0: Здравствуйте. Решил рассказать об 1 из дел, которое мы недавно, надеюсь, закончили. В общем, история заключается в отношениях дольщика с застройщиком. Дольщик за

1: Заключил договор, проинвестировал денежные средства, стал ждать свою недвижимость.

2: Ну, не дождался в положенный срок и решил взыскать денежные средства со штрафом и неустойкой, нашёл замечательную юридическую фирму, которая предложила ему эти услуги, взяла с него деньги и пошла в суд.

3: Дольщику расторгли договор, взыскали деньги, но застройщик через 2 месяца после этих действий уходит в банкротство. Соответственно, у нас дольщик начинает думать, что дальше здесь

4: Он уже обращается к нам, мы ему говорим, ну что, привет, ты расторг договор в банкротстве. Дольщик может претендовать либо на объект недвижимости, что наиболее реально, либо на денежные средства.

5: Что в принципе является неким виртуальным правом, поскольку дольщики по результатам процедуры банкротства мало что получают, но уж если и получают, то точно не всю сумму, а какой-то маленький процент от её факти.

6: Размеры. Соответственно, мы говорим, что мы попытаемся восстановить его право на квартиру, не скажем так, особо афишируя то, что

7: Он расторг свой договор, начинаем предпринимать свои действия. Арбитражный суд назначает заседание. Мы приходим в арбитражный суд и тут узнаем, узнаем следующее, что оказывается юристы.

8: Вот этой вот замечательной компании подали требование на включение в реестр денежных средств.

9: И, соответственно, требуют денежные средства. Мы, естественно, откладываем судебное заседание, знакомимся с материалами дела и вызываем опять клиентов к себе и говорим, слушайте, вы

10: Нас привлекли, чтобы мы вам восстановили ваше право на квартиру, а параллельно действуют другие юристы, которые требуют денежных средств. Начинаем выяснять, что такое происходит. Оказывается,

11: Юристы подписали с дольщиками соглашение о том, что по результатам получения денежных средств они получают некий бонус, и эти юристы решили коль уж бонус надо получать надо.

12: Деньги до конца, соответственно, без всякого поручения они обращаются в арбитражный суд с требованием денежным, чем, в общем то, ставят крест на нашей попытке восстановить право.

13: На квартиру тут ещё 9.03.2023 верховный суд в своём определении 305 дефис с 19, дефис 22 493.

14: Coca 38 скобка говорит, что коль уж дольщик расторг свой договор, его права на квартиру прекращаются, соответственно, мы думаем, что делать дальше в это время.

15: Нам приходит уведомление от арбитражного управляющего, что он включает дольщика в реестр требований объектов недвижимости. Таким образом, наш коварный план на получение квартиры начинает срабатывать.

16: Но при этом мы уже точно засветились со своим расторжением договора, и надо что-то делать с рассматриваемым судом заявлением о денежных требованиях.

17: Что делать? Обсуждаем это с клиентами. Клиенты, естественно, говорят, мы хотим квартиру, а не виртуальные деньги, и мы идём в суд и отказываемся от требования, которые подала консалтинговая фирма.

18: Предыдущая, 1, которая работала над этим делом, чтобы прекратить это требование, поскольку эти требования, они, ну, взаимоисключают друг друга. То есть ты можешь требовать либо 1, либо другое, либо в реестр денег, либо в реестр квартир, в такой

19: Ситуация, когда дом, ну, практически построен, имеет смысл требовать именно квартиру, поэтому мы отказываемся от этого требования. И сейчас уже дольщики находятся в реестре требований квартир.

20: Денежное требование прекращено. Вот такая вот ситуация произошла недавно в Санкт-Петербурге. И здесь, конечно,

21: Консалтинговая фирма выглядит не очень хорошо, поскольку она действовала без поручения доверителя и требовала денежные средства. Я думаю, что денежные средства, они

22: Продолжит все-таки требовать с дольщиков уже в судебном порядке. Интересно будет сходить на этот процесс вот так что это вот такая вот интересная история из нашей практики за

23: Хотел ею поделиться на этом все. Ставьте лайки и подписывайтесь на на