0: Как выбрать лучшее для жизни место в Санкт-Петербурге и существует ли оно вообще, какую квартиру покупать студенту, переселенцу, покорителю северной столицы, семье с детьми или пенсионеру и сколько стоит такая квартира для

1: Каждой из этих категорий. Давайте вместе напишем сценарий жизни, не оторванный от реальности. Тот, который действительно посилен каждому в этом видео. На примерах разберём самые простые способы решить квартирный вопрос в Санкт-Петербурге и выбрать не

2: Идеальная, но хотя бы приближённый к идеалу формат жизни для каждого. Погнали. Здравствуйте, дорогие зрители, спасибо, что смотрите мой канал. Меня зовут Андрей, я риелтор из Санкт-Петербурга с тринадцатилетним опытом. Тема видеоролика. Какие квартиры, для каких катего?

3: Граждан лучше всего подходит на конкретных примерах, и сколько они стоят, как я и сказал, в начале видеоролика, покупкой квартиры мы прописываем сценарий нашей будущей жизни. Ну вот для примера, если б мы купили квартиру рядом со складом вайлдберрис, которые сейчас горят у нас

4: Петербурге то мы бы испытывали одни эмоции постоянную тревогу или квартира, где куча пивнух на окраине, там, да и постоянные забулдыги ходят туда сюда, а наши дети наблюдают за такой картиной мира или квартира, где рядом только парки и скверы, и пару.

5: Магазинов и то продуктовых. То есть мы должны быть внимательны к деталям, покупая квартиру. Но сценарии жизни они всегда разные. То есть сначала мы можем быть студентом, одновременно героем, любовником или любителем аниме, потом мы становимся папой.

6: Через мгновение уже дедушкой и сценарии меняются, и квартиры тоже меняются, но вот как подобрать правильное, не мультизадачное скорее, а этапы покупки недвижимости от 1 в другую последовательность, с которой мы будем счастливы?

7: На каждом этапе нашей жизни. И начнём мы со студентов самых что ни есть молодых до 20 лет. Сколько нужно денег, чтобы начинать заниматься квартирным вопросом. В Санкт-Петербурге отвечу 500 000 ₽. Если у нас есть сумма 500 000 ₽, это

8: Наш начальный путь с поиском недвижимости для себя, для студента либо приезжего человека, который вот только только начал свой путь в Санкт-Петербурге, этой суммы достаточно. Эта сумма для того, чтобы мы купили нашу 1 недвижимость, a1 недвижимость

9: Должна как бы определять нашу жизнь, присмотреться к месту, где мы собираемся провести всю нашу жизнь, да, и она должна удовлетворять определённым критериям. Ну, давайте вот я по своей жизни буду судить. Я помню свои 20 лет в 20 лет, ну,

10: Сами понимаете, неважно. Близость детских Садов, там, школ и так далее. Большинство студентов Зумеров. Сейчас они просто заказывают продукты, тем более что поколение альфа, они не привержены к тому, чтобы ходить по магазинам. То есть им как таковая инфраструктура особо не нужна, но

11: Важна приближённость к центру и к станции метро, чтобы добираться ближе к своей учёбе, возвращаться домой, чтобы на все хватало время, время у студента и переезжающего человека очень мало, либо ты работаешь на 2 работах и хочешь дома хотя бы чуть чуть отдо.

12: Либо ты все время учишься, а параллельно ещё какие-то отношения имеешь, и у тебя просто нет времени. Соответственно, 1 квартира, она просто должна быть как можно ближе к центру города. А как купить за 500 000 ₽ близость к центру, да, просто

13: Просто купить себе комнату в коммунальной квартире и в этом ничего нет страшного. Давайте вот просто вместе рассудим. Многие родители боятся покупать комнату для своего сына в ожидании, что я сначала вот сейчас накоплю, купим как-нибудь, потом ему квартирку однокомнатную, начнёт жить.

14: А вдруг он там, в Питере, не останется? Но вот как раз он студент, да и останется, если вы этого сами хотите. Если сделать какие-то обязательства уже в самом начале его жизни в городе, мне кажется, главное, о чем думают родители, что в комнате в коммунальной.

15: Квартире жить небезопасно в Санкт-Петербурге. Что там будет с моим ребёнком? Ну, на самом деле все не так. Вот я сам жил и в коммунальной квартире. Если ты мальчик, тебе совсем проще, просто нужно будет искать нормальных соседей. И такие квартиры сейчас в Санкт-Петербурге.

16: Точнее, комнаты стоят 2 000 000 ₽ есть и за 1 000 000 ₽ есть, и за 900000. Но вот как раз там маргинальная квартира. Вот я вам как риелтор говорю, что за 2 000 000 ₽ можно купить хорошую комнату в 2 трехкомнатной квартире серой.

17: Зоне серая зона это средняя полоса Питера где-нибудь в 15 20 минутах пешей доступности от любой станции метро. При этом мы убиваем сразу 2 Зайцев. У нас есть собственная недвижимость, которая так или иначе будет расти в цене, пока наш ребёнок, либо вы как

18: Приехали, живёте и зарабатываете. В любом случае, даже комната растёт в цене. И это уже наш актив. Мы не пользуемся какими-то маленькими копилками от тинькофф банка там, да, которые жалкие проценты дают. Мы не пользуемся этими облигациями, которые скачут туда, сюда.

19: У нас конкретно есть недвижимость, которая растёт в цене, а ипотека с такой инфляцией обесценивает деньги. То есть мы уже создали свою собственную небольшую копилочку и небольшой платёж 20 000 ₽ в месяц. Я думаю, проживая в Санкт-Петербурге, можно

20: Позволить за свою квартиру платить, пускай даже пока за комнату, a2 заяц, так сказать, это по своему примеру скажу человеку, даёт ответственность и обязательность, тем более молодому студенту, проживание не с родителями, а на отдельной жилплощади.

21: Но в дальнейшем эти трудности человека закаляют, будь то девочка или мальчик, девочкам вполне можно подобрать комнату, в которой будут одни девочки, также снимать эту квартиру, то есть решение можно найти, главное искать, можно найти хороший продукт за небольшую.

22: Стоимость и жить там безопасно, тем самым формируя личность человека. И ещё имея актив, который в дальнейшем нам пригодится, чтобы перейти на следующий этап. Следующий этап это наши 25, там 26 лет, когда мы уже заканчиваем

23: Учёбу, и нам нужно уже что-то отдельное. Ну, денег, допустим, не хватает у нас, вспомните, был актив в виде комнаты. Если мы его купили за эти 5 лет, он подрос, и мы можем его уже перепродать и купить что-то новое. А что новое? Что можно купить? Доп.

24: 5 000 000 ₽ в Санкт-Петербурге идеальное, как я сказал, не оторванный от реальности решённый квартирный вопрос это купить себе ту же самую комнату в коммуналке, только сделанную в виде студии, сейчас в Санкт-Петербурге достаточно.

25: Много таких хороших, переделанных коммунальных квартир, в центре которых многие боятся, что опасно кто-то придёт и обратно, все это превратит в коммунальную квартиру, потому что в этой студии есть отдельный санузел, есть своя душевая кабина, и мы можем полноценно жить.

26: И даже не соприкасаться с соседями, но этого, как правило, не происходит. Ну то есть происходит это в полпроцент случаев. Если мы сами затопили, если у нас мы ведём какой-то дебош в квартире, то действительно могут прийти по собранию Жильцов.

27: Отвоевать как бы права на коммунальную квартиру, лишить вас возможности жить в этой студии, переделать весь этот ремонт. Но это крайне маловероятно. По сути, это достаточно хороший продукт. Я очень много видел таких студий, они, как правило, сделаны с хорошим ремонтом у нас

28: Есть собственный. Вот санузел. Мы приходим к себе домой и живём в центре Санкт-Петербурга. Мы за 5 000 000 ₽ покупаем квартиру с отделкой у метро площадь восстания, допустим, или метро васильевский Остров там.

29: Достаточно много таких после хоум стейджинга, квартир, коммуналок, где можно спокойно жить и продолжить нашу студенческую жизнь в поиске работы и себя поймите правильно, почему я риелтор, рекомендую жилье, которое чуть чем-то небезопасно, то есть коммунальная квартира.

30: Которую нельзя купить в ипотеку с незаконной перепланировкой, уже звучит очень страшно, но за 5 000 000 ₽ мы можем купить в петербурге либо крайняя окраина Девяткина, где также никто не хочет жить, либо студию в центре.

31: Города только вот с такими моментами, которые как-то могут напугать. Но вот в жизни это никак не мешает. И в перепродаже тоже единственный маленький маленький момент, что такое жилье не так быстро дорожает условно, если у нас студия за 5

32: Миллионов на окраине города, то через 5 лет она будет стоить там 7 с половиной, а комната такая будет стоить 6 900. То есть сам по себе страх к этим квартирам, он не даёт такого прироста к стоимости самого актива, ну, в течение времени

33: Когда мы его планируем продавать, но мне кажется, это небольшая плата за комфорт проживания в центре города, тем более такой красивой северной столицы, как Санкт-Петербург, следующий этап это уже покупка конкретно отдельной жилплощади однокомнатная.

34: Квартире. И здесь бюджет должен быть от 7 до 8 000 000 ₽. За эти деньги мы можем купить опять же, в серой зоне. Это средняя часть Питера. Достаточно много любой вторички, на любой вкус. Я имею ввиду, что это будет немного уставшая

35: Ремонт это будет старенький дом восьмидесятых годов, но это квартира, в которой хорошо, можно ещё пожить 5 6 лет, начать делать свой ремонт, познакомиться с девушкой, начать какие-то отношения с ней. То есть можно привести в отдельную квартиру и все ещё не реша.

36: Возможности пользоваться всей инфраструктурой Санкт-Петербурга. Напомню, что Питер это больше про общественные пространства. То есть сама квартира. Как правило, пока мы не купили полноценную семейную квартиру, это место для сна, поэтому появляются

37: Студии по 20 метров, но больше там лобби зон пространств для коворкингов там, да, для отдыха, но которые не в самой квартире Питер, про то, что мы гуляем до конца дня и в 8, в 9 вечера приходим домой.

38: И спать. И пока мы не обзавелись семьёй, мы только так и живём. Поэтому внутреннее пространство может пока не всем критериям вашим удовлетворять. И вот за 7 8 000 000 ₽ можно купить себе вторичку, в которой вполне себе можно

39: Начать хорошо жить, но здесь есть важное замечание. Я бы рекомендовал избегать некоторых районов в Санкт-Петербурге за 7 8 000 000 ₽ можно купить в различных районах города, но, допустим, район красногвардейский, рядом с крематорием я бы не рекомендовал.

40: Так же, как и близ метро ладожское, где вдоль шоссе революции и индустриального проспекта много промышленных зон, там они долго будут существовать, там нет нормальной инфраструктуры, там плохая экология. И, ну, в целом это не очень хорошее место, ещё бы.

41: Добавил метро обухово сплошная промзона, но там порой интересные предложения выскакивают, и мы, если не знаем о городе ничего, нам может показаться, что вот оно, место, где стоит начать жить. Помните, что окружение на нас влияет, нас характеризует. И пока мы

42: Находимся, так сказать, в мягком состоянии ееще созерцания этого мира. То есть мы ещё молоды, надо, чтобы и окружение было достаточно хорошее и приносило нам хорошие эмоции. Добавлю в список антирейтинга, где не стоит покупать ещё и конец.

43: Октябрьской набережной Уткина заводь в Санкт-Петербурге. Я сегодня приехал, оттуда был взорван склад вайлдберриса и какая-то часть промышленной зоны, то есть прямо с жилой недвижимостью. Рядом взорвался склад. Ночью. Я думаю, что это место тоже на время.

44: Его не стоит рассматривать, да, и вообще, в принципе, квартиры в промзоне, тем более с большими какими-то складами. Не рекомендую. Следующий этап это покупка евродвушки или просто если у нас было чуть больше, чем 8000000 от 8 до 12

45: Миллионов рублей, то мы можем купить себе евро, двухкомнатную квартиру, то есть квартиру с большой кухней от 40 квадратных метров. Поясню, почему он как следующий этап в однокомнатной квартире. Если у нас появится младенец, малыш, ребёнок, тогда мы не

46: Сможем с ним жить долго, ну практически совсем не сможем жить в однокомнатной квартире, так как существовать с ребёнком в 1 пространстве ну, достаточно тяжело, но евродвушка позволяет оттянуть квартирный вопрос с покупкой такой большой.

47: Дорогой семейной квартиры, то есть условно, когда ребёнку уже там 3, 4 годика, мы можем сами переехать в кухню гостиную, где у нас есть раскладной диван, есть кровать, телевизор, а ребёнку отдать нашу маленькую спальню для того, чтобы это было детской. И вот

48: За 8 12 000 000 ₽ евродвушки они есть в новостройках, и они уже чуть дороже до 12 000 000 ₽. Самые лучшие места, где я бы себе бы сам купил квартиру евродвушку. Это приморский район, это близ метро звёздное.

49: Елизаровская лесная станция метро. Эти места это очень хорошие по своей инфраструктуре, экологии и транспортной доступности. Оттуда легко попасть в центр города, там много рабочих мест. То есть это такие пространства более молодёжные.

50: Активные работающего населения, но и в то же время я бы избегал 2 районов. Это калининский и выборгский районы, это северная часть Санкт-Петербурга, потому что все, кто живёт на парнасе или в девяткино, они едут после работы к себе домой.

51: И очень высокая нагрузка на все транспортные артерии идут на метрополитен, мы не можем выйти на станции метро просвещения порой потому что вагоны все забиты, те, кто едет дальше на парнас после работы вечером, поэтому лучше выбирать тем.

52: Которые я перечислил до 12 000 000 ₽. Там можно найти очень хорошую евро, двухкомнатную квартиру уже с отделкой от застройщика, в которую просто заехал, начал жить. Для примера. Есть там жилой комплекс, чистое небо, есть жилой комплекс парголово, Анна.

53: Есть калина парк, дома уже постояли, я имею ввиду вторичку, то есть за 12 000 000 ₽ не котлован покупать, а именно уже что-то на вторичке, то, что 10 лет назад построилось чуть чуть попроще, но все равно новостройка с хорошей планировкой и хорошим.

54: Окружением. Следующая категория это семьи с детьми уже у нас есть малыш, у нас есть наша любимая или любимый, и мы ищем себе квартиру, чтобы в ней комфортно жить. И у нас есть там 15, 18 000 000 ₽. Ну то есть

55: Либо мы с ипотеккой, естественно, да, либо просто вот за этот бюджет что-то купить в Санкт-Петербурге, где самое лучшее и что самое лучшее в этот бюджет это будет двушка трёшка под ремонт, но с выполненными сделанными коммуникациями в домах.

56: Желательно до 2000 года постройки, поясню, до 18 000 000 ₽ невозможно найти сразу все, чтобы было и хороший дом, и чтобы была хорошая отделка. Как правило, есть полумера в квартире, кто-то пожил в своём ремонте лет 6.

57: 7, но делал более менее качественно. И сейчас это продаёт нам, но там потёртость, там что-то отваливается, и мы приезжаем и понимаем, что, ну, мы же начали свою жизнь, да, вот только вот только наш малыш там появился, и хочется все хорошее.

58: Современное и свежее, а не доживать чьё то старое. И получается, что мы не можем такое найти в этот бюджет. Вот 1 из таких правильных мер будет это найти себе лучше больше метражом квартиру там, да, пускай дом будет не совсем новый.

59: Там новостройка за эти деньги будет либо где-то на окраине, да, либо, ну просто, типа, очень, очень стрёмно, просто должно быть одновременно все в треугольнике соединиться. Мы уже где-то работаем, раз мы покупаем такую квартиру относительно точки, куда

60: Мы ездим на работу, у меня есть такое правило. Знаете, вот если часто фотографировать, то в дальнейшем вы же как-то храните свои фотографии в облаке или, допустим, и у каждой сейчас фотки есть своя геометка. Вы можете зайти и посмотреть, где вы чаще всего бываете у вас

61: Прям по вашему городу будет много точек. Фотографировались там, там, там, там, там и есть определённая зависимость. Называется корреляция всех ваших фотографий, где вы чаще всего обитаете и по ней можно выбрать какую часть города луч.

62: Лучше всего вам, вашей семье выбрать. Вы сели со своей супругой, да, посмотрели, сравнили эти фотографии и просто отметили себе все это в треугольник. И Середина. Это то место, самое лучшее и самое быстро доступное до всех тех мест, где вы бываете.

63: Вашей жизни, в идеале там и покупать себе квартиру, но вот, как правило, это и будет та самая средняя полоса города, где где-нибудь там юго западная, допустим, да, она максимально удобна мне, потому что я бываю именно там, либо в центре, либо на юге, либо на западе.

64: Но вот там не будет за 18 000 000 ₽ хороших квартир. Вот по всем сразу параметрам, да, поэтому идеальное решение, говорю, купить так, чтобы кто-то начал делать ремонт, поменял стеклопакеты, батареи с водой там

65: С трубами все сделал, то есть все подвёл, а потом вроде как и бросил по каким-то обстоятельствам. Таких квартир очень много. Я много замечал, что-либо денег не хватило, передумали делать какой-то шикарный ремонт, и эта квартира, честно говоря, убитая, но со сделанными коммуникациями.

66: И вот такую точно можно найти до 18 000 000 ₽ в хорошем месте у метро, в черте города, с хорошим парком, сквером рядом, каким-нибудь водоёмом и как бы начать там уже делать самостоятельный ремонт под себя, хороший дом в это

67: Бюджет. В моём понимании, это кирпичный дом 2000 года. Такие дома можно найти в Приморском районе, у метро пионерская. Хорошим домом также может быть и 137 серия. Эта серия домов застраивалась в самые что ни наесть последние года, когда

68: Уже заканчивалось серийное производство домов, они строились в 91, 90/3 годах, и самые свежие дома находятся близ метро станция беговая, и это 1 из самых лучших мест, чтобы решить свой квартирный вопрос в ограниченный бюджет, но купить большую.

69: Квартиру у станции метро и ещё и с большим красивым парком трехсотлетия с видом на кукурузину, также в этот бюджет можно купить себе хорошую квартиру у метро международная, проспект славы, юго западная здесь мы уже можем позволить себе купить новострой.

70: Причём последняя юго западная вот эта станция метро, которая была открыта, в чем её фишка совсем недавно её не было, и цены на квартиры были одни, как только она появилась, цены немного подросли, но не так сильно, как должно быть, когда есть.

71: Станция метро, то есть там одновременно можно купить себе и хорошую квартиру в новостройке, и она ещё будет у метро. И это, не говоря ещё о том, что там есть собственный благоустроенный пляж у финского залива, где отдыхают все жильцы этого места. Следующая категория, ну или

72: Категория та же самая, но бюджет увеличим от 20 до 30 000 000 ₽. Это, наверное, та самая золотая Середина медиана Санкт-Петербурга, чтобы жить хорошо, просто на твёрдую четвёрку за эти деньги мы можем купить

73: Очень качественный дом в хорошем месте средней полосы Питера, очень качественный. Я имею ввиду, что это уже новостройка в этой квартире никто не жил, там будет красивая лобби, зона, там все будет по последнему слову техники, инноваций, архитектуры и

74: Дизайна, то есть все будет собрано так, чтобы мы жили максимально комфортно подземный паркинг, закрытая безопасная территория, свой собственный детский садик, куда мы можем отдать своего ребёнка. И школа, тоже построенная этим застройщиком, новая с хорошим

75: Бассейном, где ещё никто не плавал. И вот все это можем купить до 30 000 000 ₽. Такие станции метро, как лесная, опять же елизаровская или метро большевиков. Много. Есть мест, где мы можем просто ткнуть пальцем. Хочу здесь жить, потому что я рядом работаю.

76: Что мне кажется, самое важное выбирать себе такую квартиру, чтобы она была рядом с нашей работой и опять же местом нашего частого обитания, чтобы экономила время наше и ещё и давала комфорт внутреннего пространства за 30 000 000 ₽, нет.

77: Смысла прям суваться в центр города, только если мы прям приверженцы архитектуры и истории, хотим попытаться там жить и чувствовать себя королями. Но проблема в том, что за эти деньги, пока мы ещё не будем чувствовать себя королями, поясню лучше быть луч.

78: В своей лиге, чем худшим в более крутой лиге, то есть купить себе квартиру в центре за 30000000 и смотреть на людей, которые живут в квартирах за 60, за 100000000, всегда будет такой внутренний дискомфорт. Вроде бы ты уже на

79: Начинаешь себя ощущать на коне в этой жизни, раз покупаешь такую квартиру, а в то же время все время находишься в таком состоянии. Ну, как бы, что вроде как я хочу коня, то получше. А вот если мы покупаем в серой зоне, да, квартиру, то есть

80: Средней зоне Питера, то действительно мы будем там в доминанте нашего района и будем понимать, что вот он, вот он вот почти уже подъехал к своему крутому дому, он светится, он у меня самый новый, самый современный, самый крутой, это тоже, ну, скажем так, психологи.

81: Тически важно. Это я наблюдаю за своими, ну, у своих клиентов, что уже определяется статус человека. Он хочет получать не только комфорт от внутренней среды, там, от наружней, но ещё то, что он устроился в жизни хорошо и круто.

82: Это важно человеку, который покупает такие квартиры. Хотя, опять же, такие квартиры, что значит такие квартиры. Давайте разберём бюджет до 30 000 000 ₽. Это, по сути, 60 000 ₽ платёж. Ну то есть, если мы 2 чело,

83: Человека там, да, жена, муж, вместе накопили что-то в жизни к своим, там 35 годам у нас у каждого есть по 1 однокомнатной квартире, то с продажи таких квартир мы получаем порядка 15000000. То есть обычно сейчас однуха стоит 7 7 500, в Питере 2

84: Да, 15000000, если у нас первоначальный взнос 15000000 по семейной ипотеке, а остаток 10000000 мы берём в кредит, то у нас платёж 60000. А мне кажется, что для семьи с ребёнком даже, да, вдвоём, если мы работаем, а ребёнку там как раз до 6 лет, там.

85: Только только 5 стукнуло вполне себе подъёмно, чтобы купить такую роскошную хорошую квартиру бюджет от 35 до 50 000 000 ₽ мы можем позволить себе тихую роскошь центра Санкт-Петербурга в этой тихой гавани, я бы отметил.

86: 3 локации, на которую следует обратить внимание, 1 это васильевский Остров, причём его первые 3 линии от 1 до 3 в этих местах есть ещё хорошие дома царской постройки, и там они будут шикарные большие квартиры.

87: Сделанные коммуникации все будет прекрасно, и вид будет на стрелку васильевского Острова, на эрмитаж, то есть те самые места и прелести петербурга как на ладони в пешей доступности это 1 место, 2 это метро чернышевская, это, наверное, самое t.

88: Тихое место Питера, тихое и спокойное, мы находимся в центре, но вот тот центр, который не давит нас кучей туристов, у нас нет больших загруженностей, транспортных магистралей, потому что на чернышевской в целом достаточно дорого.

89: И в этих местах нет каких-то много коммерческих зон, куда бы стекались все петербуржцы мы спокойно живём в центре и ощущаем ту самую и прекрасную архитектуру, и нет этой духоты от людей, которые живут в многомиллионном город.

90: И последнее место, вот об этом точно никто не знает. Это вот мой лайфхак, который вот только благодаря опыту тринадцатилетнего работы, я могу вам это сказать. Все, у кого есть эти деньги. Пожалуйста, посмотрите жилой комплекс премьер палас у метро чка.

91: Это дом от компании эл 1. Компания элодин на грани банкротства еле еле его достроила и продавала очень очень дёшево эти квартиры. В дальнейшем собственники этих квартир как-то и не позволяют себе поднимать, загонять прайс по

92: Общему рынку того места, в чем его прелесть? У тебя есть собственная набережная с яхтами, ты можешь также их там, да, припарковать. Если у вас есть собственная лодка и яхта, так ещё и вид на крестовский Остров. То есть место находится буквально в 3

93: Минутах пешком от крестовского Острова, мы гуляем с собакой на крестовском Острове, скажем так, когда живём в этом жилом комплексе, но он по многим позициям попроще, попроще, чем современные новостройки петроградской стороны, но в то же время гораздо технологичнее.

94: Лучше, чем дома царской постройки. Это самая что ни наесть. Вот золотая Середина, когда у нас есть эти деньги. И это не ultra дорого, как компания эталон вывела лдм по 100000000 там 2 трехкомнатной квартиры, но в то же время именно престиж.

95: Архитектура всего окружения это просто вау, то есть это то самое место петроградки, где за свои деньги мы получим максимальное удовольствие от проживания в Санкт-Петербурге пенсионеры, где жить пенсионеру и что может

96: Сопля, как я сказать, где жить пенсионеру? Ну вот у меня просто бабушка всю жизнь прожила здесь, в петербурге, так же, как и я. Собственно, мы в нескольких поколениях петербуржцы, ленинградцы. Поэтому, ну, пару моментов, я знаю. Ну, 1, о чем нужно задуматься для пенсионеров, это точно не студия.

97: Есть внуки, скорее всего, будут внуки, если нету там, да, куда-то их нужно будет приводить. И вот в студию приводить достаточно тяжело, да, ещё, тем более, если у нас и бабушка, и дедушка. Дедушке тоже хочется иногда отдохнуть, свой телек громко посмотреть, пока бабушка на кухне, понимаете, да, то есть все так.

98: Не меньше однушки нужно из тех городских вариантов, то я рекомендовал бы больше калининский район про калининский район. Так и говорят, что там много пенсионеров, но и это неспроста. Вот там, мне кажется, по таким я бы назвал это

99: Место силы, место регенерации только в более таком городском форме там, да, не как буддизм там, да, там, да, но именно самые лучшие больницы в большом количестве. Военная всякая медицина, просто она вся расположена там именно, именно

100: В Калининском районе чуть что чуть случись. Не дай Бог, тебя моментально туда привезла скорая. Да ты там за 3 минуты она у тебя у подъезда ещё 7 минут, теперь до больницы, и ты уже все жив, здоров, тебя уже починили, и ты пошёл дальше нянчить Внуков, понима?

101: Да, эта инфраструктура, мне кажется, самая важная, если мы пенсионер, и также важно, я думаю, чтобы мы жили поближе к нашим детям. Поэтому, ну, тут какая-то должна быть полумера посередине, да, если дети у нас на юге города, а родителям нужна квартира,

102: То где-нибудь все же на южной части калининского района, опять же близ метро лесная, приобрести себе квартиру, так как там очень много хороших хороших больниц и самых лучших врачей Питера, но если на себя мерить фуфайку, то для своих бы родителей.

103: Я купил бы все-таки дом где-то, потому что дом это всегда труд, а пенсионерам, как правило, нужен постоянный физический труд, активность в квартире, как правило, этой активности нету. Мы потихоньку старимся у телевизора, а дом где-нибудь.

104: Под Гатчиной. Да, пожалуйста. Да, низкая цена. Можем туда хорошее место привести своих детей, Внуков, сами приехать, отдохнуть, навестить родителей. В общем, дом. Мне кажется, хорошее решение, когда нам 65 с плюсом, мы на

105: Пенсии, а не пашем в этом душном городе. Подведём итоги, друзья мои, я выделил несколько категорий граждан для того, чтобы показать, что различные сценарии жизни требуют различного решения квартирного вопроса и не нужно пытаться 1

106: Квартирным вопросом решить все сразу, с самого там детства. Вот сейчас вот купим квартиру сыну, и вот пускай там в ней живёт, там, да, сразу там двушку не нужно этого делать. Нужно потихоньку это делать из актива в актив перевкладывать деньги тем самым

107: С самого начала решать этот вопрос как можно раньше, для того, чтобы в конечном итоге там, в 40 лет иметь свою хорошую недвижимость в том месте, где нам, правда, хочется жить. Поэтому я разделил ряд бюджетов, с чего можно начать, то есть наш путь покупки квартиры в Питере, начиная

108: С полумиллиона рублей и двадцатитысячного платежа при текущей ставке на ипотеку, которая вроде как должна снижаться, и она будет тогда ещё ниже. Платёж. Имею ввиду. Если было полезно, поставь, пожалуйста, лайк этому видео, подпишись на мой канал. Вдруг нужна

109: Будет квартира в Питере или ленинградской области. Ближайшее десятилетие. Вы всегда сможете найти мои контакты в описании. Там есть telegram канал, там есть мой телефон напрямую, просто позвоните любой.