0: Как говорила 1 польская бабушка отдать деньги и поцеловать в жопу никогда не поздно, да вот это относится вообще ко всему в этой жизни, а уж к покупке там недвижимости чего бы то ни.

1: В 1 очередь, и в текущем моменте, то есть, наверное, когда какой-то там мега, не знаю, дисконт, мега распродажа, мега, какие-то условия. Ну, наверное, да, наверное, да.

2: О чем пойдёт речь, как всегда, про то, как-то, что называется жить не по средствам, либо, наоборот, жить лучше, чем можете себе представить про недвижимость, про то, какие уже начинают условия предлагать, ведь совсем недавно вышел.

3: То видео я зарядил сразу нескольких риелторов по нескольким направлениям и сыпятся предложения со всех сторон. И вот мне кажется, что у застройщиков в итоге вот такая же вот эта большая жопа, да, и

4: Это они так завуалированно только говорят, что да нет, там все метут, все надо, да, вот этот там шагал такой борзый, там поднял цены поднял, значит, все. Я говорю, ой, Вэй, ребята, что вы говорите так и у вас нету ни у кого там, чтобы продавал кто-то там уже.

5: Переуступки. Ну, ну что же, ну это же, то есть я всегда очень удивляюсь, наверное, если у человека много денег, ну, если ток, не знаю, там чиновник тупой наворовал какой-нибудь гаишник, наверное, такого же сейчас нету. Да, я помню, когда автобизнесом занимался, у нас же тоже были там

6: Эти услуги постановки на учёт в гаи, это 20, 25 лет назад. Кстати, я 1 в России тогда легализовал, пробил там через центральное, это гаи, это была отдельная история. И легализовал как бы эту услугу. А сначала это все по понятиям было. Да, я помню, тоже 1 гаишник у нас занимался, и он

7: Он вот так че то там объяснить пытается. Я ж гаишник, я же говорить то не умею. Вот, наверное, на таких, что ли, рассчитано, да, вот то, что застройщики там рассказывают, да, дают эти схематозы. Ну, типа, ну, бабки то.

8: Есть. Ну вот это куплю, они говорят, купи. А, ну ладно, вот, ну да, а если ты чуть поумнее, да, то ты уже начинаешь задавать какие-то вопросы, сравнивать. Говоришь, ребята, ну у вас там стоит столько-то денег. Алло, да, то есть мне уже

9: Начинают там предложения там присылать, даже, говорю, разные риелторы по 1 и тем же объектам предлагают совершенно разные условия. И вот уже даже сейчас есть там с первоначальным взносом 1%, да, там вопрос погашения, там рассрочки, они готовы.

10: Говаривать. Вот ещё 1 момент. Я вам сказал, да, вчера тоже общался с 1, так сказать, из товарищей, который, ну, в проекте, да, там, про недвижимость в том же, по проекте антиипертически меешь вот там отстаивать свою точку зрения там, да.

11: Там с этими застройщиками, там жёстко, жёстко, значит, диктовать условия. Я говорю, пойми, пока ты с деньгами, пока ты с деньгами, у тебя сила, когда ты их уже им отдал, все оплативший клиент без

12: Эффективен. Все, ты взял эту ипотеку, ты должен банку, ты там ввязался в эскроу, там погашение, непогашение, ты должен, ну, с эскроу ещё забрать теоретически можно, да, ты уже все, ты в позиции должен, пока они

13: Должны тебе продать, они должны тебе дать лучшие условия. Вот мы сейчас то, что формируем антипотеря, по сути, там модель, что под вашу задачу, ну то есть, условно говоря, есть финансы какие-то есть какие-то потребности, условно говоря, там в недвижимости, да?

14: Есть, ну, какие-то рыночные возможности, есть все наши сервисы, которые мы сделали, да, и мы смотрим, ну, насколько эта тема вписывается, ну, по моделям, потому что может человек поставить, что ему там, блин, не знаю, там, на 100000 нужно купить квартиру за 100000000, мы скажем, ну, это классно, но в крипту тогда идите, та.

15: Вам расскажут, или там есть всякие проф, компании, которые говорят, что вы на 10000 там, блин, разгоните просто все в космос там, да нет, я так не скажу, да, поэтому, ну, если мы идём, тем более в консервативных активах, да, ну, то есть у нас сейчас

16: Выстроены все схемы. Вот в понедельник я буду уже 1 вебинар проводить по ипотеке. Есть уже жёсткие правила. Позиция только в лонг, если там шорт только хеджирующая, какие инструменты можно брать, какие нельзя. Ну да, мы понимаем, что доходность, не знаю, там 30 40 это уже, ну, как бы

17: Классная доходность, да, то есть никаких там 100, 200, 300, там 500000 нет. Если человеку, ну, нужно сделать кино, тогда ему нужно идти в трейдинг. Да, я не говорю, что это невозможно, но это будет другая история. Мы это тоже заложим в модель, но мы сразу

18: Скажем, а вот это уже прям бизнес или работа, если у тебя такая модель. Но надо понять, совместится ли она с жизнью, да, поэтому, повторю, вот все там схемы, все калькуляторы, все, что мы делаем, мы делаем экосистему, это не курс, не программа там, да, там это, это отдельный

19: Проект сообществом с полной экосистемой, да, где от анализа, значит, там, условно говоря, там, объектов, там и целесообразности, и так далее, и так далее. До того, как это воплотить в жизнь, да, со всеми, значит, ресурсами, которые уже у нас за это время созданы. И повторю, это как

20: Он должен быть, что вот я беру какую-то модель, вот столько денег я готов, условно говоря, инвестировать, да, вот столько я готов пополнять, сколько это стоит. Как там ипотека, да, буду я снимать или не буду снимать? Ну, если кому-то нужно снимать, да.

21: И дальше, соответственно, мы попадаем в какую-то финансовую модель, и нам нужно, чтобы под эту финансовую модель подстроился застройщик. Понимаете, чтоб сошлось, не мы под него подстраивались.

22: А он под нас. И, как я рассказывал там 2 года назад mr group в итоге подстроился.

23: А слышал я, как всегда, как ещё в 98 году, помните, я рассказывал, когда я, значит, ещё 1 дом строил и тоже там скупал стройматериалы, значит, как раз, когда доллар выскочил наверх, после вот этого кризиса с гко, я приходил также на рынок и говорю, вот моё предложение, они, да, ты охренел.

24: Ты обалдел, да, мы ещё недавно продавали. Я говорю, вот мой телефон надо, позвоните, как я говорю, позвонили все, потому что им нужны были деньги. Сначала этот 1 шок был. Да ты че? Да, это невозможно. Я говорю, ребята, ребята, у меня есть деньги, а у вас?

25: Товар и скоро вам потребуются деньги, недвижимость, те же деньги, её много, её очень много. И я сейчас вам покажу какие-то определённые моменты и кейсы, которые я сейчас уже разбираю. Поэтому запоминаем формулу отдать деньги, поцеловать.

26: 1 место никогда не поздно. И пока вы с деньгами, вы то, что называется на коне, когда вы их отдали, все.

27: Все люди, которые берут ипотеку, мне нравится, как иногда знакомые, там кто-то рассказывает, они купили квартиру, я говорю, че прям бабками вот так вот отдали? Да нет, ипотеку на 25 лет. Я говорю, они взяли тейки, моргич называется за границей, они взяли ипо.

28: Ипотеку на 25 лет. Ещё вопрос, какие условия и так далее. И была куча историй в 2009, 2014 году, когда к хренам люди теряли

29: И первоначальный взнос, и все, что они заплатили за период, за 2, за 3 года, я это видел. Деньги нужны были. Угу. Деньги нужны были. Поэтому, когда человек взял ипотеку и считает, что это охренеть как надёжно и

30: Особенно при этих ставках. Это пипец как ненадёжно и нестабильно. Я просто смотрю много выпусков, которые риелторы записывают. Надо просто смотреть. Если там, там Ваня, Ваня Иванов, то или там Аня, Анна, там какая-нибудь ещё неважно кто и там написано.

31: Риелтор недвижимости, конечно, они будут топить, что все зашибись. Ну, некоторые, правда, говорят, не зашибись, но потом говорят, мы сделаем как зашибись. Ну, понятно. Ну, ежу понятно, как бы, че там, видите, у нас ёж теперь стал, надо ежа мне поставить, мне надо ежа. Вот, дай мне вот, вот того, вот, сверх.

32: У меня стоит вот этот вот, вот этого надо мне персонажа. Это модно же вот персонаж, да, сюда поставь. Во, вот я буду вот ему понятно, да, это кто, кто это енот. Я не знаю, кто такой. Вот ему понятно. О, у меня будет новый персонаж. Любят же все врём.

33: Кого-то ставить. Я говорю, вот ему понятно будет, да, потому что вот я иногда вот в таком же виде тоже смотрю на все, что происходит. Да, и вот так вот голову это, знаете, когда-то давно в Ницце купил, мне понравилось эта копилка. И вот иногда тоже смотришь на все это дума.

34: Е моё. Ну, думаешь, ну, е моё, ну вот это вот, вот это все, да, это полжизни. Вот так, е моё. Да. Так вот, повторю, возвращаемся к тому, что

35: Каждый раз на рынке есть возможности, как вот, и про вчера была там у меня тоже история. Про бизнесы спрашивали, консультации и так далее. У меня бизнес без иллюзий есть. Книга, говорит, можно открыть бизнес, нельзя сейчас открыть. Я говорю, в каждый момент времени есть свои возможности, и

36: Методология, она всегда одинаковая. Вот там, не знаю, книги, там, 12, 15 лет, там программе ничего не поменялось, но как был вопрос поиском ниши, так он и остаётся. То есть не лезь куда, не попади тоже самое, не знаю, с выбором недвижимости или квартиры, ну,

37: Не надо брать все подряд. Зачем? Не надо вписываться там в любые темы, типа, а потом там вот, вот все там вырастет. Смотрите, как росло.

38: Ещё раз всегда были моменты роста, спада стагнации на любых рынках. Это как там золото, любой там инструмент надо брать в любой момент. Нет. Вот если до этого видео записывал, говорю, вот сейчас будет коррекция, а вот тут мы будем брать вот мастерский.

39: Мы понедельник прошлый проводили, да, палладий я взял прилично, там золото. Коррекция была, да, вышло. До свидания. Да, поэтому всегда ведь вопрос точки входа. И лучше иногда подождать и потратить определённое.

40: Количество энергии можно немножко там денег, да, на на то, чтобы разобраться немножко.

41: Но не вписаться в какую-нибудь фигню, которая потом вам будет обходиться пипец как дорого и пипец, как долго. И вы будете ещё находиться в рисковой зоне. Повторю, когда вот эти сейчас впаривают, там, ну, ипотеку же снизят, ребята, ну я то

42: 3 года назад. Ну, хорошо, сейчас она там, не знаю, там, если у вас супер кредитный рейтинг 17 и 7%, если не льготку брать, да, ну, льготку сейчас поотменяют там, да, и то льготку, я вам скажу тоже там, где льготка проходит, они туда тоже впихивают, там хрен знает че, ну,

43: Там же тоже она ограничена, да, эта льготка. Ну, сейчас уберут её, ну, какие-то группы останутся там, понятно. Но если мы говорим про рыночную, как бы, общедоступную ипотеку, 17 и 7, это минимум, то, что на рынке, и до 24, даже 17 и 7.

44: Посчитайте, вам мало не покажется. А ещё дальше страховки какие-нибудь там комиссии будут иногда накидывать. Ещё там будет все в порядке. Да, поэтому, повторю, вписаться в такую тему. Это на самом деле подвергнуть себя гигантскому риску гигант.

45: Риску, потому что если ставка будет снижаться там в течение 3 лет постепенно, то и она там, не знаю, ипотека уйдёт, упадёт условно, там, до 15, до 13, даже постепенно. То есть средняя ставка будет там 15, допустим, вы все равно оплатите просто, ну, Хренову тучу, денег Хренову.

46: Кучу денег оплатите банкам просто, ну, космическую тучу денег оплатите, ставка ипотечная начинает работать где-то 11 с половиной. Плюс минус, она становится более менее биться интереснее, когда она, конечно, уходит уже там, к 9. Ну, да, 5, 6.

47: Что там раздавали? Бесплатно или вообще все? Ну да. Ну так, этим недвижку угнали там в космос. Ну, слушай, ну центробанке Набиуллина сделала. Ну, ну, а как, ну че это непонятно? Ты сначала деньги бесплатно раздал. Так ещё, говорю, всем разрешил все брать доступ.

48: Жилье. Ну да, оно стало пипец недоступным. Ну, это ипотечный пузырь, это ипотечный пузырь, понимаете? Ну просто потом ещё, значит, ставку повысили до 20. Опять деньги разогнали, снова обесценили. Охренеть, конечно. Вот я уж тоже.

49: Думаю, конечно, некоторых влечёт неизвестное, но мы в этом неизвестном тоже все находимся. Ладно, наша задача это упорядочить и в любом хаосе, значит, как-то попробовать извлечь огромную выгоду, хотя бы какую-то. Да, поэтому, повторюсь, вот эта вся ипотечная истории

50: Это там все загоняют. Берите по любым деньгам, потом реструктурируйте и так далее. Ребята. Не, не, не, не, не, не, не, не, не, не надо. Сейчас, говорю, повторю, рынок сейчас все-таки покупателя. Че бы вам не рассказывали, чтобы вам и арендатора, чтобы вам не рассказывали.

51: Я об этом уже говорю, там 2 или 3 год, а ещё в конце 21, тогда с этой, господи, с Зубаревич, мы там сцепились. Я говорю, что будет, когда вот это все зайдёт в 1 горлышко, вот это все, да, ой, вы не правы, все будет зашибись. Я говорю, не будет зашибись, не будет.

52: Да, тогда единственное, что говорю, самолёт, надо было все остальное там застройщиков шортить, и на этом заработает. Возвращаемся, так сказать, правде жизни. Смотрите, ну, во первых, уже, говорю, присылают. Я потом, ну, какие-то скрины выложу там, да?

53: Буду делать, естественно, дальнейшие там обзоры. Сейчас, повторю, запускаем проект, где это просто уже будет, там, ну, внутри системы будем все обсуждать, потом без разницы. Ведь эта модель, она универсальная, этот шаблон просто накладываешь, там, не знаю, Москва, не знаю, Кострома, там, не знаю, там Ярославль.

54: Там, не знаю, там Краснодар, там, ну, какая разница, где никакой разницы нету абсолютно, да? Ну, просто, а если вы просто инвестор, да, то, ну, вам вообще просто это деньги и плюс разные подходы, вам нужно именно недвижимость купить.

55: Это 1 кино, даже если деньги у вас есть, это будет 1 схема. Если вы хотите сделать, условно говоря, анти ипотеку, там, с арендой, там, чтобы вы жили там, ну, качество жизни, то есть, жили сразу же, да, и там реализовывали проект, это другая история, если там первичка под

56: Вложение под, так сказать, в будущем, чтобы получить, да, там этот объект уже, да, но с дисконтированием серьёзным, это ещё 1 история. Если, допустим, нужно доп, какая-то доходность или доп, какие-то рычаги, это ещё 1 история, где там

57: Допустим, даже будет. Будем рассматривать, есть ли смысл брать какие-то там кредиты, не кредиты. Это вообще отдельное кино, как их, условно говоря, их выстраивать, их погашение, отдельные структуры. Ну то есть все будет зависеть от целей и задач. Но я бы так

58: Это в 1 очередь финансовый инжиниринг, финансовый инжиниринг, где ты говоришь, что у меня есть цели, задачи, потребности, возможности.

59: Я хочу, чтобы рынок подстроился под меня. В данном случае застройщики, так вот уже, говорю, сбрасывают варианты, где там взнос, вот мне там, значит, там был, значит, уже сбрасывали уже первоначальный взнос, там даже там, там 200.

60: 60263. Ну, там было, скинь 1 взнос, 263, да, платёж там 923 немаленький, да, при увеличении 1 взноса подстроимся под вас и так далее. Погнали оо, это уже диалог, потому что, ну,

61: Как бы побегу прям сразу отдавать, ребята. Не, да, и здесь уже я сейчас буду выстраивать схему. Почему, говорю, мы делаем такие калькуляторы, они, знаете, 3 д, в зависимости от ситуации, от задачи, как выстроить, как

62: Выстроить план такой, чтобы застройщику принёс и сказал, так вот смотри, вот здесь платежи должны быть вот такие вот здесь, соответственно, там, допустим, чуть больше вот здесь, значит, на конец периода под это мы сразу подстраиваем, какие должны быть инструменты, условно говоря, фз это совершенно

63: Разные могут быть подходы кардинально могут быть разные подходы, в зависимости от того, какую вы выбрали стратегию, кардинально разные. Встали вы просто в какую-нибудь, там, 54, или в 38, или делаете ребалансировку, или там у вас, условно говоря, какой период, чтобы ещё, может, там вычет.

64: По ндфл получить и так далее, и так далее. И вот это когда мы получаем общую картину. Знаете, это как руководство к действию, просто как руководство к действию. Ну просто когда это, так скажем, в проекте сообщества уже проще.

65: Сделать. Ну и мне это интересно. Понятно, что мы недвижкой занимались кучу лет. Она мне интересна, она мне очень понятна, да, но так вот в лобовую вчера на эту тему тоже общались. Ну, типа, говорю, вот 100000000, там, недвижимость купи, продай, попробуй, сколько у тебя времени уйдёт. Хренова туча.

66: Офз. Ну если рынок такой слабо ликвидный день, если нормальный день ликвидный, 5 минут.

67: Вот вопрос. А какая мне разница? Знаете, как с 1 объекта другой перешёл тоже самое, иногда там с теми же, там офз, со всеми. Ну, просто у нас, повторюсь, вот эта экосистема, что-то система роботы работают, скринеры отслеживают там и так далее. То, что глав

68: Задача сейчас ириску, конечно, к этому тоже прикручиваем, увеличить максимально эффективность на безрисковых инструментах.

69: Вот вопрос, что чем отличается анти ипотека, допустим, от базового трейдинга? Ну, трейдинг, ты, ну, ты там, ты много участвуешь, ты торгуешь, ты можешь где-то заработать там, ну, или торговый даже счёт есть инвест. Счёт у меня очень консервативный, есть торговый инвест, кстати, обгоняет.

70: Торговый. У меня вот на финансовый аналитик, наверно, инсайдера доступ либо можете на 24 часа взять, либо там 1000 людей пользуются. У нас там в разделе новости идёт аналитика каждый день у меня по торговому счёту. Да, да, там какие-то залёты были, то naga.

71: Там-то ещё на чем-то. Ну вот он болтается. То есть, да, ну там цели у меня выше, понимаете? Ну а уж, скажем так, я их реализую или нет.

72: Это уже, знаете, как пойдёт, как пойдёт, да? Ну, поэтому, говорю, там по концу года будем смотреть. И в том году тоже были колебания. Тоже все было непросто. Там не только офз.

73: И акции америка, и фьючерсы. Че там только нету, да, а инвест все очень просто. Есть простые правила, там никаких плечей, только long, там простые инструменты, условно говоря, фз, валюта и палладий. Все, вот больше нихрена то периодически как шутили, он там выскакивал когда-то.

74: О, наконец, вышел. Че упал, сейчас там перезашел. Ну, там опять может стоять, там на следующий фьючерс уже. То есть, там телодвижения очень такие вялые, ну, как бы, и доходность сильную, большую не хочешь. Так вот, смотрите, анти, ипотека это история, которая очень жёстко тебя

75: Ты не можешь делать там ничего, что давало бы, может быть, даже и повышенную доходность, но давало бы большие риски, ты не можешь это делать. То есть ты должен так сбалансировать систему, чтобы вот она была очень

76: Близка к реальности, то есть какие-то микроколебания. То есть, я бы так сказал, будет только вопрос в том, что как много ты заработаешь, но точно не должно быть вопроса, как много ты потеряешь в трейдинге или там, ну, условно говоря, в активных инвестициях это возможно, там могут быть поте,

77: Не может быть, там должны быть жёсткие расчёты, там жёсткая система, по которой ты фактически в течение этого времени идёшь, да, но если тебе нужно там квартиру, там, не знаю, купить в 2 раза дешевле, или там аля бесплатно совсем такое тоже, в принципе, возможно, да? Ну, это вопрос как

78: Там стартовый капитал и так далее. Все рассчитывается, да, это жёсткая математика, жёсткий расчет, дисциплина, выбор инструментов, алгоритмов, настройка, там роботов, то есть здесь такой воли.

79: Не может быть, да. Ну вот возвращаемся, да, поэтому, когда дают какой-то, допустим, там базовый платёж, да, как я сказал, здесь 1 взнос, взнос классный, мне нравится платёж. Я прогнал уже вчера по этому, по калькуляторам. Вот дальше уже возникает вопрос. Ага, какой первоначальный взнос?

80: С каким эта тема бьётся, с каким не бьётся, какой капитал ты готов задействовать на тему, какой не готов там при стоимости квартиры, допустим, 30, там миллионов, да, они озвучивают. Ну да, если там 30, допустим, использовать под этот, под этот проект, это выгодно.

81: 30 сразу же. То есть у тебя деньги есть, допустим, но ты их не хочешь сразу отдать, а ты их как бы через схему пропускаешь, да, дисконтирование будет колоссальное, а тем более строится. Зачем сразу отдавать? Какой смысл? Да, да, да. Но если меньше 10.

82: Там или 5, да, тоже надо сбалансировать. Вот здесь уже надо все выстраивать, смотреть. Ага. Значит, тут ещё нужно уже включать антипот, как говорится. А как ты будешь себе выплачивать? Как ты будешь себе гасить, какой нужен, значит, там график платежей и так далее. Да, но сам факт, что

83: Идут, так сказать, интересные предложения, классные со всех сторон, значит там сыпятся. Я сейчас тоже периодически буду ездить. Значит, репортажки какие-то тоже на эту тему там запишем. Я изучу все, понимаете, не надо. Вот. Главное, не надо спешить.

84: Так, не надо суетиться и спешить. Окей, я повторю в 1000 раз. Помните, у нас есть правило, какое в проекте? Какое? Помните, лучше с деньгами, чем с позицией. Понимаете? Так и здесь, пока у вас есть деньги, у вас все хорош.

85: Как только влезли эту стройку, все, все. И повторю, кто-то у нас уже ипотеку давным давно реализует, там и арендует. И все. Это же история, которую уже огромное количество людей прошло. Но у нас в облигационном проекте 1200 человек. Повторю, в чем суть?

86: Что может, может вам эта квартира нахрен не нужна. Вы просто возьмёте модель эту, будете в облигационном проекте, а теипотеку просто ещё войдёте. Для того, чтобы получить то, что называется более полную схему. Может быть вам кому-то ещё нужно будет, понимаете? То есть

87: Есть действительно очень много таких тонких, очень интересных моментов. Да, да. И ещё момент, как пример, ну, калькулятор там, он уже, значит, есть там такая штука, штука, прям, знаете, там расчёты идут прям, значит, там.

88: Все считает, там разница со всеми, там, с ипотекой, не ипотекой, там со всеми платежами. То есть там все выстраивается к этому счёту. Иишку докрутим, да, чтобы напоминалки были все там, ну прям вот от и до, и

89: Если, если ещё дальше говорить, там говорить, там, по, по проектной истории, да, ну, про эти, про, про недвигу, то я, значит, ну, просто тупо начал смотреть там ещё, ну, разные же объекты мне сбрасывают, ведь есть ещё и

90: Вторичка. И вот, допустим, там объект на вторичке дорогой, да, там на поклонной горе в Москве, значит, вот тут прям написано, переуступка от физического лица на 10000000 дешевле, чем у застройщика. Так и вы знаете, действительно 10 милли.

91: Миллионов, там объект стоит, они не дешёвые, это там премиальная история у застройщиков 47, а здесь 37 и самое то смешное, да, здесь, видите, первоначальный взнос 12000000, допустим, и дальше, допустим, погашение 200, но

92: Так это же вопрос денег, понимаете, если кому-то надо за столько

93: То такие варианты тоже есть, понимаете, ты e дешевле берёшь на 10000000, и у тебя, условно говоря, первоначальный взнос совершенно другой. Ты бы отдал тому же банку Ровно такой же первоначальный взнос, только у тебя есть уже изначально история, условно говоря, с рассрочкой.

94: И 2 там какой-то вариантик. Ну это хорошее место, да, я как бы не спорю, там все красиво, там поклонная. Да, да, да, да. То есть я рассматриваю совершенно разные варианты, мне это крайне интересно. Я люблю. Особенно говорю, пока ты не денег не отдал, есть ещё

95: Ещё какой-то, значит там первоначальный взнос нужно отдать там 7 с половиной ежемесячные платежи 600000. И такая же история тоже дисконтирование где-то на десятку. То есть стоит там 34, тут уже телефон.

96: Не хочу показывать это 34.

97: А у застройщика 44, а условия то тебе передают. И также ты, в принципе, 20% платишь первоначальный взнос, как вариант, но ещё и дисконт от рынка огромный получаешь. Повторю, ребят, вы должны чётко

98: Понимать, что если у вас есть знания, которые вам нужны, не абстрактные знания, а конкретные, вот абстрактные знания бесполезны, как люди набирают там кучу книг, чего-то ещё, я никогда так не делал. То есть я всегда вхожу в какую-то тему и

99: Стараюсь в ней потом стать максимально экспертом, потому что тогда мне знания и навыки нужны сегодня, и я завтра, возможно, начну действовать. Я рассказывал, когда в 2008 году мне нужно было там с банками провести там огромные всякие там разговоры, переговоры там и так далее, ну там,

100: На миллионы долларов речь шла по реструктуризациям, там по всяким делам 2008 конец.

101: Потому что я понимал, что будет хана. Я рассказывал как-то про это, что из америки, когда прилетел, я сказал, все, тут будет полный атас. Хотя Медведев выступал, сказал, мы пройдём, мы справимся, говорю, жопа будет полная. Я тогда начал прям превентивно со всеми банками, они ещё даже, то есть ещё никто не очухался, я прям

102: В 1 очередь начал первые эти ребята, тут мы Режем, тут мы это как чего, где? Ну, Ровно поэтому я как бы, и проскочил. Так вот, вопрос в чем, что, когда тебе надо? Вот тогда была история, я за 1 день получил вот это, условно говоря, правовое образование, да?

103: Что касается банковской деятельности, как происходят все эти там отступные реструктуризации и так далее. Меня за день было 12. То, что называется созвонов и встреч с юристами, с адвокатами, там, с правовиками, с банкирами, чтобы понять, как это все работает. Я когда пошёл на

104: Там с 1 из предправления, с 1 из банков. У меня, да, 2 юриста у меня снизу сидели на всякий случай, но я сказал, так, ребят, сидите.

105: Потому что, когда ты только уже выпускаешь, так сказать, воинов с той стороны тоже будут юристы, это уже будет другая история, это будет другая история. А пока, вроде мы там общие нашли там контакты, значит, меня там предправления банка, значит, привели.

106: И мы сидим, значит, разговариваем. Я рассказывал как-то про эту историю, кстати, иногда, когда рассказывают видео, записывают, значит, недоблогеры, они, знаете, почему недо? Потому что они рассказывают иногда, почему нужно бедным быть, выглядеть бедным, там про богатство рассказывают близко, не понимая, что это такое. Так вот.

107: Тот пример был, почему я вспомнил, я сижу, он сидит, у меня часы Бриге, у него часы бригет, но я увидел так, по краешку, знаете, из под часов, из под рубашки, из под манжет, что такая насечка, как у Бриге. Я говорю, че у тебя бригет? Он такой, ну да. А дальше?

108: Это же, знаете, такое вот пацанское, ой, каждый снимает, показывает, у меня даже круче оказались, да, он говорит, а ты где купил? А я где купил? Ой, дальше ты че, кого знаешь, там? Ну вот это вот такие истории, да, смешные, да, потому что сразу начать там в борзянку входить нет смысла.

109: И дальше, так как я уже за день все понимал, как будет вся процедура происходить, что я могу сделать, что они против меня могут сделать и так далее, и так далее, и так далее. Кстати, я потом записал курс камасутра для банков, да? Ой, это было прям интереснее.

110: История. То есть, когда ты знаешь, что делать, у тебя есть большая степень свободы, ты не боишься? Я ему говорю, слушай, ну смотри, вот сейчас вот я делаю вот это, вы говорю, вот это потом я вот это, вы вот это слушай, вот через полтора года мы снова вот здесь с тобой встречаемся, правильно я понимаю? И начинаем?

111: Все, типа, с нуля, он такой, ну, в целом, да, я говорю, считай, что это прошло, давай будем договариваться. Да, потом была ещё долгая, конечно, история. То есть, даже договорившись с перед правлением, мне потом объяснили, что тебе ещё нужно, чтобы там согласовали кредитчики, согласовали.

112: Те согласовали там 5, 10, то есть ещё там куча с кем, но в итоге я на своих условиях на это полгода ещё потом заняла вся формализованная история. Но я на своих условиях, а разница была огромная, если брать в деньгах, ну, гигантская.

113: Вы не поверите, в 2 раза почти.

114: Да, я об чем и говорю, что когда есть потребность, то тогда у вас знания становятся практическим опытом, и они имеют что-то вполне материальное и конкретное, абстрактное не имеет смысла. Поэтому, если я там говорю, условно говоря, что вот не знаю, вот объекты

115: Брал там под реновацию, делал там, строил только с нуля. Я точно знаю, сколько, когда и сколько он у меня nas. Я все до запятой знаю, до запятой знаю. Понимаете? Так и здесь, почему я вхожу в какие-то тоже конкретные проекты. Я хочу реализовать парочку.

116: Для меня эти знания конкретные, они имеют конкретное материальное выражение. Вот так же будет. Это точно и для вас конкретные, не абстрактные, абсолютно не абстрактные и Ровно поэтому я считаю здесь конкретные деньги. Я говорю, алло, вот здесь, там 44 вы

117: Там че то ещё мне рассказываете. Так, я вот здесь просто возьму у Вани, который у тебя купил когда-то, наверное, дешевле, ему сейчас деньги нужны, я возьму на 10000000 дешевле, если мне это надо с теми же условиями, которые у тебя были изначально. И че так есть куча ипотечников, которые

118: Кредитовались там под 6, под 7% и точно также можно сейчас переуступить это сделать масса вариантов, но просто если у вас этого знания и понимания нету, то вы, ну как бы, ну а че, ну как вот как сказали, так и так, а куда деваться то? Ну надо идти брать, все говорят, надо брать.

119: А то, а то отберут. Вся эта схема выстроена на страхе. Почему там было в комментариях? Там, Сергеевич, почему вы считаете, что когда закончится сво все грохнется? Потому что все это выстроено только на страхе, только на страхе все больше ни на чем.

120: Ни на чем. На разгоне денег, которые цб сделала контрреволюционная деятельность, я по другому уже не могу это назвать. Никто меня не переубедит. Я сначала, так сказать, более корректно вёл себя, да, все больше и больше вникая, понимаю. Ну, ну, ну, это

121: Как сказать, какие-то вещи сильно противоречивые.

122: Ну, противоречащие здравой, экономической, финансовой логике. Все. Никто. Ну, прям вот готов на любом уровне просто задать 3, 4 вопроса. Сказать, в чем смысл.

123: В чем все-таки топ менеджер был, в том числе в больших позициях госструктуры и имея экономическое образование, скажите, в чем смысл, как мы этими действиями смогли победить инфляцию или там, не знаю, стабилизировать как никак?

124: Никак. И без административного влияния. То, что называется макропруденциальные меры. Я ещё 3 года назад сказал эту историю не решить. Вот сейчас решают, а че до этого непонятно было. А че не, это не было понятно. Это было понятно. В конце 21 года. Это было понятно, когда он в ставк.

125: Сделали вот такие, начали все разгонять. Ну, значит, схематоз, значит, схематоз, значит, обижаться не надо. Знаете, как это зависть? Мне, наверное, говорит, да, что я в этих схемах не поучаствовал. Ну, наверное, да, зависть говорит, но просто если говорить с точки зрения какой-то экономик,

126: Да, то это, конечно, как бы полная фигня, поэтому, когда, если будет стабильность, все, у тебя ажиотаж прошёл и че?

127: Стабилизировали ситуацию. И че, куда бежать? А зачем? Куда спешить то? А зачем вот спешку, если не создавать лимбическую систему, не перевозбуждать, чтоб все. А вы тоже берете? Тебе тоже надо 2000.

128: В 6 или 7 году я статью на эту тему здесь писал, но ничего не изменилось, да. А че набрали все? А, ну хорошо, не 1 дело, говорю, если действительно бесплатные деньги раздают, ещё какая-то халява. Но сейчас ничё, ни цены, не халява, ни ипотека не халява. Ну.

129: Никакой только страх. Так, ну, в противовес, повторю, кто сказал, что просто не купив там золотые монеты, вы в итоге не окажетесь в более выгодном положении, как пример, если надо сохранить. Да, я не знаю даже, как это не парадоксально, да, не знаю, как они та.

130: 38 взять, что больше купон, погашение все равно к 100 процентам. Ну, снизить эту ставку, пускай даже через 3 года.

131: То есть, понимаете, вопрос в чем, что нужно иметь определённую внутреннюю степень свободы. Раз

132: A2, это знания, на которых эта, в том числе степень свободы, то, что называется, рождается. Вот то, что знание, что у нас сила, да, поэтому просто как пример, я показываю, что есть масса вариантов даже здесь. То есть вариант не про

133: Просто вторичку взять, допустим, да, хотя есть какие-то варианты, что такое может быть большое дисконтирование, что взять даже с ипотекой на 17 и 7%, но с хорошим дисконтом и потом самому себе, выплачивая ипотеку, гасить 2 ипотеку, ты

134: Все равно будешь в плюсе и так возможно. Но повторю, со всеми там схемами, которые вот я сейчас просто показываю, может быть ещё выгодней, а потом со снижением, если надо перекинуться, условно говоря, через ипотеку, имея большой

135: Собственный капитал, который все равно несёт высокую ставку, это финансовый инжиниринг. Это должно быть очень интересно для вас. Мне это лично очень интересно, честно скажу.

136: Да, поэтому это какие-то такие базовые, предельно простые вещи, предельно простые вещи, повторю, уж там я не говорю, там, скажем там про вторичку, которая тут у меня тоже там масса там всяких этих есть скринов, где, ну просто все намного, намного.

137: Намного все это дешевле, просто намного дешевле. Но смотрите, фишка в чем? Что?

138: Наша задача, естественно.

139: Делать скринер, то, что называется по рынку, да, показывать потом готовые модели. Вот чем анти ипотека отличается, допустим, от проекта просто по облигациям, по облигациям огромное количество участников, там 1200 человек, мы сконцентрированы на облигациях.

140: Что человек потом дальше будет делать с этим доходом, с купоном, со всем остальным? Выбор каждого, выбор каждого, да.

141: Если мы говорим про антипотеря, здесь история, которая имеет конкретные инвестиции. Поэтому, в принципе, мы и говорим, что это анти ипотека, это проект сам себе банк, конкретные инвестиции, они конкретные, поэтому ты точно рассчитываешь это то, что называется день.

142: Под задачу не просто абстрактно, да? Ну, то есть, может быть, пенсия. Человек говорит, мне нужна пенсия, столько-то денег. Окей, тогда облигационный проект, там, ну, что-то ещё дополнительно хеджирование или металлы. Все человек себе придумал, говорит, ну, как-то вот.

143: Просто денежная какая-то масса, денежная модель. Здесь то мы привязываемся к чему-то очень конкретному и предметному, где мы, повторю, имеем как бы 2 встречных потока. 1 поток мы создаём сами. 2 то, что мы, так сказать,

144: Хотим взять оттуда, оттуда, от застройщиков, у них выжать даже простая история. Пусть он строится 3 или 4 года. Как пример. Если бы вы взяли готовый объект, вы бы сдали его под 4% Годовых. Ну, средняя доходность 4% Годовых, да?

145: В данном случае, в данном случае с учётом всех этих моментов использования денег мы получаем, ну, процентов 15, 16. То есть потом даже, да, возникает вопрос, а можно так дальше, типа, сдавать? Вы понимаете, это получается, мы получаем аренду

146: Ещё несуществующего объекта, только на том, что мы деньги не отдаём за него сразу мы как бы фиксируем наличие у нас это option именно или фьючерс, что в будущем нам его отдадут, когда построят вот по этой зафиксированной цене, да, он может

147: Подешеветь, он может подорожать, но вы его уже сейчас через другие финансовые инструменты, условно говоря, сдаёте. Представляете, как интересно сдавать квартиру, которой ещё нет, нет, ещё не построена. Это как

148: Но когда вы вдруг это узнаете и поймёте, представляете, насколько вы становитесь другими по остальным по отношению ко всем остальным поиметь банки. Это же вообще кайф, просто кайф получить вот этот вот кураж, вот это пони.

149: Внимание внутреннее, что ты, используя деньги, фактически, как будто бы получаешь, условно говоря, уже доход даже с того, что ещё не построено. Люди так редко считают, они просто отдают, отдают, отдают, там, переплачивают Хренову тучу денег, чтоб

150: Потом получать вот такую маленькую тучу денег. Мы ещё лет 7 назад сделали инвестиционный калькулятор, сравнение инвестиционных стратегий, да, и там уже было понятно, что он такая себе история, если чисто в ипотечных, даже на других ставках, на этих ставках, это

151: Просто там это, я не знаю, что должно произойти, да, то есть даже здесь просто простая математика говорит, что это выгоднее, это просто выгоднее. Дальше уже что с этим объектом делать? Это мы потом уже это следующее будет кино, он может тоже служить обеспе.

152: Нужно для жизни, просто для жизни осталось у вас супер. Вы просто реализовали через определённые то, что называется вот такой финансовый механизм.

153: А дальше, ну, никто не отменял, что это такой же объект, такой, такая же, условно говоря, единица, которая может служить таким же обеспечением. Но, повторюсь, здесь нужны финансовые инструменты, очень надёжные, поэтому вся эта схема, конечно, выстроена на 99.

154: Процентов по фз.

155: Повторю все остальное, там, акции, облигации, все это может присутствовать, ну, в смысле, акции, там, ну, корпоративы я вообще не беру, облигации, вдошкин не беру, потому что, может быть, они и платят, может быть, и хорошо. Я не хочу. И, кстати, напишите в комментариях, кто готов, не знаю, выстраивать на каких т.

156: Рисковых инструментах, значит какой-то консервативный вот такой портфель. Это консервативная история. Повторю про агрессивную. Ну я там могу тем сейчас накидать массу, где может быть там можно за месяц там удвоиться, может потерять

157: За месяц, за день. Какая разница? Есть же плечи, все, что хотите за день. Ну, Иксане её, слава тебе, господи, нет.

158: Ну, не повезло, да. Ну, вы готовы идти? Так? Нет, ну так не должно быть. На самом деле. Так, конечно, многие идут, но архетип шута с архетипом хранителя плохо живут. Их нужно все-таки с магом увязывать. То, что сейчас я рассказываю.

159: Да, там с воином, с дисциплиной ещё чисто на shooter, там, аля, проскочим, ну там какие-то тысячные проценты людей проскакивают, да, их потом на флаг поднимают, ну, остальные 999 и так далее. Поэтому вот эти все там пирамиды, там бесконечные, там все эти финансовы.

160: Там схематозы, которые в кредит понабрали, им говорят, вы тут будете получать бесконечно много там миксовать, ничего не делая. Ну, чистый шут.

161: Ну, просто разводят, да, из хранителя выбивают. И все, кстати, финансовые архетипы психологии инвестиций. Мы тоже отдельный проект сейчас уже запускаем, чтоб просто было понятно, как это работает вот здесь, вот в этой вот схеме, да, то, что называется там антипот.

162: Или сам себе банк там, или конкретные инвестиции в том числе участвуют и все архетипы, в том числе потому что кроме какого-то результата финансового или объектного вам нужно ещё внутреннее наполнение, вам должно быть это интересно и по кайфу

163: Не с позиции я должен, я вынужден, я обязан. Это пипец. Это вы все время ярмо на себе тащите. Нет, а когда вы говорите, я свободен, я могу

164: Я имею право, понимаете? Это история возможностей, понимаете? История возможностей, а не обязанностей. Поэтому вы можете использовать такую схему. Сякую схему сякую. Это вас внутренняя в том числе.

165: Меняет, кроме того, что вы поймёте, вот эти все, все механизмы. Хорошо, друзья мои. Я просто сейчас, так сказать, продолжение там, темы, что облигационной, что, соответственно, антиипертически ус, варианты, повторю, буду ездить, смотреть мне очен.

166: Много сбрасывают параллельно 1 там 2, 3 объект везде там в том числе, тут готовы говорить, тут готовы говорить, да, и эти там будут готовы. Ну поверьте, не надо просто тут спешить. То есть вам нужно понять, что, ну хорошо.

167: Вы, если запустили этот механизм, который вот я сказал, вот этот сам себе банк сделали, ну, ну че, ну, у меня деньги работают и все.

168: Так, Ровно так, кстати, было много лет назад, только наоборот, когда вот у меня басману, я уже

169: Сделал полную реновацию фотки. Кстати, приложим, чтобы было понятно, в каком все это было состоянии у меня. То есть тут я все сносил до, прям до стен.

170: Вот, и потом уже привёл в порядок, под себя что-то оставил, что-то сдал. Вот.

171: И у меня ржд тут много рядом, вокруг было офисов, они ко мне, ну, то есть, я, скажем так, я так как недвижимостью занимался, я там рынок щупал, объявления, значит, давал.

172: И, ну, как бы ставил какую-то некую топовую такую цифру. Ко мне приходили. Был момент, когда 2 или 2, или 3 раза, ну, 2 или 3 раза приходили через год ко мне рждшники, да, там с юристами, и они че то по скидке меня пробовали продавить. А ещё был вопрос, что

173: Раз трёхлетний срок не прошёл, да, и не хотелось попадать на ндфл. Ну, меня поймут, да, вот я тода все взвешивал, смотрел там, как, как там, да.

174: И они говорят, ну вот вы, говорит, каждый раз, типа, размещаете, ну, типа, не скидывайте, не продаёте. Я говорю, ребят, ну поймите меня, вот смотрите, там, при, ну, при тех, ну, тогда я прям лобовую брал ремонт, мне обошлось где-то 32, наверное, 1000000. Это курс ещё был.

175: Сначала же 23 с половиной, когда я там входил, да, доллар, да? Ну, там 1000300, 1 000 400 $, допустим, да, по тем временам это же соревноваться со всеми делами.

176: Я говорю, где-то 500 в месяц, там несёт аренда. Ну, по тем, да, временам было, да, там доллары, там хорошая была как бы, история. Я говорю, смотрите, у меня на вложение деньги, получается, в среднем 18 Годовых. Прирост идёт в год, в среднем 5, 10%.

177: Вот скажите мне есть смысл суетиться, и тогда мы, помню, с ними разговаривали. Это, говорю, не какой-то, говорю, дом там загородный, загородный, долбанный, да где ты там, блин, него только тратишь, там, там и так далее. Это актив. Не, я свой дом очень люблю, но это затратный механизм, дом.

178: Это затратный механизм, но его нельзя считать как финансовый актив, но актив для качества жизни обязательно, обязательно. Да, да, я говорю, ну это как бы затратный механизм, поэтому в своё время говорю, какие-то там объекты именно такого жилого характера, я там в кризис.

179: Раскидал даже там банкам что-то отдал. Вот я понимаю, что, ну это как бы затратный механизм, то есть в данном случае именно как актив некий, это такой, если ты не живёшь в нём спорный актив аренда, там вообще там процент 2 или 3 там копейки, что раньше было, что сейчас я говорю.

180: Актив, который нормально несёт, у него есть какой-то свой потенциал роста. Я точно никуда не спешу. Понимаете? Я точно никуда не спешу. Как я тогда шутил, говорю, что в итоге коммерческая недвижимость мне построят снова там, условно говоря, жилую.

181: Да, это работало. Ставки были высокие, налоги были маленькие, все было зашибись. Да, сейчас Ровно обратная история. Скажи мне купить какую-то коммерческую недвижку, чтобы её сдавать. Я говорю, с дуба рухнули, с дуба рухнули. Вы че, офигели? Да вы, блин, просто упаритесь.

182: Просто упаритесь, а то, что там сейчас склады там рассказывали, все остальное, там настолько конкуренция быстро растёт, что, поверьте, я весь рынок изучаю постоянно на всяких закрытых встречах, там, этих презентациях всяких фондов, там участвую, я смотрю, иногда думаю, господи, вот это ради того, чтобы там получить эти, там

183: 12, как они говорят, с учётом роста переоценки процентов. Вот эта вся фигня, наверное, меня сильно разбаловали. Просто облигации федерального займа. Угу.

184: Вот, если б не они, ну, не знаю, наверное, тоже бы там, че то, да. Так вот, повторю, это была история, когда, а зачем мне спешить, как уже вы считайте, там 18 лет прошёл, так и не спешу. Поверьте, это же все история. Ещё вот до всяких тех образовательных программ, до всего.

185: Фактически под агентство недвижимости все-таки отобрал, да, поэтому здесь тоже не надо было спешить. Был свой смысл. Вот сейчас обратная история. То есть есть инструменты, которые несут хороший доход, и кто-то там спрашивает, а вот

186: Недвижимость там, там, не знаю, останется в той же цене, а доллар вырастет, а золото вырастет. Смотрим все выпуски до этого. Я говорю, кто вам мешает защититься золотом или валютой? Мы всегда об этом говорили. Мы всегда это делаем 1 другому.

187: Не противоречит, а даже дополняет, понимаете, даже дополняет. И вот это принципиальный момент, что когда вы, а в сообществе б, у вас есть определённые схемы понимания, вы как бы поменяли вот этот

188: Образ мышления. Вы будете себя чувствовать намного более уверенно вот в этом нашем, так сказать, финансовом хаосе, который происходит хорошо, друзья мои, кому интересно, кому полезно, обязательно скажите, вам полезно.

189: Да, или там это о чем? Ну, если о чем-то можно сразу даже ничего не, ну можете написать это о чем? Это море, где это море, где? Ну, такие тоже, да, тогда я буду вот так вот.

190: Да, но если кому-то полезно, если кому-то интересно, напишите свои там варианты, комментарии, потребности, да, идеи. Мне очень интересно. Сейчас этот проект запускается, он мне интересен, да, я им тоже живу.

191: Потому что, ну все-таки недвижка это тоже серьёзный такой базовый актив.

192: И он интересен, он всегда был интересен. Повторю, это я сейчас ещё не говорю про торги, про банкротство, про аукционы, где тоже есть какие-то там объекты. Я сейчас смотрел там, в центре, на ордынке, там объект был 50000000, я смотрю уже там торги на снижение, там уже 37, это ещё

193: Ещё 1 кино, то есть когда у вас есть кэш или механизм, вы всегда что-нибудь найдёте. Я уж не говорю про аренду, это я отдельно буду записывать, где ты там. Вот я сейчас все ещё не съездил, столешников переулок прям за прям за этим, за цумом, там.

194: Цумы, значит, там большие театры. Ну, центре, я не знаю, куда детский мир, там все, вот оно, ну, центр Москвы, то есть, до кремля, там 2 минуты пешком просто, да, вот просто центр, центр, квартира 200 метров, а 140 метров 200.

195: Тысяч рублей мансарда. И когда ты понимаешь, что тебе нужно для этого в офз иметь миллионов 15, а продают её миллионов за 120, ты тоже испытываешь очень такое интересное эстетическое, финансовое удовлетво?

196: Потому что когда человек сдаёт что-то то, что стоит 100 или 120000000 за 200000, там за, блять, полтора, 2% Годовых.

197: Ты думаешь, ой ой.

198: Это больное на больную Мозоль огромного количества собственников дорогих объектов. Сейчас я наступил. Да, я прекрасно понимаю, что если я свой дом, условно говоря, там сдавал бы, я бы получал при его нынешней стоимости,

199: Я даже не знаю. Ну, тоже, наверное, там пару процентов всего, мне кажется, да, там плюс минус, наверное, там 2 с половиной, наверное, да. То есть ещё особенно, чем дороже объект, тем ещё ты меньше получаешь то, что называется возврат.

200: Капитала, а когда он у тебя есть, и ты понимаешь, схематоз, да, это тоже отдельное кино. Поэтому я сказал, 2 параллельных проекта. 1 там первичка, это просто деньги в деньги, деньги в деньги. Да, 2 это прям история, где действительно там ты можешь и снимать.

201: И одновременно запускать проект там, да, ну то есть ты формально, ты можешь бесконечно долго использовать эту схему и наращивать параллельно капитал, ведь наша задача просто иметь капитал, который обеспечивает нам то, что называется пассивный доход, там эту жизнь, вот в этом задача, а уж

202: Меновая стоимость, где вы на что-то меняете, это уже 2 вопрос. Поэтому ещё раз интересно. Ставим прям 2, 3 лайка пишем, значит ваши там комментарии. Значит, как я всегда говорю, интересно, прям подписываемся, если вот прям совсем все не интересно, не туда.

203: Прям отписываетесь, говорите, я вообще пришёл здесь про скотоводство, животноводство, а здесь про че то другое, оказывается, быки и медведи. Это о другом. До свидания. Ну просто не туда, значит, ну просто к охотникам, там, к животноводам надо куда-то ещё, мало ли, я не знаю, к оленеводам там, да, вот.

204: Про лосей рассказывают, это stop lost там, понимаете, говорит е моё. А я то думал, я то вообще там чукотки там, да. Ну я шучу, но сам факт, если вдруг совсем не то и не согласны, говорит, нет, он не нравится мне этот Змеев небритый. До свидания сразу просто. Ну че смотреть время то зачем тратить?

205: Если наоборот все нравится, все хорошо, подписываемся подпишитесь ну уж наконец то подпишитесь, давайте, пускай там циферки как-то ещё растут, если уж совсем будет дальше интересно повторю просто для начала можете в telegram канал открытый чат в max открытый чат, а уж совсем будет интересно, подключа.

206: К нашим проектам, отдельным сообществам, что облигации там 1200 человек, что сейчас там антиипертически большое будет сообщество, проект, что сейчас очная встреча будет в начале октября, где все, что я вам сейчас здесь рассказываю, скорее, к этому моменту уже что-то

207: Она даже будет как-то реализована, и мы будем тоже разбирать, там будут уже участники кейсы, там, ну это конкретная жизнь, не что-то виртуальное. Надо ли выглядеть бедным? Да, блять, если ты бедный, ты выглядишь бедно, понимаете? Просто меня иногда бесят эти вот

208: Видео там, не, не, не, я просто человек, который вырос с людьми, ну там, которым огромное количество миллиардерами стали, ты выглядишь соответствующе. Я как-то на эту тему видео запишу. Ну, если я езжу там в электричке, мне это удобно. Ну, я не буду там ездить в бентли, в этом, в брионе.

209: Там обувь, там тестони, артиоли, там кастанди, то есть, ну, какие-то странные слова, говорю, да, там, да, одевать какие-нибудь, там, патек, филиппы, там, не знаю, там, адемаре, там, или что-то ещё, да, нахрена я вообще без часов там хожу, да, но если ты пойдёшь правильно,

210: Место, да, то у тебя будет и костюмчик, и галстук, и башмаки, и, условно говоря, и часик. Все будет правильно, потому что это соответствует. То есть просто нет смысла, условно говоря, в тулупе ходить на пляж, ну и одновре.

211: Зимою, так сказать, там лазить в плавках тоже нехорошая история, поэтому вот эта какая-то история там выглядит бедным, там экономь не экономь. Вот это какая-то херь собачья, я вам скажу, ребят, ну просто, ну просто херь собачья, да.

212: Наболело хорошо. В любом случае, кому интересно, ещё раз повторю. Лайк подписка. Дальше переходим уже