0: Антон, а как купить квартиру в 2026 году? Это важное уточнение, да, то, что именно вот в текущем, 26 году в текущих реалиях я бы, конечно, мог пуститься в разглагольствование про выбор района надёжного застройщика.

1: И так далее. Но раз мы говорим про текущие реалии, про 26 год, я бы начал с 1 очень важной вещи, которая называется принятие. Нам нужно принять, что цены вот такие, что рынок вот такой, ты же вот, ну, знаешь вот эту концепцию.

2: Стадии принятия плохой новости, торг, отрицание, гнев, депрессия, там и так далее. И вот последней стадией является именно принятие. Любую плохую новость. Мы так или иначе со временем примем. Мы перейдём сначала от отрицания, что нет, это неадекват.

3: Цены мы злимся, что они такие неадекватные, мы депрессуем, что они такие неадекватные, мы торгуемся вот, может быть как-то по другому, но по другому не будет. Вот в чем фишка очень много сейчас в инфополе, скажем так, моих коллег там собственников других.

4: Агентств, блогеров из мир недвижимости, которые очень много говорят. Слово пузырь, пузырь, пузырь, пузырь. Все надулось, все должно упасть. Тут нужно понимать, для чего они это делают. Собирать контент, собирать подписчиков и собирать большие охваты. Очень

5: Легко, через негатив и страх запугать людей любой вещью, это любую нишу. Возьми, недвижимость, автобизнес, политика тем более, то есть, если ты будешь вещать, что все нормально, мы вам поможем, все будет хорошо, это все как бы, то есть это все решаемо или сказать все, нам всем конец.

6: Все рухнет и так далее. Это соберёт больше, потому что, ну, мы такие существа, мы Любим бояться, поэтому вот этот страх нужно как раз и преодолевать. Нужно меньше слушать людей, которые там кричат о панике, о том, что сейчас все рухнет, и с холодной

7: Головой думать, анализировать и принимать решения. И вот 1 стадия это принятие. Нам нужно принять, что вот мы живём в текущей реальности, вот с такими ценами на недвижимость и других не будет сравнивать цены на квартиры 26 года. Даже не то, что просто 26

8: Летом 26, я это могу сказать, потому что у нас были сделки в январе. Мы сейчас смотрим в июне, сколько эти квартиры стоят. Мы в шоке за полгода, какую получаем стоимость. Поэтому дискутировать на тему, ах, как было хорошо в 2017. Ах, как было хорошо в 20 20.

9: 3, даже там 24, это бессмысленно, но вот сейчас нужно принять господдержки. Нет, цены вот такие. И нужно 1, что понять, что других цен не будет. И мне нужно подумать, как купить квартиру в текущих реалиях вот по этой

10: Цене принять вот эту данность, грустную, неприятную. Мне тоже безумно неприятно, что я больше не могу зайти в автосалон и не купить новый автомобиль по адекватной стоимости. И то, что раньше продавалось там бмв, трёшка, сейчас продаётся, не знаю, чанган какой-нибудь, ну и что? Ну да.

11: Нам приходится с этим мириться. Мы живём как бы в этой реальности, и чем больше мы будем энергии тратить на то, чтобы просто рефлексировать, грустить, злиться на кого-то, на обстоятельства, на страну, на людей, на кого-то другого, тем хуже мы просто сами себе делаем, чем быстрее мы это

12: Примем, тем быстрее начнутся вырисовываться уже какие-то нормальные адекватные решения. И вот когда ты уже такой, типа, окей, все, ладно, я понял, я принял вот цены как бы вот такие вот тут начинается как бы поиск. И вот если говорить абстрактно, отрываясь от текущих условий,

13: Просто вот я живой человек, у меня появились какие-то деньги, и я впервые в жизни там хочу купить квартиру, с чего нужно начинать. 1, это район, это, это самое важное, это архиважный пункт. Вот на самом деле, там жилой ком.

14: Комплекс застройщик, там планировка, это все вот прям на 10 плане. Вот район это критически важно, который ты будешь выбирать. Почему это настолько важно, разве это важнее, чем жилой комплекс? Потому что именно район определяет полностью все твои

15: Дальнейшие сценарии жизни. Многие могут сказать, да, блин, в этом вообще ничего сложного. Я просто куплю там же, где я живу, там же, где я родился. И я всегда говорю, что это самое неверное решение, которое можно только принять. Я только за 20 лет.

16: Жизни в Москве сменил 11 квартир 11. У меня были свои собственные квартиры, у меня были арендные квартиры, я жил и в подмосковье, жил в разных районах Москвы, и я могу теперь, ну, чётко.

17: Создано, помимо того, что я там почти 10 лет в недвижке, я и много районов просто сам прожил через себя и могу понять уверенно, что тот район, где ты родился, это вообще не тот район, в котором ты хотел бы жить у меня.

18: Моя жена там родом из стригино, и мы сейчас живём в хорошевском районе. Блин, ходынка это безумно красивое место. Мне безумно уютно. Это вот из всех мест, в которых я был, это, мне кажется, самая лучшая локация. Я вот сейчас отсюда бы никогда не хотел переезжать. И вот, казалось бы, стригино.

19: Тоже уютный, классный зелёный район, река запад Москвы, экология тихий, камерный, уютный. Но она говорит, я не хочу больше в строгино, мне не нравится там, ну, всякие нюансы, отдалённость от центра, отсутствие какой-то инфраструктуры, нужной сейчас. Так вот, когда

20: Ты начинаешь анализировать, а где я хочу жить постоянно? Тебе нужно понять, а как ты будешь жить? Где ты работаешь? Что ты делаешь? Чем ты увлекаешься? Ты сам готовишь, и тебе нужен какой-нибудь большой гипермаркет рядом? Или ты любишь по кафешкам?

21: Походить. И тебе нужен какой-то прям гастро кластер огромный. Там, куда ты выйдешь, тут кофейня, тут рестораны, а может быть тебе нужно что-то развлекательное? У тебя дети, и тебе нужно, не знаю, какой-нибудь парк, там Остров мечты, чтобы под боком был. Многие, к примеру, говорят, типа тут куча школе.

22: Садов, а там, блин, молодые ребята, им там по 18, 20 лет, их 1 квартира, они ещё не думают о детях, им в ближайшей перспективе 5, 7 лет. Эта же социальная инфраструктура, она не нужна, поэтому нужно анализировать именно тот сценарий жизни, в котором ты будешь жить именно в

23: Этом районе, потому что если ты будешь просто жить там в старом районе, тебе, может быть неудобно будет добираться до работы. Тебе неудобно добираться до каких-то развлекательных там мест. Тебе неудобно, в принципе будет перемещаться по Москве, потому что в твоём родном районе нет нормальной станции метро или она

24: Далеко или что-то ещё. Поэтому нужно всегда здесь думать сильно наперёд. Если ты покупаешь там вторичку, тут не сложно. Приехал, погулял, посмотрел и окей. Но если ты покупаешь новостройку, ты ещё должен продумать на 3, 4 года вперёд, ты прям должен подумать, а буду ли я работать на

25: Текущем месте работы, к примеру. Сейчас ты работаешь фул тайм на удалёнке, и ты такой, да мне вообще без разницы. А может быть, в следующую компанию ты пойдёшь на повышение, и тебе скажут постоянно в офисе. Все, ты нужен нам на 100% здесь, где будет офис, где будет станция метро. Я смогу быстро до центра добраться или до

26: Или до какого-то, не знаю, другого делового центра. Нужно прям сильно наперёд продумывать, а есть ли у меня сейчас какие-то увлечения. Я пошёл, не знаю на бокс, а есть ли там какие-нибудь боксёрские клубы, а я футболом занялся. А есть ли футбольные поля где-нибудь рядом? А я бегаю, где я буду бегать, там, я, например,

27: Очень много как раз дискутирую про выбор района и хороший, плохой вот у себя в telegram канале, как раз-таки разбирая вот эти темы, где качественная экология, где уютно, где для спортсменов, где для детей, поэтому обязательно подписывай.

28: На канал, потому что там, ну, больше именно в формате текста, если хотите разобраться, ты сказал, что нужно смотреть, что будет в этом районе через пару, тройку лет. А как понять, где это смотреть? Смотри, 1, сейчас в Москве очень активно.

29: Ведутся работой в направлении комплексного развития территории. Это прям отдельная программа крт, которая охватывает, ну, практически всю Москву. И её главная цель это превратить ранее непригодные, там, для жизни, для работы, там места бывшие, пром.

30: Зоны, бывшие какие-то складские территории, заброшенные вообще какие-то земли, не знаю на которых просто там огромный колючий забор и больше там ничего. Действительно комфортное место для жизни, чтобы, по сути вся Москва стала максимально уютной и пригодной для жизни проще всего. Вот ты заходишь на

31: Сайт крт просто прям крт Москвы переходишь на сайт, там есть прям поле поиска, и ты вбиваешь. Вот предположим, ты там, насколько помню, в бутырском районе живёшь, вот ты хочешь посмотреть, а че будет в бутырском районе? Ты прям нажимаешь в поле поиска бутырский, он тебе выдаёт вот такой.

32: Список ты прям кликаешь, и он тебе показывает зоны крт. Там каждая зона, она нумерована, там название улиц, там все остальное. И ты можешь посмотреть где-то, какие-то зоны. Ккрт уже твёрдо утверждены, там понятен план застройки, утверждены застройщики. Кто это будет, осва.

33: Что там будет сделано? Какие-то планы даже есть где-то просто пока название зоны крт типа огородный проезд 1, вот что-то в этом духе и ты просто смотришь, ну теоретически на огородном проезде что-то будет соответственно меняться ты видишь и ты уже по карте можешь понять, что здесь что-то будет благоустроен.

34: Здесь вот это, скорее всего, будет сноситься, а здесь оп, целый план, ну, то есть такие прям масштабно утверждённые, как узнать там, где какие станции метро. Ну, типа, это вообще мосметро, типа, прям самое банальное, всю информацию о новых там потенциальных станциях метро, это все выклады.

35: Все проекты, какая там работа сейчас ведётся, на каком она этапе находится, по сути. Ну так, если смотреть на карту в Москве, скоро, наверное, вообще не останется каких-то районов, там, неохваченных станциями метро. Ну, наверное, только капотня, не знаю, какая-нибудь есть там просто неудачи.

36: К примеру, районы, которые вроде бы находятся возле метро, но, блин, там сами жилые комплексы стоят, так что до них там 25, 30 минут идти за ними, больше ничего нет, за ними река, не знаю, там что-то ещё. И ты точно понимаешь, что тут не будет ни сквозной ветки, метро не будет соединяться, бкл, не будет.

37: Соединяться какая-нибудь ещё там Лёгкая ветка в этом случае, да, вот выбор как раз проекта, когда ты смотришь, именно привязываясь к метро, крайне важен. Но что мне нравится? То, что в Москве, в принципе, очень легко найти любую информацию о том, что здесь будет в будущем. С районом я определилась. Теперь мне нужно выбрать

38: Жилой комплекс какого застройщика брать? Их же так много теперь на рынке. Я сейчас здесь, наверное, такую прям крамольную запретную вещь скажу, но я бы вообще не заморачивался на этот повод сейчас из за того, что у нас действует куча ограничений, все застройщики.

39: Отчитываются перед банками, соответственно, у них финмодели очень такие прям, ну, жёсткие со стороны банков. С точки зрения ценообразования условий по надёжности, они плюс минус все одинаковые. Нет ни 1. Вот очень важный момент нужно понять. Нет ни 1.

40: Идеального застройщика. Вот ни 1. У всех есть чёрные пятна, кто-то просто делает приоритет в сторону скорости, поэтому они могут построить вовремя, все сдать и так далее. Но сдают полное говно. Есть те, кто говорит, мы просрочим

41: Все возможные сроки. Ну вот сдадим конфетку, ну не знаю, условно, вот тот же смайнекс, у него по достижению было 2 переноса срока, но при этом сдал идеальный продукт, вот не докопаться много таких примеров. И ты, когда начинаешь вот это сравнивать, ты такой, ой, ну вот этот застройщик,

42: Может хреновую отделку сделать? Вот у этого качество строительства плохое, а вот этот постоянно сроки пропускает, а у этого там ещё какие-то косяки, не бывает их идеальных. Вот они все плюс минус одинаковые. Я бы здесь единственный, наверное, фильтр, который взял это смотреть просто крупных застройщико.

43: Вот в Москве таких прям мелких застройщиков, которые строят 1 единственный дом, их прям крайне мало осталось. Какой-нибудь сз, ромашка и так далее. Прям единицы. Вот таких бы я избегал тут, потому что очень важный момент, в чем у маленьких застройщиков не

44: Самые выгодные условия проектного финансирования от банков. У них очень часто высокие проценты по кредиту, потому что у них нет особых отношений с этими банками. Им зачастую приходится ставить очень высокие цены, которые в дальнейшем влияют на ликвидность. То есть ты покупаешь

45: Непонятного застройщика. 1 жилой комплекс по завышенной какой-то стоимости. И при этом ты не понимаешь, а что ты в конце получишь у крупных застройщиков? Ты можешь хотя бы посмотреть какую-то историю, хоть что-то сданное. Ты можешь приехать на территорию, записаться на какую-нибудь экскурсию. Некоторые

46: Застройщики, ну, такое организуют по своим другим проектам. Можешь хотя бы просто прийти. Ну вот мы иногда там могли там с женой прогуляться, и даже если жилой комплекс, закрытый там, закрытой территории, ну, постойте вы возле калитки, минутку, там кто-нибудь выйдет. Ну, пройдите во двор.

47: Посмотрите, как это все сделано. Вот хотя бы вживую вот это понять уже как бы можно у мелких застройщиков такой как бы опции не будет. И это единственное, вот на что бы я смотрел во всем остальном нужно по факту уже сразу перепрыгивать на следующий этап и прям смотреть на сам.

48: Жилой комплекс и вот там уже нюансов прям, ну, большое количество, на самом деле, если вы прям сейчас ищите для себя недвижимость в Москве, и вот не хотите заморачиваться вот с этим поиском идеального застройщика идеального жилого комплекса, кто надёжный, кто как построит, у кого какая история.

49: Строительство, то просто свяжитесь со мной. Мы с командой соберём все предложения с рынка новостроек, отберём 3 5 самых лучших, которые подходят под ваш индивидуальный запрос и презентуем прямо в день обращения. Мы работаем без комиссии для вас, потому что нашу работу оплачивают эти самые

50: Застройщики. Поэтому не стесняйтесь, пишите, звоните в любой удобный мессенджер, пишите, либо оставляйте заявку по ссылке в описании. Все мои контакты есть внизу под этим роликом ты сказал, что нужно выбрать крупного застройщика. Есть, например, крупный застройщик пик. Его тоже нужно

51: Сматривать, да, в целом можно, можно, конечно, но я ещё раз говорю, пик это конвейерный застройщик массового сегмента, да, они начали делать там более комфортные дома, вот эти там серии пик плюс, по факту, если ты даже на рендер посмотришь, ты прям увидишь, что все, что их отличае.

52: Это фасады и окна, а по факту планировки концепция нарезка домов внутри как бы генплана. Вот все одно и то же. Вот как бы пик, он и есть пик. Это не застройщик премиальной недвижимости, где он каждый продукт создаёт, там как отдель.

53: Какую-то концепцию, отдельную архитектуру индивидуальную. Нет, он должен создавать массовый продукт, который быстро создаётся, быстро строится, быстро продаётся, и по факту пик охватывает огромную целевую аудиторию. Но я считаю, что он охватывает только ту целевую аудиторию, которым важн

54: В 1 очередь только цена, вот просто низкая цена, все вот эти вот косяки, с которыми я столкнулся там, прожив в доме пика, вот эти вот плесень под обоями у соседей. Нас благо, это обошло, но этажом ниже была Чёрная плесень под плинтусами, а Чёрная плесень это очень

55: Вредная вещь для Лёгких. Они полную дезинфекцию и удаление всего этого делали кривые стены. Мы поставили дверь, она потом через полгода не закрывалась, потому что стена ещё осела. Да, это вроде собирается быстро и так далее. Но эти панели тоже оседают постоянные ночные включения. Вот.

56: Сирены пожарной, она начинает орать на весь дом, ты просыпаешься, лифты отключаются. Вот если эта пожарная сирена там включится, не знаю, там в 7 вечера ты приедешь домой после работы уставший, а все лифты выключены, и вы там, прикинь, тридцатиэтажная, вот такая вот свечка. Прикинь, сколько народу приезжает домой вечером.

57: Это, ну, ужас. Пару раз я прям прогулялся пешком на 32 этаж. Я выбирал видовую квартиру на высоком этаже. Вот это единственные были моменты, когда я об этом жалел, но дёшево, просто, ну, мы реально взяли дешёвую квартиру возле метро.

58: У нас не было тогда, ну, настолько высоких стандартов к квартире, в которой я буду жить. Как бы, если, не знаю, ты не особо по этому поводу паришься. Ну, наверное, тебе пик подойдёт, опять же, могу судить исключительно по нашей выборке. А у нас, ну, реально очень много сделок ежемесячно.

59: Проходит, и мы часто слышим, ну и прям в сообщениях нам пишут, что хороший жилой комплекс, но не пик, никакие не пики, ни самолёты и так далее. Вот недавно ко мне даже обратилась там старая знакомая в параллельных классах учились

60: Написала тоже хороший бюджет, нужна хорошая локация, нужен хороший дом, критериев прям много. То есть, чтобы найти какое-то комфортное место для жизни, чётко критерий, никакие пики, самолёты, а 101 и так далее. Но если просто хочу дёшево, и вот на остальное

61: Наверное, можно пик, если хочешь. Нормальный, хороший продукт, в котором действительно будет комфортно жить. Нет, так как все-таки купить квартиру в 2026 году. Ну, смотри, все вот прям абсолютно все решают способы покупки.

62: Когда я говорю про выбор жилого комплекса, я говорю не только про какие-то высокопарные вещи из разряда, там архитектура, концепция, прочая белиберда, которую застройщики в своих там красивых презентациях пишут. Я говорю про, скажем так, комплексный продукт, где он стоит, сколько в нём?

63: Корпусов. Не будешь ли ты смотреть окна в окна? Достаточно ли там территория для комфорта, чтобы я мог выйти там, прогуляться? Нормальные ли там адекватные планировки? Ну вот, приведу пример. Есть жилой комплекс монс. Вот, блин, так мне обидно за этот жилой комплекс. Это брусника, это хороший застройщик.

64: Федерального уровня с уже проверенным продуктом. У него есть данный жилой комплекс в Видном 1 квартал. И мы когда рассматривали покупку квартиры для себя, мы вот в том числе вот бутырский район тоже рассматривали и вот сравнивали как раз апсайд и монс, и мне лично

65: Monsta нравится больше. Это вот классическая вот эта архитектура, нормальная, каменная, это не стекляшка, это действительно красивые дома. Но когда ты начинаешь смотреть планировку, это просто тихий ужас. Ты берёшь любой, какой-то лот крупноформатный, где много спален, какой-то коридор.

66: Кишкообразный, длинный, какие-то несуразные комнаты, почему-то выход на террасу из детской комнаты сделан. Ну то есть сценарии какие-то совершенно непродуманные. Есть же другой там, к примеру, застройщик, там, не знаю, легенда, у них северный порт, у них там планировки, ну просто конфетка там прям продуман.

67: Вот каждая деталь, монс, смотришь, дом красивый, дом классный, метро прям фонвизинское, рядом, блин, уродские просто планировки, кошмар, жуть. И ты вот смотришь все в комплексе. Дом, территория, сколько стоит там цена метра и так далее. Сравнение с конкурентами. Но знаешь, как ты финально будешь принимать решение.

68: Покупки если ты думаешь, что богатые там обеспеченные люди, покупающие квартиры бизнес премиум класса и там даже в deluxe сегменте они просто приходят типа с сумкой налички ну это бред, это миф. Такого нет даже в нашей структуре сделок.

69: У нас, ну, у нас хороший средний чек по компании, он даже если брать среднюю, там 30 40, вот, и много больших таких именно сделок в премиальном сегменте. И вот если взять весь список наш сделок у нас

70: Стопроцентная оплата будет, знаешь, там 1 из 50, 1 из там, 30, что-то в этом духе всегда, если это какие-то небольшие лоты, ну типа, там 15, 20000000 кто-то покупает, это, как правило, ипотека, семейная ипотека, но если какие-то крупноформатные лоты с бюджет,

71: Там 30, 40, 50 и больше рассрочка. Вот почти всегда рассрочка. Люди умеют считать свои деньги, и это правильно, если у меня есть деньги на вкладе, и я могу просто целиком их снять и купить на это квартиру. Теоретически я могу это сделать. Но зачем?

72: Предположим, я открывал какой-то длительный вклад, а может быть несколько вкладов под высокие ставки, не знаю, там пару лет назад. И у меня сейчас есть какой-нибудь вкладик под 20%. Зачем мне его снимать, если я могу взять у застройщика беспроцентную рассрочку у кого-то даже без удорожа.

73: Они прям по базовой цене, а у кого-то, помимо всего прочего, ещё и договориться о какой-то дополнительной скидке, у нас прям были такие ситуации, когда мы покупали в рассрочку без удорожания, да ещё и скидку нам согласовывали, и человек реально получал офигенный способ покупки, он чётко разбивал свои

74: Платежи. Ему это абсолютно комфортно, неважно, какая цена. 20, 40000000. Ты прям чётко планируешь свои финансы. И самое главное, понимать, что любой человек может позволить себе лучшую квартиру, чем он об этом думает. Ты вот выходишь и такая, думаешь, ну максимум

75: Что мне светит квартира за 10000000, и я тебя уверяю, вот пообщаешься условно с брокером, он тебе показывает все варианты, ты это начинаешь рассчитывать уже по факту. И ты такая. О, оказывается, вот здесь есть такие-то платежи, а сюда можно зайти с первоначальным взносом поменьше, чем я думала. А это выгоднее, чем ипотека. Можно, конечно, сказать.

76: Что? Ну, рассрочка это всегда какой-то конечный продукт. 2 3 года мне нужно будет переходить на ипотеку. Да, нужно будет. Но зато у тебя уже часть долга покрыта. Причём долга, который ты отдавал сразу напрямую застройщику, ты не отдавал проценты банку. Самая боль этих длинных кре.

77: Кредитов, там в ипотеке то, что ты первые годы платишь колоссальный кусок процентов, у тебя платёж может быть 100000, из них 80 будет в покрытие процентов. И это прям, ну длительный такой, ну так вот, работают сложные проценты и аннуитентный платёж. И в итоге люди реально умеют пользоваться этими

78: Инструментами они как раз сравнивают. И зачастую вот как раз-таки способ покупки становится финальной точкой в принятии решения. Люди прям сравнивают 2 каких-то проекта, оба нравятся. И вот кто даёт лучшие условия, кто согласовывает более классные условия рассрочки, ну или изначально их даёт

79: Тот и выигрывает, и застройщики то, ну реально понимают. Поэтому у некоторых застройщиков есть по 20 вариантов рассрочки, по 30 вариантов рассрочки. Не знаю, какой шагал какой-нибудь можно посмотреть, там просто конструктор, мы прям с командой собираем все самые выгодные способы покупки квартиры в отдельный каталог.

80: Мы там собираем полный список застройщиков, которые их предоставляют. Делаем примеры расчётов на реальных квартирах. Поэтому вы можете просто с этим ознакомиться и понять, а сколько мне денег нужно, а сколько я буду платить? А сколько мне нужно будет первоначально внести? А сколько я переплачу или сколько я не переплачу и, может быть, наоборот, сэкономлю там миллионы рубле.

81: Поэтому просто скачивайте каталог, он тоже лежит по ссылке в описании, но есть ещё 1 минимум, неочевидный пункт, который многие не учитывают при покупке квартиры. Это горизонт планирования. Суть в том, что мы это, это в 1 очередь, естественно, речь идёт о покуп.

82: Новостройки, хотя и вторички, в том числе. Даже если ты думаешь, что ты покупаешь готовый дом, то как бы там все понятно, не совсем так. Горизонт планирования это значит, что ты должен понимать, а в какой примерно хотя бы примерно понятное дело, что сейчас очень нестабильное время, но хотя бы примерн.

83: В какой точке жизни ты будешь находиться? Я немного подраскрыли эту идею в выборе района, то, что там, где ты будешь жить, куда ты будешь ездить на работу и так далее. Но это касается на самом деле, комплексно всего, будешь ли ты работать всегда в Найме или, может быть, у тебя

84: Есть планы по открытию собственного дела. И если ты будешь открывать своё собственное дело, то каким оно будет? Ты будешь удалённо работать или тебе нужно будет где-то передвигаться? Какая площадь тебе нужна будет через 3 года? Предположим, вот сейчас ты одинокий молодой парень, мужчина взрослый.

85: Не знаю, молодая семья. Вот только, только чисто теоретически вам достаточно студии 30 квадратных метров, а через 3, 4 года вам её будет достаточно? Или вы семья с 1 маленьким ребёнком, вот прям младенцем там вот только годик пошёл, и вы такие, нам евродвушки достаточно, там отдельная спальня, кухня.

86: Гостиная. А это точно будет для вас комфортно через 3, 4 года? Или лучше сейчас увеличить чуть площадь, выбрать другой район, потому что он ближе к школам, детским Садам или, наоборот, поехать там подальше в за город куда-то и поискать более там экологичную

87: Локацию, потому что вы оба удаленщики, и ребёнок может расти за городом. Но на самом деле площадь как раз-таки квартиры, это, наверное, 1 из тех вот таких важных моментов, которые многие не учитывают сегодня, потому что мы такие очень, ну, по природе жадные люди, но никто не любит расставаться.

88: Деньгами никто, и когда ты покупаешь вот все, что угодно телефон, тачку, квартиру, да все, что угодно, мы все хотим сэкономить, мы приходим даже к тур менеджеру и говорим вот нам нужно вписаться в бюджет 100 000 ₽, но чтобы all inclusive 1 линия и все было классно, потом приезжаем.

89: Мы такие, блин, это че за говно? Я не хочу здесь отдыхать. Вот представь себе тоже самое разочарование, как ты приезжаешь в плохой отпуск, как ты приходишь в плохую квартиру, потому что 2, 3 года назад ты такой, я сэкономлю, я лишнего рубля не потрачу. Вот мне нужно вписаться в бюджет.

90: 19 900. Все, я ни копейки больше не дам. Мне нужно 36 квадратных метров, 45 квадратных метров. Все, мне больше не нужно сейчас это сейчас не нужно. Но когда ты приходишь в свою новую квартиру, смотришь на этот жилой комплекс, который ты, ну,

91: Скажем так, готов был купить, на который ты готов был потратить деньги. И ты такой, блин, ну вот и нахрена я и сэкономил? Конечно, я безумно доволен, что у меня выгодная стоимость, отличный способ покупки. Я там плачу маленький платёж, но я не хочу здесь жить. Я не хочу приезжать в это место.

92: И мне это место не нравится, поэтому всегда, всегда нужно думать наперёд. То, что нужно тебе сегодня, это не значит, что ты такие же абсолютно потребности будешь иметь через 3, 4 года. И вот этот сложный такой довольно горизонт планирования. Опять же, повторюсь, многие сейчас напишут

93: Какой нахрен горизонт планирования сегодня в России 26 года? Ну мы должны как бы за собой следить и ставить свои собственные какие-то цели. И вот исходя из этого, как бы двигаться вот в направлении, правильно? Квартира где-то, где-то даже чуть чуть дороже, где-то чуть чуть перепла.

94: Но когда пройдёт время, мы опять же поймём, что возвращаясь вот к моему 1 пункту, типа принятие новых цен пройдёт 3, 4 года, и ты такой, блин, трёшка, которую мне предлагали за 20, сейчас стоит 35. Почему?

95: Почему я тогда её не взял за 20? Сейчас бы мог уже в трёшке жить, а я сегодняшний не смогу себе позволить эту трёшку за 35. Потому что мне свою студию, блин, надо будет продать большинство покупателей. Если о чем-то и жалеют, то в 1 очередь о том, что не взяли чуть побольше метров. Поэтому

96: Отвечая на весь твой вопрос, типа как купить квартиру в 26? Я бы сказал, так можно ничего не покупать, можно ждать у моря погоды, можно ждать, когда пузырь лопнет. Можно ждать, когда цены упадут. Можно ждать, когда

97: Ключевая ставка упадёт, когда появится какой-то другой жилой комплекс мечты, который вот будет идеальный по всем параметрам. Ну тогда ты ничего не купишь, а можно принимать грамотные, правильные, осознанные решения, планировать на 3, 4 года вперёд, искать

98: Не косяки и недостатки в жилых комплексах, а их плюсы. Чем они тебе подойдут? Почему этот жилой комплекс тебе подходит искать выгодный способ покупки, который тебе действительно поможет, пока дом строится, сэкономить какую-то часть средств, не разрываться между арендой там, ипотекой или

99: Продажи своей собственной вторички, там и решать этот вопрос. И уж лучше за промежуток там в 10 лет купить 1 квартиру, продать её, купить 2 не понравилось, купить 3, ну, наконец, купить квартиру, мечты ту, которая тебе нравится, чем 10 лет.

100: Надеяться на то, что что-то изменится, я накоплю, цены упадут, ключевая ставка будет более интересной, ипотека более низкой. И понять, что, блин, 10 лет назад я вот мог бы вот это самое противное, это вот о чем-то сожалеть, поэтому нужно просто делать. Вот че то делат.

101: Как, как я сейчас вот такой принцип жизни себе взял, че то делай и че то будет. Вот ничего не делаешь, ничего не будет. Делаешь что-то в направлении покупки квартиры, она у тебя будет, не можешь купить себе сейчас квартиру, мечты, там 150 метров, за там 50000000. Ну блин, ну купи.

102: Какую-то там более доступную за 10000000, потом заработаешь, продашь, купишь новую, заработаешь, продашь, купишь новую. Но это более выигрышная стратегия. И многие люди именно живут, они не рефлексируют на тему того, что, эх, когда-то было, они такие вот сейчас вот так и мне надо решать эту проблему, я её решаю.

103: И двигаюсь дальше. И вот такие люди, они всегда по жизни выигрывают, а те, кто, ну, на че то надеются, типа, вот когда-нибудь что-нибудь, они, к сожалению, всегда в проигрыше. Друзья, поделитесь в комментариях своим мнением. Согласны, не согласны с моими размышлениями по поводу того, что реально нереально вообще в 26 году купит

104: Тебе квартиру. Стоит ли вообще её покупать и влезать в это? И стоит ли как-то расширять там свой горизонт планирования, очень интересно будет почитать и ваш