, что кто-то написал анонимно, анонимно. У нас собственник из собственников, я и никон. Больше собственников в квартире не живёт. Ну что, пока эмоции?

212: Свяжи прям прокомментирую. Мы видели классическую ситуацию столкновение старого мира и нового мира. И причём меня, особенно, извиняюсь, раздражает даже не то, что там старая пожилая женщина, которая всю жизнь живёт, интеллигентнейшая бабушка правд.

213: Мило. И она действительно имеет право на те претензии, которые она высказывает. Но вот человек, который там живёт в бесплатной комнате и говорит, государство все должно сделать. Почему вы говорите, что там все плохо, так там все плохо, там ванная

214: Коричневая. Вот я такого цвета ванну видел последний раз, когда я побывал с перепугу в 14 лет в строительном пту. То есть вот если меня попросить нарисовать цвет Грязи, это будет то, что в этой ванной

215: Мне кажется, что там не просто надо в тапках заходить, там вся таблица Менделеева просто размазана по стенам, понимаете, если туда посветить ультрафиолетовым фонариком, там будет такая хаос, вечеринка, вы себе не представляете. Так там ещё и тараканы, то есть

216: И она про это все. А зачем вы говорите, что это все говно? Да, потому что это говно. Давайте называть вещи своими именами, когда это красиво. Вот, например, печь эта красивая. Я про неё говорю, что она красивая. А если ты живёшь, вот тебе бесплатно дали.

217: Пока ты работаешь, она ещё гордится. Я пенсионерка, у меня, я этого не понимаю. И, конечно, я как эксперт, как глава компании про Питер всегда говорю, взвешивайте. Вот лично мы никогда ни 1 такой студии не купили для клиентов. Почему? Да, потому что я

218: Знаю все эти проблемы. Причём здесь ещё милейшая студия, потолки 3 с половиной метра. Сделано классно, сделано для себя, но 1 подстреленная чайка во всем доме вам всю эту малину испортит. А вот это все. А вы?

219: Sweet за собой выключили а вот это вот ободок для унитаза. Вы почему вот вы не туда повесили? Ну я, я просто когда это все смотрю, мне честно, мне становится дурно. Ребята, я думаю, вы всю жизнь чем занимались? Вот вам не приходила в голову мысль.

220: Покупающая своей новизной чуть чуть чуть чуть заработать. Государство же даёт сертификаты, чтобы это можно было все расселить, расселиться нахрен и жить счастливо. Так зачем гордиться тем, что ты ничего не смог? Они

221: Это прямо вот на знамя. Ну, ну, все, ну, что я ещё могу по этому поводу сказать? Инфернальный. Но, друзья мои, вы же знаете, мы самые дотошные в петербурге блогеры, мы на этом не успокоились, и пое,

222: Ехали в студии, которые нарезали полностью из большой квартиры. Ну вот это эль классико. Давайте ещё раз, в чем суть? Покупается большая квартира, режется на маленькие студии. То есть буквально 1 окно, квартира. Берём это слово.

223: 1.

224: Ехали в студии, которые нарезали полностью из большой квартиры. Ну вот это эль классико. Давайте ещё раз, в чем суть? Покупается большая квартира, режется на маленькие студии. То есть буквально 1 окно, 1 квартира. Берём это слово.

225: В кавычки.

226: Собственник 1 всего этого объекта, и он продаёт по студийно, по долям. То есть это долевая собственность. 1 всего, да?

227: В кавычки собственник 1 всего этого объекта, и он продаёт по студийно, по долям. То есть это долевая собственность. 1 всего, да?

228: Там уже процесс согласования пошёл, эти новые технологии.

229: Ну, вчера же все срабатывало, в чем дело то?

230: Смотрите, ничего не проветривается, ничего не открывается, потому что, ага, надо проветривать. Проходите.

231: Смотрите, вот когда мы туда попали, опять же, вы видите кадры из нашего посещения этого прекрасного места в

232: Смотрите, ничего не проветривается, ничего не открывается, потому что, ага, надо проветривать. Проходите. Смотрите, вот когда мы туда попали, опять же, вы видите кадры из нашего посещения этого прекрасного места в

233: Кавычках. Там стояла такая жуткая вонь, что как будто бы в процессе кого-то закопали под полом. И он уже начал гнить. И больше всего поразила наивность агента. С той стороны говорит, запах, он уйдёт, здесь можно пшикалку поставить при

234: Этом. Если вы обратите внимание на фотографии, вы увидите, что все шторы занавешены. А знаете почему? А потому что вид в стену это ещё не главная беда.

235: Вот смотрите, вам объяснял, говорил, что я вам, я же телефон, да, да, да. Вот видите, как она выглядит и во всех студиях. То есть вид на стену, потому что все студии здесь по 1 сторону находятся. Ага.

236: Здесь стена.

237: Вот смотрите, вам объяснял, говорил, что здесь стена, я вам, я же телефон. Да, да, да. Вот видите, как она выглядит и во всех студиях. То есть вид на стену, потому что все студии здесь по 1 сторону находятся. Ага.

238: Сделка со всеми судьями остальными. Ага. Нам нужно подождать, когда мы продадим. Локация хорошая, волшебная, сами знаете. Понимаете, да? Вот мы ждём аванса.

239: От остальных покупателей у нас просмотр здесь каждый день бесконечно. Вот как продаём все, договариваемся со всеми собственниками, покупателями новыми, такими же, как и вы, в 1 день и выходим все коллективно в 1 день. За счёт этого у нас сделка, нотариальная сделка выходит очень дёшево.

240: 15000. А если единолично входить 40, 45000, мы с вами тогда на связи сейчас я полетела. То есть можно только в офисе, да, вот такие документы не персональные, мы не можем паспортные данные давать чужим людям. У нас собственник, понимаете? Это, ну, не профессионал.

241: С нашей стороны. И у нас же закон о распространении персональных данных наказывается. У нас закон есть, что мы не имеем права распространять без согласия собственника персональные данные.

242: Вот вам рассказывают, что всего лишь 2000000, пожалуйста, у вас свой унитаз, все такое чистое, все такое.

243: С нашей стороны. И у нас же закон о распространении персональных данных наказывается. У нас закон есть, что мы не имеем права распространять без согласия собственника персональные данные. Вот вам рассказывают, что всего лишь 2000000. Пожалуйста, у вас свой унитаз, все такое, чистое, все такое.

244: Новое, и как будто бы очень хочется в это верить. Очень хочется жить в центре, рядом с невским проспектом, чтобы у тебя была отдельная, но своя студия. Никаких посторонних людей не было в твоём туалете. Это все так здорово звучит. И просят, извините, всего 2500000, но

245: По факту, когда ты просишь почитать документы, а вообще, что там это узаконено или нет, это не узаконено. Кстати, к их чести, они сразу говорят, что это не узаконено. Во вторых, проблема в том, что очень часто бывает. Вот ты смотришь, тебе говорят, ты

246: Ты покупаешь 15 квадратных метров, ты приходишь, а там 8. Знаете почему? Потому что 15 квадратных метров это твоя доля в общей квартире, а ещё места общего пользования. А ещё коридор. Вот тебе осталось 8, когда мы настоятельно

247: Или договор, скиньте договор, чтобы мы могли почитать, что там вообще они говорят, вы приходите к нам в офис, вы там все прочитаете.

248: Разобраться, как мы дальше.

249: Действуем, разобраться. Ну это я хотела бы получить какой-то документ.

250: Или договор, скиньте договор, чтобы мы могли почитать, что там вообще они говорят, вы приходите к нам в офис, вы там все прочитаете, разобраться, как мы дальше действуем, разобраться. Ну это я хотела бы получить какой-то документ.

251: Ну, в плане договора его. Вот. Ага. А вы в офисе не сразу в офисе вам дадут этот документ, будете вместе.

252: Чтобы посмотреть, можете приехать и прям на месте, с кем вы были, с супругом были и сразу вместе.

253: Ну, в плане договора, чтобы посмотреть его. Вот. Ага. А вы в офисе не можете приехать и сразу в офисе вам дадут этот документ, прям на месте будете вместе с кем вы были? С супругом были и сразу вместе.

254: Посмотрите.

255: Объясняю, перевожу на русский язык. Это вот я вам ещё как психолог говорю, чем меньше у человека времени на принятие решения, тем более стандартную, он выдаёт реакцию. На этом работают все мошенники. Поэтому, например, у нас в компании

256: Посмотрите, объясняю, перевожу на русский язык. Это вот я вам ещё как психолог говорю, чем меньше у человека времени на принятие решения, тем более стандартную, он выдаёт реакцию. На этом работают все мошенники. Поэтому, например, у нас в компании

257: Мы заключаем договоры дистанционно. Вы можете его получить, почитать, задать вопросы, получить на них ответы. Если все вас устраивает после этого приступать к подписанию. Это правильно, чтобы никто вас не торопил. Вы можете его читать час, 2, день, 2. Это норма.

258: Нормально абсолютно. Потому что мы хотим, чтобы вы точно знали, как мы с вами договариваемся. Это нормальная позиция компании, а там нет. Вот извините, мы ничего скидывать не будем. Вот вы придёте, почитаете, когда мы настояли, сказали, нам надо почитать с юристами. Она сказала, что я могу вам скинут.

259: Свой договор, когда я покупала подобную студию. Вот тут у меня, честно признаться, кукуха то и отъехала. То есть человек сам попал в эту проблему. Она знает, что это проблема. Я вас уверяю, человек, который это купил. Ладно, если он 1 ещё

260: Все не распродано, он может не понимать, куда он вообще встрял. Но если все 9, подчёркиваю, 9 студий из 1 квартиры будут заселены, это будет катастрофа, там стены из гипсокартона и обоев. Вы бу.

261: Будете не просто слышать, вы сможете её пробить кулаком, но это дичь полная. То есть в этом жить невозможно. Плюс там у нас 1, максимум 2 трубы, в которые вы можете сделать санузлы, тем более унитазы. А здесь, извините, их 9. Какая будет нагрузка и следующий момент.

262: После того, как люди начнут там жить, у нас сразу пошёл отсчёт до времени, когда придут, это все нахрен снесут, и у тебя будет 15 квадратных метров в общей коммунальной квартире где-нибудь в коридоре и на кухне. Про кухню я, кстати, молчу, что они кухню тоже вырезают по закону.

263: Коммуналке должна быть кухня. Это осталось коммуналкой, где просто че то, извиняюсь, нахеровертил и пытаются на этом заработать денег. И вишенка на этом торте из говна. Это то, что они просят сразу залог 50 000 ₽ мы берём за

264: Мы берём аванс в размере 50000. В чем разница между авансом и задатком? Аванс возвратный. Если вы передумаете в любой момент, к примеру, да, он возвращается. Вы приходите к нам после того, как вы заполнили договор бронирования. Ну то есть предварительный договор это один и тот же.

265: Продажный, да, что мы обязуемся вам продать, вы обязуетесь оплатить и все моменты, все, сколько вы вносите? 50000 у нас аванс. Если вы после этого договора до сделки в течение вот этого момента вы передумали, к примеру, планы поменялись или ещё что-то вы вправе прийти написать

266: Заявление на возврат денежных средств. Эти 50000 вам вернутся. Если вы онлайн вносите онлайн, вам должны вернуться эти деньги. Это нужно немножко подождать. Ну, потом, как в магазине. Знаете, там несколько дней нужно ждать, чтобы возврат вернулся. Если вы наличными, значит, наличными. И обратно вы получа

267: Вот вынь, положь, и все. Тогда вот студия там твоя, мы сразу двигаемся к сделке. Как они принимаются на компанию? Есть ли печать, платят ли они налоги. Эти вопросы мы подвесим в воздухе, но я думаю, что ответы на них понятны. Юр, слышь.

268: Тут такой вариант вообще центр до литейного, 2 шага до таврика, 10 минут кофейни, книжные магазины, интеллигентные лица. Ну и я там буду. Классно же. Скажи, Юра, мой хороший, ты сейчас видишь парадную витрину?

269: Днём здесь все спокойно, интеллигенция очень красивые дома все очень культурно и благородно, вечером это алкогольный ад. Все фрики с рубинштейна и думской плавно перекочевали на Некрасова, и вот у меня ролики.

270: Есть. На эту тему ты приезжаешь сюда в 5 утра. Люди уже в абсолютно алкогольной коме пытаются выяснить отношения, при этом не стоя на ногах. Абсолютно. То есть это совершенно точно не то место, где должен быть ты, где должны быть твои.

271: Дети, и это не тот петербург, который нам нужен. Я тебя уверяю, улица Некрасова это полтора километра чистейшей истории. Когда-то она называлась бассейный. Да, да. Тот самый человек рассеянный, жил именно здесь. Это район, доход.

272: Домов конца 19 начала 20 века. В общем, 100 с лишним лет назад здесь жили литераторы, врачи и чиновники, но сегодня социальный портрет района изменился на первых этажах почти каждого дома крафтовые бары, рюмочные и рестораны раньше.

273: Все ехали шуметь на рубинштейна или думскую, то теперь эпицентр сместился сюда. Это главная проблема для тех, кто решил здесь поселиться. Давайте посмотрим на жилье. Здесь в основном старый фонд с капитальным ремонтом и без потолки.

274: По 4 метра лепнина огромные окна, цены очень отличаются здесь можно взять студию от 4000000 хотя studio, берём в кавычки, а можно и трёшку за 18 студии, и небольшие квартиры от 5 с половиной до 7 000 000 ₽ компакт.

275: Варианты, например, студии 20 25 квадратов после реновации в историческом здании вот это, кстати, интересно бы посмотреть евро трехкомнатные и просторные квартиры около 100 квадратов в среднем 35 36000000, многокомнатные 5 плюс комнат.

276: Цены начинаются от 39, считай, 40 могут достигать более высоких значений в зависимости от площади и качества ремонта. Казалось бы, мечта. Но есть нюансы, дворы, колодцы, большинство окон и не

277: Выходит либо на очень шумную, особенно по ночам, улицу, либо в узкие дворы колодце в таких дворах акустика работает, как в амфитеатре, любой шёпот компании, вышедшей покурить из бара внизу, разносится до 5 этажа ого, ничего, как шумно, а как они?

278: Они вообще ночью спят, да, они не спят. Или они такие же тусовщики, вот, которые здесь натусовались, пришли туда, уткнулись носом. И вот так вот просто они даже стоя могут или в ванной лёжа уснуть. Или 2 вариант, если все-таки у них какая-то огромная квартира и жалко пере.

279: Приезжать, они тратят огромные миллионы рублей на, во первых, профессиональные звукоизолированные окна. Во вторых, на систему вентиляции, которая распределяет воздух по каждой комнате отдельно. Это стоит очень дорого, это надо обслуживать.

280: И это тоже недёшево. И самое плохое, что это до конца все равно не спасает. Ну и жить все время закрытыми окнами такое себе. Сам понимаешь, почему я взял как пример улицу Некрасова, потому что она располагается классно, это рядом центр рядом литей.

281: То есть в целом как будто бы выглядит как мечта, но по факту жить там невозможно, поэтому уберегите себя от этой ошибки, выбирайте квартиру, придите туда не только днём, вечером, но e ночью посмотрите, что там происходит, потому что особенно.

282: Летом открыть окошко для того, чтобы у вас был свежий воздух в вашей прекрасной квартире, это очень бы хотелось. А если нет такой возможности? А если там крики, шум, гам, что вы будете делать всегда? Смотрите локацию в 11 вечера в пятницу, если в это время

283: Вам захочется вызвать полицию, а не заказать коктейль. Значит, это не ваш дом. Поехали дальше. У нас ещё логистика. Впереди ошибка 6. Логистический ад. 20 минут до метро на вертолёте. Смотри, классный вариант для пере.

284: Да, почти 60 квадратов. Ремонт идеальный. Жена скажет целую твои мысли, новый дом, район потрясающий, смотрим. Пишет 32 минуты пешком до станции метро дыбенко 21 на минуте.

285: Так надо брать.

286: Да, почти 60 квадратов. Ремонт идеальный. Жена скажет целую твои мысли. Новый дом, район потрясающий, смотрим. Пишет 32 минуты пешком до станции метро дыбенко, 21 на минуте. Так надо брать.

287: Это же я минут за 45 буду до работы добираться. Ну, я в своём городе дольше машину от снега, Юра, 32 минуты пешком. Это какие-то влажные фантазии. Профессиональный агент не смотрит на карту, он

288: Откапываю.

289: Это же я минут за 45 буду до работы добираться. Ну, я в своём городе дольше машину от снега откапываю. Юра 32 минуты пешком. Это какие-то влажные фантазии. Профессиональный агент не смотрит на карту, он

290: Проходит маршрут ногами. Он знает, что 20 минут до метро, в час пик, хотя, казалось бы, до метро 3 километра превращаются в целых 60 минут. Более комфорт. Это не про квадратные метры, это время, которое ты не тратишь в пробке, потому что

291: Иначе ты приехал на работу и уже устал. А работать, как кудрово. Это город спутник, который вырос быстрее, чем его дороги. Улица пражская находится в самой глубине района, чтобы просто выехать из двора в час пик у вас уйдёт минут 15. Посмотри на эту очередь, это люди.

292: Ждут автобус, видишь хвост, очереди нет, а он за углом, чтобы просто попасть внутрь автобуса, ты пропустишь 2 или 3 полных состава. Вот тебе и 21 минута до метро. Конечно, если ты сидишь уже в ней, тогда 21.

293: Единственный выезд из южного кудрово это узкое горлышко 1000 квартир, 1000 машин и 1 полоса в дождь, снег или при любой мелкой аварии район превращается в Остров, с которого нет спасения. Ну ладно, ладно, автобус долго понял.

294: Ну, 30 минут пешком, что вот они ноги прошёлся для здоровья. Все хорошо. Врачи опять же рекомендуют, но надо брать, это будет в случае, если ты летом в лёгкой спортивной форме в этот день ты не работал, у тебя нет.

295: Дополнительных сумок. Единственное, что тебя обременяет, это карточка. Вот тогда ты имеешь шансы хоть как-то добраться до метро. Опять же мы ждём маршрутку и 21 минута на общественном транспорте. 3 раза h2.

296: 21 минута это Ровно треть того времени. Сколько ты будешь ждать, пока ты попадёшь в этот общественный транспорт. После этого тебя вот так вот сожмут, как пресловутые сельди в бочке, и ты, стоя на 1 ноге, вот так вот, упираясь в какого-нибудь потного мужика, Ровно в его подмышку, будешь.

297: Куда плестись ещё минут 30 это в лучшем случае.

298: Ещё раз, если ты работаешь на нормальной работе, тебе утром надо ехать на работу, вечером с работы кудрово не твой вариант. Ты должен работать или из дома, или в этой локации, или передвигаться не в час пик, тогда нормально. Это вечерний.

299: Ритуал кудровчане и отработали день, приехали к метро и теперь стоят ещё 30 40 минут, чтобы просто уехать домой. В итоге твой рабочий день увеличивается на 3 часа за счёт дороги. Проблема Кудрова не в квартирах, они тут отличные и современные.

300: Проблема в том, что инфраструктура не справляется с плотностью застройки, профессиональный агент не смотрит на яндекс карты, он знает, что 3 километра до метро это замануха, это не расстояние, это 60 минут боли и стресса.

301: И комфорт это не только высота потолков и площадь кухни, а то, как ты будешь этим жильём пользоваться, потому что если ты сидишь дома и никуда не выходишь, тогда окей, если тебе важна мобильность, мы смотрим на районы с реальной пешей доступностью до метро 10:15 минут, да?

302: Квартира будет чуть меньше или дом будет старше, но ты сохранишь себе 20 дней в жизни в году. А с учётом заболеваний, когда ты будешь простывать каждый раз, пока стоишь в этой очереди, то все несколько месяцев береги себя, думай о себе и о здоровье своём думай. Мы же.

303: Любим тебя, и ты себя люби. И вот эта ошибка, она очень важна. Я вас умоляю, обратите внимание на неё, в частности, потому что смотрите, когда вы приезжаете смотреть квартиру, вас привозят днём, да, потому что светло, вид из окон можно

304: Показать и, конечно, никаких пробок нет. Вас реально подхватили от метро на машинке и за несколько минут меньше 10 вас привезли к дому и вы такие, вау, как это близко, как это классно здесь все такое новое вам покажут, там торговый центр вам покажут там вообще.

305: Пространство внутри кудрово. Если тебе не надо никуда оттуда выезжать, да, там здорово. Я знаю не 1 десяток людей, которые очень любят свой район и живут они именно там. Но если вы, как и я, обычный человек, который только

306: Переехал и вам надо, извиняюсь, 1 задача, когда вы переехали, это не только купить себе квартиру. Здорово, что если сразу можете, но тем не менее, ваша задача сделать город своим, набрать себе здесь подушку друзей и знакомых, какое-то общение, освоиться в профессии. Вот.

307: Это главная задача, при этом даже не так важно, снимаете вы по первости или покупаете. Но особенно если вы покупаете, конечно, хочется сразу куда-то укорениться, сказать все, у меня здесь уже константа, меня отсюда никто не выгонит, но нет больше боли осознать то, что ты совер.

308: Совершил ошибку, поторопившись и поведясь на красивую картинку, что ты можешь за те же деньги купить новый дом, а не дом, например, старый, которому 50 лет, но ближе к метро, и жить там невозможно. Ты понимаешь, что у тебя все время уходит на дорогу?

309: Ты проснулся, приехал на работу, уже устал. Ну какой из тебя работник? А тебе надо доказывать, что ты можешь. Тебе надо расти по карьерной лестнице. Особенно если у тебя работа связана с передвижениями, то тут, извини, вообще труба. Вот эти вещи фундаментально важны.

310: Вам никто, кроме меня, про них не расскажет, вам не расскажут. Это агенты, которые продают квартиры. Именно поэтому я продолжаю утверждать подбирайте себе жилье, покупайте с профессионалами. Вы только приехали, вы самый Лакомый кусочек, вы

311: Слышали все эти диалоги, когда говорят а вы приезжие приезжие. Ой, хорошо, конечно, хорошо, плохо написано на лбу, уж простите, но, к сожалению, пока вы не поживёте в Питере, хотя бы годик, 2 3, вы не освоитесь здесь?

312: Очень сложно делать какие-то выводы. Вы видели, Питер, максимум 5%. Ну это правда. Сколько бы вы сюда не приезжали, я знаю это по себе, знаю это по своим друзьям, которые приезжают, мы им покупаем квартиры, и они потом, через год, через 2 говорят, слушай, я только сейча.

313: Понял вообще, где мы с тобой в прошлый раз ездили. Но вот так он огромный, он прекрасный, но огромный, очень разный. Поэтому сэкономьте своё время, проложите себе подушку безопасности. Пользуйтесь услугами профессионалов, например, нашей компании про Питер, потому что лучше нас

314: Нет, никого, по моему глубокому убеждению и убеждению моей мамы. А мама плохого не посоветует. Так что за квартирой в про Питер? Ну, это все знают. Вы сейчас видите на экране меня, молодого и зелёного, вот эта фотка, кстати, с защиты диссертации, когда только переезжал в петербург, я

315: Очень бы хотел получить те советы, которые вам сейчас расскажу, советы от себя опытного, себя неопытному. 1, когда я снимал 1 квартиру, я снимал её у друга, но там раньше жила его бабушка, и поэтому он сказал, не выкидывайте её вещи ни в коем случае сейчас

316: Я понимаю, что Ровно через 2:42 там не было бы ни 1 бабкиной вещи, какие-то шубы замшелые, что-то ещё. В итоге она никогда не вернулась в эту квартиру, потому что её забрали уже в Ижевск, чтобы она там доживала свой срок, а мы

317: Мы вынуждены были полгода жить с бабкиными вещами. Снимаете квартиру, вы не снимаете вещи старых хозяев, вы снимаете квартиру, помните это? Отстаивайте свои права. Следующий совет у меня на эту тему снят ролик, я рассказываю.

318: Про свои впечатления о переезде и чтобы я себе посоветовал так вот я взял в петербург внимание увлажнитель, я привёз его на машине за 2100 километров в петербург увлажнитель. Ну согласитесь, не бьётся, да не на

319: Надо брать с собой лишнего. Берите самое необходимое. Если что-то будет здесь нужно, вы докупите на месте, а тем более 1 квартира, которую мы арендовали, она была настолько Тёмная и влажная, что там просто не сохло белье после стирки. Представляете? А я

320: Притаранил и запинался об него потом места же не было, все было занято бабкиными вещами, вы помните? Ну и последнее, оно же главное Юра, дорогой мой юный Юра, не бойся, не бойся ты ничего и тогда.

321: Когда тебе кажется, что здесь все такие профессионалы, да, здесь профессионала встретить это днём с огнём. И поэтому, когда ты приедешь, ты с удивлением обнаружишь, что здесь все вялотекущие, как шизофрения, и ты своей энергией.

322: Потому что ты самый лучший был в своём городе. Ты здесь всех подвинешь, и опыт потом тебе будет показывать каждый раз, что ты правильно сделал, что переехал, потому что энергия побеждает все границы. Не бойся, просто делай.