0: Всем привет. Ну что, наш рынок недвижимости продолжает радовать нас интересными цифрами, особенно в плане цен, которые, с 1 стороны, крайне сложно понять логически, но, как говорится, наверное, наш рынок сегодня лучше.

1: Не стараться понять, жить в моменте, 1 днём, чтобы не расстраиваться, не напрягать себе мозг. Вот, наверное, такой мой совет всем людям, которые пытались анализировать, понимать его какие-то взаимосвязи, искать, скажу сразу, у нас остался пока только 1 областной центр.

2: Который ещё не пробил отметку в заветную 1 000 $. Ну, про Минск вообще говорить даже и не хочется. Там уже каждая 2 сделка практически выше 100 000 $. Нам в регионах это все сложно понять, осознать, как там минчане живут, все это покупают прям.

3: Какой-то сплошной праздник для риелторов, продавцов, застройщиков. В общем, для всех есть, конечно, обратная сторона медали, на которую особо никто смотреть не хочет, и постоянно меня за это критикуют. Я постоянно говорю, что ребята, сделок на вторичке постепенно становится все меньше и процесс

4: Не останавливается. Каждый месяц мы теряем по пару процентов от объёма сделок на чистой вторичке, да, они немножко замещаются готовыми новостройками. Но вопрос на вторичке глобально не решается. Те же цены на вторичке. Вот скажу сразу, забегая вперёд.

5: Да, они уже не везде растут. Уже есть областные города, где который месяц подряд стабильно идёт снижение стоимости квадратного метра. Если мы говорим про чистую вторичку ещё из важного. Банки уже, наверное, месяца 3 4 не выполняют планы по

6: Выдачи ипотеки. Я вот когда 1 месяц это посмотрел, понял, что, ну, блин, возможно, так случилось, да. Ну вот знаю лично уже кучу проектов, где, ну, в новостройках имеется ввиду, где явно уже есть нехватка покупа.

7: Мы это видим по всяким программам рассрочки и скидки. Вот посмотрите, там Минск, мир, северный берег, все большие игроки, они уже дают такие, ну прям топ условия в партнёрстве с банками. Ну те же банки, конечно, вообще молодцы. Сейчас, наверное, уже порядка 10 банков предлагают.

8: Свои кредитные продукты. Такая прям борьба идёт за то, чтобы выдать ипотеку этому несчастному покупателю на жилье. Ну то есть, с 1 стороны, вроде как такой полный сплошной позитив, но, с другой стороны, уже возникает ряд триггеров, которые, мне кажется, игроки рынка не могут, не зна,

9: Не видеть, они все это читают, понимают, даже реагируют на это, но внешне картинка такая, ну прямо, ну супер перспективная складывается, но, с другой стороны, горизонт планирования на рынке, он тоже явно очень сильно сокращается. И мне кажется, все внутри рынка

10: Это понимают, это если мы даже просто абстрагируемся, не смотрим на тот же рынок недвижимости России, где про крах не говорит уже только ленивый. Ладно, белорусы люди позитивные. Поэтому, как говорится, будем верить в лучшее и переходим к аналитике наших городов, как обычно, начинаем с города.

11: Но перед этим небольшое объявление на нашей платформе Вики дом бай появилась возможность размещать объявления о продаже вашей недвижимости. Правда, пока это только для собственников, но уже в ближайшие недели будет такая опция и для застройщиков, и для агентств недвижимости.

12: Что предлагаем вам воспользоваться услугами нашего портала Вики дом бай для размещения своего объявления о продаже недвижимости. Ссылку положу в описание под данным видео, поэтому теперь Вики дом это уже не просто площадка про новости и аналитику, но также инструмент, где вы можете выставить свою

13: Недвижимость на продажу на сегодня это бесплатно, так что на здоровье пользуйтесь. Ссылка под видео, но мы переходим к аналитике рынка недвижимости города Минска. Итак, по итогам июня пока в базе довольно такие неплохие циферки, 1293 сделки мы видим

14: Base бти понятно, они ещее догрузятся и будет, наверное, что-то похожее на 1320 сделок для сравнения в мае было 1234, а в июне прошлого года было 1396, поэтому сравнивая с ма.

15: Вроде как все хорошо, но сравнивая с июнем прошлого года явно будет нехватка, но уже не такая большая, как прошлые месяцы мы видели доля готовых новостроек 7% или 95 квартир чистой вторички 1198 сде.

16: Забегая вперёд, скажу так июль там уже все не так весело, пока по аналитике сделок явно меньше, чем в июне, поэтому с нетерпением будем ждать 2 летний месяц, чтобы сравнить июнь, июль и понять, какая-то есть между ними корреляция.

17: Либо нет. Говоря же про цены. Как думаете, что было там правильно? Там непрекращающийся рост + 42 $ за квадрат. В июне мы наблюдаем итоговая стоимость на сегодняшний день среднего метра, в Минске 2 064 $.

18: Отмечаем, что с осени прошлого года у нас не уменьшается рост в среднем в месяц, там на 20 40 $. То есть минский рынок стабильно прирастает вот уже, наверное, почти год. И вот на фоне этого мы увидели такие просто колоссальные

19: Цифры среднего метра в городе. Понятно, что это исторический рекорд. Мы про это говорили. Вопрос, что с этим всем будет дальше. Разбирая по сегментам чистая вторичка + 51 $, 2 065 $ за метр, готовые новостройки тут

20: Какая-то была ситуация не очень пока понятная - 45 на квадрате 2046, но учитывая, что чистой вторички было гораздо больше, общий тренд на рынке был, понятно, в сторону увеличения дорогие квартиры, которые мы постоянно критикуем, стоимость + 100 000 $.

21: У нас было 46% от всего рынка, 593 квартиры, поэтому почти каждая 2 сделка в Минске на сегодняшний день превышает уже цифру 100 000 $, ну и другой индикатор квартиры дороже 200 000 $. Их было 3% или 30.

22: 9 квартир. Тут, кстати, тоже все стабильно. Вот 3 4% составляет доля дорогих квартир с ценой свыше 200 000 $. Разбирая по разным видам квартир. Однушки подорожали на 31 $. Их цена была 2 220 $. Двушки добавили.

23: 95 $, 2 034 $ за метр трёшки добавили 37 $, 1 822 $ и четырешки. Вау. Они подешевели на 98 $, 1 669 $. Ну, понятно, что четырешек очень мало на рынке.

24: Поэтому на цену они глобально повлиять не могли. По структуре сделок, что отмечаем здесь, выделяем небольшой рост доли двушек и трёшек за счёт снижения доли однокомнатных квартир. Дальше переходим к самым интересным сделкам. У нас теперь новая локация, которая

25: В себе все рекорды месяца. Я сейчас говорю про объект номер 6, комфорт парк. Итак, самый дорогой метр 6 940 $, квартира 170 метров в доме 2025 года постройки. Наверное, все этот дом видели на картинках.

26: Читали в сми про него неординарный проект. Очень рад, что он на рынке появился. Скажу честно, переживал, будут ли там реально сделки, потому что цены, конечно, ну, мягко говоря, не детские, но вот минимум 3 квартиры в июне уже было зарегистрировано.

27: Цены везде от 6, там 200, по моему, до почти 7 000 $ и 2 квартиры, которые там продали, они превысили стоимость в 1 000 000 $. Вместе с ними идут парковочные места по 50 000 $, но это, я думаю, вообще никого уже там не

28: Пугает 2 супер сделка. Я про неё уже начал говорить. Самая дорогая, 1226000. В ней же была самая большая квадратура в июне 180 метров. Там такие уникальные планировки с большими террасами. В общем, застройщик он

29: В буквальном смысле сделал такой дом мечты для миллионеров. Напомню, там у нас всего 33 резиденции, они их называют, а не квартиры. Поэтому, ну, топовое место опять же, like застройщику за то, что он все это реализовал. Посмотрим как рынок это все будет разбирать, но как минимум начало.

30: Уже положено. Поздравляю девелопера, который все это, опять же, повторяюсь, реализовал. Это была вся информация о рынке недвижимости города Минска. Ну что сказать, цены, понятно, они пугают, но ничего с этим уже не поделать. Посмотрим, что было в регионах по традиции.

31: Начинаем с города Бреста. Что у нас было интересного там? Итак, в городе над бугом за июнь мы пока видим 192 сделки. Понятно, они догрузятся, но ожидаем, что похожее на 205. Наверное, в мае было те же 205 сделок. В июне прошлого года было

32: 209 сделок. Поэтому сегодняшние 192 такой явно более менее нормальный результат. Готовые новостройки 8% или 16 квартир, что, в принципе, тоже такая нормальная величина для данного города чистая вторичка у нас составляла 177.

33: 7 квартир. Ну, не так чтобы хорошо. Такой средний низкий показатель для данного города. Что касается средних цен в городе, тут интересная ситуация. Средний метр в городе потерял 3 $. На сегодняшний день средняя цена квадрата в Бресте у нас

34: Красивая цифра, 1 111 $. Ну, то, что рынок откатывается назад. Кстати, откат уже идёт 2 месяц подряд. Позитивный. Лично для меня звоночек о том, что рынок недвижимости все же хоть немножко, но начинает осознавать, что он куда-то, мне кажется, не

35: Туда заехал чистая вторичка. Потеряла 1 $, 1 108 $ на квадрате. Готовые новостройки у нас стоили 1 147 $. Ну, готовые новостройки. Видите, они дороже, оно понятно, разные стоимости метров.

36: Однушки + 22 $ на квадрате 1 166 $, двушки - 17 $, 1 111 $, трехкомнатные - 10 $, 1039 за квадрат четырешки + 86.

37: 1053. Такая интересная ситуация. Росли у нас однушки и четырешки, а дешевели двушки и трёшки. Но дешевели, скажу так, на 17 и 10 $. Соответственно. Поэтому это вам не просто так, это уже какие-то мини звоночки на рынке недвижимости города.

38: Бреста. Посмотрим, к чему все это приведёт. Доля дорогих квартир в Бресте остаётся очень немаленькой. 7% или 14 квартир превысили цену в 100 000 $. Ну почему так? Ну в буквальном смысле. Ну что сказать, любая трёшка там на

39: Варшавке, либо в центре на Фомина, она превышает 100 000 $. Вот вам и количество дорогих квартир, которых в городе раньше не было, поэтому тут более менее все объяснимо. Ну и понятно, классические места, которые раньше в городе продавались за не самые маленькие деньги про них.

40: Говорим чуть попозже. По структуре сделок отмечаем рост доли всех видов квартир за счёт снижения доли однушек однушек стало всего лишь 32%. Такое ощущение, что видите, как однушки росли в цене, и, ну, как будто бы их уже рынок не тянет.

41: Потому что в Бресте 1 166 $ за однушку. Ну, такая уже себе цена, скажу сразу, самая дорогая квартира стоила чуть более 155000. Это у нас был жилой комплекс жемчужина, понятное всем в городе место четырешка 105 квадратов.

42: Квартир там Дешёвых, наверное, вообще никогда не было, поэтому будем считать, что это место того стоит самым дорогим метром стоимостью 2 140 $ была двушка 45 метров, исторический центр советская это не 1 этаж, специально посмотрел.

43: В доме 1959 года постройки. Ну, я не знаю, какая у него должна быть судьба. Наверное, суточная аренда. Летом там толпы россиян. Вчера гулял по советской, там просто невозможно пройти. Поэтому, наверное, суточный бизнес сейчас в Бресте просто процветает в моменте.

44: До сентября. Так, возвращаемся к самым интересным сделкам. Самая большая квартира. Она у нас была по площади порядка 125 квадратных метров. Это была трёшка на Зубачева, тоже всем известный дом 2014 года постройки. Кстати, стоимость её была более 140000.

45: Дом интересный, место тоже понятное, были вопросы с качеством, но вот с 1 стороны, локация, с другой стороны, такие довольно большие планировки, они, они приводили к тому, что там строили такие довольно интересные квартиры с неплохими ремонтами, поэтому вот вам соответствующие 100

46: Это была вся информация о рынке недвижимости города Бреста. Переходим к рынку недвижимости города Гродно. Что было интересного? Там в июне у нас база показывает 268 сделок. Понятно, догрузятся, но ожидаем, наверное, что-то похожее на 200.

47: 90 для сравнения, в мае было 311 сделок, а в июне прошлого года было 321 сделка, но, понятно, сравнивая с этими периодами существующие 268, наверное, не самый хороший показатель, но для 2020.

48: 6 года такая довольно неплохая величина, скажу сразу так, за счёт чего у нас активничал рынок? Ну тут все понятно, гродножилстрой. Доля готовых новостроек в июне составила 42%, или 113 квартир. Чистая вторичка была 100 пятьде.

49: 55 квартир. Вот вспомните, в Бресте чистая вторичка была 177 квартир. Мы говорили, что не самый хороший показатель, а вот в Гродно чистая вторичка была 155 квартир. Поэтому если мы достаём из сделок гродножилстрой, то рынок вторички Гродно, он тоже не самый актив.

50: Моменте, наверное, стоит такое сказать, да, так, что было интересного с ценами? Там средняя цена у нас - 2 $. Похожая тенденция, как и в Бресте, в Бресте было - 3 $, а в Гродно - 2 $, и на сегодняшний день средний метр в Гродно 1020.

51: 5 $. Так, чистая вторичка. Вот тут вообще интересно, чистая вторичка. Она подешевела прямо на 17 $. 1037. По итогам июня готовые новостройки добавили 15 $ и стоили уже 1 010 $. Вот интересный.

52: Готовые новостройки и чистая вторичка в Гродно. Они сближаются по стоимости. Обычно готовые новостройки, они дешевле, чем чистая вторичка. У нас такое происходит только в Гродно, но вот потихоньку, потихоньку готовые новостройки догоняют стоимость чистой вторички, которая

53: Подешевело в июне тоже такой, знаете, как интересный звоночек. Чистая вторичка, напомню, уже подешевела у нас в Бресте и в Гродно вопрос так сложилось. Либо это уже неспроста. Пишем ваше мнение в комментариях. Это первые звоночки, либо просто случайность.

54: Дорогие квартиры больше 100006 продаж или 2%. Ну, тоже неплохо для данного рынка, скажем сразу, однокомнатные + 1 $, 1085 за квадрат. Так, за счёт чего же у нас падала цена в городе двушки 1020

55: 4 minutes 3 $ на квадрате трёшки 973, - 12, на квадрате четырешки 927, - 56, на квадрате, как видим, символический рост на однушке и снижение стоимости на 2 трехкомнат.

56: И четырехкомнатные квартиры. И чем больше была квартира по площади, тем больше там дешевел квадратный метр. Ну что сказать, все, в принципе, закономерно. По структуре сделок отмечаем рост доли однокомнатных и двухкомнатных квартир за счёт существенного снижения.

57: Долли трёшек. Ну, наверное, тоже все объяснимо. Исходя из стоимости. Самый дорогой метр в городе был 2 200 $. Это была трёшка 73 метра на улице якубовского в доме 2023 года постройки. Она же была

58: Самая дорогая, по стоимости с ценой более 160000. Не очень понимаю, что за дом, поэтому комментариев пока с моей стороны не будет. Напишите выезд. И вы из Гродно самая большая по площади квартира с размером более 95 метров была

59: На той же улице якубовского, но дом 2025 года постройки. То есть какой-то новый район там был 23 год, тут 25. Ну, какие-то цены прям не детские площади тоже не детские. Это была вся информация о рынке недвижимости города Гродно.

60: Традиции. Переходим к городу Витебску. Что было интересного? Там пока в базе бти 197 сделок, понятно, догрузятся. Ну, прогнозируем что-то похожее на 205 210. Для сравнения в мае было 195 сделок, а в июне прошлого года 180

61: 8 поэтому, сравнивая данные периоды, наверное, сегодняшние 197 явно неплохой результат доля готовых новостроек 22 квартиры или 11%, чистая вторичка 175 квартир, сравнимая цифра с Брестом, но для v.

62: Это для вторички Маловатый объём, наверное. Ну, правильнее будет сказать так, потому что в прошлом году там чистая вторичка, она всегда переваливала по объёму там, за 200 квартир, так что касается цен, если в Гродно и

63: Бресте было снижение стоимости среднего метра Витебск, он продолжает свой рост + 16 на квадрате, средняя цена 961 $, ну то есть тренд на повышение, он в Витебске пока сохраняется чистая вторичка + 6 $ 940.

64: 9 за квадрат и готовые новостройки + 90 $, 1046. Ну, как видим, вот такой бурный рост. Он в основном сложился у нас за счёт доли готовых новостроек. Чистая вторичка подорожала на 6 $. Ну всего лишь или уже на

65: 6 $ так, дорогие квартиры дороже 100000. Всего 1 сделка прошла у нас в июне рассматриваем по стоимости метра. Итак, однушки в Витебске подорожали на 56 $ 1054 за квадрат, а вот двушк.

66: Потеряли 73 895 за квадрат трёшки, блин, добавили 104 926, а четырешки потеряли 103 и получилось 762 $. Какой-то такой разброс. Просто однушки и трёшки сильно

67: Подорожали, а двушки и четырешки сильно подешевели. То есть рынок недвижимости Витебска. Такое ощущение, что просто куда-то разрывает в разные стороны, и он не понимает, ему дорожать либо дешеветь. Такая динамика очень высокая по структуре, что отмечаем здесь, отмечаем.

68: Рост доли однушек и четырешек за счёт снижения доли двушек и трёшек. То есть, видите, как побеждает пока инвестиционный фактор над квартирами для жизни самое интересное сделки, что по итогу было там. Итак, самая дорогая по стоимости квартира

69: Проспект черняховского, трёшка, квадратура, более 70 метров. В доме 2015 года постройки. За неё заплатили чуть более 119000. В ней же был самый дорогой метр, 1 600 $. Такая прям какая-то топ.

70: Отделка для Витебска самая большая по квадратуре квартира была с размером около 110 метров, трёшка 1993 года постройки, улица берестеня с ценой метра менее семиста долларов. Мы по традиции переходим к рынку недвижимости.

71: Города Могилёва. Что было интересного там, смог ли жилищный баланс настроить рынок в июне или или, или итак, 148 сделок. Худший показатель среди всех областных городов. Для сравнения, в мае было

72: 182 сделки. А в июне прошлого года было 169 сделок. Поэтому текущие 148 такой явно, ну, не очень хороший показатель. Понятно, они ещё будут догружаться, но увидим, что похожее, наверное, на 155 последние

73: 2 месяца апрель и май в могилёве были такие более менее высокие по активности. Ну а начало года там было по 135, 136 сделок. Так, готовые новостройки, 3% или 4 квартиры. Ну, такая, будем говорить, обычная.

74: Показатель для Могилёва. Что касается цен. Вот мне было очень интересно, что же там цены стояли на месте. 1 010 $ за квадратный метр, заветную отметку в 1 000 $ рынок преодолел и вот видите, начинает немножко под

75: 1 010 $. Интересно. Ой, очень интересно, что будет в июле, на самом деле, вот глядя на эти вот такие непонятные движения по цифрам, чистая вторичка, вот - 2 $ на квадрате, стоимость 1 007 $, готовые новостройки.

76: + 71 091 $. Как видим, чистая вторичка. Она дешевела уже в 3 из 4 областных центров, дорожала только в Витебске, а дешевела Могилёв Гродно и Брест несущественно, но

77: Факт остаётся фактом дорогие квартиры более 100 000 $, 2% или 3 сделки для Могилёва. Нормальный такой показатель, скажу так, по видам квартир однушки подешевели на 21 $, цена 1038 за квадрат 2.

78: И подорожали + 37 $ 1028 за квадрат трёшки - 21 967 и четырешки - 157 832. Как видим, баланс в городе удержали только двушки, которые серьёзно

79: Дорожали, потому что все остальные виды квартир, они дешевели и дешевели тоже не на пару долларов. Поэтому у меня такое ощущение, что рынок недвижимости Могилёва, он тоже уже сигнализирует, что я эти цены не вытягиваю. Одумайтесь, если это так, то все неплохо.

80: Опять же, ваше мнение в комментариях. Как вы думаете, это разовая история либо уже намёк на какую-то системность, если говорим про структуру сделок, что отмечаем здесь уменьшение доли однушек и рост доли двушек и трёшек, переходим к самым интересным сделкам. Итак, самый дорогой метр.

81: В могилёве чуть менее 1000 девятиста долларов. Боже мой, однушка 45 метров, дом на Кулешова очень известный, он такой в плане спирали закрученный 2020 года постройки, такая гордость рынка недвижимости Могилёва. Но вот цену почти в 2.

82: 1 000 $ за метр в могилёве. Я, ну, честно признаюсь, не очень понимаю. Там, что в этой квартире было, чтобы за неё столько заплатили. Повторюсь, в могилёве. Так самая дорогая квартира была у нас на улице ленинской с ценой в районе 136 000 $.

83: Это четырешка 1917 года дом, она же была самой большой по квадратуре, 128 квадратов, какой-то прямо такой клубный дом в могилёве. Так, а мы по традиции переходим к Гомелю, что у нас было интересного там пока в базе бти Гомеля

84: 209 сделок, понятно, догрузятся ожидаем, что похожее на 215 в мае было 226, а в июне прошлого года было 255, поэтому такие средние показатели, наверное, для рынка недвижимости города Гомеля с небольшим уменьше.

85: Доля готовых новостроек снизилась и составила 6% или 13 квартир, что для Гомеля, в принципе, тоже ещё такой, очень даже неплохой показатель. Что касается цен. Мне вот было очень интересно, но рынок недвижимости Гомеля, он повторил тенденцию города.

86: Витебска, у нас тут + 16 $, и вау. Рынок недвижимости Гомеля берет психологический рубеж в 1 000 $ за квадрат. В июне мы увидели 1 004 $ за метр в городе Гомеле. Поздравляем рынок недвижимости. Вы тоже преодолели свою заве.

87: Отметку в 1 000 $, а не преодолел её ещё пока только Витебск, поэтому кто угадал в комментариях, которые писались до этого вы большие молодцы, чистая вторичка + 17 за квадрат 997 за метр так, готовые новостройки.

88: + 22101 за квадрат. Ну вот такие циферки у нас по сегментам дорогие квартиры 2% или 4 сделки, что очень даже неплохо для Гомеля. Разбираем стоимость по разным видам квартир однушки + 35 на квадрате 1050.

89: 51 за метр двушки + 17 999 за метр трёшки - 4 956 и четырешки + 4 933 как видим, дорожали все виды квартир, за исключением трехкомнатных, и однушки и 2

90: Ушки добавляли очень прилично по структуре, что отмечаем здесь рост доли двушек и трёшек за счёт снижения количества однушек и четырешек самые интересные сделки итак, самый дорогой метр был в районе 1 630 $ это двухкомнатная квартира.

91: 62 метра в доме 2018 года по улице советской самая дорогая сделка с ценной порядка 138 000 $ и площадью 85 квадратов была в районе улицы ветковской, в доме 2003 года постройки самая

92: Большой по площади с квадратурой более 91 квадрата. Была трёшка в доме 2001 года постройки по улице чонгарской дивизии сс ценой метра свыше девятиста долларов. Так, столицу и областные центры мы разобрали по традиции переходим к регионам. Напомню, если вы хотите, чтобы

93: Мы разобрали в следующем видео именно ваш город пишем в комментариях его название. Какого города будет больше в комментариях, тот и будем разбирать. В этот раз у нас выиграли, по моему, Бобруйск. Разбираем Бобруйск и пинск. Итак, в июне в Бобруйске у нас было 85.

94: Сделок догрузятся. Ну, допускаю, что будет 88. Для сравнения в мае было 87, а в июне прошлого года было 84, поэтому, сравнивая прошедшие периоды 85 в июне очень такой неплохой показатель.

95: Напомню, там с января по апрель в городе было от 67 до 77 сделок, поэтому 85 сделок в июне это явно неплохой показатель. Если мы смотрим начало года, первые 4 месяца, так, доля готовых, но

96: Строек 6 сделок или 7%. Видите, в этом региональном городе прямо, можно сказать, сформирован рынок готовых новостроек. Что касается цен. Интересно, вот в Бобруйске по итогам июня средний метр подорожал на 41 до

97: Доллар. И в итоге мы видим 689 как среднюю цену квадратного метра в городе. Интересная цена для рынка недвижимости Бобруйска. Что касается дорогих квартир дороже 100000, понятно, таких в регионах не бывает, и переходим к разным видам квартир.

98: Итак, однушки + 49 на квадрате 741 $, двушки + 62, на квадрате 687 $, трёшки + 24, средний метр 674, и только четырешки подешевели на 40.

99: 7 $, 530 за квадрат. Такая интересная картина. Видим, дорожали все виды квартир, кроме четырешек. И максимальную динамику. У нас показали двухкомнатные квартиры + 62 на квадрате. Но структура правильная. Видите, у нас самые дорогие однушки, потом двушки.

100: Потом трёшки, то есть тут каких-то Перекосов на рынке мы не увидели, если говорим про структуру, что отмечаем здесь лидеры у нас двухкомнатные квартиры, которые составили более половины всего рынка, 52% на рынке недвижимости бобрусская, составляют именно двушки.

101: Дальше шли у нас однушки 24% и трёшки 20%. Ну и отмечаем 5% или 4 квартиры. Четырешки. Ну, нормальное количество четырешек для регионального рынка. Так, самый дорогой метр стоил чуть менее 1005.

102: 50 $. Это была однушка площадью 45 метров. В доме 2026 года по проспекту строителей. Видите, новый дом все решает. Самая дорогая квартира стоила около 70000. Это была трёшка площадью порядка 77 квадратов.

103: Она располагалась в доме 2004 года постройки в районе улицы максима горького. Самая большая по размеру квартира была площадью около 90 квадратов. Это была квартира в районе улицы максима горького, та же улица, но дом 1983 года.

104: Стройки с ценой метра в районе 570 $. Вот такие были интересные цифры на Бобруйском рынке недвижимости. Ну вот такой серьёзный рост цены квадратного метра, о чем он говорит? О том, что рынок недвижимости регионов он ещё только догоняет.

105: Рынок недвижимости областных центров, наверное, можно объяснять так, ну потому что по другому рост с задержкой относительно более крупных городов. Если это не так, тогда логических объяснений просто нету. Почему? Потому что в большинстве областных центров вторичка уже

106: Либо дорожает не сильно, либо вообще дешевеет. А тут такой вот прям серьёзный рост цены квадратного метра. Ну ладно, интересно, что будет у нас в городе пинске? Это 2 город, который мы разбираем по итогам июня. Итак, столица полесья. Что мы тут видим в плане количества сдел

107: 54 квартиры для сравнения в мае было 54, тоже в июне прошлого года было 66 понятно, что ееще догрузится, но 56 55 57 максимум, поэтому, сравнивая с показателями текущего года неплохой

108: Показатель скажу так. Да, больше было только в феврале, когда было 57 квартир, но, сравнивая с прошлым годом, все уже явно не так весело готовых новостроек в городе не продавалось, и интересно было посмотреть на цены, что же было интересного здесь, а тут квадратный метр.

109: За месяц потерял 29 $, как итог средняя цена метра в пинске 656 за квадрат в пинске. Знаете, как тут уже который месяц такие идут качели, рынок недвижимости, то вверх, то вниз, но с постепенной динамикой на увеличение. Так

110: Медленным сапом. Цена квадрата как будто бы повышалась за последние полгода. Но посмотрим, что будет в июле, как говорится. Да, так рассматриваем стоимость метра по разным видам квартир, что было интересного? Здесь однушки - 21 на квадрате 603.

111: 37 двушки + 1 на квадрате 706 трёшки - 79 на квадрате 603 и четырешки стоили 716 $. Если мы говорили, что в Бобруйске там такая классическая система стоимости квадратного метра, то в пинске все

112: Все перевёрнуто, двушки и четырешки дороже однушек. Самые дешёвые трёшки, слава Богу, да, поэтому комментировать все это сложно. Региональные рынки небольшое количество сделок. Так иногда бывает, если говорим про структуру сделок, что отмечаем здесь

113: Отмечаем рост всех видов квартир за счёт существенного снижения количества двушек двушек у нас стало 33%, хотя ранее они занимали более половины всего рынка. То есть такой очень существенный провал по количеству продажи двушек.

114: У нас был в пинске в июне, так, самыми интересными сделками. Так, самый большой метр был порядка 85 квадратов. Это у нас район, улица Ломоносова, в доме 1996 года постройки со стоимостью более 75000.

115: Тысяч долларов. Самая дорогая квартира стоила 80 000 $. Это у нас была трёшка 75 метров на Суворова, 1999 года постройки. Тут же был самый дорогой метр, 1 050 $ за квадрат, по моему.

116: Такая же цифра была у нас и в Бобруйске, ну хоть в чем-то эти рынки недвижимости схожи это было все о цифрах рынка недвижимости пинска аналитику мы по итогам июня разобрали в завершение, что можно сказать рынок недвижимости столицы его не остановить, он прётся вперёд, рынок недви.

117: Недвижимости, областных центров, там уже не очень понятная картина, где-то недвижимость дорожала, где-то дешевела. Количество сделок было не очень большое. Маленькие города, там Бобруйск, пинск, там, видите, как в Бобруйске дорожало, в пинске дешевело. То есть, ну, количество сделок было более менее

118: И неплохое. Поэтому рынок недвижимости, наверное, можно говорить, пока более менее жив. Что касается цен, уже не все понятно, много где вторичка начинает пробуксовывать и даже откатываться обратно. С нетерпением смотрим июль, потому что пока данные показы

119: Что за 1 половину июля активность на рынке недвижимости существенно снизилась. Интересно, это просто какие-то накладки по базе бти, либо это уже какие-то свершившиеся цифры, которые нам о чем-то скажут. Но об этом уже, наверное, только через месяц, по традиции напомина.

120: Что если вы ищете риелтора, мы можем помочь вам в таких городах, как Брест, Минск, Гродно и пинск. В таких городах есть офис агентства недвижимости бугрит. Ну а всем, кто интересуется рынком недвижимости, напоминаю, вы всегда можете почитать новости аналитику. На нашем портале ссылка будет

121: Под описанием в этом видео на сегодня. Всем пока. До новых встреч.