0: Люди учатся, много выпускается студентов, а работы, к сожалению, нет, не получится. Давай обратно. Я тебя всегда тут жду. Естественный отбор. Да, естественный отбор, как в природе. 1 моя зарплата была, по моему, 25000 на тот момент.

1: Я был в недоумении, я понимал, что я ничего не знаю, а как смотрели новые работодатели на твою трудовую, мне кажется, они меня считали ненормальным, там, грубо говоря, даже местами до драк могло доходить между подрядчиками, между собой.

2: 300 спартанцев, да, там стройка, это ещё отдельная история.

3: Привет, дорогие друзья. У нас сегодня интересный выпуск. У нас в гостях Сергей Григорьев, и мы с Серёжей познакомились недавно, но когда мы с ним начали говорить, я просто сразу ему сказал, давай мы с тобой запишем на эту тему подкаст, потому что не хватало тогда камер. Мне кажется, да.

4: Много тем, много каких-то инсайтов я от тебя получал, и мне хочется этим поделиться. Вот с нашими зрителями. Я тебя приветствую взаимно. Да, давай немножко пару слов сначала расскажешь о себе. Ну,

5: Как ты, собственно, может быть, пришёл в профессию какие-то, может быть, какие-то главные этапы, которые ты бы хотел бы выделить, чем ты сейчас занимаешься и чем ты, может быть, хочешь заниматься? Ну то есть, чтобы зритель лучше узнал о тебе. Так, в общем, начнём с того, что я

6: Там с города Тамбова 6 лет учился как раз на архитектора. Вот сразу буду уточнять, где учился, там, в Тамбове, в Тамбове, да, там архитектурный, да, архитектурный, да, он международный. У нас университет как раз и 6 лет я отучился последний специалист, в общем.

7: А это ещё до вот этой всей истории с бакалавриатом. Да, да, я последний специалист. Вот. И я уже на курсе, наверное, на 5, по моему, на 4. Я уже решил, что я поеду в Москву, у нас работы, то есть, если брать провинциальный

8: Города прям совсем плохо, люди учатся, много выпускается студентов, а работы, к сожалению, нет. Как и везде это прям, я считаю, проблемы. Вот закончил я университет, я перебрался.

9: Москву сразу же как закончил. Да, да, да, да, я получил на 5 курсе, когда была цель, ты уже, по сути, готовился. Я уже понимал почему, потому что я пытался поработать в Тамбове у нас, да, и нас как студентов не брали, к сожалению, нам

10: Говорили, что нет опыта, а нет диплома. Вы никому не нужны, к сожалению, вот в чем дело. Вот и я решил, что рискну поеду в Москву покорять. Закончил, получил диплом и уже сколько? 7 лет уже здесь, в Москве?

11: Вот уже организовался здесь уже как родной город стал. Вот у тебя кто-то остался в Тамбове, все родные, все часто туда ездишь, часто стараюсь. Прям по возможности, бывает там раз в 2 месяца, когда возвращаешься.

12: Туда. Вот уже спустя, там 7 лет. Какие вот у тебя ощущения? Слушай, домой всегда тянет дом. Есть дом. Я считаю так. Дома, тепло, дома родные тебя всегда ждут, всегда встретят. Вот. И

13: Сколько вот я здесь проживаю, всегда хочется домой. Класс. Всегда вот стараюсь почаще ездить, потому что родители наши стареют, и я стараюсь все-таки больше уделять им время. Ну это святое, да, это святое.

14: Считаю, да. И так вот ты в Москве. С чего ты начал? Куда ты вот вышел, не знаю, там с вокзала аэропорта, куда ты пошёл? Я приехал в целом вообще никуда. У нас вот был 1 знакомый у меня.

15: Был друг, и у него есть знакомый. Вот он нам сдал квартиру 1 раз. Вот я помню, что, ну, я же хорошо закончил университет, сейчас возьмут с руками. Я помню, я, наверное, месяц.

16: 4. Я не мог устроиться на работу, вообще не брали. То есть, то есть ты ходил на какие-то собеседования, я столько компаний, да, я столько компаний обходил, и меня тупо не брали. Говорил, че тогда испытывал? Была какая-то паника, типа, че то, наверное, была, да?

17: Мне ещё папа, у меня такой строгий мужик, скажем так, советской закалки и говорил, ну че, сынок, не получится, давай обратно. Я тебя всегда тут жду. Вот. И я уже прям стал отчаиваться, потому что не брали, говорили.

18: В основном 1 была причина нет опыта, нет опыта, ты никому не нужен, и в 1 прекрасный момент была какая-то непонятная строительная компания, она была по дереву деревом именно занимал.

19: Проектировала и было производство, и они меня взяли. Вот, и я помню, 1 моя зарплата была, по моему, 25000 на тот момент. Ну, для меня это уже хотя бы что-то, я уже достиг, меня взяли в Москву.

20: Ну, зацепился, зацепился, зацепился, да, и вот у меня начался с неё путь. И потихоньку я понимал, что мне нужно развитие. Я, по моему, месяца 3 отработал, и

21: И ушёл, то есть повыше. Ну, я вот потихоньку, по уже компанию в другую компанию, да, вот немножко поднабрался опыта, трудовая книжка появилась, 1 запись, скажем так, вот, и попал я в другую.

22: Компанию. И здесь вот появились на моём пути учитель, скажем так, советской закалки. Вот, Наталья Сергеевна, привет ей можно, кстати, передать, да, учитель?

23: Который многому меня научила, как в плане архитектуры и в плане как, как конструктором работать. Угу. Вот она была архитектором, да, тире конструктор, она нагрузки считала, да, то есть она советской закалки, очень крутая тётка.

24: И вот после неё я начал расти. То есть я года 3, 4, 3, точно я отработал в дереве, отсидел, то есть много с кем работал в разных, я имею ввиду, компаниях, и также сотрудничал.

25: И потом я понял, что дерево это скучно стало. Я уже все, что можно прошёл, надо расти выше, и я решил залезть в элитку, в элитное домостроение. Вот. То есть ты, в принципе, смотри, у тебя сразу был

26: Путь связан с частным частным домостроением, да, верно. Вот расскажи об своих ощущениях. Вот смотри, когда ты учился, были курсовые, наверняка ты там проектировал какие-нибудь театры, да, жилые здания и так далее. А тут, ну, у нас была, по моему, 1 из первых курсов.

27: У архитекторов это как раз частный жилой дом, да, а дальше уже идут как бы по нарастающей, так скажем, типологии. И вот ты приезжаешь, дерево, частное домостроение, у тебя вот эта, как это, причинно следственная связь, она не была нарушена, нарушена. Я

28: Я понимал, я был в недоумении, я понимал, что я ничего не знаю. То есть все, что связано с домостроением, я ничего не знаю, и мне приходилось, ну, понятное дело, там, как чертить оси и стеночки, поставить это.

29: Все можем, но в целом я понимал, что я ничего не знаю. Вот эти надстройки знаний, да, да, ничего не было опыта, знаний, что вот когда ты линию чертишь у архитектора, действительно за этой линией, ну, просто там сразу и все примыкания, узлы там, да, да, да, да, да, да, да, да. А в начале ты прост.

30: Линии, ну просто линия, да, да, вообще не было никакого ни понимания, ни знаний. Но вот благодаря Наталье сергеевне она меня научила. Не было ли тебе на тот момент? Мы, конечно, к этому ещё потом будем возвращаться как-то.

31: Не знаю, не по себе, что, например, ты проектируешь, не вот это там-то, что ты проектировал в институте, по сути, к чему тебя готовили, а все-таки что то другое. То есть мир архитектуры, он отличается от того, конечно, конечно, реалии, да, я понимал, что

32: Частное домостроение ближе. Я уже тогда понимал большие объёмы, не моё немножко. Вот. И я ушёл в частный сектор. То есть ты, в принципе, осознанно выбрал это, это очень круто. Направление. Да, здорово. Вот, давай так.

33: Вот ты уходишь из деревяшки в элитку. Ты вот сказал элитка, то есть тебе было именно важно, ты уже понимал, в принципе, как бюджет влияет на возможности реализовать. Да, да, да, да, да. Сложные узлы. И вообще интерес в этом и заключается, когда ты

34: Можешь сделать чего-то действительно интересное, да и куда твоя дорога тебя привела? Я много куда пробовал, скажем так. То есть ты, по сути, как вот в начале

35: 4 месяца не мог найти. Так и тут у тебя, да, то есть именно в элитку мне тоже было тяжело залезть, потому что не было опыта и понимания. Я в некоторые студии залазил по несколько раз, скажем так. То есть пока

36: Про, да, я настойчивый, то есть я себе ставлю цель, пока вот я её не достигну, я не сверну никуда. Вот в чем дело. И были студии, да, где я залазил по несколько раз, и я залазил по итогу, и получается, что я много

37: С кем работал и сотрудничал в плане уже даже элитки, да, очень хороший опыт тут поработал, там поработал. Я последнее, потом время стал практиковать, что максимум 3, 4 месяца я ухожу. Ну, то есть.

38: Я набирался опыта, я получал какие-то определённые знания, и я уходил. А как смотрели новые работодатели на твою трудовую или, может быть, это уже была не трудовая, ну, условно, твоё резюме, где там, я вот был, был такой момент.

39: Мне кажется, они меня считали ненормальным, что я почему-то бегаю по студиям и что-то во мне не так. Тут, наверное, не нравится. Тут не нравится, наверное, во мне причина. Вот. Угу. А я просто бегал и набирался опыта. Угу. И все у тебя.

40: Была сформулирована цель, да, можешь её сейчас как-то озвучить. Вот что в итоге ты хотел, ну то есть вот ты пошёл на этот, а цель какая была челлендж, так скажем, да, смысл в чем был?

41: Том, что я хотел получить определённую базу знаний. Вот, и, скажем, тут, побегав там, побегав, у меня получился вот эта получилась база знаний. Я пришёл к тому, что

42: Решил открыть своё бюро. Вот на учась на других ошибках. Вот в чем дело. Слушайте, ну это уникальный для меня на самом деле путь, потому что необычный, непростой. На самом деле он сложный, когда я говорю с коллегами часто

43: Звучит история таким образом, что мы вот там буквально в студенческие годы уже открыли бюро и начали там какой-то очень долгий путь, где мы там учились на своих ошибках преодолевали. И вот там мы пришли там

44: К чему-то и всегда логично звучит, и все, в принципе, даже вот этих ребят, когда ты спрашиваешь, а как бы ты сделал по другому? Если бы у тебя была какая-то возможность, они постоянно говорят, я бы сначала пошёл бы где-нибудь, поучился, посмотрел бы как надо, да посмотрел бы разные ре.

45: Как компания устроена, да, кто за что отвечает, я тебе признаюсь, структуру, вот этот смысл понять, да, я тебе признаюсь, даже сейчас, вот, хотя уже, мне кажется, ну, много чего знаю там, про вот эти все вопросы, но мне очень интересно узнать, у кого как. Ну, то есть, это всегда, ну, ты, ну, кто тебе расскажет.

46: Ну, то есть, да, никто не рассказывает, а когда там поварился, да, поэтому это уникальный опыт и твоя насмотренность, она особенная, я считаю, он специфический, потому что это не для каждого. Не каждый это сможет принять. Если я приду к работодателю, он скажет, и какой.

47: Ты ненормальный. Почему ты бегаешь по студиям? Угу. Ну а как ты в итоге их убеждал в этом? Ну что, типа, нет, ребят, у вас я точно буду? Нет, я никого не убеждал. И если я понимал, что мне так человек говорит уже изначально, я просто с ним не работал, ну, как бы уже коннекта нет.

48: Угу. Все, я ушёл к другому, и по факту я, наверное, со всей Москвой пере, переработал. Можем назвать эти студии. Ну вот, допустим, где я работал, вот, сотрудничал с татаном кузембаевым. Круто.

49: Известный сел проджект, где я тоже отработал Николашин. Да Николашин.

50: Дизин, как раз наше всемирное бюро. Слушай, ну это да, уже даже этих 3 компаний, на самом деле, это как минимум можно назвать. То есть, если это лидеры рынка, лидеры, да, если брать вообще, в принципе, начи,

51: Там от строительных компаний, мне кажется, я, наверное, компаний 40 обходил. Ну, то есть, и вот я набирался опыта здесь, здесь, здесь вот у меня получилась своя определённая база данных. Просто я считаю, к тому, чтобы иметь

52: Своё дело, во первых, к этому надо прийти, а во вторых, надо на своей шкуре это все пройти. То есть руководитель, он должен знать все, я считаю, то есть прям вот матёрым матёрым быть, а это только так вот.

53: Моё мнение. Либо, ну, как вот студенты открывают бюро, да, и вот долгим, долгим путём, там, на своих ошибках шишки набивают мне немножко, я другой путь выбрал. Угу. Вот. Ну, как ты считаешь, он более безопасный и более?

54: Быстрый или нет, в какой-то степени быстрый, но небезопасный это 100% небезопасный. Проблемы могут быть разные, да? Ну ответственность же в итоге, понимаешь, когда ты изначально учишься,

55: Своих ошибках, и это твоё бюро то получается, ну, ну, все зависит уже от тебя, от тебя. Да, да, если ты встраиваешься в структуру, и, например, есть некая ошибка, ну, человеческий фактор и так далее. Понятно, что это

56: Тоже может быть там подвержен каким-то санкциям, но все равно идёт непосредственно как бы ответственность там, руководителя компании и так далее, да, тем более там, когда ты встраиваешься в структуру, там, как правило, уже отлажен некий механизм, там, проверок каких-то

57: Дополнительных или там экспертиз внештатных. Я в этом смысле имею ввиду, что у тебя ответственность в этом плане, она конкретно личная. Ну, чуть меньше, как мне кажется, чем если ты уже непосредственно, да, но я все равно старался ошибок не делать, потому что очен

58: Ответственно к своей работе подхожу. Да, да. А вот смотри, ты назвал 3 компании, да, татана, эсель и юдиси, они по своему характеру, я думаю, и по структуре, я так предполагаю, ты сейчас лучше на этот вопрос.

59: Очень сильно отличаются и в плане подхода к архитектуре, и в плане концепции совершенно разные, и в плане, наверное, общей орг структуры. То есть, как там, например, если там единый автор или там творческий коллектив, вот можешь немножко

60: Рассказать, думаю, это многим будет очень интересно именно о каких-то схожих чертах, которые вот ты увидел, как такой лейтмотив из компании в компанию или, наоборот, кардинально отличающихся, потому что это как референс, например, для ребят.

61: Может быть, да, которые сейчас только создают компании и примерить к себе. Ну, то есть какую компанию создают именно они, потому что разобраться в этом действительно иногда очень сложно, потому что, ну, у тебя нету этих референсов, ты можешь сравнивать только с самим собой вот примерно об этом.

62: Говорим, ну, если брать, допустим, вот атана, мне очень близка деревянная архитектура, я даже обожаю деревянную архитектуру больше, вот, чем современную, вот я имею ввиду, брать элитное домостроение.

63: Вот, и он, я считаю, прям мастодонт в этом плане. То есть он достаточно уже давно на рынке, у него очень крутые проекты, масштабные, известные, достаточно достаточно известный человек, вот, и

64: У всех структура совершенно разная. Вот у татана свой подход. Вот, допустим, если брать у него авторский, то есть имеется ввиду, все от него идёт или как? Или у него уже есть там, условно, группа единомышленников, которые мыслят уже в том же ключе. Я имею ввиду сами концепции, вот кто.

65: Кто создаёт у него бюро, он уже, скажем так, немножко отошёл от этих дел. Вот у него есть определённый Костяк, кто это делает, который вместе с ним давно и который уже пропитался Бо духом. Да, да, да, да, в принципе, тоже самое, как

66: У дизин и весел проджект тоже самое. То есть есть определённый Костяк, вот, допустим, который делает концепции. Угу. Вот. То есть у всех Костяк, Костяк есть, то есть вот это их объединяет, да, вот это их объединяет, что есть некая така

67: Творческая группа, там сколько она примерно человек? Ну так и вообще, какого размера компании? Вот давай, вот все 3. Ну, если брать сел проджект, я не знаю, их человек, наверное, сейчас в компании.

68: 50, наверное, точно уже есть вот в дизин. Ну, там, наверное, ещё больше, там ещё больше, потому что у них офисы по всему миру сейчас, да, я даже не знаю, какое у них количество людей у татана тоже большой.

69: Именно Костяк до 50, татана до 50. То есть, если вот по размерам получается, ну, в принципе, концепции концепция большую часть, это сам даже местами принимает таатан и алжас.

70: Сын его, это идёт больше как отсмотр. То есть они там условно на неделю подготовили какие-то концерты, он приходит, они перед ним, перед ним защищают. Я просто слышал, что, например, у, когда была жива заха хадид, вот у неё так было. Ну то есть, и вот мы говорили,

71: С андрюсе бездарем разрубим, да, то есть они тоже не успевают погружаться очень глубоко в проекты, но они через себя все тоже пропускают. Ну, то есть каждый, каждую концепцию какую-то дают обратную связь. Ну, такие, знаешь, как последний фильтр, наверное, перед тем, что пойдёт дальше.

72: Примерно так же. Нет, вот если брать все 3 вот студии, которые, допустим, я назвал, да, именно руководители все сами принимают участие даже в создании концепции. Угу. То есть, вот, допустим,

73: Там тоже принимает участие. Вот садятся, концепции делают, да, он принимает до сих пор участие. Слушай, сел, проджект Николашин тоже самое принимает участие. Ну, я просто не представляю, какое у них количество проектов. И если ты, ну, хотя бы не

74: Много погружаешься в контекст там этого проекта. Ну допустим у тебя например сейчас я не знаю сколько у них вообще может быть проектов. Ну больше всех, мне кажется у Николашина, потому что он же на зарубеж ушёл. Ну, в основном на dubai, вот. И мне кажется там

75: Проектов 30 40. Это точно. Я не представляю физически, как те же, помимо того, что ты руководитель студии, да, помимо концепции, тебе ещё надо там управлять маркетингом, финансами. Понятно, что есть разные службы, которые тебе помогают, но тебе в это тоже надо вникать.

76: Можешь это полностью отпустить на, ну, как бы, и заниматься только концепциями, или у некоторых так получается. Ты видел такое? Ну, вот когда мы висел проджект, начинали поднимать проектный отдел, да, то Лёша прям.

77: Сам, сам садился, прям каждый дом, каждая концепция, вот вместе с концептуалистом тут подправь, там подправь. То есть он прям принимал участие сейчас, так как штат у него стал больше, проекты стали международные, он немножко

78: Отошёл от этого. Угу. То есть у него есть как бы уже определённые руководители, кто этим занимается, и они уже за всем следят. А Татам, вот, допустим, пример, он до сих пор ему в кайф, он классно. Ну, это что это на уровне, как, типа, знаешь, какая-нибудь планиров.

79: Калечка и типа погнали или просто там подошли к сотруднику, у которого открыта модель и какая-то обратная связь. Давай вот тут ещё там до сих пор вот рисует, допустим, я видел, да, а у Николашина вот когда мы работали сразу с компью,

80: Начинали. Угу. Быстро. То есть уже там генплан был, и быстро какую-то уже модельку, концепцию уже накидывали в кубиках, но тебе лично близка там ручная графика. И вот этот подход я всегда, я всегда с ручной. То есть я начинаю всегда с

81: А потом уже компьютер на компьютер перехожу, это ближе, иногда даже макеты клею. Прям я когда вот в студенчестве учился, я обожал макеты всякие стилизованные делать, то есть я

82: У 1 единственного. У меня здесь родственники живут, да, и мне, помню, тётка моя, так как у нас вот для макетирования, да, мы же много макетов делали. Угу. Вот. Материалов особо не.

83: Было никаких, да, я звонил ей, и она мне поездом пересылала материал, то есть картон, всякие человечки стилизованные, да, и я обожал вот макеты делать. Я до сих пор их периодически делаю, чтобы вот объёмку поймать, да?

84: Это было классно. То есть обожаю до сих пор это делать. Все-таки я за ручной больше до сих пор, а потом уже компьютер про концепции примерно понятно. Давай вот пару слов про структуры. Вот ты сказал про вот это.

85: Костяк людей, которые, например, там занимаются концептуальным проектированием. А вот если взять в целом группу, вот есть, например, такие варианты, когда есть там главный

86: Архитектор проекта, у него, например, собирается команда, или там он руководитель условно, мастерской, как если совсем крупный, да, брать ещё у этой ячейки, может быть, отдельно, там какой-нибудь менеджер проекта, который помогает с графиками. Угу. И бумажками. И вот

87: Обычно такая большая группа компаний, ну, как бы, да, она делится на такие ячейки, у них примерно также, или ячейки в основном, да, то есть, есть они стабильные, или они от проекта к проекту могут меняться? Нет, они стабильные. То есть, собираются какие-то маленькие коллективы, да, коллективы гд.

88: Есть всегда гап гипы, там, если брать дизайн, то главный дизайнер. И вот они руководят, следят за всеми. Я правильно понимаю, что логика примерно следующая. Ты собрал 1 команду, ну, такую маленькую ячейку, стабильную и

89: У тебя идёт некий поток заказов и, например, он соизмерим с тем, что может сделать эта команда. Да, потом у тебя повышается количество запросов, ты можешь сделать больше, и ты начинаешь добавлять вот эти ячейки, ну, ячейки и людей набирать.

90: Извини, конечно, и все. У тебя уже по этой же отработанной схеме просто идёт масштабирование, как бы, да, да, да, которое, верно, понятно. А помимо вот таких проектных команд, а, кстати, вот если вот есть такие ячейки, а вот эта

91: Туальное бюро, оно сразу работает со всеми, они делают только рабочку под концепции или, например, из этого концептуальной части. Люди ещё участвуют непосредственно в работе. Этой ячейки нет. Вот у многих чисто, отдельно концептуалисты, чисто отдельно, кто на рабочку сидел, вот именно когда

92: Говорим про ячейку вот такую с гапом гипом. Это именно тот, кто рабочку делает. Да, да. Потому что концепции, я так понимаю, могут они делать больше, чем, ну, то есть у них концепций больше, чем

93: 1 ячейка по рабочке может сделать. Да, да, да, верно, верно, я понял. А вот помимо вот мы сейчас с тобой проговорили, есть те, кто делает концепции ячейка по рабочке, а туда, кстати, в эту ячейку вхо.

94: Конструкции, ну, смешник, да, обязательно. У всех есть смежники, а они обычно отдельные тоже ячейки, ну, которые обслуживают тоже всех остальных, или они там в каждой ячейке отдельный такой, скажем так, конструктор и так далее. Ну,

95: И вообще каждое из этих бюро делало сам, сами конструкторы все делают, все делают, да, то есть у всех свои конструктора и инженеры в том числе. Да, да, да. У всех конструктора инженерные отделы, и не 1 человек. То есть это сразу в таком масштабном

96: Бюро минимум по 2 3 конструктора, потому что проекты не простые, проекты все сложные. А если там брать, допустим, вот татана, у него ещё отдельные конструктора на по дереву. То есть и, да, да, да. А интерьеры, они тоже все делают.

97: Все интерьеры делают, и это ещё отдельные люди, это ещё отдельная, да, ячейка, дизайнер интерьеров, да. А визуализация тоже визуализаторы тоже отдельно визуализаторы, прям ячейки. То есть каждый свой отдел раздел, да.

98: Вот определённая ячейка, там визуализаторы, дизайнеры, кто занимается рабочкой, и вот концептуалисты, а, то есть они все-таки по 1 человеку собираются тоже в ячейки. Да, да. А не так, что, например, просто есть отдельные визуализаторы, которые работаю

99: Со всеми, там условно нет. Вот, допустим, есть визуализаторы, которые архитектурой занимается 1, а есть, который ещё и дизайном занимается. Угу. То есть там ещё подразделения идут. Ну, давай, смотри, возьмём конкретный проект. Вот там, например, пришёл в компанию 1500 метров дом.

100: Как вот пройдёт этот проект по компании? Ну вот, допустим, вот когда я работал в сл проджект, да, как он вот пройдёт путь изначально начинается с концепции все, да, где сам в своё время Николашин принимал уча.

101: Вот, если, то есть, вот, допустим, концепция готова, да, многие заказчики хотели сразу в 1 месте делать все, да, мы говорим про, про полный

102: С интерьерами конструкцией сразу запускалась интерьерка, потому что это тоже не быстрый процесс. То есть сразу, как только был согласован концепт, да, уже запускалась интерьерка тоже конструкции. И да, да, да. То есть если брать дизайн, то отдельно идёт концепция, отдельно идёт рабо.

103: Точка также вот. И на концепции, если дом 1500 квадратных метров, а помещений немало, это тоже время достаточно много занимает. Вот отдельно запускался сразу интерьерный проект. Вот.

104: Потом концепцию согласовали. Визуализатор подключается сразу. Да, визуализатор закончил свою работу. Альбом сдали все заказчику, грубо говоря, там акты подписали все, приступаем, наступает следующий этап.

105: Вот, и здесь вот как раз начинается рабочее проектирование. Это где включается архитектурный раздел, да, архитектор, ведущий гап, там работает конструктора, инженеры и все. Дальше, дальше.

106: Окей, понятно. И уже уйдёт выпуск на стройку. Слушай, а вот как в таких компаниях обычно относятся, ну, к правкам, так скажем. Вот смотри, ты сказал, что они ещё не сделали визуализацию, например, по концепции, а уже начали делать интерьеры, а там же ещё

107: Могут быть, я не знаю, там вдруг, я не знаю, может они сразу на концепции учитывают опуски потолков с инженеркой, где там люки, может быть, какие-то. Мы уже в своё время отработали определённую схему, плюс минус понимали, какой потолок уже будет.

108: То есть мы же между собой, в общем, у вас такая концепция плюс, то есть концепция уже и концепция всех проектов, да, и конструктива, условно, там опалубка какая-то, трассировка условно базовая, где вы знаете, что там пройдёт, я понял. И вот смотри, вот вы эту концепцию показали заказчику, согласо.

109: Согласовали, начинаем делать и уже запустили интерьеры. Начинаем делать визуализацию, он видит на визуализации все равно немножко иначе, нежели на, так скажем, концептуальном проектировании. Конечно, конечно. И, например, появляются новые идеи типа, а давайте мы тут ещё сде,

110: Окно побольше, а тут все-таки часто вносим. Это частная история, да, когда бывает, что правки вносятся на 2 этапе, когда вот начинается рабочий проект. Угу. Рабочая документация, типа, вдруг колонка эта появится, да, то есть это

111: Стабильно было, мы к этому нормально относились. Надо было, мы исправляли. То есть мы человеку всегда шли навстречу. Здорово, хорошо. Смотри, вот мы сейчас с тобой поговорили и про процесс, и про основные, так скажем, проектные части, да, но у каждого

112: Наверняка такого масштаба есть ещё и административная часть мощная, там наверняка есть и маркетологи эйчары, или это необязательно? То есть они часто привлекали извне, а если брать именно штат, то в штате нету, да?

113: Да, иногда в основном даже занимались архитекторы, менеджер, да, и, ну вот, допустим, если брать там, не знаю, рабочку, ту же самую рабочую документацию, да, то есть все графики, все там.

114: Я не знаю, согласовывать спецификации, подбор там материалов, вот этот именно менеджмент делали мы архитекторы. То есть нагрузка была большая, достаточно. То есть я правильно понял, что отдельного какого-то отдела по комплектации даже, например, не было?

115: Комплектации был по интерьерке, и то он попозже появился. А если про архитектуру говорим, то есть сам архитектор, сам архитектор вообще ввёл все графики, составлял подбор материалов, то есть и согласовывал сам их с заказчиком. Да, все, сам архитектор, мы согласовывали

116: И, то есть этапы защищал и все, и, и авторский надзор, и на встрече. То есть мы все делали. То есть отдельного менеджера проекта как такового ни в 1 из 3 компаний нет, это уникальная информация, потому что, ну, многие стереотипно мыслят

117: Что без такого человека? Ну как менеджера проекта, очень сложно выстроить этот процесс. Ну, есть же стиль менеджмента, ну, возьмём даже какой-то там инструментарий, типа црмки там, какой-то, там, не знаю, кстати, какие используют.

118: CRM в компаниях, то есть есть какие-то, ну условно там наподобие каких-то канбан систем, там всякие трелла, кайтон, ничего, битрикс. А как дела пробовали, мы пробовали, почему-то не пошло и под каждый

119: Проект мы составляли просто график, и тут же все прописывали сроки, все было. То есть, ну, график ты имеешь ввиду, как ганта, да, такой, да? Ну, в каком-то проджекте, да, проджекте, или где в эксель, а в эксель, в эксель прям все составляли, все, да, то есть, получается, я по

120: Вот если брать как архитектор, я был бим.

121: Про bin проектировщик. То есть я со всех ещё собирал все графики я составлял, у меня эта вся информация, и ты делал ещё общий график. Сам я делал ещё общий график, да, и мы вот ещё сводили и выдавали информацию заказчикам. Ну хорошо, давай даже на уровн.

122: Мне просто очень даже стало интересно, вот есть там инженерный отдел, и они делают, например, на конкретный проект свой график, они по сути делают в каком-то таком же шаблоне или как в любом виде ты потом сам адаптируешь где они там пишут, вот тут мы будем делать vk, тут мы там-то делаем.

123: Корректировал его. Я понимал, что у нас определённые сроки, да, есть как и у меня, так и у них, и чтобы не выбиться, мы частенько сроки корректировали. То есть вот совместно садились, я её с конструктором, да, я с конструктором отдельно.

124: Инженером отдельно, то есть не знаю, кто там. Если брать фасады, да, делать тоже отдельно. То есть со всеми все с ландшафтниками отдельно и по итогу у меня появляется сводная таблица, где есть все разделы полностью. Сколько тебе на это.

125: Время уходило, ты успевал работать, да, и мы ещё по 3, 4 проекта ввели. Обалдеть. Нагрузка была сумасшедшая, нагрузка была сложная, да и ты сам прекрасно знаешь, что если брать, вот Николашин ий проекты, они не простые. Угу. Они все сложные дома, а с дизайнерами как взаимодействовали?

126: Там тоже был график, мы, если честно, дизайнеров у них тоже самое было, но мы к ним не лезли. То есть у нас своя ячейка структуры, у них своя. Угу. Скажем, такая иерархия была. Угу. Вот. Прикольно, да? Ну вот архитекторы, ведущие гра.

127: Сводили и gap ещё по итогу то есть звено как раз ещё за все это отвечало слушай, ну есть же вот такое мнение не знаю сталкивался ты где-то в компаниях, когда условно возьмём какой-то битрикс где там вот эти все столбцы?

128: Карточки слева направо, они двигаются, там g1 дело график, где мы, например, расписали. Вот тут мы там, например, делаем эскизный проект, тут, там, стадию п, там, условно и так далее. В процессе, там, например, даже на стадии рд, да, подключа.

129: Допустим там может быть уже окончики какие-то там, какие-то узлы рисуют, там какие-то новые вводные появляются, что-то надо учесть, там что-то надо скорректировать или появился заказчик говорит, а давайте мы вот тут подключим такого-то условно подрядчика или такое сделаем решение, тебе его надо

130: Технологически там проработать с внешними какими-то подрядчиками. У вас начинается какая-то с ними коммуникация, которую тоже надо как-то встраивать в этот график, прописывать эти задачи и так далее. И вот возьмём в компании, как ты говоришь, сколько там, например, там 30 конце

131: Идёт параллельно, ну, допустим, или 50. И возьмём хотя бы по там 10 задач, потому что это очень мало, да, по каждому проекту таких уникальных, которые не в плане шаблона, они возникают хаотично, последствием.

132: Каких-то внешних факторов и тебе надо их менеджерить отслеживать где-то там лишний раз позвонить какому-то там менеджеру там или, например, подойти к инженеру, там что-то попросить. А слушай, у нас тут по графику, ты там должен был сделать в этот момент мы тут начинаем там плыть.

133: Сроки сдвигаются и так далее. И вот представим, что, ну, например, таких задач уже там 1000, а это легко представить в таких компаниях, да, и вот я, честно говоря, пока не понимаю, каким образом вот это количество задач.

134: Менеджерится вот таким хаотичным способом, когда каждый условно гап, каждый архитектор это делает как-то самостоятельно, наверняка, может быть есть какая-то структура, которая это все дело в себе аккумулирует и пропускает через себя какой-то такой сверхразум сверх менеджмент.

135: Слушай, как это, во первых, все структурировать, отслеживать, видеть наглядно все эти просрочки, на каком этапе, какая задача вот конкретно там вот сегодня, чего нам нужно качнуть? Это ты что, будешь каждый график сидеть и потом

136: Ну вот, допустим, вот когда я приходил на работу, да, и 1 делом, 1 делом я, ну, заглядывал, у нас были заметки у каждого, да, документ, и мы начинали с того, что так.

137: Сегодня, допустим, закончился рабочий день, я на завтра прописываю задачи уже я на следующий день прихожу утром, да, я смотрю, что мне уже нужно сделать. И ещё добавляю, что-то новое прилетело. И вот за этот день, ка

138: Каждый архитектор, он решал вот эти вот свой комплекс вопросов тогда мне дальше интересно. Вот смотри, нет, специфический, ну потому что, да, это такой немножко, как это, ну, извини, конечно, за сравнение, но как это примитивными инструментами делать вот такую сло,

139: Можно, как бы, типа, скульптуру делали, но тут, знаешь, ещё от чего зависит. Я считаю, что именно в 1 очередь от человека, от самого. Да, нет, конечно, если он самоорганизованный, самоорганизованный, структурированный, дисциплинированный, да, а если это, ну,

140: Представь, столько людей работает, они не выдерживают, выдерживали единицы, честно. То есть такой естественный отбор, да, естественный отбор в природе, да, вот он понимал, что мы специально вот наблюдали.

141: Приходит новый человек, допустим, приходит новый человек, допустим, вот рабочка, да, и мы понимали, что, грубо говоря, он офигел. Под конец дня он прям бедный устал, и бывали такие случаи. Он просто на следующий день не выходил, он просто молча

142: Пропадал, и все, очень много задач. И он понимал, что он не справлялся, он не готов. Не все люди к Такому готовы. Я считаю, что это вот реально естественный отбор. И таких людей, если брать наш, взять рынок единицы. Угу.

143: И они как раз эти единицы возглавляют те же самые вот студии на сегодняшний день. Ну, то есть это такой, знаешь, очень матёрый спартанцы, да, матёрые ребята, матёрые. Ну, удивительно интересно очень. А вот в плане совещаний, как

144: Их было как часто и как каждый день, каждый божий день, по сколько они длились, ну, типа, там за 15 минут разобрались, или там час могли вообще часами сидеть. И были очень специфические совещания в плане того, что там, грубо говоря,

145: Даже местами до драк могло доходить между подрядчиками между собой 300 спартанцев да, там стройка, это ещё отдельная история.

146: Ну, по тебе видно, что ты прошёл весь огонь, воду, медные трубы. Да, есть такое. Слушай, ну это очень интересно, я уверен, есть у всех своя специфика, да. А вот глядя на все это, эти компании и другие, в которых ты был.

147: В плане проектов мы сейчас с тобой отдельно поговорим. А вот все-таки в плане организации, вот если сейчас представить идеальную структуру, по твоему мнению, то как бы ты её описал, ну вот именно в плане

148: Вот, ну, чтобы ты изменил. Ну и что ты для себя, ну, вообще вынес из этого всего, что, например, этот подход вот этот, на выживание, да, он, я его не приветствую. То есть совсем, да, это тяжело, это люди не выдерживают, это по факту.

149: Что бюро, но сыпется от такой нагрузки и вот этой нету именно структуры внутри компании. Да, я бы все-таки немножко по другому подходил уже вот посмотрев вот на это все все-таки

150: На каждую свою специфику именно да, я бы brawl людей, чтобы это все работало как единый организм менеджерские работы с графиками пускай делают менеджеры они, да, то есть пускай они, потому что у архитектора очень много уходит времени на это, то есть.

151: Тому позвони здесь, позвони график процентов времени дня рабочего. Как ты думаешь, сколько уходило времени непосредственно на работу? А сколько на все эти движухи? 50 именно на чертежку? 50. Это вот на, ну, это, конечно, катастрофа, это катастрофа была. Да, это реально была катастрофа.

152: Мне кажется, и стоимость грамотного архитектора и базового, там же не так много, там же много рутинных технических задач. Позвонить, отследить, да, напомнить. Да, мне кажется, это ты платишь условно зарплату дороже, чем человеку, который

153: Да, я бы лучше вот нанял. Угу. Вот он этим занимается, пускай занимается. И вот все работало как единый организм. А никогда 1 человек делает все по факту. Угу. Поэтому ты больше.

154: На месте топчешься, чем ты растёшь и развиваешься. Можно больше брать проектов и также на этом зарабатывать. Я имею ввиду, когда у тебя все структурировано, чем 1 человек тянет, и он просто зашивается как лошадь и все, ну как бы конец, может быть не очень

155: Ну а как ты себе это представляешь? Это менеджер проекта, который добавляется в эту ячейку. Условно он добавляется, да, он добавляется, то есть создать определённый Костяк, рабочка, там, дизайн концептуалисту, вот на каждый раздел, пускай там человек

156: Выполняет свои обязанности и с точки зрения инструментария вот этого ведения дел ты бы оставил такие простые инструменты, потому что я знаю такое мнение, типа, зачем нам вот эти все сложные условно битриксы и так далее, когда вот можно в экселе, в принципе, под себя все настроит

157: Можно, в принципе, да, но ты же не всех видишь, и ты не знаешь, кто чем занимается по факту я бы все-таки внедрял такую технологию, где каждый человек там есть. И мы видим, что он делает, потому что есть определённые

158: Да, и когда, что он выдаёт, просто, я так понимаю, сложно было бы это визуализировать, да, например, в экселе, да, то есть непонятно, кто чем занимается. Тебе надо каждый раз дёргать всех, дёргать, каждое утро, всех собирать, делать планёрку, проходить. У кого

159: Какие задачи? Кто что сделал? Правильно понимаю, что тогда была бы меньшая необходимость в этих планёрках, да, что ты бы бы сразу все контролировать, да, как на таком, знаешь, приборной панели, там пилот такой упрощает жизнь на самом деле. Угу. И я за внедрение такой технологии. Ну, а ты вот, ну, так.

160: Скажем, много где поработал. Были компании, где это было неплохо сделано. Нет, в России это проблема, это прям проблема. То есть все как-то по старинке. И вот с бухты барахты, скажем так. Угу. В принципе, я практически ни у кого такой не видел. То есть, кто более прош,

161: Они ещё внедряют, стараются, чтобы жизнь себе упростить. И работа шла быстрее, но как-то все равно нет, к сожалению, почему-то мне, знаешь, иногда вот тоже непонятно. Вот компания большая.

162: Проектов, да, любая, ну вот в таком, такого масштаба, и эта компания берет обязательства. И пока вот, знаешь, это выглядит иногда вот так что, типа, вот мы взяли эти обязательства на

163: Этот проект, как будто, знаешь, есть тут очень такой большой элемент случайности, такой неопределённости, ну, как, типа, сложится, так сложится, вот как будто вот в команду вкидывается этот проект, и все. И она как-то вот как пищевод, знаешь, как-то переваривает, ну, сделают из

164: Отдадим по итогу. Ну да, то есть, да, интересные какие-то есть моменты, там, концепцию там посмотреть и так далее. Красивые картинки сделать. Ну то есть возьмём 2 человек. Тот, кто там, например, придумал концепцию, да, и тот, кто, например, сделал офигенно крутую визуализацию. Вот рынок в основном,

165: Он видит вот это и оценивает, ну, оба архитектурных бюро, да. А вот, вот эта вся, все, что под капотом, да? Ну, то есть вся эта работа между там этой, мы же сейчас ещё только с тобой говорили про проект. А ещё же дальше идёт реализация, да?

166: Авторский надзор, да, да. И это же тоже все отнимает. Очень много времени, очень много времени отнимает. И даже вот элементарно ты можешь что-то себе запланировать, приезжаешь на стройку и тебя просто могут засыпать этими вопросами. И тебе обычно так это бывае

167: А, ну да, да. То есть, если брать там авторский надзор, документация к документации, да, в большей массе мы делали, старались так, чтобы к нам меньше вопросов было, но все равно, когда доходит дело до реалии.

168: Приходилось что-то либо прям по факту принимать решение, да, либо что-то переделывали. То есть все равно мы закладывали 1, а по факту где-то местами приходилось все равно переделывать. А вот скажи вот в этих 3 компаниях какую

169: Роль вообще, в принципе, компания отводила реализации, но они, знаешь, вот есть компании, вот, например, zombie, об этом рассказывали, что они долгое время дел, их как бы

170: Основная задача была сделать только проект, а как оно будет там реализовываться, они не всегда это даже могут там сделать, потому что это либо удалённо, там нету человека, кто бы, например, ездил, либо ещё как-то, и получается проект.

171: Каким-то образом так отрывается от бюро, там, наверное может быть и как-то осуществляются какие-то консультации удалённые. Ну мы понимаем, что это не тоже самое, как быть на объекте, общаться, да, со строителями, со смежниками, да, и вот, например, вот в этих 3 бюро, о которых мы с тобой говорил.

172: Какой был в этом плане подход, насколько они ротелли за то, чтобы вот реализация была именно такой, ну, если вот брать Николашина, я имею ввиду вот последнее место работы, да, то все объекты в большей массе они все реализовывали.

173: Все, то есть доходило, то есть был такой чёткий контроль со стороны проектной команды, да, чтобы все реализовалось Ровно так, как было придумано, да, то есть подбор Подрядчиков, материалов всем мы занимались полностью, мы, то есть, че

174: Был проект архитектора, тот и вёл авторский надзор. То есть от начала до конца. Угу. Выезды были там раз в неделю, когда было 2 своих структур строительных, которые реализацию нет, были партнёры, да, были партнёры, в основном у всех это

175: Всегда партнёры, то есть именно в своей структуре нет строительной компании ни у кого. А ты веришь в то, что это вообще возможно, да? Ну, это будет успешный опыт, по твоему мнению. То есть компания, которая делает классные проекты и сама их реализует именно в плане реализации архитектуры, если брать на

176: Наши реалии, это же надо строительную компанию такую найти, да, а с этим, конечно, проблематично. Вот если, допустим, я спроектировал дом какую-нибудь виллу большую, да, я бы только за строительством по

177: Шёл бы только к проверенным, допустим, компания стмк. Ну хорошо, я понимаю, когда ты идёшь к проверенным, а я больше говорю про то, когда ты сам организовываешь строительный отдел, там, условно, это можно, я считаю, можно сделать. И это классно, но

178: Непростой путь будет, к сожалению, я часто просто, когда с коллегами об этом говорю, боятся многие строить. Во первых, боятся. Во вторых, говорят, что когда люди так делают, и бывает даже наоборот, чаще. То есть, наоборот, строители начинают проектировать архитектуру и, как правило,

179: Это не тот уровень архитектуры. Получается, как это специализированная команда, которая, в принципе, вот я бы на своём опыте, я бы даже попробовал, то есть архитектурно прям строительное бюро, чтобы было вот найти строителей, мы вместе там двигались.

180: Наверняка есть таких много бюро есть, есть. Я лично просто не встречал таких, чтобы они делали очень крутую архитектуру. Я никого таких не знаю, да, но я уверен, что они есть, есть. Да, в любом случае, если напишите в комментариях, да, будем рады с вами познакомиться.

181: Да, с удовольствием, да, дорогие друзья, мы немного изменили такую нашу посадку для того, чтобы посмотреть непосредственно на рабочку, потому что у сергея очень большой опыт, именно

182: Проектирование рабочки. Ну, я считаю, что, собственно, ты эксперт в этом. И интересно, что это как раз, я так понимаю, уже, знаешь, такая квинтэссенция всего, что ты узнал, как говорится, за всю свою практику. И я правильно тебя понял, что у тебя этот шаблон, и вообще вот этот

183: Подход к работе, он как бы каждый раз так апдейтился. То есть, да, да, улучшается через такие итерации ты пришёл к этому виду, мы сейчас будем включать демонстрацию того, что мы видим и таким образом

184: Там, может быть, мы, кстати, сделаем какой-то маленький экранчик, чтобы и нас было видно и то, что на экране. Слушай, у меня на самом деле, да, есть вопросы, и мне очень интересно, как ты подходишь к работе. То есть какая у тебя, например, давай начнём со стадийности.

185: То есть, есть 1 этап, там эскизника, эскизный проект, да, вы сразу его делаете в архикаде или там в 3 д Максе. И вообще работаете ли с 3 д Максом, короче, как делается, эскизник изна.

186: Начально мы от руки накидываем, да, какие-то уже моменты ты имеешь ввиду прям от руки, от руки. Да, да, да, да. От руки. Сначала бумага всегда калька, бумага, планировки и плюс минус там внешний вид, хотя бы общая какая-то концепция уже будет.

187: Понятно. Потом мы переходим в архикад, согласовали концепцию вот в программе, и уже мы отдаём визуализатору. То есть он уже в Максе работает. Картинки классные, высокого качества. Вот.

188: После того, как согласовали все, эскизник сдан. И вот тут уже начинается 2 этап рабочего проектирования. Угу. Это уже непосредственно сейчас модель рабочки, модель рабочки. И в ней мы видим уже, я так понимаю, не только раздел архитектуры, потому что тут

189: Вижу, уже и инженерка, да, здесь вся структура, да, здесь и конструктив, инженерия, и архитектурные решения. Угу. А непосредственно кто собирает эту общую модель? То есть вы как-то сами подгружаете? Ну, типа, как по bim проектировании?

190: Либо архитектор берет условно там что-то у конструктора, что-то у инженера, ну вот изначально вот когда мне, допустим, поступил файл эскизного проекта, да, я с нуля собираю полностью.

191: Модель вообще, потому что есть определённые компоненты пироги. Вот, и я сам прикидываю конструктив. То есть я раскидываю сразу пилоны, протягиваю балки вот уже приблизительно

192: Понимаю, где металл будет, где что круто. То есть у тебя такая опалубочный план, ты сам его делаешь, да, без конструктора по факту, да, но фундаменты я не трогаю, потому что это все-таки не мой профиль, я не конструктор, вот это уже

193: Работа конструктора, то есть ты по своему опыту уже определяешь, там, например, толщины перекрытий я сам уже делаю. Да, да, да. То есть я вот на примере этого, то есть. Угу. На этой модельке как раз показано, я не трогал фундамент, а вот конструктив я уже

194: Там, там балки, пилоны, я все сам раскидал, прикинул уже плюс минус сразу с высотами все понятно становится. То есть по факту я уже упрощаю всем работу. Угу. Я сам вижу наперёд моменты, да, в плане, там инженерии, как окна будут крепиться. Вот.

195: И какая высота вот запотолочного пространства. Угу. Я уже сразу закладываю. Может быть, это неправильно, но я уже привык так работать, и я уже знаю, что это будет грамотно. То есть вот при таком подходе

196: Вот перед тем, допустим, как мы начинаем, после того, как эскизник согласован, мы от заказчика требуем определённый пакет документов.

197: Из чего он состоит? Это у нас подключение сетей к трассировкам, допустим, посёлка. Неважно, потом у нас идёт геология обязательно. То есть мы же должны какие, какой определённый фундамент.

198: Подобрать. Вот и все, что связано с деревьями, где какие коммуникации прокладываются. То есть это должен заказчик нам предоставлять. Ну, топосъёмка, ну, топосъёмка тоже обязательно. Нам же сделать надо посадку дома, да, на участке, то есть

199: Внешнее, поселковые сети, топосъёмка, геология, да, это вот обязательный пакет документов, который должен нам предоставить заказчик. Угу. Без этого мы не начинаем работу. Окей, хорошо. И вот ты собрал такую, я так понимаю,

200: В 1 приближении модель, прикинь, ты уже учёл многие моменты дальше к тебе подключаются к работе смежники или как смежники. То есть это сразу я запускаю конструктора.

201: Конструктор уже сделал прикидку по фундаменту, то есть я ему отдал модель, и он собирает нагрузки. Это где-то, ну, обычно на модель, там, не знаю, дом. Вот если взять вот 1200, он в районе квадратных метров, у него уходит неделя, и он мне

202: Уже под нагрузки корректируют мою модель, то есть сильно плывёт она как по опыту? Нет, да, не всегда вообще. Или ты перезакладывается? Нет, я не конструктор. То есть уже есть определённый опыт. Я вот я нарисовал, допустим, такую балку.

203: Она такая и остаётся по факту балка. То есть, может он просто боится тебе сказать, нет, у нас настолько гибкий конструктор, что я ему вот говорю, сделать так надо, и он сделает так. То есть вот такая балка нужна, и он её сделает, такую балку, в общем, на растяжение у нег

204: Все чётко, да все, все, все, с этим проблем нет, все хорошо. После того, как сделана прикидка, я к себе переношу в модель корректировки конструктора, у нас есть уже готовая моделька с конструктивом и мы здесь запускаем

205: Инженер конструктор непосредственно уже рисует узлы, он мне сделал прикидку, да, и он уже остальную свою часть делает. То есть он выдаёт плиту. Инженер не подключается до того момента, пока нет конструктива. Да, да, это бессмысленно. Рабо.

206: Будет впустую, да, конструктив готов. И у нас начинается прикидка по инженерии. Такой тогда вопрос, когда вы подключаете, на каком этапе оконщиков и как вы проектируете фасады?

207: Фасады делаете сами. Ну, я имею ввиду, вот там же есть вот эти все подсистемы, раскрой раскладка и так далее, и узлы, соответственно, фасадные, так скажем, и я тоже самое с окнами. Ну то есть вы

208: На каком этапе вообще определяете непосредственно, какой будет там профиль, там фасадка, это будет или панорамка какой фирмы. Там же у них есть отличия, особенности. Вот мы сделали структуру конструктива.

209: Совали все, да, и вот здесь как раз мы назначаем заказчику встречу, мы садимся вместе и проходимся по окнам. То есть где какое открывание будет. Вот. И плюс минус я уже

210: Понимать, так как я уже давно работаю с разными оконечками, да, и я уже плюс минус понимаю, где какое окно будет, какой стоимости. То есть мы уже плюс минус прикидываем сразу профиль. То есть на этом этапе ты уже заказчику примерно говоришь о бюджете.

211: Плюс минус, да, и мы окна с ним вот согласовали именно открывание, да, и мы начинаем просчитывать профиль. То есть мы не ждём и сразу оконечку подключаем. То есть у нас в несколько, сразу несколько

212: Профили сразу просчитывают. Я понимаю, я имею ввиду с точки зрения проектирования. Вот вы выбрали подрядчика, и он на каком этапе подключается. То есть, когда вы уже разобрались также с конструктивом, мы отдали ему. Да, да, да, да, да, мы сделали, согласовали.

213: Конструктив, что вот он готов и подключаем сразу оконщиков, они начинают делать чертёж. А вот такой вопрос. Вот у тебя есть, например, какие-то сроки на проектирование арки? Да, есть? Да, и вот дальше ты, я так понимаю, не можешь доделать аэркул, не соберёшь информа.

214: С конструктора, с инженера, с оконщика в том числе, потому что они могут тебя отчёт попросить скорректировать, может быть там что-то тоже повлиять на, ну да, в принципе, да, да. То есть, получается такой замыкающий, да, я замыкающийся, и таким образом ты вынужден, как бы их менеджерить в этом

215: Ну, чтобы они вот дали какие-то правки, там так и есть, так и есть, да. Угу. То есть я за всеми ещё слежу и также проверяю. Вот. И в конце схожу. Окей, ну, давай посмотрим, как это выглядит на практике, что это уже получается. Собранная модель, собранная.

216: Да, то есть дом, он уже построен. Угу. Он готов. Вот. Изменений, кстати, здесь мало было в нём. То есть были пару моментов, где мы приходилось просто по месту решать. Угу. Отказывались от каких-то технологий и сразу

217: Решали. Угу. В лучшую сторону, скажем так. Ну, давай посмотрим непосредственно, что попадает на листы, да, на площадку, вернее, рабочим. Там, я так понимаю, он работает все равно концептуалист, скорее всего, не в том, что

218: Шаблон условно, в котором ты, то есть ты перемоделил, у нас совсем разные. То есть, да, под концепт 1 шаблон перемоделивать, да, приходится, да, приходится перемоделировать, но обговорив некоторые вот моменты в плане там, Пирогов, отделки,

219: Заказчиком я сразу концептуалисту говорю, чтобы он эти моменты закладывал. То есть, допустим, там оставь, я ему говорю, там за потолочным пространством 400 миллиметров, и он оставляет, то есть мы уже наперёд немножко забегаем, как бы

220: Себя обезопасить, и чтоб всяких коллизий не было в дальнейшем, я понял. Ну, давай пройдёмся по структуре. Да, да. Структура нашей рабочки. Ну, титульный лист, как, собственно, и у всех в любой студии общие, да.

221: То есть вся, в принципе, информация пояснительная, записка отдельная, или она здесь, она здесь все есть. То есть вот оно, вы тут описываете все решения, да, все решения по дому, да? Угу. Объём, материалы. Угу. Вот.

222: Дальше у нас идёт привязка. Это, опять же, уточню, структура, которая стала результатом того, что ты увидел, как говорится, в разных компаниях. Я увидел в разных компаниях и совместная работа со строителями. Угу.

223: От них обратная связь, обратная связь именно кто у нас там были, допустим, с прорабами в основном. То есть люди были достаточно квалифицированные именно на таких домах, но при этом я вижу, что ты не стал играться там в какой-то, не

224: По госту, скажем так, штамп и так далее. То есть ты оставил в этом смысле, я считаю, что 21 век на дворе, да, госты все-таки это были придуманы в советское время, и мы немножко от гостов уже отошли. То есть у нас

225: Была такая более современная рабочая. В принципе, здесь также все понятно. Угу. Ну, это у нас посадка дома на генплан со всеми показателями техно экономическими. Ландшафтники, кстати говоря, когда подключаются, и

226: Вообще, как архитектору, тебе часто необходимо было с ними взаимодействовать? Постоянно. Да, каждый объект с ландшафтниками делали, каждый объект. Угу. И вот как раз на этапе рабочки сначала

227: Они делали концепцию, согласовывали, а потом уже мы делали совместную работу, вы не участвовали, например, на этапе концепции, там в плане посадки отметок, уровня чистого пола, там, относительно участка и так далее. В основном это делал я. Но корректировки уже когда у них начиналась

228: Бочка, мы уже некоторые моменты согласовывали, то есть корректировали. Такое было, такое было, да? Ну, наши маркировочные планы идут со всеми подписями. Угу. Структура в том, что внутренний размер

229: У нас здесь показаны экспликация и экспликация полов, где какой пол. Угу. В принципе, все стандартно. То есть это все по этажкам. Угу.

230: Я так понимаю, тут сразу же какие-то появляются узлы, узлы, да? Да, уже есть узлы. Вот. То есть, в принципе, здесь все подробно подписано. Угу. Показано. Все пилоны уже обозначены, все пилоны, да, здесь уже все есть. Угу. То есть кирпич кирпичом показан, бетон бетоном. То есть. Угу. Свои штрихов.

231: Все настроено, все понятно. Угу. Вопросов нет. И, да, уже на некоторых листах вот у нас появляются вот такие закладная для кирпичной стены, как крепить перегородки. Угу. К бетону. Угу. Здорово. То есть тут

232: В принципе, понятно.

233: Это уже у нас 2 этаж, потому что 3 этажа вместе с цокольным этажом. Дальше у нас идут кладочные планы. Пошли, тут уже у нас тут появляются всякие спецификации. То есть вы, в принципе, я смотрю, тут сразу считаете.

234: В том числе и сетку даже. Да, да, да, да. То есть мы в какой-то степени даже так мало кто делает из архитекторов мало проходили экспертизу и дабы так как у нас были конструктора загруже

235: Выдавать приходилось самим все, вплоть до того, что доходило. И конструктив там чуть не делали, и инженерку. А для чего экспертизу нужно было проходить. Это же нет необходимости. Ну, не то, что нет необходимости как таковой. Регламента нету на частном домостроении, да, но

236: Так как были заказчики очень влиятельные и были представители, да, то есть у них свои были эксперты. Такая независимая экспертиза независимая. Да, понятно. И приходилось вот на каждый объект. Угу. Очень все подробно прорабатывать, разрабатывать. Угу.

237: В этом, тут у нас складочные планы. Угу. Утеплитель появился, привязка к осям есть, а тут и утеплитель сразу его нету. Файл просто открылся, он тут появился. Ага. А здесь его нету, да? Ну, чисто.

238: Касаемо кладки. Да, да, да. Он там проёмы, да. Угу. Вот видишь, сразу объёмы строительных материалов, они у тебя поэтажно, да, считаются или общие на все этажи? Нет, каждый этаж отдельно. И, а есть какая-то общая видимость, да, или нет? Ну, как, например,

239: Вообще, в принципе, происходит закупка материалов на объекте. Прорабом. Он берет лист, да, вкладочный, на нём смотрит объём, да, здесь вот на кладочном и выдаём в общих данных. А в общих данных есть общий, да, есть, есть, да. Угу. Все это также пропис.

240: То есть часто приходится придумывать нестандартные решения каких-то крепежей. Вот, допустим, долго мучились тем, как, допустим, крепить стеклянные ограждения. И вот придумали вот такой узелочек.

241: Так, стоп, стоп, стоп. Стеклянные ограждения ты под ними что понимаешь? Это витражи, ты имеешь ввиду? Нет, это не витражи, это, а ограждения, ограждения, да, на террасах. То есть, и ты придумывал, да, как закрепить, на какие стойки, да, закладные, да, придумали вот такие всякие.

242: Интересные штучки, а их как-то рассчитывали там на отрыв, на сжатие, там тоже на км там, да, да, все прикидывали, да, это конструктор делает, да, по факту, да. Ну приходилось нам это все делать.

243: Уже опыт есть в этом, поэтому я уже сам плюс минус сечение могу подобрать. Угу. Если что, я сомневаюсь. Могу у конструктора спросить. Угу. То есть какие-то, то есть это уже у нас metal пошёл даже металл я прикидывал сам уже конструктор, то есть тут прям ты подбирал.

244: Профиль, да, да, подбираем профиль. Ну, естественно. То есть, это, например, выступающая некая часть, ты понимаешь? Ага. Из чего я её сделал, да, как я её закреплю, да, как она будет там консольно висеть? Вот такая-то консоль, вот такой-то у неё вес, да, но все-таки

245: Ты на себя, получается, эту ответственность берёшь или ты все-таки в конце приходишь к конструктору и говоришь нет, я ему даю, скажем так, по факту, в чем суть ведущего архитектора? Именно в плане архитектурных решений он даёт всем нам

246: Модели, то есть он продумывает условно геометрию, да, да, геометрию. Вот, допустим, есть металл, да, я не конструктор, но я плюс минус могу уже подобрать сечение, и он такой видит. Ага, у нас тут такая высота, в принципе, мы проходим, то есть уже мы прям

247: Согласовываем. Ну, это уже просто из опыта. Круто. Ну так действительно мало кто делает из архитекторов.

248: Обычно, знаешь, как бы, габарит дают консоли. Ну, нет, сами, ну, они, да, но уже опыт, я быстрее сам все сделал. Ну, это факт, да, потому что пока ты там получишь. Да, да, да, да, да, да, да. Вставить. А тут вы не тот файл взяли. Ну, начинается я быстрее сам.

249: Все сделаю, понимаешь, скажем так, круто. Так, это у нас отверстие. Угу. Вот. Они у нас слетели, к сожалению, отметки. То есть на этом этапе. Ну, смотри, ты должен был дождаться, получается, уже у инженера, хотя

250: Хотя бы, а то и не хотя бы уже всю трассировку, да, он тебе её даёт, ты её вставляешь как в 3 д, да, модель в 3 д. Смотришь, все коллизии. Да, да. И сразу прокладываю отверстие, закладываю. Угу, угу. Какие-то.

251: Отверстие, я могу консультироваться вот с инженерами там. Угу. Либо побольше, либо поменьше. Вот. То есть иногда местами какой-то был должен быть запас определённый, потому что все-таки это бетон, он садится, он гуляет и чтоб

252: Не повредить. Угу. Конструкции. Угу. Именно трассировку инженерии. Угу. Ну, то есть у нас отверстие поэтажка идёт план кровли у нас с разуклонкой, то есть

253: Вот у нас даже пироги показаны, где какая кровля. Все понятно, достаточно подробно. Ну а вот, например, пластиковые опоры, вы подсчитываете, сколько их штук? Да, все подсчитываем, плюс минус практически все подсчитываем, и то есть это не

254: По запросу даже это просто у вас базово входит. У нас уже эта база подробная, но и часто были запросы. Мы решили, что делать будем подробно, потому что, да, мы тоже по опыту понимаем, когда потом доходит дело до реализации. Действительно, вот подсчёт.

255: Даже вот этих пластиковых опор. Ну, лучше сделать. Да, да. Подсчитываем, бывает. Угу. Уже, в принципе, там либо доска, да, либо керамогранит, в принципе, его габариты понятны, и можно прикинуть. Угу. Угу. Вот. То есть.

256: Вот где какая у нас кровля площади, а на этом этапе уже у тебя понятен, да, конкретно там плюс минус габарит, там, той же плитки и так далее. Ну, то есть, или это пока, условно, все-таки, там 600 на 1200, ну, мы

257: Закладываем стандарт, да, но все равно, когда материалы уже подбираем, едем фасады. На каком этапе это происходит. В принципе, подбор материалов такой уже конкретный уже, когда инженерия, конструктив проработан.

258: Уже идёт дело к реализации. То есть, допустим, бетон залили, кирпич выложили, если заполнение кирпичом, да, и вот тут уже как раз начинает утеплитель, вот здесь мы начинаем подбор материалов уже закупаться. Про террасы я, например, понимаю, что

259: Это, в принципе, там, как говорится, не горит. А вот, например, если говорить про фасад, от, это, от выбора материала же зависит раскладка. Или вы все, в принципе, ну, раскладку я сам делаю, да? Ну, на каком этапе, то есть.

260: Это здесь сейчас на рабочку. То есть у нас готов конструктив, готовы пироги. Угу. И я уже сразу начинаю прикидывать фасад, раскладывать. Там, допустим, мы уже знаем, что у нас эта отделка керамогранита, это дерево, я уже знаю габариты.

261: Выбран конкретно, да, уже, да. Угу. Окей. Да, давай рассчитыва. Сейчас мы дойдём до фасада. Ну, это все кровли у нас идут. Угу. Все разуклонки, все показано, все подсчитано. Так, это у нас идут конструктивные перемычки на

262: Не всегда бывают, но бывают такие проекты, что вот, допустим, пример, где они закладываются, разрезы со всеми нашими пирогами на кровле подписаны. Мы ещё, кстати, когда рабочку сделали

263: То есть мы выпускаем и альбом, и каждый поэтапно ещё модель. То есть это имеется ввиду для строителей, которые, скажем так, современные грамотные, умеют обращаться с телефонами, компьютерами, прост.

264: Не все умеют в наше время ты имеешь ввиду бимикс, вот этот бимикс, да, мы сохраняем бимикс, то есть я сохраняю отдельно конструктив, они, то есть крутят, вертят. Ага, тут балка, тут понятно, потому что все-таки чертежи иногда не всегда все понятно, а когда вот покрутишь, вот, допустим,

265: Отдельно я сохраняю монолитную конструкцию, отдельно заполнением, там кирпичом отдельно утепление и уже готовая модель. То есть, да, круто, каждый поэтапку, я её сохраняю строителям на этапе авторского надзора, когда начинается

266: Непосредственно возня настройки часто приходится потом уже такой готовый проработанный альбом корректировать. Слушай, приходится вносим изменения есть. Вот, допустим, вот даже выпускаете, вот ревизия вот как раз подписан, то есть

267: Там, я не знаю, какой-то мы узел решили поменять, я его перечерчиваю и уже выпускаю вот с ревизией, с датой и числом. Угу. То есть это частая такая история. А вот видишь. Угу. Вот круто про текстуру как раз то, что

268: Говорил, ну то есть вот конструктивный вид, вот кирпич, все, пока давай вот увеличимся, например, вот на эту часть. Вот это что такие выступающие части, да, из металла сделаны. Я metal тоже сам прикидываю, часто конструктор угу. Редактирует.

269: Просто уже опыт есть уже, понимаешь, там плюс минус такого сечения, все, мы пройдём, вот как раз показан металл окна со всеми допусками. То есть даже профиль настраиваем, какой будет. Угу. Скажем так, в жизни. Ну то есть, условно, там какой-то алютех конкретный.

270: Да, да, да. Тех или ещё что-то, да, шуко какой-нибудь. То есть мы уже плюс минус прикидываем и уже все у нас сразу все понятно. Спецификация окон выдаётся более такая уже подробная. Да, круто. А, а ну-ка давай вот этот тоже ещё посмотрим узел, это как раз получа.

271: Ограждение, то, что ты вот рассчитывал. Да, да, да, да, да. То есть с определённым шагом. Угу. Мы прикинули, в принципе, подобрали. Погоди, а они, получается, до мембраны ставятся, потом мембрана как-то, или как они крепятся к монолиту, да, я понимаю. Ну а потом поперёк кровли их как?

272: Обходят их, обходят, да, они изоляции. Мостиками холода нет? Или типа маленькая пятка? Да нет, нет, ничего не влияется, нет. Угу. Мы сюда ещё под демферную ленту закладываем, чтобы не было соприкас.

273: Металла, да, и это как дополнительное утепление идёт. То есть все продумано круто. Каждый вот эти все узелочки, все вот продуманно. Вот в принципе, вот видишь, металл. Угу. Все здесь показано. А красный это что, стыки какие-то, да?

274: Это металл. Угу. Я узлы отдельно прорисовывал и иногда приходится конструкции цветами. Вот видишь, металл 1 цветом. Тут, здесь показана закладная, здесь другим, ну, чтобы было понятно. Угу. На чертежке. Вот.

275: Так вот, выглядит конструктивная модель. Да, да, очень. Ну, она проработана, да, то есть закладные все закладываются под инженерию. Угу. Вот. Все допуски тут есть, просто на модели не видно, но они здесь есть. Угу. Со всех сторон. Угу. Все.

276: Открыванием. Все. Слушай, с такой рабочкой, как много делают мозгов на авторском или в принципе, практически нету, да, когда вот именно ты это время, которое бы тратил бы на, ты знаешь, как у меня теория. Чем подробнее рабочка, тем меньше

277: Вопросов, да, и поэтому это правда. Да, да. То есть вот она настолько проработана, и на все вопросы есть ответы, да, почему у Николашина строились все дома? Вот, потому что такая рабочка была. Угу, угу. Достаточно подробно все показано. Угу. И все строилось.

278: Вопросов не было круто.

279: Дальше. Вот у нас это утепление, вот отдельно показывался, тут не все просто вот видишь? Угу. Отдельно, то есть отмостка, чтобы они все понимали, где какое утепление. Угу. Угу. Бывают такие ситуации, что, допустим,

280: Строители, как пример забывают залить парапет бетонный, а он, допустим, часто является как несущая балка ещё. Угу. Ну, способность, да. Ну и приходится в момент менять.

281: Решение, допустим, на кирпич. То есть бывают такие коллизии у нас, к сожалению. Угу. Человеческий фактор тоже влияет на всякие. Ну да, я понимаю. Ну вот инженерка как раз выпуска тут показаны. Угу. Угу. Инженер.

282: Это вот непосредственно моделил инженер, ты её вставил в модель, да, через, да? Ну, здесь она не полная, полная, но, тем не менее, как бы так, ну, она все есть, да, она все есть, как бы, основные моменты, да. Угу. Это чисто, чтобы показать. Ну и самая вот интересная начинка, это класс.

283: Проработанные узелочки. Угу. Это вот про то, что ты сечение прям по всей стене, да, делаешь? Ну да, то есть где самые такие моменты нужные. Вот мы показываем про то, что ты спрашивал про фасад, я плюс минус уже им даю габариты, им понятно.

284: Расстояние, да, вот. И, в принципе, они вот в это расстояние вкладываются. Ну, не все кронштейны этой модели, что именно на разрезе показываешь, как они выглядят. Это условно 2 днные, да, это 2 дешный, это условно показано. Главное понять, какое, ну да, здесь расстояние д,

285: Я имею ввиду, там на весь объём ты не считаешь там, нет, это, это нет, это чисто отдельно фасадчики, это не наш профиль. Мы, я в свою специфику, где я как бы не силён, я никогда не полезу. Угу. Угу. То есть вот все крипежи здесь.

286: Watch, показывал супер, вот как композит, гнётся, как он крепится. Угу. То есть, если увеличить. Угу. Все прям проработано, да, круто. Ну, это 2 дшная, да, идёт история, это все 2 дшная, да, подложка тридэшная.

287: Да, или как? Или это делается. Вид какой-то. А это с разрезов снимается. Угу. Вот как раз 3 д модели, да, и уже более детально дорабатывается в 2 д, то есть. Угу, угу. В принципе, вот все показано. Вот у нас это как раз про то, что мы говорили, да, рождении.

288: И вот мне интересно, знаешь, вот, вот тут проходит же вода, так или иначе, вот в этот профиль она попадает вот сюда, и вот тут ты, получается, как бы мембраной обвариваешь, да, да, мы прям обвариваем практически.

289: До двутавра. Угу. Угу. А это тут какая мембрана? Типа резитрикс или что? Да, да, да. То есть, ну, обычно на дома подобных классов люди, ну, да, не экономили в плане материалов. Угу. То есть, ну, стараются достаточно дорогие.

290: Угу. Использовать. Ну да, круто. Ну вот она, она вот видишь, показана, мембрана, что она заходит и по кругу. Угу. Угу. Да, понятно. Здорово. Действительно, очень прям детально, да, то есть здесь основные вот все моменты по

291: Can.

292: Как ворота, допустим, крепятся, да, потому что, а у тебя вот тут единый лист композита наверх заворачивается, или там сверху крышка. Крышку ты тоже из композита делаешь? Или что это, это керамогранит? А вот тут крышка из чего? Вот эта, да, из композита, по моему, из композита. А, ну,

293: Да, вот, композит. Угу. Композит было. Ну, в принципе, вот как мы показывали, так они и загибали, в принципе, в жизни, то есть. Угу. Я им даю намётки, и они уже от этого отталкиваются, уже подгоняют под мои. Угу. Узелочки, чертежи, то есть, всякие капельнички придумывали. Вот.

294: А вот узел, где окно видно. Давай увеличим сверху или снизу. Не, вот тут ворота. Ну вот, допустим, окно вот тут у тебя на выносных кронштейнах, да, мы часто на выносных делаем, да? Угу. Ну, то есть я стараюсь всегда в утеплитель.

295: Угу. Выходить часто используем, практически не делаем вообще, чтобы, а тут вот какая гидроизоляция там, где нужно, там какой-то триатерм и так далее. Это уже на узлах оконщиков, это уже окончики месте. Да, да, я им, то есть.

296: Вот этот, например, профиль вставил, это уже с их проекта, с их проекта. Угу. Да, то есть я потом вставляю, да, то есть я им даю намётку, а они уже подгоняют. То есть, получается, наверное, кто вот последний, кто тебя держит, чтобы ты сдал верку, оконщики.

297: Или нет? Нет, в принципе. То есть у тебя инженеры, конструкторы, если, ну, по факту, в принципе, конструктор, он сразу выдаёт, да, расчётную уже модель. Инженеры, допустим, сделали прикидку, они уже сразу нам выдали.

298: Получается, отверстия, да, закладные уже, допустим, если, а отверстия, они тебе выдают как задание, или ты сам их определяешь? Нет, это все они решают. То есть Шахты, допустим, я сам внутри помещения могу раскидать, да, то есть они тебе дали задание на отверстие, но ты их сам перенёс.

299: Задание, да, в модели, в модели, да, окей. А кто все-таки держит больше? В принципе, если грамотно всех одновременно запустить и работа не будет простраиваться никто. То есть мы все плюс минус в 1 время выдаём

300: Тогда давай немножко про сроки. Сколько ты закладываешь на такую проработку времени с учётом всех разделов, если без коллизии, вот 2, максимум 3 месяца. Ну, это довольно быстро для такого объёма работы. Это очень даже быстро, быстро, да, в принципе.

301: 2, 3 месяца. Вот уходит, вот 3 месяца, по моему, вот на этот дом ушло. Угу. На рабочку. Ну, допустим, крепежи дерева. Все сам тут уже как в жизни, я имею ввиду, будет это планкен какой-то. Да, да, это деревяшка.

302: Заполнением алюминия. Угу. Угу. То есть крепление. Окна тут вот уже какие-то уже более подробно. Угу. Все уже прочерчено, как керамогранит изнутри. Я так понимаю, откос вровень с стекло, с импостом, да, да.

303: Угу. Ну, мы, в принципе, да, чтобы это было дизайнерски красиво по, ну, а снаружи мы не можем, потому что там крышка, да, да, да, по минимализму. А тут уже мы, так как у нас есть зазор обычно там от 3 до 5 сантиметров, да, мы вот стараемся вот в этот

304: Зазор как раз у нас есть на 1 проекте. Заказчик все-таки решил снаружи закрыть крышку. Мы ему объясняем, что ты там не сможешь окно там заменить и так далее. Он говорит, ну, если мы сломаем окно, ну уж разберём там часть, ну, решил не заморачиваться.

305: Типа, я хочу вот, чтобы, знаешь, вот прям, ну, стекло как будто выходило.

306: Это вот как раз по поводу свесов. Угу. Ну, в принципе, металл часто сам прикидываю. Редко когда уже корректирует, говорит, все нормально, все оставляем. А это у тебя профтруба или что это? Это профтруба, тут и двутавр идёт.

307: Швеллер идёт и в основном профтруба. Вот видишь? Угу. Угу. То есть такая система, это вот сверху, допустим, положить аквапанель или фанеру, именно, которая уличная. Угу. Нализационная, по неё, по

308: Поверх неё положить, допустим, мембрану. И это же нам надо на что-то опереться, конструкцию сделать. Вот. Плюс если какой-то непростой вынос консольный, да, сложный, кровельный, то вот мы стараемся, я стараюсь

309: В плане того, чтобы сложные конструкции облегчать и делать из металла, не из бетона, это быстрее получается конструкция все-таки полегче. Вот. И много моментов здесь получается, убиваем, чем

310: Делать это все из бетона, высчитывать, делать дополнительные какие-то балки консольные, да, для

311: Жёсткость конструкции. Вот мы, я стараюсь вот от этого избавляться, где можно я применяю металл. Угу. Скажем так, все, бетон это вот Костяк. А какие? Ну а минусы какие есть у этого или, в принципе, только плюсы, видишь, в принципе, здесь минусов нет, если грамотно подойти.

312: И, допустим, вот. Угу. Так как у нас это металл, это мостик холода, да, надо заложить определённое там, количество утепления, утепления, чтобы это не промёрзло, не ушло там. Угу. То есть, если, как бы, ну, у тебя же получается, смотри, вот те балки несущие, которые лежат непосредст,

313: Соответственно, на плите, да, они в утеплителе, они в утеплителе, да, и снаружи, получается, через них, вот тут, а, ну и тут они все в утеплителе, они, да, то есть, ну, я, ну, то есть.

314: Не с самого начала утепления, да, там сантиметров 50 оставляем остальное. А был опыт у тебя в проектировании, приближённого к пассивному дому, в какой-то степени, да, вот у нас просто был 1 опыт, когда мы уже

315: Разработали тоже так глубоко проект, и там решили заказчики подключить ребят из пассивного дома. И они вот такие узлы просчитывали на момент промерзания и показывали там прям точечно, где там, какая будет температура там.

316: Мы иногда часто делаем такие, когда, если какие-то сомнения, мы вот инженеров прошу, они вот делают, делают такой просчёт технический на промерзание делаем, делаем иногда здорово. А вот, вот тут у тебя через кирпич вот так не будет.

317: Холод это же полнотелый кирпич, я понимаю, да, обычный полнотелый кирпич. Нет, кирпич достаточно очень тёплый материал, поэтому здесь утеплитель, здесь утеплитель, тут кирпич, в принципе, нет момента. Окей, мостик.

318: Да, ну вот про металл то, что я говорил. Угу. Вот. Прям, получается, сварщик условно берет это задание за основу, да, он берет прям это за основу, и все, вот все размеры. Угу. Пожалуйста, он собирает как конструктор, вот.

319: Он эти конструкции, по моему, за 3 дня сварил по месту, я ему сразу выдал чертежку, он мне, помню, позвонил, говорит, Серёж, там не пройдём. Вот уже из опыта подкорректируй. Хорошо, все подкорректировали, согласовали. Все нормально, быстро, как

320: Конструктор собрал, сварил. Угу. Заранее я выдал на производство размеры, да, и они нарезали, и он по месту сварил. Ты имеешь ввиду, что он не по месту профтрубу эту нарезал, а ему уже как конструк.

321: Да, как конструктор привезли, он собрал. То есть мы ещё отдельно бывает с прорабами на заранее на производство закинем, закидываем вот подобные листы с размерами, они прям нарезают, потому что вот все есть размер.

322: Да, какого количества? Вот и все. Приезжает конструктор 2, 3 дня. И вот такие вот элементы у нас готовы, то они не маленькие там. Да, да, вижу, по 4 метра. Угу. Получается.

323: Ну это все у нас продолжается, где вот это вот у нас металлические все моменты, вплоть до того, что там даже анкеры просчитываем закладных, сколько все вообще просчитываем. Бывает, что где-то требуют, где-то не требуют. То есть тут от каждого объекта

324: Это все, каждый объект, вообще все индивидуально. Угу. Угу. Это все даже согласовано с фасадчиком, которые мкд вот это вот разрабатывают как раз. Угу. Бывают какие-то там крепления.

325: Костыля приходится придумывать совместно, то есть не только они принимают решения, а вот. Угу. Очень часто приходится. Почему каждый дом индивидуально, потому что приходится постоянно придумывать какие-то нестандартные решения. Вот, допустим, крепление косты.

326: Да, то есть, чтобы и отделка к нему пришла грамотно, и он крепился жёстко, чтобы его там не повело и не сдуло, грубо говоря, там ветром при, ты имеешь ввиду, это совместно с фасадчика? И да, есть такие решения, да, где мы придумываем совместно, а тут какие фасадчики, какие-то Норок.

327: Или кто тут? Ну, я имею ввиду, сама подсистема бывает. А здесь это делает какой-то подрядчик, который сам бывают подрядчики часто, которые со стороны заказчика от его представителя, то есть

328: Многих таких заказчиков, так как они влиятельны, у них в основном есть свои строительные бригады. Вот, и они какие-то моменты, допустим, там, так у нас есть свои фасадчики, у них своё производство, мы делаем с ними совместно, там разраба.

329: Рабочую. Будьте добры помочь. Все. То есть они какие-то нам моменты свои сразу озвучивают. Угу. И вот мы там садимся вами совместно делаем какую-то вот там прикидку, что вот так будет лучше. Это работает. Это тоже все на этапе, где-то в середине рабочее.

330: Да, это все в середине рабочки, да. Угу. То есть как раз когда уже смысл в том, что мы не ждём. То есть мы не начинаем строительство, когда полностью все разделы готовы, то есть

331: Допустим, я собрал рабочую модель в программе, да, конструктору запустил, дал расчётную модель, и там неделя ушла, через неделю он уже фундаментную плиту выдаёт. То есть все, стройка запустилась, котлован.

332: Выдал, дал там плиту либо нулевого уровня, либо в минус там цокольного этажа, потому что пока они все это делают, монтируют, да, там. А сколько у тебя времени уходит на то, чтобы собрать вот эту первичную модель рабочую? Ну тут

333: В зависимости. Ну вот, например, вот это сложно. Ну вот это, по моему, дня 3, 4 ушло. Я сам сразу быстро прикидываю. Тогда такой вопрос. Вот смотри, а сколько, как ты скажешь по опыту, нужно на то, чтобы согласовать вот такого?

334: Концепцию времени от 1 тз до 1 тз, да, далее модель тут, во первых, зависит, я понимаю, от заказчика по опыту, да. Ну, в среднем, если все мы, у нас есть общий коннект заказчиком мы можем за

335: Согласовать. Угу. То есть это вплоть до выдачи. Я правильно тебя понимаю, что в случае вот с таким подходом, если есть полтора месяца, там, условно, до начала строительного сезона, то это вполне реально, вполне реально. Например, возьмём там начало мая.

336: Начало, да, да. Вот там получается, там, где-то в середине марта, да, если мы начали проектироваться, мы уже можем запуститься спокойно, да, то есть к новому году мы можем уже Костяк залить, уже коробка будет, да, можем залить. Это реально, это реально. Угу. То есть.

337: Мы как бы не ждём, когда мы все проекты спроектируем. То есть, окей, все параллельно и стройка, и проектирование запускается одновременно.

338: А это вот, кстати, у нас начались раскладка фасада. Угу. Спецификация подсчитана, где, какой керамогранит, какого размера и какое количество. А тут, как написано у тебя?

339: Там керамогранит под дерево, или это конкретная какая-то, это прям конкретно, то есть. Угу. Либо арским. Угу. Либо барс, вот с ними как крепятся эти листы у тебя?

340: Проекте. Ну то есть это на аквапанели клеится или это сам плиты на кейсика там клеятся к вот мы делали эксперименты и приходили к тому, что лучше все-таки керамогранит приклеивать на аквапанель.

341: Все-таки, если просто приклеивать на подсистему, то же тоже человеческий фактор играет, да, и плюс ещё смотря кому и как это дома делается, допустим, на продажу, да, то клей.

342: Естественно, там не супер идёт и часто, что керамогранит, он просто отлетает. Вот в чем дело. Поэтому я все-таки сторонник приклеивать, керамогранит на панель, ну, на клей, на клей, да, то, да, да, да. Полностью. Д.

343: И вот вся спецификация, каждая разложена. А затирку, ну, соответственно, просто, да, делаем на просто, да, приклеили. И уже потом 4 миллиметра, да, делаешь зазор 4. Тут уже когда-то бывает свой регламент.

344: Выдаёт. Ну вот керамогранит, он же тоже разный есть, да, где-то 3 закладываем, где-то 4 от того, в зависимости все-таки нужен температурный шов, вот этот, потому что перепады температуры, вот природные условия, они вли.

345: На это, чтобы немножко конструкция сама по себе ходила. Угу. Определённо нужен вот этот температурный шов. Слушай, а вот есть такое мнение, что лучше не аквапанель использовать, а руспанель, потому что она лучше разницу температур отбивает.

346: От алюминия к керамограниту. Что ты об этом думаешь? Мы делали в принципе руспанель, но все равно, вот если даже брать из практики, строители больше почему-то склоняются к аквапанели, то есть, в принципе, примерно

347: 1 и та же идёт подоснова, да, неважно, в принципе, уже тогда какой материал, если мы говорим про подсистему вентилируемого фасада, неважно будет у тебя там какая-то плитка клинкерная, либо это будет какой-нибудь штукатурный фасад, либо это будет керамогранит. Наклею.

348: Это всегда вот делается аквапанель, а дальше уже все это дело, да, строители почему-то, да, больше к этому склоняются, потому что мы же тоже согласовываем, на что мы будем, как мы будем приклеивать. Угу. Там, которые строители, вот грамотные, именно работают в элитном.

349: Да, они сразу говорят, так, мы клеим на аквапанель. Все. Угу. Вопрос закрыт. Понятно. То есть это самая распространённая технология, получается, да, и как бы дом построен. Нет с ним вообще проблем. То есть вот этот дом достаточно очень.

350: Быстро сделали, но вместе с дизайном, грубо говоря, там за 3 года дом, 1000, 1200 квадратных метров. Угу. Вот именно вот этот дом, он уже, в принципе построен. 1 год проектирования коробка, да, 2 год.

351: Уже начался, кстати, вот знаешь, вопрос какой, когда начинаются по твоему опыту внутренние работы? Вот, например, мы поставили коробку, допустим, например, там, в сентябре октябре, да? Угу.

352: И уже подготовили проёмы для установки окон. Сделали, например, кровлю гидроизолировали, да? Угу. И вот мы там поставили окна, там, сколько это там, месяц, полтора на такой объём вместе с гидроизоляцией. Да, да, да, да. Д.

353: Уже вставили стеклопакеты и уже получается, мы, ну, ушли, по сути, в зиму, как обычно. По твоему, сначала вот делается утепление фасада, а потом только запускаются условно отделочники внутрь или уже?

354: Какие-то виды работ можно делать параллельно с окнами. Условно. Там же получается 1 из первых этапов. Это прокладка, инженерки, трассировка и штукатурка. Если штукатурку мы заморозим, это конечно плохо. Да, да. Ну

355: Вот окна мы вставили, и бывает такое, что параллельно и тут, и там делают, то есть, и наружку, и внутрянку делают, уже штукатурку делают, да, да, одновременно. Но когда только тепло, а фасады утепляются после окон, после окон.

356: Сначала окна. Ну это же, если начало строительного сезона начинается работы такого дома, то есть это уже точно будет, ну, глубокая осень, минимум, минимум, да? Ну, то есть 1 год у нас получается, допустим, если мы с мая

357: Начинаем, не будет ли плакать стены от штукатурки. Ну, представь, то есть, я не знаю, если мы даже возьмём там месяц там, да? Ну, смотри, вот если брать вот этот конкретный пример, да, вот мы

358: Начали в июле выкопали котлован, да, там к весне мы залили несущий Остров монолит. То есть он уже там к февралю, по моему, он уже был готов достаточно быстро, потому что работали люди днём и ночью здесь, вот на этом доме, вот.

359: Началось у нас уже все потепление с весны, да, и как раз вставили окна, утеплили и параллельно начали делать внутрянку. То есть уже наступило тепло, мы предугадали, так получилось повезло прям и

360: И что они уже сделали наружку и внутрянку, а потом ушли, сделали утепление, наклеили керамогранит, то есть в тёплое время успели все сделать, а потом в зиму уже ушли на внутрянку, потому что интерьерка это же тоже не быстро. Да, прекрасно.

361: Пока заказать мебель. То есть тут, там, наверное, 1 год уходит точно на черновые, так скажем, работы. Да, да, потом мебель все такое, год точно уходит, но это очень хороший срок. 3 года, кстати, вот многие думают.

362: Что можно сделать быстрее, но объективно это, это очень, ну, можно, в принципе, вот, ну, опять же, сложность влияет на это, и объём, тут много моментов, но какое качество по итогу это получится? Здесь было, во первых, норма.

363: Нормальная рабочая документация, нормальный подход строителей. И я все-таки человек реалист, да, и считаю, что 3 года там на 1000 квадратных метров, это нормально. Когда мне говорят, там за полтора года можно сделать, все сделать, можно

364: Ну, все, только какого качества это все будет? Вот в чем вопрос. А вот именно реальные сроки, это года 3 вот под такой дом все-таки, и то это я считаю, опять же, это же больше будет зависеть ещё от менеджмента.

365: Рабочих процессов, а я так понимаю, все равно архитекторы, дизайнеры и вообще архитектурно дизайнерское бюро, оно, я так понимаю, не берет на себя роль вот этого генподряда, чтобы контролировать абсолютно всех Подрядчиков.

366: По срокам? Нет, не всегда. Только вот есть. И вообще, как часто ты с генподрядом встречался? Или это все-таки была сборная солянка из разных Подрядчиков? И вот кто непосредственно на месте? Понятно, бывает часто это представители заказчика берут на себя.

367: Часто заказчика берут, да, когда просили нас, ну, помогали мы ещё, ну, редко, в основном, у представителя, ну, заказчика, у тех компаний, где ты работал. Вот. Было ли вообще, в принципе, такая амбиция ввести?

368: Этот менеджмент этих процессов реализации не всегда. Ну, то есть, если, допустим, заказчик приходил и говорил, что нет вообще строителей и никого, да? Ну, я вот хочу дом, есть, деньги вписывались, скажем так, в эту историю сразу.

369: Все помогали. А когда есть свои люди у заказчика, да, свой представитель старались как бы не брать его в работу. Ну и там заключали, допустим, договор на авторский надзор, сопровождение, там, подбор какая-то вот такая.

370: Помощь и все. А так, в целом, понял. Так, ну что, давай досмотрим. Да, да. То есть это у нас уже фасады, вот пошли. Угу. В принципе, все разложено, все подписано, спецификации есть все фасады. Дальше у нас идёт архитектурная

371: Подсветка, это я выдавал намётки, а группы света и так далее тоже все подготавливаете. То есть, да, мы выдавали. То есть, ну, в принципе, я понимаю, как архитектор, да, где какой свет вот там. Угу. Здесь точечный.

372: Точечно, чтобы подсвечивалось это все какие-то выступающие, а подбор светильников и так далее. Подбор светильников это мы уже делали с организацией. Угу. Которая именно непосредственно освещением занимается. Угу. Ну, обычно здесь подряд берет организация, которая делает и наружку.

373: Угу. Частая история, в принципе, да, вот освещение. Потом у нас экспликация полов. Угу. Идёт, то есть подробно все по этажам. Какая площадь, тёплые полы, где там и так далее. Да, да, да. Трассировка, в принципе. Так, это у нас.

374: Оконные как раз проёмы. Тут у тебя уже прям конкретно прописано, что Шука, то есть это как фрамуга, если у нас, допустим, электронный этот привод, а и сетка даже, да, сетка.

375: Это все прописывается. То есть это все согласовывается с заказчиком. Угу. Ну, то есть она под, то есть, это без участия, в принципе, оконной компании делается на уровне архитектора заказчика, да, вот, вот такая спецификация со всеми. Да, здорово все выдаётся. Ну, соответственно, вы уже знаете ограничения по высотам, по, да. Так.

376: У нас что у нас тут?

377: А, это у нас двери идут наружные, как раз тоже самое, в принципе, как и окна, раскладка керамогранита. То есть мы уже понимали, мы уже выбрали, какой он будет. Угу. И я вот выдавал раскладку керамогранита.

378: Угу. То есть уже прям, чтобы не было много отходов, скажем так. То есть уже они понимали все, у них есть, это 1 этаж, это 2 этаж.

379: Все понятно, в принципе. Угу. Здорово. Так, это у нас задание на coming было на газовый. Это снаружи, который. Угу. Да, я понял. Где терраса. Вот это мы, я размеры выдавал, чтобы они понимали, какую туда топку вставить. Угу. То есть.

380: Это тоже все согласовывается, но задание выдаю я им. Угу. Так, высотные отметки. Это вот как раз, когда подключились ландшафтники, да, то есть на углах план перемещения Земляных масс и так далее. Это уже с ними.

381: Согласовывается, да, бывает отдельно, что приходится, когда конструктор очень загружен, выдавать приходится вот такие ещё всякие интересные штучки, типа площадка под дго. Вот забор, допустим, так.

382: Также приходилось делать. Сейчас посмотрим, сейчас посмотрим забор. Ну, тут как бы тоже идёт общее описание. Угу. И вот у нас закладные под забор.

383: Тоже все это делает архитектор, приходилось, да, мы такие многофункциональные люди были. И инженерку, и конструктив. Ну, как бы, потому, что было работы, много, проектов было много, но было сложно не просто это не под каждого.

384: Человека, но очень хороший опыт. Угу. И, как говорится, иди туда, где сложно это, чтобы вырасти. И вот у нас последний лист как раз забора, все со всеми размерами, то есть металлом. Угу. На производстве это все архитектор выдаёт.

385: Как выглядит? Ну, приходится вот такие узелочки разные чертить, как арматура крепится. Угу. То есть, погоди, даже вот такие узлы ты, я могу сам чертить, или как арматура заложить, да, круто приходилось. Ну, конструктора тоже. Ну, понятно, врём.

386: Да, понятно. Слушай, ну очень круто, на самом деле, я тебе хочу сказать, я много с кем общался из архитекторов, коллег. И, ну, это, по моему, лучшее по уровню проработки работчика, который я видел. Это спасибо большо.

387: Спасибо. Спасибо вас, друзья. Спасибо огромное, что досмотрели до конца. Я уверен, что было интересно и обязательно ставьте лайки, дизлайки. Если вам что-то не понравилось, напишите в комментариях. Мы очень Любим обратную связь и

388: Сергей тоже на связи. Я уверен, что он тоже подключится к комментариям, даст какие-то разъяснения. Я уверен, что у архитекторов будут вопросы к тебе однозначно 100%. Скажи, пожалуйста, если к тебе вообще вот коллеги захотят

389: Обратиться, чтобы поработать по сотрудничать с тобой. Вот на тему рабочки. Ты открыт к этому, конечно, всегда 24 на 7. Я на связи. Отлично. Мы обязательно в описании оставим контакты сергея. Пишите ему, да, и он

390: Будет рад с вами пообщаться также я напоминаю, что у нас есть группа в телеграмме, там тоже будет ссылочка, подключайтесь, там обычно чуть больше информации, нежели на YouTube. Будет интересно всем пока, пока, пока, пока.