0: Всем привет с вами, Моисеев Сергей. И мы совместно с проектом проверено с Домклик. Сегодня находимся в микрорайоне парковый, где застройщик сириус возводит свой жилой комплекс. Хорошее решение. Действительно ли покупка здесь станет хорошим решением. Давайте мы сегодня

1: И проверим это.

2: Жилой комплекс находится на пересечении 3 улиц улица Лобырина, Краснопольский проспект и маршала Чуйкова. Жк расположен не рядом с

3: Оживлённой дорогой. Он находится во дворах. Это вроде бы считается и плюсом, потому что нету пыли и шума. Но есть свои минусы, потому что пока мы приехали на данную локацию, были проблемы именно с самой

4: Дорогой, потому что она здесь ещё в строительном варианте. Поэтому на данный момент я бы назвал это небольшим минусом. Сейчас мы находимся рядом со 2 очередью строительства жилого комплекса. Хорошее решение это 4 восемнадцатиэтажных панельных

5: Дома для покупателя. Это означает, что важно смотреть не только на ценную площадь, но и куда выходят окна и расстояние до соседних секций. Что касаемо конструктива. Давайте этот вопрос зададим непосредственно представителю застройщика. Елен, подскажите, все мы знаем.

6: То микрорайон парковый это панельный микрорайон, а у панельных домов была 1 из основных проблем. Это межпанельные швы, куда мог попасть дождь и могла возникнуть плесень и так далее. Подскажите, пожалуйста, как вы решили эту проблему?

7: Проблему. Какой конструктив домов вы используете в своих? В своём жилом комплексе мы используем современную технологию панельного домостроения с применением отделки мокрый фасад. Что это такое все наши

8: Мы дополнительно утепляем, штукатурим и покрываем церезитом застройщик использует не просто обычные панели, а назовём это сэндвич панели сначала идёт панель, затем слой утеплителя, а сверху фасад закрывается мокрой.

9: Штукатуркой технология простым языком помогает скрыть межпанельные швы, что было 1 из проблем в старом парковом, когда косые дожди могли попасть именно в межпанельные швы, и это способствовало и проду.

10: И образованию плесени. Здесь же, как мы видим, на фасадах, просто нету этих панельных швов.

11: Сегодня я хотел бы сделать обзор, не просто рассказав про характеристики жилого комплекса, а хотел бы поделиться с вами личным опытом, потому что я проживал долгое время.

12: В парковом ещё 15 лет назад был, наверное, 1 из первых жителей данного микрорайона. И помню, как стоял в очереди в отдел продаж, чтобы стать счастливым обладателем квартиры в этом микрорайоне. И, конечно же, не

13: Понаслышке знаю все боли и минусы данного района, как мы помним, в то время позиционировал микрорайон, как такой Лесной массив экотропа на брошюрках были, как вы помните, белочки такие изображены, и, конечно же,

14: Мы хотели жить рядом с лесом, сбором, свежим воздухом. 1 время так оно и было несколько лет. Жилой комплекс расстраивался не такими большими темпами. Я помню, мог с друзьями выйти во двор и пожарить шашлыки, потому что рядом с двором был лес, но.

15: Через пару лет микрорайон расстроился, появилось много панельных домов, появились пробки и одни из самыми, наверное, основными проблемами микрорайона являлись дворы, в которых не было дворов.

16: Потому что все дворы были заставлены машинами. Здесь же сейчас мы находимся в 1 очереди жилого комплекса. Хорошее решение. Мы видим, что да, здесь, пока у нас дворы с машинами, они паркуются рядом с домом.

17: Но во 2 очереди строительства будут дворы без машин, парковочная автостоянка будет вынесена за пределы двора, и тем самым застройщик, наверное, решит основную боль микрорайона, чтобы можно было спокойно погулять с детьми.

18: Во дворе, не боясь, что будут ездить рядом машины. Огромный плюс для данного жилого комплекса, потому что это выделяет данный жилой комплекс по сравнению с другими, так как в основном везде дворы с

19: Большим количеством машин. Здесь же застройщик принял другую концепцию, сделал закрытый двор и рядом с жилым комплексом построит большую автопарковку для

20: Жителей жилой комплекс подходит для Семей с детьми, так как здесь будут закрытые дворы и по инфраструктуре здесь рядом расположены в шаговой доступности детские сады, школы.

21: В том числе общеобразовательный центр номер 2 и номер 5, которые известны по Челябинску как одни из самых больших и современных школ. Теперь перейдём во двор для Семей с детьми. Это очень важный критерий при выборе жилья.

22: Как мы видим, здесь современные детские площадки, есть батуты, гамаки, качели и также зона для активности.

23: Баскетбол, футбол здесь современные площадки для всех возрастов, проверено с Домклик.

24: Что касаемо инфраструктуры, как мы помним, парковый позиционировал себя как микрорайон рядом с лесом, с экотропой, сбором, то со временем и строительством боль.

25: Большого количества панельных домов этот лес практически никто и не видел, но здесь рядом с хорошим решением находится Краснопольский Бор. Многие местные называют его челяб Бором, поэтому помимо современных дворов, здесь есть куда выйти с детьми, погулять, с семьёй, подышать.

26: Свежим воздухом. Сейчас мы находимся в демо квартире застройщика. Елен, подскажите, что у вас входит в чистовую отделку, потому что у меня в 1 квартире было 2 вопроса к чистовой отделке. Это 1. Входная дверь, которую можно было открыть консервным ножом.

27: И 2, это кафель, который потрескался в санузле буквально через полгода, потому что дом давал усадку. Ну это же панельные дома, что у вас? Да, это хороший вопрос. Большинство людей переживают по поводу того, как будет выглядеть отделка от застройщика. Нашу отделку. Мы

28: Включаем натяжные потолки матовые у нас идут классные обои антивандальные под покраску. Также мы устанавливаем классные межкомнатные двери, и на полу у нас линолеум, у сергея была боль.

29: Связано с входной дверью от застройщика идёт качественная стальная дверь, которая изготовлена по госту, что немаловажно, в дальнейшем все наши жители не столкнутся с вопросом смены входной двери по санузлу мы устанавливаем санфаянсовый

30: Спальники, унитаз и также ставим железную раковину на полу у нас кафель, стены и потолок будет без отделки.

31: Хоть мы и находимся сейчас в квартире студии 24 квадратных метра, но благодаря окнам в пол эти окна увеличивают пространство и дают больше света в комнате расскажите, ирен, какие могут.

32: Быть проблемы. То есть я знаю, что окна могут продувать в зимнее время. Как у вас решена эта проблема с панорамными окнами. Да, Сергей, хороший вопрос. Касательно окон мы устанавливаем панорамные окна, за счёт которых в квартирах действительно становится

33: Ещё больше света и дополнительно у нас балконы также с панорамным остеклением и у клиентов замечательный вид из любой точки квартиры мы устанавливаем вертикальные радиаторы в связи

34: С тем, что у нас панорамные окна, чтобы не перекрывать вид, так как застройщик берет именно вертикальный радиатор, а не горизонтальные, система функционирует без Перебоев. Исходя из площади квартиры. Мы также

35: Рассчитываем мощность наших радиаторов, чтобы в квартире было тепло.

36: Кому этот комплекс может подойти? 1, это, конечно же, молодым семьям. 2 категорию я бы выделил для покупателей вообще 1 своей квартиры. И 3 для тех, кто проживает непосредственно

37: На северо западе и хочет улучшить свои жилищные условия. Если сравнивать жилой комплекс хорошее решение с другими аналогичными жилыми комплексами в микрорайоне парковый, то у жк хорошее решение есть, конечно же, свои преимущества. 1, это цена квартиры стар.

38: Стоит от 3 и 4 000 000 ₽. 2 это чистовая отделка. И 3, чтобы я выделил это панорамные окна в пол и дворы без машин, что очень актуально для северо запада. С вами был Моисеев Сергей и проект проверенный.

39: Домклик, увидимся в следующих обзорах.