0: Такая дилемма есть часто и у меня, ну, я думаю, у вас тоже возникала, вот вы заработали там, условно, не знаю, 300 000 ₽. Возьмём какую-то абстрактную сумму 300000.

1: И вопрос такой потратить это, допустим, львиную долю сейчас пока молодой, купить себе, ну, там скопить и купить красный кабриолет за 300000. Ну нет, ну ты там 300000 купил, допустим, откладываешь 100000, да, вот мы говорим там, ну, может, и ты там накопил вот эти 2000000.

2: Такой можешь купить, потому что у меня была идея там в своё время купить форд мустанг красный у меня такой был, да, то есть, ну и ты начинаешь размышлять черным салоном. Такой, ну вот, то есть я прям нашёл за 2000000, ну, Бушный, но в хорошем состоянии такой форд мустанг.

3: Думаю, да, сам то я в Москве на кие ездил, кие оптимум мне. Ну вот я чисто утилитарный такой человек в этом плане. То есть она классная, мне все нравится и денег, и думал, ну вот, типа, сейчас шелби, да, да, да. Шелби, конечно, конечно. Вот, думаю, kia поменяю, да, потому что

4: Одинаково стоили. Удивительно. То есть я могу кию, оптиму продать там за 2000000 и купить себе, ну, на тот момент я одинаково, они стоили, или там четырехлетний шелби, допустим, красный кабриолет. Вот. И у меня такой чёртик сидит и говорит, слушай, ты же пока молодой, давай, короче.

5: Есть деньги, зарабатываешь, трать их, да купи себе шелби. Или хочешь, там mercedes s класса купи, да, например, кайфани, почувствуй жизнь. А другой говорит, ну, куплю я это, да. Ну, покатаюсь на 2 недели, ну месяц, 2, 3 кайфану, блин, ну деньги то уже все.

6: Да, и у меня всегда такая грязня была. Вот сейчас жить или жить. Потом я нашёл для себя некий ответ, баланс, как, когда здесь вот на, я, может, потом поделюсь, что вы считаете правильно. Вот 1 дело, когда ты много зарабатываешь, и ты можешь баланс здесь, ну,

7: Найти более комфортный. Ну, вы зарабатываете 1 000 000 $ в месяц. Да, пожалуйста, я откладываю 500 000 $, да, а на 500 000 $ шикую. И тут я могу себе все позволить. В принципе, на 500 000 $, да, практически. А когда ты зарабатываешь меньше, я, ты понимаю, что если там 100000 зарабатываешь на всю семью? Да, мы говори.

8: Допустим, в рублях там полторы, 2 000 $, то тут уже сильно не разгуляешься. И вот что надо. Вот сейчас все на себя, там хорошие шмотки, хорошие машины в Турцию, поездки, условно, так, не знаю, на карибы или все-таки вот зажимать. И последний пример приведу. Есть такой grand кордо.

9: Такой x, 10. У него там это американский тоже такой блогер, да, скажем, но он там управляет активами, и он ему сейчас примерно как вам даже, по моему, постарше, ему, по моему, 60 с чем-то уже. И он такой подкаченный, такой весь активный. И он говорит, такой, я, да, там.

10: Чуть ли не 50, не знаю, там до 45 лет впахивал, как папа Карла, и все. Каждый цент откладывал, каждый цент откладывал. Я не тратил ни на машины, ни на одежду, ни на путешествия. У меня не было выходных 10 лет, ни 1 выходного за 10 лет. Я, короче, горбатился, но зато я

11: Такой стоит, такая камера, подъезжает. Видите, самолёт джет, это мой самолёт, он стоит 50 000 000 $. Я приехал сюда на rolls royce. Почему? Потому что я всю жизнь откладывал, вкладывал. И вот теперь я могу, наконец то есть ему там за 60 он конец. Может вот вопрос, что делать?

12: С вашей точки зрения, когда вы уже дошли до, почти до 60, как правильно было бы поступить. Знаете, вот я слушаю вас, Дим, и вспоминаю старый анекдот, когда в купе едет, так сказать, такой матёрый

13: Такой товарищ, такой и молодой. Вот, скажем, только закончил семинарию. Ну вот они едут тут, ну, батюшка, который уже, так сказать, воз.

14: Бородой, говорит, это самое. Ну че, по рюмочке? Да что вы, что вы, как можно? А, ну ладно, выпил сам. Так, ну че, может, картишки перекинемся. Да вы что, батюшка, вы что? А, ну ладно, я там пойду в соседнем купе.

15: Поиграю, потом заглядывает. Слушай, тут это вот соседи хорошие пошли. Да что вы, как можно? Ну там тот, которым можно, говорит, ну ладно, ну приезжают они уже.

16: Тот заходит в купе батюшке, батюшка сидит, отдыхает, довольный, бороду поглаживает скажите, может быть, это вот вы как наставник, может, я что-то делаю не так, может, я живу неправильно, сын мой?

17: Правильно, но зря. Вот это старая шутка. Вот я надеюсь, никто не запишет меня богохульники, я никого не хотел обидеть, но смысл вот какой. Понимаете, какая штука.

18: Отказывать себе в жизни нормальной это глупо. И я, наверное, не самый лучший пример, потому что у меня это все было, был у меня потрясающий красный мустанг, кабриолет. Вот все точно, понимаете, проблема любой

19: Игрушки в том, что когда ты её получаешь, ты радуешься 5 минут. Не, ну слушайте, я помню, проезжаю там мальчик, боже, это мустанг, это не мустанг, это ferrari. Я говорю, нет, мальчик, это не

20: Ferrari это мустанг. Да, это феррари, это мустанг феррари. Я так про себя думал. Да, теперь у меня мустанг феррари. Вот понимаете, какая штука. Вот шелби тот же, да, тратит бензина как паровоз ну, факт, факт потом.

21: Американцы, ну, там все нормально, да, дрифт, он заднеприводной, но, да, но там дело не в этом. В какую же я аварию не попал? Было мокро, чуть чуть в горку. Я чуть чуть дал газку, как меня закрутило. К чему я это?

22: Говорю, нет предела совершенству. И на каждую хотелку есть новое, новое, новое. Это наша природа, понимаете? И здесь нужен определённый баланс. Вот мне сейчас 57 лет, и

23: Вот. Ну, у меня есть нормальная машина, слава Богу, джип хороший, все отлично. Но там у меня друзья спросили, а че ты твой джип? Он не там вот такой, такой, такой 1, говорит, а Коган шифру.

24: А я про себя думаю, блин, ребята, а почему шифруюсь? Мне вот джип, который бы нажал на гашетку, и он бы сделал за секунду там, я не знаю, сотню, мне он не нужен объективно понты. А зачем они?

25: Не нужны. Я понимаю, Рому абрамовича, который носит swatch, потому что это уже стиле факи. У меня все нормально, понимаете? Ничего доказывать не надо. Мне машина нужна, а проходимая б достаточно комфортная, так, чтоб вот 5 точки не было бы.

26: Это как-то некомфортно управляемая, а при этом нет предела управляемости. Всегда там следующая, какая-то более высокая модель, она ещё более управляемая. Вопрос, а зачем? Вот и все. То есть, понимаете, мы должны просто определиться

27: Нам реально надо то для жизни может отложить, может быть, потратить на образование ребёнка, потому что это тоже, кстати, отложенные деньги. Это тоже серьёзно на своё образование, которое нам даст возможность зарабатывать больше. Но ещё раз говорю, я транжира, поэтому

28: Меня, наверное, плохой пример. Почему? Потому что я предпочитал сесть и подумать так, да, че то я это погорячился, да, мой внутренний транжир хорошо погулял, но я предпочитал в таком случае,

29: Подумать так пойти, что ли, заработать и зарабатывал каждый раз. То есть для меня это вопрос был. Просто надо пойти че то придумать и заработать. Ну, есть и такой подход. Это тоже нормально, правильно? Я считаю, это 1 из лучших, то есть лучше зарабатывать больше, чем постоянно себя. Игра.

30: И там, ну, не каждый может объективно, да, есть разные границы. Есть, есть такое выражение, не бойся больших расходов, бойся маленьких доходов. Вот. Ну, понимаете, ещё раз говорю, это

31: Неправильная формула и как инвестбанкир, как человек, который сидит напротив вас, я должен сказать, не надо все считать. Ты, ты т, ну, трудно это, Дим, поэтому вот объективно я не такой, и мне это очень сложно, очень сложно. Я каждый раз

32: Мучаюсь в этом плане, но я бизнесмен, понимаете? То есть я кто я и профессор, я и бизнесмен реальный, и у меня бизнес есть. Приходит, допустим, какой-то дивиденд. Ну окей, ну тогда я говорю, не, вот я вообще не буду прикасаться Вон туда его.

33: Туды, а то че то оттуда вот забрал. Надо туды вернуть. Это вопрос, если честно, просто силы воли и ответственности. Вот тут уже начинается, если уж говорить занудно. Но это правда, такая штука, как ответственность.

34: Ответственность перед детьми, перед супругой, перед самим собой, потому что ты должен понимать, что, чтобы не было в жизни, а ты должен быть самец. Угу. Ты должен быть

35: Тот, кто скажет мы решим любую проблему, потому что, как любят говорить многие проблемы это просто затраты.

36: Есть хорошая еврейская. Ну так я поговорка по этому тему, что если проблему можно решить с помощью денег, то это не проблема, да, расходы. Совершенно верно. Я это именно и вспомнил. Понимаете, это хороший такой психологический трюк, когда люди переживают, что там, ой, ой, вой, вой, вой.

37: Ну, если это, да, деньгами можно откупиться здесь. Ну, а я ж тоже не француз. Вот, поэтому, понимаете, вот как-то так. Но если мы вернулись к вашим друзьям, то здесь, вы знаете, здесь действует только 1.

38: Единственный инстинкт, который сможет подавить все это, это страх такого человека приводишь и показываешь кого-то, кто вот мог бы отложить, но не отложил, а теперь, а теперь нервно курит в углу.

39: Надо и вынужден там, я не знаю, в свои, там, 60 или 65 лет побираться и че то там просить. А таких много. Кстати, таких очень много. Я знаю бизнесменов, которые зарабатывали хорошие деньги. Действительно, к старости, они потеряли бизнес, потеряли хватку, потеряли настрой амбиции.

40: Это нормально, это бывает такое. Не успели скопить капитал, точнее, тратили, видимо, так много, что к концу уже там 5, потому что, а потому что, смотрите, а как же летать то только бизнес классом? Вы че, братва не поймёт, ребята не поймут, как так, только бизнес класс.

41: По другому, не по феншую. 2. Ну, жить, как, почему я должен жить там, не знаю, в трёшке я должен жить в вилле и арендовать, если что, виллу, потому что не по феншую, а как это так? Ну, в приличном обществе.

42: А ничего, можно и в двушке пожить, но при этом встречаться не обязательно. Дома можно встретиться и в ресторане. Понимаете? То есть это вопрос просто вашего стиля жизни, это вопрос понимания. Чего вам надо, если вам вот это необхо.

43: Необходимо для бизнеса. Иногда бывают необходимы понты, кто-то хочет понты кидать. Вот. Ну, а для кого-то это уже знаете, а зачем это представительские расходы? А для кого-то, да, в определённых ситуациях, да, я знаю бизнесменов, которые

44: Тратят огромные деньги на представительские расходы просто потому, что им это вот необходимо. Ну, не знаю, мне, например, уже ничего никому не надо доказывать, поэтому вот че захочу, то буду делать хорошо. Вопрос теперь в практическую плоскость постепенно.

45: От рассуждений. Представьте, что вот сейчас у вас бы забрали все экспроприация, все национализация, все, что у вас есть, как у меня было такое, например, квартиры, машины, не знаю, банкротство, там ещё что-то. То есть представьте, что вы сейчас начинаете с нуля.

46: Вот, что 1 инвестицию, то есть, и вы, ну, продолжаете где-то работать, там, не знаю, бизнес новый организовали, и вот опять пошли первые какие-то доходы, и у вас есть избыток, чтобы отложить и опять что-то там, во что-то проинвестировать, что за первые инвестиции бы вы сделали. Вот реально сейчас суммы не говорим, то есть, ка

47: Какая-то сумма есть такая приличная, которую вы можете? Нет. Дим, давайте точнее, сформулируем, в какой инструмент я вложусь, конечно, в облигации, в облигации. Не, ну как смотрите, если у вас копеечная сумма, и вы понимаете, что тут она ничего не решает, я бы как раз

48: Вложился в самые спекулятивные инструменты, если честно, типа, нет, ну не деревативы, но какие-то интересные акции с потенциалом. То есть это уже отдельная история. То есть, смотрите, допустим, есть люди, которые просто прожигают деньги, покупающие

49: Там фьючерсы чаще всего они проигрывают. Ну, тоже просто про опыт говорю, поэтому туда лезть не надо вообще, в принципе. Ну, то есть, там Пали, Пали, пропал. Так проще на рулетку пойти, если вы не профессионал. Теперь, если у вас очень относительно небольшая сумма денег.

50: И она ничего не решает. И, главное, непонятно, что, как, наверное, я бы купил, вот сел бы и подумал, что может быть востребовано из ваших, знаете, пирамида Маслова?

51: Еда, питье, безопасность и прочее. Вот что может быть дико из этого востребовано ближайшие год, 2, 3. И сделал бы на эту ставку, и поставил бы вот эти деньги на это. Опять же, ну, я объясню, например, вот.

52: Я в конце 21 года участвовал в 1 конференции, сказал, что ребят, вот это было в декабре. Я ставлю на энтропию, на хаос. Я ставлю на то, что в мире будет проблематично.

53: Условия для этого моё выступление так и было преступление и грядущее наказание можете найти там, там была конференция, где небольшая, где участвовал я, там Табах, и Антон, и Андрей Мовчан.

54: Вот, и там я тихо, я устал тогда не спал, просто ночью перелёты были, вот. И чувствовал себя не очень хорошо. Ну, я так спокойно говорил, что вот так, так, так, так. Меня не поняли. А я сказал, ребят, я буду делать ставку на хаос. А что такое на хаос, на золото? И я

55: Буду делать ставку на золото, на защитные инструменты. А рынки, скорее всего, мне не нравятся. Ну, потом случилось то, что случилось. А золото, ну, потихоньку пошло. Расти. Ну, близко к максимуму стоит. Ну, это не максимум. Золото у нас будет ещё выше.

56: Chaos, on только возрастает в системе энтропия растёт поэтому ну это отдельная история. Так вот я бы понял на что я делаю ставку, на какие сектора, какие сектора получат огромные заказы. Ну вот давайте сейчас вот.

57: Подумаю, вот мы сейчас с вами вот не надо говорить абстрактно, что я сделал, потому что, ну, не везде был прав. Давайте сейчас вот мы с вами конкретно разговариваем. Вот я вам задаю вопрос, какие сектора будут востребованы, скажем, через год.

58: Через год. Угу. Сейчас очень сложно это сказать, потому что через год, опять же, в какой стране, да. Слушайте, давайте так. Ну хорошо, давайте скажем, Россия, европа, вот так вот Россия.

59: Какие сектора будут развиты? Транспортировка, транспортировка, менять логистиче. Да, это неизбежно. Значит, те, кто производит рельсы, те, кто производит, наверное, вот это порты, там, вот это все.

60: Да, да, да, да. То есть смена вот этого вот маршрута она важна. Значит, все это, наверное, будет востребовано, потому что это нужно. Сейчас многие порты задыхаются. Тема 2 совершенно из другой оперы. Знаете, что нужно будет?

61: Потребуется дикое количество психологии, и все вокруг этого вернутся люди. Вопрос, ну как, извините, это и система образования, это, и, ну, это как посмотреть и вернут.

62: Люди озлобленные, там много чего будет, это система безопасности и так далее. И вот ты начинаешь строить себе какую-то модельку, да, и ты начинаешь понимать, что будет востребовано вот реально что какие

63: А дальше ты смотришь, а что есть из этих секторов? А вот такая компания, к примеру, которая сейчас стоит 3 копейки и никому нафиг не нужна. А у неё, похоже, будут какие-то большие заказы. Окей, тогда вот можно что-то так сделать, но это уже так, знаете, вот.

64: Действительно, теперь это ставка на то, чтобы вот эта сумма удвоилась, там пятерилось и так далее. То есть вы хотите иксы? Ну я же бизнесмен, я всегда хочу иксы, у меня работа такая, помните, я то, в принципе, добрый.

65: У меня просто велосипеда не было. Я думал так, я начну с небольших сумм, там вложу сюда, вложу сюда, дальше буду там работать ещё больше. Не, не, нет, все правильно. Но тут вопрос следующего. Смотрите, времени мало, да, остаётся времени мало.

66: Да, если у вас есть понятный поток денег, вот вы вот задача какая, вот мы все потеряли, вышли на какую-то работу, что-то придумали, стали получать деньги. Часть я бы просто откладывал бы.

67: Облигации, вот приходят какие-то деньги в автомате, вот в автомате, какие-то облигации там понятные по текущим ставкам, там 9 с половиной, 10 с половиной Годовых. Все забыл про них, они уходят, даже не слежу за ними. Ну только если там

68: Что-то такое. Итак, облигации денежный поток, но часть маленькую процентов 20 я бы вкладывал в какие-то такие точечные истории, которые обязаны рвануть. Ну ты строишь модель и часто так.

69: Такое бывает, но ты не смотришь за этими колебаниями. Сегодня, завтра неинтересно. Ты выстраиваешь себе. Ну, смотрите, я приведу все, я прекрасно понимаю, да, конкретные инвестиции, которые я сделал. Я рекомендовал года 3 назад посмотреть на альтерна.

70: Активных производителей Газа я понимал, что американцы будут выдавливать газпром с европейского рынка. Это shell. Такой процесс, значит, бенефициарами будут альтернативные производители Газа. Окей. В этот момент, ну, как бы, вернее, ещё задол.

71: До этого израильтяне нашли газ, огромное месторождение Газа в средиземном море недалеко от Кипра. Значит, нашли. И я понимал, что посмотрел их. Они дешёвые, там по ряду причин. Окей, но в итоге вот поддержа

72: Эти бумаги несколько лет там брал их где-то за 200, за 500, за 400 продал не так давно за 1000. При этом, наверное, дурак. Они будут стоить и 3000, и 5. Я говорю, Делик дриллинг сейчас называется ньюмед. Почему? Потому что я

73: Понял, что вот альтернативные производители Газа будут, наверное, востребованы, будут вытесняться. Значит, у них потенциал. Ну вот, вот была логика. Вот почему нельзя на такие вещи, например, направить 10, 20% ваших сбережений? Нужно, нужно д.

74: Согласен. И сейчас я такие вещи рекомендую. Только каждый раз мы смотрим, что может быть востребовано. Но не сегодня и не завтра, потому что-то, что завтра оно уже в hyper, Вон все говорили, искусственный интеллект. Даже сейчас на неустойчивом рынке компании, связанные с

75: Искусственному интеллекту не дёшево, кроме бим. Да, это да, но он пока стоит, видите, пока не очень оправдывает себя вопрос про недвижимость такой дилемма, опять же, у многих, например,

76: Моя мама всю жизнь деньги откладывала, только инвестировала в недвижимость. Я недвижимостью никогда не интересовался. Мне всегда было интересно рынок акций, потому что там какая-то движуха, там дивиденды, ты сидишь дома, не надо никуда.

77: Бегать, выселять, заселять вот эти, подписывать документы. Все как бы со временем я понял, что нужно добавить недвижимость в портфель. Это правильная такой якорная инвестиция, она важна и она не гуляет, так как акции гуляют более спокойно и так далее.

78: Ваше отношение к недвижимости нужно ли держать, сколько в процентах нужно держать? И может ли, можно ли все в недвижимости держать вообще рынок акций? Вообще не использовать как инвестицию? Ну давайте начнём со следующего вопроса. Сколько у вас денег?

79: Если у вас есть 100 000 $, это 1 ситуация, если у вас есть 1 000 000 $, это 2 ситуация, если у вас 10000000, это 3, ну и так далее. Вот. А вообще вы смотрите, недвижимость это 1 из базовых, 1 из базовых.

80: Потребности человека, надо где-то жить. Поэтому сперва мы решаем эту проблему, потом мы начинаем думать. Ага, где проводить время. Хочу домик у моря. Ага, это называется эмоциональная инвестиция. И пошло поехало. Нас губит больше всего.

81: Эмоциональные инвестиции. Вот. Поэтому смотрите, относиться к инвестициям в недвижимость надо двояко. Сперва мы удовлетворяем свои собственные потребности. И когда вот вы говорите, а зачем покупать недвиж,

82: К примеру, выгоднее снимать. Ну, считаешь, ну, нет, у меня такие друзья есть кто, да, снимают всю жизнь, хотя могли давно уже купить, да, но, понимаете, это вопрос спорный, это вопрос семейного решения, потому что здесь вы в одиночку, понимаете, мы мужики.

83: Говорим, это рационально, это нерационально. А наши жены им надо пощупать. Вот это самое. Тут я вот занавесочки вешаю, да, вот тут вот я диванчик свой ставлю, там зелёненький должен быть обязательно хрен знает почему зелёный, но должен быть зелёный. Вот.

84: Поэтому, слушайте, ну мы живём в семье, мы социальные, так сказать, животные, поэтому вот пускай они радуются, значит, 1 какая-то квартира, это решение своих витальных потребностей. Окей. Дальше начинаем уже относиться к инвестициям в недвижимость. Как

85: Способу вложения денег. Хорошо. Вложения в недвижимость бывают, какие бывают через фонды недвижимости. Понятная вещь бывает, когда мы покупаем квартиру опять же в рассрочку. Вот здесь Эмираты. Опять же, что я смотрю?

86: 1 в недвижимости самое важное, это её ликвидность, это и location. То есть где она находится, как быстро я могу, как она может быть востребована, почему она может быть востребована? Ну, например, в Москве вот новый район, и там будет метро. Понятно?

87: Что как только будет метро, ясно, что эти, там недвижимость, скорее всего, вырастет понятная тема. 2, современность, возможность сдачи. А дальше мы сидим, считаем, если эту недвижимость можно сдавать под, я не знаю, там 2 с половиной, 3.

88: Годовых. Ну, смысла, да, да. А если её можно под 5? А если даже под 8 Годовых тоже интересно? Есть такое, да, есть. Здесь, кстати говоря, в Дубае таких объектов достаточно. Ну, вот я сейчас купил, опять же, так спокойненько.

89: Рассрочку ещё можно на стройке, там 11, 12 Годовых и такое тоже здесь бывает, да, но это строке у вас пока стройопт, это надо исследовать, кто застройщик, насколько он надёжен, какие у него варианты взять эти риски, не торопясь платить, следить.

90: За всем этим делом, да, это риски. Ну, такое тоже бывает. Вот, поэтому смотрите, если у тебя, ты берёшь недвижимость, понимаешь, что у тебя, если вдруг ты её не продал, то у тебя хороший рентный поток, хотя бы не меньше 5 Годовых. Ну, это тоже.

91: Нормально, в этом ничего плохого нет, поэтому надо смотреть, смотреть и ещё раз смотреть. Опять же, понимаете, вот в недвижке самое страшное это эмоциональные инвестиции. Вот если у тебя есть 100 000 000 $, и тебе предложили

92: Какой-нибудь домик Греции у моря. Потом выясняется, что надо в него вкладывать. И там, допустим, сырости надо содержать кого-то, чтобы он проветривал, обязательно газон подстригал, газон подстригал. И когда ты садишься и думаешь Ешкин кот,

93: Так, это ж я вляпался там, скажем, на 30 или 20 000 $ в месяц. Просто, ну, мне товарищ, вот сейчас вот реально мне плачется, что у него там по пятёрке, по десятке в месяц уходит, там на его домик 1. Ну да, есть такое, да, надо вот так делать, понимаете?

94: Поэтому мы инвестиции воспринимаем, что это денежный поток к нам, а очень часто это денежный поток от нас. И вот это важно. Понимаете, домик, это значит, тебе надо подмазывать стены, подкрашивать, там домик тебе надо.

95: Там ремонты постоянно делать. И пошло, поехало, пошло, поехало. Понимаете? Может, лучше квартиру, как инвестицию, летний отпуск. Ну, когда у тебя там 100 000 000 $, опять же. Ну да, купил, подмазал, подкрасил. Пофигу, если

96: Если же у тебя нет таких денег серьёзных, то, наверное, имеет смысл. Может либо аренду рассматривать, либо если уж ты купил то что-то, где ты об этом не думаешь, например, не домик, а квартиру, потому что тогда у тебя и расходы снижа.

97: И одновременно проблем меньше сдал ты долгосрок и забыл, сдал или не сдал, закрыл на ключ. Понимаете, дом то ведь на ключ не закроешь, ты его закрываешь, а он начинается. Это ж проблемы. Я знаю, что это такое. Я знаю по своему дому. Ну, конечно, дом это.

98: Всегда какие-то расходы, какие-то там дела, понимаете? Поэтому инвестиции в недвижимость это не инвестиции, это состояние души. И вот с собой надо определиться. Ты хочешь домик, ты готов там подмазывать, подкрашивать регулярно туда приезжай.

99: Что-то делать, договариваться с кем-то, кому тебе придётся доверять ключи. У меня многие друзья накупили в Испании недвижку. А красавцы. А в Испании там ведь как там албанцы, там прочие ребята там приезжают.

100: Заселяются так по наглому прожили определённое время. Хрен ты их выкинешь оттуда и начинается головная боль. Есть такая проблема жуткая под сдачу. То есть ты покупаешь какой-то объект, да, сразу заселяешь людей туда, вот такие инвестиции, да, для себя.

101: Для души, типа я куплю, пусть будет. А вот хорошо. Ты заселяешь людей. А что делать, если законодательство такое, что они тебе не платят, а ты ничего сделать не можешь. С ними, Дим, все гораздо сложнее. Про Испанию опять, да, про ту же Испанию, конечно, там, да, демократия, демократия, вот они, избытки избыток.

102: Демократия, да, вот в Эмиратах в этом плане проще, тут выселяют сразу же, да, шутка, не платишь, все. Да, да, конечно, тут договор, все понятно, все чётко. Нет. А потом поймите, здесь же как не платишь, ты обращаешься в полицию, все там депортируют, и до свидания в этом.

103: Плане. Здесь, как бы, я, конечно, не могу сказать, что я противник демократии, но иногда начинаешь думать к чёртовой матери такую демократию, когда любой бездельник может просто садиться тебе на шею и делать че хочешь. Понимаете? Вот. Поэтому смотрите, тем,

104: Инвестиции в недвижимость штука, конечно, хорошая, но надо понимать, 1000000 вот этих факторов. Дом не дом, квартира не квартира. Деньги, которые ты вынужден тратить ежемесячно ежегодно. Человек, который должен обслуживать это

105: Есть ли он у тебя? Не придётся ли тебе становиться рабом этой ситуации и постоянно приезжать, чтобы просто обслуживать? А ты говоришь, да, в гробу я видел, в белых тапочках поселю. Куда я лучше тёщу туда заодно будет повод приехать. Понятно? А в вашем

106: Есть инвестиции в недвижимость, конечно, если не сложно, какой-то примерно, может, знаете, процент там, он состоит из всех ваших вот именно инвестиций, не там, чтобы летний, я приехал отдохнуть, а вот которые действительно лежат, чтобы либо там на вырост, да, либо, ну, то есть конкретно под продажу, либо

107: С денежным. Ну в какой-то момент это было процентов даже 70 в какой-то момент, потом процентов 20, 30 по разному, по разному. Поэтому у меня это переменная величина. Вы что-то продаёте, что-то докупаете. Так, ну да, что-то там построилось.

108: Ты продал, у тебя тут же процент изменился достаточно серьёзно. Потом ты что-то купил, потом опять продашь. Ну слушайте, я же бизнесмен, ещё раз говорю, у меня есть, если витальные потребности закрыты.

109: У меня дальше уже вопросы там, связанные с чем-то другим. Понятно? Хорошо, с недвижимостью. Так, дубайская недвижимость вас привлекает как бизнесмена, как инвестора. Да, я могу объяснить, почему, да, потому

110: Потому что очень, ну, я немножко озвучиваю, потому что многие, я сейчас вижу, есть даже отдельные ролики выходят о том, почему не надо покупать недвижимость в Дубае. Есть такой блогер, не буду называть, который про пенсию в 35 говорит, у него отдельный ролик есть, и мне его прислали.

111: Мой другой друг, который думал инвестировать в Дубай, он говорит, посмотри ролик, там человек объясняет по полочкам, почему делать не надо, я обязательно посмотрю, мне даже интересно, да, там, там 40 минут доказывается, почему инвестиции в Дубай, ну там не только в Дубай, там в целом Дубай как основной пример берётся, ну, как там и другие страны.

112: То есть, если человек живёт в России, к примеру, да, не важно, видимо, где бы человек не жил. То есть инвестиции за рубеж, это типа плохо, да, и там, допустим, довод такой, что вот у него, у этого автора был негативный опыт, а значит, это значит уже как минимум плохо, да?

113: То есть негативный опыт, и что вы купите дорого, вам всякие шарлатаны продадут дорого, и эти шарлатаны с вас поимеют, а вы все равно останетесь плохой недвижимостью в другом государстве. Непонятно, как потом продать. Ну, там много доводов приводится, и говорят, что покупать недвижимость надо там, где жив.

114: А если ты живёшь в России, тем более не надо деньги теперь из России никуда выводить, надо только вот в Россию инвестировать все, да и так далее. Вот пару комментариев по этому поводу. А вы знаете, тут тот случай, когда и ты прав, и ты прав. А я понимаете,

115: Не буду спорить. Во первых, концепция 35 пенсий это, наверное, мы сейчас с вами поговорим, но в отношении его логики это тоже есть такой, понимаете, есть определённый здравый в этом смысл. Ну так и живите, слушайте, если человеку так

116: Комфортно. Пускай он так живёт и наслаждается жизнью. И дай ему Бог здоровья. Может быть, даже в чем-то он и прав. Я немножко по другому на это смотрю, когда говорят, что тебя запарят за дорого и шарлатан, я всегда говорю, ты не будь дураком.

117: Вначале разберись, смотрите, так получилось. Я же бизнесмен. То есть многие говорят, вот Коган, он эксперт, понимаете? Я эксперт, я и бизнесмен, я и управляю активами. Ну там, или ребята управляют, я там даю указания.

118: У меня как бы 10 в 1, ну, правда, потому что, да, я че только в жизни не делал вопрос не в этом. Я рассматриваю эту ситуацию как бизнесмен, и вы знаете,

119: Здесь я хочу отметить следующее рынок акций эмиратов во первых, мне напоминает рынок акций 2 эшелона в России, который я строил и поэтому не очень понятен. Он неэффективный.

120: В нём очень много дыр, возможностей, арбитража. В третьих, он пока ещё не сформировался, в этом его прикол и кайф. А теперь самое главное, смотрите, мир меняется. Мир, похоже, будет вот таким.

121: С 1 стороны, западно американским, с другой стороны Китая восточно китайским, восточно китайским назовём так да и будут возникать хабы, и, может быть, мы сейчас ошибаемся, но хабы.

122: Будут выступать ближний восток неизбежно. А теперь смотрим, а что на ближнем востоке Йемен? Не смешите мои тапочки. Оман. Ну, инфраструктура не та, Израиль, да, частично возможно, но все-таки Израиль.

123: К западному миру, опять же с определённой долей оговорки, но все-таки больше туда Эмираты, понимаете, они, во первых, что меня потрясает, они постоянно думают о том,

124: Искренне думают, что можно делать для бизнеса это внутри и как его улучшать? Создано министерство счастья. Вот знаете, когда я это вижу, я понимаю, что у ребят мозги правильные, вот очень правильные мозги в мелочах подходишь.

125: Переходу и не надо нажимать на кнопку. Датчик тебя видит определённое время все и делает, понимаете? И вот так во всем. То есть они думают, как ещё улучшить жизнь и работу экспатов, они думают о том, чтобы такое

126: Ещё придумать, чтобы вот эдакое, да, чтобы снизить налог на алкоголь, например. Ну, это, в частности, я умоляю, это не самое главное в жизни, но для кого-то важно. Вот, ну и так далее. Внешне вы посмотрите, насколько они гибкую политику ведут, но

127: Вот, и нашим, и вашим. Ну и возможно, что это и правильно, потому что страна небольшая, гигантской армии не имеет ракет, не имеет. Значит, знаете, вспоминается такая в средневековье была Королева девственница, которая, за которой

128: Все охотились в том плане, что все хотели на ней жениться, и поэтому на её страну никто не нападал. Это был самый там спокойный Певек там этой страны, потому что, ну, как бы, а зачем и так приберём. А она в итоге никому, никому, никому.

129: И, соответственно, тихо померла уже бабушкой. Вот. Но народ её жил счастливо, потому что никто не трогал. Вот Эмираты мне немножко напоминают, вот это они, в принципе, со всеми дружат, образование они получают в великобрита.

130: Активно дружит с Саудовской Аравией, активно, тихо, чтобы никто не видел, и с ираном, так сказать, имеет какие-то дела. При этом великолепные отношения, такие с Россией, при этом западное

131: При этом все понимают в жизни и выстраивают свою инфраструктуру, и кто там покупает в итоге то недвижку, да, все, все, все богатые индийцы приходят туда и там им по кайфу, потому что, ну, Индия,

132: Это Индия. Вот китайцы и европейцы, европейцы, американцы. Потом ещё друг снял квартиру у него, он прислал мне договор от это джари, говорит, проверь, все ли там в порядке. Это моя 1 квартира в Дубае для съёмки.

133: Американец, да, канадец. Притом французское имя написано, там гражданин Канады. Ну, наверное, я Монреаль, н, без эмирейтс айди. То есть этот человек просто купил здесь квартиру, он даже здесь не живёт, видимо, и он через управляющую компанию сдал её. Вот.

134: Понимаете, в этом весь прикол, то есть весь мир, налоговый режим, ну и много чего остального. Поэтому я смотрю на Эмираты как формирующийся хаб, а это значит, что, скорее всего, он будет расширяться. Скорее всего, будет спрос.

135: На недвижку стабильный, скорее всего, цена будет расти, потому что они придумывают, каким образом, вплоть до климата улучшить. Мы это знаем с вами. Они придумывают, как сделать крытые переходы там и крытые вот эти дороги и все прочее. А это значит, люди

136: Могут работать круглогодично, это уникально. Таким образом мы получаем страну. Потенциальный. У нас сейчас хаб, но в будущем это может быть ещё больше, которая, наверное, в которой будет жить довольно много народу.

137: По крайней мере, ещё 5, 10, 15000000 человек. Им всем надо где-то жить, развлекаться, питаться. И пошло, поехало одеваться. Поэтому я считаю, что здесь не то чтобы все начинается, но ещё совсем не заканчивается. Вот.

138: Поэтому, с 1 стороны, вот такая штука, с другой стороны, я сравниваю недвижку местную по своей цене ну извините, ну вот я взял квартиру, очень хорошее место, очень хорошее gt прямо озеро там.

139: 1 из центральных мест, да, в городе 20 минут от марины, то есть пешком, понимаете? Только в Марине всего 8, 9 за метр, а это 3 с половиной в этом слыша. Там единственное, что она изначально, это была проблемная стройка. Да, да. Её заморозил.

140: Да, и потом, когда пришёл, видимо, новый подрядчик, да, её разморозили, и цены, ну, ещё были низкие, потому что боялись, что опять не достроят. Вот, ну вот я такие вещи люблю, поэтому вы меня спрашиваете. Вот почему я люблю, кто то чего-то опасается, я смотрю и делаю, я знаю, что эта кварти

141: Квартира будет где-то через полтора года, наверное, 5 за метр, только я ждать не буду. Я через месяцев, 8 за 4 с половиной продам, ещё что-то найду. Вот это мне интересно, потому что я же не собираюсь там жить в ней. Вот я буду жить все равно на Пальме.

142: Понимаете? И вот такие вещи, например, вот я знаю, что пройдёт железка, и она уже, так сказать, строится, соответственно, фуджейра, Россель, хайм, Шарджа, Дубай, Абу-Даби. Но если

143: Пройдёт железка. Это значит, что недвижимость в Абу-Даби вырастет в цене, в Дубае, может быть, чуть чуть снизится не сильно. Фуджейра точно вырастет в цене и вырастет Россель хайм, потому что, а сейчас что такое Россель хайм? Это 2 с чем-то.

144: Метр, причём в очень интересных местах. Теперь я сравниваю Гонконг, Сингапур, но цены других порядков Израиль, который на моих глазах из копеечных цен стали какие-то космические на моих глазах. Значит, я

145: Значит, так можно. А туда народ, приехало много в Израиль. Почему цены выросли? Ну, там все вместе? Это нехватка земли, это безумное развитие страны. Израиль стал. Слушайте, 90 год страна, где ездят.

146: Старенькие дешёвые машины, где разбитые дороги страна в основном сельскохозяйственная страна, только только вышедшая после тяжёлых войн страна с огромными долгами, непростая жизнь, страна, где приехавшие профессора подметают.

147: Это улица. Все было 90 год. Сегодня это 1 из кремниевых, там силиконовых Долин мира, это уже не развивающаяся, а развитая по многим критериям страна столица хайтека, 1 из

148: Хайтека страна, где там маленькая страна, где сотни компаний торгуются на насдаке, ну и так далее. И понимаете, это современные дороги, это современная инфраструктура, хотя безумно та отсталая финанс.

149: Система это катастрофа полная, полное отсутствие сервиса, потому что евреи сервис это как я и балет. Вы че смеётесь? Тут приезжаю в Израиль. Ну и вот рассказывал эту историю, встретился с друзьями. Пошли там в ресторанчик, в 1.

150: Заказываем там бутылочку вина. Она говорит, нету такого следующего, нету. Это я говорю, че есть, приносит 2 бутылки. Я говорю, ну давайте вот эту 1 уносит, и все. Я говорю, девушка, открыть бы.

151: Что делает девушка?

152: Она приносит нам штопор, да, она нам приносит штопор. Ну нет, это мелочи. Я поржал, говорю, послушайте правильно? Да, слушайте, она милая, очаровательная крошка. Тут эмансипация. Почему она обязана? Сидят 3 здоровых лба, они че не могут?

153: Открыть бутылку. Ну, открыли, посмеялись, поржали. Но вот если бы я чаевые не заплатил, гореть мне в аду, гореть в аду, вы что, как вы смеете? Ну, это Израиль. Слушайте, это прикол. Вот. То есть сервиса Израиль нет.

154: Но вот такой вот Израиль и тем не менее, цены на недвижимость в Тель-Авиве 15 000 $ за метр, 25 000 $ за метр, понимаете? Да? Вот на моих глазах. А было, ну, полторы, 2, 3. Так вот, а в Дубае

155: Сейчас средняя, вернее, в Эмиратах средняя стоимость недвижки 3 103 200 за метр. То есть расти куда есть, да, только это недвижка с ремонтом. Угу. И с мебелью. А в Израиле без ремонта, без мебели. Ну, в Израиле по разному, но при такой

156: Цене можно с ремонтом и с мебелью. В России то мы привыкли голые метры. Поэтому, когда говорят, трёшка за метр, все говорят, у там дорого, потому что все знают ещё процентов 30 40 надо добавить на ремонт. А тут то нет. То есть если трёшка, да, то это зна.

157: Реально, двушка, вот ты понимаешь, что это же безумно дёшево. Поэтому, смотрите, возвращаясь к аргументам тех, кто говорит, что не стоит инвестировать, я их понимаю. Наверное, те, кто верит, то не надо, да, есть риски, есть свой подход.

158: Вы знаете, это как акции, пока не дёшево, никто их не покупает. Покупают их массово, когда они дороги. Вот так. Но я опять же убеждать то не буду. Я же не могу сказать, что я прав. Я строю свои предположения.

159: Каждый строит свои предположения. Ну вот, мои предположения заключаются в том, что здесь будет строиться хаб. И здесь в среднем стоимость недвижки вырастет до 5, до 6, я не говорю до 20.

160: 5, но отдельные районы будут торговаться за 15, даже за 20000, за долларов за метр. А тот район, в котором я купил, будет где-то семёрка со временем. А потом смотрите дорого или дёшево. Это же очень просто по цене денежного потока, если

161: Я взял квартиру, которая мне даёт, будет давать, когда построится денежный поток. Я дисконтируя примерно где-то 11, 12 Годовых. Я просто знаю, сколько сдаются аналогичные квартиры в этом районе. Вот я считаю.

162: Туда, сюда получаю где-то, ну, 11 примерно точно процентов. Если ещё переоценку сделать, исходя из доходности в 6, например, то и ваша недвижимость, по сути, в 2 раза должна подорожать. Ну, я про то и говорю, да. Ну, это 6. А в мире то прилично, как бы, 4, 5, да, тогда почти в 3. Ну, я про

163: И говорю, поэтому я считаю, что объективно это недорого, но я убеждать никого не хочу, понимаете? А зачем? Зачем? У меня товарищ уже купил несколько квартир, уже продал несколько здесь квартир, постоянно че то делает так прекрасно.

164: Зарабатывает, кто-то говорит, нет, это все не так. И кстати, знаете, вот тоже вот у меня знакомая приехала сюда эмоциональные инвестиции более года назад сказала, о, как здесь круто феррари ездят, все купила в дорогом месте, там строящи.

165: Дом только есть. Запарились сразу по вот уже максимальной цене приходит ко мне. Ну вот помоги продать. Я говорю, а как я тебе продам по той же цене, если даже, может, дешевле в этом проблема? То есть инвестиции.

166: В недвижимость и особенно в инвести такого несбалансированного рынка должны быть очень продуманными. Тогда ты сможешь сделать действительно хорошие деньги. Все как опять же кто-то запаривает.

167: Кто-то думает о долгосрочной выгоде человека, который с тобой работает. Ты ему дал. Интересно? Вот у нас в компании мы сделали несколько компаний. Есть мужик 1 классный, он уже, наверное, 6 или 7 объект недвижимости покупает.

168: Но именно вот так по умному приходит. Слушай, вот думаю, может, не взять ли целый этаж? Район такой дживиси очень классный. А почему мне нравится? Опять же, вот смотрите, приезжают экспаты. Н, они же редко сами по себе дети, жены, дети учатся там.

169: Тыр, тыр, тыр. А что в этом районе? А в этом районе школы несколько отличных английских, в этом районе образование и университеты строятся там, понимаете? Вот оно. А цены в районе трёшки с ремонтом уже. Поэтому я говорю, да.

170: Вот здесь этаж можно брать, и экспаты будут брать, и это, я не знаю, вырастет это безумно или нет, но, по крайней мере, логика есть, потому что мы смотрим целиком, сколько до пляжа? 15 минут на машине, да, где-то так, да, 15 минут на машине дживиси.

171: Ну, пробки 30 то в час пик. Ну да. Так, 15 минут, джиэл, 3. Ну, где я взял? Поэтому я ещё раз говорю, что да, это, это прикольно, понимаете? Это и есть умные инвестиции това.

172: У меня взял квартиру недалеко от вот этого самой высокой башни. Говорит, опа, называет цену, говорит, так не бывает. Почему так дёшево? А рядом стройка была, и люди не хотели, понимаете? Вот они умные инвестиции. Ты смотришь не сегодня, а нра.

173: Hold классный рядом, там пруд озеро рядом, там, я не знаю, зелень, парк, а ты смотришь, что будет завтра ты делаешь расчет и тогда у тебя получается умная инвестиция и плюс location у тебя должны быть преиму.

174: Имущество этого места. Вот дживиси, я сказал, школы недалеко от того, недалеко от сего застройка комплексная, там рядом парки. Ну, я понимаю, недалеко от того, от сего, понимаете? То есть вот когда ты все это простраиваешь, ты говоришь, да, и все оно

175: Так и бывает. Последний вопрос, как раз завершающий наше сегодняшнее такое интервью про пенсию в 35 мы все так ходили вокруг, упоминали кусочками, но вот суть в том, что вообще идеология похожих течений заключается в том, что

176: Вы откладываете деньги, формируете капитал, и в какой-то момент капитал начинает вас кормить, и вы расслабляетесь и наслаждаетесь жизнью. То есть вы лежите, не знаю, кто-то в гамаке лежит, да, там на Пальме по прямому.

177: Смысле, да, кто-то занимается тем, что ему нравится, например. То есть для меня была вот эта идея заключалась в том, чтобы в какой-то момент ты освобождаешься от необходимости вести бизнес необходимости, зарабатывать деньги, общаться с людьми, которые тебе не нравятся контрагенты.

178: И так далее. И ты занимаешься только тем, что тебя действительно радует, да, то есть ты убираешь там риски, не знаю, там, государственного контроля, чтобы они больше к тебе никто не подкатывал, да, там, не знаю, какие-то плохие партнёры, которые тебя там постоянно подводят сотрудники, которые тебя достают.

179: Тоже надо нанимать это, то есть ты просто наконец, то есть у тебя есть денежный поток, при этом вы знаете, да, что если мы берём, допустим, Россию, то там автоматом удерживаются все ндфл со всех твоих курсовых разниц, переходы, ну, кроме там валюты, там, с дивидендов и так далее. Ну там, в сша, там надо самому подавать Деклара.

180: Суть в том, что там все понятно, прозрачно. То есть там не заплатить налог практически невозможно. То есть ты убираешь эту головную боль, да, с налоговой частью, с партнёрами и так далее. И ты просто, не знаю, занимаешься спортом, прогулки под луной с женой, да, то есть 2, 2 у тебя, как б,

181: Дыхание открывается, и ты наслаждаешься жизнью. Вот, начиная с 35, как раз вот вы сказали, хороший возраст, действительно хороший, потому что к этому возрасту ты можешь накопить капитал, ты ещё достаточно молод, чтобы у тебя там, не знаю, болезни тебя не доставали так сильно у тебя полно.

182: Ты можешь 2 часть жизни своей прожить в гармонии, в минимальном количестве, ну, уменьшая стресс, такой негативный стресс, стресс, надо создавать себе свой, там, не знаю, с парашютом прыгнуть, но такой стресс контролируемый, который тебе взбадривает, тебя, радуется вопрос вот к вам, да, соответственно, во

183: Вышли на пенсию в 35. Вам. Вы сказали вам 57 лет. Почему вы не вышли на пенсию в 35, не знаю, в 45, в 55 или, может, вы выйдете в 60 и избавитесь. Просто вот мы с вами беседуем, у вас постоянно приходят там сообщения, сообщения, сообщения, люди, люди, люд.

184: Кто-то от вас что-то хочет, что-то такое почему не сказать? Все отвалите от меня, все вот у меня есть семья, у меня есть, допустим любимое какое-то дело. Вот у меня, я люблю финансами, я люблю акциями, да, заниматься, я не собираюсь в гамаке лежать там и плевать в Пальму, которая вверху, я просто этим буду занимать.

185: Ради удовольствия, просто ради удовольствия. Вот не хочу сегодня не буду, завтра хочу занимаюсь. И вот ваша какая-то философия как-то на вас, к вам она применима вот в 57 лет на пенсию. Помните, как там ваш девиз? Всегда, всегда напомни.

186: Вот, но если серьёзно, Дима, понимаете, какая штука? Это вопрос даже не только амбиций, хотя их у меня дофига. Это вопрос определённой самореализации. И, ну чего? Вот зачем?

187: Живём. Че мы делаем? Наслаждаться жизнью, так наслаждаться жизнью? Ну, можно там, я не знаю, какое-то количество дней в году, потом же скучно хочется от этого наслаждения что-то делать. Ну хорошо, давайте так вот, допустим, вот мне каждый месяц капает там, я не знаю.

188: Сколько? 1 000 000 ₽, допустим, 1 000 000 ₽ ничего не делаем. Ну, более менее какая-то сумма, там, чего-то такое позволяющее. Да, хорошо. 1 000 000 ₽. Хорошо. Поехали. Значит, поехали на рыбалку с друзьями, порыбачили.

189: Классно так. Поехали, покатались куда-то погуляли. Хорошо пошли, почитали книгу хорошо.

190: Детьми занялись. Отлично. А че дальше то? А дальше то чего? Понимаете? То есть мы же, мы же мужики, в конце Концов, смысл жизни любого мужчины это

191: Экспансия это не я сказал, это, между прочим, академик Сахаров сказал, да, да. Так вот понимаете, вот он правильно сказал, только у каждого по своему кто-то становится у него экспансия, он размножается усиленно.

192: Да, тоже экспансия. А кто-то дело делает, потому что для него это прикол, это амбиции, это драйв. Вот для меня в этом плане интересно, мне интересно построить что-то. Вот я строю сейчас.

193: Такой, знаете, медийный образовательный проект, аналитический. Ну, потому что это часть моей жизни, тем более, что, ну, мне есть что сказать.

194: И моим ребятам есть чего сказать. И мне интересно формирование команды, мне интересно достигать чего-то нового, добиваться. Понимаете, мне интересно. Вот рынок эмиратской недвижимости, да, в гробу я видел в белых тапочках ещё там 2, 3 года Наза,

195: Но изменились обстоятельства, и я понял, что это интересная, прикольная тема. Завтра могут быть ещё какие-то прикольные темы. Мне интересно сидеть и находить новые объекты. Вот смотрите, давайте так, мы здесь с партнёрами соз.

196: Далее некоторое количество компаний, которые, ну вот лечу там с 1 девушкой, она работает в дамаке, говорю, вот у нас палладиум, палладиум, это вы вот реально знаешь, что такое дамак? Тамак, это монстр, и она

197: А что палладиум? То есть нас уже знают, мы уже игрок, мне это прикольно. То есть с нуля мы создали игрока на этом рынке. У нас хорошая здесь команда.

198: Очень серьёзный бизнес, понимаешь? Вот это прикольно, это интересно, это экспансия, но в хорошем смысле конкурируйте, присоединяйтесь. Понимаешь? Дальше у нас большие очень планы здесь. Я пока все не расскажу, но мы

199: В частной беседе рассказывал я, но я думаю, что публичной пока не надо. Сделаем, скажу опять же, почему да, потому что, ну а как, ну, мне хочется где-нибудь, когда мне будет 95, сесть и сказать внукам там, или прав.

200: Ребят, я сделал то, что мог в этой жизни. И я постарался сделать. Я не прожил бесцельную жизнь, она была полна каких-то интересных моментов. Я

201: Знаю, что я могу написать книгу не 1, она будет интересной, потому что я проживаю интересную жизнь. Понимаете, это вопрос. Что такое для вас интересная жизнь? Вот я на днях был в Израиле, и случайно познакоми.

202: У нас так получилось с эдуардом тополем умнейший, потрясающий человек, я в детстве зачитывался его книжками писатель, сценарист, ну, потрясающий мужик, просто потрясающий. Вот мы вцепились друг в друга.

203: 2 часа разговаривали безумно интересно. Он умница необыкновенная, понимаете? Вот мужику 86 лет, он мне подарил какую-то свою новую там книжку, он выпускает их там постоянно. Вот зачем он это делает? У него столько уже

204: Книг. Ну как же, ведь это же интересно сказать своё слово. А я свою книжку реальную такую. Я имею ввиду серьёзную книгу ещё не написал, а мне фактура нужна, мне мало, я хочу больше фактуры. Интересно, у меня фактуры куча.

205: Правда, причём я хочу это в стиле, знаете, фрам свела, чтоб ты читаешь че то и причём ещё ржёшь, потому что вся жизнь старшака. Вот это же интересно потом вот, что мы знаем в своей жизни, я там

206: Может быть, был в 50 странах в 60, но мне ещё интересно что-то посмотреть. Это расширяет кругозор. Это не гонка. Знаете, ещё хочу с этой познакомиться и с той познакомиться, и с этой чего-то там замутить. Зачем там ничего нового не будет. Честно.

207: А вот скорее чему-то научиться что-то видеть необычное. Вот здесь я увидел вот это министерство счастья, и я понял. А что так бывает? Понимаете? Другой стороны, у них чего-то нет. Чего?

208: Мы знаем, это тоже прикол вот в этом плане. Вот знаете, я недавно написал, кстати, пост смешной про Израиль в своём канале, и мне 1 человек ответил Евгений, зачем нам все это? Мы Любим берёзки? Нам вот это все не нужно нам

209: Мы Любим вот Россию. Я говорю замечательно. Мужик ему ответил, любить Россию это значит прежде всего любить этот народ, любить, хотеть его процветания и любить других для того, чтобы учиться у них. Поэтому

210: Да, ты можешь говорить, вот есть мы, а все остальное неважно. А ты можешь говорить, есть мы, а есть вот этому можно поучиться, поучиться у этого, этого, вот этого и построить. Жизнь нашу лучше, понимаете? Оставим сейчас то, что происходит. Я говорю глобально любой.

211: К своему народу, это Любовь к миру, Любовь к миру и желание учиться у этого мира и брать самое лучшее домой. Ну и делиться тоже с этим миром, то, конечно, конечно. Понимаете, вот что интересно. Поэтому вот.

212: Вернулись. Я понимаю, что мне 57 лет, но у меня столько ещё интересных задумок, столько вот такого нереализованного, действительно прикольного. И мне это людям хочется дать, в конце Концов, ну я уйду, ну, это

213: Был говнюк, который жил для своего удовольствия, да наплодил там количество детей определённых и все.

214: Или это человек? Вот есть люди, которых мы вспоминаем, да, и мы вспоминаем их стихи, они нам нужны, мы видим на их творения, на их здания, которые они построили. Мы видим их конструкции инженеров каких-то потрясающих, тот же

215: Да, они дали этому миру что-то вот мне очень важно дать этому миру максимум. А что я взамен получу, посмотрим. Я не жадный. Понятно. Спасибо большое вам.

216: За интервью спасибо вам dim. И да, у Евгения борисовича назову сейчас так, есть свои каналы, есть свой канал и на телеграмме, который я регулярно на самом деле читаю. У меня есть список нескольких каналов, которые и новостных, и просто, и есть YouTube канал. Поэтому

217: Советую подписаться и туда, и туда. Я думаю, вы найдёте много информации. Сегодня у нас был Евгений Коган, высшая школа экономики, профессор инвестбанкир, ну и просто хороший человек с большим опытом в сфере финансов. Я думаю, вам было

218: Было интересно сегодня послушать его. Дим. Спасибо большое. Спасибо, друзья. Я надеюсь, вам было интересно. Это был абсолютно вот такой откровенный разговор, может, немножко на уровне Стёба и так далее, но это был разговор очень искренний. Вот.

219: Хотя хороший человек это не профессия. Спасибо.