0: Я представляю вам следующего спикера, Александр Санкин человек аукцион. Его, наверное, по другому и не знает этот мир. Председатель профсоюза риелторов. Прошу любить и жаловать.

1: Угу. Приветствую вас, друзья.

2: Полный зал у нас сегодня. Так тема сегодня такая, что собрала полный зал, да, холодные звонки без стресса. Как найти клиента и быстро закрыть сделку с нуля по системе?

3: Александра Санкина

4: Вот 1 из коллег говорил сегодня, что, ну, даже при таком самом позитивном раскладе 90 лет, да, примерно мы живём на земле.

5: А что потом? Он спросил, и кто-то в зале сказал новое рождение, да, а потом что потом страдание, снова страда.

6: Старение, смерть и новое рождение, и опять страдание, старение, смерть и новое рождение. И вот так вот по кругу в сансаре так называемой скитаются существа.

7: Да и пока в какой-то момент не задаются вопросом.

8: Хватит. Да, инаф, сколько ещё я буду заполнять кладбище? Пора уже выйти. Пора найти выход из этого круга рождения и смертей. Из этого постоянного страдания и выход есть. Да, есть.

9: Метод также агенты, ну, метод. Автор метода гутама шакьямуни определил, что есть страдания, есть у страдания причины, есть способ, а есть

10: Состояние вне страдания небана, прекращение всех страданий и есть путь, или метод, и метод скоростной, да также и в нашей профессии, в сфере недвижимости.

11: В какой-то момент нам надоедает бегать по кругу, бегать по граблям, бегать в этой риэлторской сансаре, и мы задаёмся вопросом а есть ли выход? Хватит? Да, мы говорим хватит до Коли, наконец, я буду бедным.

12: И тоже есть выход, да, есть система, есть метод, который позволяет зарабатывать большие деньги в сфере недвижимости, стабильно зарабатывать, закрывать сделки, продавать недвижимость по максимальным ценам в конкрет.

13: Сроки получать комиссию там 6 8, а то и 10%. И с очень хорошей конверсией делать звонки, ходить на встречи, подписывать договоры и стабильно закрывать сделки. Каждый понедельник, как у меня.

14: Каждый понедельник принимаю задаток. Я же не только тренер, я ещё и практикующий риелтор, ваш коллега. Так вот, сегодня я очень рад, благодарен этой возможности. Спасибо всероссийскому жилконгрессе. Я могу вам сегодня

15: Рассказать вот за оставшиеся у меня сколько? 25 минут я поставлю таймер.

16: Расскажу вам, как зарабатывать большие деньги в недвижимости, как стабильно их зарабатывать, как делать холодные звонки без стресса, как найти клиента и быстро закрыть сделку с нуля по системе Александра Санкина. Я

17: 25 лет в недвижимости и начинал мою карьеру в соединённых штатах в Нью-Йорке я работал вот в следующем году, будет 25 лет, как я в недвижимости. В 98 году я начал свою карьеру в Нью-Йорке до 2

18: 1006 года я работал брокером на манхэттене, а в 2006 году я вернулся в Россию, вот и тоже. И сделки делал как агент и руководил разными компаниями и большими, и маленькими агентствами недвижи.

19: Вот, и последние 11 лет преподаю, обучаю из них последние 7 лет обучаю аукционному методу продажи недвижимости и системе агента миллионера, ASAVGUSTA2000 двадца

20: 20 года снова вернулся в ряды риелторов и практикую, закрываю сделки. Итак,

21: Холодные звонки.

22: Работают ли они прекрасно работают. Я хочу привести вам 3 примера, как работают холодные звонки.

23: Вот сегодня 1 из уважаемых спикеров говорил, что риелторов можно поделить на разные категории. Да, новички опытные, очень опытные. Те, кто нуждается в ропах так называемых тех, кто не нуждается мне, Инте.

24: Интересно, как в эту классификацию вместить. Например, вчера я у Оксаны дивеевой на мастер классе слушал про девушку, которая Оксана это директор по продажам кэпитал групп, девушка дизайнер.

25: Она даже не риелтор, но она получила комиссию 3 000 000 $. Представляете, она продала на софийской набережной квартиру, дорогую кому-то из своих знакомых. Заработала 3 000 000 $.

26: Комиссия, вот в какой она категории. Новичок новичок, который нуждается в наставнике, опытный агент, который нуждается в ропе. Я предлагаю эти квалификации выбросить все эти деления, да, любой новичок, даже вот девушка дизайнер молодая.

27: Девушка не риелтор, просто свела покупателя с продавцом, и в итоге состоялась сделка. Квартира продала сама себя. Да, задача агента просто дверь открыть перед

28: Покупателем и уже не отговоришь его, чтобы какие бы ошибки агент не делал, сделка состоится, квартира продаёт сама себя. Задача просто открыть дверь перед правильным покупателем. Это может сделать любой

29: Как в мультике рататуй был повар, который говорил готовить могут все. Также. И я говорю, что продать квартиру, дом может любой новичок ли, опытный ли агент не имеет никакого значения. Просто нужно делать.

30: Определённые действия и какие действия, но самые простые действия и те действия, которые все избегают, это холодные звонки. Вот ещё 1 история из жизни. Денис Кириллов 21 год парню сделал холодный

31: Звонок назначил встречу с собственником. Через 3 недели продал квартиру 58 000 000 ₽. Цена сделки комиссия дениса составила, ну, общая комиссия 6%.

32: Доля дениса составила 3%, да, 50 на 50. Он поделился со своим агентством. Ещё 1 примьер мой ученик Игорь Черепков. Денис Кириллов, кстати, тоже мой ученик, он выпускник 23 потока моего.

33: Агент миллионер за 90 дней Игорь Черепков, жк дом в Сокольниках на 34 этаже, квартира 300 квадратных метров без отделки, холодный звонок, встреча с собственником через несколько

34: Дней там 2 или 3 дня после этой встречи вносится задаток рекордный на моей памяти 50 000 000 ₽ задаток, и квартира продана за 100 000 000 ₽. Представляете, да, холодный звонок.

35: Через 3 или 4 дня сделка. А как было дело? Был сосед у данного собственника, который хотел за 90000000 купить эту квартиру, а собственник говорил, нет, я хочу 100. Сосед говорит, ну, кроме, как мне она ни

36: Никому больше не нужна.

37: Тот говорит посмотрим. И вот прошло несколько месяцев, кроме соседа, нет желающих эту квартиру купить, сосед торжествует, что будет все на его условиях, что за 90000000 он купит квартиру, за которую собственник хочет 100, и тут звонит Игорь.

38: Черепков приходит и говорит а почему бы вам не продать по максимальной цене в назначенный срок по методу Санкина? Через 21 день у нас здесь будет стоять очередь минимум 25 человек покупателей, и, может быть, ваш сосед в итоге и купит, но он заплатит максимальную цену, как он

39: Сейчас предлагает. Вы будете знать, что это максимальная цена, и собственник говорит, хорошая идея, а он профессор математики. Он понимает, как работает аукционы. Это же чистая математика. Чем больше покупателей увидит объект, тем дороже он будет продан. Простая, ну,

40: Теория вероятностей, да, что чем больше покупателей придёт посмотреть объект, тем больше шансов, что среди них будет идеальный покупатель. И вот он соседу говорит, я подписал договор с агентом аукционистом. Через 3 недели тут выстроится очередь.

41: Ты можешь принять участие в торгах и узнаем, сколько стоит. Может быть, 90 стоит, как ты говоришь, может быть больше сосед говорит, отмени аукцион, я у тебя за 100 покупаю. Не было аукциона. Была просто угроза аукциона. Сосед оказался идеальным покупа.

42: Испытывая страх потери, он заплатил ту сумму, которую просил, просил собственник. Так работают холодные звонки. Да, вы сделали звонок. Вы пришли на встречу и на встрече говорите собственнику. А почему продаёте такую замечательную квартиру?

43: Не делайте этого, да, отговариваем от продажи, отговариваем от продажи и приводим вот такой образ. Сейчас мы вернёмся к страхам.

44: Вот туфелька для золушки, да, этот образ, он очень доходчивый, всем понятен. Сказку, золушка. Все знают, как вы скажете собственнику, как продать по максимальной цене. Согласитесь, что нужно продать идеальному покупателю?

45: Да, а ещё раз, я хочу это вернуться чуть чуть назад. Очень важная мысль. Да, до того, как вы будете рассказывать, как найти идеального покупателя, отговорить от продажи, да, другие агенты уговаривают продать, а вы говорите не

46: Надо продавать. Замечательная квартира. Давайте на весну отложим продажу весной дороже продадите, чем сейчас, а через год ещё дороже. А через 5 лет в 2 раза дороже продадите. Другие агенты говорят, что надо продать быстро.

47: Потому что там рынок падает и все такое. И если вы продадите, я комиссию получу. Поэтому вам надо срочно продать. А вы ставите интересы клиента выше своих собственных, отговариваете, не делайте ошибку продавать ошибку, продавать недвижимость бескрайней.

48: Необходимости. Я считаю это ошибка. Можно по другому как-то решить вашу, вашу проблему. Возможно, не продавая и собственник или говорит, я могу продавать, могу не продавать, могу сейчас продать, могу весной. И мы видим, это не наш клиент.

49: Отговариваем и выявляем мотивацию. Но если он говорит, я и рад был бы не продавать, мне и самому очень нравится моя квартира, но и вынужден, потому что, ну и дальше звучит 1 из 7 причин продажи это развод, либо свадьба, либо

50: Смерть в семье либо рождение детей, либо переезд в другую страну или город, либо плановый выход из инвестиций, либо 7 причина внезапное изменение финансового положения, если 1 из этих 7 причин прозвучит.

51: Сначала вы видите, что это мотивированный собственник, и вы говорите, ну, если вы вынуждены продать, уважаемый собственник, почему не хотите продать по максимальной цене гарантированно на это будет ответ. Хочу по максимальной, как это сделать, да ещё и в конкретный срок. Ну вот помните,

52: Как принц искал золушку. Золушка в нашей аллегории, да, в нашей метафоре. Золушка это идеальный покупатель. Туфелька. Это ваша квартира? Ну или дом, или там объект, ну, любой объект недви.

53: Недвижимости, неважно, коммерческой жилой. Туфелька это объект, квартира, да, нужно найти идеальную ножку, которой она будет в пору. Это и будет идеальный покупатель, и будет тогда счастливая сделка по стати

54: Идеальный покупатель на 20% дороже заплатит, чем 1 встречный.

55: Ну, собственнику такая идея нравится. Он говорит, неужели вы тот агент, кто готов примерить мою туфельку прекрасную, да на каждую ножку в королевстве? Вы скажете именно так если вы меня попросите стать вашим агентом, я именно так и по

56: Туплю, если вы сами будете это делать. Ну вот, воспользуйтесь этим образом. Туфелька для золушки, прежде чем продать, убедитесь, что как минимум 25 покупателей увидели вашу квартиру. Если вы наймёте другого агента убе.

57: Убедитесь, что ваш агент продаст не 1 встречному, ни 2, ни 3, не 4, а соберёт минимум 25 покупателей уже через 14 дней и тогда только продаст то есть я не говорю наймите меня. Я говорю вот me.

58: Он работает. Неважно, кто его для вас применит. Вы ли сами, я ли, если вы меня попросите, другой ли агент? Ну, метод, как лопата и удобно копать лопатой лучше, чем палкой или голыми руками, да.

59: Или кто-то сравнивает мой метод с автоматом Калашникова, да, или там бигмак, да, всегда предсказуемый гарантированный результат, гарантированный вкус, гарантированный срок. То есть есть методика воспользуйтесь или кого-то попросите, кто

60: Обучен в этой методике это для вас сделать или сами сделаете? Тут, собственно, ничего сложного нет. И собственник говорит, ну я бы хотел, чтобы вы стали моим агентом. Мне очень нравится это гениальная вообще гениальная схема. Странно, что мне никто до этого её не предложил. И так

61: Вы станете агентом и получите комиссию. Такая работа стоит 6, а то и 8%, потому что вы продаёте на 20% дороже, чем сам собственник может продать или чем другой агент. И при этом в точный срок. А берете всего 6. Получается, что на каждый рубль, который, который

62: Платит вам собственник в виде комиссии. Вы 3 ₽ больше ему кладёте в карман. То есть вам комиссию платить высокую, очень выгодно ему, условно говоря, да, он вам заплатил там 600000 комиссию, да, а продал на 2 000 000 ₽ дороже, но это очень

63: Очень выгодно, но этот разговор, он должен состояться на встрече не по телефону. Очень важно, поэтому, возвращаясь к телефонному звонку, мы говорим так.

64: Цель звонка назначить встречу.

65: Да, холодные звонки это звонки незнакомым людям с целью предложения услуги считается, что это самое трудное в риелторском ремесле. Как убрать стресс из холодного звонка, но нужно убрать стресс, убрав

66: Предложение услуги из телефона тогда не будет и стресса, тогда не нужно будет задавать лишних вопросов. Единственный вопрос, который нужно задавать по телефону. 1 единственный вопрос, который мы задаём. Вам удобно, чтобы я пришёл?

67: Сегодня в 16:00 или?

68: В понедельник в 17 выбирайте, да, даём на выбор 2 варианта времени. Вы идёте. Услугу мне продать тогда не надо. Ну, услугу я продавать вам не буду, то, если вы меня сами об этом не попросите, да?

69: А моя задача увидеть вашу квартиру, чтобы знать, кому из моих покупателей её предложить. Я территориальный специалист. Я участковый риелтор, специалист в данном сегменте, да, в данном районе. Вот, поэтому мне нужно знать все объекты, но при этом я готов дать вам Пода.

70: Подарок за то, что вы откроете дверь, уделите мне 15 минут, покажете вашу квартиру, я вам дам подарок, я вам покажу и на выбор. Тут несколько вариантов подарка. Нужно приготовить, например, список квартир, которые вы видели своими глазами, которые продаются в данном районе, не

71: Распечатки из циана или из авито? Да, потому что при всем уважении к циану и к авито, там очень много фейковых объявлений или объявлений, где описание не соответствует действительности. Вот, а вы делитесь информацией.

72: Тех объектах, которые вы видели своими глазами. Это интересно каждому собственнику. Причём вы добавляете без всяких обязательств. Это не значит, что если я вам дал таблицу сравнительного анализа по 4 объектам, которые я видел своими глазами, я на это 16 часов времени потратил, чтобы

73: Найти эти объекты, получить доступ, посмотреть, наглядно представить эту информацию для вас, но вам я дам бесплатно, без всяких обязательств, чтобы вы знали, с кем вы конкурируете на рынке. Другой вариант подарка маркетинговый план или план поиска.

74: Идеального покупателя, он состоит из 50 инструментов. В раздатке курса. Есть агент миллионер за 90 дней, на который я вас сегодня приглашаю. Старт занятий. 16 ноября 48 поток уже начинает обучение. Так вот, маркетинговый

75: План без всяких обязательств. Там прописаны все инструменты, которые нужно использовать, чтобы уже через 14 дней у вас была очередь из покупателей. Вот, и тогда вам назначают встречу. Да, понятно, что не продаём услугу.

76: По телефону это многие тренеры говорят, что цель звонка встреча, но если так послушать внимательно идёт продажа услуги, идёт продажа услуги, идёт выявление мотивации. Я

77: Этого не нужно делать, только лишь задать вопрос, когда вам удобно, чтобы я пришёл, чтобы предложить вашу квартиру тем покупателям, которые готовы заплатить мне комиссию за то, чтобы купить вашу квартиру. То есть

78: Для вас эта услуга бесплатная. Так, хорошо. Далее нужно составить. Сейчас поговорим о страхах. Нужно составить план по количеству звонков, знать точно, сколько звонков вы делаете. Так, 15 минут у меня прошло таймер.

79: Работал я.

80: У вас ещё 10, Александр, а 20 прошло, извините. Да? 10 у меня осталось.

81: Спасибо. Итак, 7.

82: План по количеству звонков нужно составить. Ну, в начале нам нужно решить, сколько нужно сделок закрыть, да? Так, ну а прежде чем решить, сколько закрыть сделок, нужно решить, сколько вы хотите денег зарабатывать и для чего эти деньги вам нужны.

83: Да, почему вы хотите стать агентом? Миллионером? Почему вы хотите, чтобы ваш личный доход был 1 000 000 ₽ в месяц или там 10 000 000 ₽ в год? Поче, на что вы их потратите? Нужно это все описать. И тогда, когда понятен ваш будущий образ жизни, к которому вы стремитесь, да?

84: Такой-то дом хочу такую-то квартиру, такую-то машину, такие-то путешествия, такие-то отношения, такое-то обучение и так далее. Все это посчитали. Нужно столько-то денег. Значит для этого нужно закрыть там, допустим, 30 сделок со средней комиссией, там, там, допустим,

85: 600 000 ₽. Для этого мне нужно там, чтобы средняя цена объекта была там, допустим, ну, высчитываете среднюю цену объекта и таким образом определяете свой сегмент и для того, чтобы закрыть 30

86: Аудиторию для специализации, для того, чтобы закрыть 30 сделок, мне нужно провести, а подписать 35 тире 40 договоров. Для того, чтобы подписать 35 тире 40 договоров, мне нужно провести, ну, на 3.

87: Умножаем, получается, 105 тире 120 встреч с собственниками в их квартирах не в офисе, да, а на квартире у собственника 120 встреч. А для этого мне нужно сделать. Умножаем на 5 600 звонков.

88: То есть план по количеству звонков понятен, да? И делая каждый звонок, мы радуемся, каждый звонок нам приносит. Вот тут есть такая, такой расклад, сколько каждый звонок приносит.

89: Коэффициент конверсии звонков по объявлениям во встрече 1 встреча из 5, встреча в договоре 1 договор из 3 встреч, договор договоров сделки из 4 договоров 3 будут закрыты. Средняя комиссия агента со сделки в Москве 600 000 ₽. Итак, совершив 30 звон.

90: Вы назначаете 6 встреч, подпишите 2 договора, закроете 1 сделку и заработаете 600 000 ₽. Таким образом, каждый звонок принесёт вам 20 000 ₽ и массу приятных ощущений от чувства преодоления психологического барьера.

91: Перед которым пасуют 90% ваших коллег. То есть 90% риелторов звонки холодные не делают, убеждают себя, что это якобы не работает. Ну, либо, ну просто не делают, потому что психологические испытывают трудности, страхи.

92: Вот теперь можно о страхах поговорить. Вот страхи, друзья.

93: Их 3.

94: У страха глаза велики, но ничего не видят, да, русская пословица вот страх быть отвергнутым действительно, ведь звонящему часто говорят нет и вешают трубку страх вызвать неудобства неожиданным звонком, то есть.

95: Непонимание агента, потребности людей, страх перед собственным успехом. Действительно, ведь, научившись делать холодные звонки, мы легко приобретаем много клиентов, а значит, большие деньги и достигаем вершины мастерства в своём деле. Согласны? Ну?

96: Поскольку у меня осталось 6 минут, я не буду вам сейчас рассказывать про эти страхи и противоядия к ним, это вот слева зигмунд фрейд, а справа другой знаменитый психолог Карл Густов Юнг.

97: Но они оба ученики готама шакьямуни, про которого я сказал в самом начале, так вот, чтобы послушать великих психологов и как они советуют, работать со страхами, анализ каждого из Страхов 1 страха.

98: 2 страха и противоядие от него. Не, я хочу сказать, что поскольку 6 минут осталось уже меньше, я сейчас не буду на этом за останавливаться, я просто скину вам эту презентацию. Ну, самый простой

99: Способ её получить это в telegram, набрать марафон от звонка до сделки, и туда я скину эту презентацию, ну и также, наверное, можно через жилконгрессе получить марафон от звонка до сделки мы ведём.

100: Ириной Прохорчук, моя лучшая ученица из Санкт-Петербурга, которая с удовольствием делает холодные звонки, и в итоге она купила уже 3 квартиры, коммерческую недвижимость поменяла недавно мерседес на теслу.

101: Ну, в общем, очень успешный агент миллионер Ирина Прохорчук, и мы с ней ведём марафон каждый вторник и пятницу бесплатное это в telegram от звонка до сделки, так что присоединяйтесь всегда хорошо соревноваться с кем-то, кто больше звон.

102: Сделал у кого какая конверсия. Соревноваться и разбирать, ну, славить лучших, разбирать ошибки, разбирать страхи. Так где взять номера телефонов для звонков?

103: Ну, в авито, например, или в циане, вопреки распространённому мнению, там мне говорил 1 мой ученик, там в настоящий момент 150 объявлений, если брать только центр Москвы, да, внутри садового кольца 150.

104: Объявлений от собственников в сегменте от 40 000 000 ₽ пожалуйста, звоните звонков, также парсеры есть всевозможные есть вот экосистема Санкина, 3 дня могу дать бесплатно, там есть это CRM система для агентов аукционистов.

105: Там есть парсер, который даёт вам телефоны собственников по вашей территории. Как правильно делать холодные звонки. Будьте позитивны и искренни в своём желании помочь. Предложите собеседнику нечто полезное для него, например, информацию о том, по какой цене.

106: Была недавно продана похожая квартира в соседнем доме. Это интересно каждому назначьте личную встречу на объекте, улыбайтесь во время разговора. Высококонверсионный алгоритм звонка это подготовка к звонку.

107: Определение цели звонка. Кстати сказать, про подготовку к звонку. Кто-нибудь читал новую книгу Пелевина кейджи битти? Плюс поднимите руку. Кто её прочитал? Ну, всю книгу лично я не

108: Не лучшая, я считаю, книга моего любимого писателя, но 1 часть очень понравилась. Но я взял из этой книги вещь, которой хочу поделиться. Там главный герой в бойщик так называемый, да, это профессия будущего, что

109: Среднее между рэпером и бизнес тренером, который, вот смотрите, что такое в бойка. Это каждый агент, по сути, в бойщик, каждый риелтор в бойка смысла, в сознание слушателей переговорщик транслирует свои

110: Состояние, там главный герой, он вёл переговоры с террористами. Ну, террорист взял заложника, и вот приезжает такой в бойщик и транслирует. А там в будущем у каждого в голове имплант. Там не нужно было с телефоном постоянно в руке ходить, прям при

111: Рождения детям уже в будущем вживляют имплант в мозг. И вот с его импланта идёт на имплант террориста. Вот эта в бойка, когда переговорщик транслирует своё состояние на террориста. Я подумал, я вот сейчас в бойщик для вас

112: Да, я транслирую смыслы в зал, а вы в бойщики для ваших клиентов, для собственников недвижимости и покупателей недвижимости. Вы им транслируете смыслы? Так вот прям с мозга в мозг идёт. Полез?

113: Какая-то информация, которая приводит к добру. И совет следующий, да, как быстро расслабиться, что делают профессиональные переговорщики с террористами перед тем,

114: Тем, как начать переговоры с террористом, удерживающим заложников, нужно быть очень спокойным. Правильно. Также и агент, перед тем, как делать холодные звонки, должен быть очень спокойным и позитивно настроенным. Также и когда вы на встречу пришли

115: И вот очень хороший лайфхак из новой книги Пелевина как быстро расслабляться 1 дыхание коробочкой. То есть вы делаете несколько вдохов и выдохов коробочкой. Давайте прямо сейчас, можно попробовать это когда

116: По времени длина вдоха, пауза между вдохом и выдохом, выдох и пауза между выдохом и новым вдохом, одинаковые расстояния такой.

117: Квадратик получается, да? Или коробочка, вот дыхание коробочкой, несколько таких вдохов и выдохов с равными паузами между ними приведёт вас в спокойное состояние и 2 лайфхак, да, 2 совет это

118: Мысленно наполнить себя светом да, мысленно наполняем себя светом и наш собеседник, будь то террорист, удерживающий заложников, или собственник, или там человек на другом конце телефонного провода.

119: Когда мы делаем холодный звонок, почувствует наше состояние, оно ему передастся, успокаиваемся, дышим коробочкой.

120: Наполняем мысленно себя светом и звоним. Вот, Александр, у вас минута, все, осталась минута. Поэтому, если вы, друзья, заинтересовались методом Санкина, пройдите мой флагманский курс. Агент.

121: Миллионер. За 90 дней уже больше 1000 агентов прошли этот курс в 11 странах мира. Вот. И покупайте мои книги. Видеокурсы на ресурсе Санкин точка. Про что

122: Угу. Спасибо огромное, друзья. Я вот даже досрочно закончил. Спасибо. Досрочность сегодня ценится отдельно.

123: Друзья, есть ли вопросы? Может быть, ко мне, к Вадиму? Друзья, есть время? Да? Ну, давайте мы предыдущим спикерам, как стать миллионером за 3 дня, да не, не за 3, за 90, за.

124: На манхэттене она хотела, это была продажа квартиры 1 известной женщины. Я уже сейчас не вспомню её фамилию, но она в то время была очень известна, потому что её мужа похитили. Кстати, сегодня говорили про

125: Террористов, да, талибан, по моему, тогда был, и, ну, он до сих пор есть, но тогда они были плохие, сейчас они хорошие стали, похитили террористы обезглавили её мужа. Она была журналистка Вашингтон пост. И вот

126: После трагичной казни её мужа её стали везде приглашать на телевидение, везде она стала звездой, она журналистка, очень талантливая, и вот она как-то поручила мне продать её квартиру за я её продал за 500000.

127: Долларов. Тогда и это была моя 1 сделка на манхэттене. И после этого я там мне позвонил президент нашей компании кен свик, известный человек в Нью-Йорке, и поздравил меня лично обратил

128: На меня внимание, там из пятиста агентов нашей компании было приятно. Вот это я запомнил. Надеюсь вам после вашей каждой сделки ваш руководитель компании поздравляет вас лично. Это всегда приятно. Лучшие агенты не ради денег работают.

129: Это ради вот этой похвалы хвалите ваших агентов, они вам будут больше денег приносить.

130: Да, вопрос.

131: На самом деле люди и капиталы движутся и туда, и обратно, да и в масштабах любого города 25 человек покупателей это совсем немного. Мы же не говорим про 2500 покупателей, мы не мыслим, макроэкономи.

132: Мическими показателями 25 покупателей вы найдёте, просто обойдя соседей и дав объявление там на местных ресурсах. Главное, чтобы цена была супер привлекательная, условно говоря, половина от ожидания собственника, да, 50.

133: Процентов от ожидания собственника делаете начальной ценой, делаете красивую упаковку и большое количество инструментов продвижения за 14 дней. Нужно реально поработать, но результат всегда будет гарантирован, потому что людям алчность свойственна, а у многих сейчас

134: Тревога. У меня вот ученица в Белгороде говорит, как быть тут очень тревожно у нас и как теперь продажи? Я говорю, когда был теракт в Нью-Йорке, я помню, у меня в тот день была назначена показ, и тут башня Близнецов, да.

135: Самолёты врезались, и все в панике и пишут огромными буквами газеты пишут война, на нас напали, и люди толпами выходят из манхэттена, а я пробираюсь навстречу этим толпам, потому что у меня назначен показ, я звоню всем покупателям, которые записались.

136: Думаю, отменят, наверное, и кто-то говорит да вы что, какие показы у нас тут? Вы что, не читаете новости? У нас тут взорвали башни. 3000 человек погибло. Конечно, все отменить надо. A1 из покупателей сказал но мне негде жить. Мне сейчас приедет там трак с вещами.

137: Да, грузовик, я из другого штата, мне надо, я в гостинице, семья приедет, мне просто нужно жилье. Конечно, я приду, посмотрю. Пожалуйста, не отменяйте, пожалуйста, приезжайте. То есть наша услуга это связана с удовлетворе.

138: Потребности в убежище в жилье это 1 из базовых потребностей человека наряду с едой, сном, сексом, да, продолжение рода и потребность в убежище в этом же ряду. Поэтому всегда будет спрос на наши услуги.

139: И знаете что на каждую квартиру существует идеальный покупатель в любом городе, как барон ротшильд сказал когда льётся кровь на улицах, покупайте недвижимость.

140: Красивое окончание.

141: Спасибо вам.