0: Приветствую всех, кто смотрит сегодняшнее видео, будет на тему инвестирования, а именно выжимка из пятнадцатилетней практики инвестора. Вот это не какая-то там теория, не какие-то там теоретические знания.

1: Это сугубо практический опыт, который выработан мной на протяжении 15 лет. И когда вы посмотрите это видео, при условии, что вы досмотрите его до конца, вы будете разбираться в инвестировании. Ну,

2: Лучше, чем 75% среднестатистических инвесторов. То есть, в принципе лучше, чем 75% всего пула инвесторов. Вот. Но вот ключевое, но разби.

3: То вы, может, будете и лучше, но, а вот инвестировать лучше будете или нет, это уже далеко не факт. Вот. Итак, приступим. Что же я понял, основного за 15 лет инвестирования.

4: Вы скажете, ну вот ты же записывал, что ты 20 лет занимаешься бизнесом, a1 из основных 3 вариантов успешного инвестирования это свой бизнес. Почему тогда у тебя 15 лет опыта инвестирования, а не 2?

5: Бизнесом ты занимаешься уже 20 лет там или больше. Вот объясню, ребята, в инвестировании, в инвестировании ключевой ресурс это деньги. Вот в бизнесе ключевой ресурс это люди и как

6: Когда вы инвестируете в свой бизнес, то на 1 этапе, там на начальном этапе, который как раз примерно у меня там Шёл, там 3, 5 лет денег практически нет. То есть по факту ты не инвестируешь, а просто пашешь, работаешь, там, изуча.

7: Бизнес процессы, там как строить бизнес, в принципе, методом проб и ошибок. Находишь свои варианты действия. Вот. И деньги там задействованы минимум. А поскольку в инвестировании основной ресурс деньги, то

8: Уже инвестировать деньги в свой бизнес я начал примерно 15 лет назад. Вот. А до этого я инвестировал там время, инвестировал там энергию и так далее. Примерно вот. Так. Теперь что

9: Хочется сказать основное в инвестировании есть несколько важных слов самое самое важное слово всего инвестирования 1 если в бизнесе это действие самое главное слово.

10: То в инвестировании абсолютно точно. Самое главное слово это дисциплина, вот в бизнесе дисциплина, на 2 месте, в инвестировании на 1. Вот. И как раз многие то инвесторы гениальные, просто супер гениальные из за низкого уровня.

11: Дисциплины закатывают свои капиталы. Вот как это проявляется. Ну, например, человек инвестирует там фондовый рынок. Изначально продумал себе план, при какой ситуации он покупа.

12: Акции. При какой ситуации он выходит там?

13: С этих акций смотрит какие-то другие активы и так далее. И оп, ни с того ни с сего фондовый рынок, там эти акции его просели, он смотрит, он потерял там 30% портфеля, например, вложил там 100 000 $, потерял 30 000 $. Вот.

14: И он начинает, что делать, спасать то, что есть. Вот вместо того, чтобы придерживаться изначального плана. А, допустим, в изначальном плане у него было прописано в изначальной стратегии, что он выходит с активов только там.

15: При определённых обстоятельствах, например, там просадка более 50%, либо там поменялся рынок и так далее. Эти обстоятельства не произошли, но он потерял существенную часть денег для него, чтобы не потерять остальное. Он с этого актива выходит. Это и есть отсутствие дисциплины. Вот.

16: Отсутствие терпения, что в принципе взаимосвязано, поэтому в инвестировании самое главное слово дисциплина, она должна быть очень высокого уровня. 2, 2, главное слово.

17: Инвестирование это, конечно же, капитал. Вот 1 дело. Если вы начинаете инвестировать с 10 000 $, много, вы не заработаете. Другое дело, если вы начинаете инвестировать там со 100 000 $ или боль,

18: Тогда вы имеете достаточно такие хорошие шансы. Вот 3, 3, самое главное слово в инвестировании это, конечно же, скилл. Вот вы ни в коем случае не должны лезть в те темы, в которых

19: У вас нет скилла. Вот тут же, тут же и 4 слово. Это контроль рисков. 3 и 4 пункт. Они взаимосвязаны. Что такое контроль рисков? Вы должны уметь контролировать риски. Всего 2. Есть параметра.

20: 2 пунктика в контроле рисков. Это 1, как раз-таки должен быть у вас скилл в этой теме. И 2, эта неудача не должна никак существенно повлиять на вашу жизнь и жизнь ваших близких. То есть вы должны заходить той части вашего.

21: Портфеля, вот которая никак на вас практически не повлияет. Если что-то пойдёт вдруг не так или все пойдёт не так вообще. Вот если вы будете нарушать это 4 пунктик.

22: Будете заходить туда, где неконтролируемые риски. Рано или поздно вы вляпаетесь, и даже если вы 1 раз заработали очень много больше там, чем, чем вы думали, чем вы рассчитывали, это для

23: Для вас даже хуже, потому что вы почувствовали вкус неправильного инвестирования, почувствовали вот этот азарт, вот эту вот иглу азарта, когда можно мало вложить, вам повезло и много заработать. Вот в неконтролируемых рисках только такое бывает.

24: Ну все, вы можете присесть на зависимость и дальше действовать точно также. И вопрос лишь времени, когда у вас не будет капитала. Вот.

25: Поэтому контроль рисков, этот 4 пунктик очень важен. 5 пунктик это диверсификация. Вот что такое диверсификация. Все знают. Нужно раскладывать активы в соответствии с вашей стратегией, раскладывать капитал, точнее, по активам.

26: В соответствии с вашей стратегией, чтобы у вас все не лежало в 1 месте или большая часть капитала не лежала где-то там на 1 виде актива. Вот для чего это делается? Для того, чтобы если в 1 каком-то

27: Варианте пойдёт что-то не так, то другие варианты у вас там либо вырастут, либо останутся на том же, на той же позиции. Таким образом вы себя защищаете от существенных потерь. Вот, поэтому диверсификация очень важна. Вот.

28: Вот такие вот основные слова, в принципе, используются в инвестировании. Вот каждое из этих слов очень важно, и в каждом из этих слов нужно себя прокачивать. Вот просто говорите это слово, например, дисциплина.

29: Насколько она у меня прокачена и исходя из этого уже, смотрите, как вам будет комфортно либо некомфортно в инвестировании. Ещё очень важно понять, что в инвестировании, поскольку основной ресурс это

30: Деньги то, деньги работать.

31: Ненавидят. Вот если в бизнесе ресурс, это люди с людьми там можно договориться, можно там как-то мотивировать их и так далее направлять, там развивать, то деньги работать правильно, ненавидят неправильно.

32: Деньги работать обожают, поэтому так много людей в инвестировании и закатываются. Вот. Но вы должны уметь заставлять деньги работать. Вот.

33: Это то как раз-таки и скилл, чтобы заставить деньги работать, у вас должен быть скилл. Вот, потому что, ну, есть и плюсы, как бы деньги работать ненавидят, но если вы их заставили уже работать правильно, то они работают круглосуточно, стабильно и

34: И постоянно вам что-то приносят. Вот небольшой какой-то доход, опять же важно выбрать направление там, где положительная ожидаемая доходность.

35: Что такое положительная, ожидаемая доходность? Это когда вам в спину дует ветер, а не в лицо. Вот когда вы ничего не делаете за счёт того, что, например, рынок развивается, фондовый рынок, там

36: Статистические, допустим, индекс снпи 500 в среднем растёт на 10% в год, и вы просто вкладываете деньги, ничего не делаете и получаете свою ожидаемую доходность. Но дистанция должна быть хорошая. Например, там 10 лет за 10

37: Вы получите там в среднем 5, 6% поверх инфляции. Если вложите деньги в индекс снпи, 500 фондовый рынок америки, либо там, если на весь мир вложите плюс минус, там есть индексы, там 3000 компаний мировых, там разбросаны, они там

38: По америке, азии, европе и так далее. Плюс минус тоже будете иметь там 5, 6% Годовых поверх инфляции. Вот тут же в этих фондах сразу же есть и диверсификация, это и есть положительная ожидаемая доходность отрицатель

39: Ожидаемая доходность, например, трейдинг. Когда вы покупаете, продаёте акции, покупаете, продаёте. Почему? Потому что, чтобы вы заработали, нужно, чтобы кто-то всадил. Вот. И помимо этого ещё есть и комиссия брокера. Это тоже самое, что если вы

40: Будете кидать своим другом монетку, будете ставить по 5 $, а к вам подойдёт 3 друг и скажет, ребята, давайте я вам буду подкидывать, вот, и вы мне будете за каждый бросок платить, там 1 $. Таким образом, у вас отрицательное, ожидаемое

41: Доходность, когда вы вдвоём с другом бросали на Орёл и решку ставили по 5 $, у вас была нулевая, там по 50% у вас было, пришёл 3 друг, у вас уже стало там по 40%, потому что там или по 40

42: 5, потому что 10% он забирает себе 1 $ с каждого броска. Вот таким образом у вас уже отрицательная, ожидаемая доходность. Можете ли вы выиграть 1 1, 2 раза, 5 раз там 10 раз? Ну, теоретически, да, 1 раз. Так точно 2.

43: 2 раза там тоже шансы есть. 10 раз тоже шансы есть. Ну, будете вы и выигрывать вы так постоянно на дистанции, например, год. Да, конечно, нет. И вы was вдруг будете засаживать. Вот. А выигрывать будет тот, кто подбрасывает вам монетки. Так работает отрицательная, ожидаемая доход.

44: Поэтому трейдинг это отрицательная, ожидаемая доходность, она бьётся ключевое отрицательную доходность можно побить. Каким образом, если у вас есть супер скилл и вы можете так круто бросать монетку, что, блин, не в 50

45: Процентах случаев выпадает Орёл, который вам нужен. А в 70 процентах. Вот научились вы так пальцем подбрасывать, и все. Или монетка у вас какая-то там неправильная, что чаще всего выпадает Орёл. Вот тогда вы можете побить эту отрицательную доходность. И на этом Зара,

46: Работать тоже самое и в трейдинге, если вы там профиг, там вложили в это, там 10 лет, знаете, абсолютно все нюансы, все моменты у вас проверенная стратегия, там годами поведение рынка и так далее, то да, вы за счёт скилла можете побить свою

47: Вот эту вот отрицательную ожидаемую доходность и сделать её положительной, но это уже становится не инвестированием, а вашей работой. Вы должны там нажимать на кнопки, понимать, анализировать и так далее. Это уже намного дальше от инвестирования.

48: Чем просто там заставить деньги работать и дальше на протяжении там всего времени тратить минимум ресурса временного и пожинать плоды. Вот поэтому важно разобраться в этих темах. Дальше что здесь ещё важно сказать.

49: Кто смотрел мои видео, знает неоднократно. Я говорил, всего есть 3 темы для успешного инвестирования. 1 это свой бизнес, 2 чужой бизнес, 3 недвижимость.

50: Все, ничего больше нет. Заметьте, тут нет депозита, тут нет крипты, тут нет какого-то там страхования, там ничего нет. Только 3 варианта. Свой бизнес, чужой бизнес, недвижимость. Если кто-то предлагает вам четвер.

51: 4, 5, там 10 вариант, то это либо скам, либо неконтролируемые риски, либо какое-то кидалово, что в принципе включает в себя и скам, и неконтролируемые риски. Вот, поэтому, ребята, не слушайте никого, можно, можете

52: И просто, если вам кто-то что то предлагает, то что не входит в эти 3 варианта свой бизнес, чужой бизнес, там недвижимость, можете просто говорить там, друг, извини, будем прощаться, все даже не тратить время не рассматривать, да, вы скажете, а как

53: Как же депозит? А как же облигации там, это тоже там, как же золото, это тоже инвестиционные инструменты, там все инвесторы их используют.

54: Такое, это себе, честно скажу, депозит никогда не бьёт инфляцию в редких случаях. И бывает это очень недолго. Чаще всего ставка по депозиту меньше, чем инфляция. Вот золото это не производственный актив. То есть вы рассчитываете

55: Точно так же, как и на bitcoin, на удорожание, вы скажете да ну золото же постоянно растёт, так биткоин тоже растёт уже там 17 лет или 20 лет, там целая куча процентов и все, нету дополнительной добавочной стоимости бизнес производит деньги, люди рабо.

56: Там делают товары, товары эти продаются и так далее. Это добавочная стоимость. Недвижимость приносит там арендный поток. Это тоже добавочная стоимость. Вот. А что, что делает золото ничего не делает, просто растёт там.

57: Либо падает. То есть это просто товар. Вот дальше облигации, облигации можно использовать, но они недалеко ушли от депозита. Ну, чуть чуть подальше. Да, согласен. Там в некоторых случаях можно найти варианты, там как выгодно использовать.

58: Облигации, но в моём понимании лучше брать акции. Вот. Хотя тут тоже многие профессиональные инвесторы со мной поспорят и скажут, что обязательно в портфеле должна быть часть портфеля в стабильных активах, а именно в облигациях, ну,

59: Не знаю, я считаю, что все-таки все-таки нет. Вот итак, разберём эти все 3 варианта. Теперь подробнее свой бизнес. Самое главное это стартова.

60: В инвестировании со своего бизнеса. Почему? Потому что здесь у вас есть максимальный скил, вы максимально контролируете риски, вы знаете тему, и все зависит от вас. Инвестирование в свой бизнес имеется ввиду, когда уже бизнес такой такого

61: Уровня, что вы можете, например, там купить какое-то направление, целое производство. Вот у вас есть клиенты, они покупают там 1 вид товара, но вы знаете, что им нужен и другой вид товара. Вы это протестировали, да, они покупают и другой вид товара, и вы покупаете сразу, допустим, целое производство, уже готовое.

62: За инвестировались туда, там вложили там, не знаю, 100, 200 000 $ и дополнительно сразу у вас тут же, тут же ваша инфраструктура, ваши отделы продаж, ваши там производственные мощности начали работать, менеджеры начали продавать. Тут же пошёл возврат на инвестицию.

63: Это супер выгодно. Либо другой вариант. Вы купили там какой-то отдельный станок, вот на расширение у вас есть уже под этот станок заказы со своими мощностями вы не тянете, докупили этот станок и тут же загрузили его заказами, он начал рабо.

64: Та же самая пошла отдача на инвестицию. Это супер выгодно, это максимально прибыльно, это и есть инвестирование в свой бизнес. Вот в этом нужно чётко разбираться. Вы должны, когда начинаете уже инвестировать свой бизнес, у вас должен быт

65: Уже высокий уровень понимания цифр вы должны уметь считать, уметь считать доходность, прогнозировать риски там и так далее. То есть без понимания цифр вы все равно в инвестирование там далеко не пойдёте. Вот, поэтому в цифрах нужно

66: Разбираться серьёзно?

67: Дальше чужой бизнес, чужой бизнес. Основной пункт это

68: С кем вы хотите инвестировать? У кого вы хотите покупать долю? Вот при инвестировании в чужой бизнес можно покупать долю у кого-то. То есть вы как инвестор, к вам приходят там стартаперы или там знакомые, просто люди у

69: Которых есть бизнес, обращаются к вам за деньгами. Вы на каких-то условиях чаще всего для инвестора интересно, это именно покупка доли, инвестируете деньги, то есть, по сути, даёте деньги за какой-то процент от компании, либо процент от прибыли компании, либо там разные.

70: Условия есть, разные договора есть. Вот. И тут главный вопрос, с кем вы будете это делать? Что это за человек? Какая у него репутация? Вот, потому что все будет зависеть от репутации этого человека.

71: От, в принципе, от того, насколько он способен соблюдать договорённости. Поэтому репутацию надо проверить обязательно, кто к вам пришёл, с кем вы будете иметь дело, не будете ли вы потом там обращаться в разные там

72: Официальные, неофициальные структуры для того, чтобы забрать свои бабки назад. Вот это все очень важно. 2 важный пункт, когда вы покупаете долю, это нельзя покупать большую долю, нельзя покупать там больше 30%. Вот я не рекомендую. Почему? Потому

73: Что когда вы покупаете большую долю, вы можете передавить мотивацию собственника бизнеса, который должен работать, должен работать, чтобы вернуть вам деньги и себе заработать. Вот. Поэтому, когда вы передавите мотивацию, ну все.

74: Собственник уже будет такой, как Вялый, не знаю, Вялый, выжатый лимон. И вам придётся, блин, принимать какие-то дополнительные усилия. Вот. А важно наоборот, чтобы собственник получил от вас ресурс в виде

75: Капитала и стал ещё более мотивированным и больше начал работать. Вот это тоже важно. Ещё тут 3 момент важен. Ни в коем случае нельзя быть таким вот как якорем. То есть вы просто дали деньги и все, плати мне долю, плати мне дивиденды.

76: Нет, вы должны давать ещё дополнительный ресурс, например, там консультационный какой-то центр, либо там центр решения проблем. Вот может вам собственник бизнеса обратиться, сказать, вот у меня такая-то, такая-то проблема там, чем можешь помочь, и вы начинаете использовать

77: Свои там социальные уже связи, социальные ресурсы, либо там мозговые ресурсы, чтобы оказывать дополнительную поддержку собственнику. И тогда в таком случае такое партнёрство, вот такая инвестиция становится максимально

78: Прибыльной, если вы просто дали собственнику денег, там не проверили его репутацию, купили большую долю и при этом сидите, ждёте, пока он вам будет платить каждый месяц там проценты. Ну, ребята, это так не работает.

79: Это всегда лучше оказывать дополнительный ресурс, покупать небольшую долю, чтобы не передавить мотивацию собственника не больше 30%. Ну и обязательно проверка репутации, потому что в инвестировании важно с кем.

80: Вы будете этим заниматься, это по сути, партнёрство. Вот поэтому от того, какой человек к вам пришёл, какому человеку вы дали деньги, какие у него моральные принципы, как он себя в прошлом проявлял, все это очень существенно влияет.

81: На успех вашего мероприятия. Вот, поэтому при покупке доли, при инвестировании в чужой бизнес, при покупке доли, важно на эти все параметры, на эти все критерии обращать внимание. Вот дальше. 2.

82: Вариант при инвестировании в чужой бизнес. Это фондовый рынок, покупка акций. Вот здесь вот здесь всем рекомендую. Я человек, который прочитал там больше 15 книг про фондовый рынок, когда я изучал тему инвестирования.

83: Фондовом рынке. Все, что вам нужно понять, это всего есть 2 успешные стратегии. 1, это вы покупаете индекс, то есть размазываете ь мелким слоем на целой куче компаний.

84: Например, там etf на индекс снпи 500, там 500 американских компаний, там разных сфер, разных отраслей, там уже огромная диверсификация и так далее, и вы просто покупаете сразу маленькие вот эти кусочки всех этих 500, 500 компаний, а забыл сказать все.

85: Что я говорю в этом видео это ни в коем случае не финансовая рекомендация. Это всего лишь мои мысли, которые вы можете принимать либо отвергать, как хотите на ваше усмотрение. Вот так вот при покупке эти 500, при

86: Купи маленького кусочка от каждой из 500 компаний. Вы размазываете сь мелким слоем и снижаете тем самым риски. Вы будете иметь среднерыночную доходность. Как я уже говорил, среднегодовую доходность, там 10% Годовых, там инфляция 3 4.

87: 4%, 1%, там какие-то там издержки 5% поверх инфляции будете иметь, что в принципе норма профессионального инвестора 5% Годовых это хороший уровень считается вот поверх инфляции.

88: Поэтому 1 стратегия вот на фондовом рынке, это инвестировать в индекс и забыть при этой стратегии вы будете лучше на длинной дистанции. Дистанция 10 лет должна быть долгосрочная, вы будете намного лучше, намного лучше, чем

89: 90% поля всех инвесторов, которые инвестируют в индекс, которые там покупают, продают, там, че то там думают, ищут акции и так далее. Лучше будете. Но тут нужна, опять же, самое главное слово в инвестировании нужна дисциплина. Почему?

90: Потому что вы должны купить акции и ждать 10 лет. Все, а не так, что вы купили акции за год. Портфель, портфель просел. Вы начинаете выводить деньги. Наоборот, вы должны докупать деньги в этот момент, если это опять же, если это сводится.

91: С вашей изначальной стратегией, с вашим планом. Вот почему вы будете лучше, потому что у большинства не хватает дисциплины выдержать стратегию, и они в итоге не дожидаются там своей доходности и просто напросто теряют деньги. Вот.

92: Поэтому, если вы вложите деньги, будете придерживаться плана будете ждать, вложите их в индекс и там подождёте 10 лет каждый год в среднем, ну, не каждый год, на протяжении 10 лет у вас в среднем будет там + 5% поверх инфляции.

93: Даже больше, реально, даже больше, может даже и 6 может и 7 получиться. Вот. Поэтому это 1 такая стратегия и 2 стратегия, это если вы гений, как ворон, бафет, когда вы можете там целую кучу информации анализировать

94: Неё делать выводы и покупать, блин, то что стоит доллар покупать за 50 центов. Вот это надо реально быть гением, надо кучу времени аналитические какие-то отделы иметь и так далее. И все равно, блин, далеко не факт, что что-то у вас получится.

95: Вот, поэтому эту стратегию никому не рекомендую применять. Вот. И даже если вы успешно будете её применять, то сильно вы индекс не обгоните на дистанции 10 лет.

96: Вы можете обогнать его там, ну, там, если индекс даёт инвестирование индексное, даёт там 5% и инфляции, но будете получать там 8, 9 при условии, что вы гений, правильно все сделали и так далее. Поэтому это такой, конечно, вариант.

97: Не рекомендованы мной. Это что касается инвестирования в чужой бизнес инвестирование в акции. Это точно также инвестирование в чужой бизнес. Вы просто через платформу, через брокера покупаете маленькие кусочки компании, какие-то этиэфы там платят.

98: Дивиденды какие-то там не платят дивиденды, они сразу автоматически выплачиваются, но они автоматически реинвестируются сразу вам дальше ваш покупку ещё маленьких кусочков этой же компании, этих же эти

99: Вот, в принципе, вот так это все и работает. Дальше инвестирование в чужой бизнес разобрали. Переходим к 3 варианту успешного инвестирования. Это недвижимость. Что

100: Нужно сказать про недвижимость. Недвижимость это медленный, но стабильный капитал, это инвестирование в бетон. Вот там есть разные стратегии, есть стратегия там флиппинга, вы покупаете, продаёте, это уже близко к бизнесу, там можно поставить

101: Человека, который будет этим заниматься, вы будете его курировать и так далее. Задействованы будете минимум. То есть, в принципе, это как бы тоже инвестирование, но такое уже приближённое к бизнесу. Есть стратегия, там купил на этапе котлована, там продал на

102: Этапе, уже завершающем. Это тоже там стратегия своя. Есть там стратегии в коммерческой недвижимости. Когда вы ищете проблемный объект. Вот я часто очень в Одессе пользовался этой стратегией, она у меня, по сути, и была я

103: Проблемный объект устранял проблему за счёт этого сразу получал профит. Почему? Потому что проблемный проблемный объект нафиг никому не нужен, никто не хочет его покупать. А в этой стратегии мне как раз они и нужны. Я находил там

104: Допустим какие-то без документов доделывал документы какие-то там без

105: Коммунальных там, света, Газа и так далее, там канализации, что-то там доделывал, выкапали какие-то, какую-то яму, там находили какие-то варианты и тем самым точно также повышали стоимость за счёт того что объект проблемный у вас есть.

106: Существенный аргумент для торга. То есть вы уже снижаете вход на инвестицию, а это очень важно, потому что в инвестировании в коммерческую недвижимость, да, в принципе, в инвестировании в недвижимость большинство денег делается на этапе покупки, то есть вы как

107: Когда покупаете, должны приложить максимум усилий, выбрать самый выгодный объект, а я выбирал самые проблемные объекты. При этом нужно было устранять проблемы, там выбирал, естественно, только те объекты, какие проблемы я могу устранить. Допустим, 1 из вариантов мы купили

108: Или там помещение в гаражном кооперативе 48 квадратных метров, но высота потолков 5 с половиной метров. Вот купили там его недорого, разделили на 2 этажа, получили помещение 90

109: Квадратных метров, там 95 все сразу тем самым повысили.

110: Повысили вот эту капитализацию этого помещения. Вот. То есть такие варианты покупались и рассматривались. То есть в инвестировании в недвижимость. Важно понять, что это медленно, но стабильно. 2, нужно выбрать стратегию, если правильно выбрали стратегию.

111: Придерживаться этой стратегии. Если выбрали инвестировать в коммерческую недвижимость, то важно понять, под что вы будете сразу её сдавать, выбрать недооценённый объект, проблемный и уже за счёт того,

112: Что вы решили проблему? Вы тем самым сразу повышаете капитализацию, вот, и сразу выходите в существенный плюс, допустим, 20, 30% от стоимости можете заработать сразу. Помимо этого, ещё, естественно, и арендный поток идёт и

113: Капитализация каждый год, если вы правильно выбрали объект, капитализация каждый год может ещё дополнительно расти. Вот. Но вот этот скачок за счёт решения проблемы вы получаете сразу, и это супер круто при инвестировании в недвижимость. Вот, в принципе, здесь все

114: Разобрали 3 варианта. Это основные, что ещё хочется сказать ребята, не рассчитывайте в инвестировании построить империю. Империя строится в бизнесе и на высокооплачиваемой работе, а в инвестировании деньги.

115: Сохраняются и очень медленно прибавляются, не приумножаются. Как многие говорят, что там в инвестировании можно приумножить деньги, умножить. Это имеется ввиду резкий скачок, а в инвестировании они медленно наращиваются. То есть это

116: Такая вот тягомотина, которая идёт годами, десятилетиями, двадцатилетиями. Вот, поэтому рассчитывать там на быстрые какие-то деньги, это изначально выкапывать себе глубокую яму. Вот.

117: Инвестирование априори для другого. Дальше ещё нужно упомянуть сложный процент. Вот все думают, что сложный процент это какая-то там серьёзная такая вот штука, непонятная, в которой нужно разбираться, ребята.

118: Сейчас за 2 предложения объясню вам, что это такое сложный процент. Это просто, когда вы не выводите свою прибыль с инвестирования, а дальше её вкладываете в этот же актив. Например, вы купили за 100 000 $ какие-то помещения, там сдаёте их в аренду. Это помещение.

119: Оно приносит вам 1 000 $ в месяц Заа протяжении на протяжении года вы эти 12 000 $ получили за эти помещения за аренду этих помещений на эти 12 000 $ купили ееще недвижи.

120: Например, там 2, 2 гаража и 5 кладовок. Эту же недвижимость сдаёте дальше в аренду, вытягиваете деньги уже из этой недвижимости, которую сдаёте в аренду новую вот эту гаражи кладовки и с той недвижимости.

121: Которую изначально покупали эти все деньги. Опять берете там за год опять покупаете эту недвижимость. И вот такой вот беспрерывный поток. Это и есть сложный процент. Он работает на дистанции от 10 лет, начинает работать. Начинаете вы его чувствовать, а реально он работает от

122: 20, 30 лет. Тогда он начинает, как эйнштейн говорил, что это там 8 чудо света, он начинает реально вас ускорять. Тогда вы чувствуете весь кайф от инвестирования. И опять же здесь нужна дисциплина, чтобы не выводить деньги, которые вы

123: Заработали, не жить на них, а дальше их вкладывать. Вот тогда вы почувствуете этот сложный процент и ощутите весь его кайф тоже самое. И в инвестировании в чужой бизнес, в акции, на фондовый рынок вы получаете там дивиденды, вы их не выводите. А дальше

124: Реинвестируете, тем самым запускаете вот этот сложный процент. И если вы купили за 100000 недвижимости, то при условии, что вы выводите дивиденды, выводите вот эту прибыль 12 000 $, вы получаете процент на 2 год опять

125: От 100000, а при условии, что вы не выводите, а дальше реинвестируете, вы получаете уже процент, получаете доходность уже от 112000. И вот это и есть включение сложного процента.

126: Его важно включать, важно его понимать. И если вы рассчитываете вот в долгую, ваша стратегия инвестиционная, это там 15, 20, 30 лет, тогда обязательно, обязательно включайте сложный.

127: Процент. Вы офигеете, как через 20 лет, блин, вместо того, чтобы у вас там была какая-то небольшая часть портфеля, если вы выводили ваш портфель, там умножился в 3, в 4 раза, и тогда уже реально начинает работать преумножение вашего

128: Капитала. Вот, в принципе, в принципе, основное про инвестирование, про выжимку из пятнадцатилетнего опыта я вам рассказал, если есть какие-то вопросы, если есть какие-то мнения, если вы не согласны.

129: С тем, что я сейчас вам поведал. Пожалуйста, напишите в комментариях, пишите вот все, что вы думаете, пишите абсолютно любые мысли, которые у вас возникли после просмотра этого видео на каждый комментарий я буду стара.

130: Отвечать на каждый комментарий, особенно, особенно на аргументированные. Мне это очень интересно. Это приносит мне удовольствие смотреть, как люди рассуждают, как люди мыслят, и вносить какие-то свои аргу.

131: Менты и в процессе дискуссии возможно там менять мнение, находить более правильное решение и так далее. Все это мне очень нравится. Это все для меня большой плюс. Поэтому пишите. Каждый комментарий будет учтён на каждый комментарий. Будет, будет дан ответ. Вот ещё

132: Скажу, ребята, после того, как видео залетело моё прошлое про выжимку из бизнеса 18000 просмотров, уже это рекорд. Пришло. Там 450 подписчиков. Уже канал набрал. Больше 1000 подписчиков. 1100.

133: Это огромный кайф, для меня огромная радость. Я очень доволен. Вот многие пишут там, возьми там в ученики, там, обучи бизнесу и так далее. Стань моим наставником, ребят. Не занимаюсь я этим, я не продаю ни курсы, ни наставничество.

134: Не, не учу. Я могу бесплатно там дать рекомендацию или совет, если посчитаю нужным, поэтому можете писать вопросы в комментариях, пишите там вопросы в инсту будет время. Отвечу всем, но за деньги, консультации.

135: Я не даю почему? Потому что, ну, блин, не знаю, не знаю почему, вот просто пока не даю, может в будущем это поменяется, но пока у меня таких планов нету, все-таки я ещё действующий предприниматель, практик и действующий

136: Инвестор и зарабатываю деньги. Я в этом канал я введу больше для кайфа, для себя, для того, чтобы пообщаться с умными людьми, с подписчиками, там где-то подискутировать и для того, чтобы людям, которые меня смотрят, была какая

137: Это польза. Вот, вот это основные цели моего канала.

138: Это все, что хотелось сказать пишите ваше мнение, самое главное пробуйте, ребята, и все у вас получится. А ключевое забыл добавить, если в инвестировании уже разгоняться важно с крупного капитала.

139: То учиться, учиться инвестировать важно с небольшого капитала на маленьком объёме вы должны научиться именно правильно инвестировать с контролем рисков и с положительной ожидаемой доходностью.

140: А не макаться там со своими 50 000 $ криптовалюты там какие-то рискованные активы, ещё куда-то все это даже если вы заработаете, это вам только хуже. Это неправильное инвестирование, правильное инвестирование, это 5% в год.

141: Поверх инфляции есть у вас 5 000 $ за инвестируйте их правильно, чтобы получать с них 250 $ в год, не в месяц, а в год. Это и есть правильное инвестирование по

142: Потому-то большинство инвесторов и закатываются, потому что начинают на мелких суммах рыпаться, инвестировать неправильно, когда там уже какие-то большие суммы пошли, они их опять закатали, потому что так работает отрицательная доходность. Чем больше ты в деле, тем

143: Больше шансов, что у тебя не будет денег, и они начинают уже там искать, одалживать там, где-то что то там продавать и так далее. И в итоге падают на Дно. Вот. Поэтому важно учиться инвестировать с маленьких сумм. Но правильно вот это то, что забыл сказать вот на этом.

144: Все, ребята, всем спасибо за просмотр. Ставьте лайки, подписывайтесь на